Venta

Casa en Solanet 600

Solanet 600, Merlo, G.B.A. Zona Oeste

Código: 250391-1244

US$ 159.000

Casa
Publicado hace 5 meses
8 dormitorios
8 baños
320m² cubiertos
555m² totales
US$ 497 / m²
Cochera

Descripción

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-28 LOTE ENTERO CON 8 ENTRADAS INDEPENDIENTES EN EXCELENTE ESTADO PARA RENTA - MERLO Sin subdivisión en catastro. Propiedad de excelente categoría ubicada en zona estratégica de Merlo en un lote con una superficie total de 375m dividido en 8 espacios que combinan viviendas funcionales y modernas. Reformada en 2005 representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. RETORNO DE INVERSIÓN DEL 14 siendo un renta de USD 21.000.-anuales recuperación de la inversión en 7 años. COCHERAS Espacio para 2 autos turismo SUM o camioneta doble cabina. ESPACIO 1 Monoabmiente cocina americana integrada con baño completo. Ventana a la calle Superficie total 26 m2 ESPACIO 2 2 ambientes Cocina comedor Dormitorio Baño completo Superficie total 45 m2 ESPACIO 3 Dormitorio Cocina comedor separada Baño completo con bañadera Patio semi-cerrado Lavadero Superficie total 61 m2 ESPACIO 4 5 Y 6 2 ambientes con patio y lavadero Dorm. 2.827 78 m2 Baño 1813 24 m2 Cocina 2814 4 m2 Patio 5611m 6 m2 Superficie total 39 m2 ESPACIO 7 2 ambientes con patio y lavadero Baño 1413 18m2 Sala 2831 89m2 Dorm 2429 71m2 Patio 3111 34m2 Pasillo 48m2 Superficie total 26 m2 ESPACIO 8 Monoambiente Baño completo Cocina integrada 34 m2 Caños Termofusión Aquasystem Bomba sumergible con cisterna y dos tanques de 1000 l. Cableado electrico nuevo con cable a tierra Equipamiento de primer nivel con aire acondicionado placares empotrados parrilla y desayunador integrado. Diseño que permite adaptación para uso profesional o residencial. Ideal para inversores o emprendimientos que requieran espacios versátiles y de alta calidad constructiva. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- ENTIRE LOT WITH 8 INDEPENDENT ENTRANCES IN EXCELLENT CONDITION FOR RENTAL - MERLO No land registry subdivision. This high-quality property is located in a strategic area of Merlo on a 375m lot divided into 8 units that combine functional and modern living spaces. Renovated in 2005 it represents a top-tier real estate investment. 14 RETURN ON INVESTMENT This translates to an annual rental income of USD 21000 with a 7-year payback period. PARKING Space for 2 cars a passenger vehicle a multi-purpose room or a double-cab pickup truck. UNIT 1 Studio apartment with integrated kitchenette and full bathroom. Window facing the street Total area 26 m2 SPACE 2 2 rooms Kitchendining room Bedroom Full bathroom Total area 45 m2 SPACE 3 Bedroom Separate kitchendining room Full bathroom with bathtub Semi-enclosed patio Laundry room Total area 61 m2 SPACES 4 5 AND 6 2 rooms with patio and laundry room Bedroom 2.8 x 2.7 m 7.8 m Bathroom 1.8 x 1.3 m 2.4 m Kitchen 2.8 x 1.4 m 4 m Patio 5.6 x 1.1 m 6 m Total area 39 m SPACE 7 Two-room apartment with patio and laundry area Bathroom 1.4 x 1.3 m 1.8 m Living room 2.8 x 3.1 m 8.9 m Bedroom 2.4 x 2.9 m 7.1 m Patio 3.1 x 1.1 m 3.4 m Hallway 4.8 m Total area 26 m SPACE 8 Studio apartment Full bathroom Integrated kitchen 34 m Thermofusion pipes Aquasystem Submersible pump with cistern and two 1000 L tanks. New electrical wiring with grounding Top-of-the-line amenities including air conditioning built-in closets grill and integrated breakfast bar. The design allows for adaptation for professional or residential use. Ideal for investors or businesses requiring versatile spaces with high-quality construction. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Solanet 600, Merlo, G.B.A. Zona Oeste

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