Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paikan Cisneros - MLS ID 420141291-170 Moderno dos ambientes al frente con balcón ubicado en el piso 7 en la zona de Almagro. CONSULTE FINACIAMIENTO PRIVADO. Se presenta una inmejorable oportunidad de inversión o residencia en el barrio de Almagro. Unidad de diseño contemporáneo ubicada en un séptimo piso al frente destacándose por su luminosidad calidad constructiva superior. Características del Departamento - Luminoso dos ambientes. - Balcón Disfrute de luz natural y aire fresco con su balcón al frente ubicado en un privilegiado séptimo piso que ofrece vistas abiertas. - Cocina Integrada Equipada con modernos muebles bajo mesada y alacena mesada de granito bacha de acero inoxidable con grifería monocomando y cocina de 4 hornallas con horno visor de primera marca. - Baño Completo Con artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca y grifería FV o calidad similar . Terminaciones de Alta Gama - Pisos de porcelanato en estar-comedor. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad en cocina y baño. - Carpintería de aluminio de primera calidad. - Puerta de entrada chapa cortafuego con cerradura de seguridad. - Cañerías de termofusión Aquasystem certificadas para agua fría y caliente. Comodidad - Sistema de Agua Caliente Central con Termotanques de Alta Recuperación. - Preinstalación para Aire Acondicionado sistema de calefacción. - Amenidades del Edificio - Terraza con Solárium Espacio ideal para relajarse y disfrutar del sol. - Espacio Verde Un rincón de naturaleza en la ciudad. Detalles de Categoría - Hall de Entrada de Lujo Puerta de acceso de vidrio templado detalles en acero inoxidable piso de porcelanato e iluminación moderna. - Ascensores de primera marca con maniobra colectiva y botonera digital. - Ideal para inversión primera vivienda o alquiler temporalestudiantil. Su ubicacion es excelente ya que se encuentra a 150 m de la Av Corrientes a 450 m del Abasto Shopping cerca de servicios comercios parques y con fácil acceso a medios de transporte público y arterias principales asegurando una movilidad eficiente hacia otras zonas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en este proyecto de calidad y diseño en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA! Consúltenos para más detalles y coordinar una visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Diego Vilardo - MLS ID 420141303-29 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAULERA - ALMAGRO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se entrelazan este departamento de 108 m en Almagro es una invitación a experimentar el pulso de la ciudad con el confort de un hogar pensado hasta el más mínimo detalle. Emplazado en el primer piso de un edificio sólido ofrece una distribución inteligente optimizando cada metro cuadrado. El departamento cuenta con doble ingreso uno al living comedor y el otro a la cocina lo cual potencia al maximo su funcionalidad. El ingresar por el living comedor tambien nos encontramos con un amplio y comodo pasillo con placard el cual nos conduce a un baño completo y a uno de los dormitorios Este dormitorio y baño tienen una ubicacion muy independiente dentro del departamento brindando versatilidad de uso. Desde el living comedor accedemos a uno de los balcones el cual aporta ventilacion y luz natural Desde el hall distribuidor accedemos al dormitorio principal al secundario con balcon y a otro baño completo. Cada uno de estos dormitorios cuenta con placard. El otro ingreso al departamento conduce a la cocina la cual es muy amplia y con espacio de comedor diario. Desde la cocina se accede al lavadero el cual es muy luminoso y ventilado. A continuacion del comedor diario se encuentra la dependencia de servicio con su baño. Esta dependencia tambien podria funcionar como un cuarto dormitorio. El departamento cuenta con alarma y espacio de baulera en la planta baja. Este departamento esta en excelentes condiciones listo para mudarse y en una ubicacion privilegiada. Te invito a visitarlo no te lo pierdas! Si te falta financiamiento podemos ayudarte. Consultá por nuestro servicio de préstamo exclusivo a través de Lendar diseñado especialmente para clientes REMAX. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-21 Monoambiente impecable en Almagro listo para vivir. Apto Profesional. Descripción Viví en una de las zonas más buscadas de Almagro a pasos de Av. Rivadavia y Medrano rodeado de historia conectividad y servicios con la icónica Confitería Las Violetas a solo una cuadra. Este monoambiente se presenta en estado impecable con una distribución funcional y un ambiente luminoso que invita a disfrutar cada espacio. Cuenta con cocina independiente baño reciclado y detalles de calidad como pisos de parquet y puerta de seguridad. Su amplitud permite una posible división adaptándose a distintas necesidades de uso. Recién pintado listo para mudarte sin hacer nada. Apto profesional ideal para combinar vivienda y trabajo o como inversion con alta demanda en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-122 VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE ALMAGRO BALCON TERRAZA Monoambiente de generosas dimensiones actualmente dividido en dos ambientes de 398 m2 totales a estrenar moderno cómodo y muy funcional. Está en el 7 piso al contrafrente con orientación oeste. Ventilación cruzada que garantiza renovación constante de aire y excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. FINANCIAMIENTO PRIVADO CON LA CONSTRUCTURA INGRESANDO CON EL 60 DEL VALOR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 398 m 36m2 cubiertos Ubicación en piso 7 de edificio de 9 niveles Construcción 2024 Orientación contrafrente con luminosidad natural Apto para inversión y uso personal DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Monoambiente con diseño inteligente Baño completo integrado Cocina definida Zona de living-dormitorio Dormitorio dividido Balcón incorporado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Valentín Gómez en pleno corazón de Almagro. Zona con alta valorización inmobiliaria cercana a medios de transporte comercios y servicios urbanos. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización y renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-770 EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON UN BELLO PATIO PISO 9 - ALMAGRO CONSULTE FINANCIAMIENTO PRIVADO INGRESANDO CON EL 60 Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Valentín Gómez en el barrio de Almagro. La unidad se encuentra en 9 piso al contrafrente con orientación norte lo que garantiza gran luminosidad privacidad y tranquilidad. Cuenta con una superficie total de 78 m2 y una distribución funcional que aprovecha cada ambiente. Características principales Patio Amplio living comedor con posibilidad de división Cocina integrada Toilette de recepción Dormitorio con placard Baño completo en suite Apto profesional El edificio es moderno y de excelente calidad constructiva con servicios de agua corriente electricidad y gas natural. En la terraza se encuentra un solárium y un espacio verde natural ideales para disfrutar de momentos de descanso y relajación. INGRESA AL VIDEO Y REALIZA EL TOUR VIRTUAL. Ubicación estratégica Ubicado en una zona con excelente conectividad y servicios a solo 100 metros de Av. Corrientes y cercano al Shopping Abasto con múltiples líneas de colectivo comercios centros educativos y una amplia oferta gastronómica. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su ubicación características y potencial de renta. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. Terminaciones y detalles de calidad Carpinterías de aluminio de primera calidad Puerta de ingreso cortafuego con cerradura de seguridad Revestimientos y pisos cerámicos en cocina baños toilette y balcones Pisos de porcelanato en living comedor y dormitorios Cañerías de termofusión Aquasystem para agua fría y caliente certificadas Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación Preinstalación para aire acondicionado Artefactos sanitarios Ferrum o Roca Griferías FV o similar calidad Cocina de 4 hornallas con horno visor de primera marca Mesada de granito bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Muebles de cocina completos bajo mesada y alacenas Ascensores de primera marca con maniobra colectiva descendente Hall de entrada de categoría con puerta de vidrio templado detalles en acero inoxidable piso de porcelanato e iluminación de diseño No dejes pasar esta oportunidad y convertí este departamento en tu nuevo hogar o inversión. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y coordinar la operación simultánea. IMAGENES GENERADAS CON IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-57 AMPLITUD CONFORT Y AIRE PURO EL 4 AMBIENTES DEFINITIVO EN ALMAGRO VENTA ALMAGRO 4 AMB DOBLE BALCON APTO CREDITO Si buscás un hogar donde cada integrante de la familia tenga su lugar propio con detalles de calidad y listo para disfrutar esta unidad en Quintino Bocayuva al 700 es para vos. 105 m2 diseñados para el confort y la funcionalidad. ESPACIOS DE DESCANSO Y CATEGORIA -Tres Dormitorios con Parquet Todos los dormitorios cuentan con elegantes pisos de madera brindando calidez en cada ambiente. Suite Principal con Vestidor El dormitorio principal no solo es amplio sino que incluye su propio vestidor un diferencial de comodidad único en la zona. -GRAN Living con capacidad de ser dividido. Salida a balcón aterrazado -Cocina totalmente remodelada moderno espaciosa con lavadero independiente. -Aislacion Premium Todas las ventanas poseen Doble Vidrio Hermetico DVH. Silencio absoluto para un descanso reparador y eficiencia térmica todo el año. -Climatizacion Individual Aire FrioCalor instalado en cada uno de los dormitorios y en el living. Además estufas en living y suite principal. AREAS DE REUNIÓN Y EXTERIOR -Doble Balcon Aterrazado Espacios exteriores reales con vistas abiertas ideales para disfrutar del aire libre en familia. -Living Comedor Integrado Amplio y luminoso con doble circulación que facilita el día a día. FUNCIONALIDAD Y EDIFICIO -Dos Baños Completos Comodidad total para familias numerosas. -Lavadero Independiente Espacioso y separado de la cocina. -Terraza de Uso Comun Espacio extra de esparcimiento en el edificio. -Superficie Total 105 m2. -Apto Credito Hipotecario. -Edificio de categoría Dos ascensores y solo tres unidades por piso. Datos importantes -Establecimientos salud Hospital Italiano Sanatorio Dupuytren Hospital Ramos Mejía Hospital Odontológico José Dueñas Clínica de la Mujer y el Niño. -Establecimientos educacion Colegio San Francisco de Sales Secundario Facultad de Psicología UBA TerciarioUniversitario UTN Sede Medrano TerciarioUniversitario Colegio María Auxiliadora Escuela Salvador María del Carril. -Areas esparcimiento Plaza Almagro Plaza Boedo Polideportivo Martín Fierro Plaza Martín Fierro Parque Estación Almagro. -Lineas de transporte Subte Línea E Estación General Urquiza Subte Línea H Estación Humberto I Líneas de colectivo 7 15 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 180. -Accesos Autopista 25 de Mayo Bajada Boedo Avenida Independencia Avenida San Juan Avenida Belgrano Avenida Rivadavia. Un departamento listo para mudarse ideal para quienes buscan metros reales calidad y la seguridad de una escritura apta para crédito bancario. ¡Contactanos y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-96 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 40 m ubicado en zona estratégica de Almagro Capital Federal. Propiedad moderna funcional y lista para habitar diseñada para profesionales y pequeños inversores que buscan optimizar su espacio urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 40 m Distribución en 2 ambientes Ubicación sobre Valentín Gómez Edificio construido en 2022 Piso 1 en edificio de 8 pisos Orientación Noroeste DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con placard Livingcomedor integrado Cocina funcional Baño completo SERVICIOS Y AMENITIES Salón de usos múltiples Servicios completos electricidad agua internet Desage cloacal Televisión por cable y satelital Excelente estado de conservación Propiedad ideal para inversión o primer inmueble con óptima distribución y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-150 Departamento 2 Ambientes en Venta Av. Rivadavia 3900 Apto Profesional Excelente departamento de 2 ambientes de 45 m ubicado en primer piso sobre la Avenida Rivadavia en una zona estratégica y de altísima conectividad. La unidad cuenta con living-comedor y dormitorio con pisos de madera que aportan calidez y confort y cocina y baño con revestimientos cerámicos. Muy buena distribución y luminosidad. Departamento sin gas natural. El edificio dispone de tótem de seguridad ideal para quienes priorizan tranquilidad y presenta bajas expensas 119.000. Apto profesional ideal consultorio u oficina Apto mascotas Excelente conectividad A metros del Subte A Estación Castro Barros Más de 15 líneas de colectivos Ubicación privilegiada A 10 cuadras del Parque Centenario A 10 cuadras del Parque Rivadavia Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-48 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON A ESTRENAR. IDEAL ESTUDIANTES ALQUILER TEMPORAL O PRIMERA VIVIENDA. Departamento 2 ambientes con la comodidad de un Balcón al frente living comedor y cocina integrada con un dormitorio separado con ventana exclusiva al pulmón dando luz y ventilación. El gran living comedor cuenta con balcón al frente permitiendo tener ventilación cruzada y luz natural. La cocina cuenta con muebles bajo mesada completos alacenas con cierres lentos todo de gran calidad y la cocina de 1ra marca con horno y hornallas a gas para los que gustan cocinar en su propia casa. Los pisos de porcelanato le dan calidez y calidad de revestimientos. Las aberturas de doble vidrio acompañan la insonorización y protección térmica necesaria para vivir confortablemente. Baño completo con artefactos grifería y revestimientos de 1ra calidad. En la terraza vas a encontrar un oasis de paz con un jardín que acompaña a tomar sol y descansar en un hábitat natural. Pedí la visita que te vas a enamorar. UBICADO A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES DE HIPERMECADO COTO A 400 MTS DE SHOPPING ABASTO A MINUTOS DE LAS MÁS PRESTIGIOSAS FACULTADES PORTEÑAS Y DE LOS MÁS FAMOSOS TEATROS PORTEÑOS. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR PARA HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Eugenia Piñeyro - MLS ID 420041457-84 En venta Departamento semipiso de 4 ambientes con balcón dependencia cochera y baulera en Almagro Luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia en piso alto con cochera en planta baja entrada horizontal de fácil acceso y baulera en subsuelo. La unidad se ubica al frente con orientación oeste y vista abierta lo que garantiza luz natural durante todo el día. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con salida a un balcón corrido de 9 metros. Desde el living accedemos a un hall distribuidor que conecta por un lado con el toilette de recepción y el sector de cocina y por el otro con las tres habitaciones con placards empotrados y el baño completo con ventilacion natural. Dos de los dormitorios son al frente muy luminosos y el tercero ventila al pulmón del edificio. La habitación principal cuenta con salida al balcón. El sector de cocina tiene un recibidor que comunica con la segunda entrada al departamento. Dispone de un amplio comedor diario con placard empotrado para guardado y dos espacios semicubiertos cerrados con vidrio traslúcido que aportan luz y privacidad. Uno de estos espacios funciona hoy como área de guardado y el otro como lavadero. La cocina semiabierta al comedor diario cuenta con muebles bajo mesada y alacenas termotanque oculto dentro de un mueble y caldera que alimenta la losa radiante. A continuación se encuentra la habitación de servicio con ventilación natural hoy utilizada como escritorio con placard y baño completo. Tanto las cañerías de los baños como de la cocina fueron renovados hace algunos años. El departamento posee aire acondicionado en el living en dos de sus dormitorios y en el dormitorio de servicio. Su construcción sólida mantiene muy bien la temperatura tanto en invierno como en verano. Es un departamento funcional cómodo y con excelente distribución ideal para familias que buscan espacio y confort. Ubicación privilegiada cerca de locales comerciales escuelas hospitales varias líneas de colectivo subte línea B y a solo dos cuadras de la Plaza Almagro. Un barrio tradicional que sigue creciendo con nuevos locales y desarrollos inmobiliarios. El edificio cuenta con sistemas de cámaras de seguridad. Se encuentra muy bien mantenido con una administración activa y encargado permanente que se ocupa de la limpieza mantenimiento atención y seguridad de los vecinos. No lo dudes mas estas a un llamado de conocer tu próximo hogar. Apto crédito hipotecario. Sujeto a reubicación. Si necesitas un préstamo hipotecario te invito a que ingreses al siguiente link www.lendar.com.ar. Lendar son créditos hipotecarios exclusivos para clientes Remax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ana Carrera - MLS ID 420041503-20 Departamento de dos ambientes A ESTRENAR en lindisima ubicacion en Almagro. El departamento esta ubicado en edificio de categoria obra finalizada enero 2025. El departamento cuenta con dos ambientes bano completo y toilette de visitas. Placard de guardado dentro del dormitorio y en hall de ingreso. Cocina completa anafe y horno electrico. Preinstalacion de aire acondicionado en dormitorio y en living comedor. Gran balcon de punta a punta con salida tanto del dormitorio como del living. Ventanales de aluminio de alta prestacion en ambos ambientes. Pisos de porcelanato simil madera en todo el departamento. Banos revestidos con muy buen gusto vanitory mesada y griferias de primera calidad. Cocina completa con mesada de granito natural muebles en melamina de primera calidad cajones y espacio de guardad bajo y sobre mesada. Espacio para heladera en nicho. Barra para desayunador. OPCION Cochera propia en subsuelo con acceso por ascensor de autos debe sumarse USD 25.000 al valor de publicacion. El edificio cuenta con amenities de primer nivel incluyendo una pileta de natacion con solarium en el decimo piso. En el noveno piso del edificio podemos encontrar sector de laundry sauna gimnasio vestuarios asi como tambien un SUM con cocina completa y parrilla. Edificio con 3 ascensores encargado y seguridad durante el dia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Maria Cortez Schall - MLS ID 420041554-14 ¡APLITUD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA! EXCELENTE POSIBILIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA! A pasos del Hospital Italiano Tu próximo hogar te espera en la mejor zona de Almagro. Ubicado sobre la calle Francisco Acuña de Figueroa este departamento combina la solidez de una construcción clásica de 1973 con una distribución funcional y una luminosidad excepcional. A solo una cuadra del Hospital Italiano y de la Plaza Almagro la ubicación es inmejorable tanto para familias como para profesionales de la salud. Excelente oportunidad para inversión unidad con renta activa hasta junio de 2027. Las visitas pueden realizarse con total normalidad. Características Principales Superficie Total más de 90 M2 diseñados para el confort. Living-Comedor Un espacio generoso que conecta directamente al balcón ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Balcón Corrido Un pulmón de aire privado para tus mañanas de café o momentos de relax. 3 Dormitorios Habitaciones amplias y bien ventiladas perfectas para el descanso o para configurar un Home Office. 2 Baños Funcionalidad para toda la familia. Cocina y Lavadero Independiente Comodidad total para las tareas diarias sin interferir en las áreas sociales. El Edificio y Adicionales Estructura consolidada de solo 8 pisos y 25 unidades lo que garantiza tranquilidad y bajas expensas en comparación con grandes torres. Cochera propia Un valor agregado fundamental y escaso en la zona. Ubicación Premium Vivir aquí es tener todo al alcance de la mano. La cercanía inmediata con el Hospital Italiano brinda un alto potencial de revalorización y demanda. Además la proximidad a la Plaza Almagro ofrece el espacio verde necesario para el esparcimiento sumado a una oferta comercial y gastronómica vibrante y excelentes conexiones de transporte. Cada mudanza es el comienzo de una nueva historia. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer este departamento que lo tiene todo metros cochera y la mejor ubicación! Financiación Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar ALCANZA LO QUE SOÑAS... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carla Etcheverry - MLS ID 420041557-21 OPORTUNIDAD de VENTA CON RENTA reciente ingreso en el mes de Mayo de 2026 de inquilinos- Ideal para inversores! Lindísimo departamento al FRENTE con Balcón corrido con cerramiento que se podría sacar. Primer Piso por escalera MUY LUMINOSO Excelente estado de mantenimiento. Living Comedor con salida al balcón Cocina Separada con lavadero incorporado. Con ventana al frente. Dormitorio principal al frente con ventanal al balcón. Placares de piso a techo. Segundo dormitorio más pequeño al contrafrenteLuminoso. Con Placard y escritorio empotrado. Baño completo en buen estado con bañera. Pisos de madera en PERFECTO estado. Servicios individuales. Calefacción por tiro balanceado. Calefón para agua caliente. Los metros son aproximados serán cotejados con la escritura. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! -ACEPTA PERMUTA- Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires Argentina. El barrio tiene una superficie de unos 405 km y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010 lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitanteskm. Forma parte junto a Boedo de la Comuna 5. El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro Avenida Rivadavia Avenida La Plata Avenida Independencia Sánchez de Loria Sánchez de Bustamante prolongación virtual de Sánchez de Bustamante puente peatonal Avenida Díaz Vélez Gallo Avenida Córdoba Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo.Limita con los barrios de Villa Crespo Palermo y Recoleta al norte Balvanera al este San Cristóbal al sudeste Boedo al sur y Caballito al oeste. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Gustavo Acosta - MLS ID 420041570-13 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona el encanto histórico con el confort contemporáneo ubicado en el corazón vibrante de Almagro sobre Avenida Estado de Israel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Permite Mascotas Tiene Parrilla Superficie total de 73 m con 53 m cubiertos y generosos 20 m descubiertos Ubicado en el piso 10 de un edificio de 10 pisos con excelente vista panorámica Construcción sólida DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseñado para quienes valoran los espacios versátiles y luminosos este departamento ofrece Dormitorio principal con excelentes placares que maximizan el almacenamiento Cocina amplia con ventanal panorámico que invita a la luz natural Baño completo con óptimas dimensiones Lavadero integrado estratégicamente Balcón aterrazado con salida desde los ambientes principales DETALLES DESTACADOS Pisos de parquet originales Ascensor facilita la accesibilidad Terraza que expande las posibilidades de disfrute del espacio con parrilla de uso común. Una oportunidad única para transformar este departamento en tu nuevo hogar urbano donde el diseño original se fusiona con tu estilo personal. Ideal para profesionales parejas o inversores que buscan un inmueble con potencial y ubicación estratégica en Almagro. Consultá y descubrí tu próximo espacio de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Se trata de un hermoso 3 ambientes que cuenta con amplio living, cocina, dos dormitorios grandes más un tercer dormitorio/escritorio, toilette y baño. Se encuentra en el edificio histórico de 6 pisos donde vivió Carlos Gardel. Su espectacular hall de ingreso, los palieres, el antiguo ascensor, los pasillos generales y la escalera, demuestran el máximo esplendor de la época dorada de Buenos Aires. El edificio fue elegidos para varias publicidades y episodios de programas de televisión, como así también para la película "SÉPTIMO". En la misma cuadra se encuentra el "CAFÉ HISTÓRICO LOS ANGELITOS" No posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 //cucicba 7183 cucicba XINTEL (FHP-FHP-4)

Luminoso ambiente a estrenar, con gran balcón, orientación oeste , pulmón de manzana , cocina incorporada, baño completo, placard , sobre Av Jujuy , cerca de todo ,el edificio cuenta con laundry, Sum y gimnasio, amplias terrazas verdes . apto crédito y apto profesional ideal vivienda o inversión  XINTEL (ATP-ATP-185)

¡OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN                             ¡Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada! Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos: Importante hall de recepción Living comedor con techo de doble altura Cocina con doble circulación y salida a patio interno Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placares Toilette adicional Patio interno para disfrutar al aire libre Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte. Un hogar versátil, listo para mudarse o renovar según tus sueños. ¡Agendá tu visita y descubrilo en persona! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7298963

VENTA PH  TIPO CASA  3 AMBIENTES   PB CON PATIO MUY  AMPLIO EXCELENTE ENTREPISO  BALVANERA- CAPTAL FEDERAL. 3 Ambientes PB CON PATIO Y ENTREPISOS COMO UNA CASA. Apto crédito muy  amplios con excelente entrepiso  de machimbre, y  flotante en planta  baja los pisos ceramica, cocina separada,  amplios  dormitorios, patio con conexión de lavarropas, baño con ducha y ventana , dormitorio ppal  con amplio placard con interiores, Termotanque a gas, Estufa, todo con rejas de protección de  hierro.    "EXPENSAS + AGUA $ 6.500 .- ABL $ 827,78" Caracteristicas. Dormitorio Principal tiene muy amplio placard   4x3, el 2do dormitorio 3.47x3.- Living comedor  3.76 x3,79.- Cocina separada  muy cómoda 2.74 x 1.80.- Patio con conexión para lavarropa 1.27x1.65.-Baño con ducha           2 x1.74.- TOTAL 50.19 m2  *La planta baja se compone patio y hall de entrada, living, cocina-comedor y baño con  pisos de ceramicas Total: 28.60  * EL entrepiso o 2do piso se encuentran 2 dormitorios  el principal y 2do dormitorio  Total: 10 m2  * Patio  con conexión para lavarropa  Total:  4m2 No deje de visitarlo te invito.- Gracias !!!!!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta Departamento 4 Ambientes con Escritorio en Balvanera Tu próximo hogar te espera en pleno BALVANERA ¡¡A METROS DE Av. ENTRE RIOS  y LA PLAZA CONGRESO!! Próximo a los SUBTES Lineas A y H, varios Colectivos Sobre la calle ADOLFO ALSINA AL 1800, te presentamos este departamento de 4 Ambientes con amplio Hall ideal para Escritorio una combinación perfecta entre confort, amplitud en un edificio con un llamativo estilo Art Decó que le proporciona una elegancia unica en ubicación privilegiada!! Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de BALVANERA/ CONGRESO, lindero a la Biblioteca del Congreso de La Nación lo cual le brinda una seguridad excepcional! ademas cuenta con excelente conexión a las avenidas principales, cercanía a medios de transporte (Subte lineas A y H, Ademas de multiples lineas de Colectivos), en zona comercial rodeada de, cafés, supermercados, gym, farmacias, clinica Favaloro y todoo lo que puedas necesitar aca lo tenes a mano!!. En resumen: ESTA ES LA ZONA QUE LO TIENE TODO Y ESTA CERCA DE TODO DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD: • Hall de entrada (2,80 x 2,55): funcional como escritorio • Cocina independiente (2,90 x 1,85): luminoso y bien ventilado, con buena capacidad de guardado. • Living comedor (3,60 x 4): • Dos dormitorios luminosos y bien distribuidos, que aseguran comodidad y privacidad. •     Dormitorio Principal (4 x 3,55): •     Dormitorio Secundario (3,50 x 3): • Baño completo (3,50 x 1,30): con bañera y ventana ideal para la ventilación natural. • Pasillo distribuidor (7,15x1,15)comodo para un acceso independiente a cada una de las habitaciones Excelente ventilación, luz natural y una planta cómoda que se adapta tanto a familias como a parejas o quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda. Potencial: Este departamento ofrece un equilibrio ideal entre espacios amplios, buena orientación y la posibilidad de personalizarlo según tu estilo. Actualmente no posee conexion de gas pero cuenta con posibilidad de reconectar el servicio. ¡ESTE ES EL DEPTO QUE ESTABAS BUSCANDO! VENI A CONOCERLO!!! Importante leer esto -------------------------------------- • La presente publicación puede contiener imagenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni son vinculantes. • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medidas y superficies vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- Corredor responsable Blas Bastias CUCICBA 9878

ESPECTACULAR PH DE ESTILO FRANCÉS DE 7 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA – SIN EXPENSAS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA O INVERSIÓN (ALTA RENTABILIDAD EN BOOKING) Ubicación: Adolfo Alsina 2106, 2° Piso (Esquina Sarandí), Balvanera. Superficie Cubierta: 170 m² Superficie Descubierta (Terraza): 60 m² Superficie Total: 230 m² Antigüedad: 100 años (Un edificio de época hermoso y muy bien construido). Orientación: Noreste (Tiene sol de mañana y muchísima luz natural todo el día). Expensas: ¡No paga expensas! (Solo gastos comunes mínimos de $25.000). DE QUÉ SE TRATA EL DEPARTAMENTO: Es un PH único por el espacio que tiene, la calidad de los materiales y ese diseño típico de los edificios franceses antiguos. Ideal para los que buscan techos altos, ambientes gigantes y detalles de categoría que ya no se hacen más. Entrada y Detalles Originales: Ya desde la entrada te vas a encontrar con una escalera de mármol divina. Adentro, todos los ambientes principales tienen los pisos de pinotea original en perfecto estado, aberturas altas de madera y mucha altura. Planta Baja: Entrás por una galería divina y súper luminosa que distribuye a todo el departamento. Tiene un living comedor enorme con un entrepiso ideal para aprovechar, cocina comedor cómoda, dormitorios amplios y baños completos. Distribución Total: Son 7 ambientes en total distribuidos en dos plantas, con 5 dormitorios y 3 baños. Al estar en esquina y mirar al noreste, todos los ambientes son hiper luminosos. El Exterior: Una terraza propia de 60 m² completamente abierta. Es un mundo aparte en medio de la ciudad, ideal para meter parrilla, armar un lindo sector de plantas y disfrutar al aire libre. CÓMO FUNCIONA COMO INVERSIÓN (NEGOCIO EN MARCHA): Si estás buscando una inversión, hoy el lugar trabaja bárbaro como alojamiento turístico en Booking, dejando una ganancia mensual de entre US2.000yUS 2.500. Te acompañamos al principio: El dueño actual no tiene problema en darte una mano los primeros 6 meses para que veas el manejo y la transición sea súper fácil. Traspaso completo: Después de ese tiempo, te quedás con el usuario oficial de Booking (que ya tiene excelente puntuación y comentarios) y la página web funcionando para que sigas trabajando el negocio desde el día uno. CÓMO ES LA ZONA Y EL TRANSPORTE: Está en una parte de Balvanera con todo a mano y una conectividad espectacular para moverte a donde quieras. Colectivos y Subtes: Tenés el subte A (Estación Pasco) a tres cuadras y el subte H (Estación Venezuela) a cuatro. Además, pasan mil colectivos por Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. En auto, subís al toque a la Autopista 25 de Mayo. Puntos conocidos del barrio: Caminando estás a nada del Congreso de la Nación y de la Confitería El Molino. Para salir a tomar algo o comer, tenés ahí nomás el clásico Bar de Cao. Salud y Educación: El Hospital Ramos Mejía y el Hospital de Clínicas están muy cerca. Hay un montón de colegios en la zona y las principales facultades de la UBA te quedan a minutos. Locales y Comercios: Es un barrio con muchísima vida comercial. Tenés supermercados, bancos, restaurantes y negocios de todo tipo a la vuelta de la esquina. Las medidas son aproximadas y surgen del título de propiedad. ¿Querés venir a verlo o te interesa conocer los números del negocio? Escribinos y coordinamos una visita cuando quieras.

Departamento ubicado sobre Av. Pueyrredón pleno barrio de Once. La unidad es muy silenciosa, con buena iluminación y ventilación, la orientación es al contrafrente. Cuenta con doble ingreso, uno principal y otro de servicio. Dos dormitorios con amplios placares y excelente iluminación. Cocina con salida a pasillo privado e ingreso al toilette.  Baño principal con bañera. Pasillo principal con buen espacio de guardado y separado del living comedor. Edificio de época, con dos ascensores, 2 puertas de ingreso lo que hace que la unidad sea mas silenciosa. Cuenta con una reja al frente y cámaras de seguridad.

Ubicación privilegiada en pleno corazón de Balvanera, sobre Lavalle, a metros de Av. Corrientes. Excelente conectividad con subtes B y H y múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 100 m² totales y cubiertos, 3 ambientes amplios y luminosos, 2 dormitorios, un ambiente divisible o escritorio, baño completo y toilette. Cocina independiente con muebles bajo mesada, techos altos y pisos de madera originales en excelente estado. 3° piso al frente, en edificio señorial de estilo francés con acceso para personas con movilidad reducida. la instalación de electricidad es nueva se hizo en el 2012. Apto profesional, se aceptan mascotas y bajas expensas. Una propiedad con el encanto de los edificios clásicos y la funcionalidad moderna, ideal para quienes valoran espacio, estilo y ubicación en Capital Federal. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7478749

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Diego Martin Cardoso - MLS ID 422311006-11 PROPIEDAD APTA CREDITO. Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2966 en el barrio de Balvanera este excelente departamento de 2 ambientesen el piso 3 depto 26 combina comodidad amplitud y UNA UBICACION ESTARTEGICA YA QUE ESTA A TAN SOLO UNA CUADRA Y MEDIA DE LA ESTACION DE ONCE con acceso inmediato a todos medios de transporte. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones. La cocina es completa con buen espacio de guardado y funcionalidad. Dispone de un baño completo en excelente estado y una habitación amplia con placard empotrado. Además el departamento posee un tender externo lo que suma practicidad en el día a día y una baulera ubicada en el quinto piso brindando espacio adicional de guardado. Con una superficie total de 62 m más 4 m de baulera esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran conectividad y cercanía a comercios servicios y puntos clave de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  Hermoso semipiso de época      Tres ambientes con escritorio/ taller o el mismo se puede utilizar como tercer dormitorio    Departamento de 3 ambientes , hoy se encuentra unificado el segundo dormitorio con el comedor    Dormitorio con placard de construcción     Baño completo con ducha    Hall de distribución    Cocina con muebles bajo mesada y alacenas    Taller o tercer dormitorio   Lavadero cubierto     Pisos de pinotea en excelente estado    Muy luminoso   Terraza de uso común    Excelente estado    Las expensas incluyen Aysa ( agua) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.