ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SIN EXPENSASMontevideo 3371, Lanús este pasillo Departamento de 3 ambientes, funcional y bien distribuido. La propiedad cuenta con: Living comedor Dos dormitorios Baño completo Dos patios Condiciones: No se aceptan mascotas Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral (4 meses) por IPC Requisitos de ingreso: Opción 1: 3 recibos de sueldo + el del inquilino (con mas de un año de antigüedad y el monto tiene que ser mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As + un recibo de sueldo del Locatario Opción 3: seguro de caución (únicamente GarantiaYa) + Recibo de sueldo de inquilino + 1 garante con recibo de sueldo Total para ingresar: $ 1.572.000 Incluye primer mes de alquiler, depósito, sellado, honorarios e informes

ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SIN EXPENSASMontevideo 3371, Lanús este Unidad N°2 – ingreso por pasillo Departamento de 3 ambientes, funcional y bien distribuido. La propiedad cuenta con: Living comedor Dos dormitorios Baño completo Dos patios Condiciones: No se aceptan mascotas Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral (4 meses) por IPC Requisitos de ingreso: Opción 1: 3 recibos de sueldo + el del inquilino (con mas de un año de antigüedad y el monto tiene que ser mínimo del doble del alquiler) Opción 2: Una garantía propietaria de Bs As + un recibo de sueldo del Locatario Opción 3: seguro de caución (únicamente GarantiaYa) + Recibo de sueldo de inquilino + 1 garante con recibo de sueldo Total para ingresar: $ 1.572.000 Incluye primer mes de alquiler, depósito, sellado, honorarios e informes

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Santiago Piaggio - MLS ID 420761153-30 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER URQUIZA 1800 ROSARIO Departamento de 73 m ubicado estratégicamente sobre calle Urquiza en Rosario con distribución funcional y excelente estado de conservación. Emplazado en el segundo piso de edificio tradicional de tres niveles ofrece una propuesta inmobiliaria ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran ubicación y confort. La propiedad presenta una superficie cubierta de 64 m y 9 m semicubiertos distribuidos en tres ambientes con diseño racional. Cuenta con dos dormitorios amplios living integrado cocina con sector de comedor lavadero y baño completo. El departamento incluye placares en ambos dormitorios y terraza elementos que potencian su funcionalidad y aprovechamiento del espacio. La ubicación sobre Urquiza representa una ventaja significativa con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. Detalles del contrato -24 meses -Ajustes cuatrimestrales por índice IPC INDEC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

- DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA, EXCELENTE ZONA DE MORON, CERCANO A LA ESTACION - Deartamento en una de las cuadras mas lindas de Moron, A cuadras de la Estacion y del Centro Comercial, con negocio de cercania y varias lineas de colectivos. El Departamento se emplaza alfrente en el Octavo piso y se distribuye de la siguiente manera: - Ingreso al amplio living con cocina integrda con muy linda barra desyunadora y espacio para lavarropa, el espacio de cocina esta equipado tambien con alacena y muebles bajo mesada. - Amplio balcon al frente con vista al Norte. - Dormitorio al frente con placard tipo vestidor, baño en suite y balcon. - Dormitorio al contrafrente con placard y baño en suite. - Toilette para visitas.  - Cochera propia --------------------------------------------------------------------- NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Garantía: Propietaria o seguro de caución FINAER (EXCLUYENTE). 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de alquiler como depósito en garantía. 1 mes de honorarios inmobiliarios. Seguro de incendio. Contrato por 24 meses. Ajuste trimestral según índice de ICL Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN. Inmejorable ubicación, cercana a la Estación y Universidad de Morón. Comercios cercanos. - Cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena, anafe y horno eléctrico. Dormitorio con placard integrado de piso a techo (con interiores). Baño completo con bañera. REQUISITOS PARA EL INGRESO: - Garantia Finaer O Garantía propietaria - 1 mes de alquiler por adelantado. - 1 mes de alquiler de deposito en garantía. - 1 Mes honorarios inmobiliarios. - Seguro de incendio. - Contrato por 24 meses. - Ajuste Trimestral por índice de ICL - NO se aceptan mascotas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Departamento de 4 ambientes en Oceana Nordelta – Alquiler Disponemos de dos unidades disponibles para alquiler, de similares características en un mismo piso.  Excelente departamento a estrenar ubicado en Oceana Nordelta, uno de los complejos más exclusivos de la zona, reconocido por su arquitectura contemporánea, entorno natural y amenities de primer nivel. La unidad se desarrolla en una sola planta y cuenta con 167,37 m² totales, de los cuales 142,37 m² son cubiertos y 25 m² semicubiertos. Se destaca por su amplio living-comedor con grandes ventanales de doble vidrio que integran el interior, con un amplio balcon que brinda una gran vista a la laguna y a la pileta central del complejo. La cocina, moderna y funcional, posee isla central, mobiliario de diseño, horno empotrado y excelente capacidad de guardado. Ademas, el departamento cuenta con un segundo balcón con parrilla propia. Dispone de tres dormitorios en suite; dos de ellos con placares y uno con vestidor. Cuenta con un toilette de recepción. La unidad posee losa radiante sectorizada, aire frío/calor por sistema VRV. Se entrega a estrenar y sin amoblar. Incluye dos cocheras cubiertas y una baulera. SE ENTREGA CON CORTINAS BLACKOUT EN TODOS SUS AMBIENTES Y LUMINARIAS COLOCADAS.  El complejo ofrece amenities premium: piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, spa, sauna, seguridad 24 hs, espacios verdes, acceso controlado y excelente conectividad dentro de Nordelta. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida, en un entorno natural privilegiado. Oceana Nordelta está en el cruce exacto entre paisajes. Próximo al nuevo centro, donde crecen modernas estructuras diseñadas para el trabajo y el comercio. Y a la vez, junto al tradicional Nordelta de casas y jardines. Y todo a orillas del gran lago central. La localización es perfecta. Extensión del fascinante Delta del Paraná, cerca de su desembocadura en el Río de la Plata. Una paleta vibrante de colores y reflejos, con las islas del delta como referencia atractiva de carácter, cultura, actividad náutica, construcciones típicas, y costas bordeadas de juncos. Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte. Oceana expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Exhibe ya dos desarrollos exitosos en Estados Unidos, localizados en Bal Harbour y Key Biscayne, y en la Argentina está presente en Puerto Madero y Nordelta. Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entornos. Oceana Nordelta es un desarrollo inmobiliario premium en Nordelta, Argentina, que ofrece departamentos y townhouses de lujo frente al lago central, combinando el confort de una casa con amenities de categoría y vistas panorámicas al delta, destacando por sus amplios espacios, terminaciones de alta calidad, terrazas con parrillas, muelle privado y una fuerte conexión con la naturaleza. Características Principales: Ubicación: A orillas del lago central de Nordelta, ofreciendo vistas al delta del Paraná. Tipologías: Unidades de 1 a 5 ambientes, incluyendo departamentos, dúplex y penthouses, con opciones de 2, 3 y 4 dormitorios. Diseño y Confort: Unidades pasantes con doble orientación (Este/Oeste) para disfrutar del sol, amplias terrazas, patios con parrilla, cocinas equipadas y excelente calidad de materiales. Amenities: Muelle privado, pileta cubierta climatizada, gimnasio, spa, salones de usos múltiples, piletas exteriores, solárium, senderos peatonales y seguridad de Nordelta. Tecnología y Sustentabilidad: Calefacción por piso radiante, aire acondicionado, grupo electrógeno central y certificación sustentable. Un Estilo de Vida Único: Oceana busca fusionar la vida urbana con la naturaleza, ofreciendo una experiencia residencial que prioriza la privacidad, el diseño contemporáneo y el disfrute del entorno natural, ideal para quienes buscan exclusividad y servicios premium dentro del marco de la ciudad de Nordelta. Desarrolladores: Es un proyecto de Consultatio, con la construcción a cargo del Grupo Acqua y diseño de RDR y Clusellas Ades. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en 3° piso al contrafrente sobre calle Deheza, con vista abierta, excelente orientación y gran luminosidad. Una propuesta moderna y funcional en una de las zonas más buscadas de Núñez. Amplio living–comedor con salida a balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con desayunador, equipada con horno y muebles bajo y sobre mesada. Dormitorio con salida al balcon corrido y con placares equipados, baño completo. Se entrega listo para habitar, con aires acondicionados instalados, calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. EDIFICIO • Tótem de seguridad 24 hs • Terraza con pileta y parrilla • SUM completamente equipado • Gimnasio totalmente equipado CALIDAD CONSTRUCTIVA • Edificio a estrenar • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Pisos de porcelanato símil madera • Mesada de Silestone y artefactos de primera marca UBICACIÓN Núñez – entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte y rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para quienes buscan alquilar calidad, luz natural y amenities premium. REQUISITOS PARA EFECTUAR LA RESERVA:•? ?1 Mes de Alquiler en Concepto de Reserva. •? ?Comprobantes de Ingresos. •? ?Copia de la/las Garantías que se propongan. •? ?Copia de D.N.I. 1ra y 2da Hoja del/los Locatario/s y Garante/s. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Gustavo Morante de Salceda - MLS ID 421011067-28 Alquiler de 3 Ambientes en Lanus Oeste Zona Centro. Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste. Ubicado a metros de Av. Hipólito Yrigoyen a 1 cuadra de la estación Lanús línea Roca y a tan solo una cuadra y media de Lanusita el reconocido polo gastronómico de la zona este departamento ofrece una combinación ideal de conectividad vida urbana y comodidad. La ubicación permite acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y tren además de contar con cercanía a comercios colegios bancos y todos los servicios necesarios para el día a día. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación lista para habitar. Cuenta con un living comedor amplio y cómodo muy bien distribuido cocina independiente con muebles bajo mesada y grifería de calidad y un lavadero con conexión para lavarropas. Dispone de dos dormitorios con placares buena ventilación y luz natural además de un baño completo. Una propiedad práctica bien ubicada y en muy buenas condiciones ideal para quienes buscan vivir cerca de todo con excelente conectividad. Apto profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Sajkowski - MLS ID 421341017-240 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN ALQUILER EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Bogotá en el barrio de Caballito Capital Federal. Situado en el piso 8 de un edificio de 9 pisos cuenta con una superficie total construida de 31 m. La unidad se distribuye en 1 dormitorio y 1 baño completo. Posee pisos flotantes cocina separada con instalaciones para lavarropas y un dormitorio con placard. El baño está equipado con bañera y ventilación directa. Adicionalmente el departamento incluye aire acondicionado fríocalor en ambos ambientes agua caliente central y una cochera. El edificio cuenta con amenities como terraza parrilla y lavadero en planta baja. La ubicación es inmejorable a una cuadra de Donato Álvarez y Avenida Avellaneda con fácil acceso al transporte público incluyendo la línea A del subte estaciones Puan y Carabobo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ignacio Pavioni - MLS ID 421131007-206 ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE. Este departamento monoambiente se encuentra ubicado estratégicamente sobre Cnel. Ramón L. Falcón al 5200 a una cuadra de Av. Rivadavía y a tres cuadras de la estación de tren de Villa Luro. Zona consolidada del barrio de Villa Luro con excelente conectividad y cercanía a comercios servicios y múltiples medios de transporte público. Situado en el piso 2 de un edificio de 6 pisos cuenta con orientación sur dispuesto al frente y una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado brindando buena luminosidad natural y confort. Cuenta con ventanal con salida al balcón de un lado y ventana a pulmón del otro extremo lo que permite separar el ambiente en dos y tener muy buena luminosidad durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Ambiente único con diseño funcional. Cocina a gas semi integrada con conexión para lavarropas. Baño completo. Amplio balcón al frente. CARACTERÍSTICAS PISO 2 Orientación Sur 36 m cubiertos 5 m semicubiertos balcón Superficie total 41 m Estado Excelente estado general Edificio de 6 pisos 3 unidades por piso Antigedad Año 2011 Terminaciones de calidad constructiva AMENITIES Y SERVICIOS Terraza con dos parrillas Edificio con mantenimiento impecable Llave de entrada magnética. Cámaras de seguridad. Sin encargado servicio de limpieza. Expensas marzo 2026 173.440 Aysa incluido. ABL 13.397. CONDICIONES Y REQUISITOS Contrato a 2 años. Incrementos trimestrales por IPC. Máximo 2 personas. Ingresos comprobables. Garantía propietaria de CABA O seguro de caución Finaer o Garantía Ya. Primer mes por adelantado. Mes de depósito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Fabian Ferrara - MLS ID 421131117-33 Alquiler de Departamento de ambiente y medio en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera sobre la calle Junín 257. Cuenta con 3289 m cubiertos y un amplio patio de 1447 m. Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. Requisitos 1 mes de depósito. 1 mes de garantía y contar con seguro de fianza Finaer Garantía Ya o Garantor. Ubicación estratégica a pasos de numerosas líneas de colectivos 24 26 95 115 124 146 180 y a pocas cuadras de varias estaciones de Subte como Pasteur Línea B Pasco Línea A y Corrientes Línea H que conectan rápidamente con toda la ciudad. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicado en un punto estratégico de la Panamericana, en el km 37 del ramal Pilar, este edificio ofrece un acceso inmejorable a tan solo media hora de CABA. Ideal para oficinas o centros médicos, la propiedad es apta para profesionales y cuenta con facilidades para su instalación, ya que dispone de acceso tanto por escalera como por ascensor. La unidad disponible se compone de dos locales 1 de 100 metros cuadrados, que es el valor publicado y 1 de 135 metros cuadrados, es opción locar de manera individual o conjunta según las necesidades del cliente. La distribución interna se realiza mediante divisiones de durlock, permitiendo la modificación de los espacios con la autorización del propietario para adaptarse a sus requerimientos específicos. El valor del canon locativo publicado corresponde a la unidad de 100 metros cuadrados. HACE TU CONSULTA POR LOS 235 METROS, TE VAS A SORPRENDER!!! El espacio cuenta con una excelente luminosidad gracias a su frente vidriado hacia la Panamericana, ramal Pilar. La orientación noreste garantiza luz natural durante gran parte del día. Entre los servicios disponibles se incluyen cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento, junto con instalaciones de aire acondicionado individual, calefacción central y por aire. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas y personal de seguridad. Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad se presenta como una opción moderna y bien mantenida, ideal para establecer su negocio en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. Viví una experiencia extraordinaria!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente departamento en alquiler en Torre Barlovento, Torre OESTE Piso 4, Depto A, 2 ambientes con 1 cochera cubierta incluida ( n°91) en el 3er subsuelo . El living cuenta con un balcón aterrazado que ofrece una vista a la ciudad, brindando un espacio ideal para relajarse. La cocina integrada está completamente equipada con muebles modernos, mesada de silestone, horno eléctrico y anafe vitrocerámico, además de contar con conexiones para lavarropas y lavavajillas. El departamento dispone de un dormitorio , con ropero y salida amplio balcón aterrasado, lo que asegura un ambiente tranquilo y privado. Detalles: Piso de madera tipo click SPC, que aporta un toque cálido y elegante. Calefacción por piso radiante, con termostato independiente en cada ambiente, para un control personalizado de la temperatura.( 4 termostatos) Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), que mejoran el aislamiento térmico y acústico. 2 aires acondicionados, para mayor comodidad. Puertas con cerradura digital, brindando mayor seguridad y comodidad. Placards. Este es el lugar ideal para aquellos que buscan un hogar moderno, con vistas espectaculares y todos los detalles pensados para el confort y la seguridad. Amenities: Torre Este (Piso 17): Gimnasio, sala de yoga, vestuarios, sauna, solárium y pileta Torre Oeste (Piso 17): Pileta, SUM y parrilla Subsuelo: Business center con cocina y baño Planta baja : juegos infantiles, y jardín ¡Una excelente oportunidad para disfrutar de una vida de lujo con increíbles vistas al río y amplios espacios diseñados para el confort! CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

EXCELENTE MONOAMBIENTE IMPECABLE - FRENTE - MUY LUMINOSO - ORIENTACIÓN: NOROESTE - VISTA LATERAL AL PARQUE LAS HERAS - SUPERFICIE CUBIERTA: 27 m2 - SUP. SEMICUBIERTA: 3 m2 - SUPERFICIE TOTAL : 30 m2 - DETALLES DE LA UNIDAD: AMPLIO MONOAMBIENTE DE 6.40 x 3.40 – AIRE ACONDICIONADO – BALCÓN - AMPLIO PLACARD – PLACARD EMPOTRADO - CORTINA DE ENROLLAR - BAÑO COMPLETO - COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA REVESTIDOS EN MELAMINA - MESADA DE GRANITO - AGUA CALIENTE CENTRAL - SERVICIOS INDIVIDUALES - PUERTAS DE MADERA – PISO DE PORCELANATO EN MONOAMBIENTE, COCINA , BAÑO Y BALCÓN - RECIÉN PINTADO - IMPORTANTE : NO SE ACEPTAN MASCOTAS – UBICACIÓN: A 1/2 CUADRA DE AV. LAS HERAS - A 2 CUADRAS DE AV. DEL LIBERTADOR - A 5 CUADRAS DEL SUBTE LINEA D / ESTACIÓN BULNES -GASTOS: EXPENSAS $ 273.000.- ABL $ 13.000.- AYSA $ 22.000.- Requisitos: Garantía Propietaria en CABA. Opción: Seguro de Caución Finaer o Respaldar Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s. Últimos 3 (tres) meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 1 Mes de Depósito en Garantía Certificados de Dominio e Inhibición (Inquilino/s y Garantes) en caso de presentar Garantía de una Propiedad. Informes Comerciales  (Inquilino/s y Garantes) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Oficina en Alquiler – Esquina | Acassuso Oficina en alquiler, ubicada en esquina, sobre Albarellos y Belisario Roldán, en la localidad de Acassuso, dentro de un entorno residencial–comercial consolidado, con muy buena visibilidad y accesibilidad. Ubicación estratégica: A 100 metros de Av. Santa Fe A 100 metros del Coto de Acassuso A 200 metros de la Estación Acassuso Excelente conectividad y cercanía a transporte público y servicios Características del inmueble: Oficina desarrollada en dos plantas Planta principal de 35 m², que cuenta con: Cocina Baño completo Subsuelo de 20 m² libres, ideal para archivo, guardado o apoyo operativo Propiedad ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios, empresas de servicios o actividades profesionales, que buscan una ubicación estratégica en esquina, con buena conectividad y entorno consolidado. ABL $35.000 EXPENSAS 12/25 $20.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Martin Froiz - MLS ID 421341155-86 Departamento en alquiler. En Av. Alberdi 2524 entre Pedernera y Av. Varela Flores. Es al frente con balcón bien ventilado y luminoso. Orientación noroeste. DISPONIBLE POR CONTRATO A 2 AÑOS RENOVABLE. TODOS LOS SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO AGUA ELECTRICIDAD y EXPENSAS ORDINARIAS . EL PROPIETARIO PAGA ABLARBA Y EXPENSAS EXTRAORDINARIAS. ES CONDICION EXCLUYENTE PARA IR VER EL DEPARTAMENTO obtener el PRE APROBADO gratuito DE CERTIFICADO DE GARANTIA POR PARTE DE Garantor. Si tenes recibo de sueldo o garantía propietaria de provincia Bs As o Capital Federal tal vez te sirva para obtener mas facil este certificado. Compartile a Garantor el link de la propiedad que te interesa. QUE ES UN CERFITICADO DE GARANTIA ingresar aqui httpsgarantor.com.ar PARA INGRESAR EL INQUILINO PAGA 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO Y PRESENTA EL CERTIFICADO DE GARANTIA. LUEGO PAGA MES A MES POR DEPOSITO O TRANSFERENCIA AL PROPIETARIO. AJUSTE SEMESTRAL SEGUN INDICE DEL IPC. El departamento posee una cocina integrada. Espacio con instalación para lavarropas. Eléctricos termotanque y 2 anafes. Cuenta con armario. El baño es completo con ducha. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPOSITO ¡AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CASEROS! Presentamos este excelente espacio de 200 m2 en primer piso, ubicado sobre la Avenida Mitre 3550, en el corazón del partido de Tres de Febrero. Una planta libre, sumamente luminosa y funcional, diseñada para adaptarse a múltiples proyectos comerciales o productivos. FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN: -Superficie Total: 200 m2 cubiertos aproximados. -Planta Libre: Espacio abierto con excelente ventilación natural. -Altura Interior: 3,50 metros, brindando amplitud térmica y espacial. -Calidad Constructiva: Techo de losa y pisos de mosaico de alta resistencia (ideal para tránsito o maquinaria liviana). -Comodidades: Cuenta con 2 baños y sector de cocina independiente. (a reciclar) ACCESO Y LOGÍSTICA: -Ingreso: Mediante pasillo lateral de 2,50 m de ancho. -Vehicular: Posibilidad de ingresar con automóvil o utilitario pequeño (tipo Kangoo/Fiorino) hasta el pie de la escalera para carga y descarga ágil. -Circulación: Acceso al primer piso exclusivamente peatonal por escalera de material (amplia y segura). SERVICIOS INDUSTRIALES: -Agua: es agua potable y en funcionamiento.  -Energía: Instalación eléctrica con Fuerza Motriz (Trifásica) instalada. -Gas: Factibilidad de gas natural (trámite a cargo del locatario). -Conectividad: Zona con excelente cobertura de fibra óptica. DESTINOS RECOMENDADOS: (Gracias a su disposición y luminosidad, es el espacio perfecto para) -Bienestar: Gimnasios, estudios de danza, yoga o crossfit. -Educación/Cultura: Institutos de capacitación, iglesias o centros culturales. -Empresas: Oficinas administrativas de gran escala o talleres técnicos. -Producción Liviana: Talleres de costura, packaging, armado de productos o depósitos de mercadería de poco peso (e-commerce). Nota: No apto para logística pesada o rubros que requieran acceso de camiones al salón. ¡Vení a conocerlo y proyectá tu próximo paso! Coordiná tu visita hoy mismo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Local Comercial en Alquiler – Esquina | Acassuso Local comercial en alquiler, ubicado en esquina, sobre Albarellos y Belisario Roldán, en la localidad de Acassuso, dentro de un entorno residencial–comercial consolidado, con muy buena visibilidad y circulación. Ubicación estratégica: A 100 metros de Av. Santa Fe A 100 metros del Coto de Acassuso A 200 metros de la Estación Acassuso Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte y comercios Características del inmueble: Local desarrollado en dos plantas Planta principal de 35 m², con: Cocina Baño completo Subsuelo de 20 m² libres, ideal para depósito, guardado o apoyo operativo Propiedad funcional, ideal para comercios de cercanía, estudios profesionales, oficinas, servicios, estética o emprendimientos comerciales, que buscan una ubicación estratégica en esquina, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. ABL $35.000 EXPENSAS 12/25 $20.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN PALERMO APTO PROFESIONAL IDEAL PARA TU MASCOTA  EXPENSAS BAJAS $ 85,747 (marzo 2026) Si estás buscando un refugio con onda en el corazón de Palermo Hollywood, este departamento en Paraguay y Fitz Roy es para vos. Está TOTALMENTE REMODELADO, conservando la solidez constructiva,  así que olvidate de arreglos: entrás y empezás a disfrutar. LO QUE TE VA A ENCANTAR: INGRESO AL EDIFICIO POR PUERTA CON CERRADURA DE SEGURIDAD PUERTA BLINDADA EL PATIO que es el alma del departamento. Una extensión del living. Ideal si querés tener tu espacio afuera sin salir de casa. Todos los ambiente dan acá, dándole mucha privacidad. Medidas: 6,37 m2 MODERNO, LIMPIO Y CALIDO: pisos de porcelanato en todos los ambientes salvo el dormitorio que conserva la calidez de la madera. LIVING COMEDOR  sale al patio por una gran ventana con persiana. Tiene Aire acondicionado frío /calor y estufa tiro balanceado. Medidas: 3,65 x 2,85 COCINA a nuevo también integrada al patio. Cocinar acá es un placer porque tenés luz natural y ventilación constante. Sale al patio donde contas con espacio para LAVADERO. Medidas: 3 x 1,45 DORMITORIO cómodo con un gran placard de pared a pared. También ventila al patio. Cuenta con aire acondicionado frío/calor. Medidas: 3,50 x2,90 sin contar el placard. BAÑO COMPLETO  impecable, moderno y con excelentes terminaciones. Medidas: 2,15 x 1,45 CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Agua caliente por termotanque Climatización por AA y estufas Es un primer piso con acceso por 2 ascensores y escalera (comodidad total)   Expensas bajas, clave para cuidar el bolsillo Apto profesionales independientes según reglamento de co propiedad UBICACION ESTRATEGICA: estás en la zona más buscada de Palermo Hollywood. A pasos de los mejores bares, cafecitos de especialidad y las productoras de TV. Tenés el Subte D y el Tren San Martín a pocas cuadras para moverte rápido por la ciudad. REQUISITOS: Ingresos comprobables Seguro de caución 1 mes de depósito Primer mes por adelantado Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILO DEPARTAMENTO – SEXTA SECCIÓN Frontal Primer piso por escalera Departamento de 1 dormitorio Dormitorio con placard Kitchenette Comedor 1 baño Sin expensas Ideal para persona sola o pareja. Zona tranquila y con buena conectividad.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Rubén Iva - MLS ID 421021-149 Excelente monoambiente al Frente con balcón en Caballito. Ubicado en piso 8 la unidad se destaca por su gran luminosidad y vista abierta. Cuenta con amplio ambiente tiene 860 m de largo por 330 m de ancho cocina incorporada equipada con mueble con mesada de granito anafe y horno eléctrico instalación para lavarropas baño completo y balcón. Edificio moderno de 6 años de antigedad en muy buen estado de mantenimiento. El departamento está en impecables condiciones listo para habitar. Muy buena ubicación cercano a importantes avenidas medios de transporte comercios y zonas gastronómicas. Expensas 125.000.- Condiciones para alquilar Valor mensual alquiler 600.000 Contrato a 2 años con actualizaciones trimestrales por índice IPC Inflación Garantía con seguro de caución Ingresos justificables mínimos 2.000.000.- Para entrar 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito de garantía Coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

INFINITY - 3 SUITES c/ dep. servicio - UNICO - CON VISTA AL RIO Hall de recepción. Toilette. Living y comedor con vista al rio y salida al balcón, con cortinas y blackout. Amplia cocina con office. Muchos muebles de guardado. Tres suites, la principal con vestidor y el resto con buenos placards. Los dormitorios tienen blackout. Dependencia de servicio que podría funcionar como una cuarta suite,} Dos cocheras cubiertas 311 y 312. Expensas a enero 2026: $ 1,3 millones. Amenities de Primer Nivel Ubicados en el séptimo piso en doble altura, los residentes tienen acceso a: • Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium. • Gimnasio con vista panorámica. • Sauna y vestuarios. • Salón de usos múltiples (SUM). • Parrilleros y sala de reuniones. • Kids Club y sala de juegos para adolescentes/adultos. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

EXCELENTE PISO AL FRENTE - ALQUILER ANUAL (Mínimo 2 años) - SE ALQUILA TOTALMENTE AMOBLADO - NO SE ACEPTAN MASCOTAS !! - INMEJORABLE UBICACIÓN – COCHERA FIJA CUBIERTA - ORIENTACIÓN: NOROESTE – SUP. TOTAL: 110 m2 - SUP. CUBIERTA: 103 m2 – SUP. SEMICUBIERTA (Balcón): 7 m2 – DISTRIBUCIÓN: PALIER PRIVADO – HALL DE ACCESO – AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCÓN CORRIDO – AIRE ACOND. SPLIT de 5.000 Frigorías - TOILETTE – COMEDOR DIARIO - COCINA AMPLIA – MIUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA – MESADA DE GRANITO NEGRO ABSOLUTO - LAVAVAJILLAS – LAVADERO CON LAVARROPAS INSTALADO – ESCRITORIO – BAÑO DE SERVICIO – PASILLO A DORMITORIOS - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE - PLACARD ESPEJADO – AIRE ACOND. SPLIT de 3.200 Frigorías EN DORMITORIO PRINCIPAL - 2 DO. DORMITORIO CON PLACARD ESPEJADO - AIRE ACOND. 2500 Frigorías – 3 ER. DORMITORIO CON PLACARD ESPEJADO - BAÑO COMPLETO – DETALLES: CORTINAS DE ENROLLAR EN TODOS LOS AMBIENTES – PISOS DE PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS – PUERTAS DE ACCESO Y SERVICIO BLINDADAS PENTÁGONO – SERVICIOS: AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN CENTRAL – COCHERA FIJA CUBIERTA EN PLANTA BAJA – ACCESO DE SERVICIO - AMENITIES UBICADOS EN LA TERRAZA: SUM - PISCINA + SOLARIUM - PARRILLA - UBICACIÓN: ZONA RESIDENCIAL BELGRANO R – A 5 CUADRAS DE AV. CABILDO - A 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN BELGRANO R - GASTOS: EXPENSAS $ 518.000.- (AySA y Cochera incluidas en las Expensas) - ABL $ 120.000.- NOTA: EN CASO DE AQLUILAR SIN MUEBLES SE ADICIONARÁN U$D 300.- AL VALOR DEL ALQUILER. HAY MUEBLES EMPOTRADOS QUE DEBERAN QUEDAR EN EL DEPTO. Requisitos : Garantía Propietaria en CABA. Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s Últimos 3 (tres) Meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 2 Meses de Depósito en Garantía Certificados de Dominio Propiedad Certificados de Inhibición (Inquilino/s y Garante/s) Informes Comerciales (Inquilino/s y Garante/s) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES – RECOLETA Monoambiente tipo estudio, en el edificio IQ Recoleta Plaza, frente a una de las plazas más tradicionales del barrio. Unidad al contrafrente, con balcón corrido y vista al jardín interno, que ofrece un entorno silencioso y bien resuelto, en una zona altamente demandada de Recoleta. AMBIENTE PRINCIPAL + BALCÓN Espacio amplio y funcional, con buena entrada de luz natural. Salida a balcón corrido al contrafrente. Vista al jardín del edificio, con sensación de resguardo y tranquilidad. Distribución flexible que permite diferenciar área de estar, descanso y trabajo. COCINA Y BAÑO Cocina integrada, de uso práctico con diseño simple y moderno. Baño completo. Unidad completamente eléctrica. Aire acondicionado central. Agua caliente por termotanque. EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio IQ Recoleta Plaza, desarrollado sobre una mansión de estilo francés. Recepción y seguridad las 24 horas. Ingreso mediante reconocimiento facial y código QR Jardín interno. Amenities en el último piso: Piscina con solárium Gimnasio Sauna Espacios de relax Laundry. Ubicado en pleno Recoleta, frente a plaza y rodeado de arquitectura, espacios verdes, comercios, gastronomía y servicios. Excelente conectividad y entorno caminable, ideal para quienes priorizan ubicación, tranquilidad y servicios. Expensas: $304.000. Si buscás un monoambiente bien ubicado, silencioso y con amenities en Recoleta, coordinamos una visita y lo vemos en detalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.