CASA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA Localizada en el Barrio Gauzupí de Posadas a solo 100m de colectora Av. Quaranta y 50m de Av. Areco. La casa posee un gran potencial tanto habitacional como comercial. Medidas del Lote: 9 x 36,80m 2 Dormitorios 2 Baños en total Estar Cocina-Comedor Lavadero Patio Local comercial en el frente Jardín frontal Consulte opciones de pago por whatsapp en horario comercial 376 439-9845 (Juan) ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-487)

CASA QUINTA EN VENTA -Ubicación: Sobre calle Amalio Díaz (asfalto), a solo 175 metros de la Colectora de la Ruta Nacional 12, en Candelaria, Misiones. A 550 de la YPF ubicada en el Viaducto de acceso a Candelaria y a 725 mts del Supermercado El Arco. -Terreno: Amplio lote de 75 x 75 metros (5.625 m²), completamente cercado con alambrado olímpico perimetral, que brinda seguridad, privacidad y un entorno natural ideal para disfrutar. -La vivienda: Casa quinta para reciclar y poner en valor, con una sólida base constructiva y un excelente potencial de desarrollo. Se distribuye principalmente en planta baja y dispone de un tercer dormitorio en planta alta, tipo altillo, lo que aporta mayor funcionalidad y posibilidades de uso. Distribución: -Tres dormitorios. -Baño. -Estar, cocina y comedor integrados. -Galería perimetral. -El parque: Un amplio espacio verde diseñado para disfrutar al aire libre, que incluye: -Piscina con cerco perimetral. -Parrilla. -Casita de juegos para niños. -Gran superficie parquizada con múltiples posibilidades de uso y expansión. Una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para quienes buscan una casa quinta para disfrutar en familia como para desarrollar un emprendimiento turístico, recreativo, de eventos o un proyecto de alojamiento. ¡Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita! 376 439-9845 - Juan 376 411-0266 - Nelson ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-525)

VENTA DOS CASAS EN UNA MISMA PROPIEDAD - INVERSION IDEAL excelente oportunidad para quienes buscan invertir y generar renta o contar con dos viviendas independientes dentro de una misma propiedad. Ubicada sobre calle Newbery, a solo 100 metros de Av. Zapiola y Av. Andresito, se encuentra en un punto estratégico, con excelente conectividad y fácil acceso a distintos sectores de la ciudad. Dos unidades habitacionales con accesos independientes, ofreciendo: Unidad Funcional 1 2 dormitorios. Amplio estar-comedor. Cocina independiente con comedor diario. Baño completo. Lavadero. Jardín frontal. Espacio para estacionamiento de hasta 2 vehículos. Unidad Funcional 2 Entrada independiente. 2 dormitorios. Amplio estar-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Lavadero. Patio propio. Propiedad con gran potencial! Consulte opciones de pago a los WhatsApp: 376 439-9845 - Juan 376 411-0266 - Nelson ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-522)

CASA EN VENTA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Descubra una propiedad funcional, segura y con una localización inmejorable: a solo 100 metros de la Av. Costanera Oeste. Esta casa es perfecta tanto para mudarse de inmediato como para proyectar una moderna renovación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales: Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y bien iluminadas. Área social: Amplio estar-comedor integrado, ideal para reuniones familiares. Servicios: Cocina independiente, baño completo y lavadero funcional. Exteriores: Gran patio con espacio para ampliaciones y cochera propia. Seguridad: Muros perimetrales consolidados y rejas frontales para su total tranquilidad. Consulte opciones de pago a los WhatsApp: 376 439-9845 - Juan 376 411-0266 - Nelson ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-521)

ATENCIÓN INVERSIONISTAS PROPIEDAD EN VENTA! Para vivir o reciclar Calle 141 y calle 56 a solo 50m de Av. López y Planes // Posadas Casa 3 dormitorios 2 baños 2 cocheras Patio c/parrilla Lavadero cub. + 3 (tres) Departamentos tipo monoambientes c/u con baño privado y patio EXCELENTE RELACIÓN INVERSIÓN-RETORNO Valor de Venta: u$d 78.000 + costos de la operación Valor de la Renta Estimada: $1.000.000 p/mes Consulte opciones de pago a los WhatsApp: 376 439-9845 - Juan 376 411-0266 - Nelson ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-513)

IMPORTANTE TERRENO en VENTA, en POSADAS Ubicado sobre la Avenida Trincheras de San José, entre Hungría y San Marcos, a unos 600 m de la Costanera de Posadas. Es una zona estratégica porque conecta: - Av. Costanera Sur con el Acceso Oeste / Aeropuerto - Habiendo accesos rápidos al centro. Además, por la altura del terreno respecto a la costanera, un edificio en altura podría tener una buena vista al Río Paraná. Dimensiones del terreno - Frente: 12,50 m - Fondo: 45 m - Superficie total: 562,50 m² Parámetros urbanísticos: - FOS 0,75 (Factor de Ocupación del Suelo) - Significa que se puede ocupar hasta el 75 % del terreno en planta. - 562,5 m² × 0,75 ≈ 421,9 m² por planta Con excepción en la Planta baja, donde se puede hacer un basamento 9 mts de altura (Planta baja + 2 niveles de cochera) Altura máxima: 37 m, para un semi perímetro libre. Esto permitiría por ejemplo: - Edificio de departamentos - Aparthotel - Uso mixto (locales + viviendas) Por qué es interesante para desarrolladores: - Zona cercana a la costanera (alta demanda) - Vista al río en pisos altos - Altura permitida relativamente grande - Buen frente para torre angosta con buena iluminación Haga su consulta a los WhatsApp: 376 439 9845 - Juan 376 410 3529 - Nelson ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03   XINTEL (ARQ-ARQ-506)

VENTA o ALQUILER Departamento 2 Dormitorios al Frente con Vista al Río ¡Viví o invertí en una de las zonas más estratégicas y codiciadas de Posadas! Ubicado en el Edificio Córdoba (5º Piso), sobre calle Córdoba entre 25 de Mayo y General Paz, este departamento combina comodidad, conectividad y una vista privilegiada. Ubicación Privilegiada y Estratégica: • Frente a California Supermercados (compras resueltas a un paso). • A solo 1 cuadra del Sanatorio Nosiglia. • A 300 metros de la Av. Costanera (4.º Tramo). • A 5½ cuadras de la Plaza 9 de Julio y el microcentro. • Rodeado de bancos, farmacias, comercios y servicios esenciales. Características del Departamento: • Ambientes integrados: Amplio estar-comedor con salida directa a un hermoso balcón aterrazado con vista al río. • Cocina moderna y equipada: Cuenta con mesada, bacha, amoblamiento bajo mesada, alacena y una cómoda barra desayunadora. • Sector de servicios: Lavadero independiente equipado con pileta de lavado y termotanque eléctrico. • Descanso y confort: 2 Dormitorios luminosos con placar empotrado y equipos de aire acondicionado frío/calor tipo ventana (¡nuevos a estrenar!). • Sanitarios: 1 baño principal completo + 1 práctico baño social (toilette). ¿Por qué es una oportunidad única? Es ideal tanto para familias que buscan la comodidad de tener todo cerca como para inversores que quieren asegurar una alta demanda de alquiler en una ubicación premium de la ciudad. ¡No te quedes con la duda! Coordina una visita hoy mismo para conocerlo. A los WhatsApp: 376 411-0266 - Nelson 376 439-9845 - Juan ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-4)

LOTE EN VENTA Loteo Las Calandrias (Silvana Ratti) - Posadas excelente oportunidad para construir el proyecto que imaginas o realizar una inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Ubicado en una esquina estratégica de Av. Andresito y Calle 127 Características del lote: Superficie total de 259 m².Medidas: 14 metros de frente x 18,50 metros de fondo.Terreno de esquina, con gran aprovechamiento para distintos tipos de proyectos.Muro perimetral construido.Dos portones corredizos con acceso independiente sobre Av. Andresito y Calle 127.Servicios de agua corriente y cloacas.Ubicación con gran potencial! Además, existe la posibilidad de financiación, con entrega inicial y saldo en cuotas, facilitando el acceso a esta excelente oportunidad. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita 376 439-9845 Nelson  376 410-3529 Juan ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-492)

MONOAMBIENTE CENTRICO, EN VENTA - A PRECIO DE LANZAMIENTO EDIFICIO FORTUNATO posee unidades funcionales cuidadosamente pensadas para aprovechar al máximo los espacios disponibles, maximizando luz y ventilación en los ambientes. La unidad funcional B, con orientación norte, posee generosos espacios. Acceso, amplio ambiente para Cocina amoblada con mesada de granito, bajo mesada y alacena; Estar-Comedor y Dormitorio, con salida al balcón, mirando al río. Baño con vanitory, inodoro con mochila, bidé y bañera. Lavadero independiente. La unidad tiene 46,48m2, lo que le otorga la posibilidad de dividir el ambiente, con un mueble/placar, para dejarlo de un dormitorio. // Materiales y Equipamiento + 2 equipos de aire acondicionado + Pisos de porcellanato + Cielorraso tipo Durlock + Aberturas de aluminio anodizado + Sanitarios, Ferrum Murano + Griferias agua f/c FV Malena + Mesadas de Granito con Bajo Mesada y Alacena, de melamina blanca + Llaves y Tomas, línea Cambre S. XXII + Disyuntores y Térmicas, marca Schneider + Puertas de acceso a las unidades de Cedro Haga su consulta a los WhatsApp: 376 410-3529 - Pablo 376 439-9845 - Juan ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-476)

Oportunidad en Villa Urquiza // Posadas  CASA A RECICLAR EN VENTA  con Gran Patio, Quincho y Departamento Independiente ¡Atención inversores y familias que buscan diseñar el hogar de sus sueños! Presentamos esta propiedad con gran potencial de revalorización, espacios amplios y una distribución súper versátil para adaptarse a todas tus necesidades. Esta propiedad te ofrece dos viviendas en un mismo lote. Características de la Casa Principal: 3 Dormitorios cómodos y con buena distribución.1 Baño completo.Living-comedor diario amplio y luminoso.Fachada segura con rejas al frente y un lindo porche de ingreso revestido en madera. Departamento Independiente (Primer Piso): Con acceso propio por escalera exterior, ideal para generar una renta mensual, recibir visitas o darle independencia a un hijo mayor: 1 Dormitorio. Estar-comedor integrado.1 Baño independiente.Detalles cálidos con revestimiento y pisos de madera. El Gran Atractivo es el Patio: Un pulmón verde único con un imponente árbol central que regala una sombra espectacular para los días de verano.Quincho con parrilla: Sector techado ideal para disfrutar de reuniones y asados en familia. Área de depósito: Espacio de guardado cerrado en el contrafrente, ideal como taller, baulera o cuarto de herramientas. Escribime para conocer opciones de pago y coordinar una visita antes de que se venda. 376 439-9845  376 410-3529 ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-548)

LOTE EN BARRIO PRIVADO RINCÓN SANTA MARÍA — A 200M DE LA PLAYA Excelente oportunidad dentro del barrio privado mas famoso de Ituzaingó Ctes. y a metros de la playa. Posee el proyecto de una casa con la obra gruesa terminada y lista para ponerle los detalles de terminación a tu gusto. El terreno: Lote de 432 m²,  La Construcción:  Superficie cubierta: 122,97 m² Superficie semicubierta: 37,77 m² Avance en 30%: Mampostería completa en ladrillo hueco, con estructura de hormigón armado en columnas y vigas Techo con estructura metálica tipo cabreada, montada en su totalidad, con aislación térmica colocada Cubierta de chapa instalada. Distribución en 3 etapas constructivas, según plano: Etapa 1: living-comedor, cocina, garage y galería con quincho y parrilla Etapa 2: 2 dormitorios con placard y baños en suite Etapa 3: dormitorio principal en suite Aberturas (ventanas) ya marcadas en mampostería, listas para colocar carpintería Estado actual: obra gruesa avanzada, resta completar instalaciones, revoques, contrapisos, pisos, aberturas y terminaciones interiores. Ideal para quien busque una gran casa de fin de semana; como inversión o vivir en un barrio privado cerca del río y personalizar cada detalle de su casa, aprovechando el ahorro en la etapa estructural ya resuelta. Escribime para conocer opciones de pago y coordinar una visita antes de que se venda. 376 439-9845  376 410-3529 ARQUIN Inmobiliaria Mario SCHUSTER MENTA ARQUITECTO - CAM MP 2364 CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03 XINTEL (ARQ-ARQ-552)