Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Paula Acebrás - MLS ID 420251224-480 Excelente departamento de 2 ambientes de 59 m totales con dimensiones generosas de los que ya no se construyen. Ubicado en el barrio de Floresta sobre la calle Bogotá a tan solo media cuadra de una hermosa plaza ideal para disfrutar del verde y la tranquilidad del entorno. La propiedad se encuentra en un quinto piso al contrafrente lo que le aporta gran luminosidad buena ventilación y silencio. Al ingresar nos recibe un amplísimo living comedor con muebles empotrados de guardado y salida al balcón que ofrece una linda vista abierta. Un cómodo hall de distribución conecta los distintos ambientes brindando privacidad y una excelente circulación. El dormitorio principal es muy espacioso cuenta con doble placard y ventilación hacia el contrafrente manteniendo la misma orientación luminosa del living. El baño de época se encuentra muy bien mantenido es cómodo y posee ducha. La cocina es independiente luminosa y ventilada con espacio para comedor diario ideal para una mesa y uso cotidiano. -Expensas bajas - Departamento desocupado - Apto crédito - Listo para mudarse MEDIDAS APROXIMADAS Living 545x420 mts Domitorio 320 x 4 mts Balcon 1x 720 mts Cocina 230 x 323 mts Baño 155 x 240 mts Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud luz y una ubicación tranquila con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-541 Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación Barrio de Flores Ubicado sobre la calle Yerbal al 2700 entre Terrada y Condarco a pasos de la Av. Nazca y la Av. Rivadavia y a pocos metros de la Línea A de Subte Estación San Pedrito. Plena zona comercial y de servicios en el corazón del barrio de Flores. La unidad se encuentra en un 2 piso por escalera. No paga EXPENSAS. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor muy luminoso con ventanal de piso a techo y salida a balcón corrido al frente. La cocina es independiente con buen espacio de guardado cocina y calefón a gas y ventana con salida al balcón. El baño es completo con bañadera y armario empotrado. El dormitorio ubicado en esquina cuenta con ventana al frente y placard empotrado lo que le otorga excelente luminosidad y ventilación. En el 3 piso se encuentra un lavadero exclusivo para las unidades del 2 piso y una baulera propia unidad complementaria con ventilación hacia la terraza. Además el edificio dispone de una terraza de uso comun. El edificio es de baja densidad compuesto por solo 5 unidades funcionales Planta baja 2 locales comerciales 1 piso 1 departamento 2 piso 2 departamentos Metraje según escritura Superficie cubierta 4068 m Balcón 535 m Superficie total 4603 m Baulera unidad complementaria 654 m cubiertos Particularidades Aire acondicionado split en dormitorio Estufa a gas en living Calefón a gas de encendido automático Cocina a gas Sin Expensas ¡Digno de ver! Coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-325 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes ubicado en zona residencial de Flores Capital Federal sobre calle Fray Cayetano Rodríguez. Unidad de 52 m totalmente construidos emplazado en séptimo piso con óptima distribución espacial y excelente iluminación natural. Diseño interior que combina funcionalidad y luminosidad con tres dormitorios equipados con placares living-comedor amplio y cocina con ventilación natural independiente. El dormitorio principal cuenta con pisos flotantes característica que se extiende al living generando continuidad en el revestimiento. Baño completo con bañera y ventilación propia lavadero separado y distribución estratégica que maximiza el aprovechamiento de los espacios. Construcción original del año 1974 conservada en buen estado general lo que garantiza condiciones óptimas de habitabilidad. Propiedad clasificada como apto crédito ideal para inversión o primera vivienda. Excelente oportunidad de adquisición en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires con todos los servicios urbanos y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-152 Excelente oportunidad para invertir o vivir en una ubicación estratégica. Monoambiente de 25 m en planta baja muy luminoso y de distribución funcional. Cuenta con . Ambiente cómodo y bien aprovechado . Cocina independiente con buen espacio de guardado . Baño completo con ducha . Buena entrada de luz natural . A pocas cuadras de Av. Juan B. Justo con acceso rápido a múltiples líneas de transporte y comercios Se vende con renta resta 1 año y 3 meses de contrato. ¡Coordiná tu visita y conocelo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-224 Venta Departamento 4 ambientes con cochera y balcón aterrazado en Flores. Ubicado en el 10mo piso al frente con gran vista abierta y mucha luz en todos sus rincones. Orientación Noreste. Gran living comedor de más de 4 m de ancho con salida al balcón. Pisos de parquet en perfecto estado. Doble circulación. Palier semiprivado. Habitación principal al frente y dos habitaciones a un aire y luz muy abierto y luminoso. Placards empotrados en primera y 2da habitación. Baño completo compartimentado con griferías nuevas. Toilette de recepción. Ventilación cruzada. Cocina completa con lavadero separado y comedor diario de buen tamaño. Cochera fija cubierta en primer subsuelo de fácil acceso. Baulera de buen tamaño. Edificio con encargado permanente. Ascensor principal y de servicio Ubicado sobre Carabobo a 50 metros de Av. Rivadavia a media cuadra del Subte línea A y numerosas líneas de colectivos. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Flores el barrio donde nació y vivió el Papa Francisco también merece ser visitado por sus edificios históricos. Hacia fines del siglo XVIII estas tierras eran propiedad de don Juan Diego Flores. Luego de su muerte en 1801 su hijo decidió fundar un pueblo a ambos lados del entonces llamado Camino Real hoy Avenida Rivadavia. Como era costumbre el poblado tomó el nombre de su propietario original y en 1806 se creó la parroquia de San José de Flores. Con el correr del tiempo el distrito se convirtió en el lugar de descanso elegido por las familias acaudaladas que residían en el centro de la Ciudad quienes ubicaron aquí sus casas de campo y quintas de fin de semana. En su época de esplendor Flores fue escenario de elegantes fiestas pero también protagonizó hechos importantes de la historia nacional aquí se promulgó en 1853 la primera Constitución de la República Argentina y en 1859 se firmó el Pacto de San José de Flores que sentaría las bases de la unidad nacional. En 1888 fue incorporado como barrio a la Ciudad convirtiéndose con el tiempo en uno de los más tradicionales y poblados de la Ciudad. El Cementerio de Flores comprende un predio de 27 hectáreas y se encuentra en las calles Varela y Balbastro. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nora Verónica Zaffino - MLS ID 420251189-175 Venta departamento Monoambiente en Flores con Renta. Excelente Monoambiente al frente en el piso 8 ubicado en Av. Lafuente entre Av. Rivadavia y Coronel Falcon. El departamento cuenta con cocina eléctrica y muebles bajo mesada Baño completo con bañadera. Muy Luminoso. Medidas balcon con vista al frente de 3.07 metros cuadrados. Superficie cubierta 2872 metros cuadrados Superficie total 3179 metros cuadrados Edificio para personas con capacidad reducida ABL y LUZ incluidos en las expensas Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La red REMAX está presente en 5 continentes en 67 países con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX. En Argentina está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy REMAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que al interactuar suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo Belgrano San Isidro Bariloche Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina REMAX en el país o en el mundo. En sus dos primeros años de operación en el mercado local REMAX fue nombrada en el mundo del Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron según el Ranking de la Revista Apertura abril 2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas REMAX sean reconocidas por su excelencia compromiso ética y continuo crecimiento logrando sus objetivos rentabilidad proyectada y que sus equipos desde los profesionales matriculados hasta los Agentes brinden el mejor servicio al consumidor final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-350 Departamento en un primer piso por escalera de 61 m totales ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Alberdi en el barrio de Caballito. Propiedad de construcción tradicional del año 1953 con excelente estado de conservación y distribución funcional. Originalmente contaba con un amplio balcón que fue integrado logrando así mayor cantidad de m2 cubiertos. Cuenta con una buena orientación y potencial de revalorización conectividad mediante transporte público y proximidad a comercios y centros educativos. Distribución y Ambientes -Living-Comedor Espacioso y con cocina integrada y barra desayunadora. -2 Dormitorios El departamento cuenta con 2 habitaciones con placard y ventanas al exterior. - Cocina con barra desayunadora - Baño Completo -Ubicación Estratégica Sobre la avenida con acceso a infinidad de líneas de colectivo comercios de cercanía colegios y a pocas cuadras de la estación de Subte Línea A. Características principales - Superficie total 61 m - Ambientes 3 - Dormitorios 2 - Baños 1 completo - Antigedad 73 años - Estado general muy bueno Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal con potencial de desarrollo y valorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-667 Departamento de 4 ambientes dispuesto en 3 plantas ubicado en el cuarto piso. MUY LUMINOSO. Todos los ambientes con aire y luz. Se ingresa a través de un amplio recibidor con pisos de parquet que conecta con el living comedor y un pasillo de distribución. El living comedor es amplio con pisos de pinotea plastificado aire acondicionado FC y tiene doble circulación. La cocina está integrada al living comedor y posee alacenas y muebles bajomesada. Por el pasillo antes mencionado tenemos acceso a un dormitorio un baño y un espacio de lavadero bajo la escalera con conexión para lavarropas. El dormitorio tiene pisos de cerámica y ventana. El baño es completo con espacio de ducha y ventilación natural. A través de la escalera accedemos al segundo piso en el que encontramos dos dormitorios ambos con piso de pinotea plastificado y ventana. Uno de ellos cuenta con un ambiente previo al dormitorio que puede utilizarse como vestidor o escritorio. Finalmente en la planta alta encontramos la terraza compuesta por una anteterraza amplia y luego un desnivel hacia otra terraza con posibilidad de armar espacio de parrilla. El depto es todo eléctrico. El edificio no posee conexión de gas. En la PB del edificio hay un patio descubierto de uso común con llave para poder dejar moto o bici. No hay encargado. El mantenimiento es a través de un vecino que se dedica al orden y la limpieza diaria del edificio. Expensas actualizadas febrero 2026 38.502- Por escritura la unidad funcional tiene 7485 m2 cubiertos propios y una terraza común de uso exclusivo de la unidad de 1545 m2. ¡GRAN UBICACIÓN! Sobre la Avenida Juan de Garay entre Salta y Santiago del Estero. Es una de las zonas más buscadas por su conectividad. Es un punto neurálgico de la ciudad con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte lo que garantiza gran movilidad hacia cualquier punto de la Ciudad. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Miguel Colombo - MLS ID 420251347-26 MONOAMBIENTE EN CONGRESO - PISO 23 - VISTA TOTALMENTE ABIERTA AMPLIA TERRAZA PROPIA Y COCINA INDEPENDIENTE. Este singular monoambiente se encuentra ubicado en el piso 23. El ascensor llega hasta el piso 22 el último piso se sube por escalera. Cuenta de una deslumbrante vista que permite apreciar desde la terraza toda la ciudad hasta el Río de la Plata. La terraza propia ofrece la posibilidad de hacer un cerramiento y ganar gran cantidad de metros cubiertos. Se ingresa a través de un pasillo de buenas dimensiones con placard empotrado que conduce al ambiente principal con amplios ventanales por los que ingresa luz natural durante todo el día. Cuenta con cocina independiente baño completo y un espacio de guardado tipo baulera en el ambiente principal. Con una superficie total de 68 m distribuidos en 38 m cubiertos y 31 m de terraza este monoambiente ofrece un estilo de vida moderno y funcional que permite alejarse del ajetreo de la ciudad disfrutar de la amplitud del horizonte y al mismo tiempo beneficiarse de su ubicación céntrica privilegiada . Frente a la plaza Primero de Mayo . Frente al Spinetto Shopping . 2 cuadras de la Estación Pasco del Subte A . 2 cuadras de Av. Belgrano . 4 cuadras del Congreso de la Nación . Cercanía con la línea del Subte H estación Venezuela . Colectivos 2 5 7 8 12 37 56 57 64 84 86 90 95 96 98 103 105 129 151 168 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Claudia Funes Lescano - MLS ID 420251361-20 VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICACION EXCELENTE UBICACION CERCA DE AVENIDAS COMO EL CANO ALVAREZ THOMAS LOS INCAS FOREST FEDERICO LACROZE. A CUADRAS DEL FERROCARRIL GENERAL BARTOLOME MITRE. FACIL ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO 44 ######## COLEGIOS COMERCIOS BARES RESTAURAANTES. DEPARTAMENTO SUPER LUMINOSO COMODO Y CONFORTABLE SE ENCUENTRA EN EL 3 ER PISO. CON SOLIDEZ CONSTRUCTIVA Y AMBIENTES MUY LUMUNOSOS CON MUY BUENA DISTRIBUCION CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTOA GARANTIZANDO SU LIMINOSIDAD Y VENTILACION CRUZADA. CARACTERISTICAS DORMITORIO PRINCIPAL CON AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION PLACARD Y VENTANAL CON SALIDA AL BALCON CORRIDO. 2DO. DORMITORIO CON PLACARD CALEFACION Y VENTANAS AL BALCON. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LIVING COMEDOR AMPLIO CON AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION. CON BALCON AL PULMON DEL EDIFICIO. COCINA COMPLETA CON LUGAR DE GUARDADO BARRA SEPARANDO EL COMEDOR TODO EN EXCELENTE ESTADO. EL EDIFICIO CUENTA CON 7 PISOS 2 ASCENSORES. TERRAZA Y UN ENCARGADO. VENI A CONOCERLO ES UNA BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSION O 1ER VIVIENDA QUE ESTABAS ESPERANO. CONTACTANOS PARA VISITARLO!!! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-193 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 41 M EN VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en el corazón de Colegiales sobre Avenida Jorge Newbery. Diseñado con criterios de funcionalidad y confort este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión para profesionales y usuarios que valoran la ubicación y el diseño contemporáneo. Primera Escritura!!! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 41 m distribuidos en 34 m cubiertos y 7 m semicubiertos Ubicación privilegiada a pasos de Plaza Mafalda Edificio construido en 2019 con terminaciones modernas Piso 1 en edificación de 2 pisos Cocina integrada al ambiente principal Balcón-terraza que amplía el espacio habitable Baño completo con bañera UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en una zona residencial de Colegiales con excelente conectividad. Proximidad a transporte público comercios y servicios. La cercanía a Plaza Mafalda agrega valor paisajístico y recreativo al inmueble permitiendo disfrutar de espacios verdes y un entorno urbano dinámico. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Año de construcción 2018 Orientación Consultar Estado Bueno POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento ideal para inversores y usuarios que buscan un inmueble funcional en una zona consolidada de Buenos Aires. Su distribución eficiente ubicación estratégica y estado de conservación lo convierten en una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-190 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PLANTA BAJA COLEGIALES JORGE NEWBERY CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado en planta baja sobre Avenida Jorge Newbery en el corazón del barrio de Colegiales Capital Federal. Construido en 2017 ofrece un diseño funcional y moderno con una distribución compacta y eficiente de 55 m totales compuestos por 45 m cubiertos y 10 m semicubiertos. La unidad presenta una configuración de 2 ambientes integrada por 1 habitación y 1 baño completo con terminaciones de alta calidad y un estado de conservación muy bueno. El edificio de 2 pisos se caracteriza por su simplicidad sin amenities lo que resulta en expensas reducidas y gastos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica constituye una ventaja fundamental. Emplazado en una zona residencial privilegiada de Colegiales el inmueble se encuentra próximo a comercios servicios y medios de transporte público. El entorno combina la tranquilidad de calles arboladas con la dinámica de avenidas como Elcano y Federico Lacroze. El barrio atrae principalmente a familias estudiantes y parejas jóvenes ofreciendo un ambiente cosmopolita con múltiples opciones gastronómicas culturales y de entretenimiento. La propiedad resulta igualmente atractiva para vivienda permanente o como inversión inmobiliaria en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal. 55 m apartment located on the ground floor of a building on Avenida Jorge Newbery in the heart of the Colegiales neighborhood Buenos Aires. Built in 2017 it offers a functional and modern design with a compact and efficient layout of 55 m total comprising 45 m of enclosed space and 10 m of semi-enclosed space. The unit features a two-room layout consisting of one bedroom and one full bathroom with high-quality finishes and is in excellent condition. The two-story building is characterized by its simplicity without amenities resulting in low monthly maintenance fees and minimal upkeep costs. Its strategic location is a key advantage. Situated in a prime residential area of Colegiales the property is close to shops services and public transportation. The surroundings combine the tranquility of tree-lined streets with the dynamism of avenues such as Elcano and Federico Lacroze. The neighborhood primarily attracts families students and young couples offering a cosmopolitan atmosphere with a wide range of dining cultural and entertainment options. The property is equally appealing as a permanent residence or as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Buenos Aires. 55 m apartment located on the ground floor of a building on Avenida Jorge Newbery in the heart of the Colegiales neighborhood Buenos Aires. Built in 2017 it offers a functional and modern design with a compact and efficient layout of 55 m total comprising 45 m of enclosed space and 10 m of semi-enclosed space. The unit features a two-room layout consisting of one bedroom and one full bathroom with high-quality finishes and is in excellent condition. The two-story building is characterized by its simplicity without amenities resulting in low monthly maintenance fees and minimal upkeep costs. Its strategic location is a key advantage. Situated in a prime residential area of Colegiales the property is close to shops services and public transportation. The surroundings combine the tranquility of tree-lined streets with the dynamism of avenues such as Elcano and Federico Lacroze. The neighborhood primarily attracts families students and young couples offering a cosmopolitan atmosphere with a wide range of dining cultural and entertainment options. The property is equally appealing as a permanent residence or as a real estate investment in one of the most sought-after areas of Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mariela Sandoval - MLS ID 420251416-1 APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta Departamento de 3 Ambientes en Excelente Ubicación Dirección Ciudad de la Paz al 400 entre Maure y Jorge Newbery Colegiales a metros de Palermo Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales a pasos de Av. Cabildo con cercanía a Estación Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre y al Subte Línea D este departamento ofrece excelente conectividad y un entorno con todos los servicios a mano. Características de la Propiedad Ubicación en el edificio Primer piso al frente por escalera Living comedor amplio y luminoso con salida a un balcón al frente Cocina independiente con gran capacidad de guardado muebles bajo mesada alacenas cocina con horno y anafes eléctricos y termotanque eléctrico Lavadero independiente conectado a la cocina Baño completo con bañadera Dos dormitorios cómodos con placares empotrados Dormitorio principal con ventilación al frente y Segundo dormitorio con ventilación a pulmón de edificio El departamento no posee gas todo eléctrico Información Adicional Antigedad del edificio Aproximadamente 60 años Servicio de limpieza en el edificio Expensas Ordinarias 1125 208.000 Propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona conectada con acceso a transporte comercios espacios verdes y la cercanía de Palermo. Digno de ver! Coordinemos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Dennys Marin - MLS ID 420251387-4 Luminoso Monoambiente con Cochera pileta y parrilla A solo 2 cuadras de Av. Cabildo en el corazón de Colegiales se encuentra este moderno y confortable departamento ideal para vivir o invertir. Detalles de la propiedad 33 m muy bien distribuidos Cocina y comedor integrados Espacio semi separado para dormitorio Baño completo Gran balcón con deck ideal para disfrutar al aire libre Aire acondicionado Caldera individual para calefacción El edificio ofrece Pileta Parrilla Cochera fija en planta baja Ubicado en una zona rodeada de bares y propuestas gastronómicas combina a la perfección vida social conectividad y confort. Ideal para quienes buscan comodidad calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nora Verónica Zaffino - MLS ID 420251189-98 VENTA DEPARTAMENTO PISO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE CON PATIO Y PARRILLA.!! ES UN EDIFICIO DE 3 PISOS CON ASCENSOR TODOS LOS DEPARTAMENTOS SON PISOS. EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN EL 2 PISO. TIENE DOS PUERTAS DE ENTRADA LA PRINCIPAL Y LA DE SERVICIO. COCINA COMEDOR CON MUEBLES EN ALTO Y BAJO MESADA PLACARD DE GUARDADO EMPOTRADO. HERMOSO PATIO CON PARRILLA. LAVADERO CON CONEXCION A LAVAROPAS BAÑO COMPLETO Y HABITACION DE SERVICIO LIVING COMEDOR CON VENTANA AL BALCON CORRIDOVISTA AL FRENTE AIRE ACONDICIONADO PISO DE PARQUET DORMITORIO CON VENTANA AL BALCON CORRIDO VISTA AL FRENTE PLACARD EMPOTRADO DE PARED A PARED AIRE ACONDICIONADO PISO DE PARQUET DORMITORIO CON VENTANA AL CONTRAFRENTE PLACARD EMPOTRADO PISO DE PARQUET BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA Y MUEBLE DE GUARDADO EMPOTRADO. AMBIENTES GRANDES Y SUPERLUMINOSOS CON HERMOSO PATIO EN EL DEPARTAMENTO. SIN EXPENSAS!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Clemente - MLS ID 420251328-49 Ubicado en la esquina de Olazábal y Av. Cramer este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad a solo 5 cuadras de Av. Cabildo y 1 de Av. Balbín con excelente conectividad múltiples medios de transporte y cercanía a una amplia oferta comercial y de servicios. La propiedad fue remodelada a nueva recientemente combinando diseño funcionalidad y materiales de calidad lista para habitar sin necesidad de realizar ningun tipo de mejoras. Cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada con ambientes amplios y muy buena luminosidad. El departamento se compone de - Amplio living comedor con salida a balcón - Tres dormitorios completos con placares todos con entrada de luz natural - Uno de los dormitorios con salida al segundo balcón los otros dos con ventanas al exterior - Dos baños completos reciclados a nuevo - Espacio de estudio en pasillo ideal para home office - Cocina funcional con anafes a gas Se destacan detalles de calidad como la carpintería de PVC nueva la calefacción por radiadores la refrigeración por aire acondicionado y la incorporación de una caldera dual brindando confort y eficiencia durante todo el año. El edificio cuenta con seguridad y dispone de grupo electrógeno para los ascensores asegurando su funcionamiento incluso en caso de cortes de energía. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud confort seguridad y una ubicación estratégica en un departamento listo para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Tocker - MLS ID 420251204-201 OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE Balcon 2 Pileta BELGRANO TODO NUEVO! IDEAL PARA INVERSION AIRBNB O BOOKING. ACTUALMENTE RENTA TEMPORARIA ESTIMADA USD 1.100 MENSUALES! CONSULTAR OPCION AMOBLADO O SEMIAMOBLADO POR PRECIO MUY SIMILAR!! ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN 2 PISO EN EDIFICIO DE SOLO 6 PISOS. SEGURIDAD CON CAMARAS. TODO LO QUE NECESITAS PARA UNA VIDA PREMIUM. UBICACION ESTRATEGICA -A 300 METROS DE AV. CABILDO Y ESTACION SUBTE LINEA D CONGRESO TUCUMAN. -A 100 METROS DE PLAZA ALBERDI. -A 600 METROS DE BARRIO CHINO. -A 700 METROS DE ESTACION FERROCARRIL Y BARRANCAS DE BELGRANO. DETALLES DE LA UNIDAD -Pasillo de ingreso muy largo. -Living Comedor super amplio con gran ventanal cVista. -Cocina comedor concepto integrado. -Dormitorio principal integrado con gran placard 100 luminoso. -Baño principal completo muy comodo con bañadera. -Balcon con vista. DETALLE DE CALIDADES -Puerta Blindada. -Pisos ceramicos de primera marca. -Cerramientos A20 de gran calidad. -Termotanque electrico. -Artefactos de cocina de primera calidad. -Sanitarios y griferias de primera marca. DETALLES DEL EDIFICIO -Seguridad con Camaras. -Muy pocas unidades. -Excelentes vecinos y ambiente pacifico. -Ascensor de primera tecnologia. -Piscina de ultimo diseño. -Terraza. Expensas y servicios muy bajos. RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Ubicación BELGRANO Este barrio fue en sus inicios un municipio perteneciente a la provincia de Buenos Aires y lleva su nombre en homenaje al creador de la bandera. Es uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Posee gran cantidad de viejas e importantes casonas señoriales la mayoría típicas de fines del siglo XIX. Historia En sus orígenes este barrio formó parte del Pago de los Montes Grandes unas tierras muy propicias para el pastoreo y la cría de ganado que se extendía desde Retiro hasta San Isidro. Esta zona era el camino obligado hacia las provincias del norte y se registraba un intenso transito por el llamado Camino Real luego Camino del Alto más tarde 25 de Mayo y finalmente avenida Cabildo. Además este camino era usado para el traslado de materiales desde La Calera un establecimiento que producía cal y otros materiales que en aquella época eran utilizados para la construcción. Como todo camino transitado existían pulperías en donde los viajeros hacían un alto. Una de las más conocidas era la famosa pulpería La Blanqueada que se encontraba en el Camino Real. El Pueblo de Belgrano El actual barrio de Belgrano fue en sus inicios un municipio perteneciente a la Provincia de Buenos Aires. Con el transcurso del tiempo fue aumentando su población y se edificaron grandes y señoriales construcciones. El 6 de diciembre de 1857 se aprobó por decreto el nombre del pueblo en homenaje al creador de la bandera y se comenzó con el proyecto de su construcción. Sin dudas el acontecimiento más importante ocurrido en el Pueblo de Belgrano tuvo lugar en 1880 a raíz del levantamiento de Tejedor. El lugar comenzó a tomar gran importancia al convertirse abruptamente en sede del gobierno nacional. Aquella tranquila localidad pasó a ser la provisoria capital del país. Las sesiones de las cámaras tuvieron lugar en el edificio de la municipalidad local hoy sede del Museo Histórico Sarmiento. El nacimiento del barrio El 28 de septiembre de 1887 la Provincia de Buenos Aires cedió a la Nación los partidos de San José de Flores y Belgrano de esta manera el pueblo pasó a depender de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires transformándose en un nuevo barrio. Desde aquellos tiempos Belgrano fue uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Posee gran cantidad de viejas e importantes casonas señoriales la mayoría típicas de fines del siglo XIX. En contraste con estas construcciones se han edificado modernos sofisticados y espectaculares edificios. En sus calles funciona el Museo de Arte Español Enrique Larreta la Iglesia de la Inmaculada Concepción más conocida como la Iglesia Redonda inaugurada el 8 de diciembre de 1878 y la primera escuela con todos los grados de Argentina y con la primera graduación mixta el Colegio Casto Munita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Diego Clemente - MLS ID 420251328-32 Este departamento se encuentra totalmente refaccionado con materiales de primera calidad ofreciendo confort diseño y funcionalidad en cada detalle. La propiedad cuenta con una amplia cocina de 530 m x 2 m equipada con anafe y horno a gas calefón Peisa doble mesada de cuarzo y gran capacidad de guardado en alacenas y bajo mesadas. El living comedor se integra de manera armónica recibiendo excelente luz natural gracias a sus aberturas nuevas que dan al exterior. El dormitorio dispone de un placard a medida con puertas espejadas mientras que el baño completo con vista al verde y ventilación natural está equipado con mampara de blindex y un espejo de gran tamaño con iluminación led. La propiedad se distingue por su patio propio ambientada con instalación eléctrica nueva y canteros perimetrales parquizados creando un espacio único para disfrutar al aire libre en plena ciudad. Entre las mejoras realizadas se destacan - Renovación total de cañerías de agua gas y electricidad. - Preinstalación eléctrica para aire acondicionado fríocalor. - Artefactos de iluminación interiores y exteriores ya instalados. Cuenta con baulera en subsuelo. Una oportunidad para quienes buscan un hogar moderno funcional y con un espacio exterior privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Paula Acebrás - MLS ID 420251224-479 Ubicado sobre la calle Maure a metros de la Av. Cabildo el departamento se encuentra en el tercer piso del edificio con orientacion al frente. Amplisimo departamento de 112 mts2 con muy buena luminosidad. Se ingresa por palier privado a través de puertas pentágono y está compuesto por -Living amplio con pisos de madera plastificado y salida al balcon en impecable estado. -Balcón corrido con vista al frente y espacio para poder disfrutar al aire libre. -Dormitorio principal con aire acondicionado y ventanal con salida al balcón -Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado. -Tercer dormitorio con placard y ventana al pulmon del edificio el cual actualmente se encuentra integrado a la cocina y es utilizado como comedor diario. -Dos baños completos. -Cocina con alacenas y muebles bajo mesada modernos y división para lavadero. Entrada de servicio tambien con puerta blindada. -Guardacoche -Baulera El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Departamento muy silencioso y a la vez cerca de todo. Es apto credito! LLamanos y lo visitamos. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mariana Lastra Duche - MLS ID 420251395-8 VENTA EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO EN BELGRANO 3 AMBIENTES CON AMENITIES. Presentamos este lujoso departamento ubicado en el piso 12 de la prestigiosa torre Soul Belgrano una exclusiva construcción desarrollada en un lote triple sobre la Av. Monroe a 150 m de la Av. Cabildo en el barrio de Belgrano. La propiedad se destaca por tener una moderna cocina integrada al living comedor al ingresar. Ambiente conectado con el amplio balcón corrido mediante grandes ventanales que abarcan todo el frente otorgándole una vista panorámica destacada y luminosidad en todos los ambientes. Además cuenta con diversos detalles de categoría como - Aberturas de pvc con vidrios DVH laminados de seguridad - Pisos de porcelanato - Griferia fv - sanitarios ferrum - Cocina Domec - Mesada granito negro boreal - 2 aires acondicionados frío calor. El edificio se compone por 16 pisos con acceso desde el lobby central de doble altura con un importante sector para vigilancia también con detalles de categoria - Hall de entrada doble altura piso de granito y revestimientos de mármol - Vigilancia y control de accesos las 24hs - Cocheras de cortesía. - importante salón de fiestas con cocinas baños y revestimiento acústico. - Amenities pileta gimnasio juegos para niños parrillero en piso 16 La ubicación es privilegiada por sus accesos y medios de transporte. Esta a metros de la linea de Subte D de la Av. Cabildo y cercano también a Av. del Libertador. Rodeado de múltiples medios de transporte y comercios. Una propiedad única de impactante presencia y calidad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Maria Cristina Bastiani - MLS ID 420251107-308 EXCELENTE DEPARTAMENTO SUPER LUMINOSO ORIENTACIÓN ESTE CONTRAFRENTE AMPLIO CON MUY BUENOS MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos10 12 17 20 22 24 33 39 45 51 53 70 74 93 95 98 100 102 129 133 134 148 154 195 LIVING COMEDOR CON AIRE FRIO CALOR Y ESTUFA A GAS 622 X 296 CON SALIDA A BALCÓN 457 X 104 ORIENTACIÓN ESTE DORMITORIO CON PLACARD Y ESTUFA A GAS 320 X 281 AL ESTE AMPLIO BAÑO CON BAÑERA 282 X 178 COCINA CON LAVADERO INTEGRADO 488 X 155 ESPACIO PARA HELADERA Y LAVARROPAS PISO FLOTANTE VIDRIOS DVH PERSIANA EN DORMITORIO HALL DISTRIBUCIÓN 186 X 088 2 ASCENSORES VIGILANCIA 24 HS SUM CON PARRILLA TERRAZA LAUNDRY CON RENTA HASTA ######## Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernando Policella - MLS ID 420251271-147 Departamento de 3 Ambientes en Piso Alto Luminoso y Tranquilo Edificio de Categoría Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en piso 10 muy luminoso y silencioso con una superficie total de 5995 m. Una propiedad ideal para vivir con comodidad o como inversión segura dentro de un edificio sólido y muy bien mantenido. El departamento cuenta con balcón ambientes bien distribuidos y espacio destinado para lavarropas con canilla y pileta lo que aporta practicidad al día a día. Todos los servicios funcionan correctamente y tanto el gas como las instalaciones eléctricas fueron renovadas no solo en la unidad sino también en todo el edificio. El edificio construido en 1950 se destaca por su calidad constructiva mantenimiento impecable y excelentes servicios Seguridad 24 horas Encargado con vivienda Empresa de limpieza Acepta mascotas 3 ascensores 2 principales y 1 de servicio 20 pisos 8 departamentos por piso 160 unidades Cocheras disponibles en el edificio posibilidad de alquiler yo comprar La unidad se encuentra en un piso alto lo que garantiza muy buena luz natural ventilación y tranquilidad incluso en zonas urbanas dinámicas. Comprar en esta zona significa excelente conectividad cercanía a comercios shopping abasto a una cuadra servicios transporte público centros educativos y opciones gastronómicas además de un entorno consolidado que sostiene y potencia el valor de la propiedad en el tiempo. Una oportunidad para quienes buscan un departamento funcional luminoso y listo para habitar dentro de un edificio con seguridad presencia y excelente administración. El departamento se destaca por su excelente ubicación en una zona consolidada con muy buena conectividad cercanía a medios de transporte comercios servicios y espacios verdes. Es un entorno residencial y tranquilo ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con ambientes bien proporcionados funcionales y con muy buena luminosidad natural lo que aporta confort y sensación de amplitud. La distribución es práctica y eficiente permitiendo un uso cómodo de cada espacio. El edificio es sólido y bien mantenido con una impronta clásica que transmite seguridad y buena calidad constructiva. Se percibe un buen estado general lo que reduce la necesidad de grandes intervenciones iniciales. En conjunto se trata de una propiedad con alto potencial atractiva por su ubicación su calidad edilicia y su versatilidad factores clave que valoran los compradores que buscan una decisión segura y con proyección. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-545 Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un 12 piso al frente con orientación Norte en el barrio de Balvanera y en el limite con Recoleta a pasos de Avenida Córdoba a dos cuadras de Avenida Pueyrredón y a pocos metros de la Facultad de Ciencias Económicas UBA Facultad de Medicina UBA y Facultad de Odontología UBA. Cercano al Hospital de Clínicas José de San Martín y al Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y Subtes líneas H D y B. Distribución y características Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor de 530m x 3 m con pisos de parquet en muy buen estado y gran ventanal con salida a balcón al frente de 3m x 15m lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La cocina es independiente de cómodas dimensiones 335m x 210m. muy luminosa con pisos cerámicos alacenas muebles bajo mesada y horno eléctrico. Desde allí se accede al lavadero cubierto independiente 2m x 085 m con pileta de lavado y conexión para lavarropas. En el hall de distribución se encuentra un amplio placard adicional que aporta gran espacio de guardado. La habitación principal 3m x 278 m cuenta con pisos de parquet en excelente estado placard de madera empotrado y ventanal con salida a balcón al lateral 23m x 15m actualmente cubierto con cerramiento de poliuretano y persianas de madera. Muy luminosa. El segundo dormitorio 285m x 220 m posee similares características pisos de parquet placard empotrado y salida al balcón cerrado al contrafrente. Baño completo de 202 x 147 m 297 m aprox.. Superficies Superficie cubierta 5025 m Superficie semicubierta 1018 m Superficie total 6043 m Expensas 155.000 aprox ######## . Apto profesional. Características del edificio 20 pisos 4 departamentos por piso 2 ascensores Acceso a cocheras 40 años de antigedad aprox. Calefacción por losa radiante Agua caliente central Ubicado en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad y cercanía a centros educativos hospitales y avenidas principales como Avenida Corrientes. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. Digno de ver. ¡Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Franco Abel Brunetti - MLS ID 420251383-3 Monoambiente funcional y bien ubicado ideal para vivienda consultorio u oficina profesional. Ubicado a metros de una importante avenida con excelente conectividad múltiples líneas de transporte comercios y servicios en la zona. La unidad cuenta con un ambiente dividido lo que permite diferenciar cómodamente el sector de descanso del espacio de estar o trabajo. Posee kitchenette independiente con lugar para heladera y lavarropas que puede cerrarse y quedar separada del ambiente principal. Baño completo. Departamento apto profesional ideal para quienes buscan un espacio práctico para trabajar o una primera vivienda con buena ubicación. Una propiedad con gran potencial perfecta para reciclar o personalizar según tus necesidades en una zona muy demandada. Una excelente oportunidad para quienes priorizan ubicación accesibilidad y potencial de mejora en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar