Cochera en venta ubicada en pleno Palermo chico, sobre Ocampo al 2600. Valor: USD 15.000. La unidad forma parte de un edificio exclusivo de estacionamiento automatizado con capacidad para 280 vehículos, distribuido en 10 plantas y 4 subsuelos. Actualmente las cocheras funcionan dentro de un sistema automatizado de administración y explotación común (UTE), ideal tanto para renta como para inversión. ¿Cómo funciona el sistema? El garage opera mediante un sistema mecanizado automatizado donde el vehículo es recepcionado y almacenado automáticamente dentro de las cocheras disponibles del sistema. El usuario no accede físicamente a una cochera determinada, aunque cada propietario posee una unidad funcional individual perfectamente definida. Modalidad actual: Las cocheras actualmente participan del sistema común de explotación, lo que permite: • No afrontar gastos mensuales mientras no se utilicen. • Participar de la renta generada por el sistema. • Administración centralizada del funcionamiento del garage. Importante: La participación en el sistema no garantiza una rentabilidad fija, ya que depende del funcionamiento y ocupación general del garage. Posibilidad de administración individual: El propietario también puede optar por salir del sistema común y administrar/alquilar la cochera de manera particular e independiente, abonando en ese caso las expensas y gastos correspondientes. Sistema mecanizado: Consultar compatibilidad según modelo y dimensiones del vehículo. Excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad. Inmobiliaria Rodriguez Nazar propiedades Matricula CUCICBA 8861

Semipiso de 4 ambientes con balcón en Callao y Alvear – Recoleta. Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Recoleta, sobre Avenida Callao a metros de Avenida Alvear, este excelente semipiso de 135 m² totales, con orientación norte, combina amplitud, privacidad y una distribución sumamente funcional. Al desarrollarse al contrafrente, ofrece un ambiente silencioso y con excelente privacidad, sin visuales directas hacia edificios vecinos. Departamento en 1er piso. 3 dormitorios. 135 m² totales. Primer piso al contrafrente con balcón. Orientación norte. Living y comedor. Dormitorio principal ( hoy escritorio) en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales con amplios placares. Dos baños completos. Toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio con armario de guardado. Cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento. Comedor diario. Lavadero independiente de amplias dimensiones. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina y baños en excelente estado de conservación. Calefacción central por radiadores. Baulera propia. Palier privado. Edificio de categoría. Semipisos. Encargado con vivienda permanente. Excelente estado de mantenimiento. Ubicado en el corazón de Recoleta, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeado de espacios verdes, restaurantes, cafeterías, comercios, colegios y con excelentes accesos. El propietario no necesita reubicación, lo que permite una operación ágil y sin depender de una compra simultánea. Rodriguez Nazar Propiedades  Matrícula CUCICBA 8861. Recoleta.

Semipiso reciclado de 5 ambientes con cochera en Santa Fe y Carlos Pellegrini. Excelente semipiso totalmente reciclado, ubicado al frente sobre Av. Santa Fe Entre Carlos Pellegrini y Suipacha. Piso alto al frente, con mucha luminosidad y muy buena vista abierta, lo que le da aire y tranquilidad a todos los ambientes. Cuenta con living comedor amplio con salida a balcón corrido, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. La unidad dispone de 3 dormitorios principales + escritorio (actualmente utilizado como 4° dormitorio). El dormitorio principal es en suite con vestidor, mientras que los otros dormitorios cuentan con placares completos. Cocina independiente con muy buen espacio de guardado, lavadero separado y dependencia de servicio con baño.  La propiedad cuenta además con doble circulación, aportando mayor funcionalidad y privacidad en la distribución de los ambientes. Todos los ambientes tienen ventanas al exterior, lo que garantiza excelente ventilación y luminosidad en cada sector. Detalles destacados: Unidad totalmente reciclada Semipiso (solo 2 unidades por piso) Edificio de 14 pisos Balcón corrido al frente Cochera fija en subsuelo por montacargas Agua caliente central Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en living, cocina, dormitorio principal, escritorio y segundo dormitorio Encargado con vivienda + ayudante. Grupo electrógeno. Ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte y conexión directa con distintos puntos de la ciudad. Expensas de cochera: $81378 (independiente de la unidad) Rodriguez Nazar Propiedades Matrícula CUCICBA 8861.

3 ambientes con gran terraza propia y parrilla en Colegiales Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el 6.º y último piso de un edificio de 6 plantas, con disposición contrafrente y balcón corrido con vista abierta. La unidad cuenta con living-comedor muy luminoso, cocina integrada a gas, dormitorio principal con amplios placares y aire acondicionado frío/calor, segundo dormitorio también muy luminoso, baño completo con ventilación natural y pisos de parquet. Desde el balcón se accede por escalera caracol a una amplia terraza propia de aproximadamente 56 m², con parrilla, ideal para aprovechar como espacio exterior de uso cotidiano. El departamento posee calefacción individual, con equipos de aire acondicionado frío/calor, placas eléctricas y estufa a gas. Agua caliente individual por calefón. El edificio se encuentra en muy buen estado general, cuenta con encargado, cámaras de seguridad y 2 ascensores. Los primeros tres pisos están destinados a cocheras y las unidades residenciales se distribuyen entre los pisos 4.º, 5.º y 6.º. Hay cocheras disponibles para la venta dentro del edificio, no incluidas en el precio de esta unidad. Aysa incluida en el valor de expensas.  Excelente ubicación en Colegiales, a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y a pocas cuadras de la estación José Hernández de la Línea D de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivo y diversos medios de transporte. APTO CRÉDITO. Inmobiliaria Rodriguez Nazar Propiedades Matricula CUCICBA 8861.