VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN 47,44 m² | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1  Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m². Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO 2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO (entrega mediado de agosto 2026) unidad 609 FA! OLAZABAL conjuga diseño, ubicación y comodidades, entre otras cualidades, para que vivir en el sea un goce total y una experiencia única haciéndote la vida más fácil y divertida. Cuenta con: * Rooftop & pileta                       * Grill zone                       * Gym                       * Bicicletero                       * Laundry Cercanías/Referencias:  Barrancas de Belgrano;  China Town; Museo Larreta; Metrobus Juramento; Estación Juramento Subte Línea D; Gruta; Tehani; Mooi; Le Pan Quotidien; Kiyatama; Dean&Dennis; Vasalissa La unidad se encuentra en un sexto piso al contrafrente con balcón, cocina semi-integrada y baño completo con revestimientos y materiales modernos y de primera calidad. Cielorrasos de hormigón, baños: de porcellanato, griferías FV, artefactos Ferrum o Roca, mesada y bacha de losa Ferrum o similar.; Cocina: mesada de granito o cuarzo, anafe eléctrico de dos hornalllas, muebles bajo mesada y alacena de melamina, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando FV, cajones con guía metálica. Aire acondicionado/calefacción: equipo frío-calor. En suma, FA! OLAZABAL es un excelente opción para quienes buscan un espacio joven, divertido, súper funcional y en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires. CONTACTAME! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN 47,44 m² | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1  Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m². Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO 2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO (entrega mediado agosto 2026) unidad 804 FA! OLAZABAL conjuga diseño, ubicación y comodidades, entre otras cualidades, para que vivir en el sea un goce total y una experiencia única haciéndote la vida más fácil y divertida. Cuenta con: * Rooftop & pileta                       * Grill zone                       * Gym                       * Bicicletero                       * Laundry                                              * Tres ascensores Cercanías/Referencias: Barrancas de Belgrano; China Town; Museo Larreta; Metrobus Juramento; Estación Juramento Subte Línea D; Gruta; Tehani; Mooi; Le Pan Quotidien; Kiyatama; Dean&Dennis; Vasalissa La unidad se encuentra en un octavo piso al frente con balcón, cocina semi-integrada y baño completo con revestimientos y materiales modernos y de primera calidad. Cielorrasos de hormigón, baños: de porcellanato, griferías FV, artefactos Ferrum o Roca, mesada y bacha de losa Ferrum o similar.; Cocina: mesada de granito o cuarzo, anafe eléctrico de dos hornalllas, muebles bajo mesada y alacena de melamina, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando FV, cajones con guía metálica. Aire acondicionado/calefacción: equipo frío-calor. En suma, FA! OLAZABAL es un excelente opción para quienes buscan un espacio joven, divertido, súper funcional y en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires. CONTACTAME! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Barrancas de Belgrano, Hermoso semipiso de 3 ambientes con cochera fija y cubierta. Edificio de categoría y diseño, con amplio hall de entrada y doble frente sobre la calle Sucre. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la calle Sucre entre Ohiggins y Arcos, a pasos de Casa del Angel, en pleno corazón de Barrancas de Belgrano. Divino todo hecho a nuevo, muy luminoso. Características y Distribución: Disposición al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana y a verde, super silencioso. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato madera ilva, aberturas en PVC doble vidrio, mesadas de silestone, grifería FV alta gama, caldera peisa wifi para agua caliente y calefacción. Impecable estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor. - Dos dormitorios con placards. - Amplia cocina y lavadero. - Balcón. - Baño completo y toilette. - Cochera fija y cubierta. - Baulera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN 47,44 m² | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1  Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m². Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO 2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN 47,44 m² | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1  Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m². Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO 2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

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VENTA | MONOAMBIENTE EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN Monoambiente | Belgrano Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Monoambiente diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, priorizando la luminosidad, funcionalidad y comodidad. Una propuesta versátil, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO Monoambiente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consúltanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

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VENTA | MONOAMBIENTE EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN Monoambiente | Belgrano Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Monoambiente diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, priorizando la luminosidad, funcionalidad y comodidad. Una propuesta versátil, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO Monoambiente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consúltanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

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Venta de Departamento 3 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Departamento de tres ambientes ubicado en el Barrio de Belgrano en alquiler; a metros de Avenida Libertador y a pocas cuadras de la estación "Belgrano C" del Tren Mitre. La propiedad se encuentra ubicada en un 4º piso al frente con muy buena luz, orientación norte Living comedor con salida al balcón al frente. Pose cocina independiente con buen espacio de guardado, tanto en alacenas como bajo mesada, cocina, horno a gas.- Lavadero independiente y baño completo. Ambos dormitorios cuentan con placard. XINTEL (BIR-BIR-715)

Venta de Departamento en Belgrano, Capital Federal  Departamento MONOAMBIENTE DIVIDIDO,  C/ BALCON al frente, en Belgrano, Capital Federal Excelente ubicación , con cercanía a la plaza Barrancas de Belgrano, estación Belgrano C, linea Mitre. y todo el pseo de VIAVIVA!!!! A metros de Av del Libertador Ambiente dividido, con placard y cocina a gas !! XINTEL (BIR-BIR-717)

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Edificio de 10 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. Todas al frente y con Balcón.  Sobre la exclusiva calle Olleros.  usd 111,960 primer piso, (35 metros)  usd 150.111 primer piso (47 metros) usd 123.584 quinto piso (35 metros) usd 165.694 quinto piso (47 metros). Las fotos de esta publicación corresponden a esta tipología.  Preguntar por otros pisos disponibilidad y precios. En la planta baja se encuentra un gran local comercial, y el hall de entrada con diseño y revestimiento arquitectónico de vanguardia. Del 1er al 7mo piso habrán 3 unidades por piso, y en el piso 8 sólo 2 unidades. El piso 9, cuenta con una Terraza parquizada con Jacuzzi y Solarium, y un S.U.M con Parrilla. También contara con un PET SHOWER.  Y, en el piso 10 hay una terraza verde junto con un mirador para disfrutar de las vistas panorámicas a la ciudad. Mono Unidad 03  - Desde USD 150.111  Cubierta: 41,94 Mts Semi-Cubierta: 5,16 Mts Total: 47 Mts Mono Unidad 02  - Desde USD 111.960 piso 1 Cubierta: 30,58 Mts Semi-Cubierta: 4,55 Mts Total: 35 Mts Mono Unidad 01  - Desde USD 140.555 piso 3 Cubierta: 37,45 Mts Semi-Cubierta: 4,53Mts Total: 42 Mts El emprendimiento se sitúa en un terreno ubicado en la calle OLLEROS  a tan solo 2 cuadras de Av. Cabildo con gran variedad de colectivos, la estación Olleros del subte línea D, y a 3 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre. En el edificio se desarrollarán unidades residenciales y apto profesionales. DESCRIPCIÓN Y MEMORIA CARACTERISTICAS TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS ESTRUCTURA de HORMIGON En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el CIRSOCI Estructura Y piel Hormigón a la vista. HALL ENTRADA Importante Hall de entrada de vanguardia. TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Mamposteria de ladrilos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura de obra.- CIELORRASOS Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. SOLADOS Porcelanatto Diseño de primera calidad. COCINA Anafe eléctrico y horno eléctrico de primera Calidad. Llevan mesada con su correspondiente bacha. BANOS y BALCONES Pisos porcelanatto o cerámica esmaltada de Diseño de primera calidad. Tendrán correspondiente ventilación externa. REVESTIMIENTOS Y MESADAS Los baños llevan mesadas con su correspondientes bachas. CARPINTERIA METALICA Carpintería metálica de Gran Tamaño y amplitud, en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio anodizado natural. VIDRIOS El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. Los mismos serán laminados CARPINTERIA DE MADERA Las puertas son realizadas con placas de 35 mm. de espesor, pintadas y enchapadas. Con marco de chapa. Los Bajo Mesada y la alacena de cocina serán enchapados en melanina de primera calidad. Los frentes de placar es espejados o melaminicos de piso a techo. Con Puertas corredizas. ELECTRICIDAD Tablero eléctrico Individual en cada unidad, provisto de disyuntor y llaves térmicas por circuito diferenciado. Todo encuadrado a las normativas del ENRE © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento 3 ambientes en Belgrano - Muy Luminoso. Living Comedor. Dos dormitorios con placard. Amplia cocina con lavadero integrado. Todos los ambientes tienen ventana con excelente luz natural. Pisos de madera en todo el departamento. Baño completo. y gran placard a lo largo del pasillo. Baulera. ¡¡ Excelente ubicación !! a metros de la Nueva Estación BELGRANO C del FFCC Mitre - Diversas líneas de colectivo en Barrancas de Belgrano - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-7358)

***** Grand Velvet - 11 de Septiembre entre los Virreyes. Unidades: - Semipisos de 3 y 4 ambientes con y sin dependencia. - Pisos de 4 dormitorios en Suite con dependencia. - Duplex con terraza y piscina privada. Consultar por otras unidades . Entrega: Febrero 2029. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Agustina Zecchi - MLS ID 421781103-73 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento amplio que combina elegancia y funcionalidad ubicado en el corazón de Belgrano. Con 88 m y ubicado estratégicamente sobre Avenida Juramento el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Cuatro habitaciones y dos baños perfecto para profesionales y familias que valoran el equilibrio entre confort y diseño. Tiene muy buena luminosidad natural en todos los ambientes ya que el balcón tiene una vista amplia a un pulmón de manzana lleno de verde. Es súper silencioso y luminoso. Detalles como placares amplios desayunador y disposición de contrafrente garantizan una experiencia habitacional premium. El departamento posee cochera para un auto grande o camioneta y una baulera de 3 m2 propia. Ideal para inversores y familias que sueñan con un hogar que refleje su estilo de vida cosmopolita. Una oportunidad única de habitar Belgrano con sofisticación y comodidad. No dudes en consultarnos! Si nesitás vender o ayuda con tu crédito o financiación contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-921 UBICACIÓN ESTRATÉGICA.- Este departamento ofrece una ubicación céntrica muy cómoda a sólo 5 cuadras de Av. Cabildo y cerca de todos los medios de transporte teniendo a 7 cuadras la estación de trenes Belgrano R. EDIFICIO.- 3 ascensores Total de 13 pisos con 6 unidades por cada uno Garaje tres niveles por rampa. Portón automático con control remoto AMENITIES.- Jardín parquizado Pileta de natación Yacuzzi Solárium Juegos infantiles Parrillas Salón de usos múltiples Relax lounge Gimnasio Sauna seco Sanitarios con duchas Laundry Cocheras y bicicletero fijo optativos Bauleras individuales optativos Instalación para grupo electrógeno Portero visor y video de seguridad PROPIEDAD.- 8vo piso Balcón corrido aterrazado Cocina independiente completamente amueblada Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios más con placares y baño completo compartimentado Habitación de servicio con baño completo que puede ser un escritorio playroom Características de construcción Ventanales con doble vidrio hermético Pre instalación de aires acondicionado Calefacción por losa radiante con comando por termostato y medición de consumo por unidad Reciclaje de agua de lluvia Frentes corredizos revestidos en melanina en placards Sanitarios Ferrum o Roca y griferías FV o similar Caños de desage pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct Caños de agua fría y caliente en termofusión Agua caliente y calefacción central Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet en todos los ambientes principales Instalación con portero visor Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor Estructura tradicional de hormigón armado Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos Cielorraso de yeso armado con molduras Artefactos de iluminación led de bajo consumo Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas Sistema de luz de emergencia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-923 Venta departamento 3 ambientes con cochera fija en Belgrano. UBICACIÓN.- Este departamento ofrece una ubicación estratégica a 100 metros de Av. Cramer a 3 cuadras de Av. Congreso y a 6 cuadras de Av. Cabildo. Cerca de todos los medios de transporte teniendo a pocas cuadras la estación de trenes Belgrano R el subte línea D y el metrobus. PROPIEDAD.- Semipiso en 4to piso al frente en impecable estado cuenta con Palier semiprivado Hall de ingreso Living comedor muy luminoso con AA y salida al balcón Balcón aterrazado al frente Cocina independiente con luz y ventilacion natural equipada con muebles alto y bajo mesada y espacio para lavarropas Dormitorio principal en suite con vestidor baño completo con bañera AA y salida al balcón 2do dormitorio con placard AA y salida al balcón 2do baño completo con bañera Baulera Cochera fija y cubierta Calefacción por losa radiante Agua caliente por caldera EDIFICIO.- Total de 8 pisos 2 departamentos por piso y un ascensor. Jardín al fondo con juegos para niños. Encargado y seguridad. --- Esta venta no requiere reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio departamento 2 ambientes "APTO PROFESIONAL" con Cochera FIJA (opcional) 15 años antigüedad con Vigilancia 24 hs por TOTEM, S.U.M. con parrilla y terraza y Laundry, ubicado a 3 cuadras Subte y Av Cabildo. Muy luminoso . Excelentes detalles de terminación, edificio doble frente, hall doble altura, ventanas doble vidrio, interior de placard, construcción de primera calidad. El departamento tiene 2 equipos de aire acondicionado split (uno solo frio y otro frio/calor). Amplio living comedor con acceso a balcón corrido al frente, cocina con acceso a patio propio y conexión para lavarropas, baño completo, placard en el pasillo y dormitorio con placard espejado.  El edificio tiene 2 ascensores automáticos. Las expensas incluyen Aysa, agua caliente y calefacción. Opcional cochera fija cubierta en el edificio U$S 23.000. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12178)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Fiamma Arce - MLS ID 421301041-61 Venta departamento semipiso con 4 dormitorios en excelente ubicación Ubicado en séptimo piso al frente. Al ingresar tenemos pasillo y el living comedor amplio con mucha luz y balcón corrido al frente. A su lado semi-separado con una puerta corrediza se puede ampliar el mismo living o destinar a escritorio o dormitorio. Continuamos por un pasillo distribuidor donde se encuentran los dos baños completos y un toilette y 4 resto de dormitorios 3 o 4 según destino Un aspecto a destacar mucho del departamento es que TODOS los ambientes dormitorios y cocina tienen mucha luz natural y ventilación ya que aprovechamos todo el frente a la calle Cuba y la cocina y dormitorios que dan al contrafrente dan a un gran pulmón muy bien mantenido y con luz y sol. Cocina grande independiente con horno a gas gran mesada y espacio de guardado resta mucho lugar para mesa o barra. A su lateral tenemos lavadero con pileta y espacio para lavarropas y ténder con ventilación natural. Edificio de categoría con amplio hall de recepción y dos ascensores. Calefacción por losa radiante Las fotos con revestimiento de paredes en madera es antigua actualmente paredes pintadas blancas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar