INCREIBLE CASA CÉNTRICA EN VENTA Ubicación: Calle Lavalle Nº1937 (entre Blvd. Independencia y Bartolomé Mitre). Terreno: 475 m² totales (10 mt de frente x 47,54 mt de fondo). Distribuida en dos plantas: Planta Baja: Amplia cocina, comedor y un living en doble altura que da una increíble sensación de amplitud y luminosidad. Baño completo con todos sus accesorios y artefactos.  Lavadero independiente al fondo. Garage pasante semicubierto con espacio techado para 2 vehículos. Planta Alta: ️ 2 Dormitorios cómodos con placares empotrados. ️ Ambiente intermedio ideal para oficina, escritorio o playroom. ️ Ambiente al fondo listo con instalaciones para un segundo baño o destino de tercer dormitorio. Exterior para disfrutar: A través de un amplio ventanal desde el living, accedés a una galería con moderna parrilla, jardín parquizado y una pileta de fibra de vidrio con solárium. Servicios completos: Electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. ¿Querés conocerla? Esta propiedad es para verla en persona. ¡Comunicate hoy mismo con nosotros y coordinamos tu visita! WhatsApp: [+54 911 4440-2713] ¡O dejanos tu consulta por mensaje directo! XINTEL (HES-HES-8)

¡IMPERDIBLE CASA EN VENTA! ¡Una oportunidad única para tener tu casa propia o realizar una excelente inversión en la zona! Propiedad muy cómoda, espaciosa y con una distribución excelente.  Calle Salta Nº285, Marcos Paz. Características del inmueble: ️ 3 Dormitorios cómodos y bien iluminados. 1 Baño completo. Cochera disponible Servicios conectados: Agua, luz, gas y desagüe cloacal. Condiciones Comerciales: Valor de venta: US$ 75.000 ¡Se escuchan ofertas!  ¿Te interesa visitarlo? ¡Mandanos un mensaje al WhatsApp de la inmobiliaria y coordinamos una visita! WhatsApp: +54 9 11 4440-2713 (Podés agendarnos o tocar el link de nuestro perfil @herrerapropiedades_) XINTEL (HES-HES-17)

¡VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SANTA CATALINA! Los Bastos Nº 375 - Santa Catalina Si estás buscando una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia, ¡esta puede ser tu próxima casa! La propiedad cuenta con: Living amplio y luminoso ️ Cocina y comedor ️ 2 habitaciones 2 baños Lavadero Quincho con parrilla Garaje Además, cuenta con un hermoso espacio de quincho ideal para reuniones, asados y momentos en familia. Excelente ubicación: A solo ½ cuadra del transporte público Cercanía a centros comerciales Próxima a jardín y escuela primaria Fácil acceso VALOR: USD 53.000 OFRECE TU PROPUESTA Consultas y visitas: 11 3953-0112 ¡Contactanos y coordinamos tu visita! Herrera Propiedades  ¡Puede ser tu próxima casa! XINTEL (HES-HES-29)

Te presentamos una excelente oportunidad  para adquirir tu próximo espacio de descanso y recreación. Ubicada sobre calle E. Gutierrez al 1408 en el barrio Martin Fierro, Marcos Paz, esta propiedad te invita a disfrutar de un entorno inmejorable. Ideal para compartir en familia y con amigos, este espectacular quincho te permitirá vivir momentos inolvidables. Gracias a sus excelentes comodidades y distribución, ofrece la gran ventaja de funcionar también perfectamente como una casa o departamento. Es el lugar ideal tanto para residir cómodamente como para realizar reuniones y disfrutar de los días de sol al aire libre en su gran pileta. Como gran valor agregado, la propiedad se vende con equipamiento incluido. Esto te brinda el enorme beneficio de no tener que invertir de más y poder disfrutarla desde el primer día.  Cuenta con los servicios de electricidad y agua de red ya instalados.  En su interior, ofrece una distribución funcional y acogedora, contando con: • 1 Dormitorio. • 2 Baños completos. • Hermosa pileta. • 2 Aires acondicionados frío/calor. • 1 Cocina equipada. • Mesada con alacena de 2 mts. • 1 Mesa con 10 sillas. • Espectacular mesa rústica con capacidad para 28 personas.  Valor de venta US$ 40.000  Modalidad de pago Excelente oportunidad de financiación: Se aceptan US$ 30.000 al momento de la firma y el monto restante financiado. En Herrera Propiedades quedamos a tu entera disposición para asesorarte y recibir formalmente tu propuesta de compra. No te la pierdas! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo lugar de encuentro XINTEL (HES-HES-34)

Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad versátil y de gran calidad constructiva, ubicada en una inmejorable esquina de Marcos Paz, en la intersección de las calles Monteagudo y Mendoza. Su ubicación estratégica en esquina no solo le otorga una excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes, sino que la sitúa en un punto clave, cómodo y de fácil acceso en la ciudad. Construida con materiales de excelente calidad, una estructura muy sólida y espacios súper amplios, la propiedad cuenta con 165 m² cubiertos. El gran diferencial de esta casa es su diseño funcional: actualmente está toda conectada conformando una gran residencia, pero tiene la posibilidad de dividirse fácilmente en dos unidades funcionales independientes. ¡Ideal para familias numerosas, para dos familias, o para vivir en una y obtener una renta de la otra! La distribución total de la propiedad ofrece: • ️ Espaciosos ambientes de living y comedor principal. • Dos áreas de cocina (una principal y una segunda cocina-comedor en el área anexa). • ️ Cuatro dormitorios. • Dos baños completos. • 165 m² cubiertos de excelente distribución y solidez. Versatilidad única: El sector que puede funcionar de manera independiente está completamente equipado para ser una vivienda en sí misma, contando con su propio estar-comedor, cocina, dormitorio y baño. VALOR DE VENTA US$ 140.000 MODALIDAD DE PAGO • Se escuchan ofertas razonables de contado. • Permuta: Se evalúa posible permuta por propiedades en la zona de Merlo. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para asesorarte y recibir tu propuesta de compra. Coordiná tu visita y conocé el gran potencial de esta propiedad en Marcos Paz. XINTEL (HES-HES-36)

¡EXCLUSIVIDAD, NATURALEZA Y CONFORT EN EL CLUB DE CAMPO EL MORO! ¿Te imaginás viviendo rodeado de una arboleda imponente, con total seguridad y amenities de primer nivel? Te presentamos una propiedad de categoría excepcional ubicada en el prestigioso Club de Campo El Moro, sobre calle Los Arrayanes (entre Los Eucaliptus y El Ombú). El entorno ideal: El barrio privado ofrece un paisaje abierto único y excelente privacidad. Cuenta con seguridad permanente y un espectacular Club House donde tu familia podrá disfrutar de su restaurante, canchas de diversos deportes, una gran piscina y actividades como colonia recreativa tanto en verano como en invierno. Emplazada sobre un majestuoso lote de 2.900 m², la residencia destaca por su grandísima calidad constructiva y detalles pensados para el máximo confort diario. Cuenta con 180 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, distribuidos en: • ️ 4 ambientes amplios, luminosos y con hermosas vistas al parque. • ️ 3 confortables dormitorios. • ️ Climatización perfecta: Calefacción por radiadores en todos sus ambientes y equipos de aire acondicionado frío-calor. • Cómodo sector de parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. • Cochera. • Sistema de riego instalado para mantener el espectacular parque siempre verde. • La propiedad cuenta con todos los servicios. Una casa diseñada para quienes buscan dar un salto en su calidad de vida, combinando el aire puro del campo con las comodidades de una construcción sólida y moderna. VALOR DE VENTA US$ 249.000 MODALIDAD DE PAGO • Se escuchan ofertas razonables de contado. • ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! • Permuta / Parte de pago: Se evalúa tomar una propiedad de menor valor en Capital Federal (exclusivamente zonas Palermo o Caballito) como parte de pago. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para asesorarte y acompañarte en tu próxima gran inversión. Coordiná tu visita y vení a enamorarte de esta propiedad y su entorno único. XINTEL (HES-HES-37)

TENEMOS PARA OFRECERLES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA, por ubicación, precio y alternativas de destino. Inmueble ubicado sobre lote de terreno en esquina, que mide 34 mt sobre calle José C. Paz y 17 mt sobre calle Avellaneda, con una superficie total de 600 mt2 (edificados 260 mt2). INFORMACIÓN DE POSIBLES USOS O DESTINOS A DESARROLLAR: Predominantemente vivienda unifamiliar y multifamiliar. Complementario: Comercio minorista - Sanidad - Prestación de Servicios. F. O. T. = 1,5 F. O. S. = 0,6 ️ DISPOSICIONES PARTICULARES: Altura máxima posible de edificación a realizar es de 9 mt. Se establece un retiro de frente de 3 metros que por ser esquina, se tomará del lado de menor dimensión. VALOR DE VENTA: US$ 350.000.- A la toma de posesión, se abona el 70 % del precio (más gastos notariales y honorarios inmobiliarios). Saldo en cuotas mensuales y consecutivas, a abonarse en dólares estadounidenses, debidamente garantizadas. ️ Lista para escriturar. HERRERA PROPIEDADES queda a su entera disposición para que Ud formule su propuesta de compra. XINTEL (HES-HES-11)

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Marcos Paz. Se trata de un amplio y versátil local comercial ubicado estratégicamente sobre la calle Sarmiento 2256, entre José C. Paz y Agüero. Esta ubicación privilegiada te asegura presencia y visibilidad en una zona de constante circulación, convirtiéndolo en el punto ideal para establecer o expandir tu negocio, o bien como una segura inversión inmobiliaria. El inmueble cuenta con una inmejorable superficie total de 337 m², ofreciendo un espacio generoso que se adapta fácilmente a las necesidades de múltiples rubros comerciales. Sus características principales incluyen: • Excelente ubicación comercial sobre calle Sarmiento. • Amplia superficie de 337 m², ideal para salón de ventas, depósito o distribución. • Versatilidad de adaptación para diferentes tipos de negocios o proyectos. • Entorno dinámico con fácil acceso para clientes y proveedores. Un espacio con un enorme potencial, difícil de encontrar con estas dimensiones y en esta ubicación. Valor de venta US$ 220.000 Condiciones de venta En esta propiedad nos encontramos abiertos a escuchar y evaluar propuestas. Se analizarán ofertas formales por pago al contado, así como también estamos dispuestos a conversar sobre posibles alternativas, esquemas de pago o propuestas que se ajusten a las necesidades de ambas partes. Nuestro objetivo es acercar posiciones y concretar una operación exitosa. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para brindarte todo el asesoramiento que necesites. Coordiná tu visita y vení a conocer el gran potencial que este local tiene para ofrecer a tu próximo proyecto. XINTEL (HES-HES-27)