DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón aterrazado - Dormitorio con placard - Baño completo - Cocina. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31448 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5598)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUIS MARÍA CAMPOS 1363, BELGRANO Diseño y confort en un departamento de 2 ambientes, con terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada en Belgrano. Una propuesta moderna y funcional, ideal para vivienda propia, uso profesional o inversión de alta rentabilidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 2 ambientes * Dormitorio independiente * Cocina americana integrada * Living comedor * Baño completo * Balcón * Unidad eléctrica * Aire acondicionado frío/calor instalado TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Pisos vinílicos de alta resistencia * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito * Anafes eléctricos de primera línea * Baño con mesada de mármol y griferías de calidad * Agua caliente central * Iluminación LED en espacios comunes AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * El emprendimiento se desarrolla en 12 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes y cuenta con: * SUM / Coworking * Pileta * Solarium * Parrilla * Terraza * Laundry * Bicicleteros * Ascensores de última generación UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BELGRANO Ubicado en Luis María Campos 1363, en una de las zonas más exclusivas de Belgrano. A metros del subte y Metrobus, rodeado de comercios, restaurantes, espacios verdes y una variada oferta cultural y gastronómica. Una localización privilegiada que garantiza conectividad, comodidad y un alto potencial de valorización y renta. POSIBLES DESTINOS * Vivienda propia * Alquiler temporario * Inversión de alta rentabilidad ACLARACIONES * El emprendimiento se encuentra en construcción. * Es apto para personas con movilidad reducida. * Ofrece financiación. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Feel Belgrano está ubicado en Av. Luis María Campos 1363, en un barrio ideal para elevar tu nivel de vida. El proyecto cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, apto profesional y alquiler temporario. Cerca de universidades y de los principales polos gastronómicos y culturales. Feel Belgrano te permite vivir el movimiento de la cuidad y a su vez, estar cerca de los lagos y del pulmón verde más grande de la ciudad. Con rápidos accesos y bicisendas que conectan Belgrano, Núñez y el sur de la ciudad. Invertí, viví, trabajá y estudiá en Feel Belgrano. El emprendimiento cuenta con exclusivos Aminities como Sum, Piscina, Solarium, Parrillas, Espacios de Bicicletas y Laundry. XINTEL (CES-CES-1418)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-373 Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado en edificio con amenities y cocheras. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en septimo 7 piso al frente. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada y lavadero incorporado dos dormitorio en suite cada uno con placar ambos con salida al balcon corrido aterrazado con parrillero propio. Rivera Residence es un Proyecto Boutique. Con solo 16 unidades el proyecto ofrece un entorno selecto y tranquilo donde la calidad y el diseño son protagonistas. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes concebidos como unidades full que se destacan por sus balcones o terrazas verdes. Todas alas unidades cuentan con toilette o segundo baño según la tipología mas lavadero. En ultimo piso contara con exclusivos amenities pileta con solarium gimnasio quincho con parrilla y terraza y en planta baja habra un espacio de guardado de bicicletas Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutios de Av Gral paz. Aprovecha los Valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Forma de pago Seña de usd 10.000. Anticipo 30 en dolar billete incluye la seña que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Gabriela Santangelo - MLS ID 421251023-203 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN BELGRANO SOBRE CALLE CIUDAD DE LA PAZ AL 2600 A UNA CUADRA DE AV. CABILDO CON 85 M2 TOTALES CON COCHERA Y BAULERA. ORIGINALMENTE ERA UN 3 AMB Y SE TRANSFORMÓ EN UN 2 AMB. ES FUNCIONAL A UN 2 AMB O 3 AMB SEGÚN NECESIDAD DEBIDO A SU DISPOSICIÓN Y GENEROSAS DIMENSIONES. UBICADO EN UN SEXTO PISO. MUY LUMINOSO AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS FLOTANTES. BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO DE 5X3 TOILETTE CON DUCHA. DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE Y AMPLIOS PLACARDS. CUENTA CON COCHERA Y BAULERA. EDIFICIO CON PILETA PARRILA Y SUM. SEGURIDAD 24 HS. LA PUBLICACIÓN CONTIENE VIDEO DE LA PROPIEDAD. APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón aterrazado - Dormitorio con placard - Baño completo - Cocina. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31443 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5594)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-344 Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado en edificio premium con amenities. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en sexto 6 piso al frente. Consta de amplio living comedor con cocina integrada y lavadero incorporado baño completo 2 dormitorios uno de ellos en suite con salida al balcon corrido y placares. Gran balcon aterrazado con parrillero propio. Rivera Residence es un Proyecto Boutique. Con solo 17 unidades el proyecto ofrece un entorno selecto y tranquilo donde la calidad y el diseño son protagonistas. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes concebidos como unidades full que se destacan por sus balcones o terrazas verdes. Todas las unidades cuentan con toilette o segundo baño y lavadero incorporado o espacio para lavaropas. según la tipología. En ultimo piso contara con exclusivos amenities pileta con solarium gimnasio SUM y terraza y en planta baja habrá un espacio de guardado de bicicletas. Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutos de Av Gral paz. Aprovecha los Valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Forma de pago Seña de usd 10.000. Anticipo 30 en dolar billete incluye la seña que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

De Pampa. Estudio de Arquitectos BMA. MONOAMBIENTE. UNIDAD A ESTRENAR. GRAN CATEGORIA. RESIDENCIAL O APTO PROFESIONAL.De Pampa es el edificio residencial que se ubica estratégicamente sobre la Calle Pampa, rodeado por los Bosques de Palermo, a escasos minutos de Aeroparque y con excelente conectividad con el microcentro y la zona norte de Buenos Aires. UNIDAD A ESTRENAR.  MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE . RESIDENCIAL O APTO PROFESIONAL.  Un enorme jardín central lleno de vegetación y color conforma el corazón de este conjunto residencial donde proyectamos variadas unidades de viviendas pensando en usuarios con diferentes necesidades. Las unidades residenciales con frente a las calles Pampa y Castañeda proponen espacios familiares contemporáneos que incorporan a la vida cotidiana el verde del paisaje mientras que las unidades residenciales ubicadas con vistas al jardín gozan de la tranquilidad y la belleza del paisaje interior. Los Ateliers presentan un espacio interior moderno, flexible, capaz de amoldarse a las más diversas actividades, creativas y residenciales. El programa de amenities se compone de espacios diseñados para el disfrute, el encuentro y el bienestar. El café será el nexo que vincula el lobby principal con las amenities. La gran pileta descubierta con solárium será parte del corazón del edificio rodeada por la frondosa vegetación del jardín central inspirada en los bosques tropicales. Además el conjunto dispone de una pileta cubierta con iluminación natural y vistas a un patio definido por vegetación. Se suman un gimnasio, vestuarios y un spa.

AUREA – Emprendimiento Premium en Belgrano - ENTREGA: NOVIEMBRE 2026 Ciudad de la Paz entre Mendoza y Olazábal A 2 cuadras de Av. Cabildo y Juramento – A 50 m de Plaza Noruega Descubrí un proyecto exclusivo en una de las mejores zonas de Belgrano, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, transporte (Metrobus y Subte D) y espacios verdes. Una ubicación estratégica que combina calidad de vida, conectividad y plusvalía garantizada. Emprendimiento premium – Últimas unidades disponibles 3 ambientes amplios, diseñados con estilo para maximizar funcionalidad y comodidad Planta luminosa y con excelente circulación Ideal para vivir o invertir con alta demanda en la zona - Amenities & Servicios del edificio Cocheras en planta baja y subsuelo Seguridad 24 hs Solárium con deck y pileta exterior Gimnasio equipado Sauna y área de relax Espacios comunes con diseño moderno Hall de categoría - Detalles y terminaciones de calidad Carpinterías de aluminio de alta prestación Pisos y revestimientos de primera marca Griferías y sanitarios premium Cocinas con mobiliario de diseño y mesadas de calidad Preinstalación de A/A Amplias aberturas y excelente iluminación natural HAY COCHERAS DISPONIBLES - SE ABONAN APARTE - Ubicación inmejorable Ciudad de la Paz entre Mendoza y Olazábal A 2 cuadras de Av. Cabildo y Juramento A 50 m de Plaza Noruega, pulmón verde de la zona Rodeado de escuelas, cafés, supermercados, bancos y transporte Sector de altísima demanda y crecimiento sostenido - Ideal para: Usuarios finales que buscan confort y servicios Inversores que buscan una propiedad premium con excelente renta Familias, parejas o profesionales que necesiten ubicación + calidad - Consultá por planos, precios y disponibilidad Solo 4 unidades en venta. Entrega programada para NOVIEMBRE 2026. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Piso de 3 dormitorios con dependencia - Muy luminoso. Palier privado - Amplio Living y Comedor - Toilette - 3 Dormitorios Baño completo - Cocina con lavadero - Dependencia de serv con baño. Edificio de 8 pisos con 1 dpto. por piso - Servicios centrales. Excelente ubicación, próximo a Barrancas de Belgrano y todos los medios de transporte. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33817 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7260)

Departamento de 3 Ambientes con Patio Privado y Cochera en el Corazón de Belgrano Ubicado sobre la prestigiosa calle Virrey del Pino, una de las más lindas, tranquilas y emblemáticas de Belgrano, este exclusivo departamento combina una excelente ubicación con rápidos accesos a las principales avenidas, medios de transporte, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y comercial del barrio. La unidad se desarrolla al contrafrente, ofreciendo un entorno silencioso y una agradable vista al pulmón de manzana y a la piscina del edificio, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una excelente luminosidad natural durante todo el día. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a un generoso balcón corrido, que se extiende también hacia la suite principal, integrando los espacios y potenciando la sensación de amplitud. La cocina, funcional y bien distribuida, complementa el sector social de manera práctica y confortable. En el área privada se encuentra el dormitorio principal en suite con salida directa al balcón, un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y un baño completo que además funciona como toilette de recepción. El gran diferencial de esta propiedad es su patio interno privado, un espacio único y altamente valorado que aporta una extensión natural de la vivienda. Ideal para crear un jardín urbano, un sector de relax, un espacio para mascotas o simplemente disfrutar del aire libre con absoluta privacidad. Un atributo difícil de encontrar en departamentos de esta categoría y ubicación. La propiedad se destaca por sus materiales y terminaciones de calidad, ambientes amplios, excelente distribución y una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y espacios exteriores propios. La unidad se vende con una cochera fija y cubierta. El edificio cuenta con amenities que complementan la experiencia de vivir en una de las mejores zonas de Belgrano: * Piscina * Solárium * SUM (Salón de Usos Múltiples) Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada. Cochera fija y cubierta: USD 50.000. Contacto: O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

Venta de Departamento 4 AMBIENTES C/ BALCON CORRIDO Y CALEFACION CENTRAL  en BELGRANO, Capital Federal Luminoso departamento de 4 ambientes en Av. del  Libertador, a dos cuadra de  Barrancas de Belgrano. APTO Crédito. Superficie y características del departamento - 101 M2 - 3 dormitorios - 1 baño - 1 toilette - 1 Living-comedor   -Amplia cocina con lavadero separado - Balcón corrido al frente con protección  - cómodo hall de ingreso con placard  - Puerta principal blindada -Ventanales con persianas a motor  -instalación eléctrica  nueva Es un departamento que combina muy bien espacios luminosos y claros en una  construcción solida  El dormitorio principal con salida al  balcón, cuenta con abundante espacio de guardado  placad con doble cajoneras. El otro dormitorio con ventana hacia el balcón , amplio placad ,  mueble con estantes amurado a pared. La tercera habitación es flexible, con placad  y puede ser usada como dormitorio complementario o escritorio,. baulera en subsuelo de 1,5 x 2 El departamento está  en el corazón de Belgrano C, sobre la Av. Libertador  en un edificio tradicional y de gran calidad constructiva. El departamento está en una ubicación estratégica: muy bien comunicado por Avenida Libertador tanto al norte como al sur de la ciudad. Ideal para inversores de todo el país que buscan propiedades cerca de centros académicos. - A menos de 10 cuadras de la conexión con la Autopista Illia. - Gran cantidad de líneas de colectivos en barrancas - A unos 10 minutos caminando de la estación de subte Juramento Si se trata de disfrutar zonas verdes, el departamento está a 5 cuadras  del Lago de Regatas y a 2 cuadra de Barrancas de Belgrano. Muy cerca de la Universidad de Belgrano, universidad Di tela  y del Instituto Fleni y también instituto  Icba A pasos del popular y cosmopolita Barrio Chino y paseo de compras VIAVIVA XINTEL (BIR-BIR-658)

Venta Piso de 4 AMBIENTES con Dependencia en Belgrano Barrancas!! Edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad. Ubicado en zona estratégica y muy linda zona de Barrancas de Belgrano!! Son 8 unidades exclusivas. Piso entero de 4 Ambientes + Dependencia y Balcón. El estado actual es bueno en general, con cocina y baños para recilar. Presenta un plano muy interesante con ambientes amplios, lo que brinda muchas posibilidades de convertir lo actual en un departamento moderno muy funcional. Hall de recepción. Living Comedor con salida a Balcón al frente. Cocina chica (posibilidad de generar una gran Cocina Comedor Diario). Dormitorios de buena medida con buenos placares. 1 Baño completo, 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Balcón al frente. Detalles:  Doble circulación - Pisos de Madera - Calefacción central mediante Radiadores y Agua Caliente central. _______________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1141)

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Luciana Susana Vicente - MLS ID 420101340-37 Departamento 3 ambientes con dependencia patio balcón cochera y baulera en Belgrano Excelente departamento reciclado ubicado sobre Amenábar entre Pampa y Sucre en una de las zonas más residenciales y buscadas de Belgrano. Próximo a avenidas principales transporte comercios y espacios verdes. Superficie total 113 m Distribución Amplio living comedor con salida a balcón al frente Cocina independiente totalmente reciclada con espacio para comedor diario Dependencia de servicio o tercer dormitorio escritorio etc. Dos dormitorios con placard el principal con vestidor 2 Baño completos el principal con bañera de hidromasaje Patio privado ideal para disfrutar al aire libre Cochera y baulera Propiedad reciclada con excelente gusto. Edificio de categoría bien mantenido y con excelente ubicación dentro del barrio. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA DICIEMBRE DE 2026 CON UNA RENTA MENSUAL DE 1.400.000 CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. OPORTUNIDA PARA INVERSORES QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD CON RENTA INMEDIATA EN UNA UBICACIÓN PREMIUM. Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a amplio balcón terraza - Dormitorio con placard - baño completo - Cocina. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31434 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5585)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-47 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL 110M Departamento semipiso de 110 m ubicado en una zona premium de Belgrano sobre Avenida Luis María Campos. Ofrece una distribución funcional y luminosa en el quinto piso. La propiedad cuenta con tres habitaciones amplias y dos baños completos. Living-comedor integrado una cocina funcional y un balcón que permite disfrutar de la vista del barrio. Entre sus principales características destacan cochera incluida fija con acceso al ascensor. El edificio dispone de portón automático sistema de seguridad y losa radiante. Su ubicación en Belgrano representa una inversión sólida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para familias profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona residencial de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-277 ENTREGA INMEDIATA En el corazón de Belgrano en la calle Mendoza entre Ciudad de la Paz y Amenabar se encuentra este emprendimiento. Sus departamentos de 3 ambientes poseen balcones que brindan vistas abiertas a la plaza Noruega desde todos sus ambientes. A tan solo 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de estación de Subte Juramento a 800m de las estaciones de Belgrano R y Belgrano C inmejorable ubicación para aprovechar los medios de transporte públicos. La publicación corresponde al 5 piso al frente - Living comedor con cocina integrada - Dormitorio con baño en suite y vestidor - Dormitorio secundario con placard - Segundo baño completo con bañera - Carpinterías DVH - Losa radiante individual con termoestato en cada ambiente - Anafe a gas - SUM con parrila en terraza Todos los ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta a los árboles y la plaza. Los departamentos poseen caldera dual que alimenta el piso radiante y brinda agua caliente. Se entregan con preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. Fecha de entrega Abril 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Matias Llompart - MLS ID 420491204-38 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO COCHERA FIJA BALCON CORRIDO Departamento de 106 m ubicado en zona premium de Belgrano sobre calle Blanco Encalada. Propiedad estratégicamente emplazada en el sexto piso de edificio de ocho niveles con excelente distribución y luminosidad natural. Diseño funcional que integra 4 ambientes con 3 habitaciones amplias y 3 baños completos. Superficie total construida de 106 m compuesta por 96 m cubiertos 2 m semicubiertos y 8 m descubiertos. Disposición de frente que garantiza óptima ventilación e iluminación. Características destacadas incluyen placard cocina definida livingcomedor integrado y balcón. Equipamiento de primer nivel con aire acondicionado losa radiante y ascensor. Cochera incluida elemento diferencial para residentes de Belgrano. Propiedad en estado muy bueno conservada. Valor agregado zona residencial consolidada cercana a principales servicios urbanos transporte público y conexiones estratégicas de Capital Federal. Inversión sólida en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Oportunidad para quienes buscan calidad de vida y valorización patrimonial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de  4 Ambientes en Esquina | Balcón Terraza con Vista Abierta  LUMINOSIDAD, VISTA Y MUY BUENA UBICACIÓN Presentamos este  departamento de 4 ambientes en un 7mo piso, ubicado en la  esquina de Amenábar y Olleros. Una propiedad única por su distribución y su imponente espacio exterior. Excelente planta con gran balcón terraza en L con el potencial de diseñar  cocina  y baños a tu gusto. Apto crédito LO DESTACADO: Vista Panorámica: Al ser un piso alto en esquina, cuenta con una vista abierta espectacular, brindando una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar en la ciudad. Luz Natural: sol durante todo el día en todos los ambientes gracias a su orientación y grandes ventanales. DISTRIBUCIÓN: Amplio living-comedor con salida directa al balcón terraza. Tres dormitorios luminosos, dos con salida al balcón con excelentes vistas. 1 baño completo y toilette con ducha. Cocina independiente, dependencia de servicio  Cochera cubierta de 9 m2 con entrada propia. (para autos medianos/chicos) Baulera. IDEAS DE MODERNIZACIÓN: Integrar dependencia de servicio con cocina para agrandarla y tener gran luminosidad Transformar  3er dormitorio en suite con baño completo sacando el lavadero Calefacción por losa radiante central Expensas bajas, incluye AySA EXCELENTE UBICACIÓN: En el límite entre Belgrano y Colegiales, a solo 3 cuadras de la Av. Cabildo y la estación Olleros del Subte D. Una zona que combina la tranquilidad residencial con muy buena conectividad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-562 Semipiso en venta Migueletes 1700 Belgrano APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Belgrano este semipiso con palier privado ofrece amplitud excelente distribución y gran potencial de actualización ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad Se trata de un departamento de sólida construcción con ambientes cómodos bien ventilados y excelente ingreso de luz natural - Amplio living comedor con salida a balcón corrido - Balcón al frente con vista abierta y muy buena luminosidad - 3 dormitorios de buenas dimensiones - Baño completo toilette Además cuenta con un sector de servicio muy funcional - Cocina independiente - Lavadero separado - Dependencia de servicio con baño - Entrada de servicio doble circulación - Baulera - Pisos de parquet - Muy buena distribución - Gran potencial de modernización Diferenciales - Palier privado - Semipiso - Doble circulación - Dependencia y lavadero independiente - Balcón corrido - Muy luminoso - Apto crédito Edificio - Edificio de categoría - Encargado con vivienda - Buen estado general Expensas aproximadas 400.000 - La zona Ubicado sobre Migueletes al 1700 en una de las áreas más valoradas de Belgrano este departamento combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. - A metros de Av. del Libertador - Cercano a Luis María Campos y Av. Juramento - Rápido acceso a Palermo Centro y Zona Norte - A pocas cuadras de los Bosques de Palermo ideal para actividades al aire libre - Cercano a Las Cañitas uno de los polos gastronómicos más destacados de la ciudad - Próximo a centros comerciales supermercados y servicios Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público A considerar No cuenta con cochera Cocina y baños a actualizar Ideal para refaccionar y aumentar su valor en una ubicación premium Conclusión Una propiedad con excelente base constructiva metros reales y ubicación privilegiada que permite combinar vivienda y potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusivo emprendimiento, que integra  un Petit Hotel estilo clásico , con un nuevo edificio en semitorre.  El departamento es un 3 ambientes  con cómodo Living Comedor, 2 dormitorios sus 3 ambientes salen al balcón corrido y todos sus ambientes tiene aberturas hacia el exterior , 1 dormitoria en suite con vestidor, cocina con espacio para comedor diario, ventilación y luz natural, 2 baños , el baño de la suite con ventilación natural, balcon aterrazado. Terminaciones  con  Doble vidriado hermético en sus carpinterías exteriores de aluminio Módena 2 de Aluar, pisos de porcelanato simil madera , porcelanatos en baño y cocina,  Calefacción por piso radiante y agua caliente por calderas individuales a gas marca Peisa. El edificio cuenta con Grupo Electrógeno propio para servicios generales  (refrigerador, internet). Amenities ubicadas en la planta inferior del Petit Hotel. cuenta con un  amplio salón de usos múltiples, Gimnasio equipado. En el entrepiso inferior hay un vestuario con lockers para personal de servicio y laundry . POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA FIJA CUBIERTA EN EL MISMO EDIFICIO!  O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA: 4118 y 7225 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

PRESENTAMOS EN VENTA UNIDAD 3 AMBIENTES (2 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE) EN EL RECIENTE ESTRENADO "VAIV OLAZABAL" ... ESPLENDIDO EDIFICIO DE TERMINACIONES PREMIUM Y GRAN UBICACION EN EL CORAZON DE BELGRANO ... OLAZABAL Y VIDAL  - UBICADA EN PISO 6 (UNIDAD 605)  - BALCONEANDO AL PULMON DEL CONTRAFRENTE, ORIENTACION NO - Amplio living comedor con cocina integrada con isla - Lavadero separado - Toilette de recepción - Impecables aberturas doble acristalamiento con camara de aire de piso a techo - DOS dormitorios (uno en suite) - Interiores de placares - PRE instalcion Aires acondicionados  - Calefacción  por piso radiante eléctrico con control termostático por ambiente - Horno y anafe eléctrico - EXPENSAS: $ 416.000.- - COCHERA OPCIONAL  VAIV OLAZABAL ... con cocheras en planta baja y subsuelo - Dos ascensores de doble velocidad con maniobra digital y puertas automaticas. - En el último piso: Pileta climatizada / Sector parrilla (2 parrillas individuales) / Jardín / Quinchos cerrados / Seguridad 24 Hs, con control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón aterrazado corrido al frente - Dormitorio con placard y salida a balcón - Baño Completo - Amplia Cocina integrada. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31441 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5592)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Departamento muy bien ubicado con un balcón terraza espectacular, con mucho sol. Todos los ambientes con piso de parquet, con buena ventilación e iluminación. La cocina es muy cómoda, con buen espacio para una heladera grande y lavarropas. Sobre Avenida Libertador, en una de las mejores zonas de la ciudad. Restaurants, supermercado, Las Barrancas de Belgrano se encuentran a 2 cuadras, diversas líneas de colectivos y 2 cuadras de la estación de tren Belgrano C. XINTEL (BIR-BIR-267)