Departamento en Mataderos, Capital Federal ¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un hermoso departamento de dos ambientes, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo en un entorno acogedor. Características del departamento: Cocina con lavadero: Espacio funcional y bien equipado, perfecto para facilitar tus tareas diarias. Living comedor con balcón: Amplio y luminoso, ideal para relajarte y disfrutar de vistas al exterior. Dormitorio en suite: Con baño completo, ofreciendo privacidad y confort. Zonas comunes del edificio: El edificio cuenta con hermosas áreas de uso común, incluyendo juegos para niños y parrillas, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Ubicación estratégica: Ubicado a metros de la Avenida Juan B. Alberdi, este departamento te brinda excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad, facilitando tus desplazamientos y asegurando acceso rápido a servicios y comercios. Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1813)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el tradicional barrio de Floresta, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La unidad cuenta con 40 m², se encuentra en un primer piso por escalera y dispone de un amplio ambiente principal, cocina independiente, baño completo y balcón, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Al ubicarse al contrafrente, brinda un entorno más tranquilo y alejado del movimiento de la calle. Características principales Monoambiente. 40 m² aproximadamente. Primer piso por escalera. Disposición contrafrente. Cocina independiente. Baño completo. Balcón. Distribución funcional. Entorno residencial. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Floresta, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, que ofrecen una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias y servicios. Entre los principales puntos de referencia se destaca la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, que permite una rápida conexión con Caballito, Once y otros puntos de la Ciudad. También cuenta con numerosas líneas de colectivo sobre las principales avenidas. Para disfrutar de actividades al aire libre, se encuentra próxima la Plaza Vélez Sarsfield, uno de los espacios verdes tradicionales del barrio, además de la Plaza Corralón de Floresta y el Polideportivo Pomar, con propuestas recreativas y deportivas. Plaza Corralón de Floresta La zona también ofrece una variada propuesta gastronómica, con restaurantes, bares, cafeterías, pizzerías y bodegones distribuidos principalmente sobre Av. Gaona, Av. Rivadavia y sus alrededores. Como referencia gastronómica de la zona se encuentra El Boliche de Dario. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con balcón y cocina independiente, en una zona residencial de Floresta con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1792)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento tipo casa en alquiler, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila que combina la privacidad y comodidad de una vivienda independiente con una excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 40 m², distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. Dispone de cocina comedor, amplio living, dormitorio con placard, baño completo y un agradable patio semicubierto, que aporta un espacio adicional ideal para disfrutar del aire libre, utilizar como sector de descanso o darle distintos usos según las necesidades. Al encontrarse en planta baja, ofrece comodidad de acceso y una distribución práctica, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan independencia, tranquilidad y funcionalidad. La propiedad no abona expensas y no se aceptan mascotas. Características principales Departamento tipo casa. 40 m² aproximadamente. Planta baja. 2 ambientes. Cocina comedor. Amplio living. Dormitorio con placard. Baño completo. Patio semicubierto. Sin expensas. No se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Parque Avellaneda, un barrio caracterizado por sus calles residenciales, espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Cuenta con cercanía a importantes avenidas como Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Lacarra y Av. Mariano Acosta, que permiten una rápida conexión con distintos sectores de la Ciudad y ofrecen supermercados, farmacias, bancos, comercios de cercanía y propuestas gastronómicas. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, con amplios sectores para caminar, realizar actividades deportivas y disfrutar del aire libre. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, un espacio cultural con actividades artísticas, talleres, espectáculos y propuestas recreativas para vecinos y visitantes. En sus alrededores también se encuentran diferentes espacios recreativos, clubes deportivos y lugares de encuentro familiar, ideales para disfrutar de una vida barrial tranquila. La zona cuenta además con una variada oferta gastronómica, con bodegones, restaurantes y comercios de comidas cercanos, destacándose propuestas tradicionales del barrio como Yiyo El Zeneize, ubicado en el entorno de Parque Avellaneda. En materia de transporte, dispone de numerosas líneas de colectivo sobre las avenidas principales y buena conexión hacia la Línea E de Subte y Premetro a través del área de Plaza de los Virreyes, además de rápidos accesos hacia la Autopista Perito Moreno. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento tipo casa cómodo, funcional y sin expensas, en un entorno residencial con todos los servicios al alcance. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1795)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento tipo casa monoambiente en alquiler,, totalmente amoblado, ubicado en el barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila que combina la privacidad de una vivienda independiente con una excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 35 m², distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. La unidad se encuentra en un primer piso y dispone de cocina comedor, un sector de dormitorio con placard incorporado mediante división, baño completo y un agradable patio descubierto propio, que aporta luminosidad, ventilación natural y un espacio exterior ideal para disfrutar momentos de relax. Por su distribución y características, representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda práctica, cómoda e independiente. La propiedad no abona expensas y no se aceptan mascotas. Características principales Departamento tipo casa monoambiente. 35 m² aproximadamente. Primer piso. Cocina comedor. Sector dormitorio con placard. Baño completo. Patio descubierto propio. Buena distribución. Sin expensas. No se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Parque Avellaneda, un barrio residencial caracterizado por su tranquilidad, espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Cuenta con cercanía a importantes avenidas como Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Lacarra y Av. Mariano Acosta, donde se encuentran supermercados, farmacias, bancos, comercios de cercanía y diferentes propuestas gastronómicas. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, ideal para realizar caminatas, actividades deportivas, disfrutar del aire libre y participar de propuestas recreativas. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, espacio cultural con talleres, espectáculos y actividades para toda la familia. En los alrededores también se encuentran clubes deportivos, instituciones educativas y diferentes espacios recreativos que aportan una excelente calidad de vida barrial. La zona cuenta con buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo sobre las avenidas principales y rápido acceso hacia la Línea E de Subte y Premetro desde el entorno de Plaza de los Virreyes, además de conexión con la Autopista Perito Moreno. En cuanto a la oferta gastronómica, el barrio cuenta con restaurantes, bodegones, cafeterías y comercios gastronómicos de cercanía, especialmente sobre Av. Directorio, Av. Eva Perón y sus alrededores. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento tipo casa cómodo, con patio propio, sin expensas y en un entorno residencial de Parque Avellaneda. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1797)

DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN ALQUILER - NUEVA POMPEYA Quintanar Baquero Real Estate presenta este amplio departamento tipo casa de 4 ambientes, ubicado en un primer piso con acceso por escalera y sin expensas. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, encontramos un hall de distribución que conecta los diferentes ambientes: Cocina comedor con parrilla. Tres dormitorios. Baño completo. Amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Cochera opcional. Su ubicación ofrece excelente conectividad, a pocas cuadras de la avenida Sáenz, del centro comercial del barrio y de numerosas líneas de colectivo. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la independencia de una propiedad tipo casa, sin gastos de expensas. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1806)

GALPÓN EN ALQUILER - CULPINA AL 3700, VILLA SOLDATI Quintanar Baquero Real Estate presenta este galpón ubicado en Villa Soldati, dentro de un sector de perfil industrial y comercial. La propiedad se encuentra afectada a un Área de Mixtura de Usos 3, apta para una amplia variedad de actividades, sujetas a la correspondiente consulta de habilitación. CARACTERÍSTICAS Superficie aproximada: 187 m². Planta libre y funcional. Persiana de acceso de 4,06 metros de ancho por 2,98 metros de alto. Techo de chapa. Altura libre aproximada: 5,80 metros. Instalación eléctrica monofásica. Servicio de agua. Buen estado general. Sin baño ni oficina. Acceso apto para vehículos utilitarios y camionetas. No permite el ingreso de contenedores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocas cuadras de la avenida Fernández de la Cruz. Próximo al Metrobus Sur y al Centro de Transbordo. Cercano a la avenida Rabanal y a la Autopista Cámpora. Rápida conexión con las autopistas Dellepiane y 25 de Mayo. Emplazado en un entorno consolidado de depósitos, talleres y establecimientos productivos. Una alternativa funcional para depósito, taller, carpintería, actividades productivas o comerciales compatibles con la normativa vigente. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1809)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en una zona residencial y tranquila de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios recreativos. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 48 m², muy bien distribuidos y aprovechados, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Dispone de un amplio dormitorio, living comedor, cocina, baño completo y lavadero, conformando una distribución práctica para la vida cotidiana. Sus ambientes ofrecen buena circulación y luminosidad, convirtiéndolo en una excelente alternativa. Características principales Departamento de 2 ambientes. 48 m² totales aproximadamente. Amplio dormitorio. Living comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero. Ambientes cómodos y funcionales. Buena luminosidad. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra sobre Av. Directorio, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona, con una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, gastronomía y servicios. Cuenta con rápida conexión hacia Av. Eva Perón, Av. Mariano Acosta, Av. Lacarra y Av. Olivera, facilitando el acceso a distintos barrios de la Ciudad. Entre los principales espacios recreativos de la zona se destaca el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad, ideal para caminatas, actividades deportivas y momentos de esparcimiento al aire libre. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que ofrece propuestas culturales y recreativas. En materia de transporte, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Directorio y avenidas cercanas, además de buena conexión con la Línea E de Subte y el Premetro a través del entorno de Plaza de los Virreyes. También se encuentra próxima a importantes accesos como la Autopista Perito Moreno, permitiendo una rápida conexión con diferentes puntos de CABA y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1788)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero ofrece esta excelente oportunidad de alquiler en Parque Avellaneda, en un entorno residencial con muy buena conectividad, comercios de cercanía, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público. La propiedad se presenta como un departamento tipo casa de dos ambientes, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan mayor independencia y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior propio. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, de cómodas dimensiones y con buena distribución para generar un sector de estar y comedor. La unidad cuenta con cocina separada y completa, permitiendo mantener perfectamente diferenciado el sector social del área de cocina. Dispone de un dormitorio con placard, que aporta un importante espacio de guardado, y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su patio semicubierto de uso propio, que brinda un espacio adicional muy aprovechable y aporta ventilación y luminosidad a la vivienda. La propiedad cuenta además con acceso a una terraza compartida, destinada exclusivamente al tendido y secado de ropa, no siendo un espacio de uso recreativo. DISTRIBUCIÓN Living comedor Cocina separada y completa Dormitorio con placard Baño completo Patio semicubierto propio Terraza compartida exclusivamente para tendido de ropa UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en un sector muy bien conectado de Parque Avellaneda, próxima a Avenida Eva Perón, Avenida Mariano Acosta, Avenida Lacarra, Francisco Bilbao y Avenida Directorio. La ubicación permite acceder rápidamente tanto al transporte público como a comercios y servicios de uso cotidiano. Publicaciones de propiedades ubicadas en la misma cuadra sitúan Avenida Eva Perón aproximadamente a una cuadra, Avenida Lacarra y Francisco Bilbao a unas tres cuadras, y Avenida Directorio a unas ocho cuadras. En materia de transporte, la zona cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivos, entre ellas las líneas 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 y 195. La Línea 50 circula por sectores de Avenida Eva Perón y Primera Junta, mientras que la Línea 107 posee recorrido por Primera Junta y Parque Avellaneda. Otro importante diferencial es la cercanía a la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón de la Línea E de Subte, ubicada aproximadamente a cinco cuadras según referencias inmobiliarias de la misma altura. La Línea E permite conectar el sector con barrios como Flores, Parque Chacabuco, Boedo, San Cristóbal y el área céntrica, llegando actualmente hasta Retiro. ESPACIOS VERDES, CULTURA Y GASTRONOMÍA A pocas cuadras se encuentra Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes del oeste de la Ciudad, con aproximadamente 30 hectáreas destinadas a recreación, deporte y actividades culturales. Dentro del parque se encuentran distintos atractivos históricos y culturales. Entre ellos se destaca la Casona "Los Olivera", antiguo casco de estancia del siglo XIX y uno de los principales puntos patrimoniales del barrio. El parque también cuenta con el antiguo Tambo, espacios culturales, sectores deportivos y el tradicional paseo del trencito. La zona ofrece además distintas alternativas gastronómicas, entre ellas El Parador 1220 sobre Avenida Mariano Acosta, Bodegón Aquí se come bien y Alvear Restobar, además de pizzerías, cafeterías, supermercados y numerosos comercios distribuidos sobre las principales avenidas del barrio. UNA OPCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL EN PARQUE AVELLANEDA Una propiedad ideal para quienes buscan un dos ambientes con características de casa, ambientes bien diferenciados y el valor agregado de contar con patio propio, dentro de un barrio residencial y con excelente acceso al transporte público, espacios verdes y servicios. Para recibir mayor información, conocer los requisitos del alquiler o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de alquiler. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1821)

Alquiler de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE ofrece en alquiler amplio galpón en PH ubicado en Villa Soldati, con excelente acceso y muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 10 metros de frente por 22 metros de fondo, ofreciendo una superficie cómoda y versátil para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, depósito, almacenamiento, logística o producción liviana, siempre sujeto a la correspondiente habilitación. El galpón se destaca por su techo parabólico de buena altura, característica que aporta amplitud al espacio interior y permite aprovechar mejor toda la superficie operativa. Además, dispone de oficina independiente, ideal para administración, atención de proveedores o tareas internas, y baño, brindando comodidad para el funcionamiento diario de la actividad. Su distribución resulta práctica para quienes necesitan combinar un amplio sector operativo o de depósito con un espacio administrativo diferenciado. La ubicación constituye otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en un sector de Villa Soldati con rápido acceso a importantes avenidas, transporte público y distintos servicios de la zona. En las inmediaciones se encuentran Parque Rabanal, la Estación Villa Soldati, comercios, estaciones de servicio y diferentes propuestas gastronómicas sobre Avenida Fernández de la Cruz y Avenida Intendente Francisco Rabanal. Una excelente alternativa para empresas, emprendedores o comerciantes que busquen un galpón funcional, bien ubicado y con buenas dimensiones, listo para adaptarse a distintas necesidades. Características destacadas: galpón en PH, medidas aproximadas de 10 x 22 metros, techo parabólico, oficina, baño, amplio espacio operativo y muy buenos accesos. Para mayor información, conocer las condiciones del alquiler o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de alquiler. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1823)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Parque Avellaneda, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y diferentes alternativas gastronómicas. La unidad presenta una distribución funcional y práctica, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes bien aprovechados. Cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo y un dormitorio con placard, ofreciendo un sector privado cómodo y con buen espacio de guardado. Además, dispone de balcón, que aporta un espacio exterior propio y favorece la luminosidad y ventilación de la unidad. La cocina cuenta con conexión para lavarropas y sector de lavadero, brindando mayor practicidad para el uso cotidiano. Características principales - Living comedor. - Cocina independiente. - Dormitorio con placard. - Baño completo. - Balcón. - Conexión para lavarropas. - Sector de lavadero. - Distribución funcional. - Entorno residencial. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Parque Avellaneda, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, servicios y buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, gimnasios y servicios, especialmente sobre Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. Mariano Acosta y Av. Lacarra. Para las compras diarias, la zona cuenta con diferentes supermercados y comercios de proximidad, además de una variada oferta de locales gastronómicos, cafeterías, pizzerías y restaurantes distribuidos sobre las principales avenidas y calles comerciales del barrio. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad. Es un lugar ideal para caminar, realizar actividades deportivas, disfrutar del aire libre y participar de propuestas recreativas y culturales. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que suma actividades culturales y comunitarias. También se encuentra próximo al entorno de Plaza de los Virreyes - Eva Perón, importante nodo de transporte donde se conecta la Línea E de Subte con el Premetro, facilitando el acceso hacia el centro porteño y distintos barrios de CABA. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia Av. Perito Moreno, Av. Dellepiane y la Autopista Perito Moreno, permitiendo una buena conexión tanto dentro de la Ciudad como hacia el Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con balcón, dormitorio con placard y conexión para lavarropas, en un entorno residencial de Parque Avellaneda con comercios, espacios verdes y transporte al alcance. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1828)

Alquiler de Galpón en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este galpón en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Flores, con excelente conectividad y acceso a importantes avenidas de la Ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un espacio de aproximadamente 7,50 metros de frente por 11 metros de fondo, contando con un sector operativo de aproximadamente 7,50 x 8 metros, además de altillo. El inmueble dispone de baño, cocina, persiana de acceso, vidriera y suministro eléctrico trifásico, características que lo convierten en una alternativa funcional para diferentes actividades comerciales, productivas, de almacenamiento o servicios, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales - Galpón en alquiler. - 7,50 m de frente. - 11 m de fondo. - Sector operativo aproximado de 7,50 x 8 m. - Altillo. - Baño. - Cocina. - Persiana. - Vidriera. - Electricidad trifásica. - Espacio funcional y versátil. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Flores, próxima a Av. Lafuente y Av. Eva Perón, en un sector con importante actividad comercial y buena circulación. La zona cuenta con comercios, supermercados, bancos, farmacias, servicios y diferentes propuestas gastronómicas. Inmuebles Clarin Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes arterias como Av. Eva Perón, Av. San Pedrito, Av. Directorio y Av. Rivadavia, facilitando la conexión con distintos barrios de CABA. En materia de transporte, se encuentra próxima al Centro de Trasbordo Flores, la estación San Pedrito de la Línea A de Subte y la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento. Además, el corredor Metrobus Alberdi-Directorio conecta Flores con Parque Avellaneda, Floresta y otros barrios del sudoeste porteño. Buenos Aires También cuenta con acceso hacia importantes autopistas y vías rápidas, lo que resulta especialmente conveniente para actividades comerciales, distribución y logística urbana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un galpón funcional, con trifásica, altillo, baño, cocina, vidriera y persiana, en una ubicación estratégica de Flores. Consúltenos para obtener más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1830)

Exclusivo piso de 4 ambientes con cochera y balcón terraza - Caballito Quintanar Baquero le ofrece este distinguido departamento en piso completo ubicado sobre la calle Hortiguera al 400, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Caballito. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplitud de ambientes, doble circulación y detalles de categoría, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un espectacular balcón terraza al frente, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luminosidad natural. La cocina es independiente y dispone de comedor diario y lavadero incorporado, brindando funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo, toilette de recepción y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La propiedad posee terminaciones de primera calidad, calefacción individual, equipos de aire acondicionado y elegantes pisos de parquet que aportan calidez y distinción a todos los ambientes. Además, incluye cochera y el edificio cuenta con SUM para reuniones y eventos. Superficie cubierta: 109,08 m² Balcón terraza: 12,27 m² Superficie total: 121,35 m² Excelente ubicación en el corazón de Caballito, a metros de los principales puntos de interés del barrio: A metros de Av. Pedro Goyena, reconocida por su propuesta gastronómica y comercialPróximo a Av. Directorio, Av. José María Moreno y Av. La PlataCercano al Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad• Rápido acceso a las estaciones José María Moreno y Emilio Mitre de la Línea E de SubteCercano a colegios, centros de salud, supermercados y bancosExcelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo Una propiedad única por categoría, ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir con el máximo confort en una de las mejores zonas de Caballito. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1835)

Quintanar Baquero le ofrece un galpón ubicado en la calle Dr. Domingo Cabred al 4800, en el barrio de Nueva Pompeya. GALPÓN CON FUERZA TRIFÁSICA, OFICINA Y SEGURIDAD Quintanar Baquero le ofrece este galpón desarrollado sobre un lote de 7,79 metros de frente por 25,42 metros de fondo, con una superficie total de 198 m², de los cuales aproximadamente 191 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos. La propiedad dispone de ingreso vehicular mediante cortina metálica de enrollar, con una abertura libre de 2,61 metros de ancho por 2,56 metros de alto, apta para el acceso de camionetas. En su interior presenta una amplia superficie de trabajo o almacenamiento con techo de losa. Posee una altura total de 4,03 metros hasta el techo y una altura libre de 3,32 metros hasta la viga, ofreciendo buenas condiciones para actividades productivas, depósito, taller o logística liviana. Su distribución se completa con oficina, baño y patio posterior. Además, cuenta con energía eléctrica trifásica, alarma monitoreada por ADT, ocho cámaras de seguridad, conexión wifi y línea telefónica. Por sus dimensiones, equipamiento e ingreso vehicular, constituye una alternativa funcional para actividades productivas, comerciales, almacenamiento, depósito o taller, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales Superficie total: 198 m² Superficie cubierta: 191 m² Superficie descubierta: 7 m² Frente: 7,79 metros Fondo: 25,42 metros Techo de losa Altura total hasta el techo: 4,03 metros Altura libre hasta la viga: 3,32 metros Cortina metálica de enrollar Abertura libre de acceso: 2,61 metros de ancho por 2,56 metros de alto Ingreso apto para camioneta Energía eléctrica trifásica Amplio espacio de trabajo o almacenamiento Oficina Baño Patio posterior Alarma monitoreada por ADT Ocho cámaras de seguridad Wifi Línea telefónica Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real EstateUbicación y entorno Ubicado en Nueva Pompeya, dentro de un sector de perfil productivo y comercial, con cercanía a las avenidas Sáenz, Perito Moreno, Amancio Alcorta y Fernández de la Cruz. La zona ofrece conexión con el Centro de Transferencia Sáenz, el Ferrocarril Belgrano Sur y el Metrobus Sur, además de numerosas líneas de colectivos. Su ubicación permite una vinculación ágil con los barrios del sur de la Ciudad, el centro porteño y distintos accesos hacia la provincia de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1726)

Alquiler de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece este galpón en alquiler ubicado sobre la calle Ferré al 2600, en Villa Soldati, una zona con perfil industrial y excelente conectividad para actividades logísticas, productivas y de almacenamiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 24,13 metros de fondo, con una superficie de planta de 209 m². Además, dispone de un amplio entrepiso de aproximadamente 120 m², alcanzando una superficie total de uso estimada de 329 m². Cuenta con ingreso mediante persiana metálica apta para camiones, facilitando las tareas de carga y descarga. Su planta amplia y funcional posee techo parabólico, baño y un sector de oficina independiente, adecuado para administración, recepción o supervisión operativa. El entrepiso permite ampliar considerablemente la capacidad de almacenamiento o destinarlo a depósito, archivo, área de trabajo u oficinas complementarias. Por sus características, resulta una excelente alternativa para empresas de logística, distribución, e-commerce, talleres, depósitos y actividades productivas, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales Superficie de planta: 209 m² Superficie cubierta informada: 182 m² Entrepiso: aproximadamente 120 m² Superficie total de uso aproximada: 329 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 24,13 metros Persiana de acceso apta para camiones Sector de carga y descarga Techo parabólico Planta amplia y funcional Oficina Baño Entrepiso de gran capacidad Ubicación y accesos Ubicado en un sector estratégico de Villa Soldati, próximo a importantes corredores como las avenidas Varela, Intendente Francisco Rabanal, Fernández de la Cruz y Perito Moreno. También ofrece conexión con la Autopista Presidente Cámpora y, desde allí, rápido acceso a las autopistas 25 de Mayo y Dellepiane. La cercanía con áreas industriales, centros de distribución y el Centro de Transferencia de Cargas de Villa Soldati refuerza su potencial para actividades vinculadas con logística y distribución urbana. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real Estate Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1836)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Parque Avellaneda, dentro de un edificio tranquilo y de ambiente familiar. La unidad presenta una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con bajas expensas. Cuenta con living comedor, cocina completa con conexión para lavarropas, baño y dormitorio, ofreciendo ambientes bien definidos y aprovechables para la vida cotidiana. El edificio se caracteriza por su entorno tranquilo y familiar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes priorizan la tranquilidad sin alejarse de los principales servicios y medios de transporte. Características principales - Departamento de 2 ambientes. - Living comedor. - Cocina completa. - Conexión para lavarropas. - Dormitorio. - Baño. - Bajas expensas. - Edificio tranquilo y familiar. - Excelente conectividad. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un sector residencial de Parque Avellaneda, con fácil acceso a importantes corredores como Av. Mariano Acosta, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Lacarra. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, bancos, servicios y propuestas gastronómicas, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. Uno de los principales atractivos de la zona es el Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes del sur de la Ciudad, ideal para caminatas, actividades deportivas, recreación y propuestas culturales. Dentro del parque se encuentra la histórica Chacra de los Remedios, que ofrece diferentes actividades culturales y comunitarias. También se encuentra próximo a Plaza de los Virreyes - Eva Perón, importante punto de conexión del sur de CABA, donde se encuentran la Línea E de Subte y el Premetro, facilitando el acceso hacia el centro porteño y distintos barrios de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia la Autopista Perito Moreno y Av. Dellepiane, favoreciendo la conexión tanto con otros barrios de CABA como con el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, con bajas expensas y ubicado en un edificio tranquilo y familiar, próximo a comercios, espacios verdes y medios de transporte. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1841)