OPORTUNIDAD para inversores o familias ampliadas: SIN EXPENSAS Venta en bloque de 2 PH independientes en un mismo edificio. El conjunto suma 255 m² cubiertos + 50 m² descubiertos (305 m² totales), distribuidos en 8 ambientes, 7 dormitorios y 3 baños: PH 2° piso — hecho a nuevo: 110 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos + 15,42 m² descubiertos. Unidad totalmente renovada, lista para mudarse. PH 1° piso — de estilo clásico: 138 m² cubiertos + 33 m² descubiertos. Excelente superficie y distribución para poner en valor a gusto propio. Zona de excelente conectividad: Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B), TRONADOR (Línea B) Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

:::::::::LOTE DE 1000 mts2 A LA VERA DEL LAGO EN EL CORAZÓN DE AMARRAS - EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!::::::::::: Ingreso al Complejo Residencial “Amarras” integrante del Emprendimiento Urbano "Puertos del Lago" por Panamericana Km45 Belén de Escobar en paralelo a la Ruta 25. *Rápido Acceso a Ruta 25 y zona comercial. Cuenta con estación de servicio Shell, supermercado Jumbo, Colegios educativos, clubes, centro cultural y comercios en el complejo. *Lote de 1000mts2 con salida natural al Lago central *Zonas comunes de bienestar y esparcimiento: Juegos, áreas verdes y de descanso, Sectores semicubiertos, parrillas, piscina, club house con pileta, canchas de tenis y SUM, club house náutico con embarcaciones, con lago central, reserva natural *El emprendimiento Puertos es tranquilo y tiene directo contacto con la naturaleza. Tiene comodidades de un barrio con una gran infraestructura diseñada para disfrutar inmediatamente. Posee cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para optimizar la movilidad. Tiene bicicletas de uso público y lagos interconectados que permite navegar a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. Consultar por permuta en CABA y/o posibilidad de financiación!!! Ubicado en la exclusiva zona de Amarras de Escobar, este terreno de 1000 m2 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar para construir su próxima residencia o inversión. Con una orientación noreste, el lote cuenta con un frente de 20 metros y una profundidad de 50 metros, proporcionando un espacio generoso para el diseño personal de su hogar ideal. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del área de G.B.A. Zona Norte, específicamente en Escobar, y es parte de un entorno que combina tranquilidad y accesibilidad. El lote está situado en Puertos Amarras, una dirección que garantiza cercanía a servicios modernos y comodidades de alta calidad. Las instalaciones de servicios incluyen gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, el terreno está en un enclave que ofrece una amplia gama de amenidades adicionales como un centro de deportes, SUM, acceso al lago, seguridad privada, áreas recreativas, seguridad en portería, arboleda autóctona, zonas verdes, cancha de fútbol y cancha de tenis, entre otros. El mantenimiento mensual del terreno refleja el nivel de servicios y el cuidado del entorno. Esta propiedad ofrece la posibilidad de permuta, lo que puede ser una ventaja significativa para aquellos que buscan flexibilidad en su transacción. Sea parte de una comunidad vibrante y segura, donde la naturaleza y el confort se entrelazan para crear un estilo de vida excepcional. Este terreno es una inversión en calidad de vida y un lienzo en blanco para construir el hogar que siempre ha soñado. No pierdas ésta gran oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Monoambiente súper luminoso en Recoleta – Listo para mudarte o invertir Ubicado en Paraguay 2500, PB , con 42 m² totales y un amplio patio que llena el espacio de luz natural todo el día. Te mudás o lo alquilás desde el primer día. Ideal para quienes buscan un hogar práctico en una zona premium o para inversores que apuntan a Airbnb / renta temporaria. El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar: Pileta con solarium Ducha y baño en el sector de la piscina Sector de parrilla Laundry, libre sin necesidad de ficha. Codigo de ingreso en la puerta de entrada para mayor seguridad y caja con combinación de clave en puerta de entrada al departamento donde guardás la llave, ideal para alquileres temporarios o Airbnb. El departamento es moderno, cómodo y funcional, con cocina integrada y baño completo. La ubicación es inmejorable: pleno Recoleta, rodeado de cafés, comercios, universidades, transporte y a pasos de Av. Santa Fe. Un espacio ideal para vivir bien o para generar una excelente renta. Listo para habitar. Listo para invertir. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES C/PILETA MERLO SUR La propiedad se encuentra ubicada sobre un lote de aproximadamente 317,50 m², con 10 metros de frente y un importante fondo libre. Aproximadamente 96,42 m² cubiertos y más de 220 m² de superficie libre, lo que permite disfrutar de un amplio espacio exterior. La vivienda cuenta con: -Living comedor de buenas dimensiones, con pisos de madera y entrada de luz natural. -Cocina comedor independiente, con espacio para mesa diaria. -2 dormitorios amplios. -1 baño completo. -Cochera cubierta. -Pasillo lateral de circulación y acceso hacia el fondo. -Amplio jardín. -Pileta. -Sector de parrilla. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran fondo parquizado, que ofrece un espacio ideal para reuniones, actividades al aire libre y sector recreativo, con pileta y posibilidad de seguir aprovechando o modificando el espacio según las necesidades del nuevo propietario. La casa conserva características de construcción tradicional, ambientes amplios, pisos de madera en dormitorios y living comedor, y una distribución funcional. Ubicada en Merlo Sur, próxima al centro comercial de Merlo y con acceso a: -Medios de transporte. -Estación y centro de Merlo. -Hospitales y centros de salud. -Colegios. -Comercios y servicios. -Principales vías de circulación de la zona. Una propiedad con amplio terreno y gran espacio verde, indicada para quienes buscan una casa de 3 ambientes con fondo, pileta y posibilidades de actualización o ampliación. Características principales: 3 ambientes · 2 dormitorios · living comedor · cocina comedor · 1 baño completo · cochera · jardín · pileta · parrilla · pasillo lateral · amplio fondo · lote aproximado de 317,50 m² · Merlo Sur. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de DAVID BLANCO, Bienes Raíces CMO 2884 Folio 62 Tomo 6 CUCICBA 8573 Folio 20 Tomo 2 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team, C.U.I.T -7, Av. Triunvirato 5177, piso 5°- Villa Urquiza, C.A.B.A. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA CASA 6 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO A REFACCIONAR SE ACEPTA PERMUTA  sirve como proyecto gastronomico y como pequeño edificio 3 pisos mas 2 retiros. Ubicada en el corazón del vibrante barrio de Palermo, esta encantadora casa en Gorriti 4200 ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. Con escritura inmediata y posibilidad de permuta, esta propiedad de 70 años de antigüedad combina el encanto clásico con el confort contemporáneo. La casa cuenta con seis habitaciones, incluyendo una cocina, una oficina, un lavadero, y un escritorio, brindando espacios versátiles para todas sus necesidades. La luz natural inunda los interiores, gracias a su orientación noroeste, creando un ambiente cálido y acogedor. Con dos baños completos y un toilette adicional, la comodidad está garantizada para toda la familia. En el exterior, el patio y el jardín ofrecen un refugio verde en medio de la ciudad, perfecto para relajarse o entretener a los invitados. La terraza y el deck son ideales para disfrutar de las tardes soleadas de Buenos Aires. Los servicios públicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público están disponibles, asegurando una vida cómoda y moderna. Adicionalmente, la propiedad es apta para mascotas y cuenta con calefacción, calefacción por gas, agregando valor y funcionalidad. Aunque no dispone de estacionamiento, se puede hacer una cochera en el ambiente principal, ubicación en una zona céntrica facilita el acceso al transporte público y a una amplia gama de servicios y entretenimientos. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con un potencial tan excepcional en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más detalles y coordinar una visita. Excelente Ubicación en la calle Gorriti entre lavalleja y Gascon a 4 cuadras de Palermo Soho. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

OPORTUNIDAD – PH 2 AMBIENTES EN LINIERS Excelente PH de 2 ambientes ubicado en Liniers, en una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, comodidad y una excelente conectividad con los principales puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con 44,18 m² totales y se encuentra en muy buen estado de conservación, presentándose como una alternativa ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con muy buenas características para inversión. La unidad ofrece una distribución práctica y funcional, con ambientes cómodos, luminosos y de buenas dimensiones, permitiendo aprovechar cada sector de manera eficiente. Su estado general permite ingresar y disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas importantes. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación estratégica. Se encuentra en las cercanías de Av. Emilio Castro y del Hospital General de Agudos Dr. Francisco Santojanni, dentro de un entorno que cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. Asimismo, su proximidad a Av. General Paz permite una rápida conexión con distintos barrios de CABA y con los principales accesos hacia el Gran Buenos Aires. La ubicación resulta especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a puntos de referencia importantes, manteniendo al mismo tiempo el perfil residencial característico de la zona. Por sus características, superficie, estado de conservación y ubicación, representa una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, ya sea para uso propio o para incorporarla al mercado locativo. La unidad se encuentra en primer piso por escalera, dentro de una propiedad de características tipo PH. Precio negociable. Una propiedad para conocer y valorar en persona, especialmente por la combinación de ubicación, funcionalidad y relación precio-producto. Consultanos para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH reciclado a nuevo en Caseros, ubicado estratégicamente a pocos metros de Av. San Martín y con una parada de colectivos a 300 metros. - Espacios Habitables: Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas que brindan confort y calidez. - Cocina-Comedor: Espaciosa y totalmente equipada, ideal para disfrutar de momentos en familia. - Baño Completo: con todas las comodidades necesarias. - Patio Delantero: Incluye parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. - Orientación Norte: Asegura iluminación natural durante todo el día. - Servicios Completos: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, cable, wifi, y alumbrado público. - Condiciones: Apto crédito, listo para mudarse. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso PH, diseñado para ofrecer calidad de vida y confort! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE DPTO 3 AMB C/BALCON AL FRENTE LUMINOSO EN BELGRANO!!! El inmueble se encuentra en un 8vo piso con vista abierta y cuenta con:  -Al ingresar amplio Living - Comedor luminoso. -Cocina - Comedor independiente con gran espacio para una mesa, con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, cocina electrica y conexion para lavarropas. -Balcon amplio con vista abierta. -Toilette de recepcion. -Dos dormitorios con placares empotrados. -Baño completo con bañera. El edificio cuenta con un ascensor y Laundry, excelente estado!!  Excelente ubicación en el barrio de Belgrano, a pasos de Av. del Libertador y muy próxima a Barrancas de Belgrano, en un sector que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una amplia propuesta comercial, gastronómica y recreativa. Uno de los grandes atractivos de la ubicación es su cercanía al Barrio Chino, uno de los principales polos turísticos y gastronómicos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona ofrece restaurantes de cocina internacional, cafeterías, supermercados y comercios especializados, además del tradicional paseo sobre la calle Arribeños. A pocas cuadras se encuentran también Barrancas de Belgrano, su tradicional Glorieta y amplios espacios verdes, generando un entorno muy atractivo tanto para residentes como para visitantes. La ubicación cuenta con muy buenos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte: Cercanía inmediata a Av. del Libertador. Próxima a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre – Ramal Tigre, con conexión hacia Retiro y Zona Norte. Acceso a Subte Línea D a través de las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán. Líneas de colectivo en la zona: 15, 28, 29, 107 y 130, entre otras opciones disponibles sobre Av. del Libertador y avenidas cercanas. Rápida conexión vehicular hacia Palermo, Núñez, Microcentro y Zona Norte. Su combinación de conectividad, oferta gastronómica, espacios verdes y atractivo turístico convierte a Roosevelt al 1600 en una ubicación muy buscada tanto para vivienda permanente como para quienes valoran el movimiento y los servicios característicos de esta zona de Belgrano. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE DPTO 3 AMB C/BALCON AL FRENTE C/BAULERA Y AMENITIES! El inmueble se encuentra en un 6to piso y cuenta con: -Al ingresar Cocina amplia, semi integrada con barra desayunadora, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, horno y anafe, conexion para lavarropas y caldera. -Living - Comedor amplio luminoso. -Balcon corrido al frente. -Dormitorio principal semi en suite con vestidor. -Dormitorio secundario con placard empotrado. -Dos baños completos con bañera. El departamento tiene excelente calidad constructiva, aberturas DVH, calefaccion por radiadores en todos los ambientes. Y el departamento cuenta en planta baja con una baulera super amplia. El edificio cuenta con ascensor camillero, SUM con parrilla, terraza y pileta. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a pocas cuadras de Av. Boyacá, Av. Avellaneda y Av. Gaona, tres importantes arterias que permiten una rápida conexión con distintos puntos de Capital Federal. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas y servicios, combinando la tranquilidad de las calles internas del barrio con la cercanía a importantes centros comerciales. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172 y 181. Además, cuenta con acceso a Av. Rivadavia, donde se encuentra la Línea A de Subte, y proximidad a la Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, brindando conexión hacia el centro de la Ciudad y Zona Oeste. Uno de los principales atractivos cercanos es Plaza Irlanda, un importante espacio verde de la zona, ideal para actividades recreativas y al aire libre. También se destaca la cercanía a Av. Avellaneda y su reconocido polo comercial, uno de los sectores de indumentaria y comercio mayorista/minorista más importantes de Buenos Aires. La ubicación permite además acceder rápidamente a Av. Rivadavia y al centro comercial de Flores, donde se concentra una amplia oferta de comercios, gastronomía, bancos y servicios. Av. Avellaneda • Av. Boyacá • Av. Gaona • Plaza Irlanda • Centro comercial de Flores • Ferrocarril Sarmiento • Subte Línea A • amplia variedad de colectivos. Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial, espacios verdes y servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA · AMBIENTE Y MEDIO AMUEBLADO CON COCHERA Y AMENITIES EN PALERMO HOLLYWOOD Un departamento que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Palermo Hollywood. Se vende amueblado y cuenta con cochera cubierta y fija: una propuesta ideal para vivir o invertir, con una renta aproximada de USD 900 a USD 1.000 mensuales. Este monoambiente divisible ofrece una distribución que permite diferenciar el sector de descanso del área social. El living comedor, luminoso y con salida a un balcón al frente, se integra a una cocina con muebles de guardado, logrando un espacio práctico y acogedor. Cuenta con aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que brindan aislamiento acústico y térmico, reduciendo el ruido exterior y ayudando a mantener una temperatura interior confortable. El sector de descanso cuenta con placard. La unidad dispone de baño con ducha y antebaño con vanitory, aire acondicionado y un patio que suma otro espacio al aire libre para disfrutar. El edificio ofrece amenities que complementan la propuesta: Pileta. Zona de parrilla. Laundry. Toilette en el sector de uso común. Su ubicación en Palermo Hollywood, junto con el mobiliario incluido, los espacios exteriores y la cochera fija, hacen de esta propiedad una atractiva opción tanto para uso personal como para inversión. Contactanos para conocer más sobre su renta y coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH Tipo Loft en Primer Piso por Escalera – Súper Luminoso – Sin Expensas Encantador PH tipo loft, ubicado en un primer piso por escalera, al frente, sin expensas y con una excelente luminosidad en todos los ambientes. La unidad cuenta con 41 m² cubiertos + balcón y patio, lo que le aporta una combinación ideal entre funcionalidad y aire libre. ? Características principales Tipo loft, con posibilidad de cerrar el dormitorio para independizar los ambientes. Cocina integrada al living, moderna y práctica. Baño completo con bañadera, en excelente estado. Balcón de 3 m² al frente, con acceso directo desde el living. Patio de 7 m², accesible desde el dormitorio, con espacio para lavarropas. 41 m² cubiertos muy bien aprovechados. Disposición al frente, súper luminoso durante todo el día. Sin expensas, una gran ventaja y ahorro mensual. Excelente distribución para quienes buscan un hogar funcional, moderno y con áreas al aire libre. ???? Ubicación Situado en el pintoresco Pasaje Vicente Pérez Rosales, en esquina con Salvador María del Carril, en el barrio de Agronomía, al límite con Villa Pueyrredón, muy cercano también al límite con Villa Urquiza y Parque Chas, por lo que ofrece una excelente combinación de tranquilidad barrial, conectividad (múltiples líneas de colectivo, subte y trenes) y cercanía a múltiples centros comerciales y gastronómicos, facultades y clubes. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! DPTO. EN DUPLEX, DE LUJO!!! CON COCHERA EN VILLA LUGANO. HER- MO- SO!!!! PLAYROOM, QUINCHO Y TERRAZA Imponente departamento dúplex ubicado en Av. Escalada 4531, 5° piso A, con una excelente orientación Norte que le brinda sol y luminosidad durante gran parte del día. La propiedad se encuentra reciclada hace pocos años, con un diseño moderno, excelentes condiciones de mantenimiento y ambientes amplios y funcionales. Una unidad única que se destaca por sus dimensiones, calidad y por contar con grandes espacios exteriores, incluyendo balcón, terraza y quincho. Características de la propiedad Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio recibidor y living de 5,93 x 3,82 m, con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución, incluso para incorporar un escritorio o espacio de trabajo. El comedor, de 4,75 x 3,24 m, cuenta con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. La cocina es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. De generosas dimensiones, 5,39 x 2,50 m, cuenta con una amplia mesada, doble bacha, isla desayunadora, horno empotrado y gran cantidad de espacio de guardado. Además, posee una ventana al frente con orientación Norte, lo que le aporta mucha luz natural. La propiedad cuenta con 2 baños completos y 1 toilette. El amplio balcón al frente de 3,17 x 1,47 m con vista abierta.  Dispone de dos dormitorios: Primer dormitorio de 3,47 x 4,15 m, con ventana con vista al gran parque, amplio placard empotrado, persianas automatizadas y radiador. Segundo dormitorio de 3,40 x 2,85 m, con gran placard empotrado, persianas automatizadas, radiador, balcón con vista al parque y toilette en suite. Además, cuenta con un baño con hidromasaje y un práctico espacio de guardado/guardarropa. La propiedad posee losa radiante en todo el piso, brindando confort durante los meses de frío. Planta alta A través de una escalera se accede a la planta alta, donde encontramos espacios amplios y versátiles. Cuenta con un gran playroom tipo altillo de 7 x 3,29 m, ideal para utilizar como sala de estar, espacio de juegos, escritorio, estudio o ambiente adicional según las necesidades. También dispone de un amplio quincho de 5,84 x 3,85 m, equipado con mesada, bacha y muebles bajo mesada. El quincho cuenta con dos puertas balcón que permiten acceder directamente a una gran terraza al frente de 5,90 x 4,30 m, con orientación Norte. La terraza posee parrilla con tapa y una pequeña bacha, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. Cochera La propiedad cuenta además con cochera cubierta en planta baja, un diferencial que aporta comodidad y practicidad. Una propiedad para disfrutar Por sus dimensiones, distribución y cantidad de espacios, este dúplex ofrece una combinación difícil de encontrar: ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores, quincho, terraza y una excelente vista al parque de la ciudad, en una zona en constante crecimiento. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, calidad y espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. AGENDA TU VISITA!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA Departamento 4 ambientes en el corazón de Caballito Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Caballito, a metros de las avenidas Acoyte y Rivadavia, con una ubicación privilegiada y una conexión inmejorable con distintos puntos de la ciudad. El departamento cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 3 cómodas habitaciones, un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente, cocina independiente, baño completo con bañera y toilette de recepción. ? Muy luminoso y con excelente ventilación, gracias a su disposición al frente y sus ambientes bien distribuidos. ???? Ubicación estratégica: rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, bancos, colegios y servicios. A pocos metros de importantes avenidas y con múltiples opciones de transporte público, lo que permite una rápida conexión con todos los barrios de la ciudad. Ideal para una familia que busca amplitud, comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. ???? Características principales: * 4 ambientes * 3 dormitorios * Balcón al frente * Cocina independiente * Baño completo con bañera * Toilette * Muy luminoso * Excelente ubicación * A metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia * Gran variedad de comercios y servicios * Excelente conectividad con toda la ciudad Una propiedad con todo lo necesario para disfrutar Caballito y tener la ciudad al alcance de la mano.  Contactanos para coordinar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

 EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCÓN  Y COCHERA CUBIERTA  La propiedad cuenta con  un living comedor amplio con salida al balcón. Balcón al frente orientación este. cocina comedor independiente , co Un living comedor amplio con salida al balcón. Balcón al frente orientación este. Cocina comedor independiente , con salida al lavadero. Lavadero cómodo cerrado con ventanales.  Dos dormitorios luminosos y ventilados, uno con placard empotrado con espejo todo el frente. Un baño completo con bañera. Cochera techada incluida en el precio dentro del edificio, El edificio cuenta con ascensor, un jardin y terraza compartidos.  El edificio es en torre lo cual permite luz y ventilación en todos sus ambientes.  zona:  cercanía con 4 avenidas: Caseros, La plata, Chiclana Y Saenz.  varios colegios y comercios cerca. Subte H a 5 cuadras. y varias lineas de colectivo . Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO CIUDADELA NORTE, A METROS DE GAONA Descripción: PH de 4 ambientes ubicado en planta baja, con ingreso independiente por pasillo común, en Centenario al 4400, entre Adolfo Alsina y Achával — Ciudadela Norte. A solo 100 metros de Av. Gaona y 300 metros de Av. República, en una zona tranquila y muy bien conectada, cerca de Ramos Mejía. La propiedad cuenta con patio descubierto de 3x3, amplio living-comedor con cocina integrada de 4x4.15, baño completo y lavadero con patio propio. Dispone de tres dormitorios: dos de ellos ventilan al patio (4.50x2 y 4.50x3.50) y el tercero, de 4.50x3.30, se accede directamente desde el living. Ideal para quien busca una unidad funcional, luminosa y de fácil mantenimiento, sin gastos de expensas. Características destacadas: • 4 ambientes / 3 dormitorios • Planta baja, ingreso por pasillo • Patio descubierto propio • Sin expensas • A metros de Av. Gaona y Av. República Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON  – RAMOS MEJÍA APTO PERMUTA  Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Bolívar al 1800, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía por su excelente conectividad, cercanía a medios de transporte y amplia variedad de servicios. La propiedad se desarrolla en una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios propios y la posibilidad de disfrutar de un importante sector exterior. Cuenta con: * Living comedor, ambiente principal cómodo y funcional. * Cocina independiente, con buen potencial de organización y almacenamiento. * Dos dormitorios, ideales para familia, pareja, home office o habitación de huéspedes. * Baño completo. * Toilette, aportando mayor comodidad para el uso diario y las visitas. * Patio con parrilla ideal para compartir en familia  * Orientación Norte, característica que favorece el ingreso de luz natural durante buena parte del día. Ubicación Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica. Se encuentra a pocos minutos de Av. Rivadavia y de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, permitiendo una excelente conexión tanto hacia CABA como hacia el oeste del Gran Buenos Aires. La zona de la estación concentra además una importante oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. (Argentina) En las inmediaciones encontramos múltiples líneas de colectivo, entre ellas 1, 88, 96, 166, 172, 181, 205, 242, 302, 325, 326, 343, 378, 382, 386, 620, 621 y 624, dependiendo del recorrido y de la parada utilizada. (Moovit) Clubes, deportes y actividades La propiedad se encuentra próxima a diferentes instituciones deportivas y sociales, entre ellas: * Club Atlético Estudiantil Porteño * Asociación Civil Ital Club * MASCLUB * Encuentro Club * Asociacion De Fomento Sol De Don Bosco * Centro de Fomento Cultura Villa Colombo * Club Español Ramos Mejia También se encuentra en el entorno la Sociedad De Fomento Y Cultura Resurgimiento, una institución social de referencia en la zona.  Espacios verdes y recreación Para quienes valoran tener espacios verdes y lugares de esparcimiento cerca, se destacan: * Plaza Bartolomé Mitre * Plaza de Ramos Mejia * Plaza Domingo Faustino Sarmiento * Plaza Etcheverry * La Plaza * Parque Alem Una propiedad para quienes buscan ubicación + espacios propios Este PH representa una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, la independencia de un PH y el valor agregado de contar con patio con parrilla, sin resignar una ubicación estratégica. La cercanía al centro comercial de Ramos Mejía, estación ferroviaria, numerosas líneas de colectivo, clubes, instituciones, plazas, comercios y servicios convierte a esta propiedad en una opción especialmente interesante tanto para vivienda permanente como para inversión. PH 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño | 1 toilette | cocina independiente | living comedor | terraza propia | orientación Norte | excelente conectividad. Departamento de 3 Ambientes en buen estado, ubicado en un 1° Piso por escalera, con Living de 3X3.40, Cocina comedor de 3.80x4.34, Dos Dormitorios, uno de 4x3 y otro Dormitorio de 3x3, Dos Baños, uno de 2x1.60 y otro de 1.40x1.80, Balcón de 2.90x1, Lavadero de 3x1, Patio de 3x4.30 con Parrilla. -.- Ver el VIDEO de recorrido -.-.Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

MONOAMBIENTE AMOBLADO EN RECOLETA  | ideal para inversion y renta temporaria  IDEAL INVERSOR, rentabilidad bruta anual aproximada del 8,1% Ubicado sobre Larrea al 1300, en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más prestigiosos, seguros y demandados de la Ciudad de Buenos Aires, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día. Su estratégica ubicación lo posiciona a pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, facilitando la conexión con toda la ciudad. La zona concentra una alta demanda de alquileres tradicionales y temporarios gracias a su cercanía con universidades, centros médicos de referencia como el Hospital Alemán y el Sanatorio Anchorena, además de encontrarse próxima a facultades, oficinas, espacios culturales, cafés, restaurantes y centros comerciales. La unidad se vende completamente amoblada y equipada, lista para habitar o destinar a alquiler. Cuenta con cocina independiente totalmente equipada, incluyendo heladera, microondas, cafetera, vajilla completa y utensilios de cocina. Cada espacio ha sido pensado para brindar comodidad y funcionalidad, convirtiéndola en una opción sumamente atractiva para estudiantes, profesionales, turistas y personas que buscan alojamiento en una de las mejores ubicaciones de Buenos Aires. ¿Por qué invertir en esta propiedad? * Ubicación premium con alta demanda de alquiler. * Ideal para renta temporaria o alquiler tradicional. * Se entrega amoblada y equipada. * Excelente conectividad y acceso al transporte público. * Cercanía a centros de salud, universidades y polos gastronómicos. * Gran potencial de valorización en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Una oportunidad para adquirir una propiedad versátil, rentable y ubicada en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Buenos Aires. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

GARAGE COMERCIAL EN VENTA | MÉXICO AL 400 | MONSERRAT Importante garage comercial desarrollado en 4 plantas, ubicado sobre la calle México al 400, en pleno barrio de Monserrat, una de las zonas con mayor actividad comercial, administrativa y turística de la Ciudad de Buenos Aires. La dirección corresponde a un edificio de estacionamiento con una ubicación estratégica dentro del casco histórico de la ciudad. La propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, operadores de estacionamientos, empresas de servicios automotores o quienes busquen un activo con potencial de renta en una ubicación consolidada. Características destacadas ? Edificio destinado a garage comercial. ? Desarrollo en 4 plantas. ? Excelente accesibilidad vehicular. ? Ubicación estratégica en Monserrat. ? Próximo a Plaza de Mayo, Microcentro, San Telmo y Puerto Madero. ? Zona con demanda sostenida de estacionamiento. ? Ideal para explotación comercial o inversión patrimonial. Ubicación Emplazado sobre calle México al 400, en una zona de gran conectividad y movimiento diario, rodeado de edificios de oficinas, organismos públicos, comercios, hoteles y atractivos turísticos. Una oportunidad única para inversores Por su ubicación estratégica y características operativas, este inmueble constituye una atractiva alternativa para quienes buscan desarrollar o ampliar una operación de estacionamiento en una de las áreas con mayor circulación del centro porteño. Consulte por superficie total, capacidad vehicular, estado de ocupación y condiciones de venta. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Casa 5 ambientes a estrenar - San Sebastián Área 6 APTO CREDITO Desarrollada en una planta, con diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y gran luminosidad.Ambientes con excelente luz natural y vistas abiertas, pensados para una vida cómoda tanto permanente como de fin de semana. Superficie cubierta 188m2 (Incluye 33m2 galería y 5m2 porche de entrada) Lote 881 m. 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños completos 1 suite con vestidor 2 dormitorios con Placard y baño compartido 1 tercer dormitorio de usos múltiples con entrada desde el exterior y baño completo Living comedor con cocina integrada Galería con parrilla con techo de losa y cielorraso (Se puede cerrar ya que se presentó como metros cubiertos) Construcción tradicional Platea de cimentación Estructura con columnas y vigas de hormigón armado Muros exteriores ladrillo portante de 18 Muros interiores ladrillos portante de 12 Calefacción piso radiante eléctrico con termostatos individuales en cada ambiente Preinstalación completa de AA en todos los ambientes Agua caliente por termotanque de alta recuperación Anafe a gas Horno empotrado eléctrico Pisos de porcenlanato de 80x80cm Aberturas exteriores A30 con dhv Aberturas interiores Gromanti enchapadas en madera Puerta de acceso tipo pivot con esqueleto de hierro y emplacado en petiribi Piscina 3,5x8mts Ubicado a tan solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, San Sebastián es uno de los desarrollosurbanísticos más importantes de Pilar, con más de 1.100 hectáreas diseñadas para disfrutar de una vida en contacto con la naturaleza, sin resignar confort ni servicios. El emprendimiento está conformado por 13 barrios, de los cuales 9 cuentan con amplias lagunas navegables, conectados por un boulevard central de 50 metros de ancho que integra todos los sectores y las áreas comunes. San Sebastián ofrece una infraestructura de primer nivel para toda la familia: Club House con restaurante y espacios sociales. Canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, beach vóley y múltiples actividades deportivas. Campo de golf de 18 hoyos, desarrollado sobre 65 hectáreas, con driving range, putting green y Club House exclusivo. Área hípica con instalaciones especialmente diseñadas para la práctica ecuestre. Amplias lagunas ideales para deportes náuticos sin motor como kayak, stand up paddle y pesca deportiva. Red de bicisendas y senderos para caminatas y running. Espacios verdes, plazas y sectores recreativos distribuidos en todo el emprendimiento. Colegio dentro del barrio, brindando una excelente opción educativa para las familias. Área comercial con locales de cercanía, supermercados, gastronomía y servicios. Seguridad privada las 24 horas, control de accesos y monitoreo permanente. Todos los servicios subterráneos: electricidad, gas natural, agua corriente y fibra óptica en gran parte del desarrollo. San Sebastián combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con una excelente conectividad, acceso rápido desde Panamericana Ramal Escobar y una infraestructura consolidada que lo posiciona como uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y valorización de la zona. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Es increíble el potencial que ofrece esta propiedad. Más de 140 m² para disfrutar, proyectar y crear un verdadero hogar. S/EXPENSAS Nuestra unidad es la UF N.º 1, ubicada al frente. El ingreso se realiza por la entrada común del complejo y, apenas accedemos, a mano izquierda encontramos la puerta de entrada a nuestro PH. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, protagonista de la casa, con dos hermosos ventanales de generosas dimensiones hacia la calle, que aportan una excelente entrada de luz natural. Además, cuenta con una ventana hacia nuestro primer patio, logrando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores y ventilación cruzada. Continuando el recorrido, a mano izquierda accedemos al Patio N.º 1, que además posee comunicación interna directa con la cochera, un detalle sumamente práctico para el día a día. A mano derecha encontramos un toilette y una gran cocina comedor, cómoda y funcional, que además cuenta con un pequeño almacén de guardado y una puerta adicional de acceso al pasillo común del complejo. Hacia el fondo de la propiedad llegamos al sector más privado de la casa, donde encontramos el baño completo y los tres dormitorios. A mano derecha se encuentra un amplio dormitorio con acceso directo al Patio N.º 2. Del lado izquierdo encontramos los otros dos dormitorios: uno con ventana hacia el segundo patio y el ultimo, de menor dimensión, con ventana hacia el primer patio. Y acá aparece uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: todos los dormitorios tienen contacto directo con alguno de los patios de la unidad, ya sea mediante puertaventana o ventana. Además, la propiedad cuenta con 7 ventanas distribuidas en sus diferentes ambientes, un dato que no es menor cuando hablamos de un PH. Esta cantidad de aberturas se traduce en excelente ingreso de luz natural, ventilación y conexión con el exterior, reforzando esa sensación tan buscada de independencia y amplitud. Dos patios, ambientes que respiran hacia el exterior y una distribución que brinda privacidad y tranquilidad hacen que por momentos sea fácil olvidarse de que estamos en un PH. Con más de 140 m², tres dormitorios, dos patios y cochera, las posibilidades son realmente enormes. Una propiedad que permite imaginar reformas, redistribuciones y nuevos espacios para adaptarla a cada estilo de vida, pero que, al mismo tiempo, resulta sumamente atractiva para habitarla de manera inmediata. Un PH con alma de casa, espacios para disfrutar y muchísimo potencial para convertirlo en la casa de tus sueños. ¡No dejes de recorrer nuestro Tour Virtual! En el rincón inferior izquierdo del tour vas a encontrar diferentes formas de explorar la propiedad y descubrir cada uno de sus espacios. Podés recorrerla de manera tradicional, verla sin muebles para imaginar con mayor facilidad cómo la decorarías y adaptarías a tu estilo, visualizarla en formato plano o descubrirla mediante la increíble vista Dollhouse 3D, que te permite observar la casa desde distintos ángulos y comprender mucho mejor su distribución y todo su potencial. Porque antes de visitarla, queremos que puedas conocerla, recorrerla e imaginarte viviendo en ella. Y si sos propietario, te gusta nuestra forma de presentar y comercializar propiedades y estás pensando en vender la tuya, no dejes de conocer más de nuestro trabajo en Instagram: @bri_eberlin. Tu propiedad también merece ser mostrada en todo su potencial. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.