RETASADO!! Departamento 4 ambientes con dependencia y COCHERA FIJA en edificio en Torre con vigilancia y grupo electrógeno ubicado a 20 metros de Estación Subte D. El departamento actualmente esta ubicado al contrafrente (CON VISTA GARANTIZADA YA QUE EL TERRENO que da a Vuelta de Obligado es donde estan las cocheras del edificio), es super luminoso y silencioso, entrada principal y de servicio, tiene pisos de parquet, techos altos, ambientes amplios, living comedor al contrafrente con balcón francés, baño completo y toilette, tres dormitorios con placard (dos de ellos al contrafrente y principal con balcón), amplia cocina office, lavadero semicubierto, dependencia de servicio con su baño, baulera y cochera fija en planta baja Nº 6 (la entrada es por la calle Vuelta de Obligado y se comunica directamente con el edificio en forma interna, no hace falta salir a la calle). El monto de expensas incluye Aysa, calefacción, agua caliente y vigilancia. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13304)

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Ezequiel Martin Barabas - MLS ID 421361039-173 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento compacto y funcional ubicado en una zona estratégica de Belgrano sobre calle Mendoza. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de 10 niveles con una superficie total de 32 m completamente aprovechables. Diseñado con una distribución inteligente que maximiza cada espacio el inmueble ofrece una solución habitacional ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad en una ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución eficiente con dos ambientes que incluyen dormitorio livingcomedor integrado cocina y baño completo. El estado general de conservación es bueno con una construcción sólida del año 2000 que garantiza estabilidad estructural. La luminosidad y la optimización del espacio son elementos destacables del departamento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Belgrano uno de los barrios más cotizados de Capital Federal con excelente conectividad servicios cercanos y acceso inmediato a transporte público. La zona ofrece múltiples beneficios para quienes valoran comodidad y accesibilidad urbana. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Su ubicación y estado de conservación lo convierten en una opción atractiva tanto para uso personal como para renta. Oportunidad de adquisición en un mercado inmobiliario dinámico con potencial de revalorización y rendimiento a corto y mediano plazo. No podés perder la oportunidad de visitarlo! Te esperamos mudarte a la vida que querés es posible. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento de 2 Ambientes piso alto en el Barrio de Belgrano. Últimas unidades! Edificio ubicado sobre Av. Luis María Campos, cerca de Las Cañitas y pocos metros de Barrancas de Belgrano, de los Bosques de Palermo y de los principales accesos de la Ciudad. Su ubicación preferencial cerca de Universidades, y dé los principales polos gastronómicos y culturales. Su ubicación te permite vivir el movimiento urbano y a su vez estar en cercanía de los parques mas emblemáticos de la Ciudad. La bicisenda ubicada a pocas cuadras conecta los barrios Belgrano, Núñez y el Sur de la Ciudad. Feel Belgrano cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes listos para ser destinados al alquiler temporario, uso profesional o vivienda. Departamento monoambiente con excelente calidad constructiva y unidades con terminaciones profesionales. - Aire Acondicionado Frío/Calor - Anafe Eléctrico - Cerraduras Electrónicas en todas las puertas de acceso a la unidad. - Pisos Vinílicos - Carpinterías de Aluminio con Doble Vidrio Hermético - Mesada de Granito en Cocina y de Mármol en Baño Además el Edificio cuenta con amenities ·SUM/CO-WORKING, PILETA, PARRILLA,     SOLARIUM, BICICLETEROS, LAUNDRY CONSULTA POR OTRAS UNIDADES Y FINANCIACIÓN! FOTOS DEL SHOWROOM  Entrega  Mayo 2026 Esta propiedad cumple la Ley 5115  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

APTO PROFESIONAL Departamento 2 ambientes RECICLADO, ubicado a 1/2 cuadra Avenida Cabildo, Metrobus y Subte D. El departamento esta ubicado al frente, muy luminoso, todo reciclado (2 split frio/calor, cocina con desayunador y baño). El departamento tiene un living comedor al frente con balcón, cocina con desayunador, lavadero, baño completo y dormitorio al frente con placard. Opción cochera fija en edificio enfrente, espacio guardacoche U$S 8.000 ó cochera fija U$S 13.500. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13315)

TOWN HOUSE LA IMPRENTA. ** SOLO X 7 DIAS 20% OFF PRECIO DE CIERRE ** A estrenar, espectacular Semipiso de 3 dormitorios de 110m2 con amenities en una de las mejores cuadras de la imprenta. Cerca del Shopping solar de la abadia entre las avenidas Del Libertador y Luis Maria Campos.  Departamento nuevo, de excelente calidad de construccion. Ultimo piso, SUM - PARRILLA - SAUNA - JACUZZI. Cocina con lavadero independiente. Dormitorio principal en suite  2 dormitorios con placard  Segundo bano completo Toilette de recepcion. Living con piso de porcelanatto simil madera Calefaccion individual por ambiente, LISTO PARA MUDARTE YA ESTA ESCRITURADO - ES APTO CREDITO Publicacion corresponde al primer piso frente . El Valor publicado no incluye la cochera. usd 30.000 Disponibilidad de bauleras. Ver plano en la publicacion!   O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula 7225

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Romina Menta - MLS ID 421451075-45 DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO 3 AMBIENTES DOS BAÑOS PATIO CUBIERTO LAVADERO INDEPENDIENTE Y AMENITIES PILETA PARRILA SOLARIUM TERRAZA La propiedad cuenta con una cómoda distribución que incluye un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido lo que brinda buena luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente y dispone de espacio de guardado con acceso a un lavadero separado. El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor ofreciendo mayor confort y privacidad. La segunda habitación es de buenas dimensiones y se complementa con un baño completo. Además el departamento posee un patio techado que aporta un espacio adicional versátil ideal para múltiples usos. El edificio ofrece amenities destacados como terraza con parrilla terraza y pileta con solarium ideales para el disfrute y la vida social. Los pisos de living comedor y dormitorios son de madera. El ventanal del living cuenta con abertura con doble vidrio. El balcon cuenta con toldos trasparentes que cierran si asi lo desean para su uso durante el invierno. La calefacción es con caldera individual ademas posee dos aires acondicionados friocalor. En la cocina y el patio los son pisos flotantes. Hay encargado en el edificio pero sin vivienda ya que la misma se alquila. Ubicado en el barrio de Belgrano este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y oferta urbana. La ubicación sobre Ciudad de la Paz permite un acceso ágil a importantes avenidas como Avenida Cabildo y Avenida Crámer facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. En cuanto al transporte público la zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la línea D de subte con estaciones como Estación Congreso de Tucumán y Estación Juramento lo que garantiza una excelente conectividad. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios y opciones comerciales con cercanía a centros gastronómicos supermercados y tiendas. Además se encuentra a pocos minutos de espacios verdes como Plaza Noruega y Plaza Manuel Belgrano ideales para actividades al aire libre. La zona también se destaca por su oferta educativa y de salud con reconocidas instituciones en las cercanías lo que la convierte en una ubicación práctica y conveniente tanto para familias como para quienes buscan comodidad en su vida diaria. No dudes en consultarnos lo que necesites y coordinamos una visita! Múdate a la vida que queres!!! En algunas fotos se uso IA para sacar los muebles y que se puedan apreciar los espacios. En el video podrás ver la propiedad con sus muebles tal como esta actualmente. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TOWN HOUSE LA IMPRENTA.  VENTA CON RENTA EN DOLARES  Espectacular Semipiso de 3 dormitorios de 110m2 con amenities en una de las mejores cuadras de la imprenta. Cerca del Shopping solar de la abadia entre las avenidas Del Libertador y Luis Maria Campos.  Departamento nuevo, de excelente calidad de construccion. Se vende con RENTA hasta MAYO 2028. Escritura directo y es apto credito. 3 dormitorios , principal en suite. 2 dormitorios con placard Segundo bano completo Cocina con Lavadero. Unidad al contrafrente, primer piso. Vista abierta.  O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula 7225

Excelente semipiso 3 ambientes con dependencia con BALCON TERRAZA y Cochera Fija (opcional). El departamento esta ubicado a media cuadra Av. Cabildo, Metrobus y Subte D. Esta ubicado en edificio de doble frente, 8º piso al frente con vista totalmente abierta, super luminoso. Tiene entrada principal y de servicio, amplio living comedor al frente con acceso balcón terraza, baño completo, muy amplia cocina comedor (reciclada), lavadero independiente (muy amplio con cerramiento), dos dormitorios con placard (principal al frente con acceso a balcón), dependencia de servicio con su baño, baulera. Los pisos son de parquet y el departamento esta en muy buen estado general (cocina y baño reciclado). El monto de expensas incluye Aysa y calefaccion central. La cochera es opcional U$S 9.900  cochera Nº 94 del 1º piso, en edificio de cocheras abierto las 24 hs, a 20 metros del edificio en la misma vereda, también hay disponibilidad para comprar ó alquilar mas cocheras en el mismo edificio (es un edificio 100% de cocheras, son 180 unidades aprox con diferentes dueños, no se va a demoler para construir otra cosa). Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13321)

* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante desu infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad 01 de 112,37m2 cubiertos, 23,68 m2 Semicubiertos, 9,52m2 de Amenities, Total 145,57m2 Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas  pagaderas en pesos mas CAC  Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457  CUCICBA 7225/ CMZC 652  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante desu infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad 002 de 80,40m2 cubiertos, 16,77 m2 Semicubiertos, 0m2 de Amenities, 12,11m2 Descubierta 92,64m2 Total 185,15m2 Unidad en 5to piso  que cuenta con 2 plantas . Unica en el edificio. totalmente exclusiva. 2 Dormitorios, Principal en suite, Terraza propia con espacios verdes y increible deck con parrilla. Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas  pagaderas en pesos mas CAC  Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457  CUCICBA 7225/ CMZC 652  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

SE VENDE CON RENTA HASTA 31/01/2.028 - Excelente departamento 2 ambientes con COCHERA FIJA y baulera, ubicado a 3 cuadras Av Cabildo, Metrobus, próximo Subte D (estación Juramento). El departamentos es un semipiso ubicado al frente, todo apaisado (dormitorio y living al frente), super luminoso, con vista abierta (dado que la propiedad de enfrente es baja), amplio living comedor con acceso a balcón al frente, cocina-office independiente, lavadero independiente muy amplio (posibilidad de ampliación de cocina), baño completo al frente con ventana exterior y dormitorio con placard de pared a pared y Cochera Fija en planta baja. Pisos de porcelanatto. Tiene un equipo de aire acondicionado split en el living y estufa.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL (LUI-LUI-13334)

Excelente Semipiso 4 ambientes con dependencia y cochera, ubicado a 1/2 cuadra Avenida Cabildo, Metrobus y 2 cuadras Subte D. El departamento tiene muy buena distribución, esta ubicado al frente, muy luminoso, tiene pisos de parquet, entrada principal y de servicio, hall de recepción, Amplio living comedor con acceso a balcón corrido al frente, 2 baños, 3 dormitorios con placard (dos de ellos con balcon), cocina independiente, muy amplio comedor diario ó estar ó escritorio, lavadero independiente, dependencia de servicio con su baño, cochera (espacio guardacoche, no hace falta dejar llaves) y baulera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13345)

VENTA Semipiso de 4 ambientes con dependencia y cochera fija, en Belgrano. Entrada principal y de servicio. Palier privado. amplio living comedor, con aire acondicionado con salida a balcón, al contrafrente. Toilette de recepción. Hall íntimo, con placards.  Cocina comedor diario con ventana al exterior, lavadero independiente, dependencia de servicio. Doble circulación. Tres dormitorios con placards (y dos, con salida al balcón). Dormitorio principal, con aire acondicionado, con baño en suite. Baño completo. Cochera fija Nª 9. Excelente distribución, ideal para familias. Muy buena ubicación, a pocas cuadras de Cabildo y Juramento  Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2.368, CPI XINTEL (LUI-LU1-13353)

Departamento 2 ambientes APTO PROFESIONAL ubicado a 1/2 cuadra subte D y Av Cabildo. El departamento es luminoso, tiene pisos de parquet y esta muy bien distribuido, tiene living comedor, cocina independiente con lavadero, baño completo y dormitorio con placard.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.   Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI.  XINTEL (LUI-LUI-13354)

VENTA, EXCELENTE MONOAMBIENTE  en Belgrano, a dos cuadras de Barrancas de Belgrano y a 4 cuadras de subte D, estación Juramento. Entrada principal. Hall con gran placard ambiente muy espacioso, con pisos de porcelanatto (con lugar para mesa, sillon, escritorio, y juego de dormitorio). Salida a balcón aterrazado al frente. Cocina integrada. Baño completo. Muy buen placard. El edificio es apto uso profesional.  En el ultimo piso,se encuentra la piscina, SUM con parrilla. En el subsuelo, se encuentra el laundry. Todo en excelente estado.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor Responsable, Juan Javier Luisio, matricula 2368 CPI XINTEL (LUI-LU1-13326)

TOTALMENTE RECICLADO!!! MUY BAJAS EXPENSAS - Semipiso 3 ambientes con 2 baños completos (uno de ellos en SUITE) en edificio antiguo por escalera (con amplio jardín en planta baja y terraza de uso común), ubicado a 1 cuadra de la Universidad de Belgrano y 2 cuadras Av Libertador, etc. El departamento es super luminoso, orientación este, ubicado al contrafrente, con pisos de parquet, techos altos, totalmente reciclado (pisos plastificados, baños, cocina con mueble, mesada y cocina nuevos, electricidad, cañerías, termotanque eléctrico nuevo, etc). tiene un muy amplio living comedor, cocina independiente con lavadero, 2 baños completos y dos amplios dormitorios (uno de ellos con baño en suite). El edificio tiene muy bajas expensas que incluyen Aysa, no tiene encargado, solo personal de limpieza. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13358)

Excelente Monoambiente divisible APTO PROFESIONAL y/o consultorio con COCHERA FIJA en Edificio de Categoría 5 años de antigüedad (el edificio tiene una amplia piscina en el piso 10º con solarium, parrilla, salón de usos múltiples y laundry), ubicado a media cuadra Av Cabildo y 2 cuadras Subte D y Ferrocarril estación M. Carranza, etc. El departamento esta ubicado en el 7º piso al contrafrente, super luminoso, silencioso y con vista a excelente pulmón de manzana totalmente abierto, tiene aire acondicionado split frio/calor y además losa radiante individual, aberturas doble vidrio DVH, amplio ambiente divisible (ya que tiene acceso al balcon y una ventana lateral) con acceso a balcón con deck, cocina con horno, anaffe y campana, placard, baño completo con ventana exterior y cochera fija cubierta en 1º subsuelo Nº 13 (la cochera es una parte indivisa de una unidad funcional, asi que se podria vender a personas ajenas al edificio). El monto de expensas incluye Aysa, agua caliente central y la cochera. El edificio tiene un servicio de limpieza (no tiene encargado) y tiene acceso con llaves electrónicas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13366)

TOTALMENTE RECICLADO - MONOAMBIENTE "APTO PROFESIONAL y/o CONSULTORIO" con doble portero eléctrico (sin necesidad de bajar a abrir) ubicado lindero a la Clínica Zabala, Metrobus y a 2 cuadras Subte D. El departamento esta ubicado en el 12º piso, al contrafrente, super luminoso, con vista abierta, orientación este, totalmente reciclado (pisos cerámicos, baño, cocina mesada, anafe y heladera nuevos, electricidad, cañerias, nuevo, etc), amplio ambiente con acceso a balcón, baño con ducha, amplio placard embutido y kitchenette independiente. El edificio tiene doble portero electrico, uno exterior y otro en el interior del edificio, no hace falta bajar a abrir (ideal uso profesional).  El monto de expensas incluye Aysa y agua caliente central. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13367)

Excelente Monoambiente APTO PROFESIONAL con COCHERA FIJA en Edificio de 15 años de antigüedad (el edificio tiene una piscina y jacuzzi en el piso 10º con solarium, parrilla, salón de usos múltiples y laundry), ubicado a 2 cuadras Av Cabildo, Clínica Zabala, Metrobus y próximo Subte D y Ferrocarril estación Colegiales, etc. El departamento esta ubicado en el 8º piso al frente, super luminoso, tiene aire acondicionado split frio/calor, amplio ambiente divisible con acceso a balcón al frente, cocina con desayunador y cocina a gas natural, conexión para lavarropas, placard, baño completo y cochera fija descubierta en planta baja  Nº 2. El monto de expensas incluye Aysa, agua caliente central y la cochera.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13369)

A ESTRENAR - "APTO PROFSIONAL" Excelente departamento 3 ambientes en edificio con amenities en el 9º piso (piscina y solárium), ubicado a 1 cuadra Av Libertador, próximo al Parque de la Innovación, estadio de River Plate, etc.  El departamento esta ubicado al frente en esquina, super luminoso, todos los ambientes externos, amplio living comedor con acceso a balcón corrido al frente, toilette de recepción, dos baños completos (ambos en suite), dos dormitorios en suite al frente con vestidor (principal con balcón), cocina con desayunador, lavadero independiente. Los artefactos de cocina son eléctricos, el agua caliente es central y la calefacción por piso radiante eléctrico y todas las aberturas de doble vidrio hermético, pisos de porcelanato importado en todos los ambientes, mesadas de cuarzo o Silestone, revestimientos en baños y cocinas y griferías de primera marca. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13370)

VENTA - EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO, BALCON PISO ALTO, EN BELGRANO Ubicado en el corazón de Belgrano, este departamento se encuentra a escasos metros de Av. Cabildo, ofreciendo una ubicación inmejorable con acceso a todos los servicios y transportes. Este semipiso, espacioso y luminoso, se sitúa en un edificio de categoría con seguridad las 24 horas. La unidad, ubicada en el octavo piso de una de las dos torres de 15 pisos, cuenta con un palier semiprivado, dos dormitorios, un baño completo y toilette. El amplio living comedor, con grandes ventanales, garantiza una excelente iluminación natural. Tanto el living como los dormitorios disponen de placares y pisos de parquet de roble recientemente plastificados. La cocina ha sido renovada por completo, incorporando comedor diario y lavadero. Además, incluye un práctico secador de ropa por radiador a gas y una dependencia de servicio con baño completo. El departamento ofrece aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal. La calefacción es por losa radiante central, así como el agua caliente. Dispone de un balcón corrido al contrafrente, cochera no fija con espacio para lavar el auto, y una baulera propia. Este semipiso se destaca por su excelente distribución y detalles de calidad, todo en perfecto estado para mudarse de inmediato. El edificio incluye una amplia rampa para personas con movilidad reducida. La conectividad de la zona es excepcional, a dos cuadras de Av. Cabildo con acceso a la Línea D del subterráneo y diversas líneas de colectivos. Próximo al Parque Barrancas de Belgrano, Tren Ramal Tigre, y rodeado de colegios, comercios, restaurantes, hospitales y clínicas como el Instituto FLENI. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso departamento! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Último piso.  Superficie total de 58m2, cubierta de 56m2 y descubierta de 2m2.  Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Muy buen estado, muy luminoso. Baño y cocina en estado original. Pisos de parquet. Expensas $160.000 (abril 2026). Edificio de 7 pisos, 7 deptos por piso. 1 ascensor.   Antigüedad 30 años. No hay encargado con vivienda. Vienen de afuera para limpieza. Cocina a gas. Calefón a gas. Aire acondicionado en el living. Tiro balanceado. Colectivos: 19, 67, 76, 107, 114, 133. Trenes: Coghlan (MITRE). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, no es del todo Accesible para personas con discapacidades físicas: En la entrada hay un solo escalón. En el pasillo hay 2 escalones. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7472)

VENTA Departamento en Belgrano con terraza y cochera fija cubierta, a media cuadra de Avda Cabildo, y próximo al subte Linea D, estación Olleros. Amplio dos ambientes, con pisos tarugados, con salida a terraza propia de 43mts. Cocina independiente, con mucho espacio de guardado,y lavadero incorporado. Dormitorio con muy buenos placards y baño completo. A la salida de la unidad, se encuentra la baulera. Cochera fija y cubierta en PB (Nro 3). En el ultimo piso hay una pisicna, parrilla y SUM de uso comun. Bajas expensas Sin acceso para personas con discapacidad Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula CUCICBA 2368 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL (LUI-LU1-13390)

RETASADO !! Excelente monoambiente divisible "APTO PROFESIONAL" en Edificio de Categoría 15 años de antigüedad con vigilancia 24 hs, SUM, amplia piscina climatizada en planta baja con deck, solarium, parrilla, cancha de futbol, laundry y juegos para niños, ubicado a 1 cuadra Av Cabildo y Subte D. El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso, con hermosa vista a la piscina. Living comedor actualmente dividido con un placard (dormitorio) con acceso a balcón corrido, placard de recepción, baño completo y cocina independiente. El monto de expensas incluye calefaccion, agua caliente y aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13395)