PH 4 AMBIENTES TIPO CASA | SIN EXPENSAS | TERRAZA PROPIA | ORIENTACIÓN NORTE Iberá 2036 – Núñez Ubicado en una zona residencial tranquila de Núñez, sobre Iberá al 2000, a pocas cuadras de Av. Cabildo y del Subte D – Estación Congreso de Tucumán, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin resignar conectividad y cercanía a los principales puntos del barrio. LA PROPIEDAD PH con características de casa, ubicado en un edificio de tan solo 3 unidades, con acceso por pasillo. Se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y comodidad de una casa, con el beneficio adicional de contar con terraza propia y no pagar expensas. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con un paño vidriado que ofrece vista hacia el área central del PH, generando una agradable conexión visual y una mayor sensación de amplitud. El living posee piso de madera Pinotea, que aporta calidez y personalidad al ambiente. En esta planta se encuentra el primer dormitorio, de buenas dimensiones, con un entrepiso que brinda un espacio adicional ideal para guardado, escritorio u otros usos. También cuenta con baño completo. La cocina dispone de mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada y espacio para lavarropas. Cuenta además con estufa a gas de tiro balanceado y una práctica baulera de guardado. PLANTA ALTA La escalera conduce a la planta superior, donde encontramos dos dormitorios adicionales. Uno de ellos en suite, con baño completo, vestidor y salida directa a la terraza propia. Cuenta con un techo rebatible de policarbonato y fibra de vidrio, permitiendo adaptar el espacio según las condiciones climáticas y disfrutarlo durante gran parte del año. TERRAZA PROPIA Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza de 18,70 m², amplia, abierta y muy soleada, para disfrutar un asado en familia ,con orientación Norte.  La propiedad dispone de:  Aire acondicionado frío/calor.  Servicios individuales.  Agua caliente mediante termotanque.  Estufa a gas de tiro balanceado.  Baulera de guardado. UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS DE CASA Por su distribución en dos plantas, sus dimensiones, privacidad y terraza propia, este PH ofrece una experiencia residencial muy similar a la de una casa, pero con la practicidad de encontrarse en una ubicación consolidada de Núñez. Sin expensas, un diferencial importante para quienes buscan optimizar los costos mensuales de mantenimiento. En la publicación podrás visualizar Tour 360°, plano y video de la propiedad. Esperamos tu consulta para coordinar una visita. Será un placer atenderte. Nota: Debido a las características constructivas de la propiedad en la terraza, la propiedad podría no resultar elegible para determinadas líneas de crédito hipotecario de algunos Bancos que pueden considerar No Apta Credito No apto para personas con movilidad reducida. Seguinos en Instagram: @mhomeprop Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. “Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.” Hugo Jorge Paz – Matrícula CUCICBA 4806