DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 9 DE JULIO ESTUDIOS 3, SAN TELMO Unidad de 2 ambientes compuesta por living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y balcón. Una propuesta moderna y funcional que combina diseño, confort y excelente conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 2 ambientes * Dormitorio independiente *Cocina integrada * Living comedor * Baño completo *Balcón * Unidad eléctrica * Condición: a estrenar TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Pisos flotantes en ambientes principales * Muebles de cocina en melamina * Mesadas de granito en cocina y de mármol en baño * Griferías y artefactos sanitarios de primera línea * Aire acondicionado frío/calor instalado * Acceso al edificio a nivel vereda ESPACIOS COMUNES El complejo 9 de Julio – Estudios 3 se desarrolla en 14 pisos y cuenta con: * Laundry y bicicleteros en PB * SUM con parrilla en el último piso * Solarium con ducha y vistas 360º a la Ciudad * Ascensor de última generación * Seguridad y accesibilidad en todos los accesos UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN TELMO Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Frente al Metrobus y a pasos de la estación de subte San Juan (Línea C), con cercanía a la estación Constitución y accesos directos a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Un punto estratégico, rodeado de servicios, universidades, comercios y una destacada oferta cultural y gastronómica. POSIBLES DESTINOS * Vivienda propia * Uso profesional * Inversión con alta rentabilidad ACLARACIONES * El emprendimiento no cuenta con cocheras. * Es apto para personas con movilidad reducida. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 9 DE JULIO ESTUDIOS 3, SAN TELMO Unidad de 2 ambientes compuesta por living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y balcón. Una propuesta moderna y funcional que combina diseño, confort y excelente conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 2 ambientes * Dormitorio independiente *Cocina integrada * Living comedor * Baño completo *Balcón * Unidad eléctrica * Condición: a estrenar TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Pisos flotantes en ambientes principales * Muebles de cocina en melamina * Mesadas de granito en cocina y de mármol en baño * Griferías y artefactos sanitarios de primera línea * Aire acondicionado frío/calor instalado * Acceso al edificio a nivel vereda ESPACIOS COMUNES El complejo 9 de Julio – Estudios 3 se desarrolla en 14 pisos y cuenta con: * Laundry y bicicleteros en PB * SUM con parrilla en el último piso * Solarium con ducha y vistas 360º a la Ciudad * Ascensor de última generación * Seguridad y accesibilidad en todos los accesos UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN TELMO Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Frente al Metrobus y a pasos de la estación de subte San Juan (Línea C), con cercanía a la estación Constitución y accesos directos a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Un punto estratégico, rodeado de servicios, universidades, comercios y una destacada oferta cultural y gastronómica. POSIBLES DESTINOS * Vivienda propia * Uso profesional * Inversión con alta rentabilidad ACLARACIONES * El emprendimiento no cuenta con cocheras. * Es apto para personas con movilidad reducida. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 9 DE JULIO ESTUDIOS 3, SAN TELMO Unidad de 2 ambientes compuesta por living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y balcón. Una propuesta moderna y funcional que combina diseño, confort y excelente conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 2 ambientes * Dormitorio independiente *Cocina integrada * Living comedor * Baño completo *Balcón * Unidad eléctrica * Condición: a estrenar TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Pisos flotantes en ambientes principales * Muebles de cocina en melamina * Mesadas de granito en cocina y de mármol en baño * Griferías y artefactos sanitarios de primera línea * Aire acondicionado frío/calor instalado * Acceso al edificio a nivel vereda ESPACIOS COMUNES El complejo 9 de Julio – Estudios 3 se desarrolla en 14 pisos y cuenta con: * Laundry y bicicleteros en PB * SUM con parrilla en el último piso * Solarium con ducha y vistas 360º a la Ciudad * Ascensor de última generación * Seguridad y accesibilidad en todos los accesos UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN TELMO Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Frente al Metrobus y a pasos de la estación de subte San Juan (Línea C), con cercanía a la estación Constitución y accesos directos a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Un punto estratégico, rodeado de servicios, universidades, comercios y una destacada oferta cultural y gastronómica. POSIBLES DESTINOS * Vivienda propia * Uso profesional * Inversión con alta rentabilidad ACLARACIONES * El emprendimiento no cuenta con cocheras. * Es apto para personas con movilidad reducida. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

HERMOSO 3 AMBIENTES  CON BALCON  CORRIDO AL CONTRAFRENTE! LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, INSTALACION PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE , 2 DORMITORIOS C/PLACARD. 3 AIRES ACONDICIONADOS. CARPINTERIAS DVH A METROS DE NUEVO POLO GASTRONOMICO DE LA AV. CASEROS ... EXCELENTE UBICACION ULTIMAS UNIDADES . CONSULTE... XINTEL (CES-CES-1465)

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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Andrea Detta - MLS ID 420251121-355 Venta departamento de 4 ambientes con Patio. Ubicado en el primer piso de un edificio antiguo en perfecto estado de conservación. Es un departamento muy luminoso Entrada a un hall de recepción. A la derecha se ubica la cocina y a la izquierda un toilette una habitación con salida al patio interno El living comedor tiene salida a otro patio mas pequeño y se continua a los dormitorios. Dos de los dormitorios dan al pulmón del edificio y el otro tiene ventana al patio al patio. Transportes Cercanos Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 29 37 39 50 56 60 64 86 90 98 102 105 109 115 124 140 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A URUGUAY Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Maipú entre Lavalle y Avenida Corrientes (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-37 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - SAN NICOLÁS - ACEPTA PERMUTA! Carlos Pellegrini 100 entre Tte. Gral. Juan Domingo Perón y Bartolomé Mitre. INMEJORABLE UBICACION! MUY LINDO DEPARTAMENTO AL FRENTE. 4 PISO CON ASCENSOR. SUPER LUMINOSO. INGRESANDO A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN - 1 LIVINGCOMEDOR CON VENTANA INTERNA. - 2 LIVINGCOMEDOR CON AIRE Y VENTANA A LA CALLE SE CONECTAN ENTRE SI POR INTERMEDIO DE UNA PUERTA O POSIBLE HABITACION. DESDE ESTE AMBIENTE SE SALE AL BALCON. - BALCON A LA CALLE CON VISTA ABIERTA. - 1 HABITACION CON VENTANA Y SALIDA AL BALCON. - 2 HABITACION CON VENTANA. - 3 HABITACION CON VENTANA. - BAÑO COMPLETO CON VENTANA. - COCINA INDEPENDIENTE CON VENTANA Y TERMOTANQUE ELECTRICO. - LAVADERO INDEPENDIENTE. - TOALETTE. - HABITACION DE SERVICIO NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA PROPIEDAD! ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Natalia Strina - MLS ID 420251007-269 El departamento se encuentra en un noveno piso al frente se llega hasta el piso 8 por ascensor y se sube un piso por escalera es el único departamento en ese piso. Se ingresa por medio del pasillo al ambiente de 312 x 317 m2 el cual tiene ventana al pulmón y balcón terraza pequeño de 190 x 253 m2 con una vista increíble al frente. Celosia de hierro. El baño esta realizado a nuevo es con ducha. La cocina es separada amplia con mesada. Con estantes de madera. Con anafe y horno eléctrico. Ventana al exterior con vidrio repartido. Aireado y muy luminoso Pisos de mosaico en todo el departamento. La propiedad utiliza servicios eléctricos. Expensas a Febrero 2026 92.800 Ubicación privilegiada Innumerables líneas de colectivos y subtes a dos cuadras de av Corrientes a dos de av Callao zona centrica. cultural. Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 105 109 115 124 140 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A SAENZ PEÑA Línea A URUGUAY Línea B Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan José Parodi - MLS ID 420251209-260 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE- RODRÍGUEZ PEÑA -PLAZA CONGRESO-CAPITAL FEDERAL- APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre Rodríguez Peña A 100 MTS de la Plaza del Congreso en el barrio de San Nicolás Capital Federal. Con una superficie total de aprox. 26 m el inmueble se encuentra en el piso 6 de un edificio de 10 pisos construido en 1975 representando una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria. El departamento requiere una renovación integral lo que permite al inversor o comprador desarrollar un proyecto de puesta en valor con potencial de valorización. La distribución compacta de 26 m ofrece un espacio eficiente para su reacondicionamiento con posibilidades de optimizar su funcionalidad. La ubicación constituye su principal fortaleza a media cuadra de Avenida Rivadavia con excelente conectividad de transporte público. La zona permite acceso inmediato a subterráneos líneas de colectivo y principales arterias de la ciudad facilitando la movilidad urbana. El edificio se encuentra en condiciones edilicias adecuadas lo que garantiza una inversión estructuralmente sólida. La propiedad está clasificada como apto crédito y apto profesional ampliando sus posibilidades de financiamiento y destino. Características principales - Superficie 26 m cubiertos - Ubicación Rodríguez Peña San Nicolás - Piso 6 de edificio de 10 pisos - Año de construcción 1975 - Estado general a refaccionar - Ambientes 1 monoambiente - Baños 1 completo Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o profesionales que busquen una propiedad con potencial de transformación en una zona céntrica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Leonardo Fernandez - MLS ID 420251212-312 OPORTUNIDAD¡¡¡¡ REMAX ACCION OFRECE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON PATIO¡¡¡¡¡¡¡¡¡ SE TRATA DE UN INMUEBLE EN INMEJORABLE UBICACION. A METROS DE TUCUMAN Y AV 9 DE JULIO IDEAL PRIMER VIVIENDA O INVERSION VARIAS LINEAS DE SUBTES QUE CONECTAN CON TODA LA CIUDAD COCINA INTEGRADA BAÑO RECICLADO DORMITORIO DE MEDIDAS REDUCIDAS COMODO PATIO CON CONEXION PARA LAVARROPA Si PRECISAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE LENDAR EXCLUSIVO REMAX Préstamo hipotecario para adquisición ampliación refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. Monto máximo 35 del valor del mercado de la propiedad. TASA FIJA desde 9.5 TNA en dólares según plazo del préstamo. Plazo 12 24 36 48 y 60 meses. Sistema de amortización francés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tucumán y 25 de Mayo (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. _ Las expensas al 30/04/2026 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-165 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de época ubicado en el corazón histórico de San Nicolás a dos cuadras del Obelisco con una ubicación estratégica y distribución arquitectónica de valor patrimonial. Emplazado en el tercer piso de un edificio emblemático construido en 1957 el inmueble ofrece 98 m de superficie total con características originales preservadas. El inmueble presenta una distribución funcional y luminosa con detalles arquitectónicos de alto valor histórico. El ingreso conduce a un amplio estar comedor con dos balcones franceses equipados con aberturas de madera originales que permiten un óptimo ingreso de luz natural y ventilación cruzada. La distribución interior contempla un hall de distribución que comunica los diferentes espacios. El dormitorio principal presenta dimensiones generosas con ventana hacia el interior del edificio. El segundo dormitorio cuenta con placard incorporado. La cocina de amplias proporciones permite integrar un sector de comedor diario. Características técnicas principales - Superficie cubierta 98 m - Ambientes 3 -Vestíbulo 3.3 x 3.85 -Living comedor medidas 7 x 3.3 - Dormitorios Habitación principal 3.30x 3.85 segunda habitación 2.3 x 2.8 - Baño completo con bañadera medida 1.5 x 2 - Cocina comedor amplia medida 4.84 x 2.75 - Lavadero independiente - Pisos de roble de Eslavonia - Aire acondicionado Split - Balcón al frente - Estado general excelente recientemente refaccionado Ubicación privilegiada sobre calle Talcahuano con conexión inmediata a principales arterias y servicios urbanos. Zona céntrica altamente comunicada y transitada. Expensas económicas y edificio de época con mantenimiento impecable. Propuesta ideal para profesionales y inversores que valoran inmuebles con identidad histórica ubicación céntrica y potencial de valorización patrimonial. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE SEMI-FLOOR SAN NICOLAS BUENOS AIRES This period apartment is located in the historic heart of San Nicolás two blocks from the Obelisk with a strategic location and architectural layout of heritage value. Situated on the third floor of an emblematic building constructed in 1957 the property offers 98 m of total area with preserved original features. The apartment boasts a functional and bright layout with architectural details of high historical value. The entrance leads to a spacious living-dining room with two Juliet balconies equipped with original wooden windows that allow for optimal natural light and cross ventilation. The interior layout includes a hallway that connects the different spaces. The master bedroom is generously sized with a window overlooking the interior of the building. The second bedroom has a built-in wardrobe. The spacious kitchen allows for an integrated breakfast nook. Main technical features - Covered area 98 m - Rooms 3 - Entrance hall 3.3 x 3.85 m - Livingdining room 7 x 3.3 m - Bedrooms Master bedroom 3.30 x 3.85 m second bedroom 2.3 x 2.8 m - Full bathroom with bathtub 1.5 x 2 m - Spacious eat-in kitchen 4.84 x 2.75 m - Separate laundry room - Slavonian oak floors - Split air conditioning - Balcony facing the street - General condition Excellent recently renovated Prime location on Talcahuano Street with immediate access to main thoroughfares and urban services. Centrally located in a well-connected and busy area. Low maintenance fees and a period building with impeccable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Rodriguez Peña y Sarmiento (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/04/2026 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 25/04/2026 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Marina Mariela Gauna - MLS ID 341226-44 Departamento de 2 ambientes en venta ideal para vivir o trabajar en el corazón de la ciudad. Ubicado en pleno centro porteño sobre la emblemática avenida Corrientes este departamento de 2 ambientes es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan comodidad y cercanía a todo como para profesionales que necesitan un espacio funcional en una ubicación estratégica. Situado en el piso 11 cuenta con 40 m muy bien distribuidos dormitorio living cocina independiente y baño completo. Su altura le otorga gran luminosidad haciendo del espacio un lugar agradable para vivir o trabajar. Apto profesional es ideal como oficina estudio o consultorio gracias a su excelente conectividad y entorno consolidado. A metros de estaciones de subte líneas de colectivo instituciones educativas y gubernamentales centros financieros comercios y una vibrante oferta cultural. El edificio ofrece seguridad 24 hs mediante tótem y personal presencial en horario diurno brindando un entorno seguro y profesional para cualquier actividad. Una propiedad versátil en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡Contactanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Cecilia Machinandiarena - MLS ID 420101365-16 Luminoso Monoambiente ubicado en un 5 piso al frente sobre la calle Paraná apto profesional en el tradicional barrio de Tribunales. La unidad se destaca por su buena entrada de luz natural y su ubicación estratégica en pleno centro porteño. Excelente conectividad y entorno urbano consolidado con cercanía a múltiples medios de transporte universidades comercios polos gastronómicos y culturales. A pocas cuadras del Palacio de Tribunales y del Teatro Colón. OPORTUNIDAD APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Silvia Hass - MLS ID 420101059-631 Excelente departamento de 2 ambientes en edificio. Apto profesional con encargados 24 hs y vigilancia nocturna en óptima ubicación sobre calle Maipú a E Av Rivadavia y B. Mitre a 100 mts Av de Mayo y a 200 metros Av. Diagonal Norte . EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !! Vivienda o ideal oficinas administrativas despachantes de aduana estudios contables abogados psicólogos etc. en ubicación estratégica múltiples líneas de colectivos y a 200 metros del subte de la línea Congreso de TucumánCatedral. Al ingreso 1 ambiente amplio con una gran ventana de piso a techo proporciona mucha luz y aire con vista al pulmón de manzana abierta. Cuenta con Split. Balcón francés. Segundo ambiente también con amplia ventana muy luminoso y con cómodo y amplio placard de pared a pared . AA empotrado Calefacción central. Pisos parquet en buen estado de conservación La propiedad cuenta también con un placard muy práctico en pasillo. Cómoda cocina separada con muebles completos bajo y sobre mesada en perfecto estado de conservación con puerta ventana de piso a techo con excelente ventilación natural. Baño completo de época en perfecto estado de conservación con ventana al exterior que proporciona mucha luz y aire. El edificio de 14 pisos 6 departamentos por piso tiene una importante entrada cuenta con 2 encargados permanente y hasta las 20hs luego vigilancia nocturna. 3 cómodos ascensores. Expensas diciembre 2025 301.500 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5208 ######## Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires 2017 Año de las Energías Renovables cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Jorge Eugenio Dutari - MLS ID 420101337-55 Departamento 2 ambientes Contra frente con balcón luminoso. Calefón y cocina nuevos Piso Flotante Planos y Reglamento. según escritura cubiertos 3395 semicubiertos 287 total 3682 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-486 Excelente semipiso de 4 dormitorios dependencia o 5to domitorio. Detalles de Categoría. TODO EXTERIOR sobre Lavalle y sobre Rodriguez Peña y MUY LUMINOSO. Edificio Francés de categoría. Detalles Pisos de roble de Eslavonia con marqueterie techos con molduras perimetrales postigones en ventanales doble circulación. Entrada de servicio. Puertas de vidrio repartido. Herrajes originales. INSTALACIÓN DE GAS RENOVADA EN TODO EL EDIFICIO. Ambientes con las siguientes medidas Hall de recepción de 3.5 x 2 mts. Dormitorio 1 de 5 x 4.2 mts Dormitorio 2 de 4.75 x 4 mts Dormitorio 3 de 4.8 x 3.05 mts Dormitorio 4 de 3.8 x 2.24 mts dependencia de servicio o 5to dormitorio de 3.15 x 3.30 metros entrepiso de 3.15 x 2.20 mts. Living-comedor 4.7 x 3.5 mts . Cocina independiente de 2.8 x 2.3 mts. Gran baño completo con ventana. Toilette. Cocina a gas. En la actualidad el departamento es ultilizado como Estudio Profesional de Abogados. A 2 cuadras de Av. Corrientes y Av. Callao con incontables ofertas gastonómicas culturales comerciales y bancarias. A 3 cuadras de Tribunales. A 2 cuadras del Subte Metro Estación CALLAO Línea B A 3 cuadras del Subte Metro Estación URUGUAY Línea B A 3 cuadras del Subte Metro Estación CALLAO Línea D Líneas de colectivos 6 12 23 24 26 29 37 50 60 75 99 102 106 109 115 124 132 140 146 150 180. POR ESCRITURA SON 14940 m2 propios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Diana Falicoff - MLS ID 421101029-347 Ubicado sobre la Avenida Callao a dos cuadras de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Córdoba. Edificio de 13 pisos. 2 ascensores. Encargado con vivienda Semipiso de tres ambientes ubicado en el piso 12 No es último piso. Orientación Este. Contrafrente vista abierta. MUY LUMINOSO! Living comedor 5.00 x 3.40 con salida al balcón. Cocina separada. Desayunador. Espacio lavadero con otra bacha. Toilette. Baño completo con luz natural y ventilación. Dos dormitorios 3.00 x 3.00 y 3.80 x 3 Baulera. Cercanía a medios de transporte Colectivos6 12 23 24 26 29 37 50 60 75 99 102 106 109 111 115 124 132 140 146 150 180 SubtesEstación CALLAO Línea B Estación CALLAO Línea D Expensas Abril 2026 169.839. Se paga además una cuota extraordinaria de 135.600 ya que se está pintando todo el edificio. Apto crédito según requerimientos del banco. Financiamiento disponible hasta 35 mediante LENDAR. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-123 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL -- Ideal para vivienda o alquiler temporario en una zona turística y comercial -- Una oportunidad única de adquirir un acogedor departamento en el corazón del Microcentro porteño. Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la Teniente General Juan Domingo Perón a pasos de los principales centros comerciales culturales y de transporte de la ciudad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Amplio living comedor con ventanales que inundan el espacio de luz natural Cocina separada equipada con aire acondicionado fríocalor Dormitorio principal con placard y aire acondicionado fríocalor Baño completo DETALLES DESTACADOS Instalación eléctrica y cañerías renovadas recientemente Edificio de 3 cuerpos de 8 pisos con 2 ascensores por cuerpo Seguridad las 24 horas y encargado permanente UBICACIÓN PRIVILEGIADA Inmerso en el corazón del Microcentro a solo media cuadra de la emblemática Avenida 9 de Julio y a pasos de Avenida Corrientes este departamento ofrece una conectividad excepcional. Disfruta de la amplia oferta gastronómica cultural y de entretenimiento que brinda este dinámico barrio elegido por turistas de todo el mundo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Cecilia Machinandiarena - MLS ID 420101365-18 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CENTRO MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano de 32 m se abre como una invitación al corazón financiero de Buenos Aires. Ubicado sobre la histórica calle Reconquista este departamento es el lienzo perfecto para quien sueña con transformar un espacio compacto en un hogar lleno de personalidad. Emplazado en el cuarto piso de un edificio sólido de 10 niveles el inmueble conserva la elegancia de su construcción original de 1970 esperando ser revitalizado por manos creativas. Sus 32 m cubiertos representan un potencial infinito para quienes valoran la ubicación estratégica por sobre los metros. La distribución contempla una habitación íntima y un baño completo diseñados para quienes buscan eficiencia y funcionalidad. Su condición a refaccionar lo convierte en un proyecto tentador para inversores o profesionales jóvenes que desean imprimir su propio estilo. La proximidad al centro financiero y comercial lo transforma en una inversión inteligente con posibilidades de valorización y rentabilidad inmediata. Un espacio que no solo es un departamento sino una oportunidad de habitar el pulso de la ciudad. Segun escritura 3210 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar