Importante propiedad comercial con gran potencial de desarrollo Ubicada en una excelente zona céntrica de la ciudad, esta propiedad se destaca por su versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Durante años funcionó como establecimiento gastronómico habilitado, contando con una distribución ideal para este tipo de actividad. Dispone de dos amplios salones para atención al público, sector semicubierto con parrilla, cocina con acceso independiente, dos baños y espacios diseñados para el correcto funcionamiento de un emprendimiento gastronómico. Además, la propiedad cuenta con un agradable patio interno con pérgola y un amplio fondo libre que brinda excelentes posibilidades de expansión o adaptación a nuevos proyectos. Se emplaza sobre un lote de 490 m², con 11,75 metros de frente por 41 metros de fondo, y posee una superficie cubierta aproximada de 106 m². Cuenta con todos los servicios conectados y se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras del centro, con muy buena accesibilidad y visibilidad. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para continuar con un emprendimiento gastronómico, desarrollar un local comercial, salón de eventos, oficinas, como también para evaluar un proyecto inmobiliario de mayor escala aprovechando la amplitud del terreno y su importante fondo libre.  Galpón en el jardín donde se puede instalar grupo electrógeno para abastecer toda la propiedad. Consulte para más información y coordinar una visita. Otras especificaciones: -Instal Eléctrica TRIFASICA / Tablero sectorizado y con botones para monitoreo de tensión de fases / Cableado desde el galpón hasta el tablero para utilización de Grupo Electrógeno / Iluminación de ambientes, patio con hogos y cableado subterráneo + Reflectores en altura (algunas con sensores de movimiento) / DVR con 6 Cámaras instaladas que monitorean frentes, patio y galerías / Alarma X28 instalada con sensores en los ambientes, cocina, galería, patio y galpón / 3 aires acondicionados / Cerramiento Cristal - Lona en Galerías / En salones conexión para instalación de salamandra o similar / En salón que da al patio hay conexión para instalar un Termotanque + conexión para pileta con agua fría y caliente / En primer baño hay instalación para ducha / Instalación de gas hasta abajo del horno pegado a la parrilla / En galería tiene instaladas dos pantallas a gas para calefaccionarlas /

Ubicación: Arenales 2031, entre calle 240 y calle 242 - Barrio ruralia - LOBOS ? Sup 220 m2 (10x22) Compuesto: Cocina comedor integrado 2 habitaciones 1 baño Lavadero Local y/o 3ra habitación. Servicios: Luz Gas en la entrada