Propietario - Alquila Casa 2 dormitorios en Barrio Ferroviario. DESCRIPCIÓN ¿Buscás una casa cómoda, luminosa y bien ubicada en pleno corazón de Mendoza Capital? Esta propiedad en Barrio Ferroviario, a metros de Laprida y Paso de los Andes, combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con la cercanía a todo lo que la ciudad ofrece. Con dos dormitorios amplios con placard, living comedor, cocina independiente, lavandería, cuarto de guardado y un patio con parrilla propia bajo la sombra de un limonero y dos jazmines, esta casa está pensada para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía al centro. Sus techos de madera a la vista le dan un carácter cálido y particular, poco frecuente en las propuestas actuales del mercado. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 80 m² Superficie de terreno: 150 m² Dormitorios: 2, ambos con placard Baños: 1 completo (bañera, bidet, inodoro, bacha) Cocina: independiente, con cocina a gas y mesada con bacha Living/comedor: amplio y de buenas proporciones Patio: con parrilla de material y limonero Cochera: no posee; estacionamiento en la calle o cocheras en las inmediaciones. Lavandería: sí, con pileta y termotanque a gas Cuarto de guardado: independiente en el fondo del patio Estado general: bueno, apto para habitar Antigüedad: 50 años Servicios disponibles: agua, gas natural, electricidad, cloacas Otras comodidades: techos de madera a la vista en varios ambientes, buena iluminación natural BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Barrio Ferroviario es una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Mendoza Capital. La propiedad se encuentra en las inmediaciones de Laprida y Paso de los Andes, con fácil acceso a: Transporte público con múltiples líneas cercanas Comercios de cercanía, farmacias y supermercados Escuelas e instituciones educativas Rápida conexión al centro de la ciudad y arterias principales Ambiente de barrio tranquilo, ideal para el día a día PERFIL IDEAL DEL INQUILINO Pensada para una pareja, un grupo reducido de convivientes o una familia pequeña que valore la buena ubicación, la tranquilidad de un barrio consolidado y contar con espacios propios como patio y lavandería independiente. CONDICIONES DEL ALQUILER Precio mensual: AR$700.000 Ajuste: trimestral, según IPC Duración del contrato: 24 meses Depósito: equivalente a dos meses de alquiler. Garantía: 2 garantes con bono de sueldo o seguro de caución (no se requieren garantes propietarios) Disponibilidad: inmediata Alquiler directo con el propietario, sin intermediación de inmobiliaria