Departamento 2 Ambientes ubicado en Tortugas Norte a 800mts de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana - Ramal Pilar Cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Habitaciones en suite con salida a balcón conectado con el living. Cochera. Detalle equipamiento interno de la unidad: •? ?Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. •? ?Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. •? ?Aberturas de PVC con DVH piso a techo. •? ?Puertas interiores con marco y hojas de madera. •? ?Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. •? ?Pisos de Porcelanato simil madera marca ILVA. •? ?Griferías y sanitarios Línea FV. •? ?Interiores de placard y vestidor completos. •? ?Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. •? ?Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. •? ?Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. •? ?Extractor en cocinas. •? ?Horno eléctrico y anafe. Vivant es un proyecto de 176 unidades PREMIUM con 910m2 de AMENITIES, ubicado a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios y excelentes centros de salud. Contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), gimnasio y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su último piso con una piscina, SUM privado y 185m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Departamento 2 Ambientes ubicado en Tortugas Norte a 800mts de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana - Ramal Pilar Cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Habitaciones en suite con salida a balcón conectado con el living. Cochera. Detalle equipamiento interno de la unidad: •Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. •Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. •Aberturas de PVC con DVH piso a techo. •Puertas interiores con marco y hojas de madera. •Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. •Pisos de Porcelanato simil madera marca ILVA. •Griferías y sanitarios Línea FV. •Interiores de placard y vestidor completos. •Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. •Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. •Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. •Extractor en cocinas. •Horno eléctrico y anafe. Vivant es un proyecto de 176 unidades PREMIUM con 910m2 de AMENITIES, ubicado a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios y excelentes centros de salud. Contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), gimnasio y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su último piso con una piscina, SUM privado y 185m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA – Casa a Estrenar a la Laguna en Barrio Santa Isabel, Ing. Maschwitz Lote 768,58 m² | 288,50 m² construidos | Piscina | Vista a la laguna Muy hermosa casa a estrenar desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz. Propiedad moderna, luminosa y lista para habitar, con excelente vista abierta a la laguna. Superficies: Terreno: 768,58 m² Superficie descubierta: 480,08 m² Superficie total construida: 288,50 m² Planta Baja: Hall de ingreso Amplio living–comedor integrado Cocina funcional Lavadero con entrada lateral Toilette con ducha Planta Alta: 3 dormitorios, Suite principal con antebaño, baño completo con bañera y salida a balcón con vista a la laguna Las otras dos habitaciones comparten baño compartimentado Exterior: Galería techada con parrilla, barra y bacha Piscina de muy buen tamaño Jardín parquizado Vista abierta a la laguna Características: Casa a estrenar Ambientes amplios y muy luminosos Posibilidad de entregarse amoblada Excelente calidad constructiva Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y una conexión directa con la naturaleza en un entorno tranquilo. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Casa a Estrenar en 1 Planta – Lote al Agua de 1045,9 m² 4 dormitorios | Piscina 36 m² | Galería con parrilla Hermosa casa TERMINADA A ESTRENAR, desarrollada en una sola planta sobre un lote excepcional al agua de 1045,9 m². Diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos, potenciados por un patio interno que genera ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Interior: Hall de recepción Toilette Living–comedor integrado con cocina Cocina moderna con muebles de melamina Touch Lavadero independiente Habitación de servicio con baño Patio interno que aporta luz y muy buena ventilación Área privada: 2 habitaciones que comparten un baño completo Master suite con vestidor y baño completo Exterior: Galería semicubierta con parrilla + bacha Piscina de 36 m² Jardín con fondo completamente abierto al agua Espacio de estacionamiento Superficies: Superficie total construida: 244,55 m² Superficie cubierta: 180,80 m² Superficie semicubierta: 63,75 m² Mobiliario incluido: Muebles de cocina Muebles de lavadero Muebles de vestidor Interiores de placard En cocina y vestidor: melamina Touch de alta calidad. Equipamiento y terminaciones: Conexión preparada para aires acondicionados Entrada y terminaciones en cemento alisado Parrilla, horno, anafe y campana incluidos Carpintería línea Modena (anodizado natural o negro) con DVH Calefacción por piso radiante mediante caldera dual Pisos porcelanato 60×60 Sanitarios Roca Griferías Hydros Revestimiento exterior Tarquini plástico bicolor Revestimientos interiores en yeso Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes Fundaciones de plateas rígidas Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Casa a Estrenar al Agua – 2 Plantas – 981,65 m² de Lote 4 dormitorios (incluye servicio) | Piscina | Galería con parrilla | Cochera techada Espectacular casa TERMINADA A ESTRENAR, desarrollada en dos plantas sobre un lote único al agua de 981,65 m². Con diseño moderno, excelentes terminaciones y ambientes amplios y funcionales, esta propiedad ofrece luz natural, calidad y un fondo abierto a la laguna. Planta Baja: Hall de recepción Amplio living con salida al exterior Cocina–comedor con acceso directo al lavadero Toilette de recepción Lugar de guardado bajo escalera Habitación de servicio con baño y salida independiente Circulación funcional entre cocina, lavadero y galería Planta Alta: 3 habitaciones amplias que comparten un baño completo Master suite con vestidor y baño completo Excelente luz y vistas abiertas Exterior: Galería amplia con parrilla Piscina con fondo abierto a la laguna Jardín parquizado Cochera techada Superficies: Superficie total construida: 311,26 m² Superficie cubierta: 227,10 m² Superficie semicubierta: 84,16 m² Mobiliario incluido: Muebles de cocina Muebles de lavadero Muebles de vestidor Interiores de placard Los muebles de cocina y vestidor están realizados en Melamina Touch. Equipamiento y terminaciones: Conexión preparada para aires acondicionados Entrada y escalera en cemento alisado Parrilla, horno, anafe y campana incluidos Carpintería Modena anodizado natural o negro con DVH Calefacción por piso radiante mediante caldera dual Pisos de porcelanato 60×60 Sanitarios Roca Griferías Hydros Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores Revestimientos interiores en yeso Construcción tradicional: loza + ladrillos portantes Fundaciones con plateas rígidas Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Casa a Estrenar al Agua – 2 Plantas – 974,75 m² de Lote 4 dormitorios | Piscina | Galería con parrilla | Cochera techada Espectacular casa terminada a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un lote único al agua de 974,75 m². Moderna, funcional y construida con materiales de primera calidad, ofrece ambientes amplios, excelente luz y un fondo completamente abierto a la laguna. Planta Baja: Hall de entrada hacia living–comedor Cocina con salida a la galería y acceso directo al lavadero Toilette de recepción Lugar de guardado Despensa independiente Acceso cómodo y circulación funcional entre ambientes Planta Alta: 3 dormitorios amplios que comparten un baño completo con antebaño Master suite con vestidor y baño completo Excelente luz natural y vistas abiertas al agua Exterior: Galería amplia con parrilla Jardín con fondo directo a la laguna Piscina Baño exterior Cochera techada Superficies: Superficie total construida: 356,87 m² Superficie cubierta: 245,74 m² Superficie semicubierta: 111,10 m² Mobiliario incluido: Muebles de cocina Muebles de lavadero Muebles de vestidor Interiores de placard Los muebles de cocina y vestidor son de Melamina Touch. Equipamiento y terminaciones: Conexión preparada para aires acondicionados Entrada y escalera en cemento alisado Parrilla, horno, anafe y campana incluidos Carpintería linea Modena anodizado natural o negro, con DVH Calefacción por piso radiante mediante caldera dual Pisos de porcelanato 60×60 Sanitarios marca Roca Griferías Hydros Revestimiento exterior Tarquini plástico bicolor Revestimientos interiores en yeso Sistema de construcción tradicional con loza y ladrillos portantes Platea rígida en fundaciones Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

¡Casa Ideal Inversor! – Oportunidad en Ingeniero Maschwitz Propiedad ubicada sobre lote de 235,59 m², con excelente potencial y posibilidades de refacción o ampliación. Distribución: Living-comedor Cocina-comedor Lavadero 2 dormitorios que comparten un baño completo Gran terreno con parrilla Construcción adicional al fondo para refaccionar o ampliar Ubicada en zona de crecimiento y con fácil acceso, esta casa es ideal tanto para renta como para remodelación y venta futura. ¡No te pierdas esta oportunidad! Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Hermosa Casa a la Laguna en Barrio San Benito – Villanueva245 m² cubiertos | 1.000 m² totales | 4 dormitorios | Pileta | Muelle propio | Vista NE Hermosa casa desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.000 m² con excelente orientación noreste y salida directa a la laguna. Ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Planta baja: Hall de recepción Amplio living–comedor con hogar y salida a la galería Family room vidriado con cerramiento de hierro (integrable o independiente) con acceso al jardín Toilette de recepción Cocina con comedor diario, alacenas y bajomesadas Lavadero independiente Despensa Dependencia de servicio con baño y entrada independiente por la cochera Planta alta: Hall de distribución Dormitorio principal en suite, con Vestidor, Placard y Baño completo con hidromasaje y doble bacha Tambien cuenta con balcón con vista panorámica a la laguna 3 dormitorios adicionales (dos con vista a la laguna) Baño completo compartido Exterior: Galería cubierta con parrilla Living exterior vidriado con salamandra Pileta con solárium, playa húmeda, filtro automático y cerco Jardín totalmente parquizado con riego automático Muelle privado Sector de fogonero junto a la laguna Cochera cubierta para 2 autos + descubierta para 2 autos más Detalles y equipamiento: Construcción tradicional Pisos: cerámicos, porcelanato, cemento alisado y calcáreos Aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH) Aire acondicionado en living y en todos los dormitorios Calefacción por piso radiante con caldera dual Cocina con isla, horno eléctrico, anafe, campana extractora Techos de losa Superficies: Superficie total: 1.000 m² Superficie cubierta: 245 m² Superficie semicubierta: 37 m² Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA – Lote en Área 1 – Barrio San Sebastián, Pilar 800 m² | Cesión de derechos | Se escuchan ofertas Excelente lote en venta ubicado en el Área 1 del Barrio San Sebastián, uno de los sectores más consolidados del desarrollo.  Superficie: 800 m² Características: Lote interno Cesión de derechos Se escuchan ofertas Sobre el barrio San Sebastián: Urbanización de más de 1.100 hectáreas, compuesta por 13 barrios, muchos de ellos con lagunas y amplios espacios verdes. Ubicado en el Partido de Pilar, límite con Escobar, con acceso por Panamericana ramal Escobar km 54. Amenities y servicios: Seguridad 24 hs Club House Cancha de golf de 18 hoyos Canchas de tenis, paddle y fútbol Sector hípico Lagunas para deportes náuticos sin motor Espacios recreativos y comerciales Próximamente un colegio y futuro centro comercial Una excelente oportunidad para ingresar a uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Consultame para más información. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA – Casa + Departamento en Tigre  Lote 256 m² | 84 m² cubiertos | 2 propiedades | Terraza | Cochera Excelente oportunidad en Tigre: propiedad compuesta por casa principal + departamento independiente Superficies: Superficie total: 256 m² Superficie cubierta: 84 m² Casa Principal: Living–comedor Cocina amplia 2 dormitorios Baño completo Cochera Entrada independiente Departamento independiente: 2 dormitorios Cocina Baño completo Ideal para alquiler o para uso familiar adicional. Exterior: Amplia terraza Posibilidad de construir un piso más Buen potencial de ampliación Características: Ambas propiedades cuentan con todos los servicios Buena distribución Gran potencial de valorización Una propiedad versátil, con múltiples usos y excelente oportunidad de inversión en Tigre. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA – Casa 4 Ambientes en General Pacheco, Tigre  153 m² cubiertos | Lote 300 m² | 3 dormitorios | Piscina | Cochera para 3 autos Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en General Pacheco, Tigre, a solo 2 cuadras de Av. 197, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Propiedad funcional, con muy buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Superficies: Superficie cubierta: 153 m² Superficie de terreno: 300 m² Planta Baja: Living–comedor Cocina Baño completo Dormitorio principal con vestidor Planta Alta: 2 dormitorios Baño completo Cuarto de guardado Exterior: Jardín Patio Galería con parrilla Piscina con equipo de filtración Cochera para 3 autos Características: Ambientes cómodos y funcionales Muy buena ubicación con acceso a transporte Excelente espacio exterior con jardín y piscina Las medidas son aproximadas y a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Una excelente oportunidad para vivienda familiar en una zona con gran conectividad. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

OPORTUNIDAD | Galpón industrial en venta | 329 m² | José León Suárez Galpón industrial ubicado en la zona fabril e industrial de José León Suárez, con 329 m² cubiertos, ideal para actividades productivas, logísticas o comerciales. Ubicación estratégica sobre Av. Márquez, con entrada independiente y acceso lateral para autos. Características: Habilitación para uso industrial Local al frente en 2 plantas, con oficina y cocina Buena altura y funcionalidad Fácil acceso vehicular y conectividad Ideal para empresas que buscan ampliar su operación en una zona industrial consolidada. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

OPORTUNIDAD – ¿Buscás expandirte? Tenemos lo que necesitás: galpón industrial de 314 m² en el corazón de la zona fabril de Boulogne. Habilitado para desarrollo industrial Ubicación estratégica sobre la Calle Libertad al 7500, con entrada independiente Ideal para producción, logística o almacenamiento Una propiedad funcional, con excelente conectividad y todo el potencial para acompañar el crecimiento de tu operación. Consultanos hoy mismo para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

OPORTUNIDAD – ¿Buscás expandirte? ¡Tenemos la mejor opción para tu negocio! Venta de 4 galpones unificados con un total de 1.277 m², ubicados en zona fabril de Boulogne. Todos con entrada independiente, pero conectados entre sí por dentro. Se pueden vender unificados o individualmente. Características: 1 Galpón sobre Av. Márquez – 329 m²: Local de dos plantas, con oficina y cocina, entrada lateral para autos. 2 Galpones sobre Calle Combet – 317 m² c/u. 1 Galpón sobre Calle Libertad – 314 m². Habilitados para desarrollo industrial y con excelente potencial para producción, logística, o almacenamiento. ¡Consultanos para conocer más detalles y obtener el valor de cada opción! Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA – Dúplex 3 Ambientes en Tigre Residencial 88 m² totales | 2 dormitorios | 1 baño | 1 toilette | Cochera | Patio Apto crédito | Se acepta permuta Excelente dúplex ubicado en Tigre Residencial, a una cuadra del río y con cercanía a todos los medios de transporte, en una zona tranquila y muy buscada. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes cómodos. Superficie total: 88 m² Planta Baja: Living–comedor con piso flotante Cocina con barra Toilette de recepción Lavadero Patio Cochera Planta Alta: 2 dormitorios con pisos de parquet Amplios placares Baño completo Características: Muy buena ubicación residencial Ambientes luminosos Excelente conexión con transporte y servicios Condiciones: Apto crédito Se acepta permuta por departamento en Victoria Centro Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2026 - u$D 2500 Increíble Casa desarrollada en 3 plantas sobre lote a la laguna de 1065m2 y ubicada en el barrio San Marco, a sólo 2 km de la Ruta Panamericana, ramal Escobar. La planta baja consta de living comedor, cocina con comedor diario, toilette de recepción, dependencia de servicio, lavadero. La planta alta cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y los 2 restantes comparten un baño. Todos los dormitorios con Aire Acondicionado. Losa Radiante en toda la casa.  Escritorio en el 3er piso. En el Exterior, galería  techada con parrilla, jardín totalmente parquizado, piscina con bomba y filtrado automático, iluminación exterior, muelle  y acceso a la laguna. CONSULTAME! Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Departamento en 1° Piso al Frente – Nuñez, CABA Monoambiente amplio | Patio privado | Balcón al frente | Vestidor | Aberturas DVH | Piso radiante Increíble departamento ubicado en un primer piso al frente, en una de las zonas más lindas y tranquilas de Nuñez – CABA. Moderno, funcional y súper luminoso, ideal para quienes buscan confort y detalles de calidad. Características principales: Entrada independiente por patio privado c/ Mesada con bacha y conexión para lavarropas Amplio monoambiente con gran ventanal DVH al balcón al frente Cocina integrada con horno y anafe Ariston Baño completo Walk-in closet Muy luminoso y con excelente circulación de aire Equipamiento: Calefacción por piso radiante Peisa Paneles solares como complemento energético Aberturas DVH Adicionales: Sin cochera Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Excelente oportunidad!!! Departamento de 2 ambientes piso alto con vistas al río y a la bahía de Nordelta, balcón terraza con parrilla, cocina completa con microondas, horno, hornallas/cocina a gas y heladera, aire acondicionado frío/calor, calefacción central, losa radiante.1 Dormitorio con vestidor y baño en suite completo con bañera, el dormitorio es muy luminoso ya que su ventanal es con salida al balcón terraza. Comedor con salida al balcón terraza, muy luminoso, cocina americana integrada, 1 toilette. Instalación de wifi por fibra óptica 100 megabytes, tv cable, equipamiento full por 4 personas. El edificio cuenta con laundry. El precio incluye la cochera semicubierta. El condominio cuenta con seguridad privada, gimnasio, sala de spa jacuzzi y sauna vapor y seco, masajes, restaurante, pileta cubierta, pileta descubierta x2 una semiolímpica otra con vistas a la bahía, parques con juegos para niños, salida directa a la Bahía de Nordelta. No dudes en consultarme. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Departamento de 4 Ambientes en Venta – Nuevo Riverside, Tigre - APTO CREDITO  A metros del acceso Tigre (Panamericana, Ramal Tigre) Seguridad 24 hs – Amenities premium – Vista abierta Características: 3 dormitorios, el principal en suite 2 baños completos Living comedor con salida a balcón amplio Cocina separada con alacena, bajo mesada y pasaplatos al comedor Ubicado en: 1er piso con excelente luminosidad y vista abierta Entorno tranquilo, a pasos del acceso Tigre y con rápido acceso a CABA Amenities: Pileta Gimnasio  Quincho y parrillas SUM (Salón de usos múltiples) Seguridad 24 hs Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Venta | Casa a la Laguna en San Benito – VillanuevaLote de 1.000 m² | 2 plantas | 4 dormitorios | Piscina | Cochera para 4 autos Imponente propiedad construida en dos plantas, con excelente distribución y vistas abiertas a la laguna. Planta Baja: Living–comedor amplio y luminoso Cocina–comedor independiente Dependencia de servicio con baño completo Lavadero Planta Alta: 4 dormitorios en total: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales con baño compartimentado completo Todas las habitaciones con salida a un gran balcón-terraza con vistas a la laguna Exterior: Galería cubierta con parrilla y baño completo de exterior Piscina con bomba y sistema de filtrado automático Gran parque con bajada directa a la laguna Cochera para 4 autos Barrio San Benito – Villanueva: entorno natural, seguridad 24 hs, amarras, laguna central y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar tu visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA – 7,5 Hectáreas con Costa de Arroyo – Ruta 40 km 1927 – El Bolsón, Río Negro Apto loteo | Apto complejo turístico | Apta producción de fruta fina | Acceso directo desde Ruta 40 Propiedad única en la zona, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 40 (km 1927), a solo 12 km de El Bolsón camino a Bariloche, dentro de la Comarca Andina del Paralelo 42. Un entorno natural excepcional, con costa sobre el arroyo Los Repollos, laguna propia, bosque nativo y zonas parquizadas. Ideal para desarrollos turísticos, loteos o vivir en un entorno privilegiado. Valor: USD 680.000 Financiación: Hasta 4 cuotas trimestrales de USD 175.000 (1 año) Características Generales: Superficie total: 7,5 hectáreas Acceso directo desde Ruta 40 (tranquera a 50 metros) Costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad Laguna artificial con truchas (ex cava de obra de ruta) Bosque nativo con ejemplares de gran porte Zonas parquizadas con riego por aspersión Electricidad trifásica Caminos internos consolidados hacia las viviendas 2 galpones para herramientas, almacenamiento o uso productivo Canales de riego que atraviesan toda la chacra Agua de deshielo de alta calidad Área de fogón, pasturas y vistas abiertas Total privacidad y excelente orientación Viviendas en la Propiedad (185 m² totales aprox.) La chacra cuenta con 3 unidades habitacionales, todas con servicios: Casa principal: 2 dormitorios, todos los servicios Casa de cuidador: 1 dormitorio, todos los servicios Cabaña para huéspedes o alquiler turístico: 1 dormitorio (capacidad 4 personas), todos los servicios Zonificación y Uso Permitido: Zona R6 – Uso Residencial / Turístico / Recreativo (Ord. 189/22) Superficie mínima: 600 m² FOS: 30% Permite loteos, complejos turísticos, cabañas, glamping, lodge boutique y proyectos productivos (fruta fina). Las especificaciones finales se obtienen al solicitar los permisos municipales correspondientes. Ideal para: Desarrollo de complejo turístico Loteo residencial o turístico Emprendimiento de producción de fruta fina Chacra privada para uso recreativo o residencial de alto nivel Ubicación y Entorno: 12 km de El Bolsón 15 km del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno 90 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche En plena Comarca Andina, rodeada de ríos, lagos, senderos y múltiples atractivos turísticos Zona de inviernos nevadores y alto potencial turístico todo el año Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Casa moderna, construida con excelente calidad , desarrollada en 2 plantas sobre lote a la laguna de 950m2 y ubicada en El Canton-norte. Excelente vista desde todos los ambientes y orientación, muy luminosa. Construcción tradicional con materiales de primera calidad. La planta baja cuenta con placard de recepción y toilette de recepción. Un importante estar-comedor con hogar a leña y horno incorporado y una bodega ambos revestidos en piedra Smollieri. Amplia cocina con barra/comedor diario y playroom integrado. Entrada de servicio desde cochera. Lavadero/ habitación de servicio con baño completo.  La Planta alta consta de un dormitorio en suite con vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha. Y dos dormitorios mas con su baño, todos con vista a la laguna de amplias dimensiones. Todos los baños revestidos en porcelanato y mampara vidriada.  Sector con escritorio en hall de distribución.  Gran balcón terraza terrazas con deck de PVC . El piso de la planta alta es en su totalidad de madera de Roble de Eslabonia. Posee una escalera de excelente diseño y protagonismo, de tabique de hormigón visto y escalones volados revestidos en roble de Eslabonia.  En el Exterior, Galería cubierta con parrilla de grandes dimensiones, mesada de cilestone y bacha vinculado a un baño completo para quincho/pileta, cielorraso revestido en madera y detalles de piedra Smollieri , amplia parrilla , revestida con puertas .  Pileta de 9x4 con borde infinito, mas sector playo con asiento dentro de la pileta. Totalmente de revestida en venecita y solarium atérmico. Posee espacio de estacionamiento cubierto para dos autos y acceso a la casa totalmente revestido en pórfido, al igual que sus caminos laterales. Posee Deposito exterior. Jardín frente y fondo de grama bahiana , totalmente parquizado con estacado de quebracho en el fondo de la laguna y a la altura de la pileta, riego automático con bomba sumergible, cierres laterales y tender de quebracho. Otras Características: Muros exteriores materializados en climablock . Porcelanato importado de grandes dimensiones en todos los pisos de planta baja y galería exterior. Griferías fv. Cierre cerámico. Artefactos roca. Cocina y baños en cilestone blanco. puertas de diseño en toda la casa no tradicionales , muebles de cocina a medida y paredes revestidas ídem muebles. Placards a medida con hojas espejadas, Interiores de placards en las habitaciones , vestidor en la suite, acondicionado en todos los ambientes. Carpinterías de PVC con vidrios de dvh.y mosquiteros. Calefacción x piso radiante y termostatos individuales en ambas plantas y caldera dual marca Baxi luna 3. Barandas balcones y escalera de acero inoxidable y vidrios laminado. Frente terminación revestimiento acrílico fino tipo Tarquini y revestimiento de piedra Smollieri. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.