VENTA DE ESPECTACULAR TRES AMBIENTES EN BELGRANO, MUY  LUMINOSO Y CON UNA TERRAZA UNICA. Ubicado en exclusiva zona de Belgrano, esquina de Ciudad de la Paz y Virrey del Pino, a una cuadra de Avenida Cabildo.  Características generales: -3 ambientes + lavadero -Amplio living comedor con acceso directo a la terraza. -Gran cocina independiente -Piso completo en 6° piso -Terraza con doble circulación (Living y Lavadero) -Baño completo La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

El equipo de DOOPLA vende excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, BALCON y COCHERA CUBIERTA en una de las zonas más buscadas entre los barrios de Colegiales y Belgrano. La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento, con excelente luminosidad y orientación oeste. Características principales: - Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. - Toilette de recepción. - Cocina independiente con doble circulación (revestimientos originales). - Lavadero. - Dormitorio principal con placard y salida al balcón corrido. - Segundo y tercer dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Dependencia: habitación con baño. El acceso es a través del lavadero. - Calefacción por losa radiante. - Agua caliente central. Expensas: $ 339.000 (enero 2026). Incluyen agua, y encargado con vivienda. Ubicación privilegiada: ubicado en el límite entre Colegiales y Belgrano, sobre Amenábar a metros de Av. Federico Lacroze, en una zona residencial consolidada y muy demandada. Excelente conectividad, a pocas cuadras del Subte Línea D (estación Olleros) y del Ferrocarril Mitre (estación Colegiales), con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a avenidas principales como Cabildo y Luis María Campos. Entorno con amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y servicios, manteniendo un perfil barrial tranquilo y de buena categoría Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

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Pent-house tríplex único en lo mejor de Belgrano, con vistas abiertas al río y una terraza que transforma cada día en una experiencia distinta. Ubicado en el piso 14 de una torre de máxima categoría en lo más exclusivo de Belgrano, esta propiedad combina privacidad, amplitud, luz natural y una de las mejores vistas de la ciudad. Sus ambientes de generosas dimensiones, los espacios exteriores y el espectacular balcón terraza convierten a este hogar en una propuesta verdaderamente excepcional para quienes buscan vivir sin resignar confort, seguridad ni calidad. La propiedad cuenta con: 1era planta: 149,15 M2 * Palier privado * Gran living y comedor * Toilette de recepción * Cocina independiente con comedor diario * escritorios / espacios de trabajo * Parrilla propia * Gran balcón terraza 2da planta: 130,60 M2 3 dormitorios * Suite principal con vestidor y baño completo * Segundo baño completo 3era planta: 51,85 M2 * Dependencia de servicio con baño * Lavadero independiente * Terraza privada * 2 cocheras Detalles de categoría: * Aire acondicionado VRV frío/calor * Calefacción individual con termostato ambiental * Carpinterías DVH de aluminio * Agua caliente individual Amenities y servicios: * Seguridad 24 horas * Estacionamiento de cortesía * Piscina y solárium * Gimnasio de última generación * SUM * Parrillas * Parque y jardines * Juegos para niños Una propiedad difícil de replicar, donde la altura, la luz y las vistas son protagonistas en cada ambiente.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO - ENTREGA INMEDIATA Jardín Privado y Balcón Terraza Deslumbrante unidad en construcción premium con diseño moderno y terminaciones de primera categoría (AAA). Ubicado a solo 100 metros de Av. del Libertador, en un entorno privilegiado rodeado de verde y actividades deportivas, al estar a pasos de los Bosques de Palermo, de restaurantes y cafés boutique. Excelente conectividad con los mejores accesos de la ciudad (Figueroa Alcorta) y medios de transporte. Distribución - Hall de recepción conecta con una amplia cocina totalmente equipada con muebles de alta y bajo mesada y espectacular isla! - Espacioso living-comedor con salida al balcón terraza y acceso directo a un patio verde privado de 28 m². - Zona privada con 2 dormitorios en suite, destacándose la suite principal por su gran vestidor y placard. - Lavadero independiente y toilette de recepción. - Excelente espacio de guardado tanto en dormitorios como en cocina - Incluye baulera en subsuelo. - Smart Control Línea Lumen: Innovación y Sustentabilidad Este proyecto combina diseño vanguardista con tecnologías sostenibles, promoviendo la eficiencia energética y la reducción del impacto ambiental. Características Exclusivas - Paneles y termotanques solares para un consumo energético responsable. - Cerraduras y termostatos inteligentes con control de seguridad avanzado. - Balcones con sistemas de riego automatizados, diseñados por Estudio Bulla. - Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH). - Ascensores de última generación con acabados en acero inoxidable. - Drop-off  Station para paquetería y correspondencia. - Bicicleteros Especificaciones Técnicas de Alta Gama - Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm. - Cocinas con muebles laqueados, mesada de Silestone y griferías FV; hornos y anafes Franke. - Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. - Puertas interiores de diseño con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los espacios. Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita!  Las medidas aquí expuestas son aproximadas, siendo las exactas las consignadas en el título de propiedad. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS Matrículas: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO - ENTREGA INMEDIATA + MUY BAJAS EXPENSAS                  + 3ER PISO              + MUY LUMINOSO          + 2 SUITES          + TOILETTE         + LAVADERO  + COCHERA    +BAULERA Ubicado a solo 100 metros de Av. del Libertador, en un entorno privilegiado rodeado de verde y actividades deportivas, al estar a pasos de los Bosques de Palermo, de restaurantes y cafés boutique. Excelente conectividad con los mejores accesos de la ciudad (Figueroa Alcorta) y medios de transporte. Distribución - Hall de recepción conecta con una amplia cocina totalmente equipada con muebles de alta y bajo mesada y espectacular isla! - Espacioso living-comedor con salida al balcón terraza  - Zona privada con 2 dormitorios en suite, destacándose la suite principal por su gran vestidor y placard. - Lavadero independiente y toilette de recepción. - Excelente espacio de guardado tanto en dormitorios como en cocina - Incluye baulera en subsuelo. - Smart Control Características Exclusivas - Paneles y termotanques solares para un consumo energético responsable. - Cerraduras y termostatos inteligentes con control de seguridad avanzado. - Balcones con sistemas de riego automatizados, diseñados por Estudio Bulla. - Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH). - Ascensores de última generación con acabados en acero inoxidable. - Drop-off Station para paquetería y correspondencia. - Bicicleteros. Especificaciones Técnicas de Alta Gama - Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm. - Cocinas con muebles laqueados, mesada de Silestone y griferías FV; hornos y anafes Franke. - Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. - Puertas interiores de piso a techo con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los espacios. Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Excelente primer piso en venta  Parlier privado , living comedor con balcón corrido ,toilette de recepción , pasillo hacia el distribuidor actualmente utilizado como escritorio ,  dormitorio principal al contrafrente con balcón , segundo dormitorio al contrafrente con balcón francés , tercer dormitorio con ventana al patio ,dos baños completos  y amplios placares  Gran  cocina , comedor diario , lavadero con salida al patio y dependencia con baño  Calefaccion y agua caliente céntrales  una cochera fija y dos bauleras  Seguridad 24 hs Matricula CUCICBA 8801  Las medidas informadas son aproximadas , orientativas y suministradas por el propietario .Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad . AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

ESPECTACULAR SEMIPISO EN TORRE DE 29 PISOS.- VIEWPOINT LIBERTADOR -  PALIER PRIVADO. HALL DE RECEPCIÓN. LIVING COMEDOR DE 7.00 X 5.00 CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. MASTER SUITE DE 4.00 X 3.90 CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, 2DO DORMITORIO EN SUITE DE 3.21 X 2.97 CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO, 3ER DORMITORIO EN SUITE DE 3.90 X 2.95 CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA DE 8.18 X 2.25 CON COMEDOR DIARIO. DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR SPLIT FRÍO-CALOR. COCHERA DOBLE Nº 313.  *PERSIANAS ELÉCTRICAS.  *AMENITIES: PISCINA, SUM, SAUNA, GIMNASIO, MONTACARGA Y SEGURIDAD. Matricula :CUCICBA 8801 Esta propiedad cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115 - CABA La medidas informadas son aproximadas ,orientativas y suministradas por el propietario ,las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad .   AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

 ¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, EN PLENO BELGRANO! | Imponente 3/4 Ambientes con Parrilla Propia y Pulmón Verde. Ubicación de Categoría: ingreso a Edificio señorial sobre la  Avenida del Libertador al 6600, Barrio River, Belgrano. ¿Buscás la privacidad y el espacio de una casa pero con la seguridad de un departamento? Esta propiedad es una oportunidad única y de escritura inmediata en una de las zonas más residenciales, cotizadas y seguras de la Ciudad de Buenos Aires. Un semipiso de dimensiones atípicas, 100 m2 aproximadamente, con techos altos, luz desbordante y un costo de mantenimiento imbatible. Bajas expensas! Acceso por escalera.  LOS HIGHLIGHTS QUE LO HACEN ÚNICO: ¡Tu propia Parrilla Cubierta! Un living-comedor colosal diseñado para recibir a más de 20 personas cómodas. Vistas a pulmón verde  increíble.  Orientación Este pura. Sol de mañana y una vista abierta, apaisada y relajante a jardines silenciosos. Bajísimas Expensas: Solo $66.000 (Liquidación Abril). Un costo mensual irrisorio para la zona y el metraje. Edificio Señorial Exclusivo: con solo 3 pisos, pocas unidades, todas de vivienda, que dan máxima tranquilidad, muros antiguos con acústica perfecta y un consorcio activo que lo mantiene impecable.   DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE AUTOR El departamento destaca por una distribución inteligente, que separa perfectamente el área social de los dormitorios, garantizando privacidad absoluta.  Área Social e Integración Enorme Living-Comedor: El corazón del hogar. Pisos de madera natural entablonada, tres ventanales de piso a techo que desbordan luz y aire acondicionado split F/C marca LG. Conectado a un balcón corrido ideal para tus plantas. Cocina de Diseño Abierta (renovada hace 5 años). Estilo country-moderno con ventilación natural. Cuenta con una imponente barra de madera natural hidrolaqueada para 6 o 7 comensales, bajo mesada a medida de madera maciza hidrolaqueada que sigue estilo,  bacha premium Johnson, grifería Piazza y espacio listo bajo la barra para lavavajillas, freezer, lugar de guardado,  o cava de vinos. Cocina eléctrica con 4 hornallas y horno marca Atma, Termotanque nuevo BGH de rápida recuperación.   Área de Descanso y Flexibilidad Master Suite de Ensueño: Luminosa y templada, con pisos de madera natural parquet original de época plastificados y un espectacular vestidor de piso a techo, con capacidad de guardado infinita. Ventanal de época en madera maciza con vista al pulmón. Aire acondicionado empotrado F.  marca Electrolux. Segundo Dormitorio: Super fresco en verano y cálido en invierno, con ventana y luz natural, un placard empotrado. Pisos de madera natural entablonados y plastificados. Escritorio o 3er Dormitorio: Hoy funciona como un amplio espacio de relax y descanso, sala de lectura, música,  y/o de trabajo integrado con una gran biblioteca para tus libros. Por sus generosas dimensiones, se puede cerrar fácilmente para generar un tercer gran dormitorio formal.   Servicios y Confort Baño Completo con Hidromasaje: El plus perfecto para tus baños de inmersión. Cuenta con espejo de diseño, vanitory con espacio de guardado y elegante grifería mono comando Piazza. Lavadero Independiente: Cómodo, con ventilación y luz propia, espacio y conexión para lavarropas, pileta de lavado, y estantería de guardado de productos de limpieza hasta alto del techo.   EL EDIFICIO: Señorial, Sólido, Seguro y Eficiente Acceso a edificio estilo señorial, por una doble puerta de madera natural que da acceso a un amplio hall de recepción e ingreso,  recientemente pintados con artefactos nuevos en todos los palieres estilo diseño vintage. Acceso por escalera al 3er piso. Palier semiprivado que se comparte únicamente con el acceso a la terraza común del edificio (de aproximadamente 100 m2 ubicación al frente del edificio) ideal para tomar sol,  disfrutar del aire libre,  o bien colgar ropa. Buen mantenimiento general. El  Edificio fue recientemente pintado integralmente, las dos terrazas del tercer piso impermeabilizadas, la bomba de agua es nueva, los tableros eléctricos nuevos y porteros recientemente renovados. Al no tener encargado fijo, los costos se reducen al mínimo. En la planta baja el consorcio cuenta con dos locales comerciales, de franquicias prestigiosas que aportan categoría y valor. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad es tercer piso por escalera.  ESTILO DE VIDA: Conectividad y Distinción Ubicado sobre la emblemática Av. del Libertador, la zona combina la máxima seguridad (patrullaje permanente) con espacios verdes de vanguardia como el nuevo Parque de Innovación a sólo 4 cuadras, Plaza Fleming a la vuelta, y los Bosques de Palermo a sólo10 cuadras aproximadamente. A pasos de todo: Supermercados. Amplia oferta gastronómica y gourmet. Cercanía con Showcase cines, sala de juegos  y patio de comidas.  Belgrano Chico, Bosques de Palermo, Barrio Chino, Las Cañitas y Barrancas de Belgrano. Cercanía a 7 cuadras de centro comercial Av. Cabildo. Clubes y Deporte: Sport Club Libertador, Club Ciudad, Obras, Harrods, Vilas y CENARD. Amplia oferta Educativa  Cercano a la Universidad Torcuato Di Tella, FADU (UBA), UAI y Colegio ORT. Instituto Santa Ana, Instituto San Román. Colegios: Cristóforo Colombo, Liceo Franco Argentino, así como también Escuelas públicas. Conectividad Total: A 1 minuto de Av. Lugones (acceso rápido a autopista al Centro, 9 de julio. A 10 minutos de la General Paz -  Zona Norte. Múltiples líneas de colectivos (15, 29, 130, 107, 42, 28) y a 7 cuadras del **Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán a Catedral Plaza de Mayo). Notas Legales: Las medidas son aproximadas y surgirán de la información suministrada por el propietario de los títulos de propiedad y planos correspondientes. KW CITY.  Corredor Interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 / CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la Ley provincial 10.973 y sus modificaciones. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

BELGRANO – PH TRÍPLEX DE CATEGORIA EN VENTA  Tres de Febrero 2509 · Terraza con pileta · Sin Expensas · Apto crédito Propiedad única en edificio de solo dos unidades, diseñada por el Arq. Carlos Alberto Berdichevsky. Tríplex con entrada independiente por escaleras, máxima privacidad, gran luminosidad y ventilación cruzada, articulado por escaleras de diseño que conectan cada nivel con carácter. Distribución: Área social con living con chimenea, comedor, cocina, escritorio y toilette 2 dormitorios + playroom Suite principal en planta completa Terraza privada con pileta y segunda terraza verde Detalles: Diseño de autor, vistas abiertas, pisos de cemento alisado, A/A en todos los ambientes. Total: 187,55 m² Una pieza arquitectónica exclusiva en Belgrano. Obra del Arquitecto Carlos Alberto Berdichevsky (Buenos Aires, 1940), es una figura destacada de la arquitectura argentina contemporánea. Integrante del Estudio Berdichevsky–Cherny desde 1980, desarrolló obras emblemáticas en vivienda, arquitectura corporativa y diseño urbano, consolidándose como una referencia ineludible del panorama arquitectónico nacional. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Monoambiente a estrenar, segundo piso al frente.  El baño completo, revestido en porcelanato pulido de primera calidad y grifería Piazza reflejan un alto nivel de terminación. La cocina integrada, equipada con mesada de mármol Grismara y electrodomésticos Volcán, brinda un espacio funcional y estético. Cuenta con instalación para aire acondicionado. A metros de Av. Libertador con fácil acceso a múltiples medios de transporte y a cuadras de paseo gastronómico. Subte: A metros de la estación Juramento de la Línea D  Colectivos: Metrobús Norte sobre Av. Cabildo.  29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184 y 194. La propiedad es apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) ---------------------------------------------------------------------------- Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso semipiso de 4 ambientes en Belgrano Esta luminosa unidad se encuentra en un piso alto al contrafrente, con orientación norte que garantiza excelente luz natural en todos sus ambientes. Originalmente de 4 ambientes, el tercer dormitorio fue integrado al living-comedor, transformándose en un cómodo espacio de escritorio y biblioteca. Cuenta con cochera fija y cubierta en planta baja, además de baulera. La cocina fue remodelada, anexando el antiguo lavadero para crear un amplio comedor diario con barra desayunadora, ideal para disfrutar en familia. Los dos dormitorios restantes son muy espaciosos y poseen gran capacidad de guardado gracias a sus generosos placares. Dispone de dos baños: uno con box de ducha, y el principal adaptado para facilitar el acceso, reemplazando la bañera por un zócalo funcional. Todos los ambientes son amplios, cómodos y bien distribuidos. Las expensas incluyen el servicio de AySA y la calefacción central por losa radiante. El departamento se encuentra en impecable estado, listo para habitar, ubicado en una de las zonas más destacadas de Belgrano, a pasos de Barrancas de Belgrano y Avenida Cabildo, en un entorno residencial de primera categoría. En las inmediaciones se encuentran reconocidas instituciones educativas de todos los niveles, como el Colegio Manuel Belgrano, el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, el Auditorio de Belgrano y la Clínica Zabala, lo que convierte a esta propiedad en una opción privilegiada. El edificio cuenta con servicio de seguridad electrónica las 24 horas. Transportes cercanos: -Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194 - Subte (Línea D): Estaciones José Hernández y Juramento

Hermoso semipiso de 4 ambientes en Belgrano Esta luminosa unidad se encuentra en un piso alto al contrafrente, con orientación norte que garantiza excelente luz natural en todos sus ambientes. Originalmente de 4 ambientes, el tercer dormitorio fue integrado al living-comedor, transformándose en un cómodo espacio de escritorio y biblioteca. Cuenta con cochera fija y cubierta en planta baja, además de baulera. La cocina fue remodelada, anexando el antiguo lavadero para crear un amplio comedor diario con barra desayunadora, ideal para disfrutar en familia. Los dos dormitorios restantes son muy espaciosos y poseen gran capacidad de guardado gracias a sus generosos placares. Dispone de dos baños: uno con box de ducha, y el principal adaptado para facilitar el acceso, reemplazando la bañera por un zócalo funcional. Todos los ambientes son amplios, cómodos y bien distribuidos. Las expensas incluyen el servicio de AySA y la calefacción central por losa radiante. El departamento se encuentra en impecable estado, listo para habitar, ubicado en una de las zonas más destacadas de Belgrano, a pasos de Barrancas de Belgrano y Avenida Cabildo, en un entorno residencial de primera categoría. En las inmediaciones se encuentran reconocidas instituciones educativas de todos los niveles, como el Colegio Manuel Belgrano, el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, el Auditorio de Belgrano y la Clínica Zabala, lo que convierte a esta propiedad en una opción privilegiada. El edificio cuenta con servicio de seguridad electrónica las 24 horas. Transportes cercanos: -Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194 - Subte (Línea D): Estaciones José Hernández y Juramento

MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON PARRILLA PROPIA. ANTICIPO Y CUOTAS. Las unidades se entregan con materiales de calidad y primeras marcas  Piso cerámico con zócalo del mismo material. Cielorraso y paredes con enlucido de yeso con enduido y terminación con pintura al látex según corresponda Frente de placard con melamina, color y herrajes a definir. Cocina con pileta de acero inoxidable Johnson o similar. Grifería FV modelo a definir, mesada de granito Cielorraso de Durlock o aplicado sobre estructura de madera. Mueble bajo mesada y alacena de melamina con canto ABS y corredera metálica. Anafe de dos o cuatro hornallas (dependiendo de la unidad). Horno eléctrico embutido. Baño con piso y paredes revestidas en cerámico esmaltado según diseño, grifería FV modelo a definir, receptáculo de ducha 80x80 vidriado o 70x150 vidriado según corresponda y artefactos de losa blanca de calidad línea Ferrum o similar. Cieloraso suspendido de placa de yeso tipo durlock o similar. Balcones se colocará porcelanato a definir- Cielorraso hormigón visto, con baranda de balcón de aluminio y  vidrio y parrilla propia en el balcón.  La provisión de agua caliente será a través de termotanques centrales a gas marca Rheem o similar. Instalación eléctrica se ejecutará según la normativa vigente, teniendo en cuenta la distribución de tomas especiales para una posible conexión de unidades de aire acondicionado split, horno y anafe eléctrico. Se incluye la provisión de tapas, llaves y tomas línea Jeluz o similar. En la terraza encontramos un espacio único con vistas abierta a toda la ciudad con pérgola con parrilla, con mesas y sillones de exterior con deck y reposeras. En el edifico incluirá un sector de laundry. La entrada del edificio contará con uerta de acceso y vidriera de frente del hall en acero y vidrios laminados. El palier de la planta baja contará con la posibilidad de la instalación del sistema de control de acceso remoto y cámaras provisto por la empresa de seguridad a contratar. El emprendimiento se encuentra ubicado entre Las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Cramer. La zona cuenta con gran conectividad a pocas cuadras se encuentra la estación de subte Congreso de Tucumán de la línea "D" y del Metrobús de Cabildo, a demás de ciclovías. También se encuentra próximo a espacios verdes públicos como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el parque Saavedra. La zona tiene una gran oferta de locales gastronómicos, de indumentaria , de cines, espacios de entretenimiento y establecimientos educativos públicos y privado Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE 3/4 AMB EN BAJO BELGRANO! PH TOTALMENTE RECICLADO CON TERRAZA Y PARRILLA - VISTA ABIERTA - LUMINOSO - MUY BUEN ESTADO PH ÚNICO DE 3 AMBIENTES, con POSIBILIDAD A SER 4 AMBIENTES, todos de muy buenas dimensiones con TERRAZA PROPIA Y PARRILLA. Ubicación privilegiada, con alta demanda y excelente proyección de valorización, en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano, a metros de los Bosques de Palermo y con rápido acceso a Avenida del Libertador y Figueroa Alcorta, combina naturaleza, conectividad y calidad de vida. Acceso a HALL de entrada, amplio LIVING CON ESTUFA HOGAR integrado a COCINA COMEDOR CON BARRA DE MARMOL DE CARRARA, este gran ambiente cuenta con salida a su ESPECTACULAR TERRAZA CON PARRILLA Y VISTAS ABIERTAS. Aberturas de piso a techo, doble vidrio, DVH. MUY LUMINOSO. AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. DORMITORIO PRINCIPAL con vestidor y aire acondicionado. SEGUNDO DORMITORIO con placard. Ambos dormitorios tienen excelentes dimensiones. UN BAÑO completo, con ducha y ventilación natural. - TODOS LOS CAÑOS FUERON HECHOS A NUEVO. - CALEFACCIÓN POR RADIADORES. - AGUA CALIENTE POR CALDERA. - PRIMER PISO POR ESCALERA. -- CONTACTO LUCILA +54 9 11 6820-5494 -- CUCICBA Mat 5190 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: GALCERAN ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA Mat 5190 XINTEL (LGA-LGA-2234)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Departamento 3 ambientes en nuevo edificio Kaizen Monarc. VENTA DE POZO - Entrega 2028 - Apto financiación (50% al boleto + 24 cuotas en pesos + CAC) Ubicado en la esquina de Monroe y Arcos, en una zona con calles arboladas, amplias avenidas y una oferta inigualable de comercios, gastronomía y entretenimiento. Departamento al frente de 75m2 totales. Living comedor con cocina semi integrada.  Dos dormitorios, principal en suite con vestidor. Segundo baño completo. Cuenta con doble balcón separados, uno con acceso desde el living y otro con acceso desde el dormitorio principal. Edificio de diseño y calidad con excelentes terminaciones: -Baños con inodoros inteligentes. -Ventanas en PVC o aluminio con ruptura de puente térmico. -Cocinas con mesadas y alzadas de cuarzo con regrueso. -Artefactos leds de diseño, embutidos, en todos los cielorrasos de cocinas, pasillos y baños. -Placards con cajones y puertas con cierre suaves e interiores completos con barrales iluminados. -Puertas con interiores revestidas en PVC, con herrajes de diseño. -Puertas de acceso blindadas, con cerraduras digitales. -Baños con porcelanatos de gran tamaño. -Pisos de porcelanatos de gran forma. AMENITIES: SUM apto coworking, piscina & solarium, parrilla, laundry, sauna, pet's spa, bicicletero, gym. CR XINTEL (LHP-LHP-3078)

Espléndido Semipiso Súper Luminoso 5º Piso al Frente de 4 Ambientes con Dependencia, Regio Balcón Corrido con Orientación Este y Cochera Fija en Excelente Ubicación de Belgrano: Luis María Campos entre Virrey Loreto y Zabala. Palier Privado. Gran Living Comedor. 3 Espaciosos Dormitorios con Placares Completos. Vestidor. Toilette de Recepción. Baño Completo con Luz Natural y Espacio de Guardado. Cocina Completa con Muebles de Bajo y Sobre Mesada. Lavadero Independiente. Amplio Comedor de Diario con Generosa Alacena. Dependencia de Servicio con su Respectivo Baño con Ducha. Doble Circulación. Servicio de Calefacción Central por Radiadores. Relucientes Pisos de Parquet. 3 Aires Frío-Calor. Ambas Puertas de Acceso Blindadas. Doble Vidrio en Ventanales de Dormitorio Principal. Edificio de Categoría con Vigilancia Permanente. AySA Incluída en Expensas. Impecable Estado General. Cercano a Barrancas de Belgrano con Tren Línea Mitre y a Avenida del Libertador. A Un Paso de Múltiples Líneas de Colectivo.  Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Daniel Alejandro Beron - MLS ID 422041037-1 VENTA LOFT 2 AMBIENTES 8946 m2 CUBIERTOS CON COCHERA UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO. Sileiste bien...Casi 90 m2 en un dos ambientes! Te presentamos un LOFT ideal en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Con 2 ambientes excelente distribución esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio confort y ubicación estratégica Distribución PLANTA BAJA -Cocina comedor amplio muy luminoso -Toilette -Cocina con salida al balcón con vista al frente -Hogar a leña -Lavadero PLANTA ALTA -Dormitorio amplio con excelente entrada de luz y salida al balcón -Baño completo -COCHERA FIJA CERCANIAS COLECTIVOS ######## con paradas sobre Av. Cabildo Av Congreso y calles aledañas SUBTE Linea D CERCANIAS Parques y plazas cercanas Barrancas de Belgrano Uno de los parques más conocidos de la zona con mucho verde senderos juegos y ferias los fines de semana. Plaza Noruega Plaza tranquila y arbolada ideal para familias ubicada entre Mendoza Amenábar y Ciudad de la Paz. Plaza Rafael Hernández Espacio verde con juegos infantiles y áreas para descansar. Plaza Félix Lima Plaza barrial con juegos y sectores de descanso. Plaza República de Honduras Ubicada cerca de Av. Figueroa Alcorta y Av. Monroe con mucho arbolado. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta - Departamento - 5 ambientes - Gran Patio - Barrio Belgrano   Un habitar cómo en una casa, con la seguridad de un departamento,  en el Barrio de Belgrano. Características principales:     Distribución equilibrada:     -  Palier privado y entrada de servicio. -  Living-comedor amplio, con aventanamiento horizontal,  con salida al patio y al balcón corrido. -  Cocina con comedor diario. -  Lavadero sectorizado. - Tres dormitorios:  dormitorio principal en suite.  Cada uno con vista y salida al patio. -  Dependencia de servicio. -  2 baños completos, toilette de recepción, toilette de servicio. -  Doble circulación interna. -  Agua caliente central por caldera. -  Espacio guarda coche móvil. -  Baulera. -  Espacio descubierto total: 170 m2. (algunas imágenes rediseñadas con IA) Gran patio, ideal para diseñar áreas de juegos para niños, sector para mascotas,  living de jardín, espacios para compartir con amigos y familia. Este departamento combina la comodidad de vivir en un edificio con la sensación de casa: el gran patio permite disfrutar del aire libre, sumar plantas y crear un entorno verde único, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil y relajado. Ubicado en pleno Belgrano, con cercanía a medios de transporte, colegios, centros comerciales y espacios verdes. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un hogar para disfrutar. Contactanos y coordinamos una visita.   Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6781998

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Semipiso Reciclado a Nuevo 3 Amb + Dependencia + Espacio Guardacoche + Baulera Vista Abierta Maure y Av. Cabildo Superficie total: 104,95 m² Dirección: Maure 2439, 4º piso al frente (entre Av. Cabildo y Zapata) Impecable semipiso reciclado a nuevo con excelente luz natural, vista abierta al frente y detalles de categoría. ¡Listo para mudarse! Características del departamento: 3 ambientes + dependencia de servicio con baño 2 dormitorios (uno con vestidor) 2 baños completos Living y comedor amplios y bien definidos Balcón ATERRAZADO al frente (7 x 1,50 m) Cocina con barra desayunadora y office (mesada Silestone y muebles tipo Johnson) Lavadero incorporado en la dependencia Espacio guardacoche Baulera cerrada Detalles destacados: Refacción total a nuevo Pisos flotantes PVC 2 puertas blindadas Cerraduras biométricas en dormitorios Aire acondicionado instalado Calefacción central por loza radiante Palier privado Ubicación Ideal a metros Av. Cabildo, Metrobus, subte linea D, comercios, colegios, espacios verdes Contactanos para coordinar tu visita, ¡ Vas a enamorarte ! FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1145)

VENTA DE DEPARTAMENTO  2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal  2 ambientes aprox 40m² U Ubicado en el corazón de Belgrano entre LuisMaríaCampos y Zabala  Ideal tanto para vivienda como inversión. Características principales: Superficie: 40m² aproximadamente Ambientes 2 living dormitorio + dormitorio separado Estado A reciclar  excelente oportunidad para personalizar a tu gusto Expensas bajas Ubicación zona privilegiada de Belgrano, con buena conectividad, servicios  Ideal para: quienes buscan una propiedad para reformar, primera vivienda, o inversión con buena ubicación Entorno: comercios, transporte público, espacios verdes, barrios consolidados XINTEL (DLG-DLG-5306)

EXCELENTE 3 AMB EN BAJO BELGRANO! PH TOTALMENTE RECICLADO CON TERRAZA Y PARRILLA - VISTA ABIERTA - LUMINOSO - MUY BUEN ESTADO PH ÚNICO DE 3 AMBIENTES, con POSIBILIDAD A SER 4 AMBIENTES (LO FUE DURANTE MUCHO TIEMPO), todos de muy buenas dimensiones con TERRAZA PROPIA Y PARRILLA. Ubicación privilegiada, con alta demanda y excelente proyección de valorización, en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano, a metros de los Bosques de Palermo y con rápido acceso a Avenida del Libertador y Figueroa Alcorta, combina naturaleza, conectividad y calidad de vida. Acceso a HALL de entrada, amplio LIVING CON ESTUFA HOGAR integrado a COCINA COMEDOR CON BARRA DE MARMOL DE CARRARA, este gran ambiente cuenta con salida a su ESPECTACULAR TERRAZA CON PARRILLA Y VISTAS ABIERTAS. Aberturas de piso a techo, doble vidrio, DVH. MUY LUMINOSO. AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. DORMITORIO PRINCIPAL con vestidor y aire acondicionado. SEGUNDO DORMITORIO con placard. Ambos dormitorios tienen excelentes dimensiones. UN BAÑO completo, con ducha y ventilación natural. - TODOS LOS CAÑOS FUERON HECHOS A NUEVO. - CALEFACCIÓN POR RADIADORES. - AGUA CALIENTE POR CALDERA. - PRIMER PISO POR ESCALERA. -- CONTACTO LUCILA +54 9 11 6820-5494 -- CUCICBA Mat 5190 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: GALCERAN ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA Mat 5190 XINTEL (LGA-LGA-2238)

Venta Departamento 2 ambientes en Belgrano, Capital Federal Ubicado a metros de la plaza Alberti, cerca de Av. Cabildo y 1 cuadra de Av. Congreso, se encuentra este super comodo y amplio departamento de 2 ambientes, con dispocision al frente, con el sol de la mañana, en un piso 4to. Cuenta con acceso a living comedor de 6.80 x 3 con pisos de madera, salida a blacon de casi 4 x 0.95 (con conexion para lavarropas y bacha) por abertura de aluminio (fue cambiada hace unos años) con persiana. Calefaccion por calefactor. Cocina amplia de 3.8 x 1.70 con lugar para comedor de diario o bien con posibilidad de abrir la pared y incorporar al living. Baño completo con bañera y placard de 1.50 x 2.00. Dormitorio de 3 x 3 + placard, tambien con pisos de madera. XINTEL (AVZ-AVZ-764)

 ¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, EN PLENO BELGRANO! | Imponente 3/4 Ambientes con Parrilla Propia y Pulmón Verde. Ubicación de Categoría: ingreso a Edificio señorial sobre la  Avenida del Libertador al 6600, Barrio River, Belgrano. ¿Buscás la privacidad y el espacio de una casa pero con la seguridad de un departamento? Esta propiedad es una oportunidad única y de escritura inmediata en una de las zonas más residenciales, cotizadas y seguras de la Ciudad de Buenos Aires. Un semipiso de dimensiones atípicas, 100 m2 aproximadamente, con techos altos, luz desbordante y un costo de mantenimiento imbatible. Bajas expensas! Acceso por escalera.  LOS HIGHLIGHTS QUE LO HACEN ÚNICO: ¡Tu propia Parrilla Cubierta! Un living-comedor colosal diseñado para recibir a más de 20 personas cómodas. Vistas a pulmón verde  increíble.  Orientación Este pura. Sol de mañana y una vista abierta, apaisada y relajante a jardines silenciosos. Bajísimas Expensas: Solo $66.000 (Liquidación Abril). Un costo mensual irrisorio para la zona y el metraje. Edificio Señorial Exclusivo: con solo 3 pisos, pocas unidades, todas de vivienda, que dan máxima tranquilidad, muros antiguos con acústica perfecta y un consorcio activo que lo mantiene impecable.   DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE AUTOR El departamento destaca por una distribución inteligente, que separa perfectamente el área social de los dormitorios, garantizando privacidad absoluta.  Área Social e Integración Enorme Living-Comedor: El corazón del hogar. Pisos de madera natural entablonada, tres ventanales de piso a techo que desbordan luz y aire acondicionado split F/C marca LG. Conectado a un balcón corrido ideal para tus plantas. Cocina de Diseño Abierta (renovada hace 5 años). Estilo country-moderno con ventilación natural. Cuenta con una imponente barra de madera natural hidrolaqueada para 6 o 7 comensales, bajo mesada a medida de madera maciza hidrolaqueada que sigue estilo,  bacha premium Johnson, grifería Piazza y espacio listo bajo la barra para lavavajillas, freezer, lugar de guardado,  o cava de vinos. Cocina eléctrica con 4 hornallas y horno marca Atma, Termotanque nuevo BGH de rápida recuperación.   Área de Descanso y Flexibilidad Master Suite de Ensueño: Luminosa y templada, con pisos de madera natural parquet original de época plastificados y un espectacular vestidor de piso a techo, con capacidad de guardado infinita. Ventanal de época en madera maciza con vista al pulmón. Aire acondicionado empotrado F.  marca Electrolux. Segundo Dormitorio: Super fresco en verano y cálido en invierno, con ventana y luz natural, un placard empotrado. Pisos de madera natural entablonados y plastificados. Escritorio o 3er Dormitorio: Hoy funciona como un amplio espacio de relax y descanso, sala de lectura, música,  y/o de trabajo integrado con una gran biblioteca para tus libros. Por sus generosas dimensiones, se puede cerrar fácilmente para generar un tercer gran dormitorio formal.   Servicios y Confort Baño Completo con Hidromasaje: El plus perfecto para tus baños de inmersión. Cuenta con espejo de diseño, vanitory con espacio de guardado y elegante grifería mono comando Piazza. Lavadero Independiente: Cómodo, con ventilación y luz propia, espacio y conexión para lavarropas, pileta de lavado, y estantería de guardado de productos de limpieza hasta alto del techo.   EL EDIFICIO: Señorial, Sólido, Seguro y Eficiente Acceso a edificio estilo señorial, por una doble puerta de madera natural que da acceso a un amplio hall de recepción e ingreso,  recientemente pintados con artefactos nuevos en todos los palieres estilo diseño vintage. Acceso por escalera al 3er piso. Palier semiprivado que se comparte únicamente con el acceso a la terraza común del edificio (de aproximadamente 100 m2 ubicación al frente del edificio) ideal para tomar sol,  disfrutar del aire libre,  o bien colgar ropa. Buen mantenimiento general. El  Edificio fue recientemente pintado integralmente, las dos terrazas del tercer piso impermeabilizadas, la bomba de agua es nueva, los tableros eléctricos nuevos y porteros recientemente renovados. Al no tener encargado fijo, los costos se reducen al mínimo. En la planta baja el consorcio cuenta con dos locales comerciales, de franquicias prestigiosas que aportan categoría y valor. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad es tercer piso por escalera.  ESTILO DE VIDA: Conectividad y Distinción Ubicado sobre la emblemática Av. del Libertador, la zona combina la máxima seguridad (patrullaje permanente) con espacios verdes de vanguardia como el nuevo Parque de Innovación a sólo 4 cuadras, Plaza Fleming a la vuelta, y los Bosques de Palermo a sólo10 cuadras aproximadamente. A pasos de todo: Supermercados. Amplia oferta gastronómica y gourmet. Cercanía con Showcase cines, sala de juegos  y patio de comidas.  Belgrano Chico, Bosques de Palermo, Barrio Chino, Las Cañitas y Barrancas de Belgrano. Cercanía a 7 cuadras de centro comercial Av. Cabildo. Clubes y Deporte: Sport Club Libertador, Club Ciudad, Obras, Harrods, Vilas y CENARD. Amplia oferta Educativa  Cercano a la Universidad Torcuato Di Tella, FADU (UBA), UAI y Colegio ORT. Instituto Santa Ana, Instituto San Román. Colegios: Cristóforo Colombo, Liceo Franco Argentino, así como también Escuelas públicas. Conectividad Total: A 1 minuto de Av. Lugones (acceso rápido a autopista al Centro, 9 de julio. A 10 minutos de la General Paz -  Zona Norte. Múltiples líneas de colectivos (15, 29, 130, 107, 42, 28) y a 7 cuadras del **Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán a Catedral Plaza de Mayo). Notas Legales: Las medidas son aproximadas y surgirán de la información suministrada por el propietario de los títulos de propiedad y planos correspondientes. KW CITY.  Corredor Interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 / CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la Ley provincial 10.973 y sus modificaciones. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.