Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Florencia Discalzi - MLS ID 421841042-30 IMPONENTE PROPIEDAD EN EL CENTRO DE CALZADA - 4 lotes Casa quinta en el centro de Calzada. Ubicada en Bernardino Rivadavia 3226 en una de las cuadras más vistosas y destacadas del centro de Rafael Calzada esta propiedad se distingue por su excelente ubicación amplitud y calidad constructiva. Desarrollada sobre un terreno total de 1.275 m compuesto por cuatro lotes la casa se encuentra en muy buenas condiciones generales y presenta una entrada imponente con detalles de categoría y materiales de alta calidad tales como aberturas mármoles cerramientos puertas y griferías seleccionadas. Al ingresar nos recibe un living de generosas dimensiones con pisos de madera en excelente estado. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios tres de ellos con un baño completo compartido mientras que la habitación principal se destaca por su amplio vestidor y baño en suite. La cocina dispone de muebles de categoría y barra desayunadora y se encuentra rodeada de ventanales que aportan gran luminosidad y permiten disfrutar de vistas abiertas al extenso parque. El exterior ofrece un patio de grandes dimensiones con una estética campestre arboledas añejas sector de hamacas y una pileta de material en excelente estado lo que permite disfrutarla tanto como vivienda permanente como también como una casa quinta con la comodidad de estar ubicada en pleno centro urbano. Uno de los lotes es subdivisible y puede venderse de manera independiente. En este sector se encuentran tres cocheras y una construcción auxiliar que incluye un espacio de guardado y un baño. CONSULTE VALOR DE LA PROPIEDAD EXCLUYENDO LOTE. Al fondo del terreno se desarrolla un quincho de gran tamaño ideal para reuniones numerosas que cuenta con lavadero baño adicional y abundante espacio de guardado. Una propiedad pensada y construida a medida ideal para quienes buscan confort amplitud y una ubicación estratégica en el centro de Rafael Calzada. Por cualquier consulta no dudes en contactarnos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. IMPOSING PROPERTY IN THE HEART OF CALZADA 4 lots country-style residence in the center of Calzada. Located at Bernardino Rivadavia 3226 on one of the most prominent and attractive streets in the center of Rafael Calzada this property stands out for its excellent location spaciousness and high-quality construction. Set on a total land area of 1275 m consisting of four lots the house is in very good overall condition and features an imposing entrance with high-end details and premium-quality materials including windows and doors marble finishes enclosures and carefully selected fixtures and fittings. Upon entering you are welcomed by a generously sized living room with well-maintained wooden floors. The property offers four bedrooms three of them share a full bathroom while the main bedroom stands out for its large walk-in closet and en-suite bathroom. The kitchen is equipped with high-quality cabinetry and a breakfast bar and is surrounded by large windows that provide excellent natural light and open views of the expansive park-like garden. The outdoor area features a large yard with a country-style atmosphere mature trees a hammock area and a concrete swimming pool in excellent condition. This makes the property ideal both as a permanent residence and as a country-style home with the added advantage of being located in the very center of the city. One of the lots is subdivisible and may be sold separately. This area includes three covered parking spaces and an auxiliary structure with a storage area and a bathroom. PLEASE INQUIRE ABOUT THE PROPERTY VALUE EXCLUDING THIS LOT. At the rear of the property there is a large quincho barbecue and entertainment area ideal for hosting large gatherings featuring a laundry room an additional bathroom and ample storage space. A custom-designed and purpose-built property ideal for those seeking comfort generous space and a strategic location in the center of Rafael Calzada. For further information please do not hesitate to contact us. The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final details will be determined by the title deed and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-44 VENTA CASA 4 AMBIENTES LANÚS ESTE BUENOS AIRES CON HERMOSO JARDIN. No te pierdas el video de esta propiedad. Una vivienda que fusiona diseño moderno con potencial transformador emplazada en un entorno residencial de Lanús Este. Este refugio urbano sobre un lote de 866 x 35m invita a experimentar un estilo de vida donde el confort y la personalización se encuentran. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente que maximiza cada rincón Planta Baja Amplio living de 5x6 m con luminosidad natural Cocina comedor integrada con isla Lavadero cubierto y cmodo. Toilette de servicio Garage cubierto para uno o más vehículos. Patio y jardín con potencial para piscina. Planta Alta 2 Dormitorios con pisos de madera y medidas standard. 1 Dormitorio principal con vestidor de 2x2 m Baño completo con ducha Balcón aterrazado con vista panorámica CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 303 m Construcción moderna del año 2000. Buen estado general Sistema de Calefacción central a terminar con cañerías instaladas. Ubicación estratégica a 150 m de Av. Eva Perón POTENCIAL DE PERSONALIZACIÓN La propiedad ofrece un lienzo en blanco para completar terminaciones según tu visión. Detalles como pintura externa e interna y acabados exteriores esperan tu toque personal permitiéndote transformar este espacio en tu hogar ideal. Conectividad privilegiada con múltiples medios de transporte comercios y servicios cercanos. Un lugar donde cada detalle cuenta y la comodidad se respira en cada ambiente. Ideal para familias que buscan un hogar con proyección invirtiendo en un inmueble con potencial de valorización y diseño personalizable. No dudas en solicitar una visita! APTA PARA CREDITO LENDAR! HASTA 30 DEL VALOR Consultanos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE 4 ROOMS LANÚS ESTE BUENOS AIRES WITH BEAUTIFUL GARDEN. A home that blends modern design with transformational potential located in a residential area of Lanús Este. This urban retreat on a 8.66 x 35m lot invites you to experience a lifestyle where comfort and personalization meet. SPACES THAT INSPIRE Smart layout that maximizes every corner Ground Floor Spacious living room 5x6 m with natural light Open-plan kitchen and dining area with island Covered comfortable laundry room Guest toilet Covered garage for one or more vehicles Patio and garden with potential for a pool Upper Floor 2 bedrooms with wooden floors and standard dimensions 1 master bedroom with 2x2 m walk-in closet Full bathroom with shower Terrace balcony with panoramic view FEATURES HIGHLIGHTS Total area 303 m Modern construction built in 2000 Good general condition Central heating system to be completed with Installed piping. Strategic location 150 m from Av. Eva Perón POTENTIAL FOR CUSTOMIZATION The property offers a blank canvas to complete finishes according to your vision. Details such as exterior and interior painting and exterior finishes await your personal touch allowing you to transform this space into your ideal home. Privileged connectivity with multiple means of transportation nearby shops and services. A place where every detail matters and comfort is felt in every space. Ideal for families looking for a home with potential investing in a property with appreciation potential and customizable design. Dont hesitate to request a visit! ELIGIBLE FOR LAND CREDIT! UP TO 30 OF THE VALUE contact us. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will appear on the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-86 EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO Un espacio pensado para quienes buscan practicidad diseño y confort en la ciudad. Forma de pago anticipo de USD 10.000 más cuotas. Este monoambiente se encuentra en el 5 piso al frente lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. Consultar por otros pisos disponibles Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico con aberturas DVH que aíslan del ruido y mantienen la temperatura ideal en cada estación. Además cuenta con detalles que marcan la diferencia cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio para compartir momentos especiales. Su ubicación lo convierte en una oportunidad única en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable ideal tanto como primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con proyección. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Payment Terms Down payment of USD 10000 plus installments. A space designed for those seeking practicality design and comfort in the city. This studio apartment is located on the 5th floor at the front ensuring excellent natural light and open views. Its layout integrates a spacious and functional environment with a fully equipped kitchen a modern bathroom and a private balcony that provides outdoor space and fresh air. The building offers the security and efficiency of being 100 electric with double-glazed windows DVH that reduce noise and maintain the ideal temperature throughout the year. In addition it includes details that make a difference smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patio for sharing special moments. Its location makes it a unique opportunity in a residential neighborhood with a community feel while still being connected to everything you needtransportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal ideal both as a first home and for those looking to invest in a project with great potential. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-42 VENTA CASA 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño moderno ubicada en zona estratégica de Liniers Capital Federal sobre calle Cañada de Gómez. Construcción del año 2013 con excelente estado de conservación y terminaciones de alta calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 229 m construidos sobre un terreno de 240 m Distribución funcional en dos plantas Tres cocheras con capacidad para 3-4 vehículos Acceso con rampa móvil DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Cocina y comedor integrados con equipamiento a gas y eléctrico Escritorio i Baño de servicio completo Horno de barro Parrilla exterior Patio amplio Planta Alta Living Habitación principal en suite con vestidor Segunda habitación con acceso a balcón Baño completo Sala de máquinas DETALLES TÉCNICOS Instalaciones en acero inoxidable Puertas y ventanas de acero Placards incorporados Disposición de frente Excelente iluminación natural UBICACIÓN Zona residencial de Liniers con óptima conectividad y servicios cercanos. Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales con terminaciones de calidad. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE MODERN 2-BEDROOM HOUSE LINIERS BUENOS AIRES Modern design property located in a strategic area of Liniers Capital Federal on Cañada de Gómez St. Built in 2013 this home is in pristine condition with high-end finishes throughout. KEY FEATURES Total Area 229 m built on a 240 m lot. Layout Functional distribution across two floors. Parking Three garages with capacity for 3-4 vehicles. Access Features a mobile ramp. ARCHITECTURAL LAYOUT Ground Floor Integrated kitchen and dining area with gas and electric appliances. Home officeStudy. Full guest bathroom. Clay oven horno de barro. Outdoor BBQ area parrilla. Spacious patio. Upper Floor Living room. Master suite with walk-in closet. Second bedroom with balcony access. Full bathroom. Mechanical room. TECHNICAL DETAILS Stainless steel fixtures and installations. Steel doors and window frames. Built-in wardrobes. Front-facing orientation. Excellent natural lighting. LOCATION Located in a residential area of Liniers with optimal connectivity and nearby services. Ideal for families seeking spacious functional living with premium quality finishes. Contact our team to schedule a viewing and learn more about this property. Disclaimer All measurements surface areas and expenses mentioned herein are approximate and for guidance purposes only. Definitive data will be provided by the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-139 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA Y TERRAZA PROPIA Excelente Ubicación. SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Se acepta Financiación!!!! Las expensas incluyen agua y tasa municipal lo que representa un importante beneficio en los costos mensuales. Moderno departamento de 2 ambientes con solo un año de antigedad en excelente estado de conservación y con terminaciones de primera calidad. La unidad cuenta con una cocina comedor integrada funcional y luminosa un dormitorio cómodo y un baño completo con bañera. Se destaca por su terraza propia ideal para disfrutar al aire libre y cochera que aporta comodidad y valor agregado. Ubicado a tan solo dos cuadras de Av. de Mayo en pleno centro comercial con cercanía a colegios múltiples medios de transporte y servicios. Una propiedad moderna lista para habitar ideal tanto para vivienda como para inversión. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2-Room Apartment for Sale with Garage and Private Terrace Excellent Location Second floor stair access only. The monthly maintenance fees include water and the municipal tax representing a significant savings on monthly expenses. Modern 2-room apartment with only one year of age in excellent condition and featuring high-quality finishes. The unit offers an integrated functional and bright kitchen-dining area a comfortable bedroom and a full bathroom with a bathtub. It stands out for its private terrace ideal for outdoor enjoyment and a garage providing added comfort and value. Located just two blocks from Av. de Mayo in the heart of the commercial area close to schools multiple public transportation options and services. A modern property ready to move in ideal both for residential use and as an investment. All measurements surface areas and maintenance fees stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-128 VENTA DOS CASAS SOBRE LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! Venta de dos casas con entradas independientes sobre lote propio de 808 x 4344 m ubicadas en el barrio de Parque Avellaneda sobre la calle General Eugenio Garzón 3400 en una zona de excelente conectividad cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación ideal para vivienda multifamiliar o para quienes buscan una propiedad con posibilidad de renta. PRIMER CASA AL FRENTE Planta baja -Hall de recepción -Dos dormitorios -Baño completo -Escritorio -Comedor diario -Cocina -Amplio comedor con salida al patio -Sótano en muy buen estado actualmente utilizado como espacio de guardado -Pisos de madera con cámara de aire en excelente estado Planta alta -Dos dormitorios con salida al balcón -Baño completo -Terraza -Lavadero -Dos cuartos de guardado -Segunda terraza SEGUNDA CASA AL FONDO Con acceso independiente por pasillo sin contacto con la propiedad del frente. Planta baja -Patio con espacio de guardado -Comedor -Cocina -Baño completo -Dos habitaciones contiguas -Espacio para lavarropas bajo escalera Planta alta -Un dormitorio -Terraza La propiedad cuenta además con cochera. Una propuesta versátil con múltiples ambientes espacios al aire libre y excelente ubicación. FOR SALE TWO HOUSES ON A PRIVATE LOT PARQUE AVELLANEDA For sale two houses with independent entrances on a private lot measuring 8.08 x 43.44 meters located in the Parque Avellaneda neighborhood on General Eugenio Garzón 3400 in an area with excellent connectivity and close proximity to shops and public transportation. The property is in very good overall condition ideal for multi-family living or for those seeking a property with rental potential. MAIN HOUSE FRONT UNIT Ground floor Entrance hall Two bedrooms Full bathroom Home office study Dining room Kitchen Spacious dining area with access to the patio Basement in very good condition currently used as storage space Hardwood floors with air chamber in excellent condition First floor Two bedrooms with access to the balcony Full bathroom Terrace Laundry room Two storage rooms Second terrace SECOND HOUSE REAR UNIT With independent access through a hallway with no contact with the front property. Ground floor Patio with storage space Dining area Kitchen Full bathroom Two adjoining bedrooms Space for washing machine under the staircase First floor One bedroom Terrace The property also features a garage. A versatile opportunity offering multiple living spaces outdoor areas and an excellent location. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-30 Venta Departamento luminoso con gran potencial en Ciudadela Ubicado en Saavedra Al 4000 y en un piso 6 este departamento combina excelente luminosidad amplitud y una ubicación estratégica a pocas cuadras del límite con la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al contrafrente con vistas abiertas y una orientación que recibe el sol durante gran parte del día gracias a su posición interna dentro del edificio que permite que entre la luz de manera directa y pareja en todos los ambientes. El living cuenta con un balcón francés de aprox 2 x 15 m ideal para aprovechar el aire y la luz natural. La cocina separada tiene una ventana amplia que aporta ventilación y claridad. El dormitorio es cómodo y luminoso con un placard empotrado de gran capacidad. El baño de generosas dimensiones 160 x 2 m tiene una generosa ducha y un diseño funcional. El departamento ofrece la posibilidad de personalizar los espacios según tu estilo y necesidades. La cocina y el calefón no están instalados lo que representa una excelente oportunidad para diseñar y equipar el ambiente a tu gusto con materiales y terminaciones propias. El edificio se encuentra en una zona tranquila y muy bien conectada A cuadras de Av. General Paz y a pasos de Av. Rivadavia. Próximo al Shopping Liniers estación de tren Ciudadela Línea Sarmiento y múltiples líneas de colectivos hacia CABA y el Oeste. Cerca de supermercados colegios bancos y comercios de cercanía. Una opción ideal para quienes buscan invertir o mudarse a un espacio luminoso adaptable y con excelente ubicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. For Sale Bright department with great potential in Ciudadela Located in Saavedra Al 4000 and on a 6th floor this department combines excellent light spaciousness and a strategic location just a few blocks from the limit of the City of Buenos Aires. The unit is located opposite with open views and an orientation that receives the sun for most of the day thanks to its internal position within the building which allows light to enter directly and evenly into all environments. The living room has a French balcony measuring approx 2 x 1.5 m ideal for enjoying air and natural light. The separate kitchen has a large window that provides ventilation and clarity. The bedroom is comfortable and bright with a large capacity display board. The bathroom of generous dimensions 1.60 x 2 m has a generous shower and a functional design. The department offers the possibility of customizing spaces according to your style and needs. The kitchen and heating are not installed which represents an excellent opportunity to design and equip the environment to your liking with your own materials and finishings. The building is located in a quiet and very well connected area A block from Av. General Paz and a few steps from Av. Rivadavia. Close to Shopping Liniers Ciudadela train station Línea Sarmiento and multiple bus lines to CABA and the West. Close to supermarkets schools banks and nearby shops. An ideal option for those looking to invest or move to a bright adaptable space with excellent location. The measurements surfaces and expenses set out here are approximate y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Florencia Discalzi - MLS ID 421841042-23 Bienvenidos a esta distinguida propiedad ubicada en Gorriti 1470 Lomas de Zamora. Su estratégica ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al centro comercial de la ciudad. A tan solo diez cuadras de la avenida Hipólito Yrigoyen dos cuadras de la avenida Frías y de la emblemática Plaza Libertad este hogar se encuentra rodeado de servicios locales y espacios verdes. Apto crédito. Planos al día. ¡¡NO DEJES DE MIRAR EL VIDEO EN ESTA PUBLICACIÓN!! La propiedad se desarrolla en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer confort funcionalidad y amplitud. En planta baja se destaca un garage con portón automatizado con capacidad para tres vehículos con acceso directo al interior de la vivienda y al patio trasero. El área social se compone de un generoso living comedor con cocina integrada equipada con una isla que delimita los espacios y brinda practicidad al ambiente. Hogar diseñado para evitar humo en el interior. También en esta planta se encuentra un baño completo con ducha y un práctico cuarto de guardado. En el primer piso se ubican tres habitaciones amplias y luminosas. La habitación principal posee vestidor y balcón al frente. La segunda también cuenta con balcón y placard empotrado mientras que la tercera de generosas dimensiones ofrece placard y excelente iluminación natural. Un baño completo asiste a esta planta. Todos los ambientes cuentan con radiadores y equipos de aire acondicionado. La calefacción es centralizada asegurando una temperatura agradable en toda la casa durante el invierno. La tercera planta ofrece una versátil cuarta habitación ideal para utilizar como playroom oficina o espacio multifuncional. Dispone de un amplio sector de guardado tipo baulera y vistas tanto al frente como al contrafrente de la propiedad. El sector exterior está diseñado para el disfrute y el encuentro. El patio incluye una piscina parrilla exterior y un quincho totalmente equipado con baño completo y parrilla interior ideal para reuniones sociales en cualquier época del año. No dejes de ver el video para apreciar en detalle la distribución y los encantos de esta excelente propiedad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Welcome to this distinguished residence located at Gorriti 1470 Lomas de Zamora. Its strategic location combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of being close to the citys commercial center. Just ten blocks from Hipólito Yrigoyen Avenue two blocks from Frías Avenue and the iconic Plaza Libertad this home is surrounded by shops services and green spaces. The property is distributed over three levels thoughtfully designed to offer comfort functionality and spaciousness. On the ground floor youll find a garage with an automated gate with capacity for three vehicles and direct access to both the interior of the house and the backyard. The social area consists of a spacious living and dining room with an integrated kitchen featuring an island that defines the spaces and enhances practicality. The fireplace includes a gas torch system with external ventilation ensuring warmth without smoke. This floor also includes a full bathroom with shower and a convenient storage room. The first floor hosts three bright and spacious bedrooms. The master bedroom features a walk-in closet and a balcony overlooking the front of the house. The second bedroom also has a balcony and built-in closet while the third offers ample space excellent natural light and its own built-in closet. A full bathroom serves this floor. All rooms are equipped with radiators and air conditioning units. The home features centralized heating ensuring a pleasant temperature throughout during the colder months. The third level offers a versatile fourth bedroom ideal for use as a playroom office or multipurpose space. It includes a large storage area and enjoys views to both the front and back of the property. The outdoor area is designed for enjoyment and gathering. The backyard features a swimming pool an outdoor grill and a fully equipped guesthouseentertainment space with a full bathroom and additional indoor grill perfect for hosting social events year-round. Make sure to watch the video to fully appreciate the layout and charm of this exceptional property. The measurements surface areas and expenses mentioned herein are approximate and for guidance only. Final data will be provided by the propertys title deed and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-34 CASA DE 6 AMBIENTES EN VALENTÍN ALSINA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y FUNCIONAL - APTO CRÉDITO 4 DORMITORIOS LIVING COCINA COMEDOR SE ESCUCHAN OFERTAS. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra ubicada a pocos metros de la Av. Rivadavia en la localidad de Valentín Alsina provincia de Buenos Aires. Emplazada sobre la calle Chaco la casa goza de una excelente conectividad y accesibilidad a través de las principales arterias de la zona. AMPLIOS ESPACIOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS La casa cuenta con una superficie total del lote es de 150 m distribuidos en 105 m cubiertos y 45 m descubiertos. Se organiza en dos plantas que albergan 6 ambientes incluyendo 4 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette. PLANTA BAJA Garaje descubierto para 2 vehículos con portón automatizado. Living comedor de 55 x 4 m Dormitorio de 45 x 3 m Dormitorio de 3 x 3 m Toilette Cocina comedor de 7 x 3 m con barra mobiliario bajo mesada y alacenas en excelente estado Patio con parrilla PLANTA ALTA Dormitorio de 4 x 3 m Dormitorio o escritorio de 3 x 2 m Baño completo Terraza de 3 x 7 m EXCELENTE ESTADO Y TERMINACIONES La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación con terminaciones de calidad y funcionalidad. Construida en el año 1990 cuenta con instalaciones eléctricas de gas y agua en óptimas condiciones. APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO Esta casa en Valentín Alsina reúne todas las características para ser considerada apta para la obtención de un crédito hipotecario. No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer en persona esta excelente oportunidad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 6-ROOM HOUSE IN VALENTÍN ALSINA - CREDIT APPROVED PRIMILE LOCATION The property is located a few meters from Av. Rivadavia in the town of Valentín Alsina province of Buenos Aires. Located on Chaco Street the house enjoys excellent connectivity and accessibility via the areas main thoroughfares. LARGE SPACES DISTRIBUTED OVER TWO FLOORS The house has a total lot area of 150 m distributed over 105 m covered and 45 m uncovered. It is arranged over two floors housing 6 rooms including 4 bedrooms 1 full bathroom and 1 half bathroom. GROUND FLOOR Open-air garage for 2 vehicles with automatic gate. Living-dining room measuring 5.5 x 4 m. 4.5 x 3 m bedroom 3 x 3 m bedroom Bathroom 7 x 3 m eat-in kitchen with a breakfast bar under-counter furniture and cupboards in excellent condition. Patio with grill UPPER FLOOR 4 x 3 m bedroom 3 x 2 m bedroom or study Full bathroom 3 x 7 m terrace EXCELLENT CONDITION AND FINISHES The property is in very good condition with high-quality and functional finishes. Built in 1990 the electrical gas and water systems are in excellent condition. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Florencia Discalzi - MLS ID 421841042-31 Bienvenidos a este excelente lote ubicado sobre Bernardino Rivadavia 3225 en pleno centro de Rafael Calzada una de las zonas más buscadas por su accesibilidad y entorno comercial. La propiedad ofrecida a la venta corresponde a un lote de 225 m que actualmente forma parte de una propiedad mayor. Si bien hoy no se encuentra subdividido de manera física el lote es subdivisible lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo futuro. Dentro del lote se encuentran dos construcciones utilizables al frente tres cocheras techadas y hacia el fondo del terreno dos cuartos de guardado y un baño ideales como espacios de apoyo depósito o guardado. Es importante destacar que la propiedad total está compuesta por cuatro lotes. En esta publicación se ofrece exclusivamente el lote de 225 m. Para quienes estén interesados se puede consultar por el link y el valor de la propiedad completa la cual incluye una casa de más de 300 m construidos. Excelente ubicación gran potencial y múltiples posibilidades en una zona céntrica y consolidada de Rafael Calzada. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria. Welcome to this excellent lot located at Bernardino Rivadavia 3225 in the heart of Rafael Calzada one of the most sought-after areas due to its accessibility and commercial surroundings. The property offered for sale corresponds to a 225 m lot which is currently part of a larger property. Although it is not physically subdivided at present the lot is subdivisible making it an excellent opportunity for both investment and future development. Within the lot there are two usable constructions at the front three covered parking spaces and at the back of the property two storage rooms and a bathroom ideal for support areas storage or auxiliary use. It is important to note that the total property consists of four lots. This listing exclusively offers the 225 m lot. Interested parties may inquire about the link and price of the complete property which includes a house with more than 300 m of built area. Excellent location great potential and multiple possibilities in a central and well-established area of Rafael Calzada. The measurements surfaces and expenses stated are approximate and provided for guidance purposes only. Final details will arise from the title deed and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar