CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA - IDEAL INVERSOR Sarratea 3508 Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de gran dimensión, actualmente dividida en 4 monoambientes funcionales, ideal para renta permanente, alquiler temporal o vivienda multifamiliar. Características principales: Lote de 5 x 42 m Superficie aproximada del lote: 210 m² 192 m² cubiertos 2 plantas 4 monoambientes 4 baños 3 habitaciones Hall de distribución Comedor Lavadero Fondo libre Buena distribución y múltiples posibilidades de uso Servicios: Agua corriente Gas natural Cloacas Internet Cable Ideal para: Inversores Renta mensual Familia numerosa Proyecto multifamiliar Reciclaje y valorización La propiedad ofrece gran potencial gracias a sus dimensiones y distribución, permitiendo obtener excelente rentabilidad o adaptarla a distintos destinos habitacionales. XINTEL (FIG-FIG-183)

Dúplex en venta en club de campo de Monte Grande Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada dentro de un club de campo de 18 hectáreas parquizadas, con perímetro cerrado y seguridad las 24 horas. El complejo se encuentra aproximadamente a 50 minutos de CABA y dispone de tres accesos desde la zona. El dúplex posee 55 m² cubiertos. En planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada con mobiliario a medida, toilette y espacio de guardado. En planta alta ofrece un dormitorio con vestidor y baño completo con ducha. En el exterior dispone de deck de 15 m² con vista al parque, parrilla con mesada, bauleras cerradas, patio, jardín de uso exclusivo y cochera fija descubierta. La propiedad registra 170 m² libres y 225 m² totales. El club cuenta con canchas de fútbol, hockey, tenis, pádel y vóley; playón polideportivo; piscinas para adultos y niños; gimnasio; quincho; parrillas; buffet; salón de usos múltiples; plazas y juegos infantiles. Las expensas incluyen agua, impuestos municipales, ARBA, limpieza, corte de césped y mantenimiento de los espacios comunes. La operación se realiza mediante cesión de usufructo por 99 años. El derecho puede venderse, alquilarse, cederse y transmitirse por herencia. Al adquirirlo se abona al club una membresía única de USD 3.000. Consultanos para recibir más información. XINTEL (FIG-FIG-200)

Casa de 3 ambientes con local incluido en Villa Madero Propiedad ubicada en Uruguay al 2000, en una zona residencial de Villa Madero con buen acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La vivienda cuenta con living comedor amplio y luminoso, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y actividades al aire libre. La venta incluye el local contiguo, lo que aporta una excelente posibilidad para desarrollar una actividad comercial, generar una renta adicional o ampliar el uso de la propiedad. Superficies registradas: 100 m² cubiertos, 48 m² libres y 148 m² totales. Una alternativa versátil tanto para vivienda familiar como para inversión. Consultanos para recibir más información. XINTEL (FIG-FIG-198)

PH al frente en venta en San Justo, ubicado sobre Ombú al 3300. La propiedad cuenta con 135 m² totales, distribuidos en 90 m² cubiertos y 45 m² descubiertos. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución amplia y funcional, ideal para familia numerosa o quienes buscan comodidad y buenos espacios. Entre sus principales diferenciales se destacan la terraza con parrilla, el espacio libre y el lavadero, además de no abonar expensas y ser apto crédito, dos características muy valoradas dentro del mercado. El inmueble presenta un estado general intermedio, con detalles a mejorar, lo que lo convierte en una muy buena oportunidad para actualizar y poner en valor según gusto y necesidad. Características principales: - PH al frente - 135 m² totales - 90 m² cubiertos - 45 m² descubiertos - 3 dormitorios - 2 baños - Terraza con parrilla - Espacio libre - Lavadero - Sin expensas - Apto crédito Muy buena opción por metraje, distribución y potencial. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (FIG-FIG-180)

VENTA EN BLOCK EN ISIDRO CASANOVA  Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Colombia, en una zona residencial de Isidro Casanova. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 425 m² y cuenta con dos viviendas independientes, ideal para renta o vivienda multifamiliar. Composición: Casa al frente de 2amb: 1 dormitorio Cocina comedor Baño instalado Garage Casa al fondo de 2amb: 1 dormitorio Baño Lavadero Patio propio  Características generales: Buen potencial de renta con dos unidades funcionales Espacios independientes Amplio terreno con posibilidades de ampliación o mejoras Ideal para inversores o para quienes buscan vivir en una unidad y alquilar la otra. Zona con cercanía a medios de transporte, comercios y establecimientos educativos. XINTEL (FIG-FIG-177)

Departamento 2 ambientes en San Justo, Centenera 2082 (zona límite con Isidro Casanova). Unidad interna, 56 m², en buen estado general. 1º piso por escalera (sin ascensor). Complejo de aprox. 90 unidades. Distribución: living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño. Ideal inversión o primera vivienda por relación precio-metros. Alquiler estimado referencial: $400.000/mes (según mercado). Expensas aprox.: $80.000 e incluyen:       AySA (agua corriente)       Caldera central de agua caliente       Limpieza, mantenimiento e iluminación de espacios comunes Precio oportunidad: USD 26.000. Coordinamos visita con turno. XINTEL (FIG-FIG-176)

Monoambiente como nuevo en Boedo, ubicado en Av. Independencia 3355 (CABA). En piso 8 al frente, con excelente luz y una salida al balcón que suma aire y amplitud al ambiente. Incluye cochera cubierta: un plus clave en la zona. Superficie total 41 m² (36 m² cubiertos + 5 m² de balcón). Unidad todo eléctrica, con aire acondicionado instalado, lista para entrar sin hacerle nada. El edificio suma valor con amenities ideales para disfrutar y para renta: piscina y sector de parrillas. Apto crédito Expensas aprox.: $100.000 Consultanos y coordinamos una visita. XINTEL (FIG-FIG-172)

Lote con Casa y 2 Locales Comerciales - Villa Madero Casa funcional de 3 ambientes con excelente distribución: 2 dormitorios, 2 baños y 165 m² cubiertos sobre 337 m² totales. Ubicada en Villa Madero (La Matanza), a minutos de accesos y comercios de la zona. Ideal para familia que busca metros y barrio tranquilo. Ubicación estratégica a solo 50 metros de Boulogne Sur Mer, pleno centro comercial de Villa Madero. Descripción del inmueble 2 locales comerciales al frente, con ingreso independiente. Casa de 3 ambientes con terraza accesible. Amplio patio central que conecta los espacios. Galpón de guardado en el fondo del lote. Estado El inmueble se encuentra para refaccionar, ideal tanto para uso propio como para un proyecto de desarrollo inmobiliario. Valor diferencial Zonificación U1B: habilita planta baja y hasta 3 pisos. Oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito y demanda comercial. Ideal para combinar renta comercial + vivienda o para nuevo emprendimiento de viviendas. Oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un lote con excelente ubicación y gran potencial. XINTEL (FIG-FIG-152)

Departamento de 2 ambientes en San Justo, La Matanza. Excelente oportunidad en venta. Consta de cocina, living-comedor, habitación, baño y terraza propia. Ubicado frente al Hospital de Niños de San Justo. Expensas aproximadas: $80.000. Incluyen AySA (agua corriente), caldera central de agua caliente, limpieza, mantenimiento e iluminación de los espacios comunes. XINTEL (FIG-FIG-2)

Venta de dos casas sobre un mismo lote en Tristán Suárez, Ezeiza. Ubicadas sobre Dorrego al 600, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad del frente se encuentra terminada y cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios, baño y espacio de guardado para varios vehículos. La segunda vivienda, ubicada al fondo, es una casa de tres ambientes a terminar, con amplias posibilidades de personalización. El lote posee patio parquizado y piscina, ideal para disfrutar al aire libre. Una alternativa versátil para dos familias, vivienda con renta o inversión. XINTEL (FIG-FIG-136)

Venta de casa de 5 ambientes con escritorio en Isidro Casanova. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m² y cuenta con 230 m² cubiertos y 70 m² libres. Dispone de un dormitorio principal con balcón privado, tres dormitorios secundarios, escritorio, living luminoso, comedor y cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta además con dos baños, lavadero independiente y cochera cubierta para dos vehículos. En el exterior ofrece un amplio patio con parrilla, ideal para reuniones y actividades al aire libre. La vivienda se encuentra en excelente estado general, con ambientes amplios y una distribución funcional. Se escuchan ofertas. XINTEL (FIG-FIG-204)

Venta de dos casas sobre lote propio en La Tablada, La Matanza. Ubicadas sobre Av. Diego Armando Maradona, ambas propiedades se desarrollan sobre un terreno de 170 m², con 108 m² cubiertos y 62 m² libres. La vivienda principal cuenta con cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y patio. La segunda vivienda dispone de cocina comedor, un dormitorio, baño y patio propio. En total, la propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños. Cuenta con servicios de electricidad, agua corriente y cloacas. No posee conexión activa de gas. La zonificación MI —Mixto Industrial— brinda además potencial para usos compatibles como depósito, galpón o actividad mixta. Una excelente alternativa para dos familias, para combinar vivienda y renta, o como inversión para alquilar ambas unidades. XINTEL (FIG-FIG-209)