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VENTA  DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN PALERMO  VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL TERCER PISO UNICO EN LA ZONA PALERMO SOHO (GODOY CRUZ AL 1700) COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO USD 20.000 APTO PROFESIONAL Y APTO ALQUILER TEMPORARIO  51 m2 Cubiertos 11 m2 Semi cubiertos 62 m2 Totales EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES  ARQUITECTURA DE VANGUARDIA: DISEÑO MODERNO DE 4 NIVELES CON FACHADA DE LADRILLO VISTO Y HORMIGÓN. UBICACION EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO, A PASOS DE LAS CALLES HONDURAS Y GORRITI. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA RODEADA DE DISEÑO, GASTRONOMÍA, BARES Y ARTE URBANO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS AJUSTADOS A LA VIDA MODERNA. EL DEPARTAMENTO  LA UNIDAD SE DESTACA POR SU DISEÑO ALTAMENTE FUNCIONAL, LUMINOSIDAD ABSOLUTA Y DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DE PRIMER NIVEL CÓMODO LIVING-COMEDOR CON SALIDA DIRECTA AL EXTERIOR.AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA. COCHERA FIJA INCLUIDA EN EL EDIFICIO. COCINA AMERICANA CON BARRA DESAYUNADORA TOILETTE DE RECEPCIÓN PARA VISITAS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. BALCONES DE CATEGORÍA: POSEEN BARANDAS DE VIDRIO LAMINADO SEGURO CON PERFILES Y MARCOS METÁLICOS EN COLOR NEGRO, APORTANDO UN ESTILO MODERNO Y LIMPIEZA VISUAL. GRANDES VENTANALES: ABERTURAS DE PISO A TECHO CON CARPINTERÍA NEGRA QUE CONECTAN EL INTERIOR DE LOS DEPARTAMENTOS DIRECTAMENTE CON LOS BALCONES. TERMINACIONES PREMIUM Y DETALLES DE CONFORT: ABERTURAS: CARPINTERÍA DE ALUMINIO DE ALTA GAMA ALUAR A40 NEW.AISLAMIENTO: DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) PARA UN PERFECTO AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. PISOS: REVESTIMIENTOS Y PORCELANATOS SÍMIL MADERA DE PRIMERA CALIDAD. CLIMATIZACIÓN: CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR LOSA RADIANTE ELÉCTRICA Y PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. PUERTAS: DISEÑOS LAQUEADOS DE CATEGORÍA A 2,20 METROS DE ALTURA. CERRADURA DIGITAL EN PUERTA DE ENTRADA. PORTERO VISOR  PUERTAS INTERIORES DE DISEÑO LAQUEADAS A 2.20 METROS DE ALTURA. AMENITIES EXCLUSIVOS EN UN EDIFICIO DE VANGUARDIA: PISCINA DE VANGUARDIA: SE DESTACA UNA PILETA ELEVADA REVESTIDA EN VENECITAS DE TONOS CELESTES Y AZULES, CON UN BORDE PERIMETRAL MODERNO.SOLARIUM Y DECK DE MADERA: ADYACENTE A LA PISCINA SE OBSERVA UN SECTOR DE RECREACIÓN CON PISO DE DECK DE MADERA  SUM ( SALON DE USO MULTIPLES ) CON VISUALES A LA PISCINA .  LAUNDRY  ESPACIO COWORKING  PARKING PARA BICICLETAS SECTOR DE GUARDADO PARA E-COMMERCE Y DOS ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN. ¡CONSULTÁ POR DISPONIBILIDAD Y COORDINÁ TU VISITA PERSONALIZADA! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

FEEL PALERMO: EXCELENTE 3 AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD Feel Palermo cuenta con una ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Ya sea que busques recorrer la ciudad como turista o vivir aquí permanentemente, Feel Palermo te ofrece la cercanía a todo lo que necesitas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Superficie total:  Cubierta: 84,54 Balcón: 10,01 Ambientes: 3  DISTRIBUCION • Living-comedor con cocina integrada con barra desayunador, anafe eléctrico. • Baño completo. • Unidad en sexto piso. • El living-comedor cuenta con salida al balcón. Aberturas con DVH. •Aire acondicionado frio/calor instalado. •Agua Caliente central. •Cerradura electrónica en la puerta de acceso de las unidades. AMENITIESSUM CO-WORKING PARRILLA | SOLARIUM BICICLETEROS | LAUNDRY Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal - Fecha Finalización: Diciembre de 2027 - Las cuotas serán pesificadas con el tipo de cambio de la fecha de reserva y ajustadas con el último índice CAC base conocido al momento de la misma - Renta hasta posesión: monoambientes USD 300, 3 ambientes USD 500 Situado en el corazón de Palermo Hollywood, un barrio que combina la vanguardia gastronómica con la serenidad de los espacios verdes. Conectividad: Acceso inmediato a la Línea D de Subte, Metrobus y avenidas principales (Santa Fe, Cabildo, Luis María Campos y Juan B. Justo). Entorno: Cercanía a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico y el polo audiovisual/gastronómico. El edificio está pensado tanto para el mercado de renta temporaria (turismo) como para vivienda permanente, destacando por su diseño funcional.UnidadDescripciónDestacado1 Ambiente Estudios versátiles Ideales para inversión o estudios profesionales.3 Ambientes Departamentos amplios Pensados para el confort familiar o teletrabajo. Balcones Aterrazados: Espacios exteriores amplios para disfrutar de vistas panorámicas. Luminosidad: Diseño orientado a maximizar la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. Calidad de Vida: Un estándar que equilibra accesibilidad urbana con confort moderno Ideal para: Inversores: Por su alta demanda de alquiler temporario en una zona turística premium. Jóvenes Profesionales: Que buscan estar cerca del movimiento urbano y centros de transporte. Amantes del Aire Libre: Por su proximidad a los pulmones verdes más grandes de la ciudad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-590)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! 3 AMBIENTES EN DUPLEX, 126M2 TOTALES FINANCIACIÓN POCAS VECES VISTA: 40% ADELANTO + 24 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES, SIN INDEXACIÓN, GARANTIZANDO ESTABILIDAD Y PREVISIBILIDAD EN LOS PAGOS. El edificio es apto para renta diaria estilo Airbnb, una gran ventaja en esta zona, donde hay gran demanda turística. Palermo es uno de los barrios más elegidos por visitantes nacionales e internacionales, lo que hace que este tipo de alquileres tengan una ocupación constante y una excelente rentabilidad. UBICACIÓN: El edificio está ubicado en Thames 1616, en el corazón de Palermo, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina a la perfección la tranquilidad de sus calles arboladas con una oferta gastronómica, comercial y cultural inigualable. A pocas cuadras se encuentran bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte. Uno de sus mayores atractivos es su proximidad a Plaza Serrano y Plaza Armenia, epicentros de la vida nocturna y social de Palermo, donde se concentran bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño. A nivel transporte, la zona cuenta con una excelente conectividad. A pocas cuadras está la Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús, que permite moverse rápidamente por la ciudad. También hay múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas y la estación de subte más próxima de la línea D está a unos 10 minutos a pie. Además, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Av. Santa Fe y Av. Córdoba. EL EDIFICIO: • Planta baja en doble altura y de diseño moderno. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Laundry con Lavasecarropas. • Terraza con vista panorámica, con parrilla y mediasombra. • 5 plantas con 14 unidades funcionales. Unidades de 1 ambiente divisible. • Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable. • EXCELENTE calidad de construcción y detalles de categoría. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EDIFICIO: •Ascensor de última generación, marca Company. Cabina de acero inoxidable con espejos. •Baldosas cerámicas en palieres y balcones. •Cemento alisado pintado en escalera de incendio reglamentaria, con narices en ángulos de acero, barandas, zócalo anti-derrame y pintura especial para pisos •Porcelanatos de alta calidad, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable para el hall de acceso al edificio Instalación normalizada contra incendio, en cañería seca con bocas y matafuegos en todos los palieres  •Puertas normalizadas contra incendio en acceso a caja de escaleras •Distribución de agua fría y caliente en termofusión Saladillo o similar.  •Desagües en pvc, marca Awaduct o similar. Dos termos de alta recuperación marca Rheem para agua caliente central. •Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores individuales de las unidades •Preinstalación termomecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío-calor, sin provisión de equipos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS UNIDADES: •Pisos en porcelanato simil madera 20x60 cm marca ilva o similar. Revestimiento blanco satinado en baños, marca ilva o similar. •Baños en porcelanatos ilva gris plano 35x35cm, combinado con blanco plano o simil madera Artefactos Roca Línea Mónaco •Griferías Hidromet Línea Jet, Cylinder o Mini •Módulo para vanitory •Puertas placa marca Gromanti Línea 2006 Americana •Aventanamientos en aluminio anodizado natural Aluar A30 vidrio simple •Mesadas en granito gris mara •Muebles en placa melamínica Faplac Línea texturados o hilados color a definir •Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de superficies •Cielorrasos en hormigón visto laqueado, o yeso enduído y pintado de blanco Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU62727 AP7259880

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB.- PALERMO/ IDEAL PARA IVERSOR Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Palermo.Luminoso departamento de 4 ambientes con balcón, ubicado sobre la calle Julián Álvarez al 2400, a metros de avenidas principales, comercios y transporte público. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES- ALTA DEMANDA TURISITICA * RENTA MENSUAL ESTIMADA EN MODALIDAD TEMPORARIA; USD 1.600-2.000 * POTENCIAL RETORNO ANUAL APROX. 8%- 11% La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor con salida al balcón, muy luminoso. • Cocina independiente totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas. • Toilette de recepción. • Tres dormitorios con placar y buena ventilación. • Baño completo. Excelente distribución, ventilación cruzada y gran ingreso de luz natural. Edificio de buena categoría, en entorno residencial y con fácil acceso a todos los puntos de la ciudad. Ubicación privilegiada: cercanía a Av. Córdoba, Av. Santa Fe y subte línea D. Ideal para vivienda familiar o inversión en una zona de constante valorización. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en Palermo. Opcional con conchera. Consultar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.}En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7400049

OPORTUNIDAD VENTA OFERTA 15% MENOS DEL PRECIO DE LISTA !!!  VENTA EN CONSTRUCCION  2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS APTO RENTA TEMPORARIA  ESTE EDIFICIO NO POSSE COCHERA TIEMPO ESTIMADO DE FINALIZACIÓN  AGOSTO 2025 APTO PROFESIONAL APTO BLANQUEO DESCRIPCIÓN PROYECTO TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA JUNIO DEL 2026 CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA A POCOS METROS DEL CAMPO ARGENTINO DE POLO, ESTE EDIFICIO DE 12 PISOS OFRECE UNIDADES RESIDENCIALES DE 1 Y 2 AMBIENTES, TODAS APTAS PARA USO PROFESIONAL. ADEMÁS, EN SU PLANTA BAJA, ENCONTRARÁS UN LOCAL GASTRONÓMICO BOUTIQUE QUE HARÁ LAS DELICIAS DE RESIDENTES Y VISITANTES. CON SU POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS A TRAVÉS DE ALQUILERES TEMPORARIOS,  UBICACIÓN TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1700 (ENTRE EL CAMPO ARGENTINO DE POLO Y LA CALLE ARCE) EXCELENTE ZONA CERCANA A IMPORTANTES AVENIDAS Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, RODEADA DE COMERCIOS Y GASTRONOMÍA. DEPARTAMENTO ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL 2DO PISO CON VISTA A LA CALLE, OFRECIENDO UN ACCESO CONVENIENTE A SUS ESPACIOS BIEN DISTRIBUIDOS. AL INGRESAR, ENCONTRARÁS UN HALL QUE TE GUIARÁ HACIA LA COCINA Y EL BAÑO DE VISITAS POR UN LADO, Y HACIA EL LUMINOSO Y ACOGEDOR SALÓN COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN POR EL OTRO. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR Y UN BAÑO EN SUITE, TODO ELLO CON UNA CALIDAD CONSTRUCTIVA DE PRIMERA. ESTE ES EL HOGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD Y LA ELEGANCIA EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE. SUPERFICIE TOTAL: 62.45 AMBIENTE PPAL: 7.15 X 2.95 DORMITORIO: 4.05 X 2.3 COCINA: 4.25 X 1.60/1.20 BALCÓN: 1.40 X 5.00 TOILLETE Y BAÑO EN SUITE. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS DESARROLLADO EN PB Y 12 PLANTAS. PB: GRAN LOCAL. HALL DE ACCESO. LAUNDRY. SALA DE MÁQUINAS. 2 ASCENSORES DE ELEVACIÓN. 10 PISOS DE VIVIENDAS: UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. OPCIONAL: UNIFICACIÓN DE UNIDADES A 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A PARTIR DEL 6TO PISO EN LOS GREEN Y ORANGE. EN PISO 11º Y 12º ÁREAS DE ESPARCIMIENTO, TÉCNICAS Y VIVIENDA DE ENCARGADO. TANQUES DE BOMBEO Y RESERVA DE ACERO INOXIDABLE. AMENITIES PISO 11º: GIMNASIO CON SAUNA Y TOILETTE. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES COMPLETO CON OFFICE Y TOILETTE, EXPANSIÓN. VIVIENDA DEL ENCARGADO. PISO 12º: SECTOR PARRILLA. SECTOR SOLÁRIUM. UNIDADES CARPINTERÍAS CON PERFILERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO TIPO ALUAR LÍNEA A40 O SIMILAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO). PROVISIÓN DE CAÑERÍAS DE COBRE PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT, CON PROVISIÓN DE EQUIPOS TIPO INVERTER (GRAN AHORRO DE ENERGÍA Y MAYOR CONFORT AMBIENTAL). PROVISIÓN DE SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE CENTRAL. TERMOS DE ALTA RECUPERACIÓN RHEEM O SIMILAR. CAÑERÍAS PARA SUMINISTRO DE AGUA FRÍA Y CALIENTE AQUASYSTEM O SIMILAR. SOLADOS CON PORCELANATO SÍMIL MADERA 1RA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYENDO PALIER Y BALCONES. AMOBLAMIENTO DE COCINA CON MESADA Y ALACENA. MESADA DE COCINA EN MÁRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. GRIFERÍAS MONOCOMANDO FV / DECA PIAZZA O SIMILAR. ANAFE ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. HORNO GRILL ELÉCTRICO DOMEK O SIMILAR. BAÑOS CON MESADAS DE MÁRMOL Y REVESTIMIENTO CERÁMICO. ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O SIMILAR. BAÑERAS DE ACERO ENLOZADAS FERRUM O SIMILAR. INSTALACIÓN ELÉCTRICA CON DISYUNTOR DIFERENCIAL Y TERMOMAGNÉTICA. HERRAJE DE 1RA CALIDAD. FRENTES DE PLACARD ESPEJADOS EN DEPARTAMENTOS ORANGE Y RED, SIN INTERIORES. PREGUNTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!! ESTA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Roberto Claudio Frenkiel - MLS ID 420101374-1 Amplio departamento super luminoso a estrenar de dos ambientes ubicado en el piso 9 con baño y toillete en edificio torre Premium con detalles de jerarquía superficie total de 573m . Comprende un amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado con vista abierta al botánico y Río de la Plata dormitorio principal en suite con baño completo también con salida al balcón. Toilette de recepción. Cocina completa muebles bajo mesada y alacenas de diseño en melamina con detalles de excelente terminación. Dos mesadas en silestone equipada con horno y anafe eléctricos de primera marca. Amplio espacio para heladera doble puerta. Características generales Sanitarios con pisos y revestimiento en porcelanato. Artefactos sanitarios y grifería de primera calidad. Cristales Blindex con aislacion de ruidos exteriores. persianas de madera en dormitorio con levantamiento eléctrico. Loza radiante con control individual por termostato. El edificio ofrece full amenities de primer nivel piscina descubierta con amplio solarium juegos para niños sector de parrillas y mesas. Piscina climatizada cubierta con jacuzzi incorporado. Gym sauna y fitness center. Laundry. Amplio y refinado salón de eventos ubicado en piso alto muy luminoso con salida a balcón ideal para celebraciones privadas y encuentros sociales con un entorno cuidado y confortable. Ubicado en el centro de Palermo. A metros del Jardín Botánico a 4 cuadras de la Sociedad Rural Argentina y del Alto Palermo Shopping Excelente accesibilidad de traslado a los principales puntos de la ciudad. Un edificio pensado para las personas que aman vivir en un Spa dentro del núcleo urbano. Seguridad profesional presencial las 24 horas. Garage publico lindero al edificio con cocheras disponibles para alquiler mensual o por hora. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PALERMO Excelente departamento de 4 ambientes en el corazón de Palermo Descubrí este amplio departamento de 109 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Con una excelente distribución, ambientes cómodos y luminosos, palier privado y tres accesos independientes. A pasos de los principales medios de transporte, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 109 m² * Piso 3° * Contrafrente * Orientación oeste * Palier privado * Tres accesos a la vivienda (principal, secundario y de servicio) DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO *Amplio living de recepción *Cocina separada con acceso de servicio *Lavadero *Comedor independiente *Pasillo de distribución *3 dormitorios *2 baños completos INFORMACIÓN RELEVANTE * Cocina y horno a gas *Conexion para lavarropas * 2 equipos de aire acondicionado * 3 estufas a gas (living, comedor diario y pasillo de distribución) * Tres accesos a la vivienda (principal al living, secundario a pasillo de distribucion y de servicio mediante otro ascensor) * Expensas: $267.000 INFORMACIÓN DEL EDIFICIO *Edificio de 10 pisos *Dos bloques *4 departamentos por piso *3 ascensores *Encargado con vivienda permanente *Terraza UBICACIÓN *2 cuadras de Av. Santa Fe *1 cuadra de Av. Raúl Scalabrini Ortiz *2 cuadras de la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D *2 cuadras de Plaza Güemes y de la Basílica Nuestra Señora de Guadalupe *Próximo al Jardín Botánico, Parque Las Heras, Alto Palermo Shopping, colegios, comercios, cafeterías y una amplia oferta gastronómica DOCUMENTACIÓN *Escriturado *Apto crédito hipotecario ¡Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad! Estamos a disposición para brindarte más información y acompañarte durante todo el proceso de compra. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Sup total: 95.54 m2 Apta Crédito Hipotecario Departamento de 3 ambientes con dependencia + cochera ubicado sobre importante avenida con buena conectivdad a diferentes zonas de la ciudad.  Reciclado a nuevo.  Balcón corrido al frente.  Gran living comedor con áreas definidas como living, comedor y star o estudio. 2 dormitorios, el principal con placard.  Cocina independiente.  Dependencia de servicio con acceso a patio.  Entrada principal y de servicio. Baño completo + toilette.  Cochera fija y cubierta ubicada en 5to piso de Avda Cabildo 128 El valor de las expensas incluye la cochera.-  Encargado con vivienda en el edificio.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Ç Propietario busca comprar Depto 2 o 3 Amb en Colegiales, Belgrano, Palermo. U$S 250 Mil XINTEL (CA5-CA5-8222)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Melina Boiajian - MLS ID 421591067-15 VENTA DEPTO 3 AMBIENTES PALERMO ARENALES 3500 piso 5to CABA - APTO CRÉDITO Departamento de 91 m ubicado estratégicamente en el corazón de Palermo sobre calle Arenales con una distribución funcional y luminosidad natural excepcional. Emplazado en el quinto piso de un edificio de siete niveles representa una inversión inmobiliaria de alto valor para familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 91 m compuesta por 87 m cubiertos y 4 m semicubiertos. Edificio construido en 1956 conservado en condiciones óptimas ubicado a una cuadra del Alto Palermo en una zona de alta valorización. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño interior que maximiza el aprovechamiento del espacio con - Living comedor amplio con excelente iluminación natural - Cocina independiente con espacios de guardado - Dos habitaciones con placards empotrados - Baño completo con bañera - Lavadero independiente - Dependencia de servicio con baño propio - Balcón con vista panorámica a las calles Arenales y Salguero CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - Pisos de parquet en excelente estado de conservación - Recien pintado - Sistema de agua caliente central termotanque - Aires acondicionados instalados en habitación principal y living comedor - Disposición al frente del edificio - 1 Ascensor - Servicios de electricidad y gas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona con múltiples opciones de transporte público - Líneas de colectivo 10 12 15 29 36 37 39 41 57 59 60 64 68 92 93 95 108 110 111 118 128 141 152 160 188 194 - Estaciones de subte cercanas Bulnes Línea D Scalabrini Ortiz Línea D Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para quienes buscan combinar ubicación estratégica comodidad y potencial de valorización. Nota Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de categoría tipo Duplex totalmente amueblado Living comedor con  sofá cama, con cocina integrada, 2 baños completos, dormitorio con cama Queen.  Lavarropas en el último piso, con 2 balcones y Cerraduras electrónicas. Excelente ubicación!  Edificio nuevo, moderno.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

HAUSTON PALERMO GREEN ... POSESION INMEDIATA ... Presentamos EN VENTA una hermosa unidad DE DOS AMBIENTES CON BALCON AL CONTRAFRENTE ... PISO 5 AMPLIOS PLACARES Y ESPACIOS DE GUARDADO ... EN EL FLAMANTE "HAUSTON PALERMO GREEN" ... Godoy Cruz casi esquina Guemes ... POSESION INMDEIDTA ... PRODUCTO IDEAL PARA RENTA TEMPORARIA ... INMEJORABLE UBICACION FRENTE A DISTRITO ARCOS ...   Departamento de 2 ambientes CON BALCON AL CONTRAFRENTE ubicada en Piso 5.  ** DETALLES DE HAUSTON PALERMO GREEN: Construcción tradicional. Muros interiores de ladrillo hueco, muros divisores de departamentos, palieres y medianeras de ladrillo. Carpinterías de aluminio anodizado natural de piso a techo. Equipos de aire acondicionado frío/calor en estar y dormitorios. Mesadas de cocina y baños en silestone o similar de misma calidad. Baños y cocinas revestidos con porcelanatos. Artefactos de baño Ferrum o similar de misma calidad. Grifería de cocina FV o similar de misma calidad. Frente de placard con guía de aluminio anodizado. Muebles de cocina de diseño contemporáneo. Agua caliente central por termotanque de alta recuperación. Anafe vitrocerámico. Hornos para unidades de 2 ambientes o más. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios WEB: Matricula: 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Frente al Jardín Botánico, Hermoso estudio con vista al Jardín Botánico a estrenar . Edificio de categoría con seguridad 24 hs. Excelente construcción y materiales de primera calidad. Excelente ubicación y conectividad a pasos de todos los medios de transporte y los espacios verdes más grandes de la ciudad. Características y Distribución: Disposición al frente con vista al Jardín Botánico. Carpintería en aluminio con vidrios dobles (DVH), pisos de porcelanato, baranda de balcón "invisible" vidriada. Aire acondicionado y calefacción de última generación BGH "tipo VRV" con control individual. * Laundry en el edificio. * Seguridad 24hs. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Valeria Fischman - MLS ID 422171030-7 DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO SOHO CAPITAL FEDERAL Departamento dúplex ubicado estratégicamente en zona premium de Palermo. Propiedad de 80 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio interior. Construcción moderna del año 2009 con terminaciones de alta calidad y excelente estado de conservación. El inmueble se desarrolla en dos niveles ofreciendo una propuesta funcional y elegante. En la planta principal un amplio living-comedor integrado con cocina equipada permite una circulación fluida. Cuanta con placard de recepción y baño completo. El sector cuenta con salida a balcón generando luminosidad y conexión con el exterior. El balcón tiene parrilla y es aterrazado. El nivel superior alberga dormitorio principal con baño en suite y cuenta con un vestidor. Tiene otro espacio que conecta con el dormitorio principal para usar como escritorio o como segundo dormitorio. La distribución permite independencia y privacidad entre los espacios. El diseño dúplex agrega valor mediante su arquitectura vertical que optimiza los metros cuadrados disponibles. El edificio presenta una pileta que amplía las posibilidades de esparcimiento. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a principales arterias restaurantes comercios y servicios urbanos. A una cuadra de shopping Distrito Arcos y a metros de avenida Juan B Justo. Características técnicas Superficie según escritura segundo piso 36.03 m cubiertos y 799 m de balcón. Tercer piso 2156 m cubiertos . La unidad cuenta además con 14 m construidos en la planta superior que no figuran por escritura. Orientación con óptima luminosidad natural. Perfecto para inversores o profesionales que valoran diseño y funcionalidad en una zona de alta valorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo con Escritorio y Balcón al Norte CABA AMPLIO Y LUMINOSO duplex dos ambientes con un tercer ambiente escritorio en el corazón de Palermo Hollywood El edificio es apto profesional. Se ingresa a un amplio living comedor con cocina integrada. Cocina con mesada de silestone, muebles de calidad, hornalla y horno eléctricos en la isla, espacio para lavavajillas. En planta baja un baño completo, un placard con  lavarropas y bacha. Hermoso balcón con orientación norte. En el segundo piso se llega a un escritorio de buenas dimensiones y se accede por puerta al dormitorio con vestidor también con orientación norte y mucha luz. Un segundo baño completo, moderno con revestimientos simil madera. GRAN espacio de guardado. Calefacción y refrigeración por split frio calor inverter en ambas plantas. Departamento 100% eléctrico libre de monóxido de carbono. Si bien el departamento no cuenta con cochera, tanto al lado como a la vuelta hay dos grandes estacionamientos donde alquilar cocheras. Edificio con encargado con vivienda, horarios de encargado de 8 a 12 y de 17 a 20 hs. Edificio de 14 unidades , cuatro departamentos por piso. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente Triplex Ubicado en el Corazón de Palermo El Edificio ONO by Nyu es un edificio con un estilo innovador gracias a su implantación única, distribución y calidad de terminaciones propone una imagen que mejora y acompaña la nueva impronta del barrio a la vez se distingue por su calidad arquitectónica y constructiva. A partir del 4to piso gracias al retiro lateral, el edificio cuenta con terrazas y vistas abiertas hacia el noroeste. Se distinguen los materiales nobles como el hormigón a la vista y la calidad de los cerramientos de aluminio con doble vidriado hermético y cámara de aire. El edificio se compone por un Subsuelo, Planta Baja y 9 pisos. Teniendo unidades funcionales de 1, 2 Y 3 ambientes con cocinas integradas y materiales de primera calidad junto a un Local comercial en planta baja y bauleras en el subsuelo. Todos los departamentos proponen una relación franca con expansiones y grandes visuales junto a una integración del paisaje permitiendo varios usos y un máximo aprovechamiento de las mismas. UNIDAD TRIPLEX 8 PISO CONSULTAR POR OTROS DEPARTAMENTOS EN EL EDIFICIO FINANCIACION Especificaciones Materiales y terminaciones. Sistema constructivo: Estructura independiente, de hormigón armado, dejando cielorrasos y tabiquería a la vista. Tabiquería interior: Mampostería de ladrillo hueco, macizo o bloque cerámico portante según su ubicación, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revoque hidrófugo y tradicional en locales húmedos (cocinas y baños) y exteriores. Cielorrasos: De hormigón visto, o yeso suspendido. Carpintería exterior: Aluminio tipo a40 o similar, con doble vidriado hermético, con cámara de aire. Carpintería interior: Puertas interiores compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa. Calefacción y agua caliente: Sistema central de termotanques de alta recuperación y pre instalación de aire acondicionado. Ascensor: Ascensor de última generación, electromecánico, con puertas automáticas y cabina según reglamentaciones del GCBA. Terminación de pisos: Se entrega con piso de porcelanato, mosaicos o similar en exteriores y espacios comunes. Baños: Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado o similar a definir, artefactos marca Roca, modelo Mónaco o similar, griferías monocomando marca FV modelo Puelo o similar. Cocinas: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina laca. Mesadas de silestone o similar, pileta de cocina de acero inoxidable, grifería monocomando marca FV, modelo Arizona o similar. Ubicación + Entorno Ono by Nyu se encuentra en un área privilegiada en el barrio de Palermo Hollywood a pocos pasos de la Av. Juan B. Justo y Av. Santa fe. Privilegiada por su alta actividad urbana, artística y residencial junto a una gran variedad de restaurantes, bares, atelieres, locales de diseño y propuestas de entretenimiento, siendo uno de los barrios más cosmopolitas y modernos de Buenos Aires Su ubicación en la ciudad permite un fácil acceso a varios transportes públicos, como trenes, subtes y colectivos. Palermo se encuentra en un constante crecimiento y revalorización por ser uno de los barrios más atractivos para el turismo y la gente de Buenos Aires. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-402 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL CON BALCON Departamento de 54 m ubicado en zona premium de Palermo con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Propiedad moderna construida en 2021 optimizada para inversores y profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 54 m 41 m cubiertos 13 m semicubiertos Ubicación privilegiada sobre calle Paraguay Piso 5 en edificio de 9 niveles con diseño contemporáneo Orientación suroeste con disposición frente Estado general excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño funcional de dos ambientes Dormitorio amplio en suite con placard Baño completo Toilette de servicio Livingcomedor integrado Cocina con muebles bajo mesada y alacena Balcón incorporado SERVICIOS Y AMENITIES Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Edificio que permite mascotas Excelente iluminación natural Alta plusvalía del sector UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el corazón de Palermo Proximidad a Avenida Santa Fe y Scalabrini Ortiz Acceso inmediato a múltiples medios de transporte Zona de alto valor inmobiliario y desarrollo urbano Oportunidad de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. Propiedad lista para habitar con distribución espacial optimizada y terminaciones de primer nivel. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno urbano de alta calidad. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCON EN PALERMO EN CONSTRUCCION UNIDAD AL CONTRAFRENTE EDIFICIO DE CATEGORIA EN CONSTRUCCION EN PALERMO SOBRE AV SANTA FE EMPRENDIMIENTO FEEL PALERMO ANTICIPO DEL 40 % Y CUOTAS FIJAS EN USD ENTREGA: DICIEMBRE 2027 CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y TIPOLOGIAS Las unidades de 1 y 3 ambientes de Feel Palermo están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. UBICACION PRIVILEGIADA EN PALERMO Su ubicación en Avenida Santa Fe 5022 es excelente para quienes buscan comodidad y acceso a una variedad de servicios en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Feel Palermo te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín botánico. Feel Palermo cuenta con una ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Ya sea que busques recorrer la ciudad como turista o vivir aquí permanentemente, Feel Palermo te ofrece la cercanía a todo lo que necesitas. El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Feel Palermo. DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: ESTAR LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA: 9.54 X 2,84 DORMITORIO PRINCIPAL: 3.15 X 2.89 SEGUJNDO DORMITORIO: 2.88 X 2.84 SEGUNDO BAÑO COMPLETO BALCON CARACTERISTICAS: _PISOS VINÍLICOS _CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO _MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA _HORNOS ELÉCTRICOS / ANAFES ELÉCTRICOS _MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS. _GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA _AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INSTALADO _AGUA CALIENTE CENTRAL _GRUPO ELECTRÓGENO _CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS AMENITIES: SUM CO-WORKING PARRILLA | SOLARIUM BICICLETEROS | LAUNDRY CONDICION DE VENTA: BOLETO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Salaya Romera Propiedades ofrece este Semipiso A reciclar en la mejor y mas buscada zona de Palermo !  Semipiso al contra frente abierto, luminoso y silencioso, al pulmon de la manzana- La unidad es un lienzo en blanco para hacerlo a tu gusto, con una excelente distribucion y doble circulacion.  Al ingreso ;  palier privado, que deriva en el Living comedor, con salida a un balcon al contra frente-  hall de distribucion, toilette de recepcion;  Dos dormitorios al pulmon con muy buenos placares, 3er dormitorio mirando al area interna del edificio.  Baño completo con bañera. Amplia cocina comedor, con alacenas y multiple area de guardado- Dependencia de servicio con baño de servicio y lavadero independiente de la cocina-  El Servicio de calefaccion es central por radiadores- Agua Caliente individual por calefon-  Encargado con vivienda en el edificio- Los gastos de mantenimientos acorde a un edificio de esta indole-  La ubicacion es fantastica, ya que se encuentra sobre la Calle Bulnes, a media cuadra de la Av Santa Fe, con cercania al subte linea D , y varias lineas de colectivos, como asi tambien cercania a comercios y polo gastronomico-  La unidad se encuentra en estado original , muy buenos pisos de madera !  La unidad cuenta con baulera individual !  Si buscas un departamento con muy buena luminosidad, excelente plano y hacerlo a tu gusto esta es la opcion !  Agenda tu visita ! 

Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Terminaciones: Pisos vinilicos Carpinteria de doble vidrio hermetico Muebles de cocina revestidos en melamina Hornos electricos / Anafes electricos Mesadas de granitos en cocina y marmol o cuarzo en los baños Griferia y artefactos sanitarios de primera marca Aire acondicionado frio/calor instalado Agua caliente central Grupo electrogeno Cerradura electronica en las puertas de acceso a los departamento Amenities: Sum Co-Working Parrilla-Solarium Bicicleteros-Laundry Consultar por cocheras disponibles!!!! El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivo amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Palermo.  Ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Fecha de entrega diciembre 2027. Renta de U$D 300 hasta la toma de posesion. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7238058

FEEL PALERMO - Un emprendimiento excepcional en una ubicación estratégica Descubrí FEEL PALERMO, un edificio de categoría ubicado en el corazón de Palermo, con acceso inmediato al subte, Metrobús, espacios verdes, centros comerciales y una variada propuesta gastronómica que convierte a esta zona en una de las más dinámicas y buscadas de la ciudad. El proyecto se desarrolla en 14 pisos, con modernas unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas tanto para vivir como para invertir. Apto profesional y alquiler temporario. Amenities y espacios comunes: Parrilla Bicicleteros Laundry SUM con espacio de co-working Solárium Características de las unidades: Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Cocinas equipadas con muebles en melamina y mesadas de granito natural Anafes y hornos eléctricos de primera línea Pisos vinílicos de alta resistencia Baños con mesadas de mármol y griferías de calidad premium Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados Agua caliente central Iluminación LED en espacios comunes FEEL PALERMO combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. Ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una inversión segura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-41)

¡Bienvenido a Las Cañitas, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de la Capital Federal! Presentamos un moderno departamento ubicado en Ortega y Gasset, donde el estilo contemporáneo se encuentra con el confort y la funcionalidad. Este encantador departamento de 50 M2 es ideal para quienes buscan una vida urbana con un toque de sofisticación. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living comedor que se integra perfectamente con una cocina americana, diseñada para maximizar el espacio y la comodidad. El balcón privado es perfecto para disfrutar de una mañana tranquila o una tarde relajante. El departamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo, ofreciendo un refugio acogedor al final del día. Las instalaciones incluyen aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La propiedad está situada en un edificio que ofrece una amplia gama de amenities de lujo: desde un gimnasio completamente equipado hasta una reluciente pileta al aire libre, pasando por un solarium y un SPA para relajarse. Además, cuenta con un SUM ideal para reuniones y una zona de parrillas, perfecta para los amantes del asado. ¡Y no podemos olvidar mencionar que es apto para mascotas! Ubicado en una zona tranquila pero vibrante, este departamento es perfecto para aquellos que valoran tanto la tranquilidad como la accesibilidad. Con servicios como agua corriente, internet, electricidad, y cable incluidos, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este magnífico espacio que combina estilo, comodidad y una ubicación inmejorable.  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.