Venta departamento en Hipólito Yrigoyen 531 en Barrio centro   Entre Av. Alem y 12 de Octubre, se encuentra este departamento interno, en una ubicación estratégica, a pasos del Teatro Municipal, la UNS, el Paseo de las Esculturas, Parque Boronat y el centro de Bahía Blanca.Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: 1 dormitorioLiving-comedor amplioCocina integradaPatio seco con espacio para lavadero  Medidas: Superficie cubierta: 38,45 m² Superficie descubierta: 11,58 m² Superficie total: 50,03 m² Además: Sin expensasSolo 4 departamentos en el complejoCada unidad cuenta con medidores independientes de agua, luz y gasCalefacción por calefactorAgua caliente por calefónTodos los ambientes tienen iluminación y ventilación naturalEstado impecable, listo para habitar Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-78)

DEPARTAMENTO EN VENTA GORRITI 6 - EDIFICIO DELTA Barrio Centro  1º piso Entre Estomba y Vieytes, este departamento se destaca por su excelente relación entre precio y ubicación.   Características Living comedor cómodo y luminoso, con salida a un patio secoCocina independiente, con lavadero separado1 baño completo2 dormitorios amplios, uno de ellos con acceso a través de un patioCalefacción de calefactoresGas natural Excelente alternativa para inversión y renta en el centro de la ciudad  Todo lo que necesitás, a pocos minutos: bancos, comercios, transporte y colegios. Valor: USD 59.000 En •NUBBIA • Gestión Inmobiliaria Integral te acompañamos en cada etapa para que encontrar tu próxima propiedad sea más simple. ¿Querés conocerla? Escribinos por WhatsApp. Grupo Nubbia S.R.L. Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-96)

Casa en venta en Barrio Las Cañitas Adán Quiroga 2879 Ubicada en el norte de la ciudad, en un barrio en pleno desarrollo, esta excelente propiedad se destaca por sus amplios espacios, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar en familia. Valor: USD 170.000 Características 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado.Baño completo con antebaño.Living-comedor amplio y luminoso.Cocina integrada.Lavadero separado.Amplio patio con galería, ideal para disfrutar al aire libre.Muy buena entrada de luz natural y ventilación.Aires acondicionados en los dormitorios y living.Calefacción por radiadores.El patio cuenta con salida directa desde los dormitorios y el living, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Superficies - Superficie cubierta: 188 m² - Superficie descubierta: 212 m² - Lote: 16 × 25 m Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores, en una zona del norte de la ciudad con gran crecimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-89)

VENTA ZELARAYÁN 646 - PISO 5 Un departamento que combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características: 2 dormitoriosLiving comedor amplio y luminosoCocina separada con espacio para comedor diarioBaño completo con bañeraCalefacción por radiadoresMuy buena entrada de luz y ventilaciónCochera cubierta57 m² Ubicación: Zelarayán 646 Piso 5C Valor: USD 92.000 + cochera Expensas aprox.: $100.000, incluida la cochera.  Es apta crédito hipotecario  Una propiedad cómoda, funcional y muy bien conservada. ¿Querés conocerla? Escribinos por WhatsApp. Grupo Nubbia S.R.L. -Gestión Inmobiliaria Integral- XINTEL (MYL-MYL-88)

Venta Sarmiento 809 Barrio Centro Excelente lote en venta, ubicado entre Florencio Sánchez y 12 de Octubre, en una de las zonas más buscadas del centro de la ciudad. Medidas: 12,50 x 48 Superficie total: 579 m² Zona C2, que permite hasta 11 pisos de altura, ideal para desarrolladoras o grupos inversores. Perfecto para el desarrollo de pisos, semipisos premium y departamentos de 1 dormitorio. Consultas y visitas: • Administración: 291 441-0765 • Ventas: 291 502-0325 Rodríguez 910, piso 2 • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral" XINTEL (MYL-MYL-87)

Departamento 3 Ambientes con Cochera - Zona Playa Necochea Excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso y ubicado en una excelente zona de Necochea, ideal para disfrutar de la cercanía al mar durante todo el año  Ubicación exacta: Calle 77 N.º 230, Departamento 11 - Necochea, Buenos Aires. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional y espacio de lavadero. En planta alta dispone de 2 dormitorios, brindando mayor privacidad y comodidad Además, incluye cochera fija descubierta, un gran plus en la zona Características: 3 ambientes2 dormitorios en planta altaEspacio de lavaderoCochera fija descubiertaMuy luminosoAmbientes cómodos y bien distribuidosExcelente ubicación, zona playa Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-82)

Oportunidad de inversión en Hernandarias 1475  2 casas con quincho en Barrio Los Horneros Se venden 2 casas en Hernandarias 1475, Barrio Los Horneros. Sobre un lote de 8,66 x 61 metros se desarrollan dos viviendas de 65 m² cada una. Cada casa cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Living-comedor Cocina integrada Pasillo con espacio de guardado Entrada para autos Patio verde Parrilla Al fondo del terreno se encuentra un quincho de 20 m², con barra desayunadora y cocina, ideal para usos múltiples. Actualmente, ambas propiedades se encuentran alquiladas, generando muy buena rentabilidad. Un edificio pensado para vivirlo, disfrutarlo y elegir calidad todos los días. Consultanos para comparar opciones y coordinar tu visita.  • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-60)

DUPLEX EN VENTA MONTE HERMOSO F Quiroga 705, esquina Av Islas Malvinas- Dpto. 5 A 150 metros de la playa Zona Parador Bronx Hermoso dúplex en Barrio Dufaur, ubicado en una calle tranquila y arbolada, a metros de la avenida principal. Una excelente opción para disfrutar de Monte Hermoso, tanto para vivienda como para escapadas y vacaciones. PLANTA BAJA Cocina-comedor amplia.Sillón de material con bauleras debajo.Modular con espacio de guardado y TV LCD.Salamandra a gas.Cocina completa con horno, mesada, heladera y microondas.Baño con inodoro, bidet, lavamanos y ducha separada. PLANTA ALTA 2 dormitorios amplios, con pisos flotantes y mucho espacio de guardado.Dormitorio con dos camas en L, marinera debajo, placard y TV.Dormitorio matrimonial con TV LCD, aire acondicionado y calefacción.  ESPACIOS COMUNES Patio común amplio.2 parrillas.Ducha exterior.Espacio de guardado.Lavadero con lavarropas automático.Casilla de gas con garrafa incluida. Muy buen estado de conservación. Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para disfrutar.Sin gastos comunes ni expensas y con bajos costos de mantenimiento.Impuesto Municipal e Inmobiliario Provincial pagos durante todo el año. Consultanos para conocer más detalles, recibir asesoramiento o coordinar una visita.  • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-81)

Venta de un departamento en  Faro Recalada y Pampa -   Monte Hermoso ¡A estrenar! Excelente semipiso en Monte Hermoso, con vista al mar y ubicación privilegiada. Semipiso en VENTA 2 Dormitorios 2 Baños Monte Hermoso — Faro Recalada y Pampa Características destacadas: • 88 m² construidos propios • 7º piso contrafrente, ¡con vista al mar! • Más de 10 m² de balcón corrido • A solo 2 cuadras de la playa y 2 del centro Distribución: • Excelente funcionalidad y aprovechamiento de espacios • Living comedor con cocina integrada, gran espacio de guardado y mesada • Sector social integrado al balcón aterrazado • Lavadero integrado, independiente de mesada y oculto en amoblamiento • Baño de recepción al ingreso Sector privado: • Dos dormitorios (uno con salida al balcón) • Placares interiores en ambos • Baño completo compartimentado Extras: • Cochera • Edificio con 2 SUM con parrillas • Diseño moderno y de calidad Venta en común con @faggiaispuropropiedades Consultas y visitas: +54 9 2915 02-0325 Rodríguez 910, piso 2 • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-18)

Casa en venta en Garay 707 en el  Barrio Bella Vista Si buscás una propiedad sólida, cómoda y con espacios pensados para disfrutar, esta casa puede ser para vos. Ubicada en uno de los barrios más tranquilos y elegidos de Bahía Blanca, combina calidad constructiva, funcionalidad y un amplio quincho ideal para reuniones familiares y sociales. Amplio living-comedorCocina integrada con barra desayunadoraLavadero independiente3 dormitorio con placardBaño completo con antebañoPatioGarage para 2 vehículos Quincho totalmente equipado: Capacidad para aproximadamente 20 personas Parrilla Baño completo Lote: • Frente: 9 m • Fondo: 26,75 m • Superficie total: 240,75 m² . Construidos: 170 m² Una propiedad que se destaca por su excelente estado, sus amplios ambientes y el espacio perfecto para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Es apta crédito Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Piso 2 Bahía Blanca XINTEL (MYL-MYL-73)

Belgrano 673 Barrio Centro Oficina + Dos cocheras Valor: USD 210.000 La unidad 1B cuenta con 73 m², ideal para estudios, empresas o profesionales que buscan comodidad y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad. El proyecto está conformado por oficinas en semipiso, pensadas para brindar funcionalidad, privacidad y amplitud en cada espacio. Desarrolla: Sinergia  Plazo estimado de entrega: 18 meses. La oficina cuenta con: 73 m². Dos baños. Kitchenette. 2 cocheras descubiertas Nº 4 y 5, de 12,5 m² cada una. Para más información: +54 9 2915 02-0325 Nubbia - Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-58)

Casa en Venta en Zapiola 1473 Barrio Universitario Casa + amplio taller Valor: USD 145.000 Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda, taller y espacio de trabajo en un mismo lugar. La propiedad cuenta con una casa al frente y un amplio taller de 16 x 10 metros (160 m²) al fondo, en excelente estado y conectado mediante un garaje pasante. Por sus dimensiones y distribución, es una excelente opción para taller mecánico, emprendimiento, depósito, actividad profesional u otros proyectos que requieran un espacio amplio y funcional. La casa dispone de: Amplio living comedor con cocina integrada 3 dormitorios 1 baño completo Lavadero Patio con parrilla Garaje pasante Taller al fondo en excelente estado Medidas de la Casa : • 80 m² cubiertos Taller: • 16 x 10 metros • 160 m² • Amplio y en excelente estado • Acceso mediante garaje pasante Una opción funcional y versátil, perfecta tanto para uso familiar como profesional. Consultanos para más información o coordinar una visita. Propiedad en venta compartida con @marramoscardipropiedades  XINTEL (MYL-MYL-54)

Venta depto en San Martín 659 en Barrio Centro Sudeste Se vende departamento en Edificio Torre Hera, una excelente opción para quienes buscan independizarse o invertir en una propiedad con muy buenos amenities: SUM, pileta con solárium y terraza. Ideal para disfrutar tu propio espacio y aprovechar los días de verano con amigos. Características: 1 dormitorio1 baño completo con bañeraCocina separadaLiving-comedor amplioBalcón al frente Amenities: SUMPileta con soláriumTerraza Actualmente se publicará en alquiler con cláusula de venta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quien busca una propiedad con potencial de renta. Para más información o coordinar una visita: +54 9 2915 02-0325 Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-43)

Venta 14 de Julio 4397 Barrio Millamapu 14 de Julio 4397, esquina Quiroga Excelente propiedad apta crédito hipotecario, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar. Distribución: Planta Baja: • Living comedor amplio • Cocina amplia con horno de barro • Baño completo • Quincho con capacidad para 15 personas • Patio con pileta Planta Alta: • 4 habitaciones con placard • 1 habitación en suite • Baño principal con hidromasaje La propiedad cuenta además con: • Calefacción por radiadores • Sistema de alarma Superficies: - Lote: 430 m² - Superficie cubierta:     - Planta baja: 99 m²     - Planta alta: 101,30 m² - Superficie semicubierta: 14,95 m² Una casa pensada para el confort diario y para compartir momentos inolvidables en familia y con amigos. • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-27)

Venta - Barrio Centro - Corrientes 30 Hermoso departamento a estrenar en Piso 5 - Depto B Un departamento con amenities y comodidades de una casa. Ubicado a pocos pasos del Teatro y de Av. Alem, en una zona estratégica que te permite vivir y moverte con facilidad. Características principales: ▪ 2 habitaciones (una en suite con vestidor) ▪ 2 baños completos ▪ Cocina separada ▪ Balcón independiente ▪ 1 cochera (un diferencial en la zona) Superficie cubierta: - 100 m² Amenities: ▪ SUM ▪ Pileta con solárium ▪ Gimnasio propio Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una propiedad a estrenar con excelente ubicación y cochera. Consultanos para más información o coordinar una visita.  •Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-23)

Venta Alem 2351 Barrio Santa Margarita - Bahía Blanca En el edificio de Alem 2351 tenemos disponibles 5 departamentos, ideales tanto para vivienda como para inversión, con valores desde USD 85.000. Características: • 1 dormitorio • Cocina integrada • Living comedor • Baño completo • Cochera cubierta incluida • Cochera adicional opcional (+ USD 15.000) Edificio • Construcción de calidad • Entorno tranquilo y residencial • Fácil acceso y buena conectividad • 2 SUM con parrilla Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con buena proyección Consultas y visitas: +54 9 2915 02-0325 Rodríguez 910, piso 2 Nubbia · Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-20)