Venta - Departamento de 2 Ambientes Apto Profesional en Monserrat Características destacadas: - Living comedor al contrafrente con luz natural y sol todo el día. - Balcón amplio para mayor confort y espacio. - Ambientes espaciosos. - Contrafrente que garantiza tranquilidad. - Lavadero independiente. El edificio está en excelente estado, con recientes arreglos en frentes y contrafrentes. Además, es apto profesional. Ubicación privilegiada: - Acceso a múltiples medios de transporte para llegar a cualquier punto de la ciudad. - Rodeado de cafés, restaurantes, teatros y espacios verdes para disfrutar una agenda social y cultural activa. Ideal para: - Jóvenes profesionales. - Estudiantes. - Parejas que buscan su primer hogar No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para coordinar una visita! La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

El equipo de doopla vende exclusivo PH de 3 ambientes, desarrollado en un 1° piso por escalera en el barrio de Monserrat. Ubicado sobre la calle México al 1100, entre Lima y Salta, con rápida salida a las principales avenidas y excelente conectividad con distintos medios de transporte del centro porteño: Metrobus 9 de Julio y Subtes C y E. La propiedad se ubica a tan solo 1 cuadra de la UADE, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o como inversión. ÍNTEGRAMENTE RECICLADO A NUEVO Edificio de 7 unidades funcionales, con destino exclusivamente para vivienda familiar y expensas muy accesibles: $20.000. La propiedad se encuentra ubicada en un 1° piso por escalera. DISTRIBUCIÓN: * Living comedor. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Lavadero. * Terraza propia. CARACTERÍSTICAS:: * Es un PH moderno y de impronta creativa. * Amplios ventanales diseñados para integrar la luz natural y el sol a la dinámica diaria del hogar. * Pisos de madera. * Cocina funcional con equipamiento tradicional a gas natural. * Sistema de calefacción a gas independiente por tiro balanceado. Nota: metraje por escritura superficie cubierta 59M2, terraza de 31M2. No dudes en contactarnos para agendar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

El equipo de doopla vende luminoso departamento de tres ambientes en Monserrat. Ubicado a pasos de la UADE, y del subte C y E, a dos cuadras de la Av. 9 de Julio y a pasos de Av. independencia. El departamento se encuentra emplazado en el 3° piso de un edificio de muy buena calidad y mantenimiento, con dos ascensores y encargado, y provisto de una terraza compartida. DISTRIBUCIÓN -Hall de entrada incorporado al living. -Amplio living. -Balcón, actualmente con un cerramiento, con vista abierta al pulmón de manzana. -Dormitorio principal con placares empotrados. -Segundo dormitorio. -Baño completo remodelado manteniendo su estética original, pero con todas las instalaciones renovadas. -Cocina comedor con lavadero integrado. CARACTERÍSTICAS -Pisos de parquet en living y dormitorios. -Baño y cocina remodelados en su totalidad . -Baño con piso de mosaico granítico. -Cocina con piso de porcelanato. -Estufa tiro balanceado en living y dormitorios. -Edificio de gran calidad constructiva y muy bien mantenido. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad! Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat, ubicado en un 4° piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural. Excelente ubicación: a solo una cuadra de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples medios de transporte y dos líneas de subte cercanas. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y baño, ambos con ventanas al exterior, lo que aporta luz y circulación de aire en todos los ambientes. Posee pisos de parquet en excelente estado. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial y excelente demanda en la zona. ¡Oportunidad para alquilar! Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal  Monoambiente Divisible con Cochera Incluida - Piso Alto al Frente - Monserrat Apto Crédito Venta de excelente monoambiente divisible en piso 11 al frente, muy luminoso, con cochera fija cubierta incluida en el precio. Ubicado sobre Av. Belgrano al 1300, en el moderno edificio Belgrano Palace. Características del departamento: • 33 m² cubiertos + 3 m² de balcón al frente • Cocina a gas con muebles bajo y sobre mesada • Baño completo con bañera y vanitory • Termotanque eléctrico • Pisos de porcelanato • Apto crédito y uso profesional • Expensas junio 2025: $130.000 (incluyen cochera y AYSA) Edificio de categoría: • SUM, laundry y terraza de uso común • Seguridad con tótem y cámaras • 3 ascensores - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Sólida construcción - 9 años de antigüedad Ubicación estratégica: En el corazón de Monserrat, a pasos de Fundación Favaloro, UADE, UAI y zona hospitalaria. Excelente opción para profesionales de la salud, estudiantes o alquiler temporario. A minutos del microcentro, San Telmo, casco histórico y Puerto Madero. Conectividad: • Subtes líneas A y C (Lima, Saenz Peña, Moreno) • Más de 30 líneas de colectivo • Rápido acceso a autopistas y avenidas principales Ideal inversión o primera vivienda en una de las zonas con mayor demanda y proyección de CABA. Consultanos y agendá tu visita. -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y LAS SUPERFICIES SON SOLO ORIENTATIVAS LAS REALES SURGEN DEL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD- XINTEL (MAE-MAE-693)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-56 VENTA Departamento 2 Ambientes con Balcón al Frente Ubicación Av. Entre Ríos 228 Monserrat Congreso. Apto Crédito Hipotecario Ideal Primera Vivienda o Inversor!!! Datos Relevantes Ubicación Av. Entre Rios al 200 Piso 1 - Por escalera. Disposición Frente Orientación Norte Cantidad de pisos del edificio 3 Cantidad de departamentos 8 Se ofrece a la venta un departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso por escalera en un edificio de estilo antiguo sólido y correctamente mantenido. La unidad posee balcón al frente excelente luminosidad y una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del departamento 2 ambientes bien definidos Balcón al frente Baño completo Cocina independiente equipada y en muy buen estado Primer piso por escalera Edificio antiguo tradicional y bien conservado. Ubicado en una de las zonas más prácticas y activas del centro porteño a pocos pasos del Congreso de la Nación y rodeado de comercios servicios y espacios culturales. La zona combina accesibilidad dinamismo y una amplia propuesta urbana lo que la convierte en una excelente alternativa residencial o para renta. Transporte y accesibilidad Subte Línea A Estación Congreso Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad Cercanía a avenidas principales Rivadavia Callao e Independencia. Hospital Ramos Mejía CeSAC N. 11 Farmacias sanatorios y centros de atención en un radio inmediato La zona de Congreso cuenta con un variado polo gastronómico compuesto por cafés históricos restaurantes bares tradicionales y propuestas modernas sumado a una intensa vida comercial y cultural. Una propiedad con excelente ubicación buena luminosidad balcón al frente y todos los servicios a mano. Ideal para quienes buscan comodidad urbana accesibilidad y un entorno con identidad histórica. ¡Consultanos para coordinar una visita! Disclaimer Legal Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. Martin Macagno CPI 6267 CMCPDJLM 821 SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE!! LLAMANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Eduardo Giles - MLS ID 421101025-273 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT VENEZUELA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 70 m ubicado en el primer piso de un edificio histórico de cuatro niveles en pleno corazón de Monserrat sobre calle Venezuela. Con una distribución funcional de tres ambientes ofrece un diseño versátil y luminoso que combina confort y ubicación estratégica. El inmueble cuenta con dos habitaciones living-comedor integrado cocina con toilette incorporado y una terraza de uso común que amplía las posibilidades de espacios. Dispone de un placard para optimizar el almacenamiento y mantiene un estado general muy bueno conservando la elegancia de su construcción original de 1940. Entre sus características destacadas se encuentran servicios completos de electricidad agua gas internet y desage cloacal. El edificio suma amenities como ascensor y aire acondicionado elementos que incrementan significativamente su funcionalidad y confort. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión ideal para quienes valoran una ubicación céntrica con potencial de valorización. Su distribución permite múltiples configuraciones y su estado de conservación garantiza una mudanza inmediata sin necesidad de reformas mayores. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle México entre Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 28/03/2026 son de aproximadamente $116.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Marcela Arancibia - MLS ID 421101081-107 EQUIPO REMAX VENDE SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO 2026 Departamento de 1 ambiente Congreso piso alto LUMINOSO Departamento de 1 ambiente ubicado en el piso 15 edificio de 16 pisos. Reciclado hace unos años. Muy luminoso con excelente vista abierta. Muebles de cocina alto y bajo mesada. Baño completo Pisos cerámicos. Espacio para lavarropas en el Baño Servicio de agua central y servicio de calefacción es individual. Aire frio Edificio con encargado Vigilancia nocturna. Transportes Cercanos Colectivos5 6 7 8 9 10 17 23 24 29 37 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 111 129 146 150 151 168 Subtes MetroAV. DE MAYO Línea C LIMA Línea A SAENZ PEÑA Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Carolina Martinez - MLS ID 420101300-247 Departamento sito en monserrat de 2 amb muy luminoso 53 m2. Ingresando hall de entrada distribuidor cocina independiente amplia y gran lavadero. Gran comedor con entrepiso bajo techo con dicroicas calefaccion por estufa tiro balanceado Amplia habitacion con placard hecho a nuevo espejado y con interiores baño completo. Pisos de parquet plastificados ventanales. Expensas sep 2025 43 mil . Segundo piso por escalera edificio estilo Francés. Fachada exterior refraccionada a nuevo instalac ion electrica a nuevo caños del baño a nuevo y reciclado. Consultanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-728 IDEAL ESTUDIANTES UADEKENNEDYUAI INVERSOR SOLTEROS SEPARADOS PAREJAS! BAJISIMAS EXPENSAS MENSUALES!! Luminoso 2 ambientes reciclado situado estratégicamente a pasos de la UADE de las Avs. 9 de Julio e Independencia cercano al polo turístico de San Telmo y con todos los medios de transporte a mano. La unidad sita en 7mo piso al contrafrente de sólido edificio con balcón cuenta con hall de ingreso cocina independiente totalmente eléctrica con conexión para lavaropas y ventilación natural soleado living comedor con vista verde y AA split hall de distribución baño completo con bañera chidromasaje y amplio dormitorio con excelente placard y AA split. Bajas Expensas Mensuales 110.000 Febrero 2026 Bajo ABL Mensual 11.782 Febrero 2026 VENTA DIRECTA! DISPONIBILIDAD INMEDIATA! INIGUALABLE RELACIÓN PRECIOM2UBICACIÓN Y CALIDAD!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Solis entre Chile y Avenida Independencia (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 47mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Walter Dewey - MLS ID 61254-120 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS EN MONSERRAT SE VENDE CON RENTA HASTA ABRIL 2027 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO 2 PATIOS BAÑO COMPLETO CON VENTILACION LAVADERO DORMITORIO CON SALIDA A PATIO LIVING CON SALIDA A PATIO ORIENTACION NOROESTE COCINA A GAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Patricia Rodríguez - MLS ID 420561210-57 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO EN MONSERRAT --A P T O C R E D I T O-- MIRA EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL PARA PODER APRECIARLO MEJOR SE INGRESA AL DEPARTAMENTO A TRAVES DE UNA --PUERTA BLINDAD PENTAGONO-- POSEE DOS VENTANALES AL EXTERIOS Y POR ESTAR UBICADO EN PISO ALTO TIENE MUCHA LUZ EN TODOS LOS ESPACIOS VENTANAS ACUSTICAS QUE PROTEJE DE LOS RUIDOS EXTERNOS AIRE ACONDICIONADO INVERTER MARCA SURREY COSTO DE CONSUMO MUY BAJO AUN EN TEMPORADAS ALTAS ESTUFA A GAS! COCINA SEPARADA CON VENTANA AL EXTERIOR BAÑO COMPLETO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS EL AMBIENTE TIENE LA POSIBILIDAD DE DIVIDIRSE Y MANTENER UNA VENTANA POR CADA ESPACIO LO QUE DA LUMINOSIDAD EN TODO EL DPTO. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA UBICADO EN EL BARRIO DE MONSERRAT A 50 M DE LA AV ENTRE RIOS - A 2 CUADRAS DE AV BELGRANO - 2CUADRAS DE AV INDEPENDENCIA - MUY CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS Y RESTAURANTES. - - POR SUS CARACTERISTICAS Y ORIENTACION ES MUY SILENCIOSO. IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER O PRIMERA VIVIENDA ---LISTO PARA HABITAR--- VENI A VISITARLO NO TE LO PIERDAS!! ¡¡VALE LA PENA!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. . Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. . La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-32 Departamento 4 ambientes en Monserrat distribuido en luminoso y amplio Living comedor con placard recibidor pisos de parquet y vista a balcon corrido dormitorio principal con placard. 2do dormitorio con placard y 3er dormitorio. Los ambientes son luminosos y aireados. cocina totalmente refaccionada con muebles de madera bajo-mesada y alacenas lavadero independiente antiguamente toilette que puede reacondicionarse nuevamente. Y se adiciona un ambiente mas actualmente utilizado como cocina comedor diario siendo la antigua dependencia. Baño refaccionado a nuevo. Aire acondicionado frio calor. Refacción total de electricidad agua y gas en el año 2009. Ubicación a una cuadra de Av. Entre ríos y a 4 cuadras de estación subte. oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-193 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 58 M2 - QUARTIER DEL BAJO - UNIDAD TERMINADA - ENTREGA INMEDIATA. La unidad posee 58 m ubicada en el piso 6 de la Torre 2 sector Río. Se entrega como monoambiente divisible conforme el plano de la publicación. Listo para ser dividido. - Diseño moderno con un dormitorio en suite cocina semi integrada con muebles bajo mesada y un amplio living comedor con salida al balcón. - Cuenta con toilette de recepción - piso vinílico símil madera - Dos equipos split fríocalor colados incluidos en el precio de venta. - Anafe eléctrico - Muy buena luminosidad y vista despejada al contrafrente. QUARTIER DEL BAJO como su nombre lo indica se desarrolla sobre el nuevo Paseo del Bajo en la manzana comprendida entre Av. Huergo y las calles Venezuela México y Azopardo. El conjunto proyectado se compone de dos torres gemelas. Cada torre contará con amenities en sus últimos dos pisos 35 y 36. Los mismos constarán de salas de estar gimnasio vestuario y spa con hidromasajes baños sauna y finlandés en el piso 35. Pileta exterior con solarium y quinchos con parrilla en el piso 36. Todo con increíbles vistas al río y la ciudad. Debido a las características de sus unidades el conjunto será exclusivamente residencial apto alquiler temporario con un mínimo de días a determinar por la Desarrolladora. El conjunto se completará con locales comerciales a nivel de Planta Baja con expansión sobre la plaza central y sus respectivas veredas. Las 2 torres tendrán 3 subsuelos comunes a ambas donde habrá cocheras espacios para motos y bicicleteros comunes y a los que se accederá por una rampa doble central ubicada en la plaza. El esquema de seguridad se basará en un puesto en el Hall de Planta Baja de cada torre que monitoreará las áreas comunes y servicios de cada una de ellas y en conjunto ejercerán un doble control sobre las áreas comunes de subsuelos y de la plaza central. En el primer piso de cada torre habrá oficinas destinadas a Intendencia y Administración. LAS TORRES Cada Torre contará con 2 baterías de 3 ascensores principales. Cada batería servirá a un sector de 6 unidades por piso sectores Río y Ciudad y habrá un ascensor de servicio común a ambos sectores. Los halles y pallieres comunes estarán diseñados y materializados con la calidad y el diseño que caracterizan a los conjuntos Quartier. Cada torre contará con un grupo electrógeno que asegurará los servicios comunes de ella. En cada Torre habrá también un laundry apto para ser concesionado y vestuarios de personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ruben Ariel Argibay - MLS ID 420151244-23 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO EN AV. BELGRANO AL 1700 MONSERRAT. FRENTE A LA CLINICA FUNDACIÓN FAVALORO Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes situado en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre la Avenida Belgrano al 1700 frente a la prestigiosa Fundación Favaloro. La unidad se encuentra en un séptimo piso con disposición lateral lo que garantiza una excelente iluminación natural y un entorno silencioso resguardado del ruido del tránsito de la avenida. Características Principales -Superficie Total 4304 m2 -Distribución Diseño optimizado con aprovechamiento integral de los metros cuadrados sin balcón. -Estado Excelente estado de conservación listo para habitar sin reubicación. -Ambientes Living-comedor espacioso y con disposición versátil. -Cocina Integrada al ambiente principal equipada con mobiliario moderno y funcional. Además cuenta con el espacio para la conexión de lavarropas. -Dormitorio Independiente luminoso y con buen espacio de guardado. -Baño Completo y en perfectas condiciones funcionales. -Instalaciones y Confort El departamento cuenta con todos los servicios activos y un sistema de climatización mixto que asegura confort durante todo el año. Además todos los ambientes cuentan con ventanas DVH Doble Vidriado Hermético lo que optimiza un lugar silencioso y de temperatura ambiente para todo el año. -Climatización Calefacción central del edificio y equipo de aire acondicionado individual. -Servicios Conexiones de agua corriente energía eléctrica y gas natural. -Información del edificio Se trata de una construcción sólida con 55 años de antigedad con una excelente mantención. -Seguridad Vigilancia mediante tótem de seguridad las 24 horas. -Infraestructura Cuenta con 3 ascensores automáticos de alta capacidad y encargado permanente. -ADICIONAL No cuenta con amenities ni espacios comunes de recreación lo cual se traduce en una estructura de expensas más eficiente y un entorno netamente residencial. Ubicación estratégica y conectividad El departamento se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad ofreciendo una conectividad inmejorable tanto para residentes como para profesionales del sector salud -Transporte Público Colectivos Acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivos que circulan por las avenidas Belgrano Entre Ríos y Rivadavia Líneas 2 6 12 23 37 50 56 60 84 86 90 96 98 102 103 150 151 y 168 entre otras. -Subte A pocas cuadras de las estaciones Congreso Línea A y Sáenz Peña Línea A y con rápida conexión a la Línea C estación MorenoAvenida de Mayo. -Acceso Vehicular Ubicado a minutos del acceso a la Autopista 25 de Mayo facilitando la salida hacia el Gran Buenos Aires y el Aeropuerto de Ezeiza. -Entorno Emplazado justo frente a la Fundación Favaloro una de las instituciones médicas más importantes del país lo que otorga a la propiedad un alto potencial para alquiler temporario o consultorio profesional. ¡Agenda tu visita y conoce todos los detalles de la propiedad! Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Mariano Maydana - MLS ID 420151187-83 DEPARTAMENTO DE 4 o 5 AMBIENTES EN MONSERRAT CON ESCRITORIO O ESTUDIO Se trata de un departamento al frente tercer piso. Doble entrada. Hall de recepción. Tiene un gran pasillo de distribución que da acceso a todos los ambientes. Dos dormitorios al frente y una sala que puede ser escritorio o living. Baño completo. 0tros tres dormitorios. Toilette con ducha. Cocina amplia con comedor diario al lado. Muy luminoso. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Gustavo Iza - MLS ID 420151178-759 Venta departamento de un ambiente en el barrio de Monserrat sobre la calle Santiago del Estero casi esquina Carlos Calvo. Disposición al frente. Orientación Este Noreste. Bajos gastos APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Edificio de 7 pisos con solamente dos departamentos en este piso. Ingreso al ambiente 6.75 x 3.60 con piso cerámico. Ropero de 2 puertas y barra desayunadora. Aire acondicionado tipo split fríocalor y ventilador de techo. Cocina integrada con artefacto a gas y extractor de aire. Termotanque eléctrico. Salida a balcón 2.10 x 0.80 a la calle con reja de protección. Baño 1.70 x 1.30 con ducha y conexión para lavarropas. Expensas 67342 abril 2026 ABL 7516 marzo 2026 Ideal para primera vivienda o para un estudiante. Está al lado de la Facultad de Ciencias Sociales y cerca de la UADE la Universidad Kennedy y la UAI Excelente conectividad con cercanía a los subtes C y E numerosas líneas de colectivos y a las avenidas Entre Ríos Lima e Independencia. Muchos comercios de cercanía así como también locales gastronómicos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Romina Cordo - MLS ID 420501303-3 DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Descubrí un oasis de tranquilidad y confort en pleno corazón de la ciudad. Este espectacular departamento semipiso de 5 ambientes se encuentra ubicado sobre la emblemática Avenida de Mayo en el piso 6 de un edificio de 11 pisos. Con una superficie total construida de 138 m este hogar combina la amplitud de espacios con una distribución funcional y armónica. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE 4 cómodas habitaciones que invitan al descanso y la relajación 1 baño completo y 1 toilette adicional para mayor comodidad Ambientes amplios y luminosos que potencian la sensación de amplitud CALIDAD Y CONFORT Construcción de excelente calidad realizada en el año 1985 y en estado impecable Terminaciones de primera que garantizan durabilidad y estética Clasificado como apto crédito y apto profesional brindando múltiples posibilidades UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la emblemática Avenida de Mayo en el corazón de Monserrat Rodeado de comercios servicios y excelente conectividad Este departamento semipiso es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar amplio cómodo y bien ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. ¡Visítalo y descubrí el estilo de vida que te espera! Valor de expensas 450.000 a septiembre 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Gabriela Giana - MLS ID 420151168-206 Hermoso departamento de época ambientes amplios y luminosos. Primer piso por ascensor al contrafrente Luminoso Cocina a gas termo y calefacción eléctrica Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a Lendar. Exclusivo para clientes REMAX Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Juan Diego Alvarez Quiroga - MLS ID 420151196-149 Hermoso departamento de 3 ambientes en PISO 23 con hermosa vista a la Ciudad. Se trata de un hermoso departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en la intersección de la Avenida de Mayo entre Talcahuano y Uruguay. El edificio se encuentra a solo tres cuadras de la Avenida 9 de Julio. La zona ofrece excelentes accesos múltiples alternativas de transporte y una amplia variedad de comercios. La propiedad cuenta con una cocina independiente y un lavadero también independiente. El living es un ambiente amplio y muy luminoso gracias a su vista abierta. Los dormitorios poseen placares empotrados en excelente estado de conservación. El baño completo es de muy cómodas dimensiones. El edificio cuenta con tres ascensores lo que agiliza notablemente la circulación interna. DATOS DE INTERÉS - Recepción 24hs. - Grupo electrógeno para áreas comunes. Ascensores agua etc. - 4 ascensores principales 2 de servicio TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 2 5 6 7 8 9 10 17 23 24 29 37 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 111 129 146 150 151 168. Subtes AV. DE MAYO Línea C LIMA Línea A SAENZ PEÑA Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Liliana Maldonado - MLS ID 420501223-30 MONOAMBIENTE EN VENTA MONSERRAT 22M AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO HIPOTECARIO. APTO CREDITO LENDAR Un refugio urbano que resume la esencia de la vida porteña este monoambiente de 22 m se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Monserrat uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Avenida Belgrano en el piso 9 de un edificio histórico de 9 niveles Superficie total de 22 m completamente aprovechados con diseño inteligente Construcción original de 1954 con refacciones y mantenimiento impecable Estado general excelente ideal para inversores y compradores primerizos DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO Un gran ventanal frontal inunda el espacio de luz natural creando una sensación de amplitud que desafía sus metros cuadrados. DETALLES DE CONFORT Cocina integrada con muebles funcionales y equipamiento a gas natural Baño moderno y completo diseñado para máximo confort Pisos en excelente estado y pintura reciente que realzan la luminosidad INVERSIÓN INTELIGENTE Actualmente con potencial de renta temporaria este monoambiente representa una oportunidad única para quienes buscan iniciar su patrimonio inmobiliario en una zona premium de Buenos Aires. Ideal para inversores profesionales jóvenes o estudiantes que valoran la ubicación y funcionalidad por sobre los metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-17 Venta muy lindo departamento al frente 2 ambientes en Monserrat SOBRE LA PROPIEDAD El departamento se encuentra en el 2 piso con vista al frente. Balcón francés en el living. Consta de living amplio con pisos de madera cocina refaccionada con placas PVC imitación mármol con muebles de bajo y sobre mesada baño completo refaccionado con placas PVC imitación mármol dormitorio con piso de madera y placard empotrado. Piso parquet Baño y cocina remodelados a nuevos. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Ubicado el el casco histórico de la ciudad de Buenos Aires. A 2 cuadras de plaza de mayo. Cabildo Catedral manzana de las luces legislatura porteña. A metros de Av. de mayo con acceso a todas las líneas de subte buses taxis línea 8 de bus que te lleva y trae de aeropuerto internacional de Ezeiza. Con variados bares. Pubs restaurantes históricos y modernos teatros escuelas de todos los niveles universidades. A 4 cuadras de Puerto Madero y el barrio pintoresco de San Telmo con grandes oportunidades gastronómicas artísticas exposiciones festividades de las colectividades. Para poder vivir y disfrutar con todo a mano. Localización con amplia seguridad policial por ser un lugar estratégico con los más altos organismos gubernamentales El edificio permite mascota. Encargado con vivienda. Apto profesional. Amplia seguridad policial por ser el centro histórico. Muy lindo departamento en muy linda zona de Monserrat. SOBRE LA UBICACION 100mts Avenida de Mayo 200mts Estación de subte Perú A 250mts Estación de subte Bolívar E 250mts Avenida Belgrano 350mts Avenida 9 de Julio 600mts Avenida Eduardo Madero Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. No dejes de consultarnos estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador de Lendar. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar