CASA DE CATEGORÍA CON POTENCIAL COMERCIAL – SAN MARTÍN Avance Estudio Inmobiliario Importante propiedad de 556 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Avenida Boulogne Sur Mer (Ruta 50), en una de las zonas bancarias y comerciales más importantes de San Martín. Por sus dimensiones, características constructivas y ubicación estratégica, se trata de un inmueble con excelente potencial para uso comercial, institucional o profesional, ideal para oficinas, estudios, reparticiones, empresas u otros emprendimientos. Características principales * 556 m² cubiertos. * Construcción desarrollada en planta baja y planta alta. * Propiedad de categoría. * Escalera de mármol. * Pisos de mármol y granito. * Pisos de parquet. * Carpintería de Blindex. * Aberturas y detalles en madera maciza. * Cochera con capacidad para 4 vehículos. * Departamento independiente. * Amplio patio. * Piscina. * Quincho. Planta baja * Gran estar comedor. * Cocina con comedor diario. * Lavandería. * Amplios espacios de guardado. * Acceso a un importante patio. Planta alta * 3 habitaciones. * Amplio estar. * Terraza al frente. * Terraza al contrafrente. Potencial comercial Su ubicación sobre Avenida Boulogne Sur Mer (Ruta 50), dentro del principal sector bancario y comercial de San Martín, le otorga un importante potencial para distintos destinos. Por sus características y superficie, resulta apta para evaluar oficinas, estudios profesionales, empresas, reparticiones, instituciones o actividades comerciales, sujeto a la normativa municipal correspondiente. Una propiedad singular por su superficie, calidad constructiva, ubicación y posibilidades de uso. 📍 Avenida Boulogne Sur Mer (Ruta 50) – San Martín, Mendoza.

🌟 ESPECTACULAR PROPIEDAD DE CATEGORÍA EN UNA PLANTA | SAN MARTÍN Superficie Total: 865 m² Superficie Cubierta: 400 m² Ubicación: Excelente zona en uno de los barrios más importantes de San Martín. 🏡 DESCRIPCIÓN GENERAL Ubicada en una exclusiva esquina, esta residencia de gran categoría combina elegancia, solidez constructiva y una distribución funcional pensada para el máximo confort familiar. Toda la propiedad desarrollada en una sola planta, con ambientes amplios, luminosos y acabados de primera calidad. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🛋️ Ambientes Interiores: Living Comedor / Estar: Espacio señorial de amplias dimensiones, ideal para reuniones familiares y sociales. Comedor Diario: Cómodo y funcional para el día a día. Cocina: Equipada con amoblante completo de altísima calidad y carpintería en madera maciza. Dormitorios (3): Master Suite: Habitación principal con vestidor/cambiador, baño privado y jacuzzi. 2 Dormitorios secundarios: Con excelentes dimensiones y salida directas/vistas panorámicas al jardín y a la piscina. 💎 Detalles Constructivos y Terminaciones: Carpintería exterior e interior en madera maciza. Ventanales con doble vidrio templado (DVH), garantizando óptima aislación térmica y acústica. Puertas y aberturas de máxima solidez. 🌳 EXTERIORES Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO Jardín y Entorno: 865 m² de terreno totalmente parquizado y forestado, rodeado de amplias galerías que integran la casa con la naturaleza. Piscina: Amplia piscina integrada al diseño del parque. Quincho Completo: Espacio cerrado de grandes dimensiones con capacidad para mesa de al menos 12 personas. Área de Huéspedes: Habitación independiente para visitas con baño propio. Cochera: Cochera cubierta y cerrada con capacidad para 3 vehículos. 📍 UBICACIÓN PREMIERE Ubicada estratégicamente en una esquina privilegiada dentro de uno de los barrios más distinguidos y requeridos de San Martín, ofreciendo tranquilidad, seguridad y excelente entorno. 📲 ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única!