Unidad Funcional de Oficina de 708 m2 en edificio emblemático. Muy luminosa.  La Planta Hoy esta dividida en 2 oficinas independientes (durlock) pero se pueden volver a unir. La mayoría de las divisiones de ambas oficinas que se ven en el plano también son de durlock. Tranquilamente se puede replantear la mayoría de los espacios a la medida del nuevo usuario. Posibilidad de alquiler parcial de cada una de las oficinas independientes. El tamaño de cada oficina es aproximadamente 1/3 y 2/3 de los 708 m2 totales. Calefacción y aire acondicionado central. Cuenta además con 3 cocheras. Seguridad 24 hs. Gran cantidad de medios de transporte: Subte, Metrobus, Colectivos. No paga ABL por ser edificio histórico 15.000 pesos de Aysa. 470.000 pesos de Expensas. Valores calculados a mayo de 2023. Pedir altualización al momento de la consulta. Valor de alquiler en pesos: la oferta se actualiza con el índice IPC. Grupo Electrógeno para áreas comunes. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Unidad Funcional de Oficina de 708 m2 en edificio emblemático. Muy luminosa.  La Planta Hoy esta dividida en 2 oficinas independientes (durlock) pero se pueden volver a unir. La mayoría de las divisiones de ambas oficinas que se ven en el plano también son de durlock. Tranquilamente se puede replantear la mayoría de los espacios a la medida del nuevo usuario. Posibilidad de alquiler parcial de cada una de las oficinas independientes. El tamaño de cada oficina es aproximadamente 1/3 y 2/3 de los 708 m2 totales. Calefacción y aire acondicionado central. Cuenta además con 3 cocheras. Seguridad 24 hs. Gran cantidad de medios de transporte: Subte, Metrobus, Colectivos. No paga ABL por ser edificio histórico 15.000 pesos de Aysa. 470.000 pesos de Expensas. Valores calculados a mayo de 2023. Pedir altualización al momento de la consulta. Valor de alquiler en pesos: la oferta se actualiza con el índice IPC. Grupo Electrógeno para áreas comunes. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

ÚNICA OFICINA en 4° Piso: Superficie: 140,07m² Características: División de cristal templado en el acceso desde palier privado en el piso con cerradura de seguridad incorporada. Ilumina y ventila por el frente con ventanales de quince metros de largo orientación oeste, parasoles incorporados, placards bajo los aventanamientos mencionados, internamente divididos, puertas con sus correspondientes cerraduras, estantes interiores. Dos oficinas al frente, con posibilidad de convertirlas en 3, una de ellas en amplio salón de reuniones, una sala de reuniones que ilumina y ventila al frente, una oficina interior con luz natural indirecta, un archivo o eventual oficina, modernas luminarias, AºAº frio/calor individual por fan-coil, 2 cómodos sanitarios con amplios espejos, kitchenette completa, anafe vitrocerámico de dos hornallas, pileta de acero inoxidable, heladera, piso flotante impecable (solamente parte de la recepción, alfombrada). Cuenta con 2 líneas de pisoductos con apertura de salida cada 0,62cm, canalizaciones perimetrales para telefonía, datos y energía eléctrica sobre alfombra y en línea interior de parasoles, canalizaciones bajo cielorraso para instalar música ambiental con varias salidas para ubicar parlantes en toda la superficie de la oficina. PEATONAL CARABELAS 241 CABA: A 100 mts. de todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts. de la Av. 9 De Julio y sus metrobús, ómnibus y colectivos, a 100 mts. del Obelisco (epicentro de la ciudad) y de subsuelo con la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano, norte, sur y oeste, a 300 mts. del corazón de la City bancaria y financiera. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: -Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso y zona de estar. -Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas, aventanamiento integral, en su frente mirando al oeste cuenta con parasoles incorporados. -Seguridad electrónica ADT las 24 horas los 365 días del año y personalizada con control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de Lunes a Viernes y de 8 a 12hs, los días sábados. Además, cuenta con CCTV con cámaras en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. -Sistema de aire acondicionado central frío-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados. Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio e interior de ascensores Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 3° ubicada en la calle Tucumán 1560 y de la propia empresa ADT. Sistema de vigilancia personalizada en control de acceso y salida, además de cámaras en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier frío/calor todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. BOF4328967

[RETASADO] Oferta 1 Superficie Cubierta: 627 m2 Superficie Total: 627 m2 Superficie Rentable: 627 m2 Cantidad de pisos: P1 = 223 m2 + P2 = 202 m2 + P3 = 202 m2 Tipo de planta: Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local + SS + EP alquilado por el banco BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Grupo electrógeno - AA Central con refuerzo de Split - Detector de humo - Estado general: Bueno Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-42)

[RETASADO] Con posibilidad de alquiler de a 1 o varios pisos además de en Block Oferta 4: Pisos 2 y 3 ( 500 m2 aprox. por cada piso) Superficie Cubierta: 967 m2 Superficie Total: 967 m2 Superficie Rentable: 967 m2 Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local pertenece al BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Pisos de Marmol + - AA Central - Oficinas modernizadas en excelente estado Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-43)

[RETASADO] Con posibilidad de alquiler de a 1 o varios pisos además de en Block Oferta 2: Pisos 6,7 y 8 Superficie Cubierta: 1504 m2 ( 500 m2 promedio por piso) Superficie Total: 1504 m2 Superficie Rentable: 1504 m2 Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local pertenece al BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Pisos de Marmol + - AA Central - Oficinas modernizadas en excelente estado Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-44)

[RETASADO] Superficie Cubierta: 6.158,74 m2 Superficie Total: 6.158 m2 Superficie Rentable: 4.884 m2 Cantidad de pisos: 3SS + PB + 8 Pisos Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100% disponible - Local con entrada independiente - Aproximadamente 14 cocheras - 2 escaleras mecánicas sin funcionar - 2 ascensores principales 1 de servicio - Cielorraso con luminarias - Varios baños por pisos - AA sin funcionar + Split por piso - La propiedad se puede alquilar con muebles Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-45)

[RETASADO] Superficie Cubierta: 5.576 m2 Superficie Total: 5.576 m2 Superficie Rentable: 4.137 m2 Cantidad de pisos: SS + PB+ EP + 15 pisos Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-47)

[RETASADO] Oferta 6 Superficie Cubierta: 1673 m2 Superficie Rentable: 1673 m2 Cantidad de pisos: P8 = 232 m2 + P9 = 232 m2 + P10 = 232 m2 + P11 = 232 m2 + P12 = 232 m2 + P13 = 232 m2 + P14 = 187 m2 + P15 = 94 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-70)

[RETASADO] Oferta 5 Superficie Cubierta: 977 m2 Superficie Rentable: 977 m2 Cantidad de pisos: P11 = 232 m2 + P12 = 232 m2 + P13 = 232 m2 + P14 = 187m2 + P15 = 94m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-71)

[RETASADO] Oferta 4 Superficie Cubierta: 696 m2 Superficie Rentable: 696 m2 Cantidad de pisos: P8 = 232 m2 + P9 = 232 m2 + P10 = 232 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-72)

[RETASADO] Oferta 3 Superficie Cubierta: 926 m2 Superficie Rentable: 926 m2 Cantidad de pisos: P4 = 230 m2 + P5 = 232 m2 + P6 = 253 m2 + P7 = 253 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-73)

[RETASADO] Oferta 1 Superficie Cubierta: 692 m2 Superficie Rentable: 692 m2 Cantidad de pisos: SS2= 294 m2 + SS1 = 294 m2 + PB = 294 m2 + EP = 294m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-75)

[RETASADO] Oferta 2 Superficie Cubierta: 477 m2 Superficie Total: 477 m2 Superficie Rentable: 477 m2 Cantidad de pisos: P4 = 202 m2 + P5 = 202 m2 + P6 = 73 m2 Tipo de planta: Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local + SS + EP alquilado por el banco BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Grupo electrógeno - AA Central con refuerzo de Split - Detector de humo - Estado general: Bueno Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-76)

[RETASADO] Con posibilidad de alquiler de a 1 o varios pisos además de en Block Oferta 5: Piso 6 de 527 m2 Superficie Cubierta: 527 m2 Superficie Total: 527 m2 Superficie Rentable: 527 m2 Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local pertenece al BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Pisos de Marmol + - AA Central - Oficinas modernizadas en excelente estado Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-77)

[RETASADO] Con posibilidad de alquiler de a 1 o varios pisos además de en Block Oferta 1: Cantidad de pisos: 5 ( 550 m2 promedio por piso) Superficie Cubierta: 2730 m2 Superficie Total: 2730 m2 Superficie Rentable: 2730 m2 a US$ 11 el m2 Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local pertenece al BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Pisos de Marmol + - AA Central - Oficinas modernizadas en excelente estado Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-79)

[RETASADO] Superficie Cubierta: 1.349 m2 Superficie Semicubierta + Descubierta: 162 m2 Superficie Total: 1.511,56 m2 Superficie Rentable: 1.261 Cantidad de pisos: SS + PB + 6 pisos Tipo de planta: Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local + SS + EP alquilado por el banco BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Grupo electrógeno - AA Central con refuerzo de Split - Detector de humo - Estado general: Bueno Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-80)

[RETASADO] Con posibilidad de alquiler de a 1 o varios pisos además de en Block Superficie Cubierta: 4.234 m2 Superficie Total: 4.234 m2 Superficie Rentable: 4.234 m2 Cantidad de pisos: 8 pisos (Sin contar el local) Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local pertenece al BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Pisos de Marmol + - AA Central - Oficinas modernizadas en excelente estado Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-82)

[RETASADO] Superficie Cubierta: 2543m² Superficie Descubierta: 120m² Superficie Total:2603,91m² Superficie Rentable: 1770,74 m² Cantidad de pisos: Cuerpo 1: PB + 12 pisos + 1 entre piso Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block parcialmente rentado - 3 ascensores 1 doble - Local alquilado al banco Ciudad - Pisos divididos en 2 semipisos - Piso de cerámica - Los pisos se encuentran sin AA - Cada oficina cuenta con 2 baños y 1 office - Frente vidriado - Edificio en excelente condiciones Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-83)

Frente a acceso a los ascensores. Superficie: 290 m2. Oficina totalmente amueblada y ambientada. Posee dos cocheras, una en el 1er Subsuelo, otra en el 2do más una baulera privativa en el 3er Subsuelo. Única oficina en el piso. se ingresa por una amplia recepción con acceso hacia el frente de la oficina donde se encuentra un área libre de divisiones, tres oficinas, dos de ellas al frente y una sala de reuniones también al frente, todas con salida a un hermoso balcón aterrazado por donde ventilan e iluminan, además cuenta con un baño para personal que en su acceso posee un guardarropa y un baño gerencial privativo con lavatorio interior espejado y dividido en dos sectores. En cuanto a la salida por el contrafrente nos encontramos con una amplia oficina general, con cinco oficinas privadas en su parte inferior con ventanales que dan a un patio interno, además de otra oficina/archivo al lado de la recepción. Este sector cuenta con un amplio baño general con guardarropa, baño gerencial (similar al anterior), kitchenette más office completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrico para microondas). Aire acondicionado frío-calor por sistema central en todas las unidades y tres equipos privados en oficinas determinadas. A 150 mts. de llegada a todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 100 mts. de a) 9 de Julio y su Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel, con servicio de estricta vigilancia seguridad electrónica ADT las 24 hs y personalizada de 8 a 20hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados. Dos ascensores totalmente automatizados sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve todas las superficies comunes, ascensor, cocheras, escalera, etc. BOF3813990

Para cualquier consulta comunicarse al 15-5499-3586 Oficina en alquiler ubicada en 25 de mayo y Sarmiento excelente ubicación, 1 cuadra Av. Corrientes y subte B, a 4 cuadras subte D, infinidad de líneas de colectivo, A pasos puerto Madero. Edificio estilo antiguo de categoría, cuenta con seguridad, vigilancia por circuito de cámaras y acceso electrónico, 3 ascensores automáticos y segunda entrada por calle Alem Planta libre, actualmente con un despacho independiente, amplios archivos, aire acondicionado, pisos de parquet, central telefónica y cableado de red instalados. Posibilidad de alquilar con todos los muebles !!! Dificultad en el acceso para personas con discapacidad reducida

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina en alquiler en LAVALLE al 600  1er piso A reciclar 5 ambientes Baños propios Apto profesional  Gastos: Expensas: $58.500 ABL : $3.135 Aysa : $5,820   Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-806)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina en alquiler en LAVALLE al 600  3er piso A reciclar 5 ambientes Baños propios Apto profesional  Gastos: Expensas: $200.000 ABL : $ Aysa : $  Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.  XINTEL (BRR-BRR-807)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal  Ubicada en el Piso 7  en esquina  de Peatonal FLORIDA y PARAGUAY  Con una superficie de 400 m2 aprox.  Planta libre Una (1) cochera  Posee central Equipo central AC GASTOS Alquiler U$S 2000 (billete) valor paquete (expensa incluydas)  Expensas  $ 680.000 con Aysa incluida  ABL  $       70.000 XINTEL (BRR-BRR-890)