Casa y Monoambiente Oportunidad Única en Zona Céntrica: Casa de 3 Dormitorios. + Salón Comercial Independiente (Ideal Inversión/Vivienda) Tu hogar y tu próximo negocio en un solo lugar. ¡Excelente ubicación céntrica en Villa de Merlo! Si estás buscando un cambio de vida en el microclima de las sierras con rentabilidad asegurada, o un espacio donde tu familia y tu profesión convivan en perfecta armonía, esta propiedad es exactamente lo que necesitas. Ubicada en una estratégica zona céntrica, la propiedad se asienta sobre un lote de 343.73 m² con 136 m² cubiertos de pura versatilidad, divididos en una cálida residencia familiar y un espacio comercial totalmente independiente. LA CASA PRINCIPAL (Desarrollada en dos plantas) Planta Baja: Diseñada para la vida familiar cotidiana. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, una cocina funcional, un cómodo dormitorio (ideal para quienes prefieren evitar escaleras), un baño completo y un sector de lavadero. Planta Alta: Pensada para el descanso y la privacidad. Dispone de dos confortables dormitorios, un segundo baño completo y una hermosa terraza con vista panorámica a las sierras. El lugar perfecto para tus amaneceres o atardeceres. EL SALÓN INDEPENDIENTE (El motor de tu inversión) Al lado de la casa, encontrarás un salón independiente (tipo monoambiente o departamento). Es el espacio ideal para instalar tu propio consultorio, un estudio profesional, un local comercial o incluso alquilarlo como vivienda/renta turística. Plus: Ya cuenta con planos aprobados para construir una segunda unidad en planta alta sobre este mismo salón (con pequeños detalles de terminación restantes). Podes ejecutarlo en cualquier momento. EXTERIORES Gran patio al aire libre: Mucho espacio verde para disfrutar en familia. Cochera techada propia. Disposición e instalación eléctrica lista para colocar un circuito de cámaras de seguridad. Se acepta trato Directo o a través de Inmobiliaria. Algunas tomas de la Casa por fuera, sus Baños, Dormitorio y Balcón: