Dupertuis Bienes Raíces vende excelente finca ubicada en calle Lagunas s/n, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza, a tan solo 400 metros de ruta 50.- La propiedad cuenta con una superficie total de 46.200 m², completamente cerrada en su perímetro y con un entorno natural destacado, incluyendo una hilera de álamos en uno de sus laterales que brinda reparo y un paisaje característico. Se trata de una finca en producción orgánica, con frutales implantados de gran valor comercial: Ciruelas D’Agen, ideales tanto para deshidratado como para exportación Olivos de variedad doble propósito, aptos para producción de aceite o aceitunas envasadas Además, dispone de frutales para consumo personal como higueras, membrillos y hileras de viña, lo que la convierte en un espacio versátil y autosustentable. Cuenta con pozo de agua destinado a la vivienda y al parque, además de derecho de riego, asegurando el abastecimiento hídrico para toda la propiedad. Posee factibilidad de conexión eléctrica, ya que la red pasa por la calle principal. En el predio se encuentra una casa de 76 m² con cochera, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o como base para un emprendimiento. Por sus características, ubicación y entorno, es una propiedad ideal para desarrollar una chacra productiva, un proyecto de agroturismo o la construcción de cabañas con piscina, aprovechando la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección

VENTA FINCA 40 HECTAREAS EN SANTA ROSA, MENDOZA //OPORTUNIDAD//: - Ubicación: sobre calle Lemos a 700 metros de la Ruta 7, entre La Dormida y Las Catitas, Santa Rosa, Mendoza - Superficie: 40 Hectáreas - Riego: *Pozo a 247 metros con Bomba Funcionando de 8 pulgadas con salida de 10 * Derecho de Riego Definitivo para 20 hectáreas * Derecho de Riego Eventual para las otras 20 hectáreas * Reservorio de Agua p/ 11 millones de litros - Plantaciones: * 7 Ha de Tempranillo en Producción * 7 Ha de Syrah en Producción * 14 Ha con Palos y Alambre * 3 Ha de Damasco Abandonados * 3 Ha de Potrero - Casa - Tractor Fiat 700 - Pulverizadora - Rastra y el Resto de los Elementos - Valor: U$S 120.000 Más Información a: Quercetti Propiedades Mat. 313 - 1523

RIVEROS PROPIEDADES VENDE: Finca En Calle La Laguna S/N, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza. Superficie total: 4 Ha 6.200,56 Caracteristicas: - Posee Construccion Antisismica De Ladrillo, Techo Media Agua De Machimbre (1 Año De Construida), Membrana Arriba, Baño Listo Para Instalar Artefactos, Cocina Lista Para Instalar Artefactos; Quincho O Garage Grande Abierto (Tanto La Casa Como El Quincho Son Techados Con Machimbre, Membrana Asfaltica Y Liquida), Amplios Ventanales Con Buena Iluminacion. Parquizado Todo Alambrado Alrededor De La Casa Con Alambre De Pua De 6 Hilos Con Postes De Palmera, Barrera Forestal, Con Alamos En Algunos Laterales. - Produccion Organica, Frutales: Ciruela D’agen Para Secado Y Exportacion; Olivos En Plena Produccion Plantas Jovenes De 7 A 10 Años; Viña 4 Hileras De 100 Mtrs De Uva Criolla Grande; Uva Moscatel Rosada Distribuida En El Canal De Riego; Durazno Para Consumo; Higuera; Damasco; Membrillo; Manzanas. - Torre Con Tanque De Agua De 500 Ltrs (Instalado En Funcionamiento), Pozo Con Agua Para Tomar -De 3 Pulgadas, 20 Mtrs De Profundidad, Entubadas- - Pozo Septico. - No Tiene Otros Servicios Pero Posee Factibilidad De Luz Electrica Que Pasa Por Calle Principal. - Finca Está Emplazada Sobre La Freaticas De Mendoza, - Hay Opciones De Hacer Pozo Surgente, - Riego De Irrigacion 2 Veces Al Mes -Cada 15 Dias-. - Tiene Buena Señal Telefonica Y De Internet - Se Recibe Terreno Bien Ubicado. Contacto: - www.riverospropiedades.com - inmobiliaria@riverospropiedades.com

¡Oportunidad Única en las Sierras de Córdoba! Buscas un lugar donde la naturaleza y la productividad se encuentren? Este campo de 350 hectáreas, ubicado en las hermosas montañas de Córdoba, ofrece todo lo que necesitas para la cría de ganado bovino y ovino. Con suelos montañosos y pastizales de altura, esta propiedad es ideal para aquellos que desean invertir en ganadería en un entorno natural privilegiado. Características principales: - Ubicación privilegiada: A solo 50 km de la RN34, con acceso por camino de ripio. - Recursos hídricos: Vertientes y arroyos alimentados por el río Los Espinillos, asegurando agua natural y constante para tu ganado. - Infraestructura básica: Una pequeña tapera construida, lista para ser utilizada o ampliada. - Historial productivo: El campo ha sido utilizado consistentemente para la cría de ganado, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad. - Documentación en regla: Escrituras e impuestos al día, listos para la venta. Precio y formas de pago a convenir. Este campo es el corredor de vida silvestre perfecto para tu próximo proyecto ganadero. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanta potencialidad. Contáctanos para más información y agendar una visita. 351 253922

Excelente oportunidad de inversión! La finca parece tener características atractivas, como: 1. Ubicación en Calle San Juan Los Corralitos, lo que podría indicar proximidad a zonas urbanas o rutas importantes. 2. Superficie considerable de 2 hectáreas y 4.213,80 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para diversas actividades. 3. Excelente estado de la propiedad. 4. Derecho a riego, lo que es fundamental para la agricultura o ganadería. 5. Pozo de 6 pulgadas, lo que proporciona una fuente de agua propia. 6. Infraestructura existente, como casa para contratista y casa con galpón con frente a la calle San Juan. 187219

FINCA EN VENTA – SANTA ROSA, MENDOZA Carril Gomez S/N, Barrio 12 de Octubre – acceso enripiado, zona tranquila y segura. SUPERFICIE: 33 has escrituradas (titular directo, sin deudas ni gravámenes) • 15 has parral en producción – Syrah y Criollas – marco 2,5 x 2,5 m (1.600 plantas/ha) • 3 has niveladas aptas para chacra • 15 has de campo/inculto INFRAESTRUCTURA: • Casa habitación en buen estado (3 dormitorios, cocina, baño) • Galpón • Pozo de 10" con bomba en perfecto estado • Energía eléctrica PRECIO: USD 75.000 (USD 2.272/ha – USD 5.000/ha de parral productivo) Precio firme. Dueño directo, sin comisiones. SE ACEPTAN PERMUTAS: departamento, casa, camioneta, uva, vino. Consultar por separado (no incluidos en el precio): tractor, camión volcador, pulverizadora, aplicadora de herbicida.

Dueño directo vende finca en fray Luis Beltrán ✅13 hectáreas ️✅casa 3 habitaciones, cocina y comedor separados️, muy amplios 1 baño completo 1 Cochera cerrada 1 cochera techada 1 cochera cerrada externa 140 mts cuadrados 2 depósitos de guardado 15 mts cuadrados ✅️230 plantas de olivos activos en produccion ✅️pozo para riego ✅️ Nivelada ✅️ con alquiler de tierra activo, asique genera ganancias desde la compra ✅️ derecho a riego -Parquizado -Tanque de reserva de agua de 6.500 litros -Bomba de agua en la casa

Venta de Campo en Bouwer - 7 Hectáreas ¡Oportunidad única en el corazón de Bouwer! Este magnífico campo de 7 hectáreas, con un valor de tasación de $117,600 USD, es ideal para cultivos y está completamente listo para la próxima cosecha.  Aquí te contamos todos los detalles: Superficie: - 6 hectáreas más 9,912 m (total de 69,912 m) Cultivos: - Históricamente utilizado para cultivos de papa y maíz. - No se ha sembrado soja en más de 10 años, lo que garantiza la calidad del suelo. Sistema de Riego: - Riego por acequia que cruza todo el margen izquierdo y la mitad derecha del campo. - Excelente distribución para maximizar la eficiencia hídrica. Condiciones del Terreno: - Totalmente limpio y preparado para la cosecha. - Alambrado frontal con tranquera de hierro y dividido por una arboleda para protección contra el viento. Accesibilidad y Electricidad: - No tiene electricidad, pero hay líneas de alta y baja tensión a 600 metros. - Acceso en perfectas condiciones, con la mitad del camino asfaltado y la otra mitad de tierra bien mantenida. Uso Anterior: - Último cultivo: maíz. - Anteriormente alquilado para cultivo de papa. Seguridad Jurídica: - Posesión registrada por la Unidad Ejecutora para el Saneamiento de Títulos del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de Córdoba. - Más de 20 años registrada en renta y catastro con impuestos al día. Tasación y Valor: - Tasado en $117,600 USD por el campo completo. Formas de Pago: - Se acepta una casa en Córdoba capital como parte de pago, preferiblemente en Talleres Este o en una zona con buen potencial de venta. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir!!! Contáctanos! 351 3253922

Finca las Aguaditas . Ruta 160 San Rafael, Mendoza. 30 hectáreas Nave industrial 900 m/2 Trifásica con potencia y transformador tarifa 2 mensual. 6 hectáreas con alfalfa en producción 6 hectáreas niveladas listas para plantar + alfalfa o maíz, etc. 1 hectárea con moha 1 bodega de hormigón en desuso. 1 bodega antigua con techo pinotea en desuso 1 galpón industrial con instalación eléctrica de 500 m/2 2 casas para turismo recién remodeladas amuebladas. 1 casa principal amueblada con termo solar 1 casa a refaccionar Sala de bomba de 10 pulgadas en perfecto estado de funcionamiento 1 perforación que alimenta de agua a todo el predio tanque de 20.000 litros en altura. 1 vivero Derecho a riego de 9 horas 1 galpón con pañol con trifásica 1 secadero de ciruelas en desuso

Chacra con posibilidad de Loteo en Cuatro Esquina Chichinales, Nivelada a Laser Apto para la siembra.- Acepta Propiedad en Villa Regina .- Posee Gas. Sin Casa

MONSERRAT VENDE FINCA EN VENTA EN EL CEPILLO – LA CONSULTA, SAN CARLOS | VALLE DE UCO | FINCA PRODUCTIVA CON VIÑEDOS MALBEC Y CABERNET Se vende finca vitivinícola ubicada en El Cepillo, distrito La Consulta, departamento San Carlos, corazón del Valle de Uco, Mendoza. Zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus vinos de altura y el crecimiento sostenido de inversiones agrícolas y enoturísticas. Superficie total de 10 hectáreas, con 9 hectáreas cultivadas en plena producción: - 6,30 hectáreas de Malbec - 2,70 hectáreas de Cabernet Sauvignon La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa, ideal para explotación vitivinícola inmediata o desarrollo de proyecto agrícola o enoturístico. Características principales: - Riego por goteo instalado - Represa con ingreso de agua permanente las 24 horas - 5 hectáreas con riego definitivo y 5 hectáreas con riego provisorio - Malla antigranizo - Sistema de defensa contra heladas (aprox. 2.000 quemadores) - Callejones internos enripiados - Almacenamiento de combustible hasta 40.000 litros - Tanque ex YPF de 15.000 litros Mejoras: - Casa de encargado de aproximadamente 50 m² - Galpón agrícola - Maquinaria incluida: tractor Massey Ferguson, máquina de curar Lombardo, múltiple y herramientas Pozo de agua en condominio: Actualmente fuera de funcionamiento por falta de bomba e instalación eléctrica, con posibilidad de reactivación. Ubicación estratégica: Esquina de Calle El Milagro y Calle El Indio (esquina sudoeste), ambas calles asfaltadas. Zona El Cepillo – Altamira – Eugenio Bustos, una de las áreas más buscadas del Valle de Uco para producción vitivinícola premium. Superficie finca: 9 ha 5.386 m² Superficie: 2.248,10 m² Propiedad ideal para bodegas, inversores agrícolas, desarrollo enoturístico o ampliación de proyectos vitivinícolas en Mendoza. Consultar para más información, documentación y coordinación de visitas.

Finca en producción – Luján de Cuyo, Mendoza Superficie total: 14 hectáreas Ubicación: Frente norte sobre calle Arturo Funes (s/n) y al este calle pública. A 2km al oeste de ruta 15 (calle San Martín) Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza. Cultivos: 3 Has Torrontés y 6 Has Cabernet en plena producción Infraestructura agrícola: Pozo de 10’’ inscripto en Irrigación Bomba Brush grande con reservorio de material (3m x 2m x 2m alto) Construcciones: Casa principal de 60 m² (10x6 m) con cocina comedor, baño y tres dormitorios Galpón de material de 30 m² (6x5 m) con techo de madera, cañizo y chapa, portón corredizo Casa/oficina de material (6x3 m) con vista al Cordón del Plata y al Tupungato Ideal para proyectos vitivinícolas, inversión agrícola o emprendimientos turísticos. Para visitas o mas información comuníquese vía WhatsApp.

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

Se vende finca en Lavalle a 3 KM del centro. 50 HAS derecho a riego definitivo -25 HAS PARRAL ESPALDERO: 20 a 30 AÑOS + 6 HAS de uva PEDRO XIMENEZ + 10 HAS de uva BONARDA + 8 HAS de uva SYRAH + 1 HAS de uva MEZCLA - 1.5 HAS DE CIRUELA SANTA ROSA - 6HAS DE ZAPALLO - 1HAS DE MEMBRILLO -16.5 HAS INCULTAS 2 CASAS Y GALPÓN Se reciben permutas.

FINCA EN VENTA – LAVALLE Ubicada en La Pólvosa, Lavalle. Una excelente oportunidad para inversión agrícola, con amplias dimensiones y producción en marcha. Superficie: 21 hectáreas Cuenta con viñedos de amplio varietal, ideales para continuar desarrollando la actividad productiva. Además, posee un pequeño galpón con herramientas de trabajo incluidas. Valor: USD 150.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Finca productiva en Montecaseros, San Martín, con acceso directo sobre asfalto: una oportunidad para quien busca un emprendimiento vitivinícola operativo y con espacio para expansión. Características principales: - 🌾 Superficie total: 48 ha (18 ha plantadas + 30 ha de campo inculto) - 🍇 Parral: 18 ha en muy buen estado - 🍷 Variedades: Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota - 💧 Riego: sistema de riego por goteo que cubre la totalidad de la superficie plantada - 🛠️ Equipamiento: herramientas y equipamiento agrícola incluidos - 🏠 Viviendas: 3 casas en muy buen estado para empleados - 🏚️ Galpón disponible para almacenamiento y trabajo - ⛏️ Pozo: 250 m de profundidad con bomba nueva - 🛣️ Ingreso sobre asfalto, fácil acceso para transporte y comercialización Descripción comercial: Esta finca se presenta como una explotación lista para mantener y potenciar la producción vitivinícola. Las 18 hectáreas de parral, bien conservadas y con riego por goteo instalado en toda el área plantada, aseguran eficiencia hídrica y manejo profesional de cultivos. La diversidad de variedades (Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota) El pozo con bomba nueva garantiza suministro de agua confiable y de excelente calidad. Las tres casas en buen estado son un valor agregado para la logística de trabajo y el bienestar del personal. Además, las 30 hectáreas incultas brindan una clara oportunidad de crecimiento: ampliar superficie plantada, diversificar cultivos o potenciar proyectos complementarios.

🌳🌿 FINCA EN VENTA EN SAN RAFAEL – OPORTUNIDAD RETASADA 🌿🌳 📍 Calle Calixto Rodríguez s/n, La Llave Nueva, San Rafael, Mendoza. ✅ Frente a Finca Arcángel Miguel. 📍 A solo 45 km de la ciudad de San Rafael.Si soñás con invertir en producción agrícola o disfrutar de un entorno natural único, esta propiedad reúne ambas posibilidades. 🌱 Superficie total: 7 hectáreas✔ 2,5 hectáreas de ciruela D’Agen en producción.✔ Trinchera de membrillos y diversos frutales.✔ Sector de tierra en blanco con excelente potencial para nuevas plantaciones.✔ Olivos añejos.✔ Alambrado perimetral de 6 hebras. 🏡 Casa principal de 69 m²• Ambientes amplios y luminosos.• 1 dormitorio.• Baño completo.• Entrepiso.• Casco de finca en muy buen estado. ⚡ Servicios e instalaciones:✔ Energía eléctrica de red.✔ Agua corriente.✔ Antena de 24 metros para internet por aire.✔ Horno de barro.✔ Instalaciones productivas. 🌲 Un entorno privilegiadoRodeada de fincas cuidadosamente mantenidas, esta propiedad ofrece un paisaje verde y natural, con variedad de árboles, bosque de acacias y la tranquilidad ideal para vivir, descansar o desarrollar un emprendimiento rural. 💰 INMUEBLE RETASADO: U$S 63.000 Una oportunidad única para adquirir una finca productiva con excelente potencial de crecimiento y un entorno natural incomparable.📞 Coordiná tu visita 🌐 www.dilucapropiedades.com.ar ✨ Di Luca Propiedades

FINCA VITIVINÍCOLA PREMIUM EN PRODUCCIÓN – MEDRANO, JUNÍN 🍇🍷 ​Presentamos una unidad productiva de primer nivel en la prestigiosa zona vitivinícola de El Martillo, Medrano, Junín. Una propiedad impecable, con infraestructura de vanguardia, trabajos culturales al día y llave en mano para continuar con la producción de inmediato. ​Detalles de Superficie y Variedades (20 Hectáreas Totales): 🔹 9 ha de Malbec (en espaldero, 20 años de antigüedad). 🔹 3,5 ha de Bonarda (en parrales, 25 años de antigüedad). 🔹 2,5 ha de Pedro Giménez (en parrales, 25 años de antigüedad). 🔹 2,5 ha de Ancellotta (en parrales, 5 años de antigüedad). 🔹 1,5 ha de Cabernet (en espaldero, 16 años de antigüedad). ✨ Nota: Estructuras en constante renovación con colocación regular de plantas nuevas. 🌳 Plus: Incluye 140 olivos en producción. ​Infraestructura y Protección Absoluta: 🛡️ Seguridad: El 85% de la propiedad cuenta con malla antigranizo instalada. 💦 Riego: Derecho de riego definitivo + Pozo operativo. 🏡 Mejoras: Casa para personal y Galpón operativo. 🍇 Canal comercial: Toda la producción está estratégicamente ubicada para su venta en dos grandes bodegas de la zona. Cuenta actualmente con el mejor contratista de Mendoza. ​Maquinarias e Implementos Incluidos (Impecables): 🚜 Tractor New Holland 2018 (4x4, en estado óptimo). ⚙️ Pulverizadoras de 1.000 litros y de 300 litros. 🛠️ Todos los implementos necesarios para trabajar la tierra desde el primer día. ​Condiciones Comerciales Muy Flexibles: 💰 VALOR COMPLETO: U$D 390.000 🔄 Se reciben permutas. 💵 Se ofrece financiación a convenir. 🤝 Se escuchan ofertas razonables. Todo es conversable. ​📍 Ubicación: Zona El Martillo, Medrano, Junín, Mendoza.

Excepcional oportunidad para invertir en un terreno de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Mendoza. Esta propiedad ofrece una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos turísticos, agroturísticos o productivos, aprovechando un microclima singular y una panorámica imponente hacia la cordillera y los paisajes naturales de la región. Principales características: - 🌾 Superficie: 15 ha (150.000 m²), Posibilidad de Fraccionar ( 6 / 8has) - 📐 Frente: 300 m a Ruta Provincial 89 (La Carrera) - 📍 Ubicación: Tupungato - 💧 Derecho a riego - 🏞️ Pequeña laguna de reservorio - 🏔️ Vista panorámica a la cordillera y entorno natural - ☀️ Microclima particular, favorable para actividades turísticas y productivas Descripción ampliada: Con 300 metros de frente sobre la Ruta Provincial 89, el terreno combina alta visibilidad y acceso directo, cualidades clave para emprendimientos que requieran llegada de público o logística de transporte. La existencia de derechos de riego y una laguna de reservorio aporta seguridad hídrica y flexibilidad para instalaciones agrícolas, paisajismo o diseño de amenities para huéspedes. El microclima y las vistas a la cordillera crean un escenario único para alojamientos boutique, complejos de cabañas, viñedos boutique con experiencia enoturística, centros de retiro o desarrollos recreativos. Se trata de una parcela que permite imaginar múltiples alternativas de proyecto, desde desarrollos turísticos con fuerte componente experiencial hasta propuestas productivas que valoricen el entorno natural. Su tamaño y ubicación ofrecen escalabilidad y posicionamiento en una región en expansión, ideal para inversores y desarrolladores que buscan combinar rentabilidad con experiencia paisajística.

LORENZO PROPIEDADES VENDE: Oasis productivo en Lunlunta, Perdriel, Luján de Cuyo. Con un terreno de 204has, la propiedad ofrece en primer lugar, un sector rural, ideal para ampliar su actual producción de vid, e impulsar la explotación turístico hotelero de manera integral. Por otro lado, un salón de eventos de alto nivel con extensa trayectoria, que aprovecha su gran superficie y completa infraestructura, permitiendo un servicio activo para 1200 personas. El sector rural, compuesto por 200has de superficie, tiene 4has de vid con alta densidad de cultivo desarrollado de manera sustentable en distintas cepas. Cuenta con permiso de riego renovable para 37has, sumado a vertientes permanentes que atraviesan la propiedad. En sector de eventos, la propiedad cuenta con más de 800m2 construidos, amplios parquizados, pileta de material, grandes lagunas, extensa y selvática vegetación e infraestructura acorde para el desarrollo de importantes eventos. Para mayor información, no dudes en consultarnos

Bodega en venta en Rivadavia – San Juan Se ofrece a la venta establecimiento vitivinícola ubicado en el departamento de Rivadavia, provincia de San Juan, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 18.000 m² con instalaciones destinadas a la elaboración, fermentación y conservación de vinos. La propiedad cuenta con 49 cisternas y piletas de fermentación y conservación, además de sistema presurizado de agua fría y agua caliente, infraestructura adecuada para procesos productivos dentro de la actividad vitivinícola. Dentro del predio se encuentran galpones de depósito de 116 m², oficinas administrativas, laboratorio y pozo de agua inscripto con bomba, con caudal autorizado de 2,5 litros por segundo, lo que garantiza abastecimiento para el funcionamiento del establecimiento. Además, dispone de una vivienda de aproximadamente 60 m², con piscina, brindando un espacio independiente dentro de la propiedad. Por sus características, superficie y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de una bodega boutique, proyecto vitivinícola o emprendimiento turístico, combinando producción, visitas y experiencias enoturísticas. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

OPORTUNIDAD VENDO FINCA EN CALLE MARTINEZ , en producción, apta loteo, apto para fraccionar 5 lotes frente a calle Martinez y vender de forma inmediata recuperando mas del 50 por ciento de la inversion quedando disponibles mas de 7 hectareas con gal`pon . San Martin, Mendoza DUEÑO : Venta de finca en producción , excelente ubicación apta para cultivo o futuro loteo por su ubicacion estrategica- MEMORIA DESCRIPTIVA Finca ubicada en Calle Martínez , San Martin, con un frente de 104.71 mts. a Calle Martinez Superficie total : 8 hectáreas con derecho de riego para 7,20 ha . Lista para escriturar con plano de mensura actualizado aprobado. - - Superficie Cultivada: Parral 1, 35 hectáreas en buen estado - Espaldero : 5, 07 hectáreas - Terreno inculto : 1,29 hectáreas ( sector frutales ya improductivos) - - Infraestutura : Galpón 138 m2 de buena construcción en excelente estado, muros de ladrillo y hormigón armado, techo con cabreadas metálicas y cubierta de madera. La construcción es muy resistente, y permite reciclar para otro uso (ejemplo vivienda mas galpón) con altura suficiente para hacer un entrepiso. Tractor Deutz funcionando con implementos: rastra, multiple , sulfatadora, etc. -- Entorno: se encuentra en Calle Martínez ( Calle enripiada ) a 436 metros de Ruta Provincial 50. Desde Ruta 50 y Calle Martínez está a 3500 metros de la ciudad de San Martin (Carril Montecaseros) y a 2100 mts de Calle Robert. Además se encuentra a 650 metros de la futura doble Via Rivadavia – Ruta Nacional 7 , obra ya licitada y en ejecución prevista estar terminada en 20 meses que aumentara el valor inmobiliario de las propiedades en la zaona. Hacia el sur se encuentra a 175 metros de Calle Espejo. - -Alternativas con beneficio económico: la propiedad permitiría fraccionar en forma inmediata hasta 8 lotes con frente a Calle Martínez que podrían venderse , dejando una calle de acceso de 20 metros apta para acceso o un futuro loteo, posee además otra calle de acceso en el límite sur de la propiedad. Se adjunta rotulo de plano actualizado aprobado y croquis de ubicación. El plano de mensura se encuentra actualizado y aprobado para escritura inmediata.

📍 Ubicación: Carril Caballero (a 2 km de la rotonda del agua) 📏 Frente: 392 metros 🏠 Casa en la finca 🛖 Galpón 🚜 Tractor e implementos incluidos 🍇 Parral Bonarda: 3,4 ha (con tela antigranizo) 🍇 Tempranillo: 3 ha 🍇 Malbec: 3,5 ha (con tela antigranizo) 🌾 1 ha de descampado 💧 Derecho de riego para la totalidad de la finca 🌿 109 olivos en producción Propiedad de fuerte carácter productivo y gran potencial: 392 metros de frente sobre Carril Caballero que facilitan el acceso y la operatividad cotidiana. La finca cuenta con vivienda y galpón, y llega lista para trabajar gracias al tractor y los implementos incluidos. Los viñedos están distribuidos en bloques diferenciados —Bonarda (3,4 ha) y Malbec (3,5 ha) con telas antigranizo que protegen la producción— y Tempranillo (3 ha), lo que permite manejo por parcelas y diversidad en cultivo. Además, 109 olivos en producción agregan un valor complementario y oportunidades de comercialización. El derecho de riego para toda la propiedad es una ventaja estratégica que garantiza la sustentabilidad de los cultivos en temporadas críticas. El sector de 1 ha descampado ofrece espacio para expansión, nuevas plantaciones o infraestructuras adicionales. Su ubicación a solo 2 km de la rotonda del agua combina buena accesibilidad con un entorno rural productivo. Ideal tanto para quien busca una explotación vitícola y olivícola operativa como para inversores que quieran potenciar un proyecto agroalimentario. Una finca práctica, protegida y con estructura productiva: digna de ver.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE BODEGA COMPLETA FUNCIONANDO DE 3.000.000 DE LITROS. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 8.500 m2 con 50 m de frente. *Bodega capacidad total 3.000.000 de LITROS** Este sector se compone de una superficie cubierta total de 1012 m2 en planta y 953 m2 en subsuelo. Distribuido de la siguiente forma: Playa de Molienda. Este sector consta de 220 m2 cubiertos techo de chapa plano, pisos de cemento alisado, con cerramiento parcial, en este sector se aloja la maquinaria y un pequeño taller. Bodega propiamente dicha. Consta una superficie cubierta de 600 m2 con techo parabólico de chapa sinusoidal, piso de hormigón alisado con pintura epoxi. En este sector se ubican las vasijas vinarias de hormigón, todas con epoxi, tapas bocas y accesorios de acero inoxidable. Este cuerpo es original del edificio y data del año 1974 con arquitectura tradicional. La capacidad de vasija se distribuye en piletas de hormigón y tanques de acero inoxidable La capacidad total en piletas de hormigón es de 24.735 Hl (2.473.500 lts.) distribuidos de la siguiente forma: En planta 11.649 Hl en 31 piletas con capacidad promedio de 375.7 Hl y 13.086 Hl en subsuelo en 24 piletas, capacidad promedio de 43.5 Hl. Galpón de Tanques: este sector consta de 670 m2 cubiertos (35 x 19) con una altura aproximada de 8 mtrs. De estructura metálica y paneles térmicos. Piso de cemento alisado e instalación de servicios apropiada para el uso. Esta construcción data del año 2009 en ese sector se encuentran los tanques de acero inoxidable. La capacidad total en tanques de acero inoxidable es de 567.800 lt , distribuido en 20 tanques, de una capacidad promedio de 28.390 lt. Depósitos: este sector consta de 230 m2 dividido en dos sectores, uno de ellos para barricas y el segundo para FRACCIONAMIENTO Y ETIQUETADO. Poseen techo de chapa plano, piso de cemento alisado y parte del techo aislado con poliuretano Amplias oficinas, y playa de maniobras amplias. El estado y mantenimiento es excelente, actualmente se elaboran vinos de calidad premium. .