LLOPART INMOBILIARIA VENDE FINCA UBICADA EN JOCOLÍ, LAVALLE, CON ACCESO DESDE RUTA 40, A 300 MTS DE LA MISMA. 9 HECTAREAS EN TOTAL: - 4 HECTAREAS CON PARRAL DE LA VARIEDAD PEDRO JIMENEZ. - EL RESTO INCULTO CON ALGUNOS FRUTALES. DERECHO DE RIEGO PRECARIO POR RÍO MENDOZA, CANAL ZANJÓN DEL SAUCE Y JOCOLÍ, HIJUELA ESTEBAN. CASA DE CUIDADORES. GALPÓN. ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA SE RECIBE VEHÍCULO NEGOCIABLE CONTADO USD.

Dupertuis Bienes Raíces vende excelente finca ubicada en calle Lagunas s/n, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza, a tan solo 400 metros de ruta 50.- La propiedad cuenta con una superficie total de 46.200 m², completamente cerrada en su perímetro y con un entorno natural destacado, incluyendo una hilera de álamos en uno de sus laterales que brinda reparo y un paisaje característico. Se trata de una finca en producción orgánica, con frutales implantados de gran valor comercial: Ciruelas D’Agen, ideales tanto para deshidratado como para exportación Olivos de variedad doble propósito, aptos para producción de aceite o aceitunas envasadas Además, dispone de frutales para consumo personal como higueras, membrillos y hileras de viña, lo que la convierte en un espacio versátil y autosustentable. Cuenta con pozo de agua destinado a la vivienda y al parque, además de derecho de riego, asegurando el abastecimiento hídrico para toda la propiedad. Posee factibilidad de conexión eléctrica, ya que la red pasa por la calle principal. En el predio se encuentra una casa de 76 m² con cochera, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o como base para un emprendimiento. Por sus características, ubicación y entorno, es una propiedad ideal para desarrollar una chacra productiva, un proyecto de agroturismo o la construcción de cabañas con piscina, aprovechando la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección

¡Oportunidad Única en las Sierras de Córdoba! Buscas un lugar donde la naturaleza y la productividad se encuentren? Este campo de 350 hectáreas, ubicado en las hermosas montañas de Córdoba, ofrece todo lo que necesitas para la cría de ganado bovino y ovino. Con suelos montañosos y pastizales de altura, esta propiedad es ideal para aquellos que desean invertir en ganadería en un entorno natural privilegiado. Características principales: - Ubicación privilegiada: A solo 50 km de la RN34, con acceso por camino de ripio. - Recursos hídricos: Vertientes y arroyos alimentados por el río Los Espinillos, asegurando agua natural y constante para tu ganado. - Infraestructura básica: Una pequeña tapera construida, lista para ser utilizada o ampliada. - Historial productivo: El campo ha sido utilizado consistentemente para la cría de ganado, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad. - Documentación en regla: Escrituras e impuestos al día, listos para la venta. Precio y formas de pago a convenir. Este campo es el corredor de vida silvestre perfecto para tu próximo proyecto ganadero. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanta potencialidad. Contáctanos para más información y agendar una visita. 351 253922

FINCA EN VENTA – SANTA ROSA, MENDOZA Carril Gomez S/N, Barrio 12 de Octubre – acceso enripiado, zona tranquila y segura. SUPERFICIE: 33 has escrituradas (titular directo, sin deudas ni gravámenes) • 15 has parral en producción – Syrah y Criollas – marco 2,5 x 2,5 m (1.600 plantas/ha) • 3 has niveladas aptas para chacra • 15 has de campo/inculto INFRAESTRUCTURA: • Casa habitación en buen estado (3 dormitorios, cocina, baño) • Galpón • Pozo de 10" con bomba en perfecto estado • Energía eléctrica PRECIO: USD 75.000 (USD 2.272/ha – USD 5.000/ha de parral productivo) Precio firme. Dueño directo, sin comisiones. SE ACEPTAN PERMUTAS: departamento, casa, camioneta, uva, vino. Consultar por separado (no incluidos en el precio): tractor, camión volcador, pulverizadora, aplicadora de herbicida.

Venta de Campo en Bouwer - 7 Hectáreas ¡Oportunidad única en el corazón de Bouwer! Este magnífico campo de 7 hectáreas, con un valor de tasación de $117,600 USD, es ideal para cultivos y está completamente listo para la próxima cosecha.  Aquí te contamos todos los detalles: Superficie: - 6 hectáreas más 9,912 m (total de 69,912 m) Cultivos: - Históricamente utilizado para cultivos de papa y maíz. - No se ha sembrado soja en más de 10 años, lo que garantiza la calidad del suelo. Sistema de Riego: - Riego por acequia que cruza todo el margen izquierdo y la mitad derecha del campo. - Excelente distribución para maximizar la eficiencia hídrica. Condiciones del Terreno: - Totalmente limpio y preparado para la cosecha. - Alambrado frontal con tranquera de hierro y dividido por una arboleda para protección contra el viento. Accesibilidad y Electricidad: - No tiene electricidad, pero hay líneas de alta y baja tensión a 600 metros. - Acceso en perfectas condiciones, con la mitad del camino asfaltado y la otra mitad de tierra bien mantenida. Uso Anterior: - Último cultivo: maíz. - Anteriormente alquilado para cultivo de papa. Seguridad Jurídica: - Posesión registrada por la Unidad Ejecutora para el Saneamiento de Títulos del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de Córdoba. - Más de 20 años registrada en renta y catastro con impuestos al día. Tasación y Valor: - Tasado en $117,600 USD por el campo completo. Formas de Pago: - Se acepta una casa en Córdoba capital como parte de pago, preferiblemente en Talleres Este o en una zona con buen potencial de venta. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir!!! Contáctanos! 351 3253922

Chacra con posibilidad de Loteo en Cuatro Esquina Chichinales, Nivelada a Laser Apto para la siembra.- Acepta Propiedad en Villa Regina .- Posee Gas. Sin Casa

🌳🌿 FINCA EN VENTA EN SAN RAFAEL – OPORTUNIDAD RETASADA 🌿🌳 📍 Calle Calixto Rodríguez s/n, La Llave Nueva, San Rafael, Mendoza. ✅ Frente a Finca Arcángel Miguel. 📍 A solo 45 km de la ciudad de San Rafael.Si soñás con invertir en producción agrícola o disfrutar de un entorno natural único, esta propiedad reúne ambas posibilidades. 🌱 Superficie total: 7 hectáreas✔ 2,5 hectáreas de ciruela D’Agen en producción.✔ Trinchera de membrillos y diversos frutales.✔ Sector de tierra en blanco con excelente potencial para nuevas plantaciones.✔ Olivos añejos.✔ Alambrado perimetral de 6 hebras. 🏡 Casa principal de 69 m²• Ambientes amplios y luminosos.• 1 dormitorio.• Baño completo.• Entrepiso.• Casco de finca en muy buen estado. ⚡ Servicios e instalaciones:✔ Energía eléctrica de red.✔ Agua corriente.✔ Antena de 24 metros para internet por aire.✔ Horno de barro.✔ Instalaciones productivas. 🌲 Un entorno privilegiadoRodeada de fincas cuidadosamente mantenidas, esta propiedad ofrece un paisaje verde y natural, con variedad de árboles, bosque de acacias y la tranquilidad ideal para vivir, descansar o desarrollar un emprendimiento rural. 💰 INMUEBLE RETASADO: U$S 63.000 Una oportunidad única para adquirir una finca productiva con excelente potencial de crecimiento y un entorno natural incomparable.📞 Coordiná tu visita 🌐 www.dilucapropiedades.com.ar ✨ Di Luca Propiedades

Descubre esta excepcional propiedad en venta ubicada en Guemes s/n, Vista Flores, Tunuyán, Mendoza, con un precio de U$D 980.000. Con una amplia superficie total de 14,800 m², esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio que combine tranquilidad y potencial de desarrollo en un entorno natural privilegiado. La zona está perfectamente equipada con servicios como agua corriente, gas natural y pavimento, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Bodega y Casa incluida . Este terreno no solo se beneficia de un entorno con viña, que brinda sombra y frescura, sino que también cuenta con alumbrado público, lo que mejora la seguridad y el disfrute del espacio. Además, se ofrece financiación, lo que facilita el acceso a esta valiosa inversión. No se requiere cochera, lo que permite optimizar el uso del terreno según las necesidades del comprador. Una oportunidad única para quienes desean invertir en una propiedad que promete un futuro brillante en una de las áreas más bellas de Mendoza. Escritura Inmediata Todos los servicios Luz, Gas, Agua y Cloaca. Escritura Inmediata USD 980.000 Se ofrece financiacion Para Cominar una visita contctarse con Inmobiliaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

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MONSERRAT VENDE FINCA EN VENTA EN EL CEPILLO – LA CONSULTA, SAN CARLOS | VALLE DE UCO | FINCA PRODUCTIVA CON VIÑEDOS MALBEC Y CABERNET Se vende finca vitivinícola ubicada en El Cepillo, distrito La Consulta, departamento San Carlos, corazón del Valle de Uco, Mendoza. Zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus vinos de altura y el crecimiento sostenido de inversiones agrícolas y enoturísticas. Superficie total de 10 hectáreas, con 9 hectáreas cultivadas en plena producción: - 6,30 hectáreas de Malbec - 2,70 hectáreas de Cabernet Sauvignon La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa, ideal para explotación vitivinícola inmediata o desarrollo de proyecto agrícola o enoturístico. Características principales: - Riego por goteo instalado - Represa con ingreso de agua permanente las 24 horas - 5 hectáreas con riego definitivo y 5 hectáreas con riego provisorio - Malla antigranizo - Sistema de defensa contra heladas (aprox. 2.000 quemadores) - Callejones internos enripiados - Almacenamiento de combustible hasta 40.000 litros - Tanque ex YPF de 15.000 litros Mejoras: - Casa de encargado de aproximadamente 50 m² - Galpón agrícola - Maquinaria incluida: tractor Massey Ferguson, máquina de curar Lombardo, múltiple y herramientas Pozo de agua en condominio: Actualmente fuera de funcionamiento por falta de bomba e instalación eléctrica, con posibilidad de reactivación. Ubicación estratégica: Esquina de Calle El Milagro y Calle El Indio (esquina sudoeste), ambas calles asfaltadas. Zona El Cepillo – Altamira – Eugenio Bustos, una de las áreas más buscadas del Valle de Uco para producción vitivinícola premium. Superficie finca: 9 ha 5.386 m² Superficie: 2.248,10 m² Propiedad ideal para bodegas, inversores agrícolas, desarrollo enoturístico o ampliación de proyectos vitivinícolas en Mendoza. Consultar para más información, documentación y coordinación de visitas.

En el Valle de Calamuchita se encuentra "El Campito", una propiedad rural rodeada de naturaleza, con microclima propio, agua corriente, termos solares, luz electrica y características ideales para quienes buscan tranquilidad, producción propia y calidad de vida. La propiedad cuenta con casa principal, dos departamentos independientes, caballeriza, galpón, gallinero, piscina con bomba/motor y deck de madera, mesas de algarrobo y asadores. Dispone de agua corriente, energía eléctrica con medidor propio de cooperativa y termos solares instalados tanto en la casa principal como en los departamentos. Servicio de internet disponible en la zona. Conexión de Gas, gas envasado. Uno de sus mayores atractivos es aproximadamente una hectárea implantada con frutales ya desarrollados, entre ellos caquis, nogales, ciruelos, manzanos, perales, guayabos, uvas, duraznos de distintas variedades, damascos, granada, higos blancos y negros, variedad europea apta para dulces y nísperos. La casa principal dispone de aire acondicionado frío/calor, cocina económica a leña, cocina a gas y varios ambientes con hogar a leña. Valle de Calamuchita – Córdoba. Información adicional y visitas únicamente con cita previa. Información adicional: La propiedad cuenta con 13 hectáreas de posesión legalizada y mensura aprobada. De ellas, 10 hectáreas se encuentran actualmente alquiladas y sembradas con soja, mientras que las 3 hectáreas restantes corresponden a la cabecera del arroyo y monte ralo. La incorporación de estas hectáreas podrá conversarse de manera independiente según el interés del comprador.

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

Se ofrece en venta una finca de 247,5 hectáreas en el distrito de Florida, Rivadavia — remanente directo de la histórica "Finca La Florida", propiedad de Bautista Gargantini a principios del siglo XX. La propiedad conserva la traza original en 24 parcelas de ≈10 ha, delimitadas por olivos añejos de 60 años. Derecho de riego pleno y consolidado (2 canales, 22 tomas de agua) reforzado por 2 pozos propios. 80 ha en producción (olivo y vid) y 167,5 ha disponibles para ampliación, ideal para bodegas y empresas vitivinícolas que buscan escala con bajo riesgo hídrico. El vínculo histórico con la ex Bodega Gargantini —lindera a la propiedad y en proceso de convertirse en museo boutique municipal— y la remodelación de un chalet vecino para uso hotelero, posicionan a esta finca en el centro de la revalorización turística y patrimonial de Rivadavia. Infraestructura completa: 2 chalets, 5 viviendas, lote en esquina con local comercial en funcionamiento, 2 galpones de ≈800 m². Todos los servicios (agua potable, gas natural, teléfono, transporte público) y frente sobre 2 calles asfaltadas. Incluye además un sector con plano de loteo urbano ya proyectado, con potencial de desarrollo inmobiliario adicional. Libre de deuda. Precio: USD 2.200.000. Se evalúan permutas parciales (bodegas, viñedos, campos, desarrollos).

Se vende finca en Lavalle a 3 KM del centro. 50 HAS derecho a riego definitivo -25 HAS PARRAL ESPALDERO: 20 a 30 AÑOS + 6 HAS de uva PEDRO XIMENEZ + 10 HAS de uva BONARDA + 8 HAS de uva SYRAH + 1 HAS de uva MEZCLA - 1.5 HAS DE CIRUELA SANTA ROSA - 6HAS DE ZAPALLO - 1HAS DE MEMBRILLO -16.5 HAS INCULTAS 2 CASAS Y GALPÓN Se reciben permutas.

FINCA EN VENTA – LAVALLE Ubicada en La Pólvosa, Lavalle. Una excelente oportunidad para inversión agrícola, con amplias dimensiones y producción en marcha. Superficie: 21 hectáreas Cuenta con viñedos de amplio varietal, ideales para continuar desarrollando la actividad productiva. Además, posee un pequeño galpón con herramientas de trabajo incluidas. Valor: USD 110.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Bodega en venta en Rivadavia – San Juan Se ofrece a la venta establecimiento vitivinícola ubicado en el departamento de Rivadavia, provincia de San Juan, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 18.000 m² con instalaciones destinadas a la elaboración, fermentación y conservación de vinos. La propiedad cuenta con 49 cisternas y piletas de fermentación y conservación, además de sistema presurizado de agua fría y agua caliente, infraestructura adecuada para procesos productivos dentro de la actividad vitivinícola. Dentro del predio se encuentran galpones de depósito de 116 m², oficinas administrativas, laboratorio y pozo de agua inscripto con bomba, con caudal autorizado de 2,5 litros por segundo, lo que garantiza abastecimiento para el funcionamiento del establecimiento. Además, dispone de una vivienda de aproximadamente 60 m², con piscina, brindando un espacio independiente dentro de la propiedad. Por sus características, superficie y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de una bodega boutique, proyecto vitivinícola o emprendimiento turístico, combinando producción, visitas y experiencias enoturísticas. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

LORENZO PROPIEDADES VENDE: Oasis productivo en Lunlunta, Perdriel, Luján de Cuyo. Con un terreno de 204has, la propiedad ofrece en primer lugar, un sector rural, ideal para ampliar su actual producción de vid, e impulsar la explotación turístico hotelero de manera integral. Por otro lado, un salón de eventos de alto nivel con extensa trayectoria, que aprovecha su gran superficie y completa infraestructura, permitiendo un servicio activo para 1200 personas. El sector rural, compuesto por 200has de superficie, tiene 4has de vid con alta densidad de cultivo desarrollado de manera sustentable en distintas cepas. Cuenta con permiso de riego renovable para 37has, sumado a vertientes permanentes que atraviesan la propiedad. En sector de eventos, la propiedad cuenta con más de 800m2 construidos, amplios parquizados, pileta de material, grandes lagunas, extensa y selvática vegetación e infraestructura acorde para el desarrollo de importantes eventos. Para mayor información, no dudes en consultarnos

📍 Ubicación: Carril Caballero (a 2 km de la rotonda del agua) 📏 Frente: 392 metros 🏠 Casa en la finca 🛖 Galpón 🚜 Tractor e implementos incluidos 🍇 Parral Bonarda: 3,4 ha (con tela antigranizo) 🍇 Tempranillo: 3 ha 🍇 Malbec: 3,5 ha (con tela antigranizo) 🌾 1 ha de descampado 💧 Derecho de riego para la totalidad de la finca 🌿 109 olivos en producción Propiedad de fuerte carácter productivo y gran potencial: 392 metros de frente sobre Carril Caballero que facilitan el acceso y la operatividad cotidiana. La finca cuenta con vivienda y galpón, y llega lista para trabajar gracias al tractor y los implementos incluidos. Los viñedos están distribuidos en bloques diferenciados —Bonarda (3,4 ha) y Malbec (3,5 ha) con telas antigranizo que protegen la producción— y Tempranillo (3 ha), lo que permite manejo por parcelas y diversidad en cultivo. Además, 109 olivos en producción agregan un valor complementario y oportunidades de comercialización. El derecho de riego para toda la propiedad es una ventaja estratégica que garantiza la sustentabilidad de los cultivos en temporadas críticas. El sector de 1 ha descampado ofrece espacio para expansión, nuevas plantaciones o infraestructuras adicionales. Su ubicación a solo 2 km de la rotonda del agua combina buena accesibilidad con un entorno rural productivo. Ideal tanto para quien busca una explotación vitícola y olivícola operativa como para inversores que quieran potenciar un proyecto agroalimentario. Una finca práctica, protegida y con estructura productiva: digna de ver.

VIVIR, cumpliendo sueños.