NEXT HOUSE DESARROLLOS VENDE FINCA VIÑEDOS Y CHACRA EN GUSTAVO ANDRE LAVALLE A 5 KM DE LA RUTA PROVINCIAL N° 142 GRAN OPORTUNIDAD CON UNA SUPERFICIE DE 36 HA ( 21 HA DE VIÑA Y PARRAL Y 15 HA DESTINADA A CHACRA ) LA PROPIEDAD POSEE DERECHO DE RIEGO 5 HS CADA SEIS DIAS POSEE POZO PERO NO TIENE BOMBA NI MOTOR TIENE 2 CASAS NO HABITABLES ( FALTANTES DE ABERTURAS ) Y UN GALPÓN CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS DE LAS CASAS FINANCIACION EL 50% PRECIO FINANCIADO U$D 140.000 SE RECIBE PERMUTA AUTOMOTOR DE INTERES DEL PROPIETARIO

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 13 HAS EN ALTAMIRA, A METROS DE CALLE GHILARDI (CERCANO A PIEDRA INFINITA, ZUCCARDI) La totalidad de su superficie se encuentra cultivada con viñedos en espalderos en producción (8.5 has de malbec; 3.5 has de cavernet sauvignon) Cuenta con: - Represa - Casa para encargado - Riego por goteo - DERECHO DE RIEGO DEFINITIVO PARA TODA LA SUPERFICIE - Hermosas vistas a la cordillera Se encuentra muy bien mantenida y con una ideal ubicación, a solo 8 minutos de Ruta 92 (Ejército de los Andes) .

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA 20 HAS INCULTAS FRACCIONABLE La propiedad se ubica en el ditrito Perdriel de Lujan de Cuyo, zona vitivinicola por excelencia (vecinos de Chandon) con rapido acceso por asfalto a metros de la ruta internacional N° 7 (camino a Chile) la propiedad posee un total de 20 hectareas de tierra inculta listas para cultivar, posee derecho de riego definitivo para toda la superficie, casa para encargado y pozo de 8 pulgadas Posibilidad de vender la mitad. .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Finca ubicada en Villa Tulumaya,  Lavalle, Mendoza. A 2 km de plaza central. A 800 mts de ruta provincial 34. A 30 min del centro de Mendoza (35 km).  Zona rural con factibilidades urbanas.  Tiene muy buen acceso desde la zona centrica.  Cuenta con 20 hectáreas.Pozo de 10" en optimo funcionamiento.125 mil litros /hora con 116 mts de profundidad. Reservorio de 2 millones de litros.  Casa y galpón de casero.  En el 2023 obtuvo certificado municipal de factibilidad para loteo urbano  Se analizan propuestas. Contacto: Fabricio Ferrari Mat 1886

• 🌾 Tierra en descanso • 🏚️ Construcción precaria en el predio • 🔗 Cierre perimetral con alambre • 💧 Derechos de agua de regadío • 📍 Límites: Norte con calle San Martín; Sur con Elías Neme; Oeste con Callejón Público; Este con Elías Neme • 🤝 Se acepta alquiler Parcela con carácter y muchas posibilidades: una tierra en descanso que conserva derechos de agua de regadío, un activo clave para quien busque producir, desarrollar un huerto, instalar cultivos de estación o planear un proyecto agropecuario. El cierre perimetral con alambre delimita y protege el terreno, facilitando su uso inmediato y dando seguridad básica al emprendimiento que usted imagine. La construcción existente, en estado precario, ofrece una base para reformar según necesidad o demoler para liberar el terreno; su presencia abre alternativas tanto para uso agrícola como para almacenamiento de herramientas o como punto de apoyo durante obras. Los accesos están claramente definidos por las calles que limitan la propiedad, lo que facilita la logística y la visibilidad del lote. Ideal para inversores que buscan un terreno con agua asignada, para quienes deseen un proyecto productivo a mediano plazo, o para arrendatarios: se acepta alquiler, lo que amplía las opciones de uso y retorno. Proponga una visita para evaluar su potencial y visualizar las posibilidades concretas que este predio ofrece.

📍 Ubicación: Luja de Cuyo, zona de lujosas bodegas 🏠 2 casas construidas 📐 Superficie total: 5.000 m² 🌱 Tierra de primera calidad ⚡ Todos los servicios al día 🏡 Ideal para casa quinta, emprendimiento vitivinícola o cualquier tipo de edificación 📝 Lista para transferir 📱 Contacto (WhatsApp): 2617735993 💬 Se escuchan ofertas En pleno corazón de Luja de Cuyo, esta finca de 5.000 m² ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar vida tranquila y potencial productivo en una zona distinguida por sus prestigiosas bodegas. El terreno, de tierra de primera calidad, brinda una base excepcional para jardines, huertos, un proyecto vitivinícola a pequeña escala o el desarrollo de una residencia quinta con todos los servicios operativos. La propiedad cuenta con dos casas ya construidas, lo que facilita distintos usos desde alojamiento para familia y huéspedes hasta oficinas o alojamientos temporarios para personal o turistas. La ubicación, rodeada de bodegas de renombre, aporta un atractivo especial para proyectos ligados al enoturismo o eventos privados. Espacios amplios y versátiles, suelo fértil y servicios al día hacen de esta finca una alternativa práctica y valiosa tanto para inversión como para uso personal. Está lista para transferir, con documentación en orden, y se recibe oferta. Para más información o coordinar una visita, comuníquese por WhatsApp

Finca las Aguaditas . Ruta 160 San Rafael, Mendoza. 30 hectáreas Nave industrial 900 m/2 Trifásica con potencia y transformador tarifa 2 mensual. 6 hectáreas con alfalfa en producción 6 hectáreas niveladas listas para plantar + alfalfa o maíz, etc. 1 hectárea con moha 1 bodega de hormigón en desuso. 1 bodega antigua con techo pinotea en desuso 1 galpón industrial con instalación eléctrica de 500 m/2 2 casas para turismo recién remodeladas amuebladas. 1 casa principal amueblada con termo solar 1 casa a refaccionar Sala de bomba de 10 pulgadas en perfecto estado de funcionamiento 1 perforación que alimenta de agua a todo el predio tanque de 20.000 litros en altura. 1 vivero Derecho a riego de 9 horas 1 galpón con pañol con trifásica 1 secadero de ciruelas en desuso

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 12Has, ubicada en el distrito El Divisadero del departamento San Martin.12 Has cultivadas con vid variedad Criolla, Barbera, Malbec y Syrah. Cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso por rutas asfaltadas. La Finca cuenta con Derecho de Riego y pozo de 10 pulgadas en perfecto funcionamiento (500 umhos de conductividad), además tiene un galpón y casa para caseros en buen estado con techo de chapa y piso de cemento.

Finca en venta sobre calle Cristophersen (entre calle 7 y Marzolina 230).Superficie total: 2 hectáreas 0809 m². Ubicada en una zona rural mixta, rodeada de edificaciones de buena calidad y en constante crecimiento. Por su entorno, representa una excelente oportunidad para desarrolladores o empresas constructoras, ya que está próxima a barrios nuevos y cuenta con gran potencial para urbanización o loteo, con posibilidad de apertura y donación de calles. El terreno se presenta nivelado y sin cierre perimetral, lo que facilita su aprovechamiento. Los servicios de luz eléctrica y agua potable pueden conectarse fácilmente, al igual que recolección de residuos, alumbrado público y conexión de cable e internet.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE 10 HAS INCULTAS NIVELADAS CON FRENTE A CALLE COBOS  La finca se encuentra ubicada en calle Cobos, con un frente de 134 m , zona vitivinicola por excelencia (vecinos de Chandon) con rapido acceso por asfalto a metros de la ruta internacional N° 7 (camino a Chile). CUENTA CON DERECHO DE RIEGO DEFINITIVO .

Terreno en Calle 6 – Zona Urbana en Expansión  Oportunidad ideal para invertir o desarrollar un futuro loteo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas 5283 m², ubicada en una zona con gran proyección urbana y excelente factibilidad para subdividir. Terreno nivelado y sin deformaciones, con posibilidad de conexión a luz eléctrica, agua potable, recolección de residuos, alumbrado público, cable e internet. Un espacio con todo el potencial para crecer en una de las áreas con mayor desarrollo de la zona.

ADOBE inmobiliaria&Desarrollos VENDE 20 hectareas totalmente cultivadas Malbec: 9.28 has (1998, 2002, 2012, 2014 y 2015)  Bonarda: 2.03 has (2002) Tempranillo: 2.87 has (1964) Mezcla: 2.87 has PX (Pedro Ximénez): 1.06 has (1964) Dos casa para encargado (una de ellas nueva) galpon para herramientas de 60m2 Perforacion Nueva (2016) para riego Sistema de Riego por Goteo dimensionado para toda la propiedad (actualmente con goteo 10 has) 5 has con Tela antigranizo Estructura parral 12 has Espalderos 7 has. Cosecha promedio 3500 quintales en total. Implementos: Tractor Valtra model 2004 de 60hp; implementos de labranza, arado multiple y demas herramientas para labranza. COSECHA 2026 INCLUIDA .

Se vende Viñedo de 9ha en San Rafael - Mendoza sobre la Ruta Nacional 143.- Precio: 180.000 USD Puede consultarnos para agendar una visita a la propiedad.- Atte. Corá Campos.- Somos inversiones seguras.

16 hectáreas con pozo y derecho de riego, sin cultivar, apto para cultivo. Recibo auto / camioneta en parte de pago

Finca en venta, tiene 26 hectáreas incultas, sin derecho de riego, sin pozo, ni construcciones.

ADOBE VENDE: FINCA 24 has INCULTA. PERDRIEL Finca 24 has, inculta ideal para viñedo o chacra, posee derecho a riego, excelente vista a la cordillera. Zona cerrillada de Lulunta , colindante al Rio Mendoza. .

🌿 FINCA EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL ESTE MENDOCINO 🌿 📍 Ubicación: La Dormida, distrito de Santa Rosa 📐 Superficie total: 40 hectáreas 💰 Valor: USD 90.000 📄 Lista para escriturar ⸻ Características de la propiedad: ✔️ 15 hectáreas cultivadas con uva ✔️ Pozo de agua de 259 metros de profundidad ✔️ Bomba de 8 pulgadas ✔️ Casa simple compuesta por: • 2 dormitorios • 1 baño • Cochera amplia ✔️ Galpón con estructura y techo ✔️ Excelente potencial productivo ⸻ Ideal para: • Desarrollo vitivinícola • Proyecto agrícola • Inversión productiva • Emprendimiento rural Propiedad ubicada en una zona agrícola estratégica del este mendocino, con gran proyección y excelente relación precio–hectárea. ⸻ 📞 Consultas y visitas: Mireya Salas Martillera Pública – Mat. 1953 T

Finca productiva en Montecaseros, San Martín, con acceso directo sobre asfalto: una oportunidad para quien busca un emprendimiento vitivinícola operativo y con espacio para expansión. Características principales: - 🌾 Superficie total: 48 ha (18 ha plantadas + 30 ha de campo inculto) - 🍇 Parral: 18 ha en muy buen estado - 🍷 Variedades: Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota - 💧 Riego: sistema de riego por goteo que cubre la totalidad de la superficie plantada - 🛠️ Equipamiento: herramientas y equipamiento agrícola incluidos - 🏠 Viviendas: 3 casas en muy buen estado para empleados - 🏚️ Galpón disponible para almacenamiento y trabajo - ⛏️ Pozo: 250 m de profundidad con bomba nueva - 🛣️ Ingreso sobre asfalto, fácil acceso para transporte y comercialización Descripción comercial: Esta finca se presenta como una explotación lista para mantener y potenciar la producción vitivinícola. Las 18 hectáreas de parral, bien conservadas y con riego por goteo instalado en toda el área plantada, aseguran eficiencia hídrica y manejo profesional de cultivos. La diversidad de variedades (Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota) El pozo con bomba nueva garantiza suministro de agua confiable y de excelente calidad. Las tres casas en buen estado son un valor agregado para la logística de trabajo y el bienestar del personal. Además, las 30 hectáreas incultas brindan una clara oportunidad de crecimiento: ampliar superficie plantada, diversificar cultivos o potenciar proyectos complementarios.

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

Se vende finca en Lavalle a 3 KM del centro. 50 HAS derecho a riego definitivo -25 HAS PARRAL ESPALDERO: 20 a 30 AÑOS + 6 HAS de uva PEDRO XIMENEZ + 10 HAS de uva BONARDA + 8 HAS de uva SYRAH + 1 HAS de uva MEZCLA - 1.5 HAS DE CIRUELA SANTA ROSA - 6HAS DE ZAPALLO - 1HAS DE MEMBRILLO -16.5 HAS INCULTAS 2 CASAS Y GALPÓN Se reciben permutas.

MONSERRAT VENDE FINCA EN VENTA EN EL CEPILLO – LA CONSULTA, SAN CARLOS | VALLE DE UCO | FINCA PRODUCTIVA CON VIÑEDOS MALBEC Y CABERNET Se vende finca vitivinícola ubicada en El Cepillo, distrito La Consulta, departamento San Carlos, corazón del Valle de Uco, Mendoza. Zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus vinos de altura y el crecimiento sostenido de inversiones agrícolas y enoturísticas. Superficie total de 10 hectáreas, con 9 hectáreas cultivadas en plena producción: - 6,30 hectáreas de Malbec - 2,70 hectáreas de Cabernet Sauvignon La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa, ideal para explotación vitivinícola inmediata o desarrollo de proyecto agrícola o enoturístico. Características principales: - Riego por goteo instalado - Represa con ingreso de agua permanente las 24 horas - 5 hectáreas con riego definitivo y 5 hectáreas con riego provisorio - Malla antigranizo - Sistema de defensa contra heladas (aprox. 2.000 quemadores) - Callejones internos enripiados - Almacenamiento de combustible hasta 40.000 litros - Tanque ex YPF de 15.000 litros Mejoras: - Casa de encargado de aproximadamente 50 m² - Galpón agrícola - Maquinaria incluida: tractor Massey Ferguson, máquina de curar Lombardo, múltiple y herramientas Pozo de agua en condominio: Actualmente fuera de funcionamiento por falta de bomba e instalación eléctrica, con posibilidad de reactivación. Ubicación estratégica: Esquina de Calle El Milagro y Calle El Indio (esquina sudoeste), ambas calles asfaltadas. Zona El Cepillo – Altamira – Eugenio Bustos, una de las áreas más buscadas del Valle de Uco para producción vitivinícola premium. Superficie finca: 9 ha 5.386 m² Superficie: 2.248,10 m² Propiedad ideal para bodegas, inversores agrícolas, desarrollo enoturístico o ampliación de proyectos vitivinícolas en Mendoza. Consultar para más información, documentación y coordinación de visitas.

Excepcional oportunidad para invertir en un terreno de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Mendoza. Esta propiedad ofrece una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos turísticos, agroturísticos o productivos, aprovechando un microclima singular y una panorámica imponente hacia la cordillera y los paisajes naturales de la región. Principales características: - 🌾 Superficie: 15 ha (150.000 m²) - 📐 Frente: 300 m a Ruta Provincial 89 (La Carrera) - 📍 Ubicación: Tupungato - 💧 Derecho a riego - 🏞️ Pequeña laguna de reservorio - 🏔️ Vista panorámica a la cordillera y entorno natural - ☀️ Microclima particular, favorable para actividades turísticas y productivas Descripción ampliada: Con 300 metros de frente sobre la Ruta Provincial 89, el terreno combina alta visibilidad y acceso directo, cualidades clave para emprendimientos que requieran llegada de público o logística de transporte. La existencia de derechos de riego y una laguna de reservorio aporta seguridad hídrica y flexibilidad para instalaciones agrícolas, paisajismo o diseño de amenities para huéspedes. El microclima y las vistas a la cordillera crean un escenario único para alojamientos boutique, complejos de cabañas, viñedos boutique con experiencia enoturística, centros de retiro o desarrollos recreativos. Se trata de una parcela que permite imaginar múltiples alternativas de proyecto, desde desarrollos turísticos con fuerte componente experiencial hasta propuestas productivas que valoricen el entorno natural. Su tamaño y ubicación ofrecen escalabilidad y posicionamiento en una región en expansión, ideal para inversores y desarrolladores que buscan combinar rentabilidad con experiencia paisajística.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE BODEGA COMPLETA FUNCIONANDO DE 3.000.000 DE LITROS. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 8.500 m2 con 50 m de frente. *Bodega capacidad total 3.000.000 de LITROS** Este sector se compone de una superficie cubierta total de 1012 m2 en planta y 953 m2 en subsuelo. Distribuido de la siguiente forma: Playa de Molienda. Este sector consta de 220 m2 cubiertos techo de chapa plano, pisos de cemento alisado, con cerramiento parcial, en este sector se aloja la maquinaria y un pequeño taller. Bodega propiamente dicha. Consta una superficie cubierta de 600 m2 con techo parabólico de chapa sinusoidal, piso de hormigón alisado con pintura epoxi. En este sector se ubican las vasijas vinarias de hormigón, todas con epoxi, tapas bocas y accesorios de acero inoxidable. Este cuerpo es original del edificio y data del año 1974 con arquitectura tradicional. La capacidad de vasija se distribuye en piletas de hormigón y tanques de acero inoxidable La capacidad total en piletas de hormigón es de 24.735 Hl (2.473.500 lts.) distribuidos de la siguiente forma: En planta 11.649 Hl en 31 piletas con capacidad promedio de 375.7 Hl y 13.086 Hl en subsuelo en 24 piletas, capacidad promedio de 43.5 Hl. Galpón de Tanques: este sector consta de 670 m2 cubiertos (35 x 19) con una altura aproximada de 8 mtrs. De estructura metálica y paneles térmicos. Piso de cemento alisado e instalación de servicios apropiada para el uso. Esta construcción data del año 2009 en ese sector se encuentran los tanques de acero inoxidable. La capacidad total en tanques de acero inoxidable es de 567.800 lt , distribuido en 20 tanques, de una capacidad promedio de 28.390 lt. Depósitos: este sector consta de 230 m2 dividido en dos sectores, uno de ellos para barricas y el segundo para FRACCIONAMIENTO Y ETIQUETADO. Poseen techo de chapa plano, piso de cemento alisado y parte del techo aislado con poliuretano Amplias oficinas, y playa de maniobras amplias. El estado y mantenimiento es excelente, actualmente se elaboran vinos de calidad premium. .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 92Has, la misma abarca un sector de excelentes suelos. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.). En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del Carril Barrancas y la obra variante Palmira – Ruta 7 camino a Chile la cual pasa a pocos km de la propiedad. Suelos Profundos, de textura franco – arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este. En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Malbec que constituyen más del 95% del total. Permanece un antiguo viñedo de Sangiovese manejado en forma totalmente tradicional. El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total. El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua. Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, Toso, Argento, Bianchi, Los Haroldos y otras). El agua de riego ingresa directamente del canal Barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito. La finca tiene Derecho de Riego Permanente para 58Has y Eventual para 22Has. En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros. Suficientes regar toda la superficie. En cuanto a las mejoras edilicias, posee un CHALET Con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2. Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de Mendoza. Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de Italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar. También cuenta con un emprendimiento turístico denominado LA POSTA DEL MALBEC, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón. LA POSTA DEL MALBEC: En 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de LA POSTA DEL MALBEC. El producto se comercializa con empresas de Estados Unidos, COUNTRY WALKERS y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la Posta. El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida. Limita al oeste con Bodega Toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con Bodega Toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de LAS BARRANCAS que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos Huarpes. SE ANALIZAN PROPUESTAS . CONSULTAR PERMUTAS Y/O FINANCIACIÓN.  Contacto : Fabricio Ferrari +54261 3046088 Mat 1886.