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¡Oportunidad Única! Residencia Geriátrica en Adrogué a la Venta ¿Buscas una inversión sólida y con historia? Te presentamos la oportunidad de adquirir un fondo de comercio de Residencia Geriátrica con más de 20 años de experiencia en el cuidado y atención de nuestros queridos abuelos. Ubicación Privilegiada: Situada en la zona Oeste de Adrogué, en un entorno residencial, esta residencia geriátrica se encuentra a pocos pasos de la estación de trenes y de la avenida Hipólito Yrigoyen. La accesibilidad y la comodidad para los residentes y sus familias son inigualables. Amplio Terreno con Espacio al Aire Libre: El lote abarca un total de 1600m² y cuenta con un hermoso parque, ideal para que los residentes disfruten del aire libre y la naturaleza. (Ver Fotos) Instalaciones Espaciosas y Cómodas: La construcción principal en planta baja abarca 150m² e incluye una recepción, un comedor, 17 habitaciones, un lavadero con lavarropas industriales, una cocina completamente equipada, 6 baños adaptados, enfermería para médicos y otra para enfermeros, así como 6 depósitos para alimentos y ropa. Comodidades para el Confort de los Residentes: La residencia cuenta con calefacción central en todos los espacios, ventiladores de techo y un sistema de alarma con monitoreo las 24 horas para garantizar la seguridad y el bienestar de los residentes. Propiedad en Planta Alta: En la planta alta, disponemos de una propiedad de 70m², actualmente acondicionada como laboratorio para la preparación de medicamentos, pero que podría transformarse en vivienda permanente si así se requiere. Cuenta con aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes, y ofrece acceso a una amplia terraza. Capacidad y Potencial de Crecimiento: En la actualidad, la residencia cuenta con 60 camas disponibles, con la posibilidad de ampliar aún más su capacidad. Actualmente alberga a 45 abuelos y tiene una facturación comprobable. Documentación en Regla: Todas las documentaciones necesarias para la transición del negocio a nombre del comprador están completamente en regla. Además, se cuentan con planos aprobados para futuras renovaciones y ampliaciones de la recepción. Precio y Financiamiento: El valor de venta del fondo de comercio de esta Residencia Geriátrica incluye todo lo instalado mas los muebles que conforman el equipamiento, con un tiempo de alquiler a convenir, estamos dispuestos a considerar posibles opciones de financiamiento. Precio total: U$D 250.000 + alquiler mensual U$D 1500/ Anticipo U$D 150.000 y cuotas a convenir Escuchamos tus Propuestas: Estamos abiertos a recibir propuestas formales y estamos disponibles para coordinar visitas para que puedas conocer personalmente este maravilloso negocio. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una residencia geriátrica con una reputación sólida y un potencial de crecimiento significativo. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. ¡Esperamos tu llamada! CPMCLZ Colegiado N° 4363

ALQUILER DE VERSÁTIL EDIFICIO DE TRES PLANTAS CON AMPLIO PATIO EN LA EXCLUSIVA ZONA DE PLAZA SERRANO E INMIGRANTES Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus ideas de negocio en un entorno envidiable. Te damos la bienvenida a este espectacular edificio de tres plantas, ubicado en pleno corazón de Palermo Soho, una de las zonas más exclusivas y de moda de la ciudad, a solo unos pasos de Plaza Serrano. Este impresionante inmueble, con su amplio patio interior y una arquitectura moderna, te brinda una versatilidad sin igual. Aquí, tus proyectos pueden cobrar vida, ya sea convirtiéndolo en un acogedor hostel, un sofisticado showroom, oficinas corporativas de alto nivel, estudios de diseño creativo, espacios de coworking para emprendedores, una vanguardista galería de arte, el lugar perfecto para eventos sociales, un restaurante de moda, un estudio de fotografía de ensueño, un refugio de yoga o spa, estudio de filmación, oficinas para mentes creativas, estudio de grabación profesional o un centro de educación de excelencia. Características destacadas: Gran Patio interior Diseño Industrial Moderno Tres plantas versátiles Ultima planta o planta superior, actualmente usada como depósito para los tanques de agua, tiene la posibilidad de modificarse creando acceso a dos terrazas. Usos Variados: Este espacio versátil es ideal para emprendedores, artistas, comerciantes y empresarios, ofreciendo opciones ilimitadas para tus proyectos. Grandes ventanales y diseño que fomenta la entrada de luz natural. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre este inmueble y todas las oportunidades que ofrece! ACLARACION: NO INCLUYE LOCAL  AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-746)

Alquiler de Hotel de 30 habitaciones, Valeria del Mar! Excelente Hotel en alquiler! Cuenta con 890m2 de superficie cubierta 890m2 distribuidos en tres niveles.  Subsuelo (lado calle Parquer), Planta baja (lado calle Azopardo), 1er piso y 2do piso mas terraza con vista al mar. Asimismo, cuenta con un gran parque en la parte trasera del complejo, el cual es utilizado para estacionamiento. Cuenta con habitaciones de 4X5 mts2 aprox. todas con baños en suite. 15 de ellas tienen aire acondicionado y nuevos televisores pantalla LED + direct TV prepago. 26 son habitaciones dobles con cama matrimonial (somier 1,90X1.40) y 3 son habitaciones triples. En el subsuelo se encuentra una mini residencia (que es donde viven los dueños temporalmente) de 3 habitaciones, cocina comedor, pequeño living y lavadero, que también puede ser utilizado como deposito. Hay dos baños, de los cuales uno es en suite. Además cuenta con 2 garaje internos. Por su parte, el subsuelo comunica internamente con el establecimiento en sí mediante escalera. En la planta baja hay dos desayunadores AMPLIOS para mas de 20 personas cada uno, dos pequeños baños de cortesía, recepción y sala de caldera. CONDICIONES DE ALQUILER: PRECIO CONTADO ADELANTADO USD 45.000 + IVA DEPOSITO DE GARANTIA GARANTIA PROPIETARIA SELLADO DE CONTRATO COMISION INMOBILIARIA IMPERDIBLE! XINTEL (DIT-DT1-5554)

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Veterinaria en Mar del Tuyú! Calle 3 y 66 Orientación: Sudeste El local tiene 24M2 Entrepiso de 9M2 que contiene cocina y patio 1 baño Espacio aéreo para seguir construyendo Dos opciones ofrece el vendedor: A)Vende fondo de comercio en USD15000 y alquila el local en $30000 mensuales B)Vende fondo de comercio en USD15000 y no cobra alquiler, es decir asociarse con el comprador C)Vende local con veterinaria completa: USD75000La veterinaria está totalmente equipada! AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Alquiler de Negocio 10 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Negocio especial consultorios, edificio de 5 pisos, posee ascensor,  6 baños, red incendio, fuerza motriz, Incremento semestral  1º Semestre $1.900.000 + Impuestos  XINTEL (CIT-CIT-260)

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Alquiler de Negocio 7 AMBIENTES O MAS, General San Martín El establecimiento por su características y habilitación resulta ideal para: -Centro de diagnóstico -Clínica de día -Centro de cirugía ambulatoria - Policonsultorios - Oficinas. PLANTA BAJA • Amplia Recepción y sala de Espera. • Tres (3) ambientes con baño privado. • Vestuario con baño privado. • Área Quirúrgica con dos (2) Quirófanos (adaptables según los requerimientos del caso a Imágenes de Alta Complejidad). • Una (1) cocina • Tres (3) Áreas de trabajo. PLANTA ALTA • Dos (2) Áreas de Recepción • Cinco (5) ambientes (3 baños) • Amplia sala de espera con dos (2) baños • Área de Laboratorio individual con Recepción propia • Sala de reuniones (Auditorio) OTROS: • Espacio para instalación de ascensor • Dos (2) salas de maquinas • Tres (3) aires acondicionado centrales • Estacionamiento frente al establecimiento CENTROS DE SALUD PROXIMOS: 1. Hospital Diego Thompson (0.6km) 2. Hospital Interponla General de Agudos Eva Perón (1.4km) 3. Sanatorio Corporación Medica de General San Martin (0.5km) 4. Sanatorio Anchorena (0.8km) 5. Policonsultorios cercanos. ACCESO: 1. Línea ferrocarril Mitre 1.2km 2. Línea ferrocarril Urquiza 1.8km 3. Líneas de Colectivos: 169-204-670-176-252-343-237-161 SE ALQUILA CON O SIN MOBILIARIO, de acuerdo a la necesidad del interesado. - CONTRATO MÍNIMO 36 MESES Canon locativo inicial mensual más iva, luego el importe mencionado más el incremento trimestral ACUMULATIVO del IPC (índice de precios al consumidor) proporcionado por el INDEC. -REQUISITOS: 1) Dos de los siguientes tipos de garantía a satisfacción del locador: a) Título de propiedad, ó Seguro de Caución ó Garantía de fianza o fiador solidario y b) Recibo de sueldo ó certificado de ingresos.- 2) Fotocopia frente y dorso de DNI, celular y email (locatario/s y garante/s).- 3) Depósito o transferencia bancaria equivalente a un mes de alquiler más iva.- - GASTOS: 1) Mes de adelanto: monto equivalente al valor publicado más iva.- ($2.500.000 mas iva) 2) Mes de depósito: Depósito en dólares a convenir con el locador.- 3) Honorarios Profesionales más iva.- 4) Informes y firmas $ 60.000 aprox. 5) Sellado de contrato: en su totalidad a cargo del inquilino mediante vep. XINTEL (MDI-MD1-1561)

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