Sup total: 76.80 m2  Apta crédito hipotecario.  Depatamento de 4 ambientes con balcón y patio ubicado a pasos de Parque Centenario, con múltiples actividades deportivas y culturales, y tambien a 2 cuadras de Avda Corrientes, subte línea D y variedad de líneas de colectivo.  Hall de recepción. Living comedor. Cocina con buen equipamiento de alacenas y muebles bajo mesada.  2 dormitorios, cada uno con placard. 3er dormitorio con toilette. Bonito patio con doble acceso.  Baño completo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8457)

DEPTO EN VENTA - UBICADO EN CABALLITO, CABA La cochera no esta incluida en el valor ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermoso departamento en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 46 mts2 cubiertos en un lote de 1500 mt2, ubicada en barrio privado Caballito, CABA. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: - Cocina - Living - Comedor - 1 Dormitorio - 1 Baño - Lavadero - Balcón/ Terraza - Jardín - Cochera cubierta El complejo cuenta con:  - Sector coworking, y lavadero canino . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Rafael Bossio - MLS ID 420791103-38 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño confort y funcionalidad te espera en el corazón de Caballito. Este semipiso de 60 m representa más que un espacio es tu próximo hogar estratégicamente ubicado con una distribución pensada para quienes valoran cada metro cuadrado. Construido en 2009 este departamento de dos ambientes despliega una propuesta arquitectónica moderna y luminosa. El living-comedor revestido con piso de madera flotante se expande hacia un balcón con orientación oeste que captura la luz natural y ofrece una vista panorámica del barrio. Un dormitorio con placard y vestidor completa el espacio íntimo mientras la cocina independiente garantiza versatilidad y comodidad. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas un detalle que multiplica su valor como inversión. El edificio de nueve pisos cuenta con portón automático y ascensor elevando el estándar de confort urbano. Actualmente con renta vigente hasta agosto de 2027 este inmueble representa una oportunidad única para inversores o quienes buscan su primer departamento en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Caballito Norte combina la energía de lo contemporáneo con la calidez de un vecindario tradicional conectado estratégicamente con el resto de la ciudad. Características destacadas - Superficie total 60 m - Dos ambientes con distribución eficiente - Balcón con orientación oeste - Dos cocheras cubiertas - Excelente estado de conservación - Apto crédito - Renta vigente hasta agosto 2027 Una inversión inteligente te espera. Animate a transformar tu presente inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Loayza - MLS ID 421131133-13 Departamento 2 ambientes en Caballito Norte Refaccionado a nuevo Ubicado en segundo piso por cómoda escalera este departamento se destaca por su luminosidad en todos los ambientes y su excelente estado general ya que fue refaccionado a nuevo Living-comedor amplio y luminoso Cocina moderna y funcional Dormitorio con buen placard Baño completo renovado Bajas expensas Acceso a terraza comun. APTO CREDITO El edificio y las unidades en el mismo tiene todo el sistema eléctrico nuevo que hace que el consumo sea eficiente Inmejorable ubicación en Caballito Norte cercano a avenidas principales medios de transporte y a una cuadra de la nueva plaza lineal de Honorio Peyrredon. Ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones y vivir en una zona con gran conectividad. No te pierdas la oportunidad de visitarlo. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. ción. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR EXCLUSIVO CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera Fija | Piso Alto al Frente | Caballito Sur | Apto crédito Descubrí este luminoso y funcional departamento de 3 ambientes con cochera fija, ubicado en una excelente zona de Caballito Sur, sobre Juan Bautista Alberdi y Víctor Martínez, a dos cuadras del Barrio ingles, con excelente conectividad, comercios y servicios a pocos pasos. Situado en un 8.º piso al frente, la propiedad se destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y una hermosa vista abierta que aporta amplitud y privacidad a todos los ambientes. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, creando un espacio moderno e ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un balcón al frente, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La unidad dispone de: 2 dormitorios con muy buena luz natural. 1 baño completo. Cocina integrada al living comedor. Balcón al frente. Cochera fija. Piso alto con excelente vista. El edificio ofrece además lavadero (laundry) y sector de parrilla, brindando mayor comodidad y espacios para disfrutar sin salir de casa. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luz, vista y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Flor Villamizar - MLS ID 421341149-11 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida San Martín en el barrio de Caballito Capital Federal. La unidad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de 10 niveles con una superficie total de 58 m compuesta por 55 m cubiertos y 3 m semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con dos habitaciones y un baño completo diseñada para optimizar el espacio y brindar máxima comodidad. El estado general de la propiedad es bueno con terminaciones que garantizan una vivienda práctica. El edificio cuenta con ascensor elemento que facilita el acceso y agrega valor a la unidad. Su ubicación en Caballito representa una zona urbana consolidada con excelente conectividad de transporte público comercios y servicios cercanos. Propiedad ideal para profesionales inversores o familias pequeñas que buscan una vivienda funcional en zona céntrica de Buenos Aires. Cumple condiciones para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiación para potenciales compradores. Asesoramiento integral disponible para consultas sobre condiciones de venta y alternativas de financiación. Operaciones de compraventa en simultaneo y asesoramiento personalizado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ricardo Garcia - MLS ID 421131103-159 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX A ESTRENAR EN CABALLITO -POSESION INMEDIATA -CONSULTA POR FINANCIACION -CARACTERISTICAS PRINCIPALES PLANTA BAJA COCINA INTEGRADA A GAS CON CAMPANA TOILETTE BALCON LATERAL LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE PLANTA ALTA HABITACION CON VISTA LA FRENTE VESTIDOR BAÑO COMPLETO EN SUIT -FULL AMENITIES -SOLARIUM CON DUCHAS -PISCINA EN DECK -PARRILLAS EN AZOTEA -ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION -COCHERAS DISPONIBLES PARA MOTOS EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA DE CABALLITO A PASOS DEL PARQUE CENTENARIO Y RODEADOS DE CENTROS DE CENTROS DE SALUD TRANSPORTE PUBLICO Y SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Sajkowski - MLS ID 421341017-243 -VENTA DE DEPARTAMENTO CON COCHERA EN CABALLITO- Este luminoso departamento está ubicado a solo tres cuadras de la estación José María Moreno de la linea de Subte E. Ambientes de la propiedad -Living comedor con salida al amplio balcón. -Cocina integrada con gran espacio de almacenamiento. -Lavadero. -Habitación principal con vestidor y baño en suite. -Segunda y tercera habitación con placares al techo. -Baño completo. Más detalles de la propiedad -Sexto piso al frente. -Orientación Este. -Grifería monocomando fv en cocina y baño en suite. -Baños completos con bañadera. -Doble vidrio en todas las ventanas. -Aire acondicionado en living y dormitorios. -Cerradura eléctrica. -Persianas pvc en cuartos. -Sum con parrilla y baño en piso 9. -Pileta en PB. Esta propiedad de cuatro ambientes también cuenta con una cochera que está ubicada en la planta baja del edificio. ¡No dudes en contactarnos para programar tu visita! ----------------------------------- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-111 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO CON BALCON Y BAULERA Venta de departamento de 2 ambientes en zona estratégica de Caballito sobre Avenida La Plata al 400. Una propiedad que destaca por ser muy luminosa tener bajas expensas y una conectividad inigualable en la Ciudad de Buenos Aires. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Ubicación Avenida La Plata 400 Caballito a metros de Av. Rivadavia. Conectividad Cercanía inmediata a Subte A Río de Janeiro y Subte E Av. La Plata. Luminosidad 5to piso al frente con luz natural en todos los ambientes. Espacios 2 ambientes con distribución funcional y balcón corrido. Baulera Unidad complementaria propia en subsuelo. Comodidades Lavadero independiente y amplios placards de guardado. Edificio Cuenta con 2 ascensores y servicio de limpieza. Economía Bajas expensas 92.000 pesos - Marzo 2026. Estado Pisos de parquet y listo para escriturar. Entorno A solo 600 metros de Parque Rivadavia y zona de cines. UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD Este departamento se encuentra a metros de Avenida Rivadavia en el límite con Almagro garantizando acceso rapido a todo tipo de transporte y servicios Subte Linea A Estacion Rio de Janeiro a solo 400 metros. Subte Linea E Estacion Avenida La Plata a 700 metros. Cercania a Espacios Verdes A 600 metros del Parque Rivadavia. Polo Gastronomico A pocos minutos de la exclusiva Avenida Pedro Goyena. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD La unidad se ubica en un quinto piso al frente lo que asegura luz natural durante todo el dia y una excelente ventilacion. Superficie Total 46 m2 distribuidos de forma funcional. Balcon Corrido 6.5 m2 ideales para disfrutar del aire libre. Baulera Propia Unidad complementaria en subsuelo un diferencial de gran valor en departamentos de 2 ambientes. Bajas Expensas 92.000 pesos valor a Marzo 2026 lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversion. DETALLES DEL DEPARTAMENTO Living Comedor Con salida al balcon y pisos de parquet. Dormitorio Con amplio placard empotrado pisos de parquet y conexion para estufa. Cocina Independiente Con muebles bajo mesada alacenas y lavadero integrado en el balcon con gran circulacion de aire. Baño Completo Con bañera y ventana tipo oscilante para ventilacion natural. ENTORNO Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio cuenta con dos ascensores y servicio de limpieza tres veces por semana. Se encuentra rodeado de centros educativos de renombre como el Colegio Calasanz y San Jose de Calasanz y centros comerciales como Coto y Carrefour Market a pocas cuadras. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar en el corazon de Caballito como para inversores que buscan una unidad de alta demanda y bajo costo de mantenimiento. Unidad lista para escriturar. Contactanos para coordinar una visita presencial o solicitar un tour virtual si te encuentras en el interior del pais. Cada oficina es de gestion independiente. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente. Características Principales del Inmueble Ambientes luminosos Living comedor con disposición lateralfrente y salida directa al balcón ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Dormitorio confortable Habitación amplia con placard empotrado de piso a techo y excelente ventilación. Cocina y Lavadero Cocina independiente totalmente equipada con espacio de lavadero un diferencial muy buscado en unidades de 2 ambientes. Espacio de guardado La unidad incluye una baulera propia en el edificio brindando una solución de guardado extra indispensable. Ubicación Estratégica en Caballito Este departamento en Caballito se encuentra en un punto neurálgico cerca de todo A pasos de la intersección de Av. La Plata y Av. Rivadavia. Conectividad total Cercanía inmediata al Subte Línea A Estación Río de Janeiro y Subte Línea E. Entorno comercial A metros del polo gastronómico cines y áreas verdes como el Parque Rivadavia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta  departamento de 3 ambientes en Caballito. Ubicado en Venancio Flores al 500, Piso 2, a metros de  Acoyte y Rivadavia, El inmueble cuenta con un amplio living comedor con ventana de dos hojas Tiene un hall de distribucion hacia el baño  y los dormitorios Los dos dormitorios son amplios con placares de pared a techo. El baño es amplio y completo con ventana  La cocina está bien equipada, ideal para quienes disfrutan cocinar Lavadero independiente  El edificio, de 40 años de antigüedad, dispone de dos ascensores. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad disponibles. Excelente  conectividad para transporte públicoy acceso a servicios esenciales. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DE PH AL CONTRAFRENTE EN DOS PLANTAS CON JARDÍN, PARRILLA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN CABALLITO – SIN EXPENSASLa propiedad se encuentra ubicada al contrafrente, en planta baja, dentro de un lote compartido con otra unidad al frente, sobre la calle Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por sus amplios espacios exteriores, excelente potencial de uso y funcional distribución. Orientación norte. SIN EXPENSAS. La unidad se desarrolla en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, combinación de vivienda y trabajo, renta o espacio para talleres y hobbies. PLANTA BAJA El ingreso es por pasillo común hacia un patio distribuidor, núcleo central de la propiedad, desde donde se accede a los distintos ambientes. Living comedor - Ambiente cómodo y funcional, con ventilación y salida hacia el patio cubierto. Dormitorio - De cómodas dimensiones, con ventilación al exterior. Baño - Completo y funcional. Cocina - Independiente, con muebles bajo mesada y espacio de guardado. Patio cubierto - Espacio versátil integrado al sector social, ideal como galería, comedor diario o ambiente de reunión. Jardín - Amplio espacio verde con buena privacidad y circulación de aire. Parrilla - Ubicada en el jardín, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Espacios de guardado - Cuenta con dos galpones/dependencias aptos para almacenamiento, taller, estudio o hobbies. PLANTA ALTA Se accede por escalera desde el patio cubierto hacia un departamento de 3 ambientes. Living comedor - Ambiente funcional y luminoso. Cocina - Independiente y funcional. Dos dormitorios - Con ventilación natural y dimensiones compactas. Baño completo MEDIDAS Y SUPERFICIES Terreno:8,56 m de frente y 8,62 m de contrafrente. 39,52 m de lateral norte y 37,83 m de lateral sur. Superficie cubierta aproximada: 163 m² totales 119 m² en planta baja 44 m² en planta alta Superficie descubierta aproximada: 85 m² Superficie total aproximada: 248 m² Superficie según escritura Planta baja: Cubierta: 63,39 m² - Semicubierta: 3,26 m² - Descubierta: 131,09 m² -Total planta baja: 203,74 m² Primer piso: Cubierta: 20,59 m² Superficie total por escritura: 224,33 m² Barrio Ubicado en una zona residencial de Caballito, de casas bajas y entorno tranquilo. Cercano a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros médicos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. . Accesos y conectividad Excelente ubicación sobre Emilio Mitre al 600, a metros de Av. Directorio y con rápida conexión hacia Av. La Plata, Av. José María Moreno y Autopista 25 de Mayo. La propiedad se encuentra en una zona con muy buena conectividad y variedad de medios de transporte, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195. Subte:  Línea E – Estación Emilio Mitre. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXCELENTE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO CON DOBLE CIRCULACION, BALCON CORRIDO AL FRENTE ESPACIO GUARDA COCHE Y amplia BAULERA EN EL CORAZON DE CABALLITO. La unidad tiene una magnifica distribución: Living comedor amplio, cómodo y muy luminoso Cocina independiente Pasillo de distribución 3 habitaciones amplias 1 baño Completo 1 toilette Balcón muy grande al frente 1 dependencia con baño c ducha Baulera amplia Espacio Guarda coche importante.- Este departamento de 4 ambientes es una gran oportunidad para quienes buscan vivir en una zona con ubicación privilegiada, a pasos de Parque Centenario, rodeado de espacios verdes, colegios y centros de salud. Cuenta con una increíble cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación línea B (Ángel Gallardo), además del tren Sarmiento. Datos útiles Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Hospital: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: Nro. 6 Quedamos a su disposición para su organizar su visita .- Inmobiliaria Coldwell banker Lion Team ,Asesora Comercial Beatriz A. Caligaris - Celular Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Apta crédito inmobiliario  El edificio cuenta con 8 pisos, un departamento por piso. Palier privado. Hall de entrada . Amplio living-comedor con salida a un gran balcón corrido. Por pasillo distribuidor se accede a los dormitorios amplios y cómodos. Uno en suite. Cocina completa. También con habitación de servicio con baño, que puede adaptarse como escritorio. El piso posee un amplio patio con plantas. Cochera cubierta muy cómoda en planta baja. Portería y servicio de vigilancia.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8454)

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Claudia Reale - MLS ID 421131008-337 Venta departamento de 2 ambientes en Caballito con patio Apto profesional y Apto crédito Excelente oportunidad en Caballito a solo 2 cuadras de Parque Centenario en una ubicación muy buscada por su conectividad y entorno. Departamento de 2 ambientes en planta baja con casi 60 m totales ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Características Amplio living comedor Cocina semi-integrada Dormitorio cómodo con placard empotrado Baño completo Patio propio que aporta ventilación y espacio adicional La unidad se encuentra en muy buen estado lista para habitar con ambientes bien distribuidos y funcionales. Apto profesional y apto crédito. Ideal para quienes buscan comodidad buena ubicación y versatilidad en una misma propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta crédito hipotecario. Departamento al frente, con excelente luz natural. Ingreso por palier privado directo al departamento. Living-Comedor: Amplio, al frente y con salida directa a balcón corrido. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos al frente con placar integrado. La dependencia de servicio fue integrada perfectamente como un 3er dormitorio o escritorio. Baños: Un baño completo y un toilette de recepción. Cocina: Gran cocina con espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Cochera: Cochera fija cubierta en Planta Baja Estado del inmueble: Muy bueno. Edificio de muy sólida construcción y destacado mantenimiento. Muy buena zona de Caballito! Un departamento funcional y en excelente estado de conservación, ideal para disfrutar en familia. La ubicación es inmejorable: cercanía inmediata a centros comerciales, colegios y a toda la red de transporte público(subte, colectivos y tren). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8453)

Venta departamento 3 ambientes en Caballito – Apto profesional, excelente ubicación Semipiso de 71 m² con doble entrada, balcón y gran versatilidad de uso. Ideal para vivienda, estudio, consultorio u oficina, sobre Av. Rivadavia y Nicolás Repetto. Ubicado en una excelente zona de Caballito, el edificio se encuentra en perfecto estado de conservación. Situado en el primer piso con disposición contrafrente, la propiedad goza de una orientación norte que asegura una excelente iluminación natural. con doble entrada, una de acceso principal al living comedor y otra entrada de servicio. Actualmente acondicionado como oficina, pero con gran potencial por su distribución para vivienda, consultorio, oficina, estudio. Apto profesional. La unidad cuenta con: Living comedor amplio de 3,66 x 6,30 m, con piso de parqué, espacio de guardado y salida al balcón con vista a espacio verde Dormitorio principal de 3,60 x 3,67 m, con placard de dos hojas, piso de parqué y aire acondicionado F/C Segundo dormitorio de 2,95 x 3,88 m, con salida al balcón, integrado a un ambiente adicional de 2 x 2,30 m, ideal como escritorio, vestidor o espacio de apoyo. piso de parqué, cuenta con A/A Baño completo Toilette a reciclar Cocina con horno y calefón con gran ventanal, que aporta muy buena luminosidad Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con excelente conectividad gracias a su cercanía con múltiples medios de transporte, comercios, servicios y accesos principales. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Una propiedad versátil, con muy buen potencial y en una ubicación destacada de la ciudad. Solicitá una visita, no te lo pierdas!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

 Apta crédito inmobiliario  El edificio cuenta con 8 pisos, un departamento por piso. Palier privado. Hall de entrada . Amplio living-comedor con salida a un gran balcón corrido. Por pasillo distribuidor se accede a los dormitorios amplios y cómodos. Uno en suite. Cocina completa. También con habitación de servicio con baño, que puede adaptarse como escritorio. El piso posee un amplio patio con plantas. Cochera cubierta muy cómoda en planta baja. Portería y servicio de vigilancia.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8439)

Semipiso al frente en edificio racionalista. Amplio hall de recepción con pisos de mosaico originales, que aportan carácter y estilo a la propiedad. Living muy luminoso con excelente ventilación. Dos dormitorios, uno de ellos con placard de piso a techo. Escritorio o tercer dormitorio. Baño completo. Cocina independiente, luminosa y funcional, con espacio para comedor diario, muebles bajo y sobre mesada. Lavadero independiente con baño de servicio. El departamento cuenta con doble circulación y dos ingresos: entrada principal y de servicio. Edificio de seis pisos con elegante hall de acceso, ascensor principal y escalera. Excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, gastronómicos y espacios verdes

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-245 Descubre este hermoso piso de 4 ambientes con dependencia en la codiciada zona de Caballito una joya ideal para quienes buscan comodidad y confort en un entorno residencial privilegiado. La propiedad cuenta con una distribución luminosa y funcional todos los ambientes dan a la calle permitiendo una vista abierta y agradable además de contar con tres balcones equipados con rejas y toldos perfectos para disfrutar del aire libre en cualquier momento El acceso es doble brindando mayor comodidad y privacidad y la propiedad incluye una práctica baulera y una cochera asegurando espacio de almacenamiento y estacionamiento propio. El lavadero independiente añade practicidad al día a día complementando una cocina comedor modernade gran dimension y bien equipada Living en desnivel que aporta elegancia y amplitud a los espacios sociales. Cuenta con toilette de recepción dos baños completos y otro en cercania al lavadero con la dependencia de servicio El dormitorio principal con vestidor un ambiente sofisticado y acogedor para descansar con privacidad.con salida al balcon lateral. Ubicada en una excelente zona residencial la propiedad se encuentra cerca del polo gastronómico de Pedro Goyena y a pocos minutos del hermoso Parque Chacabuco rodeada de servicios comercios y verde convirtiéndola en una opción ideal para quienes valoran calidad de vida y conveniencia. No pierdas la oportunidad de hacer de este fantástico piso tu nuevo hogar en Caballito. ¡Contáctanos para más información y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta crédito hipotecario.  Departamento 2 ambientes con grandes ventanales en los ambientes. Al ingresar al departamento, tiene una recepción Un área de living Comedor  Dormitorio con amplio Placard Tiene cocina completa Baño con duchador y calefon eléctrico Pisos de parquet en los ambientes  Edificio con ascensor Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8423)

Sup total: 32.12 m2  Apta crédito hipotecario.  Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón geográfico de la ciudad, con la intersección de 5 importantes avenidas: Honorio Pueyrredón, Gaona, Díaz Vélez, Avenida San Martín y  Ángel Gallardo. Con gran cantidad de circulación veícular y peatonal, variedad de comercios, ofertas gastronómicas.  Es apto para profesionales-  Living comedor.  Dormitorio con placard con puertas espejadas,  Cocina independiente.  Baño completo.  Edificio con encargado.  VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8418)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2138 VENTA DEPTO 3 AMBIENTES LUMINOSO Excelente ubicación Ramon Falcón 1500 entre Malvinas Argentinas y Miro CABALLITO DEPTO - CONTRAFRENTE 3 AMB Sup Cub y total 60 M2 VER VIDEO ADJUNTO! Valor usd 123.000 dólares FORMA DE PAGO AL CONTADO CARACTERISTICAS - 3 Ambientes - Contrafrente - Pintado a nuevo - Living comedor con aire acondicionado Frio - Placard en recepción - 2 dormitorios con placard - Cocina - Lavadero -Antigedad 27 años edificio con óptimo estado de mantenimiento Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Yasmin Carrabs - MLS ID 420691175-6 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA CABALLITO Departamento de 3 ambientes ubicado en Caballito en una zona residencial muy buscada por su conectividad servicios y calidad de vida. La propiedad se destaca por su gran luminosidad con luz natural durante todo el día y por su óptima distribución que permite aprovechar cada ambiente de manera funcional y confortable. Cuenta con un amplio balcón corrido con disposición al frente ideal para disfrutar del aire libre sumar un espacio de relax o armar un living exterior. - Living comedor cómodo y luminoso - Cocina con buen espacio de guardado y conexión para lavarropas - Dormitorios con buena ventilación y luz natural - Baño completo - Cochera - Listo para mudarse Ubicación estratégica con rápido acceso a avenidas principales múltiples líneas de transporte público comercios colegios y espacios verdes Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación comodidad y una distribución funcional. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión con alta demanda en la zona. Contactanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2193 VENTA 2 AMB DUPLEX CBALCON - A ESTRENAR Ubicación Rio de Janeiro 500 Entre Diaz Vélez y Aranguren CABALLITO Listo para mudarte! 13 A Duplex 2 amb Sup Cub 5600 m2 Sup Semicub 500 m2 Sup Total 6100 m2 Valor Usd 179.900 dólares Forma de pago Al contado Dúplex a estrenar luminoso y con diseño moderno en una ubicación que realmente marca la diferencia. Ubicado en Río de Janeiro 500 en pleno corazón de Caballito a pasos de Av. Díaz Vélez y a sólo dos cuadras de Parque Centenario. Una zona con todo transporte comercios centros de salud y educación ideal para vivir cómodo y bien conectado sin resignar tranquilidad. La unidad se desarrolla en dos plantas En el primer nivel amplio living comedor con salida al balcón súper luminoso con cocina integrada totalmente equipada. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas en melamina mesada de silestone bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV. Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas con horno campana de acero inoxidable TST y toilette de recepción. En la planta alta dormitorio en suite con vestidor y posibilidad de sumar un segundo placard ideal para optimizar espacio y guardado. Detalles de calidad en toda la unidad Pisos de porcelanato cerramientos DVH doble vidrio hermético portero eléctrico con cámaras de seguridad agua caliente central y aire acondicionado tipo split fríocalor incluido. Amenities que suman valor real SUM con parrillas piscina con duchas y deck solarium en el piso 13 cocheras opcionales y espacio para bicicletas además de ascensores inteligentes de última generación. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños y cocinas y piso con cerámicos Cerro Negro yo similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo y cañería para hidrantes con lanza manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán tres 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar