Venta de PH 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal VILLA DEL PARQUE PH 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS+ ESCRITORIO/BIBLIOTECA PATIO IMPECABLE ESTADO En una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza y con excelente acceso a colegios, comercios y medios de transporte, se encuentra este encantador PH al fondo en planta baja, dentro de un tranquilo complejo de solo 5 unidades. La propiedad corresponde a la unidad N.º 4 y se destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable. Cuenta con 74,66 m² totales y fue refaccionada hace 6 años. Dispone de: - Living-comedor muy luminoso - Cocina integrada - Patio - Dos cómodos dormitorios - EL 4 ambiente actualmente adaptado como biblioteca/escritorio (originalmente patio) - Baño completo Un PH cálido, funcional y muy buscado dentro del mercado por su tipología, ubicación y excelente estado general. SIN EXPENSAS CUCICBA 2213 FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (FOL-FOL-1196)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Barrio cerrado Barbarita, Tigre Muy Buena casa Sobre lote interno en un cul de sac. Todo Impecable! Superficie cubierta 215 m2 distribuidos de la siguiente manera: PB: Hall de entrada con placard de recepcion y toilete de recepcion, Living comedor con salida a la amplia galería cubierta, Gran Family room o playroom , hermosa cocina super amplia con isla y comedor diario, mucho lugar de guardado, horno empotrado y espacio para heladera, lavadero separado, dependencia de servicio con baño con ducha y salida al lateral. PA: Hall de distribución con muchos placares de guardado. Dormitorio ppal. en Suite con vestidor y baño completo compartimentado. salida a un balcón terraza que da al pulmón de manzana. otros 2 Dormitorios mas con placares y 1 baño completo para estos dorm. EXTERIOR: Amplia Galería cubierta con parrilla y horno de barro, Jardín parquizado con riego automático, piscina con filtro, todo impecable! Entrada para varios autos, calefacción por losa radiante, mosquiteros en todas las ventanas. Para visitarla comunicarse con Vanesa ######## FOLGER CSI699 CUCICBA2212/13 XINTEL (FOL-FOL-1137)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Barbarita, Tigre Casa Sobre Lote Interno en Barbarita de 3 Dorm, Dep. Serv. Gran Jdin con piscina y lugar de fogonero. Muy Linda Casa sobre lote "INTERNO" en Venta en Barrio Cerrado Barbarita, sobre un lote de 650 m2 aprox. y una superficie de 190 m2 cubiertos. PB: Hall de entrada, toilette de recepción, lugar de guardado en el bajo escalera, Living comedor con salida a la galería cubierta y vista al jardín, cocina y comedor diario alacena, dependencia de servicio con baño y lavadero separado con salida a la entrada de auto cubierta. PA: Family abierto, 3 Dormitorios con placard, el ppal en Suite c/vestidor, y otro baño mas completo para los otros dos dormitorios. Exterior: Gran Galería cubierta con parrilla, muy buen Jardín parquizado, con piscina de 8 x 4 con venecitas y solarium, lugar de fogonero. Entrada para varios autos cubiertos y subida para varios mas. Calefacción por losa radiante. Para visitarla llamar a Vanesa ######## FOLGER CSI699 CUCICBA 2212/13   XINTEL (FOL-FOL-1138)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín Exclusivo Penthouse Dúplex con Terraza y Vista Panorámica - Villa Ballester Penthouse dúplex 4 ambientes con cochera - Villa Ballester IMPECABLE!!! Superficie total: 175 m² Cubierta: 140 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 2 Baños: 3 5 años de antiguedad Expensas: $ 290.000 Dirección: Lacroze al 4700, Villa Ballester, GBA Norte Apto crédito Lo mejor de esta propiedad Ubicado en los pisos 12 y 13, con vistas panorámicas impresionantes de la ciudad. Diseño moderno y elegante, resaltado por amplios ventanales que bañan los ambientes de luz natural. Cocina completamente equipada Suite principal con baño de lujo y vestidor amplio Terraza privada con jacuzzi y parrilla Cochera fija Ubicación estratégica: a pasos de un centro comercial con tiendas y restaurantes, estacion de tren. AGENDEMOS UNA VISITA! FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1163)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal PH Frente C/entrada Indep. 1º Piso 3 Amb. Patio y Terraza, a Reciclar PH al frente con entrada independiente - Gran potencial - A reciclar PH al frente con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, con excelente potencial de reciclaje y posibilidad de ampliación. Situado en una ubicación estratégica: a 2 cuadras de Av. Triunvirato, 2 cuadras de Av. de los Incas, a 1 cuadras del subte y con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Hall de distribución, amplia cocina comedor diario con salida a patio y lavadero, Doble circulación. Living comedor luminoso con salida a balcón al frente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. Cuenta además con un altillo, con acceso desde el hall de distribución de los dormitorios, ideal para escritorio o playroom, con posibilidad de balconear al living/comedor. Desde el Patio se accede a la terraza transitable. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, excelente ubicación y múltiples posibilidades de renovación. Para visitarlo comunicarse por whatsapp al FOLGER "BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS" WWW.FOLGER.COM.AR CUCICBA 2212/13 XINTEL (FOL-FOL-1179)

Zapata 561 - 4º Piso Contrafrente 3 Ambientes con Balcón Corrido Excelente Semipiso ubicado en una de las zonas más buscadas. Ubicado en un cuarto piso contrafrente, con palier semiprivado, ofrece comodidad, privacidad y muy buena distribución. Cuenta con: - Amplio living comedor con salida a balcón - Balcón corrido de 6 x 1,20 que conecta living y dormitorios - Dos dormitorios con placares - Baño completo amplio -Cocina comedor espaciosa y muy confortable (4 x 2,60) Caldera individual para agua y calefacción por radiadores. Superficie: - 60,56m² cubiertos - 67,21 m² totales encargado permanente Edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad, con dos ascensores. Una propiedad que combina ubicación, metros y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1183)

Belgrano - Torre 3 Ambientes con Cochera Fija y 3 Bauleras Muy Luminoso Piso Alto Excelente departamento de 3 ambientes en torre, ubicado en Belgrano, a solo ½ cuadra de Av. Cabildo, con excelente conectividad y todos los servicios a pasos. La unidad se encuentra en piso alto al contrafrente, lo que garantiza silencio, privacidad y gran luminosidad durante todo el día. Cuenta con: • Amplio living comedor con salida a balcón • 2 dormitorios con placares, uno con salida a balcón • Baño completo • Cocina office cómoda y funcional • Cochera fija en 1º subsuelo • 3 bauleras (dos amplias en subsuelo y una adicional en terraza) El edificio es en torre, con acceso para personas con movilidad reducida y vigilancia medio día. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación estratégica, luz natural y gran capacidad de guardado en uno de los barrios más buscados de la ciudad. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1129)

Si buscás luz, vista abierta , este departamento en piso 14 ofrece una vista panorámica única a toda la ciudad, con una orientación privilegiada NE que garantiza sol y luminosidad durante todo el día. Ubicado en Freire 1895, en edificio en torre, en una de las mejores zonas de Belgrano R, a pocos metros de la estación de tren y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con: -Amplio Hall de entrada - Living comedoren "L" con hogar a gas y salida a dos balcones. - Cocina office con entrada de servicio. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con su baño. - Gran hall de distribución. - Dos dormitorios con placares y hermosa vista. Total 2 Baños, : 1  completo y 1 de servicio calefacción individual agua caliente x calefón El baño principal y la cocina fueron modernizados, combinando la calidad constructiva de un edificio sólido de aproximadamente 40 años con mejoras actuales. Expensas: $300.000 Posibilidad de alquilar cochera en el edificio Encargado vive en Edificio Folger Buenos Negocios Inmobiliarios Desde 1966 www.folger.com.ar CUCICBA 2212/13 XINTEL (FOL-FOL-1188)

Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Retiro, Capital Federal Piso de Oficina de Gran Categorìa con excelente Renta en dòlares , u$s 4600 mensuales , en inmejorable zona de "Catalinas" Edificio antiguo de categoria en la mejor zona! PISO COMPLETAMENTE REFACCIONADO A NUEVO , IMPECABLE!!! Palier privado, Oficina de 300 m2 cubiertos. Amplia recepciòn de 5.3 x3.4, 7 OFICINAS: 1) 12.80 x 3.80 (divisible), 2) 4.7 x 3.45 , 3) Sala de reuniones 5.6 x 4.7; 4) 4.6 x 2,5; 5)3.55 X 3.8 ; 6) 3.55 X 2.2 ; Gran cocina y comedor diario 8.1 x 4 Baño de invitados compartimentado y Gran baño compartimentado para personal. Balcòn al frente. 2 Ascensores , Cocheras en alquiler a 1 cuadra. Se vende con Renta en dòlares, (Empresa de primer nivel) XINTEL (FOL-FOL-799)

Venta de Casa PH 4 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Colegiales - PH en planta baja con entrada independiente, en esquina, luminoso y con patio propio Ubicado en una tranquila zona residencial de Colegiales, este PH en planta baja con entrada independiente se destaca por su disposición en esquina, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Cuenta con un cómodo living comedor y un dormitorio al frente. El dormitorio principal y el tercer dormitorio se orientan hacia un patio propio, ubicado en el corazón de la unidad, que aporta luz natural y una agradable apertura al departamento. Al tratarse de un edificio de solo dos plantas, este espacio cuenta con vista abierta al cielo y buena luminosidad, siendo un plus dentro de la propiedad. Dispone de baño completo reciclado a nuevo (con cañerías actualizadas), cocina independiente y servicios individuales con termotanque eléctrico. La propiedad tiene una superficie cubierta de 76,40 m² y 6,60 m² descubiertos, donde se encuentra el patio junto con el sector de lavadero. Construcción sólida, con mejoras realizadas que acompañan su buen estado general. Una opción con carácter, buena distribución, independencia y un espacio exterior propio, Folger Buenos Negocios Inmobiliarios - CUCICBA 2213 - Desde 1966 XINTEL (FOL-FOL-1189)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal Departamento de Categoría en Edificio Histórico - Apto Profesional - Microcentro Ubicado sobre la emblemática Av. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), en un distinguido edificio de estilo del año 1933, se ofrece este exclusivo departamento en quinto piso que combina elegancia, funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad cuenta con una superficie total de 73,71 m², distribuidos en un luminoso living-comedor, dos cómodos dormitorios y una cocina-comedor de generosas dimensiones. Originalmente disponía de dependencia de servicio con baño, actualmente integrado al espacio de cocina, pero con las instalaciones preparadas para su reinstalación si se desea recuperar ese sector. El edificio es apto profesional por reglamento, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. Se destaca por: Excelente calidad constructiva y detalles de época Muy buena luz natural y orientación Ambientes amplios y funcionales Como valor agregado diferencial, la unidad cuenta con: Baulera propia de aproximadamente 30 m² en el noveno piso en 10 piso Acceso a terraza común de uso exclusivo, con un cuarto propio ideal para quincho, sol durante todo el dia, ideal para disfrutar y recibir invitados Ubicación estratégica, a metros de múltiples líneas de subte y gran conectividad con toda la ciudad. Una propiedad única, en un edificio de categoría, ideal para quienes buscan estilo, ubicación y versatilidad. FOLGER, BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS - CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1190)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Belgrano R, Capital Federal Belgrano R, Semipiso 4 Amb, 3 Dorm, Sup Total 168,19 m² Gran Terraza Cochera Fija Baulera Semipiso 4 ambientes en esquina con gran terraza y cochera fija - Belgrano R Descripción: Excelente semipiso en el corazón de Belgrano R, ubicado sobre Av. de los Incas, en esquina con Freire. Primer piso totalmente externo, con gran luminosidad durante todo el día. Lo más destacado de la propiedad son sus espacios exteriores, difíciles de encontrar en la zona: Impresionante terraza propia de 12 x 4 metros al contrafrente, con sol al mediodía, ideal para armar un gran living exterior, parrilla, hermoso espacio de relax. Balcón terraza al frente, amplio y disfrutable, perfecto para colocar mesa y sillas y aprovechar el sol de la tarde con vista abierta sobre Av. de los Incas. Balcón perimetral que potencia aún más la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Cuenta con palier semiprivado, aportando privacidad y categoría. El interior ofrece un cómodo living comedor en L, muy luminoso. Actualmente con moquette, con pisos de parquet originales debajo. La cocina es independiente y dispone de comedor diario (antes dependencia de servicio), con salida directa a la terraza, logrando una integración ideal entre interior y exterior. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos con salida a terraza y otro a balcón y 3 baños total, 1 completo con bañera y dos con ducha. sup cubierta: 102,51 m2 sup semicubierta: 1,31 m2 sup. descubierta: 47,89 m2 balcón: 16,48 m2 sup. total: 168,19 m2 Incluye cochera fija y baulera. El departamento fue refaccionado, con cocina y baños modernizados. El edificio tiene aproximadamente 40/45 años y recientemente incorporó ascensor con acceso para movilidad reducida. Calefacción por losa radiante con caldera individual. Expensas aproximadas: $550.000 Una propiedad única donde los espacios abiertos y la ubicación privilegiada en Belgrano R hacen toda la diferencia. FOLGER - BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1191)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Oportunidad en Bajo Belgrano / La Imprenta! PB reciclada + entrepiso + patio - Bajas expensas Descripción: Si buscás algo distinto, funcional y listo para entrar, este departamento te va a sorprender. Planta baja al frente sobre Luis María Campos y Virrey del Pino, en pleno Bajo Belgrano - La Imprenta, una de las zonas más buscadas por su conectividad y entorno. Edificio de semipisos (solo dos unidades por piso), lo que aporta mayor privacidad. Living comedor cómodo con recepción y buen espacio de estar. Cocina y baño reciclados a nuevo, en impecable estado. Patio interno ideal para lavadero o espacio funcional adicional. Dormitorio de grandes dimensiones con placard, más un entrepiso que suma un segundo espacio para dormir, trabajar o guardar — un diferencial clave que maximiza los metros. 50 m² muy bien aprovechados. Expensas bajas: $100.000. Ideal primera vivienda o inversión en una ubicación con alta demanda. Este tipo de propiedades recicladas, bien ubicadas y con valor de expensas bajo, se venden rápido. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS - CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1193)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Mendoza 2900 Amplio 3 Amb D/s Cochera Fija Vista Abierta MENDOZA Y AV. CRAMER Ubicación privilegiada A pasos del Ferrocarril Mitre (Estación Belgrano R), línea D de subte y múltiples líneas de colectivos. Cercano a colegios, cafés, restaurantes y comercios de la zona. Departamento 3 ambientes con d/s y cochera fija Viví en una de las zonas más lindas de Belgrano, a metros de Av. Cabildo y Estacion Belgrano R, con todo al alcance. Este amplio departamento combina comodidad, luz natural y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y conectividad. ________________________________________ Detalles del departamento - Living comedor con salida a balcón corrido con vista abierta - Dos dormitorios amplios con placards empotrados - Baño completo, baño d/s y toilette - Cocina independiente con espacio de guardado - Lavadero separado y dependencia de servicio con baño - Calefacción por losa radiante y agua caliente por termotanque Edificio - Con excelente mantenimiento - Seguridad con tótem 24 hs - Dos ascensores - Cochera fija Superficie total: 83,60 m² - Cubierta: 73,63 m² - Semicubierta: 2,82 m² - Balcón: 7,15 m FOLGER Buenos Negocios Inmobiliarios CUCICBA 2212 Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. XINTEL (FOL-FOL-1169)

Venta de Semipiso 4 Ambientes d/s patios sup total 132 m2  en Belgrano, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE BELGRANO! Ubicación privilegiada sobre Olleros, a metros de Av. Cabildo y a tan solo media cuadra de la estación de Subte Línea D. Rodeado de comercios, cafés, servicios y una amplia oferta de transporte que conecta rápidamente con toda la ciudad. Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un primer piso al contrafrente, con una excelente combinación de metros cubiertos y espacios al aire libre. Cuenta con una superficie aproximada de 80 m² cubiertos y 132 m² totales. La propiedad se compone de: - Living-comedor con salida a un amplio patio de aproximadamente 40 m². - Dormitorio principal con salida al patio. - Segundo dormitorio con salida al patio. - Tercer dormitorio con ventilación al patio de aire y luz. - Cocina independiente de cómodas dimensiones. - Baño completo. - Segundo baño con ducha. - Dependencia de servicio con baño propio. - Lavadero independiente. - Segundo patio de servicio. - Entrada principal y entrada de servicio. - Doble circulación. El edificio, de sólida construcción y muy buena categoría, cuenta con aproximadamente 52 años de antigüedad. Su hall de acceso fue renovado recientemente y dispone de acceso para personas con movilidad reducida. La propiedad cuenta con calefacción central y agua caliente por calefón. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica en el corazón de Belgrano. Ideal para actualizar y personalizar, aprovechando su gran potencial, distribución y calidad constructiva. CUCICBA 2213 - FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (FOL-FOL-1197)

Venta de Oficina 5 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Venta de Oficina AAA piso 7º, AMBIENTES 3/4 Belgrano, Capital Federal Edificio Corporativo AAA a 50mts. del Subte , Metrobus, Av. Cabildo y Lacroze al Rio. IMPECABLE!!! Excepcional y Moderna Oficina de Categoría, 105m2 aprox. Piso con amplio palier privado ( planta libre dividida en varios despachos), OPCIONAL... VENTA o ALQUILER DE COCHERA FIJA ENFRENTE Kitchinette, Tecnopiso, 2 baños con antebaño para hombres y mujeres, Aire acondicionado central frio-calor, 2 amplios ascensores. Encargado/seguridad permanente en horario de 8 a 19 hs. SUPER LUMINOSO! Las medidas expresadas son aproximadas. Esta venta no incluye ningún aire acondicionado ni ventilador existente en la propiedad. Los gastos, expensas e impuestos se remiten a la última información recabada y deberán confirmarse. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1199)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente 2 ambientes, muy buena ubicación sobre Av. Beiró al 4300, a solo una cuadra del Shopping Devoto y rodeado de comercios, cafés, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ubicado en un tercer piso al contrafrente, este departamento de 41 m² se destaca por su luminosidad, tranquilidad y agradable vista abierta. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina completa con espacio para lavarropas, baño completo y dormitorio con placard y amplios ventanales que aportan muy buena luz natural durante todo el día. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Superficie: 41 m² Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad o realizar una inversión con gran potencial. ¡No dejes de visitarlo! FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1201)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Excelente oportunidad en Belgrano - A metros del Subte D José Hernández Ubicado sobre Virrey del Pino esquina Av. Cabildo, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este departamento ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, bancos, centros médicos y una amplia oferta gastronómica. La unidad cuenta con 51,26 m², distribuidos en un cómodo living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Se encuentra en un 6º piso interno, con ventanas al aire y luz del edificio en todos sus ambientes. Gracias a su altura, recibe buena luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio es apto profesional, por lo que resulta ideal tanto para vivienda como para consultorio, estudio profesional o inversión. Actualmente se encuentra adaptado para uso profesional, pero puede reconvertirse fácilmente a vivienda. Características principales: 51,26 m² totales Living comedor 2 dormitorios Cocina independiente Baño completo 6º piso Apto profesional Muy buena luminosidad A metros de la estación José Hernández de la Línea D Expensas aproximadas: $246.000 Una propiedad con gran potencial y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano. ¡Consultanos para coordinar una visita! Folger Buenos Negocios Inmobiliarios - CUCICBA 2213. XINTEL (FOL-FOL-1203)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Sáenz Peña, Tres de Febrero Monoambiente luminoso con balcón - Sáenz Peña Anchordoqui 838 - Sáenz Peña Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Monoambiente ubicado en segundo piso contrafrente, con buena luminosidad y distribución funcional. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, cocina integrada con salida a balcón, baño completo con ducha y calefón eléctrico. El departamento es totalmente eléctrico, Dispone de 30 m² totales (27 m² cubiertos) en muy buen estado de conservación. Edificio de aproximadamente 15 años de antigüedad. Características: - Monoambiente - 30 m² totales - 27 m² cubiertos - Segundo piso contrafrente - Balcón - Cocina integrada - Baño completo con ducha - Calefón eléctrico - Todo eléctrico - Expensas: $38.000 Ideal para quienes buscan un departamento práctico, de bajo mantenimiento y con buena ubicación en Sáenz Peña. Folger Buenos Negocios Inmobiliarios - CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1204)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Luminoso departamento de 1 ambiente, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano/Colegiales, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad: Subte Línea D, Metrobus y múltiples medios de transporte. Apto profesional, ideal para vivienda, estudio, consultorio u oficina. BAJISIMAS EXPENSAS! Características: Amplio ambiente. Cocina kitchinette Baño Apto profesional. Muy buena ubicación. Excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica, tanto para uso propio como para renta. Consúltenos para coordinar una visita. FOLGER Buenos Negocios Inmobiliarios Más de 60 años de trayectoria brindando asesoramiento personalizado. CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1206)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano R, Capital Federal Excelente 2 ambientes en Belgrano R - Muy luminoso con balcón corrido APTO PROFESIONAL Ubicado sobre Av. de los Incas y Superí, en el corazón de Belgrano R, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un 4.º piso al frente, en un edificio con ascensor, y se destaca por su excelente luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, al que también accede la cocina independiente, de muy buenas dimensiones. El dormitorio, cómodo y con vista al frente, recibe abundante luz durante todo el día. Características: Superficie total: 42,49 m². Balcón corrido. Cocina independiente con salida al balcón. Baño completo. Pisos de parquet. Agua caliente por calefon y calefacción por loza radiante. Expensas aproximadas: $200.000. El departamento es de época, con aproximadamente 40/45 años de antigüedad, y se encuentra muy bien conservado, ideal para habitar de inmediato o actualizar a gusto. Su excelente ubicación, en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Belgrano R, ofrece cercanía a comercios, medios de transporte, espacios verdes y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. ¡Coordiná tu visita! Folger Buenos Negocios Inmobiliarios CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1207)

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - GRAN TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLA ¡Excelente oportunidad! Amplio PH 1ºpiso al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado sobre una superficie total de 158 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre, privacidad, LUZ Y SOL. La propiedad cuenta con las siguiente medidas aproximadas: 158m2 Superficie total 70 m² cubiertos 2,69 m² semicubiertos 3,20 m² de balcón 80 m² descubiertos Al ingresar al primer piso nos encontramos con un cómodo living-comedor 4.60x3, muy luminoso, dos amplios dormitorios 4x3.50 y 3.50x3.50 , baño completo y cocina comedor de 3.60x2 con buena ventilación, patio 3x2.50 con lavadero. se destaca una terraza de aproximadamente 4x2 ideal para disfrutar en familia o con amigos. Servicios individuales por calefon y estufas. En el segundo piso cuenta con una amplia terraza de 70m2 aprox , equipada con quincho, parrilla, ofreciendo un espacio único para reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas: PH al frente. Entrada independiente. Living-comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Balcon terraza Amplia terraza 70m2 aprox Quincho. Parrilla. Lavadero. Pisos de parquet y ceramicos Muy buena LUZ Y SOL Sin expensas Una propiedad con el confort de una casa y la practicidad de un PH, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y una excelente calidad de vida. Consúltenos para coordinar una visita. Folger Buenos Negocios Inmobiliarios - Más de 60 años de trayectoria brindando asesoramiento inmobiliario. CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1209)