Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Lilian Baroni - MLS ID 420361131-20 EXCELENTE LOTE EN BARRIO SOLARES DEL ESTE. El lote se encuentra emplazado sobre la calle Paseo de Los Notros en el Barrio Cerrado de Solares del Este con una superficie de 600 m2 presentando una pendiente suave y una orientación que lo resguarda de los vientos predominantes condiciones que optimizan su aprovechamiento constructivo y lo convierten en una alternativa especialmente apta para el desarrollo de un proyecto residencial. SOLARES DEL ESTE es un barrio joven con gran potencial ubicado estratégicamente en la zona este de San Carlos de Bariloche a pocos minutos del centro urbano. Su crecimiento sostenido combinado con un entorno natural atractivo y el desarrollo de una infraestructura de servicios lo posiciona como una alternativa ideal para vivienda permanente o proyectos de inversión. IMPORTANTE Se destaca la posibilidad de adquirir en forma conjunta el lote contiguo de similares características lo que permitiría conformar una parcela unificada con potencial para desarrollar hasta 290 m ideal para una vivienda de gran superficie o un desarrollo de dos unidades. La zona este de Bariloche se ha consolidado en los últimos años como un sector en expansión con valorización sostenida y una fuerte demanda de terrenos y construcciones. Características del Lote UF 253 - Superficie de 600 m2. - Medidas 15x40 mts. - SC superficie a construir 145 m - AEDI área de edificación 9675 m2 Características del Barrio Seguridad -Control de acceso -Puestos fijos de vigilancia -Ronda perimetral -Cámaras de seguridad Servicios -Suministro de agua potable -Red eléctrica subterránea -Red de gas natural Áreas comunes -Plaza de juegos -Salón de Usos Múltiples -Bicisenda perimetral -Cancha de fútbolhockey -Playón deportivo Expensas ordinarias Enero 2026 200.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Lilian Baroni - MLS ID 420361131-19 EXCELENTE LOTE EN BARRIO SOLARES DEL ESTE. El lote se encuentra emplazado sobre la calle Paseo de Los Notros en el Barrio Cerrado de Solares del Este con una superficie de 600 m2 presentando una pendiente suave y una orientación que lo resguarda de los vientos predominantes condiciones que optimizan su aprovechamiento constructivo y lo convierten en una alternativa especialmente apta para el desarrollo de un proyecto residencial. SOLARES DEL ESTE es un barrio joven con gran potencial ubicado estratégicamente en la zona este de San Carlos de Bariloche a pocos minutos del centro urbano. Su crecimiento sostenido combinado con un entorno natural atractivo y el desarrollo de una infraestructura de servicios lo posiciona como una alternativa ideal para vivienda permanente o proyectos de inversión. IMPORTANTE Se destaca la posibilidad de adquirir en forma conjunta el lote contiguo de similares características lo que permitiría conformar una parcela unificada con potencial para desarrollar hasta 290 m ideal para una vivienda de gran superficie o un desarrollo de dos unidades. La zona este de Bariloche se ha consolidado en los últimos años como un sector en expansión con valorización sostenida y una fuerte demanda de terrenos y construcciones. Características del Lote UF254 - Superficie de 600 m2. - Medidas 15x40 mts. - SC superficie a construir 145 m - AEDI área de edificación 9675 m2 Características del Barrio Seguridad -Control de acceso -Puestos fijos de vigilancia -Ronda perimetral -Cámaras de seguridad Servicios -Suministro de agua potable -Red eléctrica subterránea -Red de gas natural Áreas comunes -Plaza de juegos -Salón de Usos Múltiples -Bicisenda perimetral -Cancha de fútbolhockey -Playón deportivo Expensas ordinarias Enero 2026 200.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-107 VENTA DE CAMPO DE 5 HECTÁREAS EN EL BOLSÓN RÍO NEGRO ZONA MALLÍN AHOGADO Propiedad rural estratégicamente ubicada en el sector de Mallín Ahogado a 10 minutos de El Bolsón con extraordinarias condiciones naturales y de accesibilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 5 hectáreas Ubicación Camino principal del Cerro Saturnino acceso por Ruta Provincial N 84 Topografía Terreno con zonas planas y leves pendientes Orientación Noroeste lindero a caminos vecinales en tres de sus lados INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Pilar de electricidad instalado en el ingreso Agua de pozo propio Alambrado perimetral completo con tranquera de acceso Accesibilidad permanente durante todo el año ENTORNO NATURAL Vegetación nativa abundante ciprés ñire coihue maitén radal Escasa presencia de pino Oregón Vistas panorámicas al Cerro Perito Moreno y cordillera DOCUMENTACIÓN Título de propiedad perfecto Impuestos municipales y provinciales completamente al día POTENCIAL DE USO Apto para diversos proyectos Emprendimientos turísticos Desarrollo inmobiliario de montaña Residencia en entorno natural Inversión inmobiliaria en zona de alto valor paisajístico IMPORTANTE Previo a cualquier operación se recomienda visita personal y verificación de documentación correspondiente. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Agustín Montes - MLS ID 420361124-42 VENTA TERRENO 2244 M2 BARRIO 5 CERROS SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote de 2244 m plano ubicado en zona estratégica del barrio cerrado 5 Cerros en San Carlos de Bariloche Río Negro. Terreno con servicios instalados. Agua y electricidad disponibles con factibilidad de conexión de gas natural. El predio se encuentra en sector virgen con extraordinaria vista panorámica y entorno natural preservado. Cuenta con una topografía que permite proyectar construcciones de hasta 350 m con amplias posibilidades de diseño arquitectónico. Ubicación privilegiada sobre antiguo camino al Llao Llao con acceso inmediato y excelente conectividad. Zona ideal para quienes buscan desarrollar y construir su vivienda. Características técnicas principales - Superficie total 2244m - Servicios Agua y electricidad instalados - Factibilidad constructiva Más de 350 m - Zonificación Barrio cerrado 5 Cerros - Ubicación San Carlos de Bariloche Río Negro Oportunidad única para concretar el proyecto inmobiliario en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina Maria Marta Escalada MP 331-RP20. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestoresasesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Torrez - MLS ID 420361081-98 Venta Dos Dúplex en amplio lote - Ideal inversión turística Ideal vivienda renta Proyecto turístico con expansión futura - Villa Campanario San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad de inversión en Villa Campanario dentro del Circuito Chico uno de los sectores más buscados del oeste de Bariloche. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.031 m y cuenta con dos dúplex independientes ideal para vivienda permanente renta turística o proyecto de alojamiento. Además el terreno permite ampliar el desarrollo construyendo un dúplex adicional y un monoambiente alcanzando aproximadamente 255 m totales construidos en el proyecto completo. - Dúplex principal En planta baja dispone de un luminoso cocinacomedor baño completo espacio destinado a sala de juegos y un práctico lavadero independiente. En planta alta se encuentran dos dormitorios ofreciendo comodidad y funcionalidad para uso familiar. - Segundo dúplex Actualmente destinado a renta turística Cuenta con livingcomedor integrado baño completo y en planta alta dos dormitorios con placares. Se encuentra perfectamente acondicionado para alojamiento turístico listo para continuar generando ingresos. - Confort y sistema de climatización Calefacción por radiadores en todos los ambientes Toalleros radiadores en baños Caldera de condensación única para ambos departamentos con sonda exterior Sistema de calefacción sectorizado donde cada dúplex posee su propia zona independiente optimizando el consumo y el confort térmico - Infraestructura preparada para expansión Sistema de lecho nitrificante y biodigestor dimensionado para la totalidad del proyecto. Ingresos totalmente independientes para cada dúplex Espacio de estacionamiento dentro del predio para cada unidad Terreno completamente cerrado brindando privacidad y seguridad - Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Fibra óptica - Beneficios de la zona Villa Campanario Ubicada dentro del Circuito Chico en el barrio Villa Campanario uno de los sectores más buscados del oeste de San Carlos de Bariloche la propiedad ofrece un entorno natural privilegiado con alto atractivo turístico durante todo el año. Cercana al Cerro Campanario Puerto Pañuelo y el Parque Municipal Llao Llao Rodeada de bosque nativo y paisajes emblemáticos Excelente conectividad por Av. Bustillo a tan solo 200 metros. Rodeada de bosque nativo y paisajes emblemáticos Cercanía al lago Nahuel Huapi y playas naturales Excelente conectividad por Av. Bustillo a tan solo 200 metros. Zona residencial consolidada segura y con gran proyección inmobiliaria La propiedad combina confort independencia entre unidades infraestructura preparada para crecer y una ubicación estratégica dentro del principal corredor turístico de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan vivir invertir y proyectar crecimiento en una misma propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Javier Ignacio Zapararte - MLS ID 420361007-532 AMPLIA FINANCIACIÓN TODOS LOS SERVICIOS CLUB DE CAMPO DOS VALLES - BARILOCHE - ARGENTINA UN LUGAR ÚNICO PARA VIVIR - PATAGONIA PURA PARA INVERTIR ETAPA 6 PROXIMA POSESIÓN PRECIO PUBLICADO CON 5 DESCUENTO VALOR PAGO CONTADO SOBRE PRECIO DE LISTA VALOR FINANCIADO Financiación disponible hasta en 36 cuotas con Anticipo del 20. VALOR CONTADO 5 Descuento aplicable a pagos del 100 en Dólares al momento de la firma del Boleto SOBRE LOS LOTES Lote que pertenece a la 6 ETAPA del desarrollo. Lotes totalmente planos con vistas abiertas . Ubicación cercana al House Piscina y Áreas Deportivas INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 Canchas de tenis. Gimnasio. Club House principal Pileta inout con vestuarios. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. SOBRE DOS VALLES Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Un total de 800 Lotes Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2 y frentes mínimos de 20 metros los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación incluida un gran área verde central plazas pulmones de manzana y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial incluyendo colegios centros médicos gimnasios oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos permitiendo un gran aprovechamiento del jardín y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Ya hay más de 100 FAMILIAS que se MUDARON a DOS VALLES se están construyendo nuevas viviendas y ya se encuentran aprobados proyectos de varios propietarios. En la actualidad se puede disfrutar del quincho con 2 parrillas para 60 personas 2 de las canchas de football 5 previstas 2 canchas reglamentarias de footballrugby que cuentan con sistema de riego instalado del tipo rain bird 2 Canchas de Tenis sector con juegos infantiles y 30 km de senda para trekking y mountain bike house principal con piscina inout con vestuarios gimnasio y restaurante. Tendido de servicios Subterráneos Soy parte del Equipo REMAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina ESCALADA María Marta Corredora y martillera Mat. N 331-RP-20 F 410 T II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestoresasesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Daniela Alejandra Roces - MLS ID 420361134-14 BARILOCHE INVERSIÓN ÚNICA CASA RESTÓ ESTACIONAMIENTO POSIBLE COMPLEJO TURÍSTICO EN COLONIA SUIZA FICHA DE INVERSIÓN COMPLEJO TURÍSTICO-COMERCIAL COLONIA SUIZA RESUMEN Ubicación Colonia Suiza San Carlos de Bariloche Lote 10.000 m Estado Propiedad principal refaccionada a nuevo 2024 Diferencial Salida a dos calles Félix Goye y Genoveva Beveraggi y arroyo en el frente. UNIDADES DE NEGOCIO MIX DE RENTABILIDAD 1. UNIDAD HABITACIONAL HOSPITALIDAD Casa de 7 ambientes 2 baños playroom y cocina con parrilla. Apta para vivienda residencial de lujo Bed Breakfast alquiler temporario premium yo Hostel. 2. UNIDAD GASTRONÓMICA Edificio de restaurante independiente actual depósito con potencial de explotación inmediata en zona de alta demanda. Sector de fogón y área de Foodtrucks consolidada como centro de reunión. 3. UNIDAD DE SERVICIOS LOGÍSTICA Estacionamiento operativo con picos de hasta 200 vehículosdía en plena temporada. Generación de flujo de caja diario. 4. DESARROLLO INMOBILIARIO Lote de 1 hectárea con factibilidad para Complejo de Cabañas Glamping o afines. Posibilidad de subdivisión o desarrollo por etapas gracias al doble acceso. DATOS DESTACADOS Refacción 2024 Cero inversión inicial en mantenimiento mayor. Entorno natural Parque con arboleda y paso de arroyo. Ubicación estratégica En el corazón del circuito turístico más tradicional de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dámaris Leguiza - MLS ID 420361101-197 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - CENTRO - SAN CARLOS DE BARILOCHE Departamento de 57 m ubicado estratégicamente en el centro de San Carlos de Bariloche con vista privilegiada al lago y diseño funcional que combina modernidad y confort patagónico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Edificio de 4 pisos sobre calle Ada María Elflein Zona céntrica de San Carlos de Bariloche Excelente conectividad urbana Distribución Superficie total 57 m Superficie cubierta 49 m Superficie semicubierta 9 m 2 ambientes 1 habitación 1 baño completo Especificaciones Técnicas Construcción Entrega abril 2026 Dirección técnica del arquitecto Santiago Balseiro Construcción de primera calidad Materiales Premium Ladrillos térmicos marca Retak Porcelanatos ILVA de alta durabilidad Grifería FV y sanitarios modelo LIMAY Calderas italianas FERROLI con losa radiante Aberturas PVC Bariloche Glass de doble vidrio Puertas PENTÁGONO de seguridad Infraestructura Ascensor HOCH amplio y seguro Cerramiento térmico con 35mm de poliuretano Balcones con vidrio y barandas de aluminio Sistema de calefacción por losa radiante Beneficios Diferenciales Vista panorámica al lago Diseño contemporáneo Eficiencia energética Ubicación central Terminaciones de alta calidad Inversión y Financiamiento Consultar opciones de crédito disponibles para clientes exclusivos de REMAX. AGENDA TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Mariano Moreno - MLS ID 420361086-223 VENTA GALPÓN 210M SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre calle Ruiz Moreno en San Carlos de Bariloche con una superficie total construida de 210 m sobre un terreno de 625 m. Edificación sólida del año 2000 diseñada para actividades comerciales e industriales con excelente potencial de inversión. La propiedad presenta una estructura funcional y versátil con amplios espacios interiores que permiten múltiples configuraciones según requerimientos específicos. Construcción de hormigón y mampostería con terminaciones que garantizan durabilidad y eficiencia operativa. Zona de alto valor comercial con acceso directo a vías principales ideal para emprendimientos logísticos depósitos talleres o desarrollo Inmobiliario. La superficie total de 625 m ofrece posibilidades de expansión y optimización del espacio con una factibilidad de 1650 m2 aproximadamente segun proyecto. Características técnicas destacadas estructura resistente instalaciones eléctricas actualizadas acceso vehicular amplio y ubicación privilegiada en uno de los sectores más dinámicos de Bariloche. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una zona de crecimiento económico constante. Contacte para más detalles y coordinar visita técnica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Andrea Roxana Figueroa - MLS ID 420361107-65 Ubicada en un entorno natural privilegiado esta propiedad combina diseño funcional calidez y un excelente potencial de crecimiento. Con solo 4 años de antigedad es una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Detalles de la propiedad 43 m cubiertos Lote de 500 m 1 dormitorio Baño completo con antebaño Cocina integrada Living-comedor luminoso Techos altos en madera que brindan amplitud y calidez Construcción en seco excelente comportamiento térmico Revestimiento exterior en chapa Exterior y entorno Galería elevada con vistas abiertas Amplio jardín con gran potencial de desarrollo Entrada vehicular con portón Servicios Luz agua e internet Gas natural en trámite de conexión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Del Valle Ruiz - MLS ID 420361129-45 Departamento 3 ambientes en venta Excelente ubicación en Bariloche Ubicado sobre calle Moreno en una de las zonas más prácticas y buscadas de la ciudad este departamento de 3 ambientes combina funcionalidad privacidad y múltiples posibilidades de uso. La unidad se encuentra en un 3 piso y cuenta con doble ingreso entrada privada mediante palier. Al ingresar nos recibe un luminoso living una cómoda cocina-comedor. La propiedad dispone de dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo con bañera. Apto turístico y apto profesional lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. - 3 ambientes - 2 dormitorios - Baño completo con bañera - Living cocina comedor - Entrada privada con palier - 3 piso - Apto turístico - Apto profesional - Ubicación estratégica sobre calle Moreno Una propiedad con potencial en una ubicación que siempre tiene demanda. Ideal para quien busca invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Silvana Salcedo - MLS ID 420361112-52 DPTO 3 AMBIENTES APTO TURISMO VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI Y APTO TURISMO Ubicado en San Carlos de Bariloche calle Segundo Sombra zona centrica. Departamento 3 ambientes piso 1 Departamento 66 m. Cocina integrada baño completo Dos dormitorios y living comedor con ventanales amplios que brindan salida al balcón y disfrutar de luz natural durante todo el día con vista plena al Lago Nahuel Huapi. Calefacción por radiadores. Apto turismo. A 10 cuadras del Centro Cívico. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. A 5 minutos de la terminal de omnibus. A 25 minutos del Cerro Catedral centro de esquí. A 100 de 12 de Octubre donde pasan colectivos de línea que van a todos los lugares turísticos. Todo tipo de comercios alrededor restaurante estación de servicios panadería supermercado kioscos etc RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Andrea Roxana Figueroa - MLS ID 420361107-45 Este amplio tres ambientes en un cuarto piso con vista al lago se encuentra distribuido en dos plantas en PB living comedor cocina baño completo y en PA dos cómodas habitaciones y otro baño completo. Dotado de una vista totalmente abierta al norte con balcones en áreas sociales y ventanas en habitaciones que miran en la misma dirección. Sus imponentes ventanales le otorgan una luminosidad inigualable durante todo el día. Sus espacios por sus generosas dimensiones otorgan comodidad tanto como para la vivienda habitacional permanente ya que prevee lugar para lavarropas y almacenamiento como para la renta temporaria destacándose su estratégica ubicación en pleno centro de la cuidad. El valor del departamento INCLUYE COCHERA CUBIERTA. - 3 ambientes en dos plantas - 2 balcones - Cocina integrada - Toilette - Espacio para lavadero - 2 Baños completo con ducha - Cochera cubierta No esperes más. Coordina tu turno ahora y visita este departamento antes de que se reserve. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-521 Venta excelente ph entre rutas km 5 a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas cuidadosamente diseñados para brindar confort funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior Planta Baja Compuesta por un toilette cocina y living ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. Planta Alta Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados Mampostería Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. Cubierta Superior Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica aislante hidrófugo Tyvek doble capa de lana de vidrio con respaldo y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color garantizando una óptima protección y aislamiento. Cielorraso En la planta alta el cielorraso es de madera de ciprés excepto en el baño aportando un acabado cálido y natural. Baños Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de maderay bidet de 3 agujeros en el caso del baño de planta alta. Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano modelo Marbella con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. Pisos En la planta superior contará con pisos flotantes simil madera y en la planta baja porcelanato simil madera también. Puerta principal y puertas interiores Marca Oblak o similar modelo a definir. Paredes las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. Escalera soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad Cocina Se entrega equipada con muebles de cocina mesada Silestone o similar alacena sobre mesada así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles Correderas telescópicas cierre suave y bisagras marca Hafele. Dormitorio contará con un placard. Herrajes marca Hafele. Conexiones Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. Calefacción y Agua Caliente Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas una para la planta alta y otra para la planta baja cada una con su termostato individual. Aberturas Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético DVH y una hoja laminada por seguridad ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos Servicios El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche CEB y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada siendo este último el único servicio común para todas las unidades. Accesos Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. Estacionamiento y Espacios Exteriores Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior cuyo tamaño varía según la unidad. Además cada una de lasunidades del frente A C E G contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir. Las unidades contrafrente B D F y H contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad seguridad y calidad de vida utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-534 Venta excelente ph entre rutas km 5 a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada En construcción próximos a entregar con excelentes detalles de terminación Departamento al frente con deck. El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas cuidadosamente diseñados para brindar confort funcionalidad y calidad a sus futuros residentes. Diseño del proyecto A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez. Distribución Interior Planta Baja Compuesta por un toilette cocina y living ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario. Planta Alta Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio Características Constructivas y de Acabados Mampostería Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak que aseguran una excelente aislación térmica y acústica. Cubierta Superior Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica aislante hidrófugo Tyvek doble capa de lana de vidrio con respaldo y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color garantizando una óptima protección y aislamiento. Cielorraso En la planta alta el cielorraso es de madera de ciprés excepto en el baño aportando un acabado cálido y natural. Baños Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de maderay bidet de 3 agujeros en el caso del baño de planta alta. Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano modelo Marbella con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta. Pisos En la planta superior contará con pisos flotantes simil madera y en la planta baja porcelanato simil madera también. Puerta principal y puertas interiores Marca Oblak o similar modelo a definir. Paredes las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera. Escalera soporte metálico con terminación de escalones a definir. Equipamiento y Conectividad Cocina Se entrega equipada con muebles de cocina mesada Silestone o similar alacena sobre mesada así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general. Grifería Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo. Bacha MI PILETA 102EC o similar. Herrajes de muebles Correderas telescópicas cierre suave y bisagras marca Hafele. Dormitorio contará con un placard. Herrajes marca Hafele. Conexiones Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma. Calefacción y Agua Caliente Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas una para la planta alta y otra para la planta baja cada una con su termostato individual. Aberturas Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético DVH y una hoja laminada por seguridad ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico. Servicios y Accesos Servicios El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche CEB y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada siendo este último el único servicio común para todas las unidades. Accesos Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal. Estacionamiento y Espacios Exteriores Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior cuyo tamaño varía según la unidad. Además cada una de lasunidades del frente A C E G contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir. Las unidades contrafrente B D F y H contarán con un deck de madera o tablas de PVC a definir y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad. Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad seguridad y calidad de vida utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado. Aviso Legal En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-82 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL BOLSON RIO NEGRO Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona privilegiada de El Bolsón con una superficie total de 236 m que combina funcionalidad y confort. Desarrollada sobre un amplio terreno de 925 m esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia moderna en la Patagonia argentina. La distribución interior contempla 4 habitaciones amplias y luminosas complementadas por 2 baños completos que garantizan privacidad y comodidad. El estado general de la propiedad es a estrenar lo que asegura máxima calidad constructiva y mínimo mantenimiento para el nuevo propietario. Destacan sus múltiples espacios de uso versátil dormitorio principal con vestidor cocina integrada al comedor living espacioso playroom quincho y balcón con vista panorámica. La zona externa se complementa con un jardín parquizado y una piscina que amplía las posibilidades de esparcimiento. Entre sus amenities sobresalen el sistema de aire acondicionado hidromasaje cisterna y bar de apoyo. La propiedad cuenta con servicios completos agua potable electricidad gas natural internet sistema de alarma y televisión satelital. Ideal para familias que valoran el contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades contemporáneas. Ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad en una de las zonas más atractivas de Río Negro. Valor de inversión Consultar. Financiación y formas de pago disponibles. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Gabriela Lema - MLS ID 420361119-41 Espectacular CASA con 4 DEPARTAMENTOS IMPORTANTE propiedad ubicada en el Barrio Rancho Grande única en el tranquilo y residencial. Que combina confort calidad y entorno natural en una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche. Lote con una leve pendiente y con el espectacular Cerro Otto de fondo hace de un lugar de ensueño casa en 1 plantas ambientes amplios y luminosos. Detalles constructivos de primer nivel esta vivienda unifamiliar es ideal para quienes buscan un hogar cómodo moderno y rodeado de naturaleza. El amplio lote la orientación Norte que la hace muy luminosa durante todo el día. Características principales Superficie total del terreno 560 m aprox. Superficie cubierta 174 m aprox. Portón corredizo automático Casa Principal de 82 m aprox. 3 dormitorios 1 baños Cocina integrada a living y comedor 2 entradas la principal y otra en la parte trasera de la casa Lugar de estacionamiento abierto para 4 vehículos Calefacción a gas Aberturas de madera con vidrio simple Detalles espectaculares en tronco y madera que hacen los ambiente cálido. Servicios agua de red electricidad gas e internet. Dpto. 1 de 23 m aprox. Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo 1 dormitorios Dpto. 2 de 35 m aprox. Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo 1 dormitorios Dpto. 3 de 18 m aprox. MONOAMBIENTE Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo Dpto. 4 de 16 m aprox. MONOAMBIENTE Planta baja Cocina living y comedor integrados Baño completo En la parte trasera también posee un galpón de guardado y una parrilla. Entre sus principales fortalezas se destacan su entorno natural con vecinos tranquilos la excelente superficie de lote ideal tanto para renta turística como para vivienda permanente. En esta propiedad se cuido y se transformo cada detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-115 CASA LOFT 2 AMBIENTES EL BOLSON RIO NEGRO - APTO CRÉDITO Excepcional propiedad de estilo loft ubicada en el pintoresco barrio de El Bolsón diseñada con un concepto minimalista y funcional de 81 m construidos sobre un amplio terreno de 478 m. Desarrollada en una planta ofrece un espacio versátil y luminoso ideal para parejas o personas que valoran la simplicidad y la eficiencia. La vivienda construida en 2004 presenta una distribución inteligente de 60 m cubiertos y 21 m semicubiertos con ambientes que se transforman mediante muebles modulares. Cuenta con un dormitorio living-comedor integrado cocina funcional con barra desayunador y un baño completo que maximizan cada metro cuadrado. Destaca su iluminación cenital de su lavaderotallervivero y la conexión con el exterior a través de una galería lateral semicubierta rodeada de enredaderas que brinda protección y calidez. La salida posterior conduce a un terreno con un nogal añejo en producción generando espacios privados y naturales. Ubicada a solo 2 kilómetros del centro de El Bolsón la propiedad garantiza servicios completos de agua potable electricidad gas natural e internet. Su estado general muy bueno y diseño austero la convierten en una inversión inteligente para quienes buscan tranquilidad y funcionalidad. Características principales - Superficie total 81 m - Terreno 478 m - Año de construcción 2004 - Ambientes Dormitorio living comedor cocina baño - Servicios completos - Jardín con nogal - Galería lateral con enredaderas Una oportunidad única para quienes valoran un estilo de vida sereno y minimalista en un entorno natural privilegiado. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Dario Ruben Acevedo - MLS ID 420361099-189 Departamento Apto Crédito Hipotecario Una oportunidad ideal para quienes buscan acceder a su vivienda propia con financiación en una ubicación práctica y bien conectada. El departamento de casi 77 M cuenta con 3 dormitorios cocina separada lavadero independiente baño completo y un living comedor cómodo y funcional con una distribución pensada para el uso cotidiano y la vida familiar. Ubicado en el barrio Ada María Elflein a solo 10 minutos del centro de San Carlos de Bariloche se trata de una zona residencial con movimiento barrial y servicios consolidados muy elegida por familias que priorizan accesibilidad colegios cercanos y transporte público. Uno de los grandes diferenciales es la excelente conectividad En la esquina Beschedt circulan las líneas 7181 80 y 83 Por la calle de enfrente la línea 40 A aproximadamente una cuadra y media sobre la ruta pasan las líneas 60 61 50 y 51 lo que permite moverse cómodamente hacia distintos puntos de la ciudad. En cuanto a educación se destaca la cercanía Escuela primaria N 325 a unos metros. ESRN N36 a solo una cuadra. Colegio Los Andes a unas 15 cuadras. Un punto clave para familias con hijos en edad escolar. Una propiedad apta crédito bien distribuida y ubicada en un entorno con servicios transporte y accesos rápidos que la convierten en una excelente opción para primera vivienda o para quienes buscan una compra segura y financiable. No dudes en comunicarte para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Viviana Escobar - MLS ID 420361144-2 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA 1 AMBIENTE PISO 2 SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Exclusiva unidad funcional en zona estratégica de San Carlos de Bariloche diseñada para inversores y profesionales que valoran espacios modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en zona céntrica Superficie total de 43 m completamente útiles Unidad a estrenar construida en 2024 Edificio de 4 pisos con diseño contemporáneo Piso 2 óptima orientación y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño inteligente de espacios Baño completo completamente equipado Terminaciones de alta calidad Distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado BENEFICIOS DE INVERSIÓN Propiedad nueva con potencial de valorización Ideal para renta turística o vivienda permanente Ubicación con excelente proyección inmobiliaria Construcción de primer nivel con terminaciones premium ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Zona de San Carlos de Bariloche con alta demanda inmobiliaria Cercano a servicios urbanos y principales atracciones Excelente conectividad Entorno seguro y desarrollado Oportunidad de inversión única en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia argentina. Fecha entrega estimada JUNIO 2026 Posibilidad de financiacion Los metros son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Silvana Salcedo - MLS ID 420361112-98 CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES LOTE DE 1000M2 MONTEVERDE SAN CARLOS DE BARILOCHE Propiedad ubicada en zona estratégica de San Carlos de Bariloche con excelente distribución y potencial de uso residencial o profesional. Construcción sólida del año 1990 con 170 m de superficie total y amplio terreno de 1000 m. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta de 150 m más 20 m semicubiertos Terreno de 1000 m completamente parquizado 4 dormitorios amplios con placard 2 baños completos Cocina Y comedor Living luminoso con orientación norte 2 cocheras con rampa fija Altillo funcional DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño versátil que permite múltiples configuraciones. Ambientes comunicados y espaciosos con excelente aprovechamiento de la luz natural. Cada sector está pensado para maximizar la funcionalidad y el confort. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Servicios completos electricidad gas natural internet Desage cloacal Televisión satelital Calefacción Cisterna Estacionamiento para visitas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a solo 50 metros del asfalto con fácil acceso a la ciudad de San Carlos de Bariloche. Zona industrial con potencial para desarrollo profesional o emprendimientos comerciales. ESTADO GENERAL Propiedad conservada en muy buen estado lista para habitar o adaptar según necesidades específicas. Construcción sólida que combina funcionalidad y confort. Oportunidad única para quienes buscan una propiedad versátil con amplias posibilidades de uso residencial o profesional en una ubicación estratégica de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.