Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Indiana Biondo - MLS ID 421531008-180 VENTA DEPTO.- 4 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN - más DEPENDENCIA DE SERVICIO - en excelente zona en CABALLITO Superficies - Cubierta 7731 m2 - Semi cubierta 350 m2 - Descubierta 1136 m2 - Total 9217 m2 Antigedad 47 años El Depto. cuenta con doble entrada principal y de servicio. Al ingresa por la entrada principal nos encontramos con un amplio living-comedor con orientación Norte al frente y salida al gran balcón. Cuenta con 3 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette. Habitación de servico con otro baño. - Living comedor 730 x 286 mts. - Balcón 870 x 146 mts. - Cocina comedor con entrada independiente. 280 x 240 mts. Cocina a gas. Calefón. - Habitación principal con placard 310 x 280 mts. al frente - orientación norte - Segunda habitación con placard 280 x 230 mts. al frente - orientación norte - Tercera habitación con placard 270 x 230 mts. al contrafrente - Baño completo con bañera 2 x 2 mts. - Toilette 340 x 080 mts - Lavadero 230 x 140 mts - Habitación de servicio 3 x 190 mts con baño - Acceso por ascensor 2 ascensores - Edificio de 8 pisos y de 8 unidades por piso - La unidad funcional se encuentra en el piso 1. Gastos - Expensas 250.000 - Aire acondicionado frío en el living comedor. Ubicación estratégica comercios cercanos estación de tren Caballito Primera Junta a 6 cuadras Plaza Irlanda a 5 cuadras cerca del Cid Campeador varias líneas de colectivo cercanas 84 172 181 92 124 .. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA - AV. HONORIO PUEYRREDON AL 400 Descubra este encantador departamento de 2 ambientes en el prestigioso Edificio Azzurro, ubicado estratégicamente en la Avenida Honorio Pueyrredon al 400, entre las avenidas Avellaneda y Aranguren, en el barrio de Caballito Norte. Esta ubicación privilegiada lo sitúa cerca del cruce de las avenidas Rivadavia y Acoyte, con fácil acceso a la Línea A del Subte. El departamento dispone de un estar comedor que se abre a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Incluye un dormitorio con placard y acceso al balcón, junto con un baño completo. La cocina integrada presenta una mesada de granito, anafe eléctrico y un breakfast bar con muebles laminados altos y bajos, además de conexiones para lavarropas o lavavajillas. El inmueble cuenta con detalles de calidad como griferías FV, pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, y pisos de living, comedor y dormitorios en multiestrato preacabado. El sistema de agua caliente central por caldera y los roperos con puertas corredizas de aluminio anodizado son un plus de confort. El edificio moderno ofrece amenities excepcionales: piscina con deck-solarium, terraza de uso común, lavandería general, gimnasio con equipos aeróbicos, y seguridad las 24 horas. También cuenta con un grupo electrógeno. Dos ascensores automáticos, uno de ellos con capacidad para 10 personas, garantizan comodidad diaria. Este departamento se vende con renta y es apto crédito. Las expensas ascienden a $200.000. La venta está supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. Todas las medidas y precios mencionados son orientativos y no contractuales. Para más información y visitas, no dude en contactarnos. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Dpto.  3 Ambientes en Caballito Cocina, separada Living comedor Dormitorio, principal, Dormitorio secundario Baño completo Balcón Apto profesional y apto crédito- Se encuentra ubicado en la zona de caballito en cercanías, avenida Acoyte y Rivadavia. Zona de gran oferta comercial y gastronómica como así también, ágil, acceso vehicular y zonas de transbordo de transporte público. Subte A, estación Acoyte y FF.CC. belgrano. Llámanos hoy mismo para coordinar una visita DELLAFONTE PROPIEDADES + CERCA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-305 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 1 piso al frente Superficie total 50 m 42 m cubiertos 8 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 290 606 Baño completo 203 150 Dormitorio 280 266 Paso 103 266 Balcón 115 611 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-307 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 6 piso al contrafrente Superficie total 40 m 37 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 313 678 Baño completo 217 150 Dormitorio 332 324 Balcón 120 270 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-311 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 3 ambientes en el 8 piso al frente Superficie total 82 m 75 m cubiertos 7 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 580 406 Toilette 150 203 Baño completo 217 170 Dormitorio 658 313 Paso 095 Dormitorio 332 324 Balcón 552 315 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-313 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 5 piso al contrafrente Superficie total 40 m 37 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 313 678 Baño completo 217 150 Dormitorio 332 324 Balcón 120 270 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-314 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 3 piso al contrafrente Superficie total 40 m 37 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 313 678 Baño completo 217 150 Dormitorio 332 324 Balcón 120 270 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-315 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 1 piso al contrafrente Superficie total 40 m 37 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 313 678 Baño completo 217 150 Dormitorio 332 324 Balcón 120 270 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-316 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 1 piso al frente Superficie total 50 m 42 m cubiertos 8 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 290 606 Baño completo 203 150 Dormitorio 280 266 Paso 103 266 Balcón 115 611 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-317 Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito sobre Beauchef 299 entre Rosario y Guayaquil a solo metros del Parque Rivadavia y del Subte Línea A. Un proyecto moderno y exclusivo pensado para quienes buscan calidad constructiva confort y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio Proyecto de planta baja 10 pisos 16 unidades funcionales que incluyen departamentos de 2 ambientes Diseño contemporáneo con detalles de calidad y confort Distribución Planta baja 1 unidad 1 al 6 piso 2 unidades por planta 7 piso 1 unidad 8 piso 1 unidad 9 piso 1 unidad gimnasio y terraza al frente 10 piso Terraza sala de maquinas Espacios comunes Terraza con vistas abiertas Gimnasio SUM en planta baja Fecha estimada de entrega Marzo 2028 Unidad disponible Departamento de 2 ambientes en el 6 piso al frente Superficie total 50 m 42 m cubiertos 8 m semicubiertos Distribución Cocinacomedor 290 606 Baño completo 203 150 Dormitorio 280 266 Paso 103 266 Balcón 115 611 Formas de pago Financiación Anticipo del 30 - Saldo en 24 cuotas Ubicación y conectividad A 1 cuadra del Subte Línea A Estación Acoyte A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 1 cuadra de Av. José María Moreno A 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi A 4 cuadras de Av. de la Plata Colectivos 8 26 84 85 103 132 entre otros Puntos de interés cercanos A 1 cuadra del Parque Rivadavia Caballito Shopping Center a 2 cuadras CETRE - CET e Integración escolar - a 2 cuadras The Oldest Bar Caballito - a 3 cuadras Gimnasio Smart Fit - a 3 cuadras Atlas Caballito - a 3 cuadras Vértigo Espacio Cultural - a 4 cuadras Club Italiano - a 4 cuadras Cinemark a 7 cuadras San Carlos Pizzería - a 7 cuadras Club Ferro Carril Oeste - a 9 cuadras Viví o invertí en el corazón de Caballito Un emprendimiento boutique con unidades exclusivas y financiación flexible. Ideal para quienes buscan calidad en una buena ubicación. Memoria Descriptiva Características Generales La unidad contará con living y cocina comedor diario. Los pisos serán cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Se ejecutará la instalación eléctrica completa y se dejarán previstas las cañerías de cobre para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Cocina Contará con muebles bajo mesada en melamina mesada de granito Negro Brasil con bacha de acero inoxidable grifería marca FV o similar y provisión de instalación para lavarropas. Dormitorio si correspondiere Pisos flotantes frente de placard en melamina sin interiores y provisión de bocas para TV por cable y teléfono. Baño Grifería marca FV o similar sanitario inodoro inteligente y revestimientos cerámicos o de porcelanato de primera calidad. Detalles Constructivos Generales Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco puertas interiores tipo placa MDF con marco de chapa BWG N18 puerta de ingreso de madera reforzada herrajes y cerraduras de calidad terminaciones en yeso en todos los ambientes pintura interior y exterior de primera calidad ascensores de última generación con puertas automáticas y sistema central de provisión de agua caliente. Contáctanos para recibir más información o coordinar una entrevista personalizada. Si necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Enrique Montouto - MLS ID 420151210-116 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PRIMA CABALLITO - FULL AMENITIES Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad premium en el corazón de Caballito. Prima Caballito representa la evolución del estilo de vida moderno pensado para quienes buscan un espacio que refleje su estilo de vida dinámico y sofisticado. Este departamento se destaca por su abundante luz natural en todos los ambientes que por su privilegiada ubicación en un extremo del quinto piso brinda una lumionsidad excepcional y vistas amplias desde distintas orientaciones. El complejo cuenta tambien con ua variada oferta de locales comerciales y gastronómicos integrando así la vida urbana con la comodidad de tener todo al alvcance de la mano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle Franklin en un complejo de vanguardia. Distribución inteligente de 3 ambientes con orientación Noreste. Excelente estado general deshabitado y listo para habitar. Amplia cochera fija y cubierta. ESPACIOS INTERIORES Concebido para maximizar cada metro cuadrado el departamento ofrece Dos dormitorios amplios y luminosos Livingcomedor integrado con salida al balcón Cocina moderna con desayunador funcional y conexión para lavarropas Baño completo Placard en dormitorio principal Balcón muy amplio AMENITIES DE PRIMER NIVEL El edificio se distingue por su equipamiento de alta gama Gimnasio completamente equipado con vestuarios Parrillas Salas de cowork en cada edificio Lavadero Canino Dos Piletas Salon Fitness Salón de usos múltiples Salló Gourmet Área de juegos infantiles Areas de recreación cubiertas Solarium con vistas panorámicas Seguridad 24hs La propuesta definitiva para quienes buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal donde cada detalle cuenta y el confort es una experiencia integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dpto. 3 Ambientes en Caballito Cocina, separada Living comedor Dormitorio, principal, Dormitorio secundario Baño completo Balcón Apto profesional y apto crédito. Se encuentra ubicado en la zona de caballito en cercanías, avenida Acoyte y Rivadavia. Zona de gran oferta comercial y gastronómica como así también, ágil, acceso vehicular y zonas de transbordo de transporte público. Subte A, estación Acoyte y FF.CC. belgrano. Llámanos hoy mismo para coordinar una visita DELLAFONTE PROPIEDADES + CERCA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Excelente oportunidad en la calle Nicasio Oroño al 1100: PH de 4 ambientes completamente refaccionado, desarrollado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una distribución práctica y luminosa, con ambientes bien aprovechados y detalles modernos producto de su renovación. Dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional y dos dormitorios de buenas dimensiones. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio exterior: terraza propia con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones, momentos de relax o generar un verdadero ambiente de hogar. Con una superficie total de 109 m², este PH combina el encanto de una propiedad tradicional con las mejoras de una actualización moderna. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, con cercanía a medios de transporte y puntos de interés. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Dpto.  3 Ambientes en Caballito Cocina, separada Living comedor Dormitorio, principal, Dormitorio secundario Baño completo Balcón Apto profesional y apto crédito. Se encuentra ubicado en la zona de caballito en cercanías, avenida Acoyte y Rivadavia. Zona de gran oferta comercial y gastronómica como así también, ágil, acceso vehicular y zonas de transbordo de transporte público. Subte A, estación Acoyte y FF.CC. belgrano. Llámanos hoy mismo para coordinar una visita DELLAFONTE PROPIEDADES + CERCA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-607 EXCLUSIVO SEMIPISO DE 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIA COCHERA Y BAULERA EN ALMAGRO al Límite con CABALLITO! Marmol al 50 211 M TOTALES !!!! Es verdaderamente una OPORTUNIDAD porque el Depto. se encuentra reciclado con todas las caerias de luz y gas y se mantiene en estado Impecable. Esta en un edificio de categoría y ubicado estratégicamente en el límite de Almagro y Caballito a una cuadra de Av. La Plata y Av. Rivadavia y con excelente conectividad a través de Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. - Superficie Total 211 m - Cochera fija cubierta Baulera -4 Dormitorios Dependencia de servicio -2 Baños completos 2 Toilettes - Doble balcón corrido Palier privado Todo reciclado cañerías de agua y gas nuevas y cableado eléctrico. Distribución funcional y detalles de calidad Palier privado que brinda privacidad y acceso exclusivo al departamento. Gran hall de recepción que da paso a un living-comedor en L con salida al balcón piso de roble de Eslavonia y amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural. Cocina independiente con comedor diario equipada con alacenas sobre y bajo mesada con salida a un luminoso pulmón de manzana. Lavadero independiente dependencia de servicio y toilette auxiliar. Área privada Cómodo family room ideal como sala de estar escritorio o playroom con gran biblioteca y excelente entrada de luz. -Dormitorio principal con salida al balcón placard de pared a pared y de piso a techo. -Tres dormitorios adicionales todos con placares y excelente ventilación. Pasillo con doble circulación y dos baños completos que asisten a los dormitorios. Comodidades adicionales Calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes. Baulera amplia y cochera fija cubierta!!! Edificio de sólida construcción en excelente estado con doble ascensor uno exclusivo para servicio. Ubicación privilegiada En una zona residencial y de gran demanda rodeado de servicios colegios supermercados bancos y espacios verdes. Ideal para familias que buscan espacio confort y excelente conectividad. ¿Querés visitarlo? ¡Coordiná tu recorrido con nosotros y descubrí tu próximo hogar! Consultanos hoy mismo. Tu consulta será muy bienvenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Belén Oliva - MLS ID 421531097-47 VENTA HERMOSO DEPTO APTO CREDITO CABALLITO Te presento Río 3 Unidad 3 F un monoambiente amplio y funcional de 38 m cubiertos 4 m de balcón con vista abierta al frente. Ubicado en Río de Janeiro 850 en el corazón de Caballito combina excelente conectividad con una zona residencial muy demandada. Lo más destacado Ambiente cómodo y bien distribuido Cocina completa Balcón al frente con vista abierta Diseño que prioriza confort y funcionalidad El edificio ofrece piscina SUM deck y solarium agregando valor tanto para vivienda como para inversión. Una tipología ideal por metraje ubicación y amenities en un proyecto con alta proyección comercial. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD -Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! HOY YA PODES CUMPLIR TU SUEÑO DE UNA CASA PROPIA SI COMPRAS TU CASA CON REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE LENDAR CON MINIMOS REQUISITOS Y APROBACION EN SOLO 7 DIAS HABILES! SIN BANCOS! . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Indiana Biondo - MLS ID 421531008-150 Excelente Piso un depto por piso al frente de gran categoría ubicado en una de las mejores zonas de Caballito. Orientación Norte Departamento de 190 m2c y 10 m2 desc. Total 200 m2 . Más cochera muy amplia con excelente acceso más cómoda baulera. Palier privado. Puertas del departamento principal y de servico blindadas metálicas de acero con imitación madera. Al ingresar al departamento nos encontramos con un amplio hall de entrada de 7 m2 y living comedor en L de 54 m2 pisos entarugados y plastificados. 2 AA fc. Salida al balcón a lo largo de todo el frente. Toilette de recepción Hermosa cocina de diseño refaccionada hace 6 años. Lavadero con habitación de servicio AA fc portátil y baño Comedorfamily. AA fc Dormitorio principal de 20 m2c AA fc con balcón en suite con vestidor de 65 m2c y baño de 7 m2c con ducha escocesa hidromasaje digital refaccionado hace 6 años Segundo dormitorio en suite AA fc con balcón Otro baño completo Tercero dormitorio convertido en Sala de audio profesional . Acústica. AA fc El departamento cuenta con medidor trifásico. Cámaras de seguridad en el interior del mismo. Gran parte del depto fue refaccionado hace 6 años y el resto muy bien mantenido Calefacción Aires acondicionados fríocalor en cada uno de los ambientes. Todas instalaciones nuevas. Baulera Cómo cochera. Fácil acceso Cochera de cortesía El edificio posee cámaras con cobertura en todos los accesos y vigilancia presencial. Excelente ubicación a una cuadra del Parque Rivadavia todos los medios de transporte muy cerca del centro comercial de Caballito a 4 cuadras del Sanatorio Antártida . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Leandro Raul Scolaro - MLS ID 421531165-156 VENTA DEPARTAMENTO CASI TERMINADO EN CABALLITO 3 AMBIENTES AL FRENTE SE PUEDE ADICIONAR COCHERA no incluida en el valor Veni a ver este departamento dos ambientes contrafrente que se encuentra próximo a terminar aproximadamente 45 meses de obra para la toma de posesión. Posibilidad de financiar saldo del 30 del valor en 12 cuotas directamente con la desarrolladora quedan pocas unidades disponibles. El edificio posee cocheras y se encuentra próximo a la estación caballito lo que lo hace de fácil conexión con las principales arterias de CABA. Sistema constructivo Tradicional Fundación Bases aisladas de Hormigón armado H30 300kgcm2 Estructuras Hormigón armado H30 300kgcm2 Losas Hormigón armado H30 300kgcm2 Muros Ladrillos comunes en áreas comunes y caja de escalera. Ladrillos hueco del 12 portante en tabiques divisores de deptos. Y frentes. Ladrillos huecos del 12 en sanitarios. Ladrillos huecos del 8 en tabiques de interiores. Solados Serán de porcelanato en todos los ambientes balcones y áreas comunes. En baños tanto en piso como en paredes se colocarán porcelanatos o cerámicas. Carpinterías Las aberturas serán de aluminio y vidrio. Los pasamanos de las barandas serán metálicas. Las puertas de acceso serán metálicas y las puertas interior de madera pintadas de blanco marco metálico. Cocinas Las alacenas y los bajo mesadas serán de melamina tipo Reno o similar mesada de granito nacional con pileta de acero inoxidable y grifería mono comando Fv o similar. Cocina eléctrica de 4 hornallas. Baños Artefactos línea Bari de Ferrum o similar en todas las unidades. Griferías mono comando Fv o similar. Provisión Agua caliente La distribución de agua caliente será central por termotanques de alta recuperación. Calefacción Refrigeración Pre instalación de AA. Placares Se proveerán frentes integrales con puertas corredizas e interiores compartimentados. Ascensor Del tipo electromecánico. Puertas automáticas en todos los pisos y revestidas en acero inoxidable y espejo. CABALLITO. En un corto plazo esta zona fue considerada por los desarrolladores inmobiliarios dentro del grupo de áreas con mayor crecimiento urbano. Hoy lo demuestran la gran cantidad de proyectos en ejecución. Es una parte de la ciudad donde coexiste lo nuevo y lo viejo.En sus manzanas se conjugan el verde del Parque Rivadavia el Parque Centenario y los recuerdos de las quintas que dominaban el lugar en el siglo XIX y principios del XX. Es una zona residencial de la Ciudad que ha crecido en los últimos año en forma sostenida. Está cerca de todo. Cuenta con excelentes vías de acceso vehicular medios de transporte subterráneos trenes y colectivos que la convierten en una propuesta diferente para vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-144 Departamento de 4 ambientes en venta Este luminoso y amplio departamento de 4 ambientes ubicado en un primer piso al frente combina espacios confortables con excelentes amenities para disfrutar todos los días. Características principales - 4 ambientes amplios y funcionales - 4 baños completos toilette - Vista abierta a la pileta - Muy luminoso en todos sus ambientes - Cocina independiente a gas con excelente ventilación y comedor diario - Lavadero - Estacionamiento dentro del edificio - Balcón con buena exposición solar si corresponde ajustamos Amenities del edificio - Piscina rodeada de solarium y áreas verdes - Gimnasio totalmente equipado - SUM con parrilla ideal para reuniones - Parque de juegos infantiles - Lavadero común - Espacios comunes bien mantenidos y con buena circulación de aire Sobre la ubicación Situado sobre una de las avenidas más tranquilas y residenciales de la zona el departamento se encuentra en un punto estratégico de Caballito. Ofrece cercanía a - Múltiples líneas de colectivos - Comercios de barrio supermercados cafés y servicios - Avenidas principales como Gaona Boyacá y Juan B. Justo - Espacios verdes y zonas residenciales muy seguras y de crecimiento constante Una combinación ideal de comodidad luminosidad buena distribución y amenities perfecto para familias que buscan calidad de vida sin resignar accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario. En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado. En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo. Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario. La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente. Ideal para: • Familias numerosas • Home office • Estudios profesionales • Consultorios • Centro de estética o belleza • Espacios de coaching y terapias • Pilates, yoga o entrenamiento personalizado • Coworking • Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

MONOAMBIENTE LUMINOSO UBICACION PRIVILEGIADA – 3° PISO POR ESCALERA – CABALLITO Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Caballito. Departamento monoambiente ubicado en un tercer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y la posibilidad de adaptarla a su gusto. La unidad se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural, ofreciendo un ambiente amplio con múltiples posibilidades de distribución. Se encuentra en una zona espectacular , convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Una de sus principales particularidades es su entorno: si bien la propiedad no cuenta con patio propio, la cercanía inmediata a la terraza de uso común del edificio genera una sensación única de amplitud y conexión con el exterior, transformándola en un espacio de gran valor práctico para el día a día. Ubicada en un sector residencial privilegiado, con excelente conectividad y acceso a importantes puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Hospital Durand, y muy cercana a las avenidas Avenida Avellaneda y Avenida Pueyrredón, con gran variedad de medios de transporte y servicios. Se encuentra además próxima al polo comercial automotor de Warnes y al reconocido centro comercial textil de Avenida Avellaneda, combinando comodidad, ubicación estratégica y potencial de crecimiento. A pocos metros del predio del Club Ferro Carril Oeste, un entorno que aporta tranquilidad, espacios verdes cercanos y un ambiente familiar ideal para actividades al aire libre y ejercicio matutino. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENDEMOS! HERMOSO DEPTO 2 AMBIENTES PLANTA BAJA SUPER LUMINOSO RECICLADO A NUEVO!!! DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, 2 AMBIENTES A LA CALLE , LUMINOSO. RECICLADO A NUEVO, APTO PROFECIONAL MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: *living-comedor con cocina integrada 3,5 x 6 metros *dormitorio: 2,5 x 3 metros *baño completo 2,10 x 1,6 metros La unidad se encuentra reciclada a nueva, calefón Orbis, estufa tiro balanceado y aire acondicionado, dormitorio con placard. hall de distribución de 1,3 x 0,8 metros, pisos flotantes. lavadero y terraza de uso compartido! Es una calle muy tranquila ya que se encuentra en un pasaje. Accesible a medios de transportes líneas de colectivo:181, 84, 172, 84, 92. SUBTE LINEA A © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Gonzalo Lopez - MLS ID 421091107-222 - Exclusivo departamento 3 ambientes con ascensor privado Luz privacidad y confort Ubicado en una zona premium este impecable departamento tipo piso se distingue por el ascensor con ingreso directo a la unidad privacidad y comodidad de otro nivel. Con una distribución inteligente conecta frente y contrafrente y asegura ventilación cruzada constante luz natural todo el día. Ambientes - Living-comedor amplio con grandes ventanales ideal para compartir y disfrutar en familia. - Cocina práctica y fluida con guardado y buena circulación. - 2 dormitorios luminosos y ventilados perfectos para descanso o para armar un home office. - Baño en suite dormitorio principal 1 baño completo practicidad diaria y para visitas sin roces. - Sistema de calefacción central por losa radiante Peisa en todos los ambientes temperatura uniforme y silenciosa sin radiadores a la vista. - Diferenciales que enamoran - Ascensor privado al piso un depto por planta - Luz natural plena en todos los ambientes - Ventilación cruzada constante - Metraje amplio y bien distribuido - Losa radiante Peisa en toda la unidad - Baño en suite Ideal para quienes buscan tranquilidad luminosidad y un estilo de vida más exclusivo sin resignar ubicación ni comodidad. OPORTUNIDAD DE COMPRA Escribinos y coordinamos visita hoy. AVISO LEGAL CABA 1. Ley 5115 el inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Las medidas y superficies son orientativassujetas a verificación. Expensas sujetas a variación de la administración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar