Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-38 DEPARTAMENTO CON 3 HABITACIONES REFACCIONADO A NUEVO EN EL 2022 CAÑERIAS DE GAS Y AGUA INSTALACION ELECTRICA PISOS EXCELENTE VISTA ABIERTA DESDE EL BALCON. LIVING COMEDOR 550 X 280 BALCON 280 X150 DORMITORIO 1 350 X 280 CON PLACARD DORMITORIO 2 350 X 280 CON PLACARD DORMITORIO 3 330 X 200 BAÑO 200 X 150 TOILETTE 100 X 130 EL DEPARTAMENTO SE DESTACA POR EL APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO DE GUARDADO Y DISTRIBUCION LO QUE HACE UN ESPACIO MAS AMPLIO EN EL BAJOMESADA TENEMOS EL LAVARROPAS PROLIJAMENTE CUBIERTO POR LAS PUERTA EL EDIFICIO SE ENCUENTRA SOBRE LA ESQUINA DE AV. SAN MARTIN Y ALVAREZ JONTE POR AV. SAN MARTIN TENEMOS EL METROBUS DONDE CIRCULAN MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS QUE CONECTAN AL CENTRO Y A GENERAL PAZ. TENEMOS SUPERMERCADOS BANCOS CASAS DE COMIDAS Y MULTIPLES COMERCIOS ALREDEDOR APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento Semipiso de 3 ambientes en venta zona Villa del Parque c/Cochera Cubierta. Emplazado en el piso 6  con vista abierta panorámica al Noroeste a la caída del sol. Departamento sin contacto con otros departamentos evitando ruidos molestos de departamentos linderos. Amplia cocina muy luminosa con ventanal y conexión independiente para lavarropas. Living comedor muy amplio de 7 x 3 muy cómodo para sectorizar comedor de diario y living. Con acceso a balcon corrido por puerta balcón y vista abierta. Dos dormitorios con acceso por pasillo, con posibilidad de colocar una puerta para dividir parte publica hacia area privada, ambos con placar empotrados y calefaccionados por estufa de tiro balanceado. Baño completo con bañadera y ventilación natural. Aire acondicionado en Living y dormitorio principal. Estratégicamente ubicado a media cuadra del metrobus de Av San Martin.  A media cuadra de Metrobus de Av San Martin: Colectivos: 24, 44, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Roberto Ros

Descubrí este hermoso Ph de 3 plantas, situado en paternal, con cochera, patio y terraza.  PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 6.10m x 3.90m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta alta y mueble con escritorio en bajo escalera. Calefactor. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al frente. HALL DE DISTRIBUCION de 1.60m x 1.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. TOILETTE con vanitory. Con piso y paredes de cerámico. COCINA COMEDOR de 4.20m x 2.60m con piso y paredes de cerámicos. Mesada en L con amueblamiento de bajo mesada y alacenas y mueble bodeguero. Ventila al patio. PATIO de 6.00 x 2.10, interno. COCHERA de 5.50 x 3.60, con portón levadizo automatizado. Gran espacio para guardado.  PLANTA PRIMERA HALL DE DISTRIBUCION de 4.80m x 2.50m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta baja y a planta terraza. 1º DORMITORIO en suite de 3.30m x 3.30m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al frente. BAÑO en suite completo con vanitory y bañera con mampara de vidrio laminado de 10mm. Con piso y paredes de cerámicos. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. 2º DORMITORIO de 3.00m x 2.60m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y baulera superior de 4 puertas. Calefactor de tiro balanceado. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.40m x 2.40m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Calefactor de tiro balanceado. Aire acondicionado split frio. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BAÑO completo, con vanitory y bañera con mampara de vidrio laminado de 10mm. Con piso y paredes de cerámico. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. PLANTA ALTA TERRAZA de 6.00m x 5.00m x 3.50m, al frente, con parrilla a gas natural QUINCHO de 4.00m x 2.20m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio y calor. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 4.00m x 2.20m, cubierto, ventila al pozo de aire y luz del edificio y con salida a la terraza. Equipado con mesada de granito con bajo mesada y alacenas. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes al contrafrente, amplio living, cocina separada, lavadero independiente, 2 dormitorios con placar mas otro como 3er dormitorio o dependencia de servicio con baño de servicio. Pisos de parquet. XINTEL (MCO-MCO-2149)

Venta Departamento 2 ambientes balcón Luminoso apto profesional Paternal  Departamento 2 ambientes moderno con balcón aterrazado – Piso alto con vista abierta.Superficie: 51 m2 Ambientes: 2 Baños: 1 baño completo + 1 toilette Estado: Excelente Ubicación: Piso alto - Paternal, en ellímite con Villa Crespo, Villa General Mitre y Caballito Este luminoso y moderno departamento de 2 ambientes es el símbolo de un hogar cálido, funcional y moderno, con espacios bien aprovechados, decoración actual y una atmósfera luminosa y aireada. Se encuentra en un piso alto, con vista abierta y gran entrada de luz natural. Su diseño funcional y estética contemporánea lo convierten en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Características principales: - Balcón aterrazado con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre - Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales - Cocina integrada, estilo americano, equipada con horno, anafe eléctrico y mucho espacio de guardado - Dormitorio en suite con vestidor, amplio, cómodo y bien distribuido. - Baño completo + toilette de recepción - Sistema eléctrico completo - Excelente estado de conservación, listo para mudarse Amenities del edificio: SUM para reuniones Terraza con parrilla Laundry Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de PH 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal PH de 4 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 230m², cubierta de 130m² y descubierta de 100m². Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza con parrilla y segunda terraza para seguir construyendo. Buen estado, luminoso. Pisos de madera. Sin expensas. 3 unidades en el lote. Antigüedad 50 años, reciclado hace 15. Sus dimensiones aproximadas son: Superficie Cubierta: 130 m2 Superficie Semicubierta: 8 m2 Superficie descubierta: 92 m2 Está compuesta por: Planta Baja- En un espacio integrado, muy acogedor, nos encontramos con: - Hall de entrada amplio y luminoso con techo vidriado y salida a - Pequeño patio con escalera exterior a terraza de primer piso, - Cocina cómoda y luminosa con desayunador - Comedor amplio - Living generoso en desnivel con salamandra - Baño completo En la misma planta, hacia el fondo nos encontramos con: - Escritorio o dormitorio pequeño - Playroom, estudio o tercer dormitorio - Toilette Primer piso. Se accede por una cómoda escalera que en su techo tiene tres claraboyas que permiten el paso de la luz exterior. Allí encontramos: - 2 Dormitorios - uno de ellos tiene balcón aterrazado y el otro tiene ventanal a terraza - Baño completo - Primera terraza con parilla - Lavadero Segundo piso: Allí encontramos la segunda Terraza de generosas dimensiones y posibilidades de expansión, su piso de loza posee en toda su dimensión membrana geotextil transitable; en ella se sitúa la sala del termotanque y el tanque de agua. Colectivos: 44, 47, 63, 78, 111, 123. Trenes: La Paternal (SAN MARTIN). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7203)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES  al frente con balcón corrido y cochera  en Paternal, limitando con Villa del Parque y Villa Gral. Mitre. Capital Federal Bajó de precio! 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al frente (orientación sudoeste). Superficie total: 90,71 m². Son 82,31 m² cubiertos + 1,80 m² semicubiertos + 6,60 m² descubiertos (según escritura). Living comedor. Balcón corrido al frente. Cocina comedor diario con lavadero separado. 3 habitaciones. 2 baños (1 toilette). Cochera fija y cubierta en planta baja. Unidad de época luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. Puerta blindada. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Madera Parquet + Cerámicos + Baldosas. No se perciben filtraciones ni humedades relevantes. Expensas: $ 600.000 incluyen extraordinarias ($180.000) .- (AySA + cochera ) (Junio 2026) APTO CREDITO. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 6 uf x piso, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria (a confirmar). Acceso al edificio con llave electromagnética. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Living comedor 8,38 x 2,95 m (4,35 m en sector mas ancho), ventanal doble hoja con persiana a balcón 6 x 1,10 m. Cocina comedor diario 4,20 x 3,20 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón aire luz, lavadero separado (doble circulación) 2 x 0,95 m, pileta de lavado, espacio para lavarropas, ventana a pulmón. 1ra habitación (ex dependencia) 3,18 x 2,30 m, doble circulación (sin placard). Toilette (baño de servicio) 1,37 x 1,16 m, sin ducha, ventila por extractor electromecánico. Área de distribución 1,83 x 1,64 m, estufa a gas natural. Baño 2,09 x 1,61 m, completo con bañera, ventila al exterior + extractor electromecánico por conducto natural. 2da habitación (dormitorio) 3,42 x 3,02 m, placard empotrado con baulera alta, ventana doble hoja con persiana al balcón. 3ra habitación (dormitorio) 3,30 x 3,04 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana y rejas a pulmón interno. Departamento de época en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y ventilado ubicado a 30 metros de av. Álvarez Jonte y 200 metros de av. San Martín (Metrobús). Colectivos: 24-44-47-63-105-109-113-133-135-146. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7403)

Departamento monoambiente venta Paternal Unidad monoambiente en venta con MUEBLES INCLUIDOS (cama, mesa, heladera, televisión, aire acondicionado, microondas). Estufa tiro balanceado, equipo de aire frío/calor, gran ventanal con salida al balcón donde se encuentra el espacio para lavarropa y el termotanque eléctrico. El sector de la cocina cuenta con mueble bajomesada y alacena. Gas natural. Baño completo con ventilación natural. Apto crédito. Ideal primer vivienda o inversión. Sólo 3 unidades por piso. Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. Las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. El Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso. XINTEL (BNP-BNP-5128)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Paternal, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie total de 57m2, cubierta de 53m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero. Balcón. Gas natural.  Expensas $203.500 (agosto 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. No posee encargado. Se contrato servicio de limpieza 3 días a la semana. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8343)

Venta de PH 3 Ambientes en Paternal, Capital Federal PH en dos plantas a estrenar de 3 ambientes, interno. 2º piso. Orientación este. Superficie total de 83m2, cubierta de 75m2 y descubierta de 8m2.  1º nivel: living-comedor, cocina, baño completo, un dormitorio. 2º nivel: un dormitorio, un baño completo, vestidor y patio.  Antigüedad 60 años, reciclado a nuevo. Sin expensas. 6 unidades en el lote. No apto crédito.  Colectivos: 34, 42, 47, 109, 110, 119, 166. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8366)

Departamento en venta en Paternal, ubicado a 200mts de la Av. San Martin, del Metro Bus y próximo a la estación de tren Paternal. Totalmente pintado y pisos plastificados!!! Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, para vivir cómodamente ofreciendo también un potencial alto para alquilar con escritura inmediata. Hall de entrada. Cocina con amoblamiento completo, lavadero incorporado y un living comedor con pisos de parquet. Placard de blancos, dormitorio con amplio placard. Edificio con 2 ascensores y accesibilidad para movilidad reducida. Apto mascotas, muy luminoso!!! Apto Crédito!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es/no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-40 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL GAVILÁN 651 Unidad de diseño contemporáneo ubicada en el corazón de Flores que representa la evolución arquitectónica del barrio con un concepto de vivienda moderna y funcional. Propiedad de 154 m con distribución estratégica y terminaciones premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 154 m compuesta por 120 m cubiertos 10 m semicubiertos y 25 m descubiertos Ubicación en primer piso de edificio de 8 niveles Construcción del año 2023 en estado a estrenar Orientación Este-Oeste con óptima iluminación natural Patio Ideal SUCA DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 395 x 620 metros con salida a balcón Cocina integrada de 411 x 220 metros equipada Cuatro dormitorios - Dormitorio principal de 285 x 400 metros con vestidor - Segundo dormitorio de 275 x 280 metros - Tercer dormitorio de 255 x 285 metros - Cuarto dormitorio de 275 x 280 metros con acceso a patio interno TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Sistema constructivo de hormigón armado Pisos en porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio de primera calidad Puertas interiores de madera Frentes de placares en melamina Baños revestidos en porcelanato Griferías monocomando FV Mesadas de granito negro Artefactos sanitarios Roca INSTALACIONES Y SERVICIOS Calefacción por losa radiante Caldera dual para agua caliente y climatización Instalaciones completas para electrodomésticos Conexión para TV por cable Servicios de electricidad agua y gas AMENITIES Terraza solarium en octavo piso Sector de parrillas Ascensor OPCIONES DE COCHERA Cochera descubierta USD 15.000 Cochera cubierta USD 25.000 VALOR DE LA UNIDAD USD 359.000 Inversión inmobiliaria que combina diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-209 Av. Gaona 2600 3 Ambientes Luminoso al Frente Apto Crédito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en 2 piso al frente con muy buena luminosidad natural ventilación cruzada y una distribución funcional que brinda comodidad en todos sus ambientes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un amplio living-comedor con ventanal generando un espacio cálido y luminoso durante todo el día. Dispone de 2 dormitorios de buenas dimensiones baño completo y cocina independiente con despensa ofreciendo practicidad y buen espacio de guardado. Además posee bajas expensas un diferencial muy buscado hoy en el mercado. - Apto crédito - Posibilidad de financiación flexible - Muy buena circulación de aire y luz natural - Ideal primera vivienda o inversión - Zona con gran potencial y crecimiento Ubicado sobre Av. Gaona al 2600 en una zona estratégica con excelente conectividad y gran variedad de comercios supermercados colegios y servicios en las inmediaciones. Con múltiples líneas de transporte y rápidos accesos combina la comodidad de un barrio residencial con el movimiento y la practicidad de una ubicación urbana consolidada. Una oportunidad para quienes buscan comodidad accesibilidad y excelente relación precio-calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-208 Av. Gaona 2600 3 Ambientes Luminoso Apto Crédito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en 5 piso con muy buena luminosidad natural ventilación cruzada y una distribución funcional que brinda comodidad en todos sus ambientes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un amplio living-comedor con ventanal generando un espacio cálido y luminoso durante todo el día. Dispone de 2 dormitorios de buenas dimensiones baño completo y cocina independiente con despensa ofreciendo practicidad y buen espacio de guardado. Además posee bajas expensas un diferencial muy buscado hoy en el mercado. - Apto crédito - Posibilidad de financiación flexible - Muy buena circulación de aire y luz natural - Ideal primera vivienda o inversión - Zona con gran potencial y crecimiento Ubicado sobre Av. Gaona al 2600 en una zona estratégica con excelente conectividad y gran variedad de comercios supermercados colegios y servicios en las inmediaciones. Con múltiples líneas de transporte y rápidos accesos combina la comodidad de un barrio residencial con el movimiento y la practicidad de una ubicación urbana consolidada. Una oportunidad para quienes buscan comodidad accesibilidad y excelente relación precio-calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Mariano Prieto - MLS ID 421101104-59 Impecable departamento 4 ambientes en en el corazón de Flores. Ubicado en calle Terrada al 400 a 100mts. del cruce entre Av. Nazca y Av. Avellaneda. Excelente ubicación con muchísimos accesos. Este departamento tipo piso ofrece una distribución cómoda ambientes amplios y una terraza propia con quincho ideales para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Se encuentra en el 3er piso y cuenta con Ingreso por livingcomedor amplio con salida a balcón corrido al frente muy luminoso. Cocina independiente con comedor diario equipada con muebles bajo y alto mesada. Toilette de recepción. 2 dormitorios grandes todos con ventanas al exterior y placares de piso a techo. Escritorio. Baño completo con ducha. Segundo balcón corrido al frente. Lavadero independiente. Quincho cubierto en terraza con parrilla ideal para reuniones familiares o con amigos. Además cuenta con una terraza propia en el 4to piso amplia y con gran potencial. La propiedad cuenta con excelente luminosidad en todos los ambientes y se encuentra en muy buen estado general. ¡Una oportunidad única en Flores! Piso entero con terraza y quincho ideal para quienes valoran los espacios amplios y laindependencia. Expensas 161.420 Noviembre 2025 La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-14 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño confort y funcionalidad te espera en el corazón de Flores. Este semipiso de 125 m representa la perfecta simbiosis entre elegancia contemporánea y espacios pensados para una vida moderna. Ubicado estratégicamente sobre Boyacá el departamento despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. El amplio living-comedor se expande hacia un balcón corrido que invita a conquistar la luz del este mientras la cocina integrada dialoga naturalmente con el espacio social creando un ambiente de encuentro y calidez. La propuesta incluye tres dormitorios siendo el principal una verdadera suite con vestidor pensada para quienes valoran el descanso y la privacidad. Dos baños completos y una toilette de recepción completan la distribución ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. Las terminaciones revelan un compromiso con la calidad. Porcelanatos pulidos de 71x71 cm visten pisos y revestimientos mientras detalles como mesadas de granito negro grifería monocomando y carpinterías de aluminio línea Vesta certifican un estándar premium. El edificio potencia la experiencia con amenities de primer nivel gimnasio piscina solárium área de juegos infantiles sum y seguridad por tótem. La cochera de acceso por rampa y la losa radiante con termostato individual son otros diferenciales que elevan la propuesta. Construido para estrenar en 2025 este departamento no solo ofrece un espacio para vivir sino un estilo de vida que celebra el confort contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Características destacadas - Superficie total 125 m 102 m cubiertos - 4 ambientes - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor - Cocina integrada - Balcón corrido - Cochera fija - Orientación Este - Permite mascotas Una inversión inteligente que transforma el concepto de hogar urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-15 Hermoso departamento ubicado al frente en Piso 11 sobre Av Avellaneda esq. Caracas. Son 4 ambientes con dependencia a estrenar cochera fija ubicada en 2do subsuelo. Edificio Full Amenities de Categoría desarrollada por el prestigioso Estudio Brukman y Mansilla. La unidad cuenta con Living Comedor con salida al balcón corrido al frente. Toilette de Recepción. Posee 3 amplios dormitorios dos con salida a balcón. El dormitorio principal con baño y vestidor en Suite. Segundo baño completo. Cocina Comedor Diario independiente. Dependencia y baño de servicio. Lavadero Independiente. Entrada de Servicio. El edificio Style Point cuenta con Seguridad 24 hs Amenities Gym S.U.M Pileta y Solarium. Terminaciones Se entrega totalmente terminado con materiales de primera linea. Pisos de porcelanato Interiores de placares completos persianas de aluminio eléctricas muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad horno empotrado aberturas DVH Calefacción por losa radiante individual y pre instalación de aires acondicionados. El edificio Style Point cuenta con Seguridad 24 hs Amenities Gym S.U.M Pileta y Solarium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-16 EXCLUSIVO 3 AMBIENTES SEMIPISO AL CONTRAFRENTE CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA TODO LUZ Y SOL. COCHERA FIJA. POSESION INMEDIATA!!. UBICADO EN PLENA AV. AVELLANEDA A 1 CUADRA DE AV BOYACA. LA UNIDAD CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA LAVADERO INDEP 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO. LA CALEFACCION ES POR LOSA RADIANTE Y CUENTA CON PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO. EXCELENTE DETALLES DE CATEGORIA. EL EDIFICIO CUENTA CON UN SUM CON PARRILLA COCHERAS Y BAULERAS OPTATIVAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-281 NUEVO EMPRENDIMIENTO DE POZO SOBRE LA CALLE GAVILAN AL 1000 EN FLORES . EDIFICIO DE PISOS CON DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES BAULERA INCLUIDA. LA OBRA YA COMENZO Y TIENE UN PLAZO DE ENTREGA DE 24 MESES. - JULIO 2027. SON DEPARAMENTOS EN SEMIPISO CON AMPLIOS BALCONES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE VALOR CON FINANCIACION USD 260.820 PAGADERO ANTICIPO DEL 50 SALDO PESIFICADO Y PAGADERO EN 24 CUOTAS CON AJUSTE DE LA CAC. LOS DEPARTAMENTOS SE VENDEN UNICAMENTE SUMANDO 1 COCHERA VALOR DE COCHERAS ADICIONALES DESCUBIERTA USD 25.000 CUBIERTA USD 30.000 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES PISO 2 DTO A AL FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION ESTE SOL POR LA MAÑANA . HAY DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES. SUP CUBIERTA 94.50 M2 BAULERA 04.00 M2 BALCON 14.90 M2 TOTAL 113.40 M2 EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES PILETA SUM SOLARIUM PARRILLAS GIMNASIO Y LAUNDRY. AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PASILLO DE INGRESO . EN UNO DE SUS LATERALES SE ENCUENTRA LA COCINA CON MUEBLES DE COCINA COMPLETOS . LA COCINA ESTA COMPUESTA DE UN ANAFE A GAS Y UN HORNO ELECTRICO . MESADA DE GRANITO NEGRO Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE. HAY ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD 2 BAÑO COMPLETO 1 TOILETTE GRAN BALCON AL FRENTE LAS UNIDADES SERAN HABILITADAS COMO APTO PROFESIONAL TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Sistema constructivo de primera calidad estructura de hormigón armado. Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor. Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina Cielorraso living y balcón en hormigón visto Pisos de porcelanato de primera calidad Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas o lavavajillas Mueble de cocina bajo mesada y alacena frentes e interiores en melamina Anafe a gas Domec Modelo AXV acero inoxidable y horno eléctrico Domec Modelo HEX 16 Reflex acero inoxidable o similar Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería mono comando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Gabriela Fernandez - MLS ID 421101204-31 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA 40 M FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento estratégicamente ubicado en el barrio de Flores sobre calle Curapalige con óptima conectividad urbana. Emplazado en el piso 3 de edificio de 14 plantas ofrece una superficie de 40 m distribuidos eficientemente en dos ambientes. Distribución interior diseñada con precisión dormitorio de 290 x 345 con placard incorporado living comedor de 295 x 450 y cocina de 150 x 450 equipada con muebles bajomesada y alacena. Baño completo de 155 x 200 que completa la funcionalidad del espacio. Propiedad construida en 1990 actualmente a refaccionar representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. La ubicación permite acceso inmediato a importantes avenidas como Alberdi y Directorio con excelente conectividad de transporte público líneas de colectivos 44 76 88 113 126 132 133 134 y 180. Propuesta ideal para inversores o compradores de primera vivienda que busquen desarrollar un proyecto de renovación personalizado con la ventaja de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Características destacadas - Superficie total 40 m - Distribución 2 ambientes - Ubicación Flores Capital Federal - Año de construcción 1990 - Estado A refaccionar - Transporte público Múltiples líneas de colectivos - Potencial de inversión y revalorización RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-309 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL Departamento de 4 ambientes ubicado en edificio de construcción moderna sobre calle Gavilán al 1000 en el barrio de Flores Capital Federal. Unidad de 108 m totales distribuidos en 86 m cubiertos 11 m semicubiertos y 11 m descubiertos con excelente orientación Este y disposición al frente. Proyecto de pozo con fecha de entrega prevista para julio de 2027 actualmente en construcción. El edificio de 4 pisos presenta un sistema constructivo de hormigón armado con terminaciones de alta calidad diseñado para uso residencial y apto profesional. La unidad ubicada en el primer piso cuenta con distribución funcional que incluye - 3 dormitorios uno de ellos principal en suite - 2 baños completos - 1 toilette - Living comedor con salida a balcón - Cocina equipada con muebles completos - Patio interno - Balcón al frente Características técnicas destacadas - Carpinterías de aluminio de primera calidad - Pisos de porcelanato - Revestimientos en baños y cocina - Mesadas de granito negro - Muebles de cocina en melamina - Artefactos Domec e instalaciones FV - Caldera individual con piso radiante - Instalación para TV por cable Amenities del edificio - Pileta - Salón de usos múltiples - Solarium - Parrilla - Gimnasio - Lavandería - Ascensor Condiciones de venta - Precio USD 272.325 - Forma de pago Anticipo 50 saldo pesificado en 24 cuotas - Cochera incluida número 8 - Baulera individual Excelente oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una zona estratégica de Flores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-282 NUEVO EMPRENDIMIENTO DE POZO SOBRE LA CALLE GAVILAN AL 1000 EN FLORES . EDIFICIO DE PISOS CON DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES BAULERAS INCLUIDAS. LA OBRA YA COMENZO Y TIENE UN PLAZO DE ENTREGA DE 24 MESES - JULIO 2027 SON DEPARAMENTOS EN SEMIPISO CON AMPLIOS BALCONES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE VALOR CON FINANCIACION USD 227.598 PAGADERO ANTICIPO DEL 50 SALDO PESIFICADO Y PAGADERO EN 24 CUOTAS CON AJUSTE DE LA CAC. EL DEPARTAMENTO SE VENDE CON COCHERA SU VALOR ADICIONAL ES DESCUBIERTAS USD 25.000 CUBIERTAS USD 30.000 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES PISO 3 DTO B AL CONTRA FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION OESTE SOL POR LA TARDE . HAY DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES. SUP CUBIERTA 81.85 M2 BAULERA 04.00 M2 BALCON 11.00 M2 TOTAL 96.85 M2 EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES PILETA SUM SOLARIUM PARRILLA GIMNASIO Y LAUNDRY AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PASILLO DE INGRESO . EN UNO DE SUS LATERALES SE ENCUENTRA LA COCINA CON MUEBLES DE COCINA COMPLETOS . LA COCINA ESTA COMPUESTA DE UN ANAFE A GAS Y UN HORNO ELECTRICO . MESADA DE GRANITO NEGRO Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE. HAY ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD 2 BAÑO COMPLETO GRAN BALCON AL FRENTE LAS UNIDADES SERAN HABILITADAS COMO APTO PROFESIONAL TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Sistema constructivo de primera calidad estructura de hormigón armado. Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor. Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina Cielorraso living y balcón en hormigón visto Pisos de porcelanato de primera calidad Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas o lavavajillas Mueble de cocina bajo mesada y alacena frentes e interiores en melamina Anafe a gas Domec Modelo AXV acero inoxidable y horno eléctrico Domec Modelo HEX 16 Reflex acero inoxidable o similar Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería mono comando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-818 DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL POSESION INMEDIATA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la esencia tradicional de Flores un barrio que respira historia y vitalidad. GRND.333 te invita a experimentar un estilo de vida donde el confort y la ubicación se encuentran en perfecta armonía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 132 m distribuidos en 114 m cubiertos y 18 m semicubiertos Ubicación estratégica en el corazón de Flores Edificio de 8 pisos con posesion inmediata Unidad en excelente estado a estrenar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 ambientes con diseño funcional y luminoso 3 habitaciones amplias. Las mismas con salida a segundo balcon corrido. Dormitorio principal en suite con vestidor totalmente armado 2 baños completos con ventana Toilette de recepción Cocina independiente con comedor diario. Espacio para lavarropas y lavavajillas Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla. TERMINACIONES DE ALTA GAMA Piso radiante en toda la unidad Porcelanato de primera calidad Placards en dormitorios con interiores Cocina equipada con diseño moderno. Caldera individual para losa radiante y agua caliente COMODIDADES EXCLUSIVAS Cochera fija incluida Parrilla propia Balcón aterrazado con vista al barrio Terraza para momentos de relax AMENITIES DEL EDIFICIO Portón automático Salón de usos múltiples pequeño Terraza con parrilla Permite mascotas FLORES UN BARRIO CON ALMA Flores combina la nostalgia de sus casas bajas con un presente dinámico. Calles que narran historias plazas que invitan a la vida comunitaria y un entorno que equilibra tradición y modernidad. Una propuesta que va más allá de un simple departamento es la oportunidad de habitar un espacio diseñado para quienes valoran la calidad de vida urbana. Consultá por disponibilidad . Tu nuevo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-817 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL - 232 M Un refugio urbano donde el confort se fusiona con el diseño contemporáneo este departamento en Flores redefine la experiencia de vivir en la ciudad. Un espacio pensado para quienes buscan equilibrio entre funcionalidad y estilo de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avellaneda uno de los ejes más dinámicos de Flores Edificio de 15 pisos con arquitectura moderna de Brukman Mansilla Excelente conexión con transporte público y principales arterias DISTRIBUCIÓN INTERIOR Concebido para el máximo aprovechamiento del espacio este semipiso de 232 m ofrece Living amplio con salida a balcón corrido Cocina comedor diario con muebles de diseño Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios con baño compartido Dependencia de servicio versátil o 4to dormitorio Lavadero independiente Toilette de recepción ESPACIOS EXTERIORES El verdadero diferencial un extraordinario patio de 110 m que invita a la conexión social y el descanso equipado con Parrilla de diseño Zona de estar Espacio para reuniones y celebraciones. Ideal Suca CARACTERÍSTICAS PREMIUM Construcción a estrenar 2025 Vidrios DVH para eficiencia energética Caldera dual para losa radiante y agua caliente Iluminación natural excepcional AMENITIES DE PRIMER NIVEL Pileta Gimnasio equipado Solarium Salón de usos múltiples Seguridad 24 hs Portón automático Ascensor SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Gas natural Apto mascotas Cochera incluida Un espacio que trasciende lo convencional diseñado para quienes valoran el detalle la funcionalidad y el estilo de vida contemporáneo. Flores te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar