Descubrí esta oportunidad de inversión de una casa de dos dormitorios sobre la Av. principal de Villa Saldan; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada, de fácil acceso a todos los servicios y comodidades. Ubicación: * A 25 minutos del Centro de Córdoba Distribución: La propiedad se distribuye en planta baja * Living comedor * Cocina integrada * Cochera pasante * Galería con asador * Jardín amplio * 2 dormitorios * Baño Características: * Rejas * Termotanque * Zona comercial Servicios: * Luz * Agua Documentación: * Escritura * Planos aprobados ¡APTO CRÉDITO! Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

EXCLUSIVO COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – VILLA DEL LAGO, VILLA CARLOS PAZUna inversión única donde la naturaleza, el confort y la rentabilidad se unen en un solo lugar. En el privilegiado entorno de Villa del Lago, uno de los sectores más exclusivos y buscados de Villa Carlos Paz, se encuentra este magnífico complejo turístico desarrollado sobre un entorno natural incomparable, rodeado por las sierras de Córdoba, con vistas abiertas, aire puro y la tranquilidad que miles de turistas buscan cada temporada. Su ubicación estratégica lo convierte en un verdadero diferencial. A pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz y con excelente acceso a las principales rutas turísticas del valle, permite disfrutar de la paz de la naturaleza sin alejarse de los principales atractivos de la ciudad. Los huéspedes pueden acceder en pocos minutos a los balnearios y ríos serranos, senderos para caminatas y trekking, circuitos panorámicos, el Lago San Roque, restaurantes, supermercados, centros comerciales y una amplia propuesta gastronómica. Además, se encuentra muy próximo a los principales parques recreativos y de entretenimiento, como Peko’s Multiparque, el circuito de karting, aerosilla, actividades de aventura, parques temáticos y numerosos atractivos turísticos que convierten a Villa Carlos Paz en uno de los destinos más elegidos del país durante todo el año. Desde el ingreso, el complejo enamora. Una hermosa entrada rodeada por el paisaje serrano, abundante vegetación y espacios verdes genera una sensación inmediata de descanso, exclusividad y contacto con la naturaleza. El complejo cuenta con una cálida e independiente recepción, diseñada especialmente para brindar una atención personalizada a los huéspedes, aportando organización y comodidad al funcionamiento del emprendimiento. La Casona Principal Al ingresar encontramos una distinguida casona con capacidad para alojar cómodamente entre 10 y 12 personas, ideal para grupos familiares o grandes reuniones. En su exterior ofrece un hermoso jardín con juegos infantiles, amplios espacios verdes, cochera para cuatro vehículos y asador. Su interior se destaca por la amplitud y la excelente calidad constructiva. Dispone de: • Gran living con mesa de billar. • Amplia cocina comedor totalmente amoblada y equipada con electrodomésticos. • Tres cómodos dormitorios con placares. • Dos baños completos con antebaño. • Exclusivo jacuzzi. • Elegantes pisos de madera. • Patio interno. • Salamandra. • Sistema de gas mediante zeppelín. • Aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad se entrega completamente equipada con vajilla, utensilios de cocina, ropa blanca y mobiliario, lista para continuar trabajando desde el primer día. Dúplex para 7 Personas Una excelente unidad totalmente independiente, diseñada para brindar máximo confort. Cuenta con: • Cocina comedor completamente equipada. • Todo el mobiliario incluido. • Electrodomésticos. • Aire acondicionado. • Dos dormitorios con placares. • Dos baños completos con antebaño y bañera. • Asador. • Cochera privada. Dos Bungalows para 6 Personas Construidos con una atractiva combinación de ladrillo visto, piedra natural y madera, integrándose perfectamente al paisaje serrano. Ambos son idénticos (espejo) y ofrecen: • Cocina comedor totalmente equipada. • Dos dormitorios (uno con placard). • Baño completo con bañera. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Terraza con asador. • Mobiliario completo. • Electrodomésticos. • Vajilla, utensilios y ropa blanca. Espacios cálidos, funcionales y preparados para recibir turistas durante todo el año. Dos Dúplex para 8 Personas Modernas unidades con excelente distribución. En planta baja disponen de: • Amplia cocina comedor. • Dos dormitorios con placares. • Baño completo con antebaño. • Jacuzzi. • Terraza con asador. • Cochera para cuatro vehículos. Totalmente equipados y amoblados para continuar con la actividad turística sin necesidad de inversiones adicionales. Servicios e Infraestructura El complejo cuenta con una infraestructura preparada para una explotación turística de primer nivel. Entre sus principales servicios se destacan: • Recepción independiente. • Dos piscinas. • Cisterna con bomba de abastecimiento. • Amplios espacios verdes. • Estacionamientos. • Asadores individuales. • Aire acondicionado en todas las unidades. • Equipamiento completo. • Excelente mantenimiento. • Construcciones sólidas y de calidad. Una inversión con enorme potencial Villa Carlos Paz continúa posicionándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina, con visitantes durante todo el año gracias a su combinación de naturaleza, espectáculos, gastronomía, deportes y recreación. La privilegiada ubicación de este complejo, en el exclusivo barrio Villa del Lago, permite a los huéspedes disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin resignar la cercanía al centro de la ciudad ni a los principales atractivos turísticos del Valle de Punilla. Su excelente capacidad de alojamiento, la diversidad de unidades, el completo equipamiento y la calidad de sus instalaciones hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional tanto para continuar con una explotación turística consolidada como para desarrollar un proyecto de alta categoría. Una propuesta única para quienes buscan invertir en un emprendimiento listo para funcionar, con una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza, confort y el encanto inigualable de las Sierras de Córdoba. SE RECIBE PERMUTA, FINANCIACION, VEHICULO, PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Exclusivo Complejo de Bungalows con Vista Panorámica a las Sierras – Villa del Lago, Villa Carlos PazDescubrí un lugar donde la tranquilidad de las sierras, el aire puro y una de las vistas más impactantes de Villa Carlos Paz se combinan para brindar una experiencia única, tanto para disfrutar en familia como para realizar una excelente inversión turística. Ubicado en el privilegiado barrio Villa del Lago, uno de los sectores más exclusivos y buscados de la ciudad, este hermoso complejo de 4 bungalows totalmente equipados ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro y de los principales atractivos turísticos. Cada rincón del complejo fue pensado para que sus huéspedes vivan momentos inolvidables, rodeados de un paisaje serrano incomparable, donde los amaneceres y atardeceres regalan postales únicas con vistas abiertas al lago, las montañas y la ciudad. El complejo se compone de: • 2 bungalows con capacidad para 4 personas. • 2 bungalows con capacidad para 6 a 8 personas. Todos se encuentran completamente amoblados y listos para trabajar desde el primer día, ofreciendo comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de equipamiento. Cada bungalow cuenta con: • Amplio y luminoso cocina-comedor totalmente equipado. • Mobiliario completo. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Dormitorio confortable. • Baño completo con bañera. • Vajilla y utensilios de cocina. • Ropa blanca. • Balcón privado con asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre contemplando la belleza del paisaje serrano. Espacios comunes El complejo ofrece un entorno diseñado para el descanso y el disfrute de toda la familia: • Hermosa piscina con iluminación, perfecta para disfrutar tanto de día como durante las noches de verano. • Amplio quincho de uso común para reuniones, encuentros familiares o con amigos. • Espacios verdes cuidadosamente mantenidos que invitan a relajarse en un ambiente de absoluta paz. Una ubicación privilegiada Villa del Lago es uno de los barrios con mayor encanto de Villa Carlos Paz, reconocido por su seguridad, tranquilidad y sus extraordinarias vistas panorámicas. Desde el complejo se accede en pocos minutos a los principales puntos turísticos de la región: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Reloj Cucú. • Aerosilla. • Complejo Aerosilla y Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Balnearios y playas del río. • Paseos gastronómicos y comerciales. • Teatro Luxor, Teatro del Lago y principales salas teatrales. • Casino. • Caminos panorámicos y senderos serranos. • Acceso rápido a la Ruta 38 para visitar Cabalango, Tanti, Cuesta Blanca, San Antonio de Arredondo, Icho Cruz, Mayu Sumaj y el Valle de Punilla. Su excelente conectividad permite disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin resignar la cercanía a todos los servicios, comercios, restaurantes y propuestas recreativas que ofrece la ciudad durante todo el año. Una oportunidad de inversión excepcional Gracias a su ubicación privilegiada, su capacidad de alojamiento, el excelente estado de conservación y su completo equipamiento, este complejo representa una extraordinaria oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta turística y ocupación permanente. Un lugar donde cada huésped encuentra descanso, naturaleza y paisajes inolvidables; donde el silencio de las sierras se combina con el confort y la cercanía a los principales atractivos de Villa Carlos Paz. Si buscás invertir en uno de los destinos turísticos más importantes de Córdoba, este complejo reúne todo lo necesario para convertirse en un negocio exitoso y en un refugio único para disfrutar durante todo el año. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Excelente Complejo de 6 Monoambientes en Barrio La Quinta – Villa Carlos Paz | Ideal Inversión con Alta RentabilidadPresentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Villa Carlos Paz. Ubicado en Barrio La Quinta, este complejo de 6 monoambientes construidos sobre un mismo terreno combina una ubicación privilegiada, comodidad y un gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. La Quinta es un barrio que se distingue por su entorno natural, sus calles tranquilas, la cercanía a las sierras y la excelente calidad de vida que ofrece. Es elegido tanto por turistas como por residentes que buscan disfrutar de un ambiente seguro, rodeado de paisajes serranos y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del centro de la ciudad. El complejo cuenta con seis monoambientes, ideales para recibir huéspedes o inquilinos durante todo el año, permitiendo obtener ingresos constantes y una destacada rentabilidad. La creciente demanda de alquileres en Villa Carlos Paz convierte a esta propiedad en una inversión segura, con un gran potencial de valorización. Entre sus comodidades se destacan: • 6 monoambientes distribuidos en un mismo terreno. • Piscina para disfrutar durante la temporada de verano. • Cochera al frente con capacidad para 3 vehículos. • Espacios funcionales y de fácil mantenimiento. • Excelente distribución para maximizar la ocupación y la rentabilidad. Ubicación estratégica Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación. Desde aquí se accede rápidamente a: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Balnearios y playas del río. • Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Centros comerciales. • Supermercados y comercios de cercanía. • Colegios públicos y privados. • Centros de salud. • Líneas de transporte urbano e interurbano. • Restaurantes, cafeterías y espacios recreativos. • Principales accesos hacia el Valle de Punilla y las localidades turísticas de la región. La combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios hace que Barrio La Quinta sea uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz para vivir o vacacionar. Una inversión que trabaja para vos Este complejo representa una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La posibilidad de alquilar las unidades de manera independiente permite diversificar la renta, reducir períodos de vacancia y obtener una mayor rentabilidad anual. Además, Villa Carlos Paz mantiene una demanda turística sostenida durante todo el año gracias a su variada oferta de espectáculos, eventos, gastronomía, actividades al aire libre y la belleza incomparable de las sierras cordobesas. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, generar una renta permanente o ampliar un patrimonio inmobiliario, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un excelente potencial de crecimiento. Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades turísticas más importantes de la provincia de Córdoba. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡Viví rodeado de naturaleza o invertí en una de las mejores zonas de Villa Carlos Paz!Te presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en Barrio La Quinta, de Villa Carlos Paz, reconocido por su tranquilidad, seguridad, entorno natural y sus inigualables vistas a las sierras. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 540 m², con 225 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión con renta. La casa principal se destaca por su amplitud y luminosidad. Al ingresar nos recibe un gran living, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. La cocina-comedor brinda un ambiente cálido y práctico para el día a día, complementado por un cómodo lavadero independiente. Dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo, cochera y una gran terraza desde donde se pueden apreciar hermosas vistas panorámicas a las sierras, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar de los atardeceres y del privilegiado entorno natural que caracteriza a Villa Carlos Paz. Como un importante valor agregado, en la planta baja se encuentra un departamento totalmente independiente, con ingreso propio, ideal para generar una renta mensual, alquiler temporario o recibir familiares con total privacidad. El departamento cuenta con una cómoda cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con placar, ofreciendo ambientes confortables y funcionales. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de un hermoso patio con pileta, perfecto para compartir momentos inolvidables con familia y amigos durante todo el verano. Una ubicación privilegiada Barrio La Quinta es uno de los sectores con mayor demanda de Villa Carlos Paz gracias a su combinación perfecta entre naturaleza y cercanía a todos los servicios. La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, permitiendo acceder rápidamente a la zona comercial, gastronómica y turística. Además, posee excelente conectividad y se encuentra próxima a: • Colegios públicos y privados. • Supermercados, almacenes, farmacias y comercios de cercanía. • Paradas de transporte urbano e interurbano. • Centros de salud y servicios esenciales. • Espacios verdes y recreativos. • Senderos y circuitos serranos ideales para caminatas, running y actividades al aire libre. • Balnearios y atractivos turísticos característicos de Villa Carlos Paz. La vista abierta hacia las sierras, el entorno natural y la tranquilidad del barrio convierten a esta propiedad en un lugar ideal para quienes buscan una mejor calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Ideal para vivir o invertir Gracias a su distribución, con vivienda principal y departamento independiente, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: vivir cómodamente y obtener una renta adicional, desarrollar alquileres temporarios para turismo o realizar una excelente inversión en una zona de permanente crecimiento y alta demanda inmobiliaria. Las propiedades con estas características son cada vez más difíciles de encontrar en Barrio La Quinta. Su amplitud, ubicación privilegiada, pileta, vistas a las sierras y el departamento independiente la convierten en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Naturaleza, tranquilidad y el encanto de las sierras… una propiedad verdaderamente única en Villa del Lago, Villa Carlos Paz.Hay lugares que simplemente se visitan… y otros que se sienten. Esta hermosa propiedad combina la calidez de una construcción rústica con la inmensidad de la naturaleza serrana, ofreciendo un entorno privilegiado para quienes buscan calidad de vida, descanso o una excelente inversión turística. Ubicada en el tradicional y exclusivo barrio Villa del Lago, uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz, esta casa se encuentra sobre un terreno de 450 m², con 110 m² cubiertos, rodeada por un paisaje natural difícil de encontrar. Lo más especial de esta propiedad es su entorno: el terreno se encuentra literalmente junto a la montaña, con imponentes árboles autóctonos que brindan sombra, privacidad y un clima inigualable. Además, una vertiente natural atraviesa el lugar, aportando un sonido permanente de agua y una conexión única con la naturaleza que transforma cada día en una experiencia de paz y bienestar. Distribución • Cochera. • Amplio living. • Cocina comedor integrada. • Dos dormitorios. • Dos baños completos. • Depósito. • Construcción de estilo rústico con cálidos techos de madera que aportan personalidad, confort y un ambiente serrano auténtico. • Piscina con solárium, ideal para disfrutar del verano rodeado de un paisaje natural incomparable. Cada ambiente invita a relajarse y disfrutar del silencio, el aire puro y las vistas que caracterizan a las sierras cordobesas. Una ubicación privilegiada Villa del Lago es uno de los barrios residenciales más pintorescos y tranquilos de Villa Carlos Paz. Se caracteriza por sus calles arboladas, la cercanía al Lago San Roque y un entorno serrano que ofrece privacidad sin perder la conexión con la ciudad. Además, cuenta con excelentes accesos y continúa recibiendo mejoras en su infraestructura vial por parte del municipio. Desde la propiedad podrás llegar en pocos minutos al centro de Villa Carlos Paz, donde encontrarás: • Comercios y supermercados. • Restaurantes y cafeterías. • Colegios. • Centros médicos. • Bancos. • Teatro y entretenimiento. • Casino. • Costanera del Lago San Roque. • Centros comerciales. Muy cerca también encontrarás el MULTIMARKET VILLA DEL LAGO y el Minimercado Villa Del Lago para las compras diarias. La zona cuenta con transporte público sobre la Ruta Nacional 38, facilitando la conexión con Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y todas las localidades del Valle de Punilla. Cerca de la propiedad se encuentra la Terminal Villa del Lago Puente Negro. Viví rodeado de los mejores paisajes serranos En pocos minutos podrás disfrutar de algunos de los principales atractivos turísticos de la región: • Lago San Roque. • Costanera de Villa Carlos Paz. • Cerro de la Cruz. • Aerosilla. • Parque Estancia La Quinta. • Reloj Cu-Cú. • Balnearios serranos. • Senderos para trekking y ciclismo. • Miradores naturales. • Ríos y arroyos de aguas cristalinas. Además, se encuentra estratégicamente ubicada para visitar localidades como Tanti, Cabalango, Estancia Vieja, Bialet Massé, Cosquín, Cuesta Blanca, Icho Cruz, Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo y el Camino de las Altas Cumbres, algunos de los destinos turísticos más importantes de las Sierras de Córdoba. A pocos minutos también podrás disfrutar de balnearios como el Balneario El Fantasio, Balneario La Hoya y Balneario Playas de Oro. Ideal para vivir o invertir Esta propiedad reúne todas las características que hoy buscan quienes desean cambiar su estilo de vida o realizar una inversión segura: ? Vivienda permanente en un entorno natural. ? Casa de fin de semana. ? Alquiler temporario de excelente rentabilidad. ? Inversión turística con gran potencial. ? Refugio para quienes valoran el silencio, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Si soñás con despertar cada mañana rodeado de montañas, escuchar el sonido del agua de una vertiente natural, respirar aire puro y vivir a solo minutos de todos los servicios y atractivos turísticos de Villa Carlos Paz, esta propiedad es una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse. Naturaleza, tranquilidad, excelente ubicación y el auténtico espíritu de las sierras cordobesas… todo en un solo lugar. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Donde la naturaleza abraza tu hogar… una oportunidad única en Villa del Lago, Villa Carlos Paz. Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados… y otras que enamoran por lo que hacen sentir. Esta es una de ellas. Ubicada en el exclusivo y tradicional barrio Villa del Lago, uno de los sectores más prestigiosos y buscados de Villa Carlos Paz, esta encantadora casa de estilo serrano ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Construida sobre un terreno de 450 m² y con 110 m² cubiertos, esta propiedad fue diseñada para quienes desean disfrutar de una vida en contacto con el entorno natural, sin renunciar al confort. Lo primero que impacta es el paisaje. El terreno se encuentra literalmente al pie de la montaña, rodeado por frondosos árboles autóctonos que brindan sombra, privacidad y un ambiente fresco durante todo el año. Como si eso fuera poco, una vertiente natural atraviesa el terreno, regalando el relajante sonido del agua y creando un escenario único, imposible de replicar. Aquí cada amanecer comienza con el canto de los pájaros, el perfume de las sierras y la paz que solo la naturaleza puede ofrecer. Distribución ? Cochera. ? Amplio y luminoso living. ? Cocina comedor integrada, ideal para compartir momentos inolvidables. ? Dos cómodos dormitorios. ? Dos baños completos. ? Depósito. ? Construcción de estilo rústico, con hermosos techos de madera que aportan calidez, personalidad y el auténtico encanto serrano. En el exterior, una hermosa piscina con solárium se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del verano, contemplar las montañas y relajarse rodeado de un paisaje privilegiado. Cada rincón invita a desconectarse del ritmo cotidiano y reconectarse con la naturaleza. Viví en uno de los barrios más lindos de Villa Carlos Paz Villa del Lago es sinónimo de tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Sus calles arboladas, su entorno natural y su cercanía al Lago San Roque la convierten en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. En apenas unos minutos llegarás al centro de Villa Carlos Paz, donde encontrarás: • Supermercados y comercios. • Farmacias. • Restaurantes y cafeterías. • Bancos. • Colegios. • Centros de salud. • Teatro y casino. • Costanera del Lago San Roque. • Centros comerciales y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Además, sobre la Ruta Nacional 38 circulan distintas líneas de transporte público que conectan rápidamente con el centro de Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y todas las localidades del Valle de Punilla. Un punto estratégico para disfrutar las Sierras de Córdoba Desde esta ubicación privilegiada podrás acceder en pocos minutos a algunos de los lugares más visitados de la provincia: ???? Lago San Roque. ???? Cerro de la Cruz. ???? Aerosilla de Villa Carlos Paz. ???? Parque Estancia La Quinta. ???? Reloj Cu-Cú. ???? Costanera. ???? Balneario El Fantasio. ???? Playas de Oro. ???? Río San Antonio. ???? Cabalango. ???? Tanti. ???? Estancia Vieja. ???? Cuesta Blanca. ???? Icho Cruz. ???? Mayu Sumaj. ???? San Antonio de Arredondo. ???? Bialet Massé. ???? Cosquín. ???? Camino de las Altas Cumbres. También es una zona ideal para realizar trekking, ciclismo, caminatas, cabalgatas, deportes al aire libre y disfrutar de algunos de los paisajes más espectaculares de las Sierras de Córdoba. Una inversión con gran proyección Esta propiedad reúne todo lo que hoy buscan quienes desean invertir de manera inteligente. Su ubicación privilegiada, el entorno natural y la creciente demanda turística de Villa Carlos Paz la convierten en una excelente opción para alquileres temporarios, renta vacacional o vivienda permanente. Es ideal para quienes buscan un hogar donde criar a su familia rodeados de naturaleza, una casa de descanso para escapadas de fin de semana o una inversión con excelente potencial de rentabilidad. Un lugar donde el tiempo parece detenerse… Imaginate despertar con el sonido del agua corriendo por una vertiente natural, abrir las ventanas y contemplar las montañas, disfrutar una tarde junto a la piscina mientras el sol se esconde detrás de las sierras y terminar el día bajo un cielo lleno de estrellas. No es solo una casa. Es un estilo de vida. Es la oportunidad de vivir donde otros eligen vacacionar. Villa del Lago te espera para que empieces una nueva historia, rodeado de naturaleza, aire puro y la tranquilidad que solo las Sierras de Córdoba pueden ofrecer. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

LOTE EN VENTA | VILLA DEL LAGO | EXCELENTES VISTAS Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta excelente lote de terreno ubicado en Villa del Lago, una zona privilegiada por su entorno natural y sus hermosas vistas. Precio: USD 10.000  Características * Superficie total: 767 m² * Frente: 24 m * Fondo: 32 m * Excelentes vistas * Entorno natural y tranquilo * Ideal para construir una vivienda de descanso o como inversión Una excelente oportunidad para acceder a un terreno en una zona con gran atractivo, rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Moderna casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Puerto del Águila, con seguridad y salida privada al Lago Los Molinos. La propiedad cuenta con 169 m² construidos sobre un amplio lote de 1.024 m², con una distribución funcional, excelentes espacios exteriores y mucha privacidad. DISTRIBUCIÓN 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Living comedor. Cocina. Lavadero. Espacio de guardado. Cochera. Quincho con asador, integrado al área social. Patio interno. Piscina. La casa se destaca por su diseño moderno y funcional, con ambientes conectados al exterior y fondo hacia espacios verdes, brindando tranquilidad, privacidad y hermosas vistas al atardecer. Dentro de Puerto del Águila, barrio cerrado con seguridad y acceso privado al Lago Los Molinos, donde se puede disfrutar de un entorno natural privilegiado y diversas propuestas recreativas y náuticas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna en contacto con la naturaleza, ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Consultanos para coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Una propiedad excepcional en Zona Norte de Córdoba Capital Presentamos el departamento más exclusivo y de mayor categoría de Château Harmonie, una propiedad única concebida para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y un nivel de prestaciones superior. Ubicado en el último piso, ofrece una extraordinaria vista panorámica 360° de Córdoba, con una sensación de amplitud y luminosidad difícil de encontrar en la ciudad. Se trata de una configuración premium, resultado de la unificación de dos unidades, alcanzando 150 m² propios, con una distribución generosa y cuidadosamente diseñada para disfrutar cada ambiente. Un interior pensado para vivir con máximo confort La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con una destacada master suite que incorpora balcón privado, enorme vestidor y antebaño, creando un verdadero espacio de descanso y privacidad. Los demás dormitorios disponen de placares y sistemas blackout, mientras que toda la unidad cuenta con iluminación completa y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. La cocina y los espacios de servicio incorporan una práctica despensa de guardado, aportando funcionalidad sin resignar diseño ni amplitud. Uno de sus grandes diferenciales es su excepcional espacio exterior: dos balcones, uno de ellos equipado con parrilla, ideales tanto para disfrutar de una reunión íntima como para contemplar las vistas privilegiadas desde las alturas. Tecnología, eficiencia y seguridad La propiedad incorpora un sistema eficiente de geotermia, pensado para optimizar el consumo energético y lograr un excelente nivel de eficiencia, con un importante ahorro en el costo de electricidad. La seguridad se encuentra integrada con tecnología y domótica, incluyendo sistemas de acceso mediante huella digital, brindando tranquilidad y control en todo momento. El edificio cuenta además con un ascensor de grandes dimensiones, apto para mudanzas, un detalle especialmente valorado por quienes buscan comodidad desde el primer día. Un verdadero estilo de vida Château Harmonie ofrece un completo conjunto de amenities para disfrutar sin salir de casa: Espacios verdes y amplias áreas comunes. Múltiples SUM equipados con parrillas. Salón de fiestas. Terrazas con parrillas. Laundry. Sauna húmedo. Sauna seco. Piscina climatizada tipo spa. Piscina exterior. Piscina para niños. Gimnasio completamente equipado. Todo pensado para combinar bienestar, recreación, vida social y descanso, dentro de un entorno residencial de categoría. Cocheras y bauleras Existe la posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras adicionales, con baulera, permitiendo configurar la propiedad de acuerdo con las necesidades de cada familia. Contáctanos y coordinamos una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

LOTES EN VENTA – LA ADELA | UNQUILLO | BARRIO ABIERTO CON SEGURIDAD 24 HS Sierra Vista Inmuebles ofrece excelentes terrenos en La Adela, barrio abierto con seguridad permanente, ubicado en un entorno natural de Unquillo y a pocos minutos de Córdoba Capital. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. LOTES DISPONIBLES – 450 m² Lote 27: USD 30.000 Lote 33: USD 25.000 Consultar por financiación Características del barrio Alambrado perimetral Vigilancia privada 24 horas 24 cámaras de vigilancia Calles abiertas hormigonadas Luminarias en vía pública Entorno natural y residencial Servicios Agua Electricidad Una excelente oportunidad para invertir o construir tu próxima casa en Unquillo, combinando tranquilidad, naturaleza y seguridad, con la comodidad de estar cerca de Córdoba Capital. Consultanos para conocer disponibilidad, opciones de financiación y coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Complejo de 2 cabañas en Villa Ciudad de América. Amobladas Excelente oportunidad de inversión en Villa Ciudad de América. Se trata de un complejo cerrado emplazado en un entorno natural, tranquilo y privilegiado, ideal para disfrutar en familia, descansar durante todo el año o desarrollar una propuesta turística. La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie total de 1.000 m², lo que brinda comodidad, privacidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. El complejo cuenta con dos cabañas independientes de 60 m² cubiertos cada una, distribuidas de manera funcional para ofrecer confort y practicidad. Cada unidad dispone de: 3 dormitorios 1 baño Cocina Espacio de estar y comedor Asador propio Además, el predio cuenta con pileta, ideal para disfrutar durante la temporada de verano, y bajada al río, un atractivo diferencial que permite aprovechar plenamente el entorno natural y realizar actividades al aire libre. Por sus características, la propiedad resulta ideal tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico, alquiler temporario o alojamiento de visitantes. La posibilidad de contar con dos cabañas dentro de un mismo complejo permite recibir a varias familias o grupos, manteniendo independencia y comodidad. La propiedad dispone de los servicios de electricidad, agua y gas envasado, y cuenta con escritura, brindando seguridad y respaldo legal para la operación. Cuenta con Escritura Una propuesta única en Villa Ciudad de América, con amplios espacios, acceso al río y gran potencial de rentabilidad. Contáctanos y coordinamos una visita! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO YOFRE NORTE – CÓRDOBA Propiedad ubicada en esquina, ideal para inversores, familias numerosas o quienes buscan una vivienda con posibilidad de generar renta, gracias a sus dos unidades habitacionales independientes. Para refaccionar. Por una de las calles se ingresa a la primera vivienda, que cuenta con jardín al frente, living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios y patio. Por la otra calle se accede a la segunda vivienda, compuesta por cocina-comedor, baño y dos dormitorios. Ambas propiedades se comunican a través de un patio interno, brindando la posibilidad de unificarlas o mantenerlas como dos unidades independientes. Además, la propiedad posee una construcción en planta alta sin terminar, ofreciendo un excelente potencial para ampliar, proyectar nuevas unidades o desarrollar distintos usos según las necesidades del comprador. IMPORTANTE: La propiedad requiere refacciones y trabajos de puesta en valor. Se comercializa contemplando el estado actual de la construcción, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y revalorizar el inmueble mediante mejoras. La propiedad actualmente no cuenta con servicio de gas natural conectado; sin embargo, la red de gas pasa por el frente de ambas viviendas, facilitando una futura conexión. Ubicada en Barrio Yofre Norte, un sector consolidado y de gran crecimiento de la ciudad de Córdoba, con rápido acceso a la Avenida de Circunvalación, permitiendo una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona se caracteriza por contar con una amplia oferta de servicios y comercios, entre ellos supermercados, almacenes, farmacias, panaderías, ferreterías, estaciones de servicio y diversos locales comerciales. Además, se encuentra próxima a instituciones educativas, paradas de transporte público y a la cancha del Club Atlético Racing de Córdoba, uno de los referentes deportivos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para quienes saben ver las oportunidades y desean invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento y revalorización. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista inmuebles presenta , Local comercial en venta, Situado estrategicamente en barrio centro de Córdoba Capital, sobre calle Igualdad 194 esquina Av. Gral. Paz a pocos metros del renovado Parque Las Heras. Zona sumamente comercial. El local esta distribuido en 2 plantas. Consta de 142.72 mts cubiertos y 119 mts propios en total. Posee un baño en planta baja. Posee esritura. Escuchamos Ofertas y recibimos menor ( vehículo como parte de pago) Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista inmuebles ofrece en venta o alquiler esta hermosa Oficina Comercial. Ideal para instalar tu oficina comercial o showroom. Sobre Av. Colón y esquina Tucumán, a media cuadra de Gral Paz. El departamento tiene un hermoso y gran balcón. Por lo que es muy luminoso. Posee un gran mueble que separa los ambientes que puede ser utilizado tambien como biblioteca.  Baño de uso comun del piso. NO APTO VIVIENDA Valor inicial del alquiler $400.000 Contrato por 2 años Incremento trimestral por IPC Comision inmobiliaria $500.000 Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el prestigioso barrio de Docta en Córdoba Capital, este dúplex ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 180 m2 y una superficie cubierta de 130 m2, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien distribuido. La casa cuenta con dos suites, cada una equipada con amplios closets, proporcionando un espacio privado y cómodo para los residentes. Dos baños completos complementan la distribución, asegurando comodidad para toda la familia. La habitacion principal con vestidor y baño en suite. La propiedad se desarrolla en un solo piso, lo que facilita el acceso y el tránsito dentro del hogar. La cocina es amplia y funcional, ideal para los amantes de la gastronomía. Adyacente a la cocina se encuentra un comedor, perfecto para disfrutar de comidas en familia. La sala de estar proporciona un espacio acogedor para reuniones sociales o momentos de relax. En el exterior, un patio y una galería ofrecen el lugar perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, garantizando comodidad para los vehículos de los residentes. Equipado con todos los servicios modernos esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, Internet, teléfono y cable. Además, la calle está pavimentada, lo que añade un nivel adicional de conveniencia, en un barrio con seguridad las 24 hs. La propiedad se encuentra lista para ser habitada. Representa una excelente opción para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. No deje pasar la oportunidad de vivir en Docta, una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital, donde la calidad de vida y la conveniencia se encuentran en perfecta armonía. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en un amplio predio de 11 hectáreas ubicado a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano, en la destacada zona de El Pozo Verde, con imponentes vistas a las Sierras Grandes y al Cerro Champaquí.Este predio de gran versatilidad brinda la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos o recreativos de gran escala (como centros comerciales, complejos de hospedaje, espacio de actividades o emprendimientos gastronómicos con vistas panorámicas únicas). INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES EXISTENTES * Casa Principal: Cuenta con 2 dormitorios, living comedor de grandes dimensiones, baño, cocina, galería con vistas a las sierras y patio propio. (SON A REFACCIONAR PARA SU USO ÓPTIMO) * 4 Cabañas: Construidas con materiales de la zona (madera y piedra). * Casa de Caseros: Construcción en piedra y madera, distribuida en 2 dormitorios * SUM (Salon de Usos Múltiples): Espacio cerrado de 100 m² con cocina separada, desayunador, 2 baños y área de guardado. * Espacios Comunes: Gran piscina (sectores diferenciados para adultos y niños), baños individualizados y área de juegos infantiles. * Instalaciones de Servicios: 4 tanques de agua de 1.000 m³ y 3 pozos de agua (15 m, 25 m y 65 m de profundidad) POTENCIAL DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN * Rendimiento Turístico: Villa General Belgrano es un destino con afluencia constante durante todo el año. Destaca una ocupación promedio del 95% en verano (enero y febrero), 85% en invierno (julio / Fiesta del Chocolate) y 100% en fechas especiales y festividades (Carnaval, Semana Santa / Fiesta de la Masa Vienesa, Oktoberfest, Navidad, Año Nuevo y fines de semana largos). Durante la temporada baja, mantiene un flujo regular de fin de semana. * Proyectos Adicionales: Se cuenta con un galpón construido junto al pozo de 65 metros, ideal para el desarrollo de una embotelladora de agua mineral natural, fábrica de cerveza artesanal o un emprendimiento gastronómico con vista privilegiada a las sierras y a la villa. INFORMACIÓN ADICIONAL Y DOCUMENTACIÓN * Estado Documental: Escritura. Planos presentados y aprobados por el Colegio de Arquitectos. Aprovecha el enorme potencial de este predio estratégico. LLÁMANOS Y VAMOS A CONOCERLO. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote 5, Manzana 10, Etapa 3B — Country Náutico Puerto del Águila, Potrero de Garay, Córdoba. •Una propiedad pensada para disfrutar con amigos y familia. Su ubicación es ideal para quienes disfrutan de los deportes náuticos y la vida al aire libre, con el Lago Los Molinos como protagonista del entorno. Distribución : • Terreno: 1.023 m² • Superficie edificada: 171 m² • Superficie semicubierta: 42 m² • Superficie cubierta total: 192 m² • Piscina: 18 m² • Antigüedad: aprox. 8 años • 2 dormitorios • 1 baño completo • Sala de estar integrada • Cocina-comedor • Asador y fogonero • Piscina • Cochera semicubierta • Escritura •Sus espacios amplios y luminosos invitan a disfrutar de cada rincón, creando el escenario perfecto para compartir y descansar. •Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el corazón de General Paz, Córdoba Capital, esta encantadora casa en General Deheza al 1000 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. Esta propiedad de estilo clásico se distribuye en dos plantas y se extiende sobre una superficie total de 300 m2 y 307m2 construido, proporcionando un amplio espacio para disfrutar. La casa cuenta con 4 suites, todas con placares, asegurando comodidad y privacidad para toda la familia. La habitacion principal tiene vestidor y antebaño con baño completo con ducha y espacio para jacuzzi. Con un total de 2 baños completos y un toilette en planta baja, está perfectamente adaptada para el día a día de una familia moderna. La distribución incluye una cocina funcional con mesada tipo isla, mucho espacio de guardado, alacena, bajo mesada, muebles de madera, comedor diario, hall de entrada, y un living comedor que invita al esparcimiento y al relax. El exterior no se queda atrás con un jardín con pileta, quincho con asador y otro patio tipo de interior con cochera, espacios ideales para reuniones al aire libre. Además, cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, garantizando todas las comodidades necesarias. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, y es apta tanto para mascotas como para uso profesional. Adicionales como calefacción por radiadores y calefacción central añaden un toque de confort en cada temporada. General Paz es una zona muy buscada, conocida por su ambiente tranquilo y cercanía a servicios esenciales, lo que suma valor a esta excepcional propiedad. No pierda la oportunidad de conocer este hogar que combina tradición y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Posee escritura Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el prestigioso barrio de Quebradas De Manantiales en Córdoba Capital, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para establecer su hogar en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una ubicación estratégica en Av. Renault, la propiedad garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios y comodidades. La casa cuenta con una superficie cubierta de 198.95 m2 distribuidos en dos plantas. Ofreciendo : 3 amplias suites con placares y sus interiores. 2 baños completos ( uno en suite en la habitacion princial) y un toilette adicional. El diseño moderno y funcional incluye una cocina, lavadero, living comedor, vestidor, y una galería que conecta con el patio con pileta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de dos estacionamientos cubiertos. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y un entorno natural que invita a disfrutar de una calidad de vida excepcional. Los residentes tienen acceso a espacios verdes, y la zona es ideal para familias y personas que valoran el aire libre. La propiedad ofrece una serie de servicios y comodidades como agua corriente, electricidad, pavimento, calefacción por radiadores, parrilla, pileta y seguridad 24 horas. Está ubicada cerca de centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud, con fácil acceso a las principales vías de transporte de Córdoba. Esta casa representa una oportunidad única para personalizar su espacio en un entorno privilegiado y aprovechar el potencial de Quebradas De Manantiales. Entrega Diciembre 2026 Posibilidad de entrega y cuotas ( Concultar) Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ideal para inversores: propiedad en excelente estado, actualmente alquilada con atractiva renta mensual. Ubicada en una zona tranquila y de buen acceso, en el corazón de Los Boulevares, a solo 25 minutos del centro de Córdoba. Construida sobre un lote de 300 m² (10 x 30), esta casa ofrece 127 m² cubiertos, distribuidos en una única planta, con una versátil distribución de 10 ambientes, perfecta tanto para renta residencial como para posibles usos múltiples (consultorios, oficina en casa, etc.). Distribución y características: Living amplio Comedor diario + estar Cocina separada con desayunador Lavadero 3 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos + 1 toilette Cochera cubierta Galería con asador y quincho Jardín Cuarto de guardado Servicios: luz, agua, gas natural, internet Equipamiento: aire acondicionado, calefactores, excelente conectividad Antigüedad: 50 años – bien conservada Orientación: Noroeste Documentación: Escritura  Renta activa  Posibilidad de adquirir propiedad colindante con descuento Invertí en una propiedad sólida, versátil y lista para generar ingresos desde el primer día. Consultanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta casa de tres dormitorios. Ubicada en el barrio de Villa El Libertador, esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar en una zona familiar. Ubicación: * A 25 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Cochera para un vehículo * Tres dormitorios * Baño * Cocina comedor * Lavadero * Jardín con asador Características: * A refaccionar * Financiación 30% Servicios:* Luz * Agua Documentación:* Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

CASA EN VENTA – VILLA ALLENDE GOLF | 2.750 M² DE TERRENO | PILETA - Emilio Caraffa – Villa Allende Golf Excelente propiedad ubicada sobre calle Emilio Caraffa, a metros de Av. Argentina y Av. Río de Janeiro, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Allende. La casa se desarrolla en dos plantas, sobre un amplio terreno de 2.750 m², con 280 m² cubiertos. -Precio: USD 258.000  PLANTA ALTA * Amplio living comedor * Comedor diario * Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena * Lavadero * Toilette * 3 dormitorios con placares * Dormitorio principal en suite * Baño completo * Galería con vista a las Sierras y toldo para cerramiento   PLANTA BAJA * Escritorio * Oficina * Baño completo * Garage doble   EXTERIOR * Parque * Piscina * Asador * Cochera doble adicional en el patio Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y un gran entorno natural, con un terreno de importantes dimensiones y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubra este atractivo departamento, situado en el prestigioso edificio Altos de Lincoln, en Villa Dominguez, Villa Carlos Paz. Con una superficie total de 65 m2, este inmueble ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina amoblada, diseñada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. El departamento cuenta con dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y un baño adicional, brindando privacidad y confort a sus ocupantes. Entre las amenidades del edificio, destacan un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina que ofrece una espectacular vista a las sierras y al Lago San Roque. La propiedad incluye una cochera subterránea, asegurando la protección de su vehículo. La ubicación es inmejorable: a solo 2 cuadras del lago, 4 cuadras de la Av. San Martín, y a 13 cuadras del centro, lo que facilita el acceso a todas las comodidades y servicios de la ciudad. Además, el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, aire acondicionado individual y calefacción por radiadores, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Este departamento es perfecto para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida moderna y tranquila en Villa Carlos Paz. Matias Ruiz Moreno CPI4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740