VIVIENDA + TALLER + DEPÓSITO – TODO EN UN MISMO LOTE Barrio Jorge Newbery – A metros de Av. Colón Ideal para vivienda + actividad comercial / Taller / logística  Lote de 12 x 34 m, con tres construcciones independientes que se venden juntas o subdivididas: - Taller al frente 8 x 10 m Patio lateral 4 x 8 m Ideal mecánica, herrería, carpintería, taller textil, etc. - Vivienda 42 m2 2 dormitorios Cocina Comedor Baño Espacio verde y buena ventilación - Depósito al fondo 12  x 7.8 m Perfecto para acopio, logística o ampliación de actividad Se escuchan propuestas — posibilidad de venta conjunta o subdividida. Excelente oportunidad por ubicación y versatilidad. Sobre accesos directos a Mar del Plata. A metros de Av. Colón. Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

Presentamos este muy buen departamento de 2 ambientes en PH. EL mismo se encuentra en el segundo piso por escalera, sin expensas, en la calle Misiones al 1300.  Al ingresar, cuenta con un amplio living-comedor que ofrece salida a balcón corrido con vista a la calle, ideal para ingreso de luz y aire. La cocina es espaciosa, con espacio para comedor diario. El baño está equipado con piediluvio, y el dormitorio al contrafrente. Con un total de 55 m², este departamento es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias a sus gastos fijos bajos y su valor de oportunidad. Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

DUPLEX A ESTRENAR SOBRE AV. CONSTITUCIÓN - En venta - Av. Constitución 8300 - 4 amb. Dos Suite. Escritorio. Garage doble. Patio. Parrilla. 96/100 m2 c/u Les traemos a la venta este proyecto de duplex de 4 ambientes a estrenar con entrega estimada en noviembre 2025, ubicado sobre Av. Constitución frente al acceso al barrio La Florida. Las unidades constarán de entrada de auto doble, living comedor, escritorio, cocina, toilette, patio con parrilla, y en planta alta, dos dormitorios en suite. A continuación les comparto render del proyecto. La obra se encuentra en mas de un 60% de avance. Coordinar visita. Valores  Duplex A 100m2 (izquierdo) U$S 129.000 Duplex B 96m2 (derecho ) U$S 119.000 Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

En barrio Don Bosco, les presentamos esta excelente oportunidad de compra, un PH de 3 ambientes con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con un amplio y luminoso living con hogar, cocina comedor funcional y muy bien distribuida, y dos dormitorios con placard. La propiedad se destaca por sus espacios exteriores, con balcón y terraza, lo que le aporta gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Ideal para vivir con comodidad o como inversión. ¿Te gustaría visitar esta propiedad? Contactanos! Guido H. García equipo inmobiliario Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, totalmente reciclado a nuevo y amoblado.  Falucho entre Don Bosco y Francia Cuenta con living comedor con ventanal, cocina equipada con heladera, termotanque a gas y espacio para lavarropas. Amplio dormitorio con placard y vista abierta. Baño con ducha completamente refaccionado. La unidad se entrega amoblada y equipada. Cochera disponible mediante sorteo entre los propietarios que poseen vehículo. A 100 metros de Av. Jara y Av. Colón. ¿Te gustaría conocerlo? ¡Visitalo con nosotros! Guido H. García Equipo Inmobiliario Reg. 3965 Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

v Local de (3 y 3,5 x 20). v Oficina/habitación en planta alta de (6.50 x 3). v Importante vidriera en diagonal. v Tres baños en planta alta. v Patio de (7 x 5). v Planta baja superficie cubierta: 65m2 v Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 v 2ºdo piso superficie cubierta: 35m2 v Balcón superficie: 3m2 v Superficie total: 138m2 v Alarma y sensores. v Persiana metálica automática. v Aire acondicionado (2 dispositivos). v Zona comercial activa IMPORTANTE! SE VENDE CON ALQUILER EN CURSO.  Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

Batán / Barrio Colina Alegre / Ruta 226 Lotes de distintas superficies Consultar valor Les presentamos una excelente oportunidad en Barrio Colina Alegre, con varios lotes disponibles ubicados principalmente sobre la línea con vista a la Ruta 226, a pocos metros del acceso. Distintas opciones en cuanto a superficie y ubicación dentro del barrio, ideales para vivienda permanente o de fin de semana. Entorno natural, de fácil acceso y en crecimiento. Consultanos para conocer las opciones disponibles y encontrar el lote que mejor se adapte a tu proyecto. ¿Te gustaría visitarlos? Contactanos! Guido H. García equipo inmobiliario Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965