DESCRIPCIÓN GENERAL Depto. 1 dormitorio en planta baja, contrafrente este. Edificio de monoambientes y 1 dormitorio, ideal primera vivienda o inversión, en zona residencial en constante auge. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN San Juan 645, Barrio Martín, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocos metros de las principales arterias de la ciudad. Cercano al Río Paraná y al Parque Urquiza. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Subsuelo con cocheras, planta baja y 8 niveles superiores. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 37 m² | Semicubierta: 4 m² | Total: 41 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Casa de 3 dormitorios con cocheras en venta - Zona Sur. Ubicación:  Esta casa de esquina, ubicada en Esteban de Lucas y Cassacia, se encuentra dentro del cuadrante de Avenida Arijon, Ovidio Lagos, Boulevard Oroño y Avenida Uriburo. Presenta facil acceso a los principales corredores de la ciudad como asi tambien a los sectores comerciales de las calles mencionadas. La propiedad se encuentra cerca de dos clube, por un lado Club Alianza Sport y por otro Club Social y Deportivo Fabrica de Armas.  Descripición:  En la planta baja encontramos una cochera con capacidad para 3 autos y un baño completo. A la casa accedemos por escalera, al ingresar encontramos el living - comedor completamente integrado con la cocina. Seguido de este ambiente encontramos el sector de los intimos, el cual encontramos tres dormitorios y el baño principal de la propiedad. Todos los dormitorios cuantan con placares y uno de ellos cuenta con balcón a la calle.  En el exterior de la propiedad encontramos el lavadero de la casa, un patio con una pequeña galeria y parrillero. Conectado al patio por una escalera nos encotramos con la terraza de la propiedad que esta apta para construir una planta mas.  Observaciones:  La cochera actualemte se encuentrada alquilada, contrato a 2 años con actualización semestral. Importe $400.000, actualización IPC.  Actualmente la casa se encuentra vacia.  Forma de pago:  Contado efectivo.  Psosibilidad de permuta.  Posibilidad de financiación. 

VENTA – DEPARTAMENTO de 2 dormitorios - 2 baños y cochera  | ZONA CENTRO VILLA CONSTITUCION Ubicada A 1 CUADRA DEL RIO PARANA , esta propiedad se distingue por una construcción de excelente calidad, DISEÑO Y VENTILACION. Una vivienda donde cada detalle fue proyectado priorizando el rendimiento constructivo y la funcionalidad de sus espacios. Desarrollada  en 10 plantas, EDIFICIO ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso al EDIFICIO, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales,TODAS LAS ABERTURAS  de aluminio,una cocina completamente equipada mesada de marmol y conexión directa AL ESTE , además de un toilette de recepción y un lavadero independiente con espacio de guardado. En el área íntima se desarrollan 2 dormitorios AL FRENTE CON SALIDA AL NALCON, Y BAÑO COMPLETO baja ,todos con salida directa al BALCON corrido. mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con placard piso a techo , mientras que los restantes poseen placares, dos de ellos con interiores completos. Más allá de su distribución, el verdadero diferencial de esta propiedad reside en su calidad constructiva DE DISEÑO . PISO PORCELANATO 60X60.  Y materiales modernos como su balcón vidriado El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL  , complementado con termotanque independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas , puertas de madera fabricadas a medida La propiedad también incorpora 2 equipos de aire acondicionado tipo Split instalados, con previsión para futuras ampliaciones Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir EL EQUIPAMIENTO DE AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACTORES.  Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la eficiencia de sus sistemas y el cuidado puesto en cada detalle, ideal para quienes valoran una inversión sólida y una vivienda preparada para perdurar en el tiempo. AMENITIES - QUINCHO - ASADOR - KITCHENET - SOLÁRIUM Y PISCINA!!!! no le falta nada Espero tu consulta para hacer una visita exclusiva !!! PLANOS DEL AÑO 2017.!  Forma de pago:  SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS  más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . Contacto NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

EDIFICIO EN VENTA - OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Y FINALIZAR LA OBRA - PERMUTA - EFECTIVO O FINANCIACION - Ubicacion: Rosario - Santa Fe. "Barrio Belgrano " A 2 de calle mendoza y la rotonda de las 4 plazas. Zona de alto transito . demanda de alquileres y Escuelas cercanas . Unidad. Construccion de ladrillo visto . Ladrillo ceramico y terminaciones con aberturas de ALUMINIO. PISO PORCELANATO. TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS - GAS CLOACA - AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD. 12 UNIDADES DE 40M2 APROXIMADOS 2 COCHERAS EN PLANTA BAJA 1 OFICINA EN PLANTA BAJA 1 DEPTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA TERRAZA CON GRAN POTENCIAL PARA INSTALAR OPCION LOUNDRY - QUINCHO O SERVICIO AMENITIES DE PARRILLA ASADOR Y JARDIN CON DUCHA - COORDINAR visitas para mayor informacion!!! CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS APTO FINANCACION SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - FISHERTON -HOSTAL DEL SOL- COCHERA - PILETA Ubicada en una hermosa zona de Fisherton, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el espacio exterior. La propiedad cuenta con 1000m² de lote y 200 m² cubiertos. ANTIGUEDAD 6 AÑOS- En planta baja, dispone de un amplio living-comedor con salida directa a la galería, cocina, lavadero sectorizado y una habitación destinada actualmente a oficina, ideal también como espacio de estudio o ambiente adicional. El área social se destaca por su conexión con el exterior: una amplia galería con quincho y parrillero, que permite disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín cuenta además con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por 3 dormitorios. La habitación principal es una suite con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno. Aires Acondicionados frio/calor para verano Características principales: - 1000 m² de lote - 200 m² cubiertos - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor y baño privado - Baño para los otros dos dormitorios - Living-comedor con salida a la galería - Cocina - Lavadero sectorizado - Oficina en planta baja - Galería - Quincho con parrillero - Jardín - Pileta - Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el entorno residencial de Fisherton, con espacios amplios y un excelente sector exterior para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

MONOAMBIENTE EN VENTA – BARRIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES Excelente monoambiente en venta ubicado en San Juan 2600, en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas más buscadas de Rosario por su cercanía a universidades, comercios, servicios y principales vías de acceso. La unidad se encuentra en 6° piso, al frente, y cuenta con muy buena luminosidad y una agradable vista desde su balcón. Dispone de 27 m² cubiertos + 4 m² de balcón, con una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y de fácil mantenimiento, ubicada en un sector con alta demanda de alquiler. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. POSIBILIDAD DE PERMUTA FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Local en VENTA–ALQUILER  , Pleno FUNES ENTRE BARRIO DON MATEO Y CANTEGRIL. FUNES  Rosario Santa Fe.  Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de FUNES . Este local comercial ubicado en planta baja, sobre Av. Bernardo Housay - ENTRE LOS TIZONES Y LAS BORDONAS , cuenta con una vidriera amplia al frente y interno con DOBLE ALTURA ofreciendo seguridad y visibilidad para todo tipo de emprendimientos. Se desarrolla en planta baja con posibilidad de dos plantas y posee: Ingreso completamente independiente desde la calle.  o galería inerna 25 m² exclusivos, con una superficie total de 25 m². Distribución con posibilidad funcional en dos niveles, que permite separar áreas de atención al público, oficinas, depósito o showroom. Espacios amplios y bien iluminados, con posibilidad de adaptar a diversas actividades comerciales o profesionales. Actualmente se encuentra a estrenar con una excelente posibilidad de compra o iniciar un alquiler permanente , lo que lo convierte en una opción ideal para inversores. Expensas bajas. Ubicación estratégica: , en una zona altamente transitada,, lo que garantiza gran circulación peatonal y visibilidad comercial. ATRIBUTOS EXTRA Las Calandrias: Es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegrill y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. ÁREA COMERCIAL: • Paseo comercial conformado por 12 locales ubica- dos en una zona muy desarrollada de Funes. • Locales de 22m2 y 39m2 destinados a uso comercial o estudio/oficina. • Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661

Local en VENTA–ALQUILER  , Pleno FUNES ENTRE BARRIO DON MATEO Y CANTEGRIL. FUNES  Rosario Santa Fe.  Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de FUNES . Este local comercial ubicado en planta baja, sobre Av. Bernardo Housay - ENTRE LOS TIZONES Y LAS BORDONAS , cuenta con una vidriera amplia al frente y interno con DOBLE ALTURA ofreciendo seguridad y visibilidad para todo tipo de emprendimientos. Se desarrolla en planta baja con posibilidad de dos plantas y posee: Ingreso completamente independiente desde la calle.  o galería inerna 25 m² exclusivos, con una superficie total de 25 m². Distribución con posibilidad funcional en dos niveles, que permite separar áreas de atención al público, oficinas, depósito o showroom. Espacios amplios y bien iluminados, con posibilidad de adaptar a diversas actividades comerciales o profesionales. Actualmente se encuentra a estrenar con una excelente posibilidad de compra o iniciar un alquiler permanente , lo que lo convierte en una opción ideal para inversores. Expensas bajas. Ubicación estratégica: , en una zona altamente transitada,, lo que garantiza gran circulación peatonal y visibilidad comercial. ATRIBUTOS EXTRA Las Calandrias: Es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegrill y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. ÁREA COMERCIAL: • Paseo comercial conformado por 12 locales ubica- dos en una zona muy desarrollada de Funes. • Locales de 22m2 y 39m2 destinados a uso comercial o estudio/oficina. • Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661

Increíble oportunidad en Granadero Baigorria   Casa a estrenar en Lomas de Alicia, barrio residencial con gran potencial.  -Lote de 300m2 totales, 126 m2 cubiertos. -Amplio Living-Comedor, Cocina con bajo mesada y alacenas.  -Baño entre dos dormitorios con gran iluminación, placard incorporado (a terminar) y pre-instalación de aire acondicionado.  -Entrada y aberturas todas con rejas y cochera cubierta para 2 autos. -Jardín al fondo de gran extensión, con parrillero de material y baño de servicio. -Agua potable y electricidad. Gas por garrafa (a conectar en breve) Solo restan algunas terminaciones, se entrega listo para habitar.  Contactanos para coordinar una visita ! *Algunas imágenes fueron intervenidas con el fin de dar una mejor calidad visual a las mismas.  NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - FISHERTON - PILETA Ubicada en una hermosa zona de Fisherton, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el espacio exterior. La propiedad cuenta con 480 m² de lote y 200 m² cubiertos. En planta baja, dispone de un amplio living-comedor con salida directa a la galería, cocina, lavadero sectorizado y una habitación destinada actualmente a oficina, ideal también como espacio de estudio o ambiente adicional. El área social se destaca por su conexión con el exterior: una amplia galería con quincho y parrillero, que permite disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín cuenta además con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por 3 dormitorios. La habitación principal es una suite con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno. Características principales: - 480 m² de lote - 200 m² cubiertos - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor y baño privado - Baño para los otros dos dormitorios - Living-comedor con salida a la galería - Cocina - Lavadero sectorizado - Oficina en planta baja - Galería - Quincho con parrillero - Jardín - Pileta - Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el entorno residencial de Fisherton, con espacios amplios y un excelente sector exterior para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALLocal comercial en planta baja, interior de la Galería La Favorita, en el corazón de la peatonal Córdoba. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Córdoba 1147 y Sarmiento 846, Galería La Favorita, Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre peatonal Córdoba con doble salida por Sarmiento y Cordoba, en una de las galerías más concurridas del centro. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 1969. Seguridad 24hs en toda la galería. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta exclusiva: 17,62 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Permuta OBSERVACIONES: Actualmente se encuentra alquilado con una renta de $450.000 mensuales. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Lote en Esquina de 638 m² – Barrio Los Olmos, Roldán Oportunidad para construir tu vivienda o proyecto en uno de los barrios residenciales más consolidados de Roldán. Se trata de un amplio terreno en esquina con doble frente, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y gran versatilidad para cualquier diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad del entorno con una conectividad inmejorable. Características principales: -Superficie total: 638 m² -Medidas: 22 x 29 metros (Esquina) -Servicios disponibles: Agua corriente y gas natural. -Situación legal: Escriturado y en perfectas condiciones para transferir de inmediato. Ubicación y accesos: Situado en el corazón del Barrio Los Olmos, a tan solo 3 cuadras de la intersección de la Ruta Nacional 9 y la Ruta Nacional A012. Esta ubicación permite un acceso rápido y directo tanto hacia el centro de Roldán y Funes, como hacia Rosario y la autopista.

Casa Reciclada de 2 Dormitorios en Funes - Zona 1 - Pileta - Apta credito  Propiedad ubicada en la Zona 1 de Funes, a 5 cuadras de la ruta y todos los servicios Su emplazamiento resulta estratégico por su cercanía al paso a nivel y al área comercial, lo que le otorga un claro potencial tanto para el uso residencial permanente como para el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios o comerciales. El ingreso a la vivienda se desarrolla a través del living comedor, unificando el área social. En el sector íntimo, la distribución cuenta con dos dormitorios. Tanto la cocina como el baño completo de la propiedad se encuentran íntegramente reciclados. En el exterior, la propiedad dispone de un sector de parrillero y una cochera con capacidad para dos vehículos. Asimismo, cuenta con una pileta que ya se encuentra equipada con su correspondiente bomba instalada. Para resolver las necesidades de servicio y organización, el inmueble incorpora un lavadero independiente y un cuarto de guardado. El inmueble cuenta con todos los servicios habilitados y es apto crédito. Se le realizar reformas en el año 2021 que implicaron agrandar la galería y ampliar el living comedor. Además de estas ampliaciones se cambiaron las griferías, todas las cañerías, desagües e instalación eléctrica NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – DEPARTAMENTO de 2 dormitorios - 2 baños y 1 cochera | ZONA RIO - ROSARIO SANTA FE . Ubicada A 2 CUADRAS DE OROÑO Y 1 CUADRA DE PLAZA SAN MARTIN - VISTA A LA CASA DE GOBIERNO Y FACULTAD UNR DERECHO Desarrollada en 9 plantas, PISO 8 (NO ES ULTIMO PISO) EDIFICIO ofrece una distribución cómoda y práctica, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Dispone de doble ingreso al EDIFICIO, tanto por el acceso principal como por la cochera cubierta para 1 vehículo. El sector social se compone de un amplio living comedor!!! con excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales, AL FRENTE ORIENTACION NORTE Y BALCON TERRAZA - TODAS LAS ABERTURAS de aluminio. una cocina REMODELADA A NUEVA . completamente equipada mesada de marmol y conexión directa CON VENTILACION AL NORTE , además de un toilette de recepción y un lavadero INTEGRADO con espacio de guardado. CONECCION PARA LAVARROPAS .(CARGA FRONTAL O SUPERIOR ) INDISTINTO. En el área íntima se desarrollan 2 dormitorios AL CONTRAFRENTE CON SALIDA AL BALCON 1 DE LOS DORMITORIOS , Y BAÑO COMPLETO ,todos con UNA MARAVILLOSA VISTA A LA CASA DE GOBIERNO PLAZA SAN MARTINY FACULTAD DE DERECHO mediante puertas ventana, generando una conexión permanente con el exterior. El dormitorio principal cuenta con placard piso a techo , mientras que EL restante poseen placard, ellos con interiores completos. Y ADEMAS CALEFACTORES DE TIRO Balanceado BALCÓN TERRAZA DE AMPLIAS DIMENSIONES . El sistema de calefacción se resuelve mediante CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES A GAS NATURAL , complementado con CALEFON independiente para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica fue diseñada con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y fuerza, garantizando mayor seguridad y un funcionamiento eficiente de todos los equipos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas , puertas de madera fabricadas a medida PISOS PARQUET DE MADERA MACIZA Y SUS AMPLIOS BALCONES . (NO ES ULTIMO PISO) La propiedad también CUENTA CON PREINSTALACION PARA aire acondicionado tipo SPLIT , con previsión para futuras ampliaciones COCHERA EN PLANTA BAJA PARA 1 O 2 AUTOS . INCORPORADO EN SU VALOR. Espero tu consulta para hacer una visita exclusiva !!! Forma de pago: SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Consúltanos para FORMA DE FINANCIACION CONSULTAR POSIBLES PERMUTAS más información o coordinar una visita EXCLUSIVA . Contacto NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OPORTUNIDAD - TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle Pasco 1772, entre Italia y España, en Barrio Abasto, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 350 m² Medidas: 10,39 m de frente x 35,10 m de fondo Orientación Norte al contrafrente Factibilidad urbanística según CERTIFICADO URBANÍSTICO, apto para desarrollo de Planta Baja + 6 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.450 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + COMODÍN - CON COCHERA - CATAMARCA Y ENTRE RÍOS Dirección: Catamarca 1284 piso 8 En una de las plantas altas de Catamarca 1284 se encuentra este piso exclusivo de 124 m² totales, ubicado en el 8° de un edificio de 10 pisos. Una propuesta pensada para quienes buscan metros, independencia y una distribución que permita disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad de cada sector. El ingreso ya marca una diferencia: se accede mediante un palier de uso exclusivo y existen dos entradas independientes, ambas protegidas con puertas blindadas. Hacia el frente, el living comedor adquiere especial protagonismo por sus dimensiones y por la conexión con el balcón semicubierto, desde el cual se obtiene una vista parcial al río. Los pisos originales de parquet, conservados en muy buen estado, atraviesan los principales ambientes y aportan una impronta cálida y clásica. El sector privado reúne tres dormitorios. El principal suma vestidor y baño completo propio con bañadera; los otros dos cuentan con placares y comparten un segundo baño completo, también con bañadera. La vida cotidiana encuentra su lugar en una cocina separada del área social y acompañada por un comedor diario. Este último ofrece además una posibilidad interesante de transformación: mediante sus muebles y puertas plegadizas puede conservarse como ambiente independiente o abrirse para ampliar visualmente el sector. A esta superficie se agregan una dependencia con toilette y un lavadero cubierto independiente de. La cochera, ubicada dentro del mismo edificio, forma parte de la venta. En materia de confort, todos los ambientes cuentan con radiadores. La propiedad presenta un buen estado de conservación y ya tiene realizada la adecuación a gas. Datos principales 124 m² totales | 115 m² cubiertos de vivienda | 4,5 m² de lavadero | 4,5 m² de balcón semicubierto | 3 dormitorios + dependencia/comodín | 2 baños completos + toilette de servicio | cochera | 8° piso | edificio de 10 pisos exclusivos. Zona: Ubicado en una zona céntrica y consolidada de Rosario, con excelente conectividad y próximo a comercios, bancos, supermercados, instituciones educativas, gastronomía y espacios verdes, Parque España y Río Paraná. A pocos minutos de las principales arterias y puntos de interés de la ciudad. Si te interesa esta propiedad, ¡no dudes en contactarnos y coordinamos una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALCasa de dos plantas totalmente remodelada, 4 dormitorios y pileta con solárium. Doble altura en el estar. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Mitre 2320, Abasto, Rosario. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambientes independientes con salida a galería y patio. COCINA Diseño con isla. DORMITORIO PRINCIPAL En suite con vestidor. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard. BAÑOS 3 baños completos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato y madera flotante. CLIMATIZACIÓN Calefacción por radiadores. EQUIPAMIENTO Parrillero en galería, portón de cochera. AMENITIES PILETA Y SOLÁRIUM Pileta descubierta con solárium, patio y jardín. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 196,7 m² | Semicubierta: 75,9 m² | Total construido: 272,6 m² | Terreno: 225 m² (8,66 x 25,98 m) CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 420.000 NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA A ESTRENAR EN VENTA – SAN LORENZO, SANTA FE USD 78.000 – Precio de contado.  Excelente casa a estrenar, totalmente terminada, ubicada en J. B. Alberdi 3656, San Lorenzo, en una zona de muy buen entorno residencial, con asfalto y todos los servicios. La propiedad se encuentra a una cuadra del río Paraná y a una cuadra de Av. San Martín, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios y espacios de la ciudad. CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos, desarrollados sobre un terreno de 8,66 x 34 m (295 m²). 2 dormitorios de 3,60 x 3,60 m cada uno. Baño de 2 x 2 m, equipado con sanitarios Ferrum y grifería Piazza. Cocina de 3,60 x 3,60 m, totalmente revestida en cerámicos. Comedor de 4 x 4 m. Lavadero. Pasillo distribuidor. Cochera de 6 x 3 m. Parque con iluminación. Parrilla. Perímetro completamente cerrado con tapiales. CALIDAD CONSTRUCTIVA Se destaca por su construcción sólida y robusta, con materiales de calidad: Paredes de 15 cm. Techo de losa de hormigón. Pisos de mosaico escalla de mármol en toda la propiedad. Puertas interiores de cedro. Aberturas exteriores de chapa acerada galvanizada. Instalación de agua realizada con sistema de termofusión Acqua System. Agua caliente. Termotanque Longvie nuevo. Bajo mesada y alacena. Techo impermeabilizado con membrana de 4,5 mm No Track. SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, energía eléctrica, gas y asfalto. Escrituración y posesión inmediata. Planos actualizados conforme a obra. Impuestos y servicios al día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, sólida y lista para habitar, con amplio terreno, cochera y parque, en una ubicación estratégica de San Lorenzo. Consultar para coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta - Casa de 3 dormitorios - Piscina y quincho - Apta credito Propiedad apta crédito desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en la esquina de las calles Suipacha y Saenz Peña. Cuenta con la gran ventaja de poseer todos los servicios activos: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. En su interior, el ingreso principal abre a un living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Un pasillo distribuidor conecta de manera fluida con el sector de los íntimos, donde se encuentran los tres dormitorios, los cuales ya cuentan con preinstalación para aire acondicionado. Desde el living comedor se sale directamente al patio, un espacio pensado para el disfrute que incluye una piscina, galería con parrillero y quincho. Este sector exterior se completa de manera muy funcional con un toilette para asistir a la pileta y el espacio con conexión para el lavarropas. Además, la casa dispone de una cochera cubierta. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.