Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Alejandro Bedoya - MLS ID 61296-199 MUDATE A UN LINDO DEPARTAMENTO AL FRENTE EN UN PRIMER PISO AMPLIO CÓMODO CON LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES Y MUY VENTILADO A DOS CUADRAS DE AV. CORRIENTES ESTACION SUBTE B ANGEL GALLARDO EN LOS LIMITES DE CABALLITO PARQUE CENTENARIO Y VILLA CRESPO!!! APTO CREDITO A RECICLAR. ESPECTACULAR UNIDAD CON MUCHO POTENCIAL A RECICLAR EN PISO 1 AL FRENTE ORIENTACION NOROESTE. LIVINGCOMEDOR CON AMPLIAS VENTANAS. PISOS DE MADERA EN TODOS LOS AMBIENTES. COCINA. DOS DORMITORIOS CON INTERESANTES PLACARES EMPOTRADOS MUCHA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN. AMBOS CON SALIDA AL BALCON CORRIDO Y AL FRENTE. TERCER DORMITORIO ANTIGUA DEPENDENCIA O AREA DE TRABAJO CON DOBLE CIRCULACION ENTRE LA COCINA Y EL PASILLO DISTRIBUIDOR. UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y UN TOILETE. ESPACIO LAVADERO. Parque Centenario es la denominación que recibe un espacio verde público que se encuentra ubicado en el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entre las avenidas Díaz Vélez Patricias Argentinas Leopoldo Marechal y Ángel Gallardo en el barrio de Caballito en una zona limítrofe con los barrios de Almagro y Villa Crespo. Por extensión recibe este nombre la zona residencial ubicada en las manzanas aledañas al parque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Yamila Nigro - MLS ID 420561108-94 Departamento dúplex de dos ambientes y medio con balcón en un quinto piso. Se encuentra muy bien ubicado sobre Av. Directorio en el legendario barrio de Caballito límite con Parque Chacabuco dentro de zona que se caracteriza por su polo gastronómico y por ser muy comercial con parques centros de salud colegios y universidades cercanos. Se trata de un edificio moderno con SUM terraza con pileta y parrilla estratégicamente localizado por hallarse a 400 metros de la Autopista 25 de mayo y a menos de 10 cuadras de las Avenidas Juan B. Alberdi Rivadavia Del Barco Centenera y Jose M. Moreno lo que genera acceso a numerosas líneas de colectivos y subte línea E. La propiedad con múltiples espacios de guardado luminosa y con gran ventilación cruzada totaliza una superficie de casi 70 metros cuadrados muy bien distribuidos Cuenta con una cocina - living comedor y toilette en la planta baja del dúplex y en el 1er. piso con una pequeña habitación baño completo con hidromasaje y un dormitorio con balcón integrado de amplia vista. Expensas accesibles! Posibilidad de permuta. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta Te esperamos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Avenida La Plata entre Agrelo y Formosa (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón, lavadero, baulera y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 12/1/2026 son de aproximadamente $120.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Parral y Colpayo (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al sudoeste. _ El mismo posee cocina, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al 23/01/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Spada - MLS ID 420561158-93 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El departamento se encuentra con inquilinos hasta el 15426 Un refugio urbano que fusiona historia y modernidad en el corazón de Caballito donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira funcionalidad. Ingreso al edificio tanto por Rosario como por la Av. Rivadavia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 54 m estratégicamente distribuidos Ubicación privilegiada sobre Avenida Rivadavia Edificio histórico construido por la cooperativa El Hogar Obrero en 1950 Piso 8 en edificio de 22 pisos Orientación este con excelente luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 630x290 m con amplia ventana Dormitorio principal con placar de piso a techo medidas 4x290 m Segundo dormitorio de 283x282 m con ventana al pasillo Baño completo con bañera de 190x160 m Cocina equipada de 275x165 m con conexiones para electrodomésticos Espacio de guardado en el hall distribuidor. AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad con encargado y tótem de control Ascensor SUM en piso 22 con terraza y parrilla Apto crédito listo para transformarse en tu nuevo hogar. Contáctanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Patricia Rodríguez - MLS ID 420561210-72 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO BALCON ATERRAZADO SUPERLUMINOSO Y SOLEADO - VISTA MUY ABIERTA -PISO ALTO EN EL BARRIO DE CABALLITO MIRA EL VIDEO PARA PODER APRECIARLO MEJOR -OPCION PERMUTA DEPTO EN RECOLETA- NO ES APTO CREDITO SE INGRESA A UN COMODO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA ESPACIO PARA LA HELADERA Y PEQUEÑA BODEGA - ALACENA CON MUY AMPLIO LUGAR DE GUARDADO - CALEFON Y COCINA A GAS - SOBRE LA MESADA AMPLIO VENTANAL AL LATERAL DEL EDIFICIO QUE HACE QUE EL ESPACIO SEA MUY LUMINOSO Y SOLEADO - LAVADERO SEPARADO CON SALIDA AL BALCON. EL LIVING TIENE SALIDA A UN GRAN BALCON QUE ABARCA TODO EL FRENTE DEL DEPARTAMENTO - PARTE CON CERRAMIENTO VIDRIADO Y MITAD ABIERTO PERMITIENDO UNA GRAN VENTILACION Y LUMINOSIDAD. TODO CON VISTA ABIERTA A LA CALLE RIGLOS. PASILLO DE DISTRIBUCION CON VENTANA AL EXTERIOR Y ESTANTERIAS - PLACARD CON LUGAR DE GUARDADO Y ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. POR EL PASILLO SE ACCEDE A LAS DOS HABITACIONES CON PUERTAS CON SALIDA AL BALCON A LA CALLE - AMPLIOS PLACARES CON LUGAR DE GUARDADO Y PUERTAS CORREDIZAS - AL FINAL DEL PASILLO SE INGRESA AL BAÑO TOTALMENTE MODERNIZADO CON ESTANTERIAS Y VENTANA AL EXTERIOR.- LUMINOSO Y VENTILADO --UN DEPARTAMENTO REMODELADO A NUEVO Y SUPER MODERNO CON VENTANALES AL EXTERIOR Y LUMINOSIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES-- MUY BAJAS EXPENSAS UNA PROPIEDAD UBICADA EN EL HERMOSO BARRIO DE CABALLITO CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES Y CENTROS DE ESPARCIMIENTOS Y RESTAURANTES - ES IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA FAMILIAR O PARA RENTA - MUY FACIL DE ALQUILAR POR SU COMODIDAD Y UBICACION LISTO PARA HABITAR!!! VALE LA PENA!!! -- VENI A VISITARLO!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. . Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. . La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariana Mateos - MLS ID 420561068-274 Departamento Monoambiente divisible. Piso muy alto!! Angulo directo a la cancha de Ferro vista privilegiada para partidos y recitales!! Super luminoso!! El living es amplio con balcón francés los pisos son de parque en perfecto estado. La pared que comunica al baño es completamente espejada brindando luz y amplitud al ambiente. Doble orientación de aire y luz Cocina remodelada recientemente tiene una amplia ventana que aporta luz natural y ventilación dividida por una arcada y una pequeña barra. El baño remodelado a nuevo completo con bañera. Edificio de categoría con Tótem de seguridad 4 ascensores. Listo para mudarse!! Medios de transporte Colectivos84 92 172 181 TrenesCaballito SARMIENTO Subtes Linea A Estación Primera Junta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Luis Reyes Plazaola - MLS ID 61350-22 Venta 2 ambientes Caballito cBalcon y Contrafrente Departamento de 2 ambientes contrafrente super luminoso con menos de 15 años con diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Caballito. Excelente estado el departamento y el edificio. Ubicación Piso 9 Contrafrente con orientación Noroeste gran luminosidad todo el día. Superficie Total 3894 m Superficie Cubierta 3648 m Balcón 246 m Ambientes 2 Características destacadas 1 Dormitorio luminosos con Placard ide melamina e interiores completos cajoneras estantes y barrales. Cocina completa de concepto abierto integrada al living comedor. LivingComedor con excelente iluminación y salida directa al balcón. Baño completo con bañera y grifería monocomando. Acondicionado fríocalor tipo Split de primera marca en el living. El edificion cuenta con Piscina con deck Ubicación estratégica Ubicado en Caballito una de las zonas con mayor crecimiento. A pocos minutos de Parque Centenario y de diversas líneas de subte A y B. Excelente acceso desde cualquier punto de la ciudad. AYSA incluido en las expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Hernan Britos - MLS ID 420561150-68 VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO SEMIPISO DE DOS AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Y DOS BAÑOS EN EL BARRIO DE CABALLITO Te presentamos este moderno semipiso de 2 ambientes amplios en Caballito sobre una de las avenidas más tradicionales del barrio. Ideal para quienes buscan comodidad estilo y calidad de vida. DESOCUPADO LISTO PARA MUDARSE Características del departamento Balcón al frente con vista abierta amplio cómodo y funcional. Cerramientos de aluminio. Amplio living comedor piso flotante. Cocina comedor integrada cocina y calefón a gas. Dormitorio en suite con baño completo al contrafrente amplio ventanal con piso flotante. Dos placares de piso a techo con puertas corredizas de vidrio esmerilado. Segundo baño mesada marmol de carrara grifería primera calidad. Muy buena luminosidad natural. Amenities del edificio Piscina SUM Salón de Usos Múltiples Laundry Gimnasio POSIBILIDAD DE ALQUILAR UNA COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO Ubicación estratégica con acceso a transporte público cercanía a centros comerciales restaurantes colegios y espacios verdes. Ideal para vivir o invertir !! ¡Contactanos para agendar tu visita! REFERENCIAS CERCANAS Espacios Verdes Parque Chacabuco Centros Comerciales Y Polos Gastronómicos Shopping Caballito Av. Pedro Goyena Líneas De Subte EMILIO MITRE Línea E Líneas De Colectivos 8 26 53 56 86 88 91 96 97 103 126 134 180 195 Línea De Tren Sarmiento Once- Moreno Instituciones Educativas UBA Facultad De Filosofia Y Letras - Canada School - Colegio Calasanz San Cirano Hospitales HTAL. DR. P. PIÑERO - Hospital General De Agudos Dr. Teodoro Alvarez RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Francisco Bruny - MLS ID 420631129-171 Departamento en Venta 4 Ambientes al Frente en Caballito Seguí y Avellaneda PERMUTA POR PH en la Zona Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Caballito. Departamento de cuatro ambientes al frente ubicado sobre la intersección de Seguí y Avellaneda con excelente conectividad y cercanía a comercios escuelas plazas y medios de transporte. La unidad cuenta con Tres dormitorios bien distribuidos todos con ventilación e iluminación natural. Baño completo toilette ideal para el confort diario. Amplio living-comedor con salida al exterior y gran entrada de luz natural. Cocina independiente con espacio de lavadero. Vista al frente que brinda mayor luminosidad y amplitud. Una propiedad funcional y cómoda perfecta tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida en una zona con alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Spada - MLS ID 420561158-94 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 71 M - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Caballito Capital Federal sobre la calle Hidalgo. Emplazado en el quinto piso de un edificio de 9 niveles con una superficie total de 71 m distribuidos en 60 m cubiertos y 11 m semicubiertos construido en el año 2009. Distribución funcional con cocina integrada al living equipada con alacenas sobre y bajo mesada. Isla de desayunador que optimiza el espacio y genera una circulación fluida. Living comedor con pisos de porcelanato de alta calidad. El sector de dormitorios incluye dos habitaciones. Dormitorio principal con piso flotante placard y baño en suite. Segundo dormitorio con placard. Primer baño completo ubicado en el hall distribuidor. Todos los ambientes tienen salida a un balcón corrido ampliando visualmente los espacios interiores. Caldera individual marca Peisa para agua caliente y calefacción. Ubicación estratégica con excelente conectividad. Múltiples líneas de colectivo disponibles 15 36 42 55 65 84 92 104 119 135 141 172 y 181. Estación de subte Línea A a solo 5 cuadras. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle este departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-56 Oportunidad en caballito! Piso con ingreso exclusivo departamento de 4 ambientes se sitúa en la esquina de Yerbal y Parral a solo una cuadra y media del vibrante centro comercial de Acoyte y Rivadavia. Ubicado en esquina este hogar se despliega en una amplia planta con un espectacular balcón aterrazado que recorre ambos laterales de la propiedad envolviendo el departamento con una radiante luminosidad. Gracias a su orientación norte y oeste el sol baña el ambiente desde la mañana hasta última hora del día. El living-comedor de generosas dimensiones permite una distribución flexible entre la zona de estar y el comedor. La cocina con un espacio de comedor diario ha sido refaccionada y solo quedan detalles a ultimar la misma se destaca por sus muebles nuevos y una moderna mesada en tonos blancos y crudos en material de silestone. El departamento cuenta con un toilette un baño completo a compartimentar y tres dormitorios. El principal de amplias dimensiones ofrece un placard generoso mientras que los otros dos dormitorios en espejo también brindan un gran espacio con luminosidad. Una oportunidad única para quienes quieren vivier una zona tranquila pero muy cerca de comercios con un ambiente luminoso amplio y con un balcón que es un verdadero oasis dentro de la ciudad. Por escritura Sup Total 8196 mts. Por rglamento de copropiedad Superficie total propia de 8196 mts de los cuales corresponden 7026 sup cub 1170 de galeria. Tiene el uso exclusivo de una terraza de propiedad comun de una sup de 2420 mts. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-60 Ubicado sobre la emblemática Avenida Pedro Goyena en pleno barrio de Caballito este departamento cerca de la calle puan Puán se destaca por su excelente ubicación. El ingreso al departamento es seguro a través de una puerta blindada y la propiedad ofrece un ambiente cálido y práctico. La cocina el dormitorio principal y el lavadero son espaciosos y reciben luz natural desde el exterior. El lavadero es independiente. El departamento cuenta con una cocina comedor diario ideal para compartir en familia. Si bien el segundo dormitorio y el living comedor son internos y reciben menos luz brinda espacios comodos y circulacion de aire. Ademas la propiedad se beneficia de la cercanía a las Facultades de Filosofía y letras la de Psicología y la de Sociales a solo cuadras de la línea A del subte y en una zona de gran vida y movimiento. ¡Una oportunidad imperdible en Caballito. Asimismo el edificio se proyecta a su creciemiento y cuidado dado que estan instalando camaras de video en el hall y en las cocheras brindando mayor seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariana Mateos - MLS ID 420561068-277 VENTA MONOAMBIENTE CABALLITO CON BALCON. APTO PROFESIONAL MUY LUMINOSO ! ORIENTACIÓN NORTE Ubicado en Av. Directorio al 900 segundo piso al frente!! amplio balcón vista a la calle arbolada. Amplio y moderno monoambiente en una de las mas lindas zonas de la Capital y mejores conectadas. La unidad esta lista para habitar en muy buenas condiciones. Pisos de porcelanato Cocina integrada horno anafes y termotanque eléctrico. Baño con ducha cuenta con una pequeña ventana para asegurar una buena ventilación y luz natural. IDEAL PARA ESTUDIANTES INVERSOR o PROFESIONALES Muy cerca del Parque Chacabuco -Dos cuadras de la estación EMILIO MITRE subte Línea E -Seis cuadras de Av. Rivadavia subtes línea A - Ocho cuadras ferrocarril Sarmiento estación Caballito Colectivos8 26 46 53 56 57 86 88 91 96 97 103 126 134 180 195 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Daniel Castronuovo - MLS ID 61186-128 Departamento 3 ambientes al frente con balcón Orientación Norte. Cochera fija cubierta. 2 Dormitorios con placards 1 Dormitorio en suite Sistema de calefacción caldera y radiadores en todos los ambientes. Cocina totalmente equipada muy moderna y cómoda. Salida de lavarropas. Piso alto con vista panorámica muy Luminoso y aireado. Edificio moderno y con detalles de categoría. El edificio cuenta con piscina y parrilla en el último piso y en un piso intermedio con terraza y juegos para chicos. Cuenta con una cochera cubierta con acceso con portón automático y rampa. Desde la cochera se puede acceder al departamento por medio del ascensor. Cuenta con ascensores amplios y modernos. Además posee cochera de cortesía cámaras en la entrada y en el hall. La ubicación es ideal en caballito norte frente al club de ferrocarril oeste. Muy cerca de varios transportes públicos de la estación de tren de caballito de la línea A de subte. A 3 cuadras de avenida Rivadavia y 4 de Honorio Pueyrredón Vigilancia. Las expensas incluyen AySA.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-306 Venta de cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en el hermoso barrio de Caballito en una inmejorable ubicación a 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la línea de Subte A Estación Puan. El departamento está compuesto de Living comedor moderna cocina dos dormitorios baño completo escritorio y balcón corrido al frente. Cuenta además con una Baulera. Cocina comedor refaccionada a nueva luminosa con gran capacidad de guardado en muebles modernos de bajo mesada y alacena con anafe a gas horno empotrado campana extractora con calefón y conexión para lavarropas o Lavavajillas. Barra desayunadora. El cálido living cuenta con pisos de parquet en excelente estado. El mismo se encuentra semi integrado a la cocina. Dos dormitorios con placard completo y pisos de parquet calefactores a gas. Ambos con persianas y salida al balcón corrido con vista verde a la arboleda. Espacio con lugar de trabajo para uso de escritorio o biblioteca. Amplio baño modernizado con ducha escocesa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este espacioso departamento ubicado en el corazón de Caballito, Capital Federal. Situado en Ramón Falcón 1602, Piso 1, Departamento A/B, esta propiedad ofrece escritura inmediata y se destaca por su orientación noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Con una superficie total de 211.14 m2, de los cuales 182.31 m2 son cubiertos, este departamento de una sola planta cuenta con 7 ambientes bien distribuidos, incluyendo 5 dormitorios y 2 baños, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional. La disposición al frente proporciona vistas despejadas y una sensación de amplitud. El departamento ofrece una variedad de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono y cable. Además, cuenta con comodidades como un balcón, cocina con lavadero integrado, comedor diario, patio, y una habitación de servicio. El confort está garantizado con aire acondicionado individual y ascensor privado, ofreciendo comodidad y exclusividad. Calefaccioón por radiadores en todos los ambientes por caldera individual. La propiedad incluye una cochera cerrada, asegurando un lugar seguro para su vehículo. Con 30 años de antigüedad, ha sido cuidadosamente mantenida, lo que refleja un estado impecable. Los gastos comunes ascienden a 450.000, asegurando el mantenimiento de las áreas compartidas y servicios adicionales como encargado y alumbrado público. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, combinando comodidad, estilo y funcionalidad. Ideal para quienes valoran la calidad de vida urbana con acceso a todas las comodidades modernas. No pierda la oportunidad de conocer este espléndido departamento en Caballito. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Ramos Mejía entre Avenida Ángel Gallardo y Antonio Machado (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 154mts2, de los cuales 139mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 25/02/2026 son de aproximadamente $470.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Guillermo Brugiavini - MLS ID 420561186-39 APTO CREDITO..!! VENTA Departamento de 129 m ubicado en el primer piso de un edificio tradicional en el corazón de Caballito sobre calle Parral. Construido en 1968 el inmueble ofrece una distribución funcional con 4 ambientes 3 habitaciones dependencia de servicio y 3 baños completos ideal para familias que buscan espacios amplios. La propiedad presenta un estado general bueno con potencial de actualización y mejoras. Cuenta con una superficie cubierta de 120 m 3 m semicubiertos y 6 m descubiertos que incluyen un balcón corrido y patio interno que aportan luminosidad y amplitud. Distribución destacada 1 dormitorio principal en suite con vestidor 2 habitaciones adicionales livingcomedor con salida al balcón cocina independiente lavadero y habitación de servicio. El inmueble dispone de placares aire acondicionado y ascensor. Ubicación estratégica a pasos del Parque Rivadavia Mercado del Progreso Confitería El Greco y Shopping de Caballito. Servicios completos de electricidad agua y gas. Oportunidad de inversión para quienes valoran espacios versátiles en una zona residencial consolidada de Capital Federal. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Agustín Arola Nowell - MLS ID 420561240-8 Venta 2 ambientes con 2 patios en Caballito Este departamento se destaca por su muy buena distribución amplitud y excelente ubicación en el corazón de Caballito uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. 2 ambientes amplios con excelente distribución Dos patios que suman aire y espacio Cocina y baño refaccionado a nuevo La unidad cuenta con 54 m y se encuentra ubicada sobre Av. Directorio al 100 entre Senillosa y Doblas a 1 cuadra de Av. La Plata y a 3 cuadras de Av. José María Moreno con muy buenos accesos y conectividad. Distribución Living comedor amplio Cocina a nuevo completa Baño refaccionado a nuevo Dos patios que aportan aire y amplitud El patio principal cubierto y con conexión para lavarropas se integra al living y a la cocina funcionando como un ambiente más. El segundo patio descubierto y conectado al living permite ventilación cruzada y mejora notablemente la circulación de aire. Zona y accesos Zona estratégica con excelente conectividad. Cercano a múltiples líneas de colectivo y a la Línea E de subte lo que permite un rápido acceso al centro y a distintos puntos de la ciudad. Próximo a instituciones educativas comercios servicios restaurantes y espacios verdes. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Caballito. Agendá tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Noemi Garcia Cueva - MLS ID 421101007-286 Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4700 en pleno Caballito a media cuadra de Parque Rivadavia este departamento combina amplitud funcionalidad y excelente luminosidad. Apto crédito y apto profesional Al frente y con vista abierta cuenta con dos balcones que aportan aire y luz durante todo el día. Dispone de un cómodo living con salida a uno de los balcones. Dos dormitorios de muy buenas dimensiones ambos con placares de piso a techo y un dormitorio principal especialmente amplio con salida a balcon al frente. La cocina ofrece gran capacidad de guardado y se conecta con una dependencia de servicio que puede funcionar como tercer dormitorio o escritorio. Además cuenta con lavadero independiente y entrada de servicio lo que suma practicidad en el día a día. Tiene un baño completo y un toilette con ducha pisos de parquet en excelente estado y una distribución muy funcional. Pisos de parquet calefacción central por losa radiante Palier semiprivado y entrada de servicio Baulera en el ultimo piso. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio El edificio brinda seguridad presencial las 24hs. encargado con vivienda y amenities como pileta y cancha en planta baja ideales para disfrutar sin salir de casa. Excelente conectividad a metros del subte Línea A con cercanía a Acoyte Primera Junta y Puan además de la estación Estación Caballito del tren Sarmiento. Gran variedad de líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y avenidas cercanas lo que permite un acceso rápido a toda la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-815 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en el corazón de Caballito. Este semipiso de 86 m redefine el concepto de hogar moderno ofreciendo un espacio que respira luminosidad y confort. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente con 3 ambientes estratégicamente diseñados Superficie total de 86 m con 63 m cubiertos y generosos espacios exteriores Ubicación privilegiada sobre calle Avellaneda en un edificio de 11 pisos DISEÑO Y CONFORT Cada rincón ha sido pensado para crear una experiencia de vida única. El departamento combina elegancia funcional con soluciones contemporáneas Living-comedor amplio con cocina semi integrada y espacio para lavarropas. Dos dormitorios con placares espejados y excelente distribución interior Baño completo y toilette de recepción Balcón terraza con canteros y riego automático mas patio. Calefacción por piso radiante con termostato individual . CARACTERÍSTICAS PREMIUM Carpinterías de aluminio con vidrios laminados de seguridad Puertas interiores en MDF blanco con diseño moderno Cocina equipada con muebles de granito y artefactos de primera marca Pre-instalación para aire acondicionado individual Instalaciones sanitarias con cañerías de alta calidad AMENITIES QUE POTENCIAN TU ESTILO DE VIDA Portón automático Ascensor Salón de usos múltiples Solarium Parrilla en espacios comunes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en un barrio consolidado de Caballito este departamento ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad urbana y conectividad. Un espacio que dialoga con su entorno diseñado para quienes buscan vivir la ciudad con intensidad. Características técnicas Estado Muy bueno Año de construcción 2023 Orientación Frente Servicios Electricidad agua y gas Permite mascotas . Actualmente se encuentra con renta por concluir contrato. Un hogar que no es solo un espacio sino una declaración de estilo de vida. Descubrí tu nuevo refugio urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Rosana Di Francesco - MLS ID 420561245-12 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 34 m ubicado en zona estratégica de Caballito sobre calle Yerbal. Propiedad de excelente distribución en el noveno piso de edificio de 13 niveles construido en 1979 con muy buen estado de conservación. El inmueble ofrece una distribución funcional con dos ambientes que incluyen dormitorio livingcomedor integrado cocina y baño completo. Cuenta con orientación oeste y disposición lateral que garantiza luminosidad natural. Entre sus características destacan placard incorporado servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal. La superficie total construida es de 34 m con 33 m cubiertos y 1 m semicubierto lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad compacta y bien ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Su estado muy bueno y distribución eficiente lo convierten en una opción atractiva para quienes valoran funcionalidad y ubicación. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una zona de constante crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-61 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 40 m ubicado en zona estratégica de Caballito sobre calle Emilio Mitre. Propiedad en excelente estado de conservación distribuida en tres ambientes funcionales con orientación este ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad compacta y bien ubicada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad ubicada en el sexto piso de edificio de 22 pisos construido en 1974 con estructura sólida y mantenimiento adecuado. Cuenta con distribución eficiente que incluye 2 dormitorios living-comedor y cocina con un baño completo. DETALLES TÉCNICOS Superficie total de 40 m completamente cubiertos. Posee placard incorporado en cada dormitorio óptima disposición de frente y excelente iluminación natural. Todos sus ambientes dan al exterior. Cuenta como ascensor con grupo electrógeno y aire acondicionado elementos que incrementan su funcionalidad y confort. UBICACIÓN Y POTENCIAL Emplazado en Caballito uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires con excelente conectividad de transporte público cercanía a comercios polo gastronómico de Av. Pedro Goyena instituciones educativas y principales arterias de la ciudad Av. Directorio JB Alberdi y Rivadavia. Subte E a 300mts tren Sarmiento a 500 mts. A 3 cuadras del Parque Chacabuco pulmón verde y espacio de actividades deportivas. Propiedad calificada como apto crédito representando una inversión segura con potencial de revalorización. Oportunidad de inversión inmobiliaria para profesionales primera vivienda y para inversiones en zona de alta demanda. Llamanos para agendar tu visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar