Cecilia Inmueble Ofrece: CASA DE 3 DORMITORIOS A 100MTS DE RUTA 38 EN SANTA CRUZ DEL LAGO REF: 2119  (solo efectivo) Ubicación privilegiada Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica y de gran crecimiento: A 1 cuadra de Ruta 38 A 700 metros del río y a solo 10 metros del lago A minutos de Carlos Paz y del parque temático Pekos Parada de colectivos a 100 metros Centro comercial y supermercado a 1 cuadra Cercanía a colegios: secundario a 20 cuadras, primario a 30 cuadras Entorno tranquilo, con vecinos permanentes y casas de fin de semana A pocos metros: parrilla “El Lucero del Alba” y centro recreativo con pileta Comodidades de la propiedad 3 dormitorios 2 baños (uno posee suite) Living-comedor amplio Cocina equipada con termotanque Galería cerrada y vidriada de 11 metros Lavadero independiente Quincho cubierto Patio con asador 2 cocheras Detalles constructivos Construcción tradicional en ladrillo Techos de madera y chapa Cocina y baños revestidos en loza Pisos cerámicos de excelente calidad Terreno cercado con tejido perimetral Portón de ingreso reforzado Servicios disponibles Luz Agua Gas envasado Calle de tierra con alumbrado público Recolección de residuos Zona con cobertura de Wi-Fi Superficies Terreno: 660 m² Frente por fondo: 20 x 33 mts Superficie cubierta: 192 m² (Planos aprobados) Antigüedad: 15 años Coordenadas: -31.3496723,-64.4981319 “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas En el margen superior derecho puedes ver un video de esta propiedad con su recorrido

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA DE 2 DORMITORIOS CON GRAN PARQUE SOBRE RUTA 38 EN SIQUIMAN REF: 2180 Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Ubicación Estratégica Sobre Ruta 38, con acceso inmediato a transporte urbano e interurbano A solo 200 metros del dispensario local Comercios, servicios y espacios verdes a pasos Entorno natural con vistas al lago y a las sierras Zona con abundante vegetación y aire puro. Calle de tierra Comodidades Interiores2 dormitorios 1 baño completo Cocina funcional Living comedor integrado Salón adicional en obra Espacios luminosos y ventilados Características Constructivas Construcción tradicional en material Aberturas de chapa Pisos cerámicos Paredes decoradas con azulejos Dimensiones del Terreno Superficie total: 927.16 m² Superficie cubierta: 44.22 m² (cuenta con planos no aprobados) Frente: 22 m | Fondo: 38 m Antigüedad: 31 años aprox. Servicios Disponibles Energía eléctrica Agua corriente Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Zona con cobertura de Wi-Fi Exterior Amplio parque con árboles no frutales Patio espacioso Cochera cubierta Galería para disfrutar del aire libre

CASA EN VENTA EN VILLA SANTA MARIA DE PUNILLA, A 200 M DEL RÍO COSQUÍN Y 300 M DE RUTA 38 Descubra esta encantadora casa Domingo Funes, Santa María de Punilla, situada en un entorno natural incomparable. A tan solo 200 metros del río Cosquín y 300 metros de la Ruta 38, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de naturaleza y conveniencia. La casa se encuentra en un amplio terreno de 446,50 m², rodeada de un exuberante jardín con rosales y un espacioso patio que incluye un antiguo aljibe. Disfrute de vistas panorámicas a las sierras y al río desde su hogar, creando un ambiente de tranquilidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno muy amplio y otro de aproximadamente 3x3 metros, un comedor, cocina, y un lavadero interno. Además, ofrece dos baños, uno en el interior y otro en el patio que requiere refacción. La galería con techo de chapa y la gran parra añaden un toque de sombra natural ideal para relajarse. Construida con métodos tradicionales, la casa tiene pisos cerámicos, techos de losa con membrana nueva, y rejas de hierro. Las instalaciones eléctricas y el termotanque de 55 litros son nuevos, ofreciendo comodidad y seguridad. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la Ruta 38, centros comerciales, el Hospital Domingo Funes, farmacias y diversos comercios. Perfecta para inversores turísticos, familias, o como casa de fin de semana, esta propiedad es una joya en el corazón de Punilla. No pierda la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza y comodidad en un entorno tranquilo y seguro. ¡Contáctenos para más información!

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO SOBRE LA RUTA 38 CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF:2196  (Recibe vehículo como parte de pago) Impecable propiedad con amplios ambientes y vista postal, a 100mts del rio Cosquín, y 500 ms del centro de Santa María de Punilla. Ubicada en ubicación estratégica tanto para el turismo emprendimiento comercial o quien busque una propiedad que le quede todo a mano. Sobre calle adoquinada, y el gas natural pasa por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, techo de loza, viguetas, pisos y paredes de cerámica tanto en la casa como en el departamento. Que servicios que cuenta: luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi. Superficie del terreno: 595 m2 frente por fondo: 17 x 32 mts Superficie cubierta: 200mts (no cuenta con planos) Semi cubierto: 52.2 mts Lote 7B Mza 23 Antigüedad: 40 años con refacciones a nueva Exterior: tiene patio amplio con un depósito a refaccionar Comodidades de la casa principal: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina comedor * Living comedor * Pasillo que conecta * Garaje y terraza * Patio con quincho Comodidades del departamento: * 1 dormitorio * 1 baño * Lavadero *Comedor *Garaje con parrilla

Cecilia Inmueble Ofrece: OPORTUNIDAD REAL EN BIALET MASSÉ – CASA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS A 300 MTS DE RUTA 38 REF: 3006  U$D 35.000 – COMO ESTÁ (PRECIO DE LIQUIDACIÓN) U$D 41.000 – TERMINADA, LISTA PARA HABITAR (A ESTRENAR)  Recibe vehículo como parte de pago hasta el 50%  PROPIEDAD CON DOBLE OPCIÓN: INVERSIÓN INMEDIATA O ENTREGA TERMINADA VALOR MUY POR DEBAJO DEL MERCADO PARA LA ZONA Y CARACTERÍSTICAS  UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Bº Playas de Oro, en un entorno natural privilegiado con vecinos permanentes, zona consolidada, segura y en constante crecimiento. Con vista abierta a las sierras, excelente accesibilidad y cercanía a todo: A 300 mts de Ruta 38 Parada de colectivo a 15 mts Colegios a 500 mts A 600 mts del Río Cosquín Calle asfaltada Zona ideal tanto para vivir todo el año como para renta temporaria CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 291 m² Frente x fondo: 12,6 x 23,1 mts Superficie cubierta: 48 m² (con planos) Antigüedad: a estrenar Construcción sólida y tradicional: Paredes de ladrillo, pisos cerámicos, techo de chapa acanalada con aislante térmico (lana de vidrio de excelente calidad) y machimbre.  MODALIDAD DE ENTREGA – VOS ELEGÍS Opción 1)- Casa+Lote de al ladoTotal u$s 52,000 Entrega u$s 26,000 Saldo en 16 cuotas de u$s 2000 Opción 2)- Casa sola Total u$s 35,000 Entrega u$s 25,000 Saldo en 12 cuotas de u$s 1250 Opción 3)- Lote solo Total u$s 17,000 Entrega u$s 10,000 Saldo en 12 cuotas de u$s 900  Entrás directamente a vivir o alquilar sin hacer nada SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Energía eléctrica Fibra óptica Alumbrado público Recolección de residuos Gas natural pasa por la puerta Gas envasado  EXTERIOR Cochera techada para auto o camioneta Patio amplio y parquizado Terreno con gran potencial de ampliación Frente amplio con posibilidad de construir otra vivienda o locales comerciales  Ideal para desarrollo o renta adicional  INTERIOR 2 habitaciones Living comedor Cocina 1 baño completo Ambientes luminosos, funcionales y con excelente distribución.  OPORTUNIDAD PARA QUIEN DECIDA RÁPIDO Por ubicación, estado y posibilidades, este tipo de propiedades no permanece mucho tiempo en el mercado. Consultanos y coordiná tu visita antes de que se reserve.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO A 50MTS DE RUTA 38 Y A 300MTS DEL RIO COSQUIN EN SANTA MARIA REF:3005 Solo efectivo Propiedad ubicada en un buen entorno con vecinos permanentes, en barrio Villa Caeiro, a 3 cuadras del río, a 50 metros de Ruta 38, a 1 cuadra de escuelas primarias, a 8 cuadras de escuelas secundarias, a 6 cuadras del Hospital Domingo Funes, a 2 cuadras de paradas de colectivo, a 8 cuadras del balneario de Santa María de Punilla, a 50 km de Córdoba Capital. Localidades cercanas: 8 km de Cosquín, 25 km de Villa Carlos Paz, 25 km de La Falda. Sobre calle adoquinada y pasa el gas natural por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, paredes de ladrillo, piso cerámico y techo de loza. Servicios que cuenta: agua corriente, electricidad, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi y gas envasado. No se vende amueblado. Superficie del terreno: 400m2 frente por fondo: 10 x 40 mts (no cuenta con planos) Superficie cubierta: 60m2 aprox. Antigüedad: 30 años aprox. Exterior: Patio amplio con árboles, pileta de material: 2,50 m x 5,60 m x 1,10 m con todo el sistema de limpieza funcionando, Incluye filtro de pileta y al frente amplio con entrada de auto. Comodidades de Interior: *Living comedor *Cocina *1 Baño *2 dormitorios Departamento adicional con: *Cocina comedor *1 baño *1 dormitorio *Garaje *Comunicación directa con el patio de la casa

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en Venta en San Roque Frente Plaza Federal | Vista a Sierras y Lago | Lista para Habitar REF: 3008 (Se acepta permuta por propiedad en Mar del Plata) Viví frente a uno de los puntos más emblemáticos del país, con vista abierta a las sierras y a metros del Lago San Roque. Esta propiedad combina ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. UBICACIÓN Ubicada en Comuna San Roque, sobre calle pavimentada paralela a la Ruta E55 (Costanera), frente a Plaza Federal.  A 100 metros del Lago San Roque  A 10 minutos de Villa Carlos Paz  A 15 cuadras de Bialet Massé  A 1 cuadra del Tren de las Sierras  Transporte público en la puerta DIFERENCIALES Frente a Plaza Federal Vista abierta a las sierras A metros del lago Excelente accesibilidad Lista para habitar Potencial turístico Zona residencial consolidada, con excelente entorno y accesos rápidos.  LA PROPIEDAD Casa de construcción tradicional (ladrillo y techo de loza), sólida, funcional y lista para habitar. Superficie terreno: 300 m² (10 x 30) Superficie cubierta: 75 m² aprox Antigüedad: 10 años Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN Ambientes cómodos y bien distribuidos: 2 dormitorios Living amplio Cocina-comedor integrada con mobiliario moderno 2 baños (uno en suite con hidromasaje) Estudio de música / espacio flexible Cochera doble Cuarto de guardado Placares 2 equipos de aire acondicionado Ventiladores Ventanas de madera con persianas completas EXTERIOR Espacios pensados para disfrutar: Galería techada Pérgola cubierta Parrilla instalada Patio amplio con árboles Iluminación exterior Mobiliario de jardín incluido Ideal para reuniones, descanso o alquiler turístico. SERVICIOS Luz Agua Recolección de residuos Alumbrado público Wifi en la zona  Alarma instalada

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON AMPLIO PARQUE Y VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:3010 (Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3.000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox.  Superficie del terreno: 2.100 m² Frente por fondo: 82.69 x 51.63mts Superficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrilla Comodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con 1 pequeño cuarto de guardado Pasillo Información importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedad Cuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N.º 9.814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

Cecilia Inmueble ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE DEL LAGO – VISTA INMEJORABLE A LAS SIERRAS REF: 3012 OPORTUNIDAD ÚNICA DE FINANCIACIÓN   ¡Ingresá con una entrega de USD 60.000 y financiá el saldo! Plan de pago: Entrega inicial: USD 60.000 Saldo en 6 cuotas de USD 2.000 Una excelente posibilidad para acceder a tu casa propia con financiación directa y condiciones accesibles. Ideal para quienes buscan invertir hoy y completar el pago en cómodas cuotas.  San Roque del Lago, Córdoba.  A tan solo 200 metros de la Avenida Principal, con acceso rápido y cómodo a la Ruta 38 y Autovía Nueva de Punilla. Características Clave:  Superficie Total: 769,54 m²  Superficie Cubierta: 178 m² (con planos aprobados)  Antigüedad: 10 años aproximadamente Distribución en 2 Plantas A destacar:  Vista Panorámica: Increíbles vistas a las Sierras.  Ubicación Estratégica: A solo 700 metros de la Plaza Federal y Lago San Roque. Centros educativos, comercios, farmacias y clubes a solo unos minutos.  Ideal para Inversión Turística o Vivienda Permanente. Distribución:  Planta Baja: Cocina amplia, living-comedor integrado, 1 baño completo,  Acceso directo a la galería y el parque.  Planta Alta:  3 habitaciones, 1 baño completo, antebaño. Exterior y Espacios Comunes:  Amplio parque con árboles autóctonos y plantas ornamentales.  Galería Cubierta de 24 m² con asador y lavadero, que puede ser utilizada como cochera semicubierta.  Amoblada: Incluye muebles y electrodomésticos como aire acondicionado, salamandra Tromén, termotanque. (Excluye heladera y lavarropas).  Cochera: Portón corredizo y acceso privado. Servicios: Luz eléctrica, agua corriente, gas envasado. Recolección de residuos, alumbrado público, wifi en la zona. Calle de tierra y acceso desde la calle principal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en San Roque del Lago! Consultá ahora para más detalles y agendá tu visita.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTA POSTAL Y PILETA REF: 2192 (solo efectivo) Se acepta departamento en Carlos Paz o Córdoba como parte de pago. Posibilidad de financiación a conversar. Ubicado en el reconocido Bº Playas de Oro de Bialet Massé, este hermoso predio ofrece un entorno natural único, rodeado de tranquilidad y excelentes vistas. A solo 800 m de la Ruta E-55, 2 km del centro de Bialet Massé y 15 km de Villa Carlos Paz. Tipo de Construcción Viviendas sólidas de paredes, piso y techo. Calle de acceso: adoquinada/asfalto (zona urbanizada). Alambrado perimetral, tranquera y cuarto de herramientas. Material de las piletas: hormigón revestido. Servicios Agua corriente. Electricidad. Gas envasado (garrafas). Internet y telefonía disponibles en la zona. Superficie Terreno: 1200 m². Frente y fondo: 12.46 x 12.51mts (proporción amplia, con espacio verde y arboleda) Superficie cubierta y semicubierta: 395 m². Antigüedad: 10 años aprox. Construcciones en muy buen estado, no a estrenar, pero mantenidas. Todas las casas amobladas y equipadas con electrodomésticos y mobiliario en perfecto funcionamiento. Exterior Gran arboleda con especies autóctonas (álamos, sauces y frutales). Cada casa cuenta con pileta privada con deck y reposeras. Quincho techado con asador y pileta principal de mayor tamaño. Cochera con media sombra y privacidad. Comodidades de Interior Cabaña 1: 2 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería con asador. Capacidad: 7 personas. Cabaña 2: 1 dormitorio. Living comedor. 1 baño. Asador. Capacidad: 5 personas. Cabaña 3: 3 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería. Capacidad: 7–8 personas. Casa (departamento recepción): Para 2–3 personas. Espacio de recepción o alquiler adicional. Equipamiento interior común del departamento: Heladera, microondas, cocina, termotanque. Televisor. Vajilla completa. Mesa y sillas de comedor + mesas y sillas de patio. Camas, colchones, mantas y cubrecamas. Roperos y armarios. Estufas a gas envasado y calefactores eléctricos.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SIQUIMAN – REF 3007 (Recibe propiedad o vehículo)  Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros. Características de construcción: • Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas • Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera • Ventanas de aluminio con rejas • Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral Superficie del terreno: 4.882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38 Superficie cubierta: 312,60 m² — Con planos aprobados Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad. Exterior de la Propiedad Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura. Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año. Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor. Sistema de agua: Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros. Cisternas con sistema de elevación de 20.000 litros. Tanque adicional de 15.000 litros. Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral. Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales. Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno. Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio. Comodidades de la Casa Principal: 3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano. 3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario. Sala de estar luminosa con vista directa al patio. Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros. Comedor independiente, ideal para reuniones familiares. Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort. Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año. Se vende sin muebles Local comercial sobre Ruta 38 • Salón de 12 x 8 m • Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico • Se vende en conjunto con la propiedad

Cecilia Inmueble ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE A 100 M DEL LAGO + VISTA A LAS SIERRAS 1 DORMITORIO REF: 3014 Solo efectivo Posibilidad de financiación (30%). No recibe vehiculo Viví o invertí a solo 100 metros del Lago San Roque, con vistas abiertas a las sierras y en una zona de alta demanda turística. Propiedad lista para habitar, ideal para generar renta inmediata o disfrutar como casa de descanso.  UBICACIÓN San Roque – Córdoba  A 100 metros del Lago San Roque  Acceso directo por Autovía Punilla  A minutos de Villa Carlos Paz  Rápida conexión a Córdoba Capital  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES  1 dormitorio amplio  1 baño completo  Cocina comedor  Galería techada (cochera opcional)  Balcón con vista abierta  Patio lateral con asador  SUPERFICIES Terreno: 107,85 m² Cubiertos: 55,50 m²  DIFERENCIALES  A solo 100 metros del lago  Vista abierta a las sierras  Lista para habitar (sin necesidad de reformas)  Entorno tranquilo con vecinos permanentes  Excelente accesibilidad La propiedad se vende amoblada  DETALLES DE CONSTRUCCIÓN  Construcción tradicional  Techo de losa con tejas  Pisos cerámicos  Detalles en madera  Aberturas de chapa  SERVICIOS Luz y agua corriente  Recolección de residuos  Alumbrado público  Calle pavimentada  Gas envasado  Zona con conectividad  IDEAL PARA  Inversión turística (alta demanda en la zona)  Vivienda permanente  Casa de fin de semana  Uso mixto (renta + disfrute)   Aclaración: las unidades tipo PH se transfieren mediante boleto de compraventa (no es posesión), el cual se firma en la escribanía interviniente encargada de la documentación y futura escrituración. El inmueble mayor cuenta con escritura, y una vez finalizado el proceso de subdivisión y afectación al régimen de PH, se procederá a la escritura individual a favor del comprador. El trámite se encuentra avanzado administrativamente, contando con designación de número de cuenta municipal y habilitación para construir/reformar por parte de los adquirentes.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF: 3016 (solo efectivo) Distancias y Zona Impecable propiedad ubicada en barrio Santa Ana. A 7 cuadras del balneario principal de la ciudad. A la misma distancia del centro de Santa María de Punilla, con acceso a colectivos interurbanos, banco, supermercados y municipalidad. A 3,9 km de Cosquín (8 minutos en auto). A 24 km de Villa Carlos Paz (28 minutos en auto). A 800mts de la ruta 38 aprox. Tipo de Construcción Paredes, piso y techo en su totalidad de losa, cemento y ladrillos cerámicos. Calle de acceso: adoquinada/asfalto. Servicios Agua corriente. Electricidad. Instalación de gas preparada para conexión interna de estufas en dormitorios y living. Sistema de alarma propia con sensores de apertura y movimiento. Alarma monitoreada con policía (opcional, con cámara online). Superficie Terreno: 363 m². Frente y fondo: 12 m 30,25 m proporción acorde a superficie total (363 m²). Cubierta: 66,35 m² (cuenta con planos) Semicubiertos: 28 m² (galería, garaje y asador). Antigüedad: 11 años, con refacciones recientes (pisos, baño, cocina). Exterior Patio con espacio verde y posibilidad de instalar pileta. Alambrado perimetral. Espacio para ampliación en planta baja y estructura preparada para planta alta. Sangría de aguas grises nueva y cámara séptica vacía. Comodidades de Interior 2 dormitorios con pisos de porcelanato nuevos. 1 baño completo a estrenar. Cocina/Comedor refaccionada a nueva en 2023, con muy poco uso. Living con instalación de gas y salamandra TROMEN de 22.000 calorías. Garage / Cochera / Galería con asador, pisos y revestimientos nuevos. Ambiente cerrado adicional (cuarto pequeño) con pisos nuevos, ideal para escritorio, biblioteca, vestidor o depósito. Cerramientos modernos de aluminio con DVH en todas las aberturas. Grifería de primera calidad. “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 3 DORMITORIOS + PISCINA A 100 m del Lago San Roque y 50 m de Ruta 38 – Ref. 3018 (solo efectivo) Impecable propiedad de muy buena calidad constructiva, ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas al lago y a las Sierras de Córdoba. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. Ubicada en Barrio Santa Ana, una zona tranquila y consolidada, con vecinos permanentes y de uso turístico. Se destaca por su excelente conectividad: se encuentra a solo 300 metros del acceso a la Autovía Punilla, lo que permite un rápido y cómodo ingreso hacia Villa Carlos Paz y Córdoba Capital, sin perder la tranquilidad del entorno. Ubicación • A 1 km del centro de Bialet Massé • A 1 km de Villa Parque Siquiman • A 9 km de Cosquín • A 15 km de Villa Carlos Paz • A 45 km de Córdoba Capital Superficies • Terreno: 490 m² • Superficie cubierta: 130 m² (cuenta con planos aprobados falta actualizar una habitación y pileta) • Antigüedad: 16 años Exterior • Amplio patio trasero parquizado • Piscina de 3 x 6 m • Cochera • Parrilla descubierta Características constructivas • Construcción tradicional en ladrillo • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Techo de losa (interior y exterior), excepto cocina-comedor con techo interior de madera Servicios • Luz • Agua • Gas envasado • Alumbrado público • Recolección de residuos • Internet • Calle de tierra Distribución • 3 dormitorios • 2 baños (uno en suite) • Living • Cocina comedor amplia y luminosa “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa + Galpón en Bialet Massé | Ubicación estratégica sobre corredores clave Ref. 3019 (solo en efectivo) Propiedad con alto potencial comercial y habitacional, ubicada en Bialet Massé, a tan solo 50 m de Ruta Nacional 38 y 100 m del cruce con Ruta E-55, con rápido acceso a la Autovía Punilla. Del hermoso río Cosquín a 500 ms Una opción ideal para emprendedores, talleres, depósitos, logística liviana o vivienda con espacio de trabajo, gracias a su excelente conectividad y visibilidad. Superficies • Superficie total del terreno: 208 m² • Medidas: 26 m de largo x 8 m de ancho • Superficie cubierta total: 122 m² (CUENTA CON PLANOS) • Antigüedad aproximada: 30 años Galpón • Dimensiones: 15 m de largo x 7,70 m de ancho • Construcción con paredes de ladrillo block • Totalmente cerrado • Dos portones (frontal y posterior), facilitando circulación y carga • Fosa al fondo • Oficina o habitación independiente de 3 m x 3 m, con paredes de ladrillo y techo de losa • Piso de contrapiso Ideal para actividades productivas, guardado de vehículos, maquinaria o desarrollo comercial. Casa • Superficie aproximada: 24 m² • Construcción tradicional en ladrillo • Techo de madera con aislantes • Pisos cerámicos • Aberturas de hierro con rejas • Cocina comedor equipada (cocina y alacena) • Baño completo • 1 dormitorio con salida directa a la calle • Instalación eléctrica completa • Agua fría y caliente • Calefón Exterior • Patio plano de tamaño mediano • Perímetro cerrado con tapial en tres laterales Servicios • Energía eléctrica • Agua corriente • Gas envasado • Internet • Recolección de residuos • Alumbrado público • Calle asfaltada Valor diferencial • Ubicación clave sobre rutas troncales • Excelente opción para vivir y trabajar en un mismo lugar • Accesos rápidos desde Córdoba, Punilla y localidades vecinas • Ideal para quienes buscan funcionalidad, visibilidad y practicidad “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

CECILIA INMUEBLES OFRECE:COMPLEJO DE 2 CABAÑAS EN VENTA | BIALET MASSÉ | VISTA A LAS SIERRAS Ref. 3022 Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección turística. Complejo de dos cabañas con pileta, ubicado en Bº Mirador del Lago, una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Se venden equipadas  Ubicación estratégica: • A 900 m aprox. de Ruta 38 • A 800 m de la nueva Autovía de Punilla • A 850 m del Río Mallín • A 30 min de Villa Carlos Paz • A 15 min de localidades vecinas  Características constructivas: • Construcción tradicional en ladrillo bloque P20 • Techo de madera con cubierta de chapa y aislación termoacústica • Aberturas de aluminio • Pisos cerámicos en planta baja • Pisos de madera flotante en planta alta Piscina - quincho - terreno parquizado  Comodidades (cada cabaña es iguales): • Planta baja: cocina comedor y baño • Planta alta: dos dormitorios • Balcón con vista abierta y postal a las sierras Servicios: • Luz eléctrica • Agua corriente • Zona con WiFi • Alumbrado público • Gas envasado • Recolección de residuos • Calle de tierra  Superficie de terreno: • 1.328,65 m² Sup. cubierta: 120 m2 Frente x fondo: 12.47 x 18.90mts  Condiciones de venta: • No se acepta financiación • Se puede evaluar vehículo en parte de pago, al titular, de nuestro interés y en muy buen estado  Ideal para renta turística, complejo familiar o inversión segura en una zona de crecimiento constante.  Consultanos para más información o coordinar una visita. Cecilia Inmuebles – Experiencia, respaldo y gestión profesional #CabañasEnVenta #BialetMasse #InversionTuristica #SierrasDeCordoba #ComplejoTuristico #CeciliaInmuebles

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA DE DOS PLANTA CON PILETA Y AMPLIO PARQUE A 500MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 3027 (escuchan ofertas razonables) Ubicada en una zona tranquila en Bº Mirador del Lago, con entorno natural y amplio parque con vegetación autóctona. Excelente accesibilidad y entorno consolidado. A 500mts de la ruta 38 aprox y a 600 mts del Lago San Roque que esta cruzando la ruta. ¡Lista para habitar! Tipo de Construcción: tradicional. Muros de ladrillo block cerámico rojo. Planta alta con divisiones interiores en sistema Durlock. Techo de losa en cocina. Resto de la vivienda con cielo raso plástico tipo omóplato (similar al utilizado en estaciones de servicio, no Durlock). Exterior con cubierta de chapa. Pisos de cerámico SE VENDE SIN MUEBLES Servicios que cuenta: luz, agua, gas envasado, zona con wifi, alumbrado público, calle de tierra, fibra óptica pasa por el frente y recolección de residuos. Superficie del terreno: 1.250 m² frente por fondo: 50 mts x 26 mts Superficie cubierta: 350m2 aprox. (cuenta con planos conforme a obra) Antigüedad: 10 años aprox Exterior: Parque amplio con vegetación autóctona Pileta de material de 7 x 8 m, con solárium húmedo de 2 x 7 m. Deck de madera. Doble cochera Posibilidad de guardado para un tercer vehículo bajo el deck de la pileta. Comodidades del interior: 2 dormitorios. 1 baño completo en planta baja. 1Baño en planta alta a terminar. Cocina Living comedor

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA EN SANTA MARÍA A 200 MTS DE RUTA 38 SOBRE CALLE ADOQUINADA  REF: 2172 (solo efectivo) Ubicación destacada en Bº Santa Ana, A solo 200 metros de la Ruta 38, en zona tranquila con vecinos permanentes. A 100 metros de una plaza ideal para disfrutar en familia, cerca de comercios, escuelas primarias y secundarias, y a solo 3 cuadras del centro. Con vista panorámica a las sierras, a 600 metros del Río Cosquín, a 30 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas. Gas natural disponible en la puerta (sin instalación interna)  Comodidades interiores: 2 dormitorios con ventilador y roperos empotrados de madera 1 baño completo en funcionamiento Cocina equipada con alacena y bajo mesada Living comedor con salamandra Cochera cubierta  Espacios exteriores: Galería techada con instalación para garrafa Patio amplio con asador Porche delantero Lavadero con termotanque eléctrico, también utilizado como espacio de guardado  Características constructivas: Construcción tradicional de material, con aberturas de chapa reforzadas con hierro y rejas exteriores de seguridad. Pisos cerámicos en el interior y baldosas en el exterior. Techo de losa y galería techada con fibrana. En el interior, algunos sectores cuentan con revestimientos de madera decorativa (sin problemas de humedad), y la cocina-comedor posee azulejos en las paredes que aportan estilo y funcionalidad.  Servicios disponibles: Luz y agua Recolección de residuos Alumbrado público Zona con acceso a Wi-Fi Gas envasado Terreno perimétrado  Superficie: Terreno: 200 m² (10 x 20 mts) Cubierta: 130 m² (Cuenta con planos no están conforme a obra falta cochera) Antigüedad: 15 años aprox TODAS NUESTRAS PROPIEDADES SE TRANSFIEREN CON ESCRITURAS Y LIBRES DE DEUDAS

Cecilia inmuebles ofrece: OPORTUNIDAD EN SANTA MARÍA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON PROYECCIÓN COMERCIAL  Solo efectivo Propiedad en venta ubicada sobre colectora de Ruta 38, Caeiro, combinando excelente accesibilidad con mayor seguridad y tranquilidad al no tener ingreso directo desde la ruta. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o uso mixto. Desde el ingreso se destacan sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una distribución que permite adaptarse fácilmente a local, consultorio u oficina en el frente.  DATOS PRINCIPALES  Superficie de terreno: 250 m²  Medidas: 10 m x 50 m  Superficie cubierta: 84 m² (sin planos)  Antigüedad: 15 años  CONSTRUCCIÓN Sistema tradicional Paredes de block Pisos de mosaico y flotante Techo de losa  INTERIOR  Cocina comedor  2 dormitorios  1 baño  Espacio de guardado  Ambientes cómodos y funcionales  EXTERIOR  Amplio patio parquizado con arbolado  Espacio previsto para futura galería  Cochera  Garaje cubierto Sector disponible para ampliación o desarrollo hacia el frente  SERVICIOS  Luz  Agua  Alumbrado público  Recolección de residuos  Zona con wifi  Gas envasado  Gas natural por calle colectora superior (no pasa por la vereda) Calle de tierra  UBICACIÓN  Sobre colectora de Ruta 38  Excelente conexión a centros comerciales y transporte  Entorno con viviendas permanentes  IDEAL PARA  Vivienda permanente  Uso comercial (consultorio, local, oficina) Proyecto mixto vivienda + negocio  Inversión con proyección  DIFERENCIAL  Ubicación estratégica sobre Ruta 38  Posibilidad real de desarrollo comercial  Amplio terreno con potencial de ampliación Acceso por colectora que aporta mayor seguridad  Buena relación entre ubicación, superficie y precio

Cecilia Inmueble Ofrece: CHALET CON PISCINA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA Estilo colonial | Excelente entorno | A metros de Ruta 38 Ref. 3034 – (solo efectivo) Una propiedad que invita a disfrutar, descansar y vivir bien. Este hermoso chalet combina ubicación estratégica, entorno natural y confort, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Ubicada a solo 50 metros de la Ruta 38 y a 3 cuadras del Río Cosquín, ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad, en una zona con vecinos permanentes que aporta seguridad y calidez. Ubicación y entorno • Calle adoquinada • A 50 m de Ruta 38 • A 3 cuadras del Río Cosquín • Transporte público de corta, media y larga distancia • Comercios cercanos: mercados, carnicería, verdulería y escuela primaria • A 10 cuadras del Hospital Domingo Funes • A 15 minutos de Bialet Massé Tipo de construcción • Construcción tradicional • Paredes de ladrillo • Techo de hormigón • Pisos cerámicos en vivienda y quincho Superficies • Superficie del terreno: 400 m² • Medidas: 10 x 40 m • Superficie cubierta: 153 m² (sin incluir pileta) • Antigüedad: aprox. 10 años Exterior • Amplio patio • Piscina de material (aprox. 17 m²) • Garaje y cochera • Quincho de 6 x 4 m con asador, ideal para reuniones familiares y sociales • Espacio disponible para parquización adicional Interior • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina • Comedor independiente • Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos Servicios • Luz • Agua • Alumbrado público • Gas natural pasa por la puerta (no conectado) • Gas envasado • Zona con wifi • Recolección de residuos Observaciones • La propiedad se comercializa sin muebles • Lista para habitar y disfrutar • Excelente relación precio – ubicación – prestaciones

CECILIA INMUEBLES presenta una encantadora casa en venta en Cosquín, ubicada en el barrio de El Condado, a tan solo 100 metros de la Ruta 38 y a 1 km del Río Las Junturas. Esta propiedad ofrece una vista privilegiada al Cerro Pan de Azúcar, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, rodeados de vecinos permanentes. La casa, de construcción tradicional y con una antigüedad de 9 años, se encuentra en un terreno de 800 m2, con 20 metros de frente y 40 metros de profundidad, ofreciendo un amplio espacio parquizado con árboles autóctonos. La superficie cubierta es de 60 m2. Entre sus comodidades, cuenta con un dormitorio, una cocina comedor, un baño y una cochera fija. Además, dispone de una piscina de 3.50 x 7 metros, ideal para disfrutar en días soleados. La ubicación es estratégica: a solo 5 minutos de la plaza del folclore y del centro de Cosquín, y a 15 minutos de La Falda. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad, internet, gas envasado y alumbrado público. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno sereno y natural, con todas las comodidades y servicios necesarios. Destacamos que la compra es solo en efectivo y no cuenta con planos.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA A 30 MTS DEL RÍO COSQUÍN REF: 3035 (solo efectivo) Impecable propiedad con ubicación estratégica sobre calle asfaltada, en barrio Villa Caeiro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. A solo: 200 m de Ruta 38, a 30 m del río Cosquín, 400 m del ingreso al Hospital Domingo Funes, 250 m de la zona comercial y farmacias. Por la puerta pasan dos líneas de transporte urbano, y al frente se encuentra la Plaza Malvinas Argentinas, lo que aporta entorno abierto, verde y buena iluminación. Con vista postal a las sierras. La propiedad se vende totalmente amoblada. Características constructivas Construcción antisísmica Sistema tradicional con ladrillos de primera calidad Ladrillo visto interior y exterior Techo de losa Aberturas de hierro reforzadas Servicios Luz Agua Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Zona con Wi-Fi Medidas: Superficie de terreno: 321 m² Medidas aproximadas: 10,90 m de frente x 29,45 m de fondo Superficie cubierta: 91.52m2 (cuenta con planos aprobados y conforme a obra) Antigüedad: 5 años Exterior Patio amplio Asador techado Balcón abierto al costado en segundo piso Galería techada Cuarto de guardado Cochera techada para vehículo grande Terreno perimetrado Portón corredizo Rejas al frente con base de cemento Interior 2 dormitorios en planta alta, acceso por escalera 2 baños completos, ambos con antebaño y doble iluminación (general y puntual) Living comedor Cocina Lavadero

Cecilia Inmuebles ofreces: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 DORMITORIOS + QUINCHO | VISTA A LAS SIERRAS REF: 3042 Solo efectivo Viví en una casa amplia con vista abierta a las sierras, en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en un entorno natural y tranquilo. UBICACIÓN B° Balcón del Lago – Bialet Massé A 500 m de Ruta 38 / E55 A 700 m del centro A 350 m del río Cosquín A 400 m del Cerro de la Virgen CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 dormitorios 2 baños Living Cocina comedor equipada Lavadero Quincho cerrado Galería techada con asador Patio Cochera en obra SUPERFICIES Terreno: 296,70 m² Cubiertos: 130 m² No cuenta con planos DIFERENCIALES Vista abierta a las sierras Propiedad amplia y funcional Se vende amoblada Entorno tranquilo con vecinos permanentes Excelente relación metros / precio DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional Techo de losa Pisos cerámicos Paredes revocadas SERVICIOS Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con conectividad IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de descanso Uso mixto (vivir + fines de semana) Inversión en zona en crecimiento

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA A TERMINAR EN VENTA EN SAN ROQUE A 300MTS DE RUTA E55 CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 3047 solo efectivo La ubicación de esta propiedad combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en turismo serrano Ubicación y accesos A 300 metros aprox. de la Ruta E-55 Con rápido acceso a Villa Carlos Paz Cercana a Bialet Massé A minutos del centro de Santa María de Punilla Comodidades interiores Esta casa en venta en Santa María de Punilla ya cuenta con la distribución inicial de ambientes, permitiendo continuar el proyecto con facilidad: Espacio previsto para living – comedor Cocina integrada a diseñar según preferencia División interna de ambientes realizada Espacio destinado para baño Aberturas previstas para puertas y ventanas Muros levantados hasta altura de techo Estructura preparada para continuar con techado y terminaciones Exterior Terreno amplio de 800 m² Entorno natural con vistas abiertas a las sierras Espacio ideal para parquizar, jardín, quincho o pileta Zona tranquila sobre calle de tierra Servicios Energía eléctrica disponible en el frente (solicitar conexión) Agua corriente disponible en el frente (solicitar conexión)