Propiedad Comercial en Alquiler – España al 700, Rosario Área Social y Recepción: La propiedad ofrece un excelente espacio de recepción e integración al ingresar, ideal para el flujo constante de personas o la espera de clientes. Su diseño al frente con orientación oeste garantiza una destacada iluminación natural durante toda la tarde y amplios espacios de circulación. Sectores de Trabajo: El inmueble cuenta con una distribución altamente funcional dividida en cinco ambientes o despachos privados bien delimitados mediante tabiques de construcción en seco. Son áreas independientes de gran tamaño, ideales para salas de reunión, consultorios u oficinas corporativas, caracterizadas por sus impecables pisos de parquet de madera maciza que aportan calidez y profesionalismo. Cocina:Dispone de un sector de cocina/kitchenette independiente, completamente equipado con mesada, bajo mesada y muebles de alacena para el guardado de insumos, ideal para el uso diario del personal. Baños y Espacios Exteriores: La planta cuenta con dos baños independientes en excelente estado de funcionamiento. Además, dispone de un patio de aire y luz que brinda una óptima ventilación cruzada a todos los ambientes, sumado al acceso a una terraza propia. Ubicación y Entorno: Ubicada estratégicamente sobre calle España al 700 (entre Córdoba y Santa Fe), en pleno centro de la ciudad de Rosario. Se encuentra a pocos metros del Shopping del Siglo y de la Plaza Pringles, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de entidades bancarias, comercios y con un inmejorable acceso al transporte público. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $1.680.000 mas iva  Aguas 4/26: $128.488 bimestral  Api 5/26: $22.817 bimestral  Tgi 9/26: $81.560 

Casa de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Alberdi / Zona Norte) Ubicación: Vila 770 (Planta Baja), Rosario. Tipo de Inmueble: Casa en planta baja de 2 dormitorios con cochera y patio con parrillero. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en una zona tranquila y residencial del tradicional barrio Alberdi, en la Zona Norte de Rosario. A pocas cuadras de Avenida Alberdi y del Bulevar Rondeau, lo que brinda acceso a una variada zona comercial, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes. Cuenta con rápida conectividad hacia el centro de la ciudad y hacia la zona costera del Río Paraná. Descripción del Inmueble Cómoda y funcional casa distribuida íntegramente en planta baja, con amplios espacios sociales e integrados: Estar - Comedor e Integración: Gran ambiente principal de recepción social con pisos de mosaico granítico en patrón combinado, paredes claras y excelente distribución para armar cómodos sectores de living y comedor. Cocina Semi-Integrada: Espaciosa cocina equipada con amplia mesada de granito en forma de "L", bajo mesada, alacenas superiores de guardado en madera, bacha doble de acero inoxidable. Cuenta además con ventana al patio que brinda luz natural y ventilación directo. 2 Dormitorios: Confortables habitaciones independientes con pisos cerámicos, buena iluminación natural y excelente privacidad. Patio con Parrillero: Espacio exterior semicubierto revestido con pisos de piedra laja, equipado con un amplio parrillero de ladrillos vistos y espacio de guardado inferior. Cochera Exclusiva: Garage cubierto con portón de acceso directo desde el patio/ingreso. Baño Completo: Equipado con vanitory con mesada de mármol y espejo con luminarias, sector sanitario con inodoro, bidet y bañera totalmente revestida en azulejos decorados. Contrato por 24 meses  Ajuste cuatrimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $1.020.000 mas iva  Aguas 5/26: $112.582,83 bimestral  Tgi 9/26: $36.705,15 Disponible a partir de noviembre 2026

Excelente Departamento de 1 Dormitorio al Frente con Balcón – Mendoza 3065, Piso 4 (04-01) Luminoso y moderno departamento de 1 dormitorio ubicado al frente en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Una propiedad cómoda, funcional y con excelente ventilación natural, ideal para quienes valoran la conectividad y el confort. (Se alquila sin amueblar). Características Principales  Living Comedor Integrad: Espacio funcional y muy luminoso, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Cuenta con un gran ventanal corredizo que da acceso directo al balcón al frente, aportando excelente entrada de luz natural.  Cocina Semiintegrada: Equipada con amoblamientos de alacena superiores y mueble bajomesada de diseño moderno en tonos oscuros. Dispone de mesada de granito, bacha de acero inoxidable, espacio para cocina a gas, extractor purificador, calefón individual y un colorido revestimiento cerámico/veneciano que aporta un toque distintivo.  Balcón al Frente: Balcón de generosas dimensiones, ideal para colocar una mesa de exterior o vegetación, con vistas abiertas sobre calle Mendoza.  Dormitorio: Ambiente confortable con pisos cerámicos, amplia ventana corrediza con salida directa hacia el balcón y placard empotrado de guardado.  Baño Completo: Sanitarios completos (inodoro, bidet, bañera), vanitory con bacha, extractor de aire y revestimientos cerámicos de piso a techo. Ubicación y Entorno Estratégico Ubicado sobre calle Mendoza al 3000, en el corazón del barrio Echesortu:  Conectividad: A metros de importantes avenidas y corredores (Av. Francia, Av. Pellegrini y Bv. Oroño), con acceso directo a múltiples líneas de colectivo hacia el centro y las distintas facultades.  Comercio y Servicios: Zona fuertemente consolidada con gran variedad comercial, supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y cercanía a la Terminal de Ómnibus y la Facultad de Ciencias Médicas (UNR). Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $636.000 mas iva  Aguas 5/26: $69.117 bimestral  Tgi 9/26: $25.515 Expensas 8/26: $75.000 aproximadamente 

Departamento de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Centro / Microcentro) Ubicación: Mendoza 1250 (Piso 09, Departamento 04), Rosario. Disposición: Contrafrente (tranquilidad y ambiente silencioso). Ubicación y Entorno Excelente ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, sobre calle Mendoza entre Mitre y Entre Ríos. A pocas cuadras de las peatonales Córdoba y San Martín, con acceso directo a la mayor oferta comercial, bancaria, gastronómica y educativa de la ciudad. Zona de fácil conectividad a través de múltiples líneas de transporte público. Descripción del Inmueble Luminosa unidad de dos dormitorios ubicada en un piso elevado (piso 9), orientada al contrafrente, lo que le otorga un ambiente muy tranquilo y alejado de los ruidos de la calle: Living - Comedor: Acogedor ambiente principal con cálidos pisos de parqué en madera colocada en espiga, paredes claras e iluminación natural. Cocina - Comedor Diario: Amplio sector independiente de cocina con espacio suficiente para mesa de comedor diario. Cuenta con amoblamiento de bajo mesada y alacenas superiores de guardado en color blanco, mesada con doble bacha de acero inoxidable, extractor y calefón instalado. Lavadero Independiente: Cómodo espacio de lavadero cubierto con pileta de lavar y ventilación directa hacia el exterior. 2 Dormitorios: Cómodos dormitorios con pisos de parqué, ventanas con persianas de enrollar que brindan luz natural y ventilación, y prácticos placares empotrados de piso a techo. Baño Completo: Totalmente revestido en azulejos blancos, equipado con sanitarios principales (inodoro y bidet), vanitory/lavatorio, bañera y ventana de ventilación propia. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $600.000 mas iva  Aguas 5/26: $77.822 bimestral  Tgi 10/26: $30.162  Expensas 9/26: $139.000 aproximadamente 

Departamento de 1 dormitorio en alquiler ubicado en Cajaraville 31 (Piso 01, Unidad 01), Rosario. Una propiedad luminosa, funcional y situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de la ciudad. Características Principales: Living Comedor: Ambiente cálido y de generosas dimensiones con elegantes pisos de parquet de madera, ventanal de piso a techo con persiana que brinda salida al balcón y excelente ventilación natural. Balcón al Frente: Espacio al exterior con piso cerámico color terracota, protegido con rejas de seguridad y vista hacia la calle arbolada. Cocina Independiente: Sector de cocina separado con acceso mediante puerta plegable, equipado con muebles de alacena y bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable, cocina a gas con horno instalada, calefón y revestimientos cerámicos decorativos. Dormitorio y Vestidor: Ambiente cómodo con piso de madera, persiana enrollable en ventana y paso a un práctico sector de vestidor / placar para almacenamiento. Baño Completo: Baño revestido íntegramente en cerámicos con lavatorio, inodoro, bidet, bañera y espejo con repisa integrados. Ubicación y Entorno: Barrio Martin: Emplazado sobre el pasaje Cajaraville a metros de la bajada hacia el río y el Parque Urquiza, una de las zonas residenciales más tranquilas, verdes y cotizadas de la ciudad. Cercanía y Servicios: A pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera, con rápido acceso al microcentro rosarino, supermercados, comercios, y múltiples líneas de transporte público. Entorno Académico y Recreativo: Próximo a la Ciudad Universitaria (La Siberia), facultades de la UNR y espacios de esparcimiento a la vera del río Paraná. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $480.000 mas iva  Aguas 5/26: $68.070 bimestral  Tgi 9/26: $25.217  Expensas 6/26: $48.260 aproximadamente 

Departamento en Alquiler – Caseros 145 15-04, Rosario Exclusivo departamento de 2 dormitorios ubicado en el piso 15 al contrafrente, orientado al centro de manzana del condominio. Una propiedad moderna, sumamente luminosa y con terminaciones de categoría, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en una excelente zona de la ciudad. Características y Distribución: Estar - Comedor: Amplio y alargado espacio de recepción, climatización por aire acondicionado y radiadores de calefacción central. Grandes ventanales de piso a techo con salida directa al balcón al contrafrente que aseguran iluminación natural durante todo el día y una vista tranquila al centro de manzana. Cocina Independiente: Sector funcional de doble mesada en granito oscuro, equipado con anafe eléctrico, horno empotrado, extractor, muebles de alacena con frentes vidriados, bajomesadas completos y espacio para lavarropas/lavavajillas. Posee ventana al exterior para una óptima ventilación y luz natural. Dormitorio Principal (en Suite): Espacioso, con pisos símil madera, vestidor/placar con puertas corredizas espejadas e interiores completamente equipados (cajoneras y estantes). Incluye baño privado en suite totalmente revestido en cerámica, con bacha apoyada sobre mesada de mármol, bañera y toallero radiador. Segundo Dormitorio: Habitación confortable con piso símil madera, placar empotrado de puertas espejadas, radiador y ventana hacia el contrafrente con persiana. Baños: Dos baños completos (uno en suite y uno secundario), ambos dotados de sanitarios de primera calidad, bañera, vanitory de categoría y radiador toallero. Cochera: Espacio de estacionamiento exclusivo y de cómodo acceso ubicado en el subsuelo del edificio. Ubicación y Entorno: Ubicado sobre calle Caseros al 100, a pasos del parque de la Costanera Central y la ribera del Río Paraná. Se encuentra en una zona neurálgica y residencial de alto nivel, con acceso inmediato a locales gastronómicos, espacios verdes y rápidas vías de conectividad hacia cualquier punto de Rosario. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc  Deposito en garantía Honorarios: 1.800 usd Expensas 7/26: $341.000 aproximadamente  Api 5/26: $3.520 cochera  Api 5/26: $47.386 departamento  Tgi 9/26: $8.409 cochera  Tgi 9/26: $50.908 departamento 

Esta propiedad en Presidente Roca 736 representa una oportunidad excepcional para empresas, instituciones o centros de servicios que buscan una ubicación de máxima jerarquía en el centro de Rosario. Se trata de una planta baja de 450 m² con una infraestructura sólida y versátil, diseñada originalmente para una entidad bancaria, lo que garantiza estándares de seguridad y construcción superiores. El mayor valor de esta propiedad es su potencial de adaptación: si bien cuenta con una distribución definida, la planta permite ser desarmada y redistribuida según las necesidades específicas del locatario, convirtiéndola en un lienzo ideal para oficinas corporativas, centros médicos, entidades educativas o espacios de coworking. Distribución y Características Principales: Área de Recepción y Salón Principal: Al ingresar, se accede a un salón de grandes dimensiones que ofrece una amplitud visual inmediata. Actualmente conserva una división que funcionaba como sector de cajas, con una dependencia de guardado estratégica justo detrás. Sector Administrativo y Privados: Hacia el fondo de la planta, se encuentran 6 dependencias divididas con vidrios, lo que permite mantener la luminosidad y la conexión visual, ideal para despachos o salas de reuniones, pero con la posibilidad de ser removidas para crear una planta libre (open office). Seguridad de Alto Nivel: La propiedad cuenta con un espacio que funcionaba como búnker de seguridad, una característica técnica difícil de encontrar que aporta un valor diferencial para actividades que requieran resguardo de valores o archivos críticos. Servicios y Confort: Dispone de una kitchenette completa con anafe, amoblamientos de alacena, bajo mesada y bacha, además de una habitación de guardado contigua. Núcleo de Sanitarios: Cuenta con tres baños independientes, diseñados para cumplir con normativas de uso público: baño para hombres, baño para mujeres y un baño adaptado para personas con movilidad reducida (discapacitados). Ubicación y Entorno: El Corazón Institucional de Rosario Situada en calle Presidente Roca al 700, entre Santa Fe y Córdoba, la propiedad se emplaza en el sector más consolidado y prestigioso del microcentro: Eje Comercial y Bancario: A metros de la Peatonal Córdoba y de las principales sedes bancarias y administrativas de la ciudad, lo que asegura un entorno profesional de primer nivel. Conectividad Excepcional: Ubicación estratégica con acceso inmediato a todas las líneas de transporte público y cercanía a playas de estacionamiento de gran capacidad. Zona de Alto Perfil: El entorno se caracteriza por una oferta gastronómica corporativa, cercanía a tribunales, edificios gubernamentales y los principales centros de salud, garantizando un flujo constante de público calificado. Infraestructura y Servicios: La zona cuenta con fibra óptica de alta velocidad y todos los servicios necesarios para el funcionamiento de grandes organizaciones. Es una propuesta única por sus 450 m² en planta baja, que combina la elegancia de una ubicación central con la robustez de una construcción bancaria y la flexibilidad total para adaptarse a cualquier proyecto comercial o institucional. Contrato con ajuste trimestral  Deposito en garantía  Aguas 4/26: $221.766 bimestral  Api 5/26: $166.698 bimestral  Tgi 9/26: $193.990 

Esta unidad en Dorrego 2070 (Planta Baja, Unidad 3) representa una propuesta de alquiler sumamente funcional e independiente, ideal para quienes buscan la tranquilidad, seguridad y privacidad que caracteriza a las propiedades internas en planta baja. Al encontrarse alejada del ruido de la calle y con un acceso cómodo en planta baja, ofrece un entorno apacible e íntimo en pleno corazón urbano. La propiedad cuenta con una planta muy bien distribuida, separando de forma clara las áreas sociales, de servicio y de descanso: Área Social: Dispone de un living comedor confortable, de formato regular y muy fácil de amoblar, que se convierte en un cálido ambiente de reunión y estar diario. Cocina Independiente: Cuenta con una cómoda cocina totalmente separada del living, una distribución clásica y muy valorada que evita la dispersión de olores y ruidos. Viene equipada con muebles de alacena y bajo mesada, garantizando una excelente capacidad de guardado y comodidad para cocinar. Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y silencioso, diseñado para asegurar un descanso óptimo, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias. Patio Exclusivo y Lavadero: Dispone de un patio privado de uso exclusivo, un pulmón de aire natural fundamental para disfrutar del aire libre, plantas o momentos de relax. En este sector se encuentra incorporado el lavadero, facilitando las tareas de colgado y mantenimiento del hogar de forma práctica y ordenada. Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a toda la unidad. Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Abasto / Centro Situada en calle Dorrego al 2000, entre las calles Ituzaingó y Cerrito, la propiedad goza de una localización estratégica en Barrio Abasto, una zona caracterizada por su ambiente residencial, veredas arboladas y excelente cercanía a todos los puntos clave de Rosario: A pasos de Avenida Pellegrini y Bulevar Oroño: Se encuentra en un punto intermedio privilegiado. A solo tres cuadras del corredor comercial, gastronómico y académico de Avenida Pellegrini, y a pocas cuadras del señorial Bulevar Oroño. Proximidad al Parque de la Independencia: A minutos de caminata del espacio verde más grande de la ciudad, ideal para realizar actividades deportivas, paseos recreativos y disfrutar del aire libre durante el fin de semana. Excelente Entorno Universitario y de Servicios: Su ubicación es sumamente conveniente por su cercanía a facultades privadas (como la UCEL o la UAI), centros de salud, gimnasios, supermercados y comercios de cercanía. Conectividad Total: Cuenta con un acceso rápido y directo a múltiples líneas de transporte público y ciclovías sobre arterias clave como Pellegrini, España o Italia, facilitando el traslado hacia el microcentro y cualquier punto de la ciudad. Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la tranquilidad de una casa interna en planta baja, la comodidad de una cocina separada, dormitorio con placard, patio propio con lavadero y una ubicación de primer nivel. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $504.000 mas iva  Aguas 4/26: $49.480 bimestral  Tgi 8/26: $16.815 

Excepcional Propiedad Comercial en Planta Alta – Dorrego 727, Rosario Excelente oportunidad de alquiler institucional y comercial estratégica en pleno centro de Rosario. Una propiedad de gran porte arquitectónico que combina estilo clásico, ambientes de gran altura y la funcionalidad necesaria para alojar múltiples puestos de trabajo, consultorios, estudios o un centro corporativo. Distribución y Ambientes (8 Dependencias): • Oficinas Principales: 3 despachos de grandes dimensiones, caracterizados por sus pisos de madera entablonada, techos altos con molduras de época y aberturas de madera con paños de vidrio repartido que aportan una destacada iluminación natural y salida al exterior. • Dependencias Adicionales: Espacios versátiles aptos para salas de reunión, boxes de atención, áreas de archivo o depósitos operativos. • Kitchenette / Office: Área de servicio destinada al personal. • Baños: 2 sanitarios independientes. Detalles de Categoría y Terminaciones: • Carpintería y aberturas originales de madera de gran jerarquía. • Revestimientos de zócalos y detalles en yesería. • Pisos de madera pinotea/parquet pulidos en despachos principales y pisos graníticos/mosaicos en áreas de circulación. Ubicación Estratégica: Ubicada sobre calle Dorrego al 700, en el corazón financiero, judicial y comercial de la ciudad. Cuenta con un entorno de altísimo tránsito, conectividad directa con las principales arterias de Rosario y acceso inmediato a transporte público. Ideal para empresas de servicios, instituciones, estudios jurídicos/contables, coworking o centro médico. Contrato por 24 meses  Ajuste trimestral por ipc  Deposito en garantía  Honorarios: $1.860.000 mas iva