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Monoambiente Premium en Armony Villa Urquiza - Amenities de Lujo y Yoga Spot - Armony Villa Urquiza: El equilibrio perfecto entre ciudad y relax Descubrí tu próximo hogar en la esquina más estratégica de Villa Urquiza. Ubicado en la intersección de Díaz Colodrero y Av. Congreso, Armony nace para quienes buscan un ritmo de vida dinámico sin renunciar al descanso. Un proyecto de diseño moderno y espíritu joven que integra la energía del barrio con espacios diseñados para tu bienestar. La Unidad: Tu primer gran paso Este departamento de 1 ambiente destaca por su inteligencia espacial y una luminosidad excepcional. Ideal como primer hogar o inversión de alta demanda, cuenta con: Superficie Total: 41 m². Diseño funcional: Espacios optimizados con múltiples sectores de guardado. Ambientes: Estar integrado con salida al balcón, permitiendo una ventilación natural y luz constante. Ubicación Premium: Al frente sobre Av. Congreso 4970. Amenities de Categoría (Wellness & Social) Vivir en Armony es tener un club privado a tu disposición. El edificio ofrece espacios pensados para la salud, el esparcimiento y el encuentro: Salud y Relax: Gimnasio equipado, Yoga Spot, Spa, Piscinas y Solárium. Encuentros: SUM de grandes dimensiones, Salón de Eventos y Parrillas para tus reuniones. Familia y Ocio: Área de juegos infantiles y locales comerciales en planta baja. Servicios e Infraestructura Seguridad y comodidad: Bicicleteros, Laundry y Grupo Electrógeno. Gestión: Intendencia y vestuarios para personal. Ubicación Estratégica En el corazón de un centro comercial pujante, estarás rodeado de: Amplia oferta gastronómica y comercial. Cercanía inmediata a plazas y espacios verdes para conectar con la naturaleza. Excelentes vías de conectividad y transporte. Armony Villa Urquiza: Donde la vida urbana, la salud y el descanso se encuentran. ¿Querés conocer más? Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá tu futuro. XINTEL (ARS-ARS-46)

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Álvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. PREVENTA VALORES DE LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 2ºA - USD 124.224 Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 46,51m² Superficie balcón: 8,02m² Superficie total: 54,53m² Departamento de dos ambientes apto profesional. Ingreso a cocina integrada a confortable espacio de estar-comedor. Amplio dormitorio. Baño completo con bañera. El balcón aterrazado recorre el living y el dormitorio. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EVOQUE OLAZABAL Excelente Monoambiente. Opción con renta. Vista abierta. Cocina integrada. Amplio y luminoso ambiente con balcón. Baño completo. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras opcionales. Medidas: Cubierta: 31.60m2, Balcón: 6.20m2, Amenities: 2,70m2. Total: 40.50m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x7x1x3. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE C.U.C.I.C.B.A Mat. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU66327 AP7310809

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Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consúltanos para hacer las dos operaciones juntas Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU66327 AP7310805

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Venta de amplio monoambiente con terraza y parrilla a estrenar: Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa Urquiza, Es un barrio tranquilo, Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Congreso y a 6 de av. triunvirato. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena, con vidrio simple. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas los pisos y revestimientos son de cerámica. La grifería es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina. La calefacción y agua caliente es a través de caldera individual, el departamento tiene un sistema de radiadores. Cuenta con instalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorio. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 110 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431AJD Latitud/Longitud: -34.563477, -58.488308 Información adicional: Estado de la propiedad: Excelente

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GREEN HAUS CON TERRAZA PROPIA , QUINCHO Y COCHERA CUBIERTA. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y QUINCHO VIVÍ LA EXPERIENCIA DE UNA CASA CON LA SEGURIDAD DE UN EDIFICIO DE CATEGORÍA. UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BOULEVARD DONADO HOLMBERG. ESTE DEPARTAMENTO DE 133 M² TOTALES  ES UN OASIS DE LUZ Y CONFORT EN VILLA URQUIZA. EL GRAN DIFERENCIAL, ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA CON QUINCHO CERRADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE GRAN CALIDAD, FUNCIONANDO COMO UN SEGUNDO LIVING , JARDÍN DE INVIERNO O HACER UN BUEN ASADO CON AMIGOS EN UN AMBIENTE PRIVADO Y PROPIO . UBICACIÓN  UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO GREEN HAUS (DONADO 1871), EN PLENO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, TE PRESENTAMOS UNA UNIDAD ÚNICA EN SU TIPO POR SU ESTADO Y CONFIGURACIÓN.  ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AL FRENTE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y SU FUNCIONALIDAD TOTAL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO: ESPACIOS INTEGRADOS: LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. COCINA MODERNA: ESTILO AMERICANO CON BARRA DESAYUNADORA MÓVIL, HORNO EMPOTRABLE  Y ANAFE  ELÉCTRICO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. CLIMATIZACIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA INDIVIDUAL Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. COCHERA: ESPACIO CUBIERTO FIJO CON ACCESO POR RAMPA. AGUA CALIENTE CENTRAL . TU PROPIO PARAÍSO PRIVADO (AZOTEA): TERRAZA EXCLUSIVA DE CASI 70 M² QUE INCLUYE: QUINCHO CERRADO: IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. PARRILLA PROPIA: PARA TUS MEJORES ASADOS Y REUNIONES. LAVADERO INDEPENDIENTE: MÁXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. VISTAS ABIERTAS: UN ESPACIO ÚNICO PARA RELAJARSE BAJO EL SOL. AMENITIES DE LUJO EN GREEN HAUS: DISFRUTÁ DE UN ESTILO DE VIDA "RESORT" SIN SALIR DE TU CASA: PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Y PISCINA DESCUBIERTA CON SOLÁRIUM. GIMNASIO EQUIPADO, SPA Y SAUNA. MICROCINE, SUM Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN DE JUEGOS. SEGURIDAD 24 HORAS Y LAUNDRY. EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO DE 105 UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ,105 UNIDADES FUNCIONALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA. RODEADO DE BARES, RESTAURANTES Y EL CAFÉ LE BLÉ JUSTO EN LA ESQUINA. UN ENTORNO MODERNO, SEGURO Y CONECTADO. ESTADO: IMPECABLE Y SÚPER LUMINOSO. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! LOS METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS, EN EL EDIFICIO QUE QUERÉS! CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 4 Ambientes en Villa Urquiza – Excelente Ubicación y Confort Ubicado a pocos metros del subte y de la Av. Triunvirato, en una de las zonas más buscadas del barrio, este amplio 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una distribución ideal para la vida familiar. La unidad cuenta con palier privado y doble entrada, brindando mayor privacidad y jerarquía. Al ingresar, nos recibe un gran living comedor con salida a balcón y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. La cocina independiente con comedor diario ofrece generoso espacio de guardado y circulación, además de lavadero separado, aportando practicidad al día a día. El sector privado se compone de 3 dormitorios con placares completos, uno de ellos con aire acondicionado, y 2 baños completos en excelente estado. Detalles y equipamiento: • Aberturas de aluminio • Aire acondicionado en living y un dormitorio • Calefacción por losa radiante • Caldera dual Baxi nueva • Cochera techada fija • Amplia baulera • Apto crédito Una propiedad sólida, cómoda y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan amplitud y calidad constructiva en el corazón de Villa Urquiza. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7801338

¡Excelente Semipiso de 3 ambientes en una ubicación ideal! Situado en Quesada al 4900, en un 2do piso al contrafrente, esta propiedad destaca por su impecable estado de conservación, su gran luminosidad y una distribución arquitectónica súper cómoda y funcional). DISTRIBUCIÓN Y DETALLES: Cocina Independiente con Doble Ingreso: El gran fuerte de la distribución. La cocina es súper luminosa, cuenta con espacio para comedor diario, lavadero integrado y doble circulación: se puede ingresar tanto desde el living-comedor como desde el pasillo de distribución que conecta los dormitorios y el baño. ¡Máxima comodidad y privacidad para el día a día! Living Comedor: Espacioso, cómodo y con salida directa al balcón al contrafrente. Un ambiente muy silencioso y luminoso. Balcón al Contrafrente: Ideal para relajarse, con vista despejada y tranquila. Dormitorios: Dos habitaciones cómodas, ambas equipadas con placard empotrado de muy buena capacidad. Baños: Un baño completo muy espacioso y un toilette de recepción ideal para las visitas. ESTADO DE LA PROPIEDAD: El departamento se encuentra en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de hacerle absolutamente nada. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8245368

Luminoso 2 Ambientes con Balcón en Villa Urquiza DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Villa Urquiza CALLE: Díaz Colodrero 3000 AMBIENTES: 2 BAÑOS: 1 PISO: 4 METROS TOTALES: 43 m2 METROS CUBIERTOS: 38 m2 DISPOSICION: Frente ANTIGUEDAD: 15 Años ESTADO GENERAL: Muy Bueno LUMINOSIDAD: Muy Luminoso CLIMATIZACIÓN: 1 Equipo de aire acondicionado BALCON: Si Hermoso departamento de un dormitorio, muy luminoso, con balcón amplio balcón corrido al frente Se trata de un cómodo departamento de dos ambientes, con buena distribución, cocina integrada al living-comedor con cocina con horno a gas y alacenas y muebles de cocina en perfecto estado, un cuarto de dimensiones estándares con amplio placard, baño con bañera y un amplio balcón corrido al frente. En una excelente ubicación, en el Barrio de Villa Urquiza a pocas cuadras del subte línea B, Estación Juan Manuel de Rosas.

Armony Villa Urquiza 5 Ambientes a estrenar en Villa Urquiza Exclusiva propiedad de 5 ambientes ubicada en Armony Villa Urquiza, un desarrollo de categoría emplazado estratégicamente sobre Av. Congreso y Díaz Colodrero, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. La unidad cuenta con 167,13 m² totales, distribuidos en amplios espacios pensados para combinar confort, funcionalidad y diseño contemporáneo. Dispone de 129,76 m² cubiertos, balcón y espacios semicubiertos que aportan luminosidad y expansión a cada ambiente. El desarrollo incorpora terminaciones y detalles de calidad: Ventanas PVC con DVH Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos individuales Preparación para instalación de Split frío/calor Cortinas enrollables en dormitorios Pisos de porcelanato Cocina equipada con muebles bajo mesada y mesada de granito Griferías FV y sanitarios Ferrum o similar Armony Villa Urquiza ofrece una propuesta integral con amenities y servicios pensados para acompañar la vida urbana: Grupo electrógeno Circuito cerrado de televisión (CCTV) 4 ascensores Hall de acceso y espacios comunes monitoreados Gimnasio / Sala de juegos SUM Cocheras y monta-autos Una propiedad a estrenar ideal para quienes buscan amplitud, categoría y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. XINTEL (ARS-ARS-52)

Departamento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal, a una cuadra de estación Rosas subte B y estación Urquiza del tren Mitre. Muy luminoso.   7º piso . Vista abierta al pulmón de manzana.  Amenities: pileta en terraza, sum con parrilla y laundry.        Apto credito     XINTEL (MNE-MNE-81)

VENTA DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA DE MILLER 3085:                                                                                                         Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este moderno departamento en planta baja ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 46 m², el inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo. La disposición contrafrente proporciona un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la ciudad. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y un espacio adicional que puede ser utilizado como patio. Las comodidades incluyen calefacción por radiadores, armarios empotrados, y accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y practicidad. Este espacio es apto tanto para mascotas como para uso profesional, ampliando sus posibilidades de uso. Entre los servicios destacados se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las facilidades necesarias para el día a día. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Villa Urquiza ofrece fácil acceso a diversos medios de transporte público y servicios comerciales. Este departamento, actualmente en construcción, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad moderna y versátil, con el potencial de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.

Cuatro ambientes. Piso alto. Luminoso. Balcón. Living comedor. Cocina integrada con opción a separarla.  Un dormitorio en Suite. Dos dormitorios que comparten un baño completo.  Toilette. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 107.6m2, Balcón: 14m2, Amenities: 8.6m2. Total: 130.2m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cod. x1x1x0x8. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Este encantador departamento en venta se encuentra ubicado en el barrio de Villa Urquiza en Capital Federal. Gran medios de transportes y cercano a la estacion Rosas SUBTE B. Con una superficie total de 63.00 metros cuadrados, cuenta con 3 ambientes, 1 baño y cocina independiente- Ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido. Desarrollado todo en Planta Baja. Su valor es de USD ######## , una excelente oportunidad en una zona tranquila y con fácil acceso a servicios y transporte público. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL. MAT 2768 y MAT 7183 XINTEL (FHP-FHP-94)

Corredor Responsable Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 - Contacto Valeria Maita - MLS ID 422351009-7 Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Villa Urquiza este exclusivo departamento de 3 ambientes combina diseño moderno excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar cada momento. La propiedad cuenta con un palier privado al salir del ascensor brindando mayor privacidad también ideal para incorporar un mueble de guardado recibidor o solo de decoración. Tiene una cómoda y funcional distribución compuesta por living comedor dos dormitorios dos baños completos uno de ellos equipado con hidromasaje. Además posee cochera cubierta y un balcón aterrazado con deck y techo de madera con posibilidad de instalar un cerramiento. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y sus amenities entre los que se encuentran SUM cubierto y descubierto además de parrilla al aire libre ideales para disfrutar reuniones y momentos de esparcimiento. El departamento se encuentra en muy buen estado listo para mudarse con ambientes luminosos Su ubicación sobre Tomás Le Bretón le brinda un entorno residencial y tranquilo manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad y cercanía a espacios verdes comercios propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Villa Urquiza se consolidó en los últimos años como uno de los barrios más buscados de la ciudad gracias a su equilibrio perfecto entre tranquilidad vida urbana y calidad de vida. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir en una ubicación estratégica con alta demanda y gran proyección de valorización. No dudes en visitarla ! JULIO CESAR PEREZ CUCIBA 4484 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA | 3 AMBIENTES | VILLA URQUIZA | OLZÁBAL 5100 Apto Crédito. Edificio de Categoría con seguridad. * Piso 11 con vista abierta al contrafrente. * 71 m² totales. * Muy luminoso, orientación sudeste y ventilación cruzada. * Living comedor. * Cocina independiente con desayunador. * Lavadero independiente. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * 1 toilette. * Balcón con vista abierta y protección para niños. * Puerta Pentágono. * Baulera. * Edificio con solo 4 departamentos por piso. Amenities * Pileta. * SUM en el último piso con parrilla. Ubicación * Olazábal 5100, Villa Urquiza. * Excelente conectividad y acceso a medios de transporte. * A pasos del polo gastronómico, comercios, supermercados y todos los servicios de la zona. Escribime y vamos a conocerlo!!! Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OPORTUNIDAD! VENTA MONOAMBIENTE TOTALMENTE EQUIPADO UNIDADES DISPOBIBLES: PISO 1º y  2º AL FRENTE!! Se entrega con: - Aire acondicionado instalado inverter - Placard con interior de placard - Cocina - Anafe - Extractor - Conexión de cable CHOCHERAS DISPONIBLES A U$18.000 El departamento viene totalmente equipado, con aire acondicionado instalado inverter, cocina, anafe, extractor, placard e interior de placard. Cuenta con espacio para lavarropas e instalación de cable para solo tener que llamar al servidor y tener servicio. (Algunas imágenes fueron generadas con IA) El precio no incluye el valor de la cochera, consúltanos y te enviamos la información. Comunícate con nosotros para ir a verlo o simplemente si tenes alguna duda o consulta! “Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura de la propiedad” Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

  Departamento en venta    Avda de los Incas 3700  3 ambientes contrafrente   Dos dormitorios con placard de construcción   Baño completo  Balcón corrido   Doble circulación con puertas blindadas  Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

  Departamento en venta    Avda de los Incas 3700  3 ambientes contrafrente   Dos dormitorios con placard de construcción   Baño completo  Balcón corrido   Doble circulación con puertas blindadas  Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

Monoambiente amplio y luminoso en Villa Urquiza Excelente monoambiente de 34 m² totales, edificio con ascensor, sobre Nahuel Huapi al 4900. Gracias a su orientación norte, recibe muy buena luz natural durante todo el día. El ambiente principal ofrece dimensiones cómodas y una distribución versátil, permitiendo separar con facilidad el sector de living-comedor del espacio de descanso, logrando una dinámica similar a la de un dos ambientes. La unidad se destaca por contar con prestaciones poco frecuentes en monoambientes: Placard/armario para guardado. Espacio independiente para lavarropas. Cocina semiintegrada, separada mediante barra y con buena ventilación. Baño completo de generosas dimensiones, con bañera. Balcón, que aporta un agradable espacio exterior, luz y ventilación. El edificio tiene aproximadamente 12 años de antigüedad y la propiedad es apta crédito. Ubicación Ubicado en un entorno residencial consolidado de Villa Urquiza, a pocas cuadras de Plaza Echeverría y con cercanía a Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. de los Constituyentes. La zona combina tranquilidad barrial con una completa oferta de comercios, supermercados, cafés, gastronomía, farmacias, bancos y servicios. Cuenta con excelente conectividad: a aproximadamente cuatro cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre, además de múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones. Ideal para primera vivienda o inversión, por su luminosidad, funcionalidad, ubicación y bajos costos de ingreso. Mariela Córdoba Mat.CMZC616