Departamento en Alquiler – Torre Promenade | 2 Dormitorios | Cochera | Vista al Río Excelente departamento en alquiler en Torre Promenade, ubicado en la esquina de Güemes y Coronel Díaz, a metros de Alto Palermo Shopping, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en piso alto, con gran luminosidad natural y vistas abiertas al río y a la ciudad. Distribución: Amplio living comedor con salida a balcón Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio Baño completo Toilette de recepción Cocina independiente con lavadero El departamento cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente individual y aires acondicionados split frío/calor en living y dormitorios. Pisos flotantes de madera. Incluye cochera fija. Amenities del edificio: Seguridad 24 hs y control de accesos Piscina climatizada y solárium Jardines y espacios verdes SUM Gimnasio Sauna Cancha de tenis Laundry Grupo electrógeno Ascensores de última generación Una excelente opción para vivir en un edificio de categoría, con servicios premium y ubicación privilegiada en Palermo. BAP4156182

Departamento en Alquiler en La Plata, ubicado en 41 entre 1 y 2, Departamento A. 1er piso por escalera. Cuenta con un ambiente luminoso y cómodo, amplio con ventilación cruzada. Cocina totalmente equipada con cocina y calefon nuevos. 2 Dormitorios amplios con pisos de madera y salida al Balcon pasante. Baño completo con ventilación natural. Ubicado en una zona de fácil acceso a transporte público y servicios. Excelente estado. Bajas expensas. Para mas información consultas o visitas comunícate al 2215259510 GONZALEZ SAINZ BIENES RAICES

Cabaña en alquiler en Tanti, Villa García – 2 dormitorios tipo loft Ubicada en Villa García, sobre calle Facundo Quiroga, esta cabaña forma parte de un encantador complejo de tres unidades, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y practicidad. La propiedad presenta una distribución funcional y con carácter: cuenta con un dormitorio principal y un segundo dormitorio en planta alta, desarrollado en formato loft sobre la cocina, lo que aporta amplitud visual y un estilo moderno. Dispone además de baño completo, 35 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, aprovechados de manera eficiente para brindar comodidad en cada ambiente. Las unidades se encuentran amobladas como se ve en imagenes. En el exterior, la cabaña ofrece terraza y espacio de jardín propio, generando un entorno íntimo para el descanso. El complejo suma valor con un amplio parque, parrillas y espacios al aire libre, ideales para disfrutar del entorno serrano. A metros del Río Tanti, la ubicación invita a una conexión directa con la naturaleza. Un diferencial clave es la gestión integral del complejo, que incluye el mantenimiento de ingresos, caminos internos, corte de césped y espacios comunes, asegurando un entorno siempre cuidado y funcional. Además, se encuentra incluido el servicio de wifi y agua potable administrada por el propio complejo, brindando mayor comodidad y previsibilidad. La propiedad también dispone de cocheras semicubiertas con pérgola. Se encuentra a solo 5 minutos del centro de Tanti y a 20 minutos de Villa Carlos Paz, logrando un equilibrio entre serenidad y cercanía a zonas comerciales y turísticas. Una opción ideal para quienes buscan un espacio con diseño, calidez y entorno natural, ya sea para vivienda permanente o estadías prolongadas. Precio: $450.000 Expensas a definir.  Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Alquiler Departamento de Categoría - 2 Dormitorios en Suite + Escritorio - Semiamueblado Edificio Bonpoint, Palermo Ubicación: Cerviño y Coronel Díaz – Palermo Desarrollador: Brukman Mansilla Estado: A estrenar Tipología única en el edificio – Unidad exclusiva Esta propiedad destaca por su excelente calidad, diseño moderno y estado impecable. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado con muy buen gusto, logrando un equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y confort. Distribución: Master suite con dos vestidores Segundo dormitorio en suite Escritorio independiente (ideal home office) Dormitorio de servicio con baño Toilette de recepción Excelente living comedor, amplio y luminoso Cocina moderna con isla, equipada y de gran tamaño Lavadero independiente Balcón al frente Entrada Principal y Servicio Palier Privado Detalles de calidad y confort: Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato símil madera de alta calidad Calefacción por losa radiante individual Agua caliente individual Persianas eléctricas en los dormitorios Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split ya instalados Unidad en impecable estado, lista para habitar Amenities del edificio: Piscina descubierta con solarium y ducha SUM totalmente equipado Gimnasio completo Juegos para chicos Vigilancia 24 horas Una propiedad única, para exigentes. Ideal para quienes buscan un departamento exclusivo, de excelente calidad, con diseño cuidado y ambientes generosos. BAP7061227

Departamento en alquiler, Diagonal 77 entre 1 y 50, zona de excelencia para estudiantes. Se trata de un departamento de 2 dormitorios, baño completo y cocina separada con muebles bajo y sobre mesada. Calefaccion por aire acondicionado y gas natural.  Se trata de un inmueble muy espacioso, luminoso y en un excelente estado. PARA VISITARLO COMUNICANTE AL 221-5082507. GONZALEZ SAINZ BIENES RAICES

Cabañas amobladas en alquiler en Tanti, Villa García – 1 dormitorio Ubicada en el tranquilo entorno de Villa García, sobre calle Facundo Quiroga, esta cabaña forma parte de un acogedor complejo de cuatro unidades, ideal para quienes buscan desconectar sin alejarse de los principales puntos de interés. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional en un dormitorio, baño completo y espacios pensados para una estadía cómoda y práctica. Además, dispone de terraza y un espacio de jardín propio, generando un entorno íntimo para el descanso diario. Las unidades se encuentran amobladas como se ve en imagenes. El complejo ofrece un amplio parque con parrillas y sectores al aire libre, invitando a disfrutar de momentos de recreación en contacto con la naturaleza. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a metros del Río Tanti, a solo 5 minutos del centro de Tanti y a 20 minutos de Villa Carlos Paz, combinando tranquilidad con excelente accesibilidad. Una opción ideal tanto para vivienda como para escapadas prolongadas, donde el entorno natural y la serenidad del lugar potencian la calidad de vida. Precio: $350.000 Expensas a definir. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

¡Exclusiva Unidad en Alquiler en Torre Bella – Palermo Soho! 2 Dormitorios en Suite | Cochera | Amenities de Primera Categoría Viví en una de las torres más prestigiosas de Palermo Soho. Esta espectacular unidad de 2 dormitorios ofrece confort, diseño y categoría. -Master Suite con vestidor + segundo dormitorio en suite con vestidor - Amplio living comedor con salida a balcón terraza - Toilette de recepción - Cocina independiente equipada con baño de servicio y lavadero, y con espacio para comedor diario - Cochera Fija  AMENITIES PREMIUM - Canil - Quincho con parrilla - Plaza de juegos infantiles - Piscina cubierta y descubierta + piscina para niños - Gimnasio totalmente equipado - Sala de masajes con vestuarios - Sala de Yoga - Bar y Restaurant -Sala de adolescentes -Terraza con sector de habanos -Guardería infantil -Sector cowork con wifi -Salón de eventos  Ubicación ideal en el corazón de Palermo Soho, cerca de los mejores restaurantes, tiendas y espacios verdes. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te pierdas esta oportunidad única! BAP7918698

Departamento de 3 ambientes a 100 metros del mar en Alquiler  - 24 meses- 9 de Julio y Santa Fe. - A 100m de la costa. - Planta baja a la calle. 60m2. - $850.000 (incluye expensas) * Actualización por ICL cada 4 meses REQUISITOS!! - Recibo de sueldo titular y garantia - Garantía propietaria/caucion - Seguro incendio Departamento de 60 m² ubicado a 100 metros del mar, en una zona de loma de Santa Cecilia. Excelente entorno con acceso a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios (uno con placard) y baño completo con ducha. Dispone de calefacción por tiro balanceado, cocina a gas y conexión para lavarropas. El edificio ofrece terraza para colgar ropa, lavadero en el octavo piso y sistema de cámaras de seguridad. La unidad se encuentra amoblada, con posibilidad de retirar las camas. Se aceptan mascotas pequeñas. ¿Te gustaría conocerlo? Visitalo con nosotros! Guido H. García equipo Inmobiliario Reg 3965 Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en calle 56 entre 9 y 10. Ubicado al contrafrente, con vista al pulmón verde del complejo. Ideal por su ubicación cercana a centro comercial calle 12, centro comercial calle 8 y facultades alrededores. El edificio tiene seguridad 24 horas. Contrato por 2 años. Para más info escribir al 221 4988706

Alquiler monoambiente colon y Güemes  piso: 5 29m2 totales  Tiempo: 9 meses  Ajuste: 3 meses por IPC Valor: 450.000 ARS + Expensas ( 105.000 )  Departamento eléctrico  se aceptan mascotas pequeñas requisitos : • 1 mes de honorarios  • 1 mes de garantía  • 1 mes de depósito  • demostración de ingresos  • 1 garantía propietaria o un garante 

Moderno Loft Muy luminoso impecable. Ubicado en pleno Palermo Hollywood, el mismo está muy bien equipado. En 2 niveles PB: Cocina integrada equipada para 2 personas.  Living comedor en doble altura con enormes ventanales de pared a pared de piso a techo  Balcón francés corrido. Baño completo Planta alta: Dormitorio cama de dos plazas Baño completo Ubicado  Palermo Hollywood Bonpland al 1500, Cerca del transporte publico, a 200 mts. Avda Cordoba y 300 mts Avda Juan B. Justo, rodeado de amplias opciones gastronomicas. Un sector unico para vivir.  Servicios: TV cable, Internet Wi-Fi, Aire Acondicionado. El edificio cuenta con pileta que esta habilitada en temporada de verano. Características del inmueble: - Pisos de simil madera. - Aire Acondicionado en todos los ambientes. - Aberturas DVH - Balcon frances SUPERFICIE CUBIERTA: 51 M2 Descripción: - Dormitorio con cama doble y TV. - Pasillo con sofa cama y escritorio. - Juego de mesa y sillas para 5 - Horno electrico  - Heladera grande - Baños completos Precio Mensual $800 USD Expensas y servicios $250000 Régimen de actualización: IPC Trimestral  Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantía - Mes Honorarios - Ingresos demostrables Apto para alquileres por 3 meses.

Departamento en Pinamar con vista al mar Propiedad ubicada en la ciudad de Pinamar, a tres cuadras del centro y a media cuadra de mar. El departamento se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie total de 140 m², que incluye la unidad funcional, cochera cubierta y baulera. En su distribución presenta: Dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite Ambiente adicional, destinado a usos múltiples como dormitorio, escritorio u oficina Balcón cubierto con parrilla, con vista al mar Baño completo Gas natural instalado La unidad se encuentra ubicada en un segundo piso con acceso por escalera. En el subsuelo del edificio dispone de cochera cubierta y baulera, correspondientes a la unidad. La propiedad resulta apta tanto para uso residencial como para destino turístico o inversión.

ALQUILER POR 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL. Valor: $426.000 + Servicios. EXPENSAS INCLUÍDAS EN EL VALOR. Departamento de 1 ambiente luminoso. Ubicado en Colon 1300 entre Olavarría y Güemes. Cocina integrada. Baño completo.  La propiedad no es apta para mascotas. Las expensas se encuentran incluidas en el valor del alquiler. Los servicios son a cargo del inquilino. REQUISITOS PARA EL INGRESO: - Demostración de ingresos. - Garantía propietaria de la ciudad o 3 recibos de sueldo. - 3 meses más sellado e informes.

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Giuliana Pistone - MLS ID 421791034-26 ALQUILER MONOAMBIENTE DE AMPLIAS DIMENSIONES REQUISITOS CONTAR CON RECIBO DE SUELDO Y DOS GARANTES UN MES DE DEPOSITO 300.000 UN MES DE ALQUILER 300.000 HONORARIOS DE INMOBILIARIA 300.000 NO ADMITE NIÑOS CUENTA CON ESPACIO GUARDA COCHE EXPENSAS Y WIFI 40.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Sarmiento 1361 9º: Departamento externo, orientación "Oeste", living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placares, baño con ducha. Luminoso, pisos parquet. Cochera cómoda y de fácil acceso ubicada en 1º piso. El edificio tiene hecha recientemente la adecuación del gas. Antiguedad 50 años (aprox.). Superficie 46 m2 exc. + cochera. Whatsapp / cel 3415899103

Departamento en Alquiler - Avenida 66 entre 9 y 10 La Plata Edificio con ascensor de ultima generación. Departamento pasante con ventilación cruzada.  Living comedor con cocina semi intregrada a través de una barra desayunado, cocina con horno a gas. Coneccion para Lavarropas. Baño completo. Dormitorio con balcón y Placard. Calefacción por tiro balanceado. Cortinas y luminarias. Para mas información consultas o visitas comunícate al 2215259510 GONZALEZ SAINZ BIENES RAICES

Departamento  a estrenar de 1 dormitorio con balcón, con frente de placard, 1 baño completo, cocina con muebles bajo mesada, anafe y termotanque eléctrico integrada con living comedor con balcón. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4314231/381 6114492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. 381 4568056 www.pablocarrizo@terra-propiedades.com

Departamento en venta de 4 amb en Nuevo Riverside. Ingreso a living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios con placard y sus respectivos interiores.  Toilette de recepción y un baño completo.  Nuevo Riverside es un desarrollo que consta de una torre de 16 pisos cuyos amplios frentes vidriados apuntan a la entrada principal del partido de Tigre. El edificio cuenta con espacios con gran luminosidad y ventilación natural, además de excelentes vistas panorámicas. Nuevo Riverside se destaca por estar rodeado de espacios verdes accesibles. UBICACIÓN EXCLUSIVA Nuevo Riverside se encuentra en una excelente ubicación: cerca de accesos principales y autopistas. El desarrollo se ubica cerca del casco histórico, comercial y residencial de Tigre. A pocos minutos de la terminal de trenes a Retiro, el tren de la Costa y su corredor ribereño. Con accesos rápidos a centros turísticos y gastronómicos de la zona. Amenities Pileta Solárium Gimnasio Seguridad 24 hs Salón de usos múltiples (SUM) Laundry  Accesos controlados *Posibilidad de comprar cochera aparte, en el valor no esta incluido 

ALQUILER PARA ESTUDIANTES DE MARZO A DICIEMBRE Valor: $1.000.000 + Servicios. EXPENSAS INCLUÍDAS EN EL VALOR. Departamento 2 ambientes a la calle con vista al mar y golf. Ubicado en Alem al 5000, excelente ubicación con fácil acceso y a pocos minutos de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). Living comedor luminoso con vista abierta. Cocina semi integrada. Dormitorio con placard. Baño completo. Calefacción por radiadores. La unidad se encuentra reciclada, con terminaciones de calidad.  REQUISITOS PARA EL INGRESO: Ser estudiante universitario y poseer constancia de estudio. No poseer domicilio estable en Mar del Plata. Garantía propietaria o garante con recibo de sueldo a satisfacción del propietario. Se debe abonar 3 meses al ingreso (Mes adelanto, mes de depósito y mes de honorarios) Actualización trimestral según ICL (índice elaborado y publicado mensualmente por el BCRA).

Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en calle dg 96 y 45 (25 y 44) El mismo se encuentra ubicado en un 4to piso al contrafrente. Amplio living comendor con cocina integrada, dormitorio con placard, balcón, calefacción por tiro balanceado y ventilación cruzada. Super luminoso. Expensas $90.000 En excelente estado.

EXCELENTE DEPARTAMENTO AMOBLADO EN PLENO NUÑEZ Disponible a partir del 01/04/26 Cochera Disponible  Con 80 metros totales, esta unidad cuenta con un Living comedor muy amplio, Toilette de recepción, Cocina separada con comedor diario; posee heladera con freezer y microondas. Balcón aterrazado. Habitacion en suite con baño y vestidor. Además incluye dos Aires Acondicionado Frio Calor en ambos ambientes.  El Edificio cuenta con SUM, Gimnasio, Laundry, Piscina con Solarium, Sauna y Seguridad 24 Horas. NO MASCOTAS.  EXPENSAS APROXIMADO 300 USD.  ¿Querés visitarlo? Contáctanos!  Lautaro Molfa Propiedades.

Excelente ubicación sobre calle Libertador 177, en el corazón comercial de Moreno. Un espacio funcional y versátil, ideal para consultorios, estudios o oficinas administrativas. • Distribución: Recepción de entrada, cocina independiente y patio propio. • Privados: 2 amplias habitaciones/despachos equipados con estantes. • Ubicación: Estratégica, con fácil acceso y gran visibilidad. Condiciones económicas: • Valor: $480.000 • Expensas: $70.000 AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

4 unidades de 3 ambientes en Valeria del Mar en alquiler anual.  Cada una de las unidades se encuentra distribuido en un piso y cuentan con dos habitaciones y un baño con ante baño. Son modernos y están ubicados a solo una cuadra del balneario Hemmingway . Cuentan con gas natural y viene totalmente equipados , cada unidad también con su parrilla designada .  !! No se pierdan la oportunidad de vivir acá !!

2 Ambientes Frente J B Justo 94,30 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 94,30 metros cuadrados y una superficie cubierta de 58,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.