Excelente Semipiso 4 ambientes con dependencia y cochera, ubicado a 1/2 cuadra Avenida Cabildo, Metrobus y 2 cuadras Subte D. El departamento tiene muy buena distribución, esta ubicado al frente, muy luminoso, tiene pisos de parquet, entrada principal y de servicio, hall de recepción, Amplio living comedor con acceso a balcón corrido al frente, 2 baños, 3 dormitorios con placard (dos de ellos con balcon), cocina independiente, muy amplio comedor diario ó estar ó escritorio, lavadero independiente, dependencia de servicio con su baño, cochera (espacio guardacoche, no hace falta dejar llaves) y baulera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13345)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Andrea Lamónaca - MLS ID 421101211-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m aprox. ubicado en zona premium de Belgrano sobre Avenida Cramer. Propiedad estratégicamente emplazada en el sexto piso de edificio moderno construido en 2006 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con tres ambientes que incluye dos dormitorios amplios con placard y vestidor living-comedor luminoso con orientación este cocina con lavadero integrado y dos baños completos. El balcón expande visualmente los espacios interiores generando una sensación de amplitud. El inmueble dispone de equipamiento de primer nivel con completas amenities gimnasio pileta climatizada sauna hidromasaje solarium y salón de usos múltiples. Seguridad integral con portón automático vigilancia permanente y estacionamiento para visitas. Servicios de electricidad agua internet telefonía y televisión por cable. Incluye cochera propia con rampa fija y acceso directo. Edificio con ascensor calefacción central por losa radiante caldera y área de lavandería común. Propiedad pet friendly ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran comodidad y ubicación estratégica. Características técnicas - Superficie total 74.9 - Superficie cubierta 69.55 m - Superficie semicubierta 5.35 m - Antigedad 20 años - Estado general ExcelenteMuy bueno - Disposición Frente - Orientación Este Valor agregado ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal con excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES En el Bajo Belgrano, uno de los barrios mas exclusivos de la Ciudad a pocos pasos de los bosques y lagos de Palermo que conjuga vida al aire libre y deportes, mientras que las principales avenidas conectan con lo mejor de la vida porteña y rodeado de un polo gastronómico de primer nivel, se desarrolla este emprendimiento con unidades de excelente diseño y calidad constructiva. El edificio de 6 pisos contara con local en PB, Piscina con solárium, dos sectores de parrillas, Gimnasio, bicicletero, Cocheras y Bauleras opcionales. Departamento 3 ambientes de Living comedor con salida a balcón perimetral en esquina - Toilette - 2 Dormitorios - Baño completo Cocina integrada. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33926 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7354)

Este hermoso departamento, situado en la prestigiosa zona de Barrancas de Belgrano, ofrece una ubicación inmejorable a tan solo un paso de todo lo que necesitas. Con aproximadamente 15 años de antigüedad, el edificio presenta un diseño de ladrillo a la vista y se destaca por su excelente calidad de construcción. Además, está equipado con una variedad de amenities en el corazón del pulmón de manzana, proporcionando un entorno de vida único y exclusivo. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas a través de un sistema Totem, lo que permite mantener un nivel de expensas razonable. Ubicado en un piso alto, el departamento ofrece vistas abiertas y una abundante iluminación natural, sin ser el último piso. El contrafrente da al pulmón de manzana, ofreciendo vistas despejadas hacia la piscina y el Salón de Usos Múltiples (SUM). El acceso es mediante un palier semi privado, y la entrada principal se realiza a través de una puerta blindada que conduce al amplio living comedor. La cocina, de generosas dimensiones, está completamente equipada con alacenas y muebles bajo mesada de alta calidad, diseñados a medida. Cuenta con espacio para una heladera doble y un lavavajillas de hasta 9 cubiertos. La cocina es a gas natural e integrada con una barra alta para desayunar. Un lavadero independiente con ventilación y caldera para losa radiante individual complementa las instalaciones. El departamento dispone de dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite con ducha completa. El segundo dormitorio tiene acceso a otro baño completo también con ducha. La unidad está equipada con aires acondicionados y cortinas a medida. Algunos muebles empotrados pueden ser incluidos previo acuerdo. Entre los amenities del edificio se encuentran una piscina, solarium, cortinas de agua, sauna, baños, vestidores, duchas, gimnasio y salón de juegos. Existe la posibilidad de adquirir una cochera adicional en el edificio de enfrente, sujeto a consulta. Este departamento es ideal para quienes buscan combinar confort, seguridad y una ubicación privilegiada en Belgrano, ofreciendo un estilo de vida moderno y conveniente.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-74 Distinción y Confort en Belgrano Excepcional Dúplex de 3 Ambientes con Dependencia Balcón Terraza y Espacio Guardacoche Ubicado en una de las calles más encantadoras y residenciales del barrio de Belgrano Migueletes entre Olazábal y Blanco Encalada este distinguido dúplex de tres ambientes con dependencia de servicio se despliega en los pisos 8 y 9 de un edificio de construcción sólida ofreciendo una experiencia de vida única donde la elegancia se conjuga con el confort moderno. Al ingresar se descubre un generoso living-comedor de concepto abierto realzado por grandes ventanales que inundan de luz natural cada ambiente y se proyectan hacia un amplio balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas. Una cómoda escalera interna de diseño conecta los dos niveles aportando dinamismo y sofisticación al espacio social. La cocina modernizada con alacenas y muebles bajo mesada de muy buena calidad y diseño se presenta como un ambiente funcional y acogedor ideal para el arte culinario. A continuación un amplio comedor diario y un lavadero independiente optimizan la practicidad del día a día. El primer nivel se completa con un toilette de recepción y una cómoda dependencia de servicio con su baño privado. En el nivel superior se encuentran los dos dormitorios ambos de excelentes proporciones. El dormitorio principal se distingue por su luminosidad y un vestidor perfectamente resuelto. Un baño completo compartido ofrece terminaciones sobrias y actuales. Desde este piso se accede a una terraza de uso exclusivo equipada con parrilla ideal para momentos de relax encuentros sociales o simplemente contemplar el cielo porteño desde un espacio íntimo y propio. Como valor agregado la unidad incluye espacio guardacoche un elemento indispensable en esta ubicación estratégica de la ciudad. Esta propiedad no solo representa una opción residencial de primer nivel sino también una inversión segura en uno de los barrios más tradicionales y mejor conectados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. No te lo pierdas vení a conocer la propiedad. LLAMANOS! Hoy ya podés cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-70 Distinción y Confort en Belgrano Excepcional Dúplex de 3 Ambientes con Dependencia Balcón Terraza y Espacio Guardacoche Ubicado en una de las calles más encantadoras y residenciales del barrio de Belgrano Migueletes entre Olazábal y Blanco Encalada este distinguido dúplex de tres ambientes con dependencia de servicio se despliega en los pisos 8 y 9 de un edificio de construcción sólida ofreciendo una experiencia de vida única donde la elegancia se conjuga con el confort moderno. Al ingresar se descubre un generoso living-comedor de concepto abierto realzado por grandes ventanales que inundan de luz natural cada ambiente y se proyectan hacia un amplio balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas. Una cómoda escalera interna de diseño conecta los dos niveles aportando dinamismo y sofisticación al espacio social. La cocina modernizada con alacenas y muebles bajo mesada de muy buena calidad y diseño se presenta como un ambiente funcional y acogedor ideal para el arte culinario. A continuación un amplio comedor diario y un lavadero independiente optimizan la practicidad del día a día. El primer nivel se completa con un toilette de recepción y una cómoda dependencia de servicio con su baño privado. En el nivel superior se encuentran los dos dormitorios ambos de excelentes proporciones. El dormitorio principal se distingue por su luminosidad y un vestidor perfectamente resuelto. Un baño completo compartido ofrece terminaciones sobrias y actuales. Desde este piso se accede a una terraza de uso exclusivo equipada con parrilla ideal para momentos de relax encuentros sociales o simplemente contemplar el cielo porteño desde un espacio íntimo y propio. Como valor agregado la unidad incluye espacio guardacoche un elemento indispensable en esta ubicación estratégica de la ciudad. Esta propiedad no solo representa una opción residencial de primer nivel sino también una inversión segura en uno de los barrios más tradicionales y mejor conectados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. No te lo pierdas vení a conocer la propiedad. LLAMANOS! Hoy ya podés cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maria Paula Scagnoli - MLS ID 420611331-9 Triplex 5 ambientes con balcón terraza en 7mo piso y terraza propia en 9no piso. VISTA ABIERTA - ZONA BELGRANO. Si buscás la sensación de vivir en una casa pero en pleno Belgrano este semipiso tríplex puede ser lo que estabas esperando. Es una propiedad atípica en Capital. La propietaria ACEPTA PERMUTA por depto 23 amb en zona Belgrano plata. Ubicado a metros de Avenida Cabildo y muy cerca de Avenida Juramento y Avenida Olazábal este departamento se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad a pocas cuadras de la Estación Juramento. Una propiedad única desarrollada en tres plantas con amplios espacios gran luminosidad y una espectacular terraza propia para disfrutar del aire libre en la ciudad. Características principales Superficie total 13491 m Superficie cubierta 8384 m 5 ambientes 4 dormitorios 2 baños completos Semipiso con excelente privacidad 46 años de antigedad Distribución 7 Piso Área social Amplio living comedor con muy buena luminosidad Cocina independiente con comedor diario Balcón aterrazado con vista abierta 1 dormitorio ideal para escritorio o huéspedes 1 baño completo 8 Piso Área privada 3 dormitorios con ventilación natural 1 baño completo 9 Piso Terraza propia Espectacular terraza privada de 33 m Ideal para armar quincho parrilla jardín o solárium Gran potencial para disfrutar reuniones al aire libre Características adicionales Aire acondicionado en ambientes principales Calefacción por estufas eléctricas Agua caliente por calefón Muy buen estado general Expensas aproximadas 347.000 El edificio cuenta con 15 departamentos en total lo que brinda tranquilidad y privacidad. Ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano con cercanía a avenidas principales comercios colegios y múltiples medios de transporte. El edificio no posee cochera pero existe estacionamiento lindero ofreciendo una solución práctica. Una propiedad diferente en Belgrano Espacios amplios luz natural aire libre y una terraza propia que transforma este departamento en una verdadera casa en altura. Este tipo de propiedades no se aprecia completamente en fotos. Vale la pena visitarla para descubrir todo su potencial. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Marcelo Brea - MLS ID 421081062-247 Venta Departamento de 4 ambientes Dependencia de Servicio en Belgrano R. Departamento al contrafrente de gran tamaño 122m2 totales con balcón. Excelente planta con doble circulación entrada principal y de servicio Amplio living comedor en L con salida a balcón al contra frente pisos de parquet gran cocina con muebles de altos y bajos comedor diario lavadero independiente dependencia y baño de servicio hall de distribución Dormitorio principal con amplio Placard y salida al balcón 2do dormitorio con placard 3er dormitorio con placard dos baños completos. Cochera fija descubierta en planta baja. Baulera individual de gran tamaño. Edificio de aproximadamente 40 años. Departamento de epoca a Reciclar. Apto Crédito !!! Excelente ubicación en Belgrano R sobre Avenida Cramer a 5 cuadras de Av Cabildo a 2 cuadras de Estación Belgrano R del FFCC Mitre en una de las zonas más buscadas por su cercanía a muchos de los más importantes centros educativos de la ciudad con acceso a múltiples medios de transporte y a las principales arterias de la ciudad. Las medidas son aproximadas las exactas se encuentran en el título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Yamila Paola Baravalle - MLS ID 421571071-25 ----OPORTUNIDAD EMPRENDIMIENTO EN BELGRANO---- CONSULTAR POR FINANCIACION FECHA DE POSESION AGOSTO 2027 Detalles de terminación Pisos de Porcelanato SBG Cerradura Samsung Ezon Mesada de cocinas y de baños en Silestone Grifería FV Doble vidrio DVH Circuito cerrado de vigilancia. Características destacadas del proyecto Arquitectura moderna y funcional Terminaciones de alta gama. Unidades luminosas y bien distribuidas Edificio de categoría en zona premium Información Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y Financiación FECHA DE POSESIÓN AGOSTO 2027 FORMA DE PAGO anticipo 30 saldo en cuotas fijas. Gastos de suscripción al fideicomiso 1. Unidades disponibles Departamentos de 1 ambiente Departamentos de 2 ambientes con baño y toilette Departamentos de 3 ambientes con baño y toilette. --El valor de publicación corresponde a las unidades de tres ambientes-- Contamos con más unidades disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodrigo Valdes - MLS ID 420141363-3 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Semipiso de 126 m con excelente distribución y ubicación estratégica en zona residencial premium de Belgrano. Propiedad diseñada para quienes valoran espacios amplios y funcionales con óptima orientación y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 126 m 116 m cubiertos y 10 m semicubiertos Cuatro ambientes con cuatro dormitorios Tres baños completos Cochera incluida Edificio construido en 1970 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con vestidor Dormitorios secundarios amplios Living comedor luminoso Cocina independiente Lavadero funcional Balcón con vista al frente Habitación de servicio Ascensor Aire acondicionado Conexiones de electricidad agua y gas Baulera de 4.36 m Placards en dormitorios UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Mendoza en Belgrano zona residencial consolidada con excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos comercios y transporte público. Propiedad ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubrí éste espléndido departamento de 2 ambientes. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad se encuentra en Edificio ya habitado. El departamento cuenta con un amplio balcón aterrazado que ofrece una vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento es luminoso todo el día. * Living Comedor con cocina integrada * 1 Dormitorio que incluye dos amplios placares y un baño completo. * Cochera fija N° 17 y baulera N° 2. El Departamento es Apto Profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para vivir, invertir o trabajar. Se destacan sus excelentes terminaciones y comodidades, como el acceso por código de seguridad, calefacción por aire acondicionado frío/calor y un encargado sin vivienda. Piso 14 - SUM con vistas espectaculares Piso 15 – Laundry / Pileta con solárium y jardín. Ubicado a solo media cuadra de Av. Cabildo, con fácil acceso a la Estación de Subte D "Olleros" y al Metrobus, la conectividad es inmejorable. Este es el hogar que estabas buscando, listo para habitar y disfrutar de todas sus ventajas. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Luz Juárez - MLS ID 421131115-35 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FRENTE BALCON COCHERA BELGRANO APTO CREDITO Elegante departamento en el corazón de Belgrano ubicado en un 1o piso al Frente con balcón con excelente luminosidad. Ubicado sobre calle Mendoza al 2100 entre Cuba y Arcos a pasos de Av. Cabildo subte línea D estación Juramento y rodeado de una destacada oferta comercial gastronómica y de servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan confort categoría y una ubicación privilegiada. CARACTERISTICAS GENERALES Palier Privado Posee doble ingreso 4 Ambientes 3 dormitorios Amplia cocina Baño completo con revestimiento de cemento alisado Toilette Balcón Lavadero Patio Habitación de servicio con baño completo Pisos de parquet en comedor y dormitorios Persiana eléctrica en una habitación Servicios individuales Aire acondicionado frio calor Cochera fija subterránea Baulera DESCRIPCION Excelente semipiso de 4 ambientes ubicado en el primer piso al frente con amplio balcón. Orientación Norte Ingresando a la propiedad al primer piso por el palier privado nos encontramos con un gran living comedor con piso en parquet plastificado en excelente estado de conservación con salida a un amplio balcón corrido que nos proporciona mucha luz y el sol Los dormitorios espaciosos y confortables que brindan comodidad y múltiples posibilidades de organización La propiedad dispone de doble acceso uno principal y otro de servicio con ingreso directo a la cocina lo que aporta mayor funcionalidad y comodidad Amplia y cómoda cocina con muy buena distribución y espacio de guardado ideal para uso cómodo y funcional La propiedad cuenta con habitación de servicio con baño propio ideal como dependencia escritorio cuatro adicional o espacio de guardado Patio privado de muy buenas dimensiones ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con excelente ventilación y luz natural perfecto para armar un espacio de relax y crear un espacio verde Datos útiles. Transportes Cercanos Colectivos 15 29 41 42 44 55 57 59 60 63 64 65 67 68 80 107 113 114 118 133 152 161 168 184 194. Subtes Metro JURAMENTO Línea D. Barrio Belgrano. Comuna Comuna 13. Área Hospitalaria HTAL. DR. PIROVANO. Comisaría Comunal 13. Distrito Escolar Distrito Escolar X. Código Postal 1428. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 4 AMBIENTES Piso en muy buen estado, excelente luz y vista, gran ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera. Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, dormitorio principal en suite, dos dormitorios con placards, dos baños completos, cocina, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera. Con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. Edificio de 9 pisos, 1 departamento por piso, 1 ascensor. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33805 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP2-7346)

RESERVADO - Hermoso departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con cochera. Orientación Norte, muy lindo balcón vista despejada, piso alto. Contrafrente tranquilo. Cochera móvil pero casi siempre tiene lugar fijo. Baulera. Remodelado. Listo para entrar. Edificio de triple frente, 36 unidades. Bajas expensas. Calefacción central por losa radiante.  Pisos de madera.  2 ascensores. Terraza común. M2 totales: 114,86. M2 cubiertos 103,88. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos!

Monoambiente premium en venta en la mejor zona de Belgrano, con una luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural durante todo el día. El edificio tiene 2 de antigüedad, en un piso 10 extremadamente luminoso a toda hora. La propiedad ofrece un estilo moderno y funcional, con amenities de primer nivel y seguridad las 24 horas. La unidad se destaca por su ubicación y ademas, porque cuenta con un balcón amplio al frente y, además, un exclusivo balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de relax o incluso un pequeño living exterior.  Se entrega completamente equipada, con muebles hechos a medida de la mejor calidad, black out y screen para todos los ventanales, cerradura electrónica, aire acondicionado frio/calor, dicroicas, heladera y lavarropas de ultima generacion hechos a medida, baño totalmente equipado y con mampara, horno de convección nuevo con airfryer, anafe y campana y por ultimo,  con los muebles nuevos para el balcon aterrazado. Se entrega como se puede observar, con detalles de categoría que aportan calidad, confort y diseño en los muebles hechos a medida que optimizan cada rincón. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Opcional: se puede vender con baulera.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA SEMIPISO 4 AMB EN BELGRANO Este 5° piso a la calle en Olazábal y Cuba, en un edificio bien cuidado, está en una ubicación insuperable en el corazón de Belgrano (más Belgrano no se puede), con la solidez y la amplitud de las construcciones clásicas, una distribución súper funcional, conectividad, verde y cultura. Distribución inteligente: Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al gran balcón corrido, ideal para armar un rincón verde. 3 dormitorios cómodos: Espaciosos, con muy buena capacidad de guardado. Área de Servicio Completa: Cocina con puerta de servicio, conectada a la dependencia de servicio y a su propio toilette de servicio. Un espacio súper versátil que hoy está incorporada a la cocina. Baños Principales: Cuenta con 2 baños, la solución definitiva para que las mañanas familiares fluyan sin demoras. El gran plus de la Cochera: Olvidate de dar vueltas para estacionar o pagar un garaje mensual. El departamento incluye una cochera fija súper cómoda y segura en el edificio de la vuelta (sobre Cuba). Plus de Guardado: Tampoco vas a tener valijas ni cajas en el medio del living; tenés una baulera propia en el sótano del edificio (la más grande). Conectividad, verde y cultura: Conectividad Imbatible: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo y 2 cuadras de Av. Juramento. Tenés todos los medios de transporte: Subte Línea D, Metrobús y decenas de líneas de colectivos. La estación Belgrano C del tren a 4 cuadras y todos los colectivos que pasan por Barrancas de Belgrano. Verde y aire puro: Estás a 2 cuadras de la plaza Belgrano, a 3 cuadras de las Barrancas de Belgrano y a minutos de los Lagos de Palermo. Gastronomía y Shopping: Apenas 4 cuadras del Barrio Chino, el polo gastronómico y cultural con más ritmo de Buenos Aires. Además, la Av. Cabildo te espera a con su reconocido centro comercial a cielo abierto. Ah, y los cines Multiplex a 3 cuadras. Entorno Ideal para Hijos: Una zona residencial muy segura, rodeada de muchos colegios de excelente nivel. Un Toque de Distinción: Un barrio con identidad propia rodeado de museos e historia. Dimensiones y comodidades clave •Superficie Total 117,99 m² • Superficie Cubierta 105,70 m² • Balcón Propio 10,33 m² • 4 ambientes con dependencia de servicio • Baños 2 baños principales + 1 toilette de servicio • Lavadero • Cochera Fija (en el edificio de a la vuelta, sobre la calle Cuba) • Baulera individual en el sótano. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-316 NUEVO PROYECTO EN COLEGIALES. LES PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO 2 AMB BALCON TERRAZA PARRILLA PROPIA .BAÑO COMPLETO Y TOILETTE SOLO 12 UNIDADES!!! EDIFICIO CON PISCINA Finalización inicios de 2028 Financiación a medida Desarrollo de categoría en el corazón de Colegiales con diseño contemporáneo espacios amplios y una conexión profunda con el entorno verde del barrio. Ubicado sobre un terreno de doble frente el proyecto ofrece 12 exclusivas unidades de 2 3 y 4 ambientes. Interiores de generosas dimensiones y una distribución inteligente pensada para brindar confort funcionalidad y bienestar cotidiano. Balcones terrazas y jardines orientados estratégicamente para aprovechar al máximo la luz natural Ambientes grandes luminosos ventilados y funcionales Estilo de vida tranquilo y relajado en un entorno urbano activo Diseñado para vivir con calidad armonía y en conexión con lo mejor de Colegiales. Más de 30 desarrollos finalizados respaldan la trayectoria del estudio desarrollador aportando confianza solidez y experiencia. Excelente calidad constructiva con especial atención en los detalles de terminación y materiales de primera línea. CALIDAD CONSTRUCTIVA DESTACADA Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Cocinas y baños equipados con artefactos y mobiliario de primera línea. Anafe a gas horno eléctrico. Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN ZAPIOLA 1400 COLEGIALES Ubicado en una de las calles más tranquilas y residenciales de Colegiales Zapiola 1400 se encuentra en un entorno de baja densidad con veredas arboladas y una calidad de vida excepcional. A pasos de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal y a pocas cuadras del Mercado de Pulgas este proyecto se inserta en un microbarrio que combina tranquilidad vida al aire libre y una escena gastronómica en pleno auge. Entre las propuestas destacadas de la zona se encuentran Funga Anafe Nemuri Café Da Tal Catoti Café Santal y la reconocida chocolatería Rapanui que junto a espacios culturales terrazas y tiendas de diseño hacen de Colegiales un punto de encuentro entre lo residencial y lo urbano ideal para disfrutar a pie. Excelente conectividad a pocas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre subte línea D José Hernández y múltiples líneas de colectivo. Una ubicación estratégica que combina lo mejor de la vida barrial con una dinámica urbana. Ideal para quienes buscan equilibrio entre naturaleza diseño y ciudad. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la propuesta de financiación que mejor se adapte a tus necesidades. Podés solicitar planos precios y disponibilidad actualizada. Viví con diseño confort y conexión con la ciudad. Un proyecto pensado para quienes priorizan calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Piso alto en edificio torre con gran vista panorámica, en una de las mejores zonas de Belgrano. Consta de: Palier privado - Living comedor con salida a balcón - 3 Dormitorios con placards - 2 baños completos - Cocina office - Lavadero - Dependencia de servicio con baño - Cochera y Baulera. Edificio torre de 20 pisos - Servicios centrales. Gran ubicación y próximo a todos los medios de transporte. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33988 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7376)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Franco Abel Brunetti - MLS ID 420251383-4 Exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en 7 piso con vistas libres y amplias y una luminosidad excepcional gracias a su altura y orientación. Una propuesta de categoría premium donde el diseño la calidad constructiva y los detalles marcan la diferencia. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite con vestidor más toilette de recepción combinando privacidad confort y funcionalidad en cada espacio. Entrega y posesión inmediata a partir de enero 2026. Calidad constructiva y terminaciones Hall de acceso revestido en mármol Tundra Grey que anticipa el nivel del edificio Pisos interiores OCH tono Aliso aportando calidez y elegancia Pisos exteriores en porcelanato Mediterránea Steel ideales para balcones y terrazas Muebles de cocina en melamina EGGER diseño moderno y alta resistencia Griferías monocomando de primera línea en cocina y baños Baños completamente equipados con materiales y accesorios de categoría Placares con frentes colocados sin interiores Equipamiento incluido Cocina totalmente equipada horno anafe y extractor Aires acondicionados tecnología Inverter ya instalados Cerradura digital inteligente Iluminación en balcones Unidad totalmente equipada y lista para ingresar Una propiedad pensada para quienes buscan lujo diseño y vistas abiertas ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-126 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 112 m ubicado en zona premium de Belgrano con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad en estado impecable ideal para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 112 m con 94 m cubiertos Distribución de 3 ambientes con 2 habitaciones 2 baños completos totalmente equipados y 1 toillete Cuenta con dependencia de servicio con su baño. Espacio guardacoches incluida Orientación contrafrente con óptima iluminación Cuenta con Baulera Cuenta con palier privado y entrada de servicio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Virrey Loreto en edificio de 15 pisos construido en 1980. Zona residencial de Belgrano con excelente conectividad y servicios cercanos. Entorno seguro y consolidado a pasos de principales arterias y transporte público. AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor Baulera Servicios completos electricidad agua y gas Placard en dormitorio Balcón con vista al contrafrente a parque verde Encargado Losa Radiante CONDICIONES DE VENTA Propiedad certificada como apto crédito con documentación al día Estado general muy bueno. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 Ambientes con Palier Privado, Cochera , baulera  y Balcón corrido al Pulmón Verde – Belgrano Ubicado sobre La Pampa entre Vidal y Av. Crámer, este luminoso departamento de 3 dormitorios combina amplitud, privacidad y entorno verde. Se accede por palier privado a un gran living en “L” con pisos de parquet y salida a balcón corrido al contrafrente, con vista abierta y arbolada. Cuenta con tres dormitorios, el principal con salida al balcón. Cocina amplia, con gran espacio de guardado y lugar para comedor diario. Lavadero independiente con ventilación natural. Toilette de recepción y baño completo. Incluye espacio guardacoche fijo Edificio apto crédito. Una excelente opción en zona residencial de Belgrano, a metros de avenidas, comercios y transporte. Unidad lista para mudarse. Edificio de construcción solida. Datos de Mayo 26 Expensa $420.000 ABL $85.000  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. WEB: Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Semipiso Reciclado a Nuevo 3 Amb + Dependencia + Espacio Guardacoche + Baulera Vista Abierta Maure y Av. Cabildo Superficie total: 104,95 m² Dirección: Maure 2439, 4º piso al frente (entre Av. Cabildo y Zapata) Impecable semipiso reciclado a nuevo con excelente luz natural, vista abierta al frente y detalles de categoría. ¡Listo para mudarse! Características del departamento: 3 ambientes + dependencia de servicio con baño 2 dormitorios (uno con vestidor) 2 baños completos Living y comedor amplios y bien definidos Balcón ATERRAZADO al frente (7 x 1,50 m) Cocina con barra desayunadora y office (mesada Silestone y muebles tipo Johnson) Lavadero incorporado en la dependencia Espacio guardacoche Baulera cerrada Detalles destacados: Refacción total a nuevo Pisos flotantes PVC 2 puertas blindadas Cerraduras biométricas en dormitorios Aire acondicionado instalado Calefacción central por loza radiante Palier privado Ubicación Ideal a metros Av. Cabildo, Metrobus, subte linea D, comercios, colegios, espacios verdes Contactanos para coordinar tu visita, ¡ Vas a enamorarte ! FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1145)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-137 Moderna unidad de 3 ambientes con balcón aterrazado y terraza propia Núñez Belgrano Hermoso departamento de 3 ambientes muy luminoso y funcional ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez Belgrano. Cuenta con un amplio balcón aterrazado con parrilla ideal para disfrutar al aire libre y una terraza propia de uso exclusivo perfecta para reuniones parrilla o simplemente relajarse. La propiedad dispone de 2 dormitorios con buena luz natural y espacios de guardado. 1 baño completo. Playroom o espacio multifunción que puede utilizarse como escritorio o sala de juegos Cocina integrada y estar-comedor con salida directa al balcón. Edificio moderno de pocas unidades en una zona tranquila y residencial cercana a avenidas principales medios de transporte y comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Gabriela Santangelo - MLS ID 421251023-222 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso ubicado en zona premium de Belgrano a tres cuadras de Avenida Cabildo. Propiedad de 113 m distribuidos estratégicamente en un tercer piso con excelente luminosidad y diseño funcional. Distribución interior compuesta por living-comedor integrado cocina con comedor diario independiente toilette de servicio y tres habitaciones. Dormitorio principal en suite dos dormitorios secundarios con baño completo compartido. Lavadero y dependencia de servicio con baño propio completan la distribución interior. Balcón corrido al frente que amplía visualmente los espacios interiores. Espacio guarda coche y baulera incluida en última planta. Equipamiento y servicios de primer nivel aire acondicionado losa radiante ascensor seguridad. Servicios completos de electricidad agua incluida en las expensas y gas. Características adicionales incluyen placards. Propiedad ideal para familias que valoran ubicación funcionalidad y confort en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Algunas imágenes fueron creadas con IA para para dar noción de diferentes posibilidades de ambientación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar