Venta/Financiación Departamento Dos Dormitorios Categoria. Pichincha Piso 5 Unidad A GENERALIDADES El proyecto se distribuye en planta baja y 9 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, dvh en las aberturas, doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuenta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenitis siendo gimnasio, quincho y sector de patios descubierto y semi descubierto. - Desde el piso 2 hasta el piso 4 se desarrollan unidades de 2 dormitorios frentistas y unidades de 1 dormitorio y monoambiente contra frentistas. - en el piso 5 se encuentran las unidades de 2 dormitorios. -Unidad 6º a: es un dúplex de 3 dormitorios. con terraza exclusiva. dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. -Unidad 6º b: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. -Unidad 8º a: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. FECHA DE ENTREGA Octubre 2026. TERMINACIONES - Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. - Sistema de calefacción por radiadores - Cortinas de enrollar motorizadas. - Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto - Porcelanato de alto tránsito en living, cocina y comedor - Piso flotante en habitaciones - Placar incorporado con puertas corredizas en dormitorios - Mesada de granito - Muebles de cocina con alacena y bajo mesada  -Horno y anafe Longvie de acero inoxidable - Artefactos Ferrum en baño y grifería FV - Preinstalación de aire acondicionado - Paredes interiores revestidas en yeso - Zócalos de madera COCHERA: Opcional USD 22.290 FORMA DE PAGO Contado o Financiado: Se ingresa al fideicomiso, con un 30 % del valor total de la unidad, y el resto se divide en cuotas que se realizan durante los 36 meses de construcción de obra (es decir mensualmente), las cuales, se incrementan con la cámara de la construcción.

Venta/Financiación Departamento Dos Dormitorios Categoria. Pichincha Piso 5 Unidad A GENERALIDADES El proyecto se distribuye en planta baja y 9 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, dvh en las aberturas, doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuenta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenitis siendo gimnasio, quincho y sector de patios descubierto y semi descubierto. - Desde el piso 2 hasta el piso 4 se desarrollan unidades de 2 dormitorios frentistas y unidades de 1 dormitorio y monoambiente contra frentistas. - en el piso 5 se encuentran las unidades de 2 dormitorios. -Unidad 6º a: es un dúplex de 3 dormitorios. con terraza exclusiva. dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. -Unidad 6º b: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. -Unidad 8º a: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. FECHA DE ENTREGA Octubre 2026. TERMINACIONES - Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. - Sistema de calefacción por radiadores - Cortinas de enrollar motorizadas. - Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto - Porcelanato de alto tránsito en living, cocina y comedor - Piso flotante en habitaciones - Placar incorporado con puertas corredizas en dormitorios - Mesada de granito - Muebles de cocina con alacena y bajo mesada  -Horno y anafe Longvie de acero inoxidable - Artefactos Ferrum en baño y grifería FV - Preinstalación de aire acondicionado - Paredes interiores revestidas en yeso - Zócalos de madera COCHERA: Opcional USD 22.290 FORMA DE PAGO Contado o Financiado: Se ingresa al fideicomiso, con un 30 % del valor total de la unidad, y el resto se divide en cuotas que se realizan durante los 36 meses de construcción de obra (es decir mensualmente), las cuales, se incrementan con la cámara de la construcción.

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Balcón Categoría. Pichincha Piso 9 Departamento D Superficie cubierta 47m2 Superficie balcón 7m2 Equipado con caldera, luminarias, placard division dormitorio, extractor de baño, purificador de cocina, splits. Medidor de gas instalado • Descripción Departamentos de diseño, ventilaciones naturales y amplios ambientes con balcon. Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, caldera y radiadores. Lavadero, cocina grande con amueblamiento completo (alacenas y bajo mesadas) isla en granito negro.Baño con bañera, cocina, preinstalación para aire acondicionado, ventanales de aluminio de piso a techo, puerta de ingreso macisa, • Proyecto Edificio PB y 10 pisos 2 niveles de cochera, local comercial al frente y 4 unidades por piso, azotea con solárium y parrilleros. Cocheras con portón automático, rampa móvil. Control de acceso y 2 ascensores. • Observación Incluye radiadores Escritura inmediata Posibilidad de cochera Financiacion

Venta/Financiación Departamento Un Dormitorio Suite Balcon Amenities. Pichincha Sobre calle Pueyrredón 145, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge. A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario. El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras. La arquitectura de calidad, la vegetación y el diseño post covid-19 se combinan para crear un edificio con amenidades y comodidades adaptadas a la época actual. Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea. Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas. DISEÑO ARQUITECTONICO Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19, se diseñó Houser Pueyrredón. Pensado desde su origen como un edificio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético Houser Pueyrredón posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales. Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada. Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edificio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar… Ingreso de jerarquía dirigido al patio central.. Locales comerciales al frente con ingresos independientes desde la calle. Cocheras con ingreso remoto desde la calle por rampa en pendiente a niveles de subsuelos. Bauleras opcionales. Departamentos de un dormitorio de 56 a 107 m2, de dos dormitorios de 105 a 203 m2, de 3 dormitorios de 133 a 224 m2. Todos con grandes ventanales y terrazas balcones. Balcones panorámicos de estar exterior, con vegetación y parrilleros individuales de tirajes mecánicos en todas las unidades. Unidades del piso 4 con terrazas exclusivas en azotea de ingreso interno, forestadas, con parrilleros, mini piscinas (opcional) y solarium en deck. Viviendas duplex tipo casas internas de dos plantas de 200 a 225 m2, con patios forestados, parque y parrilleros propios. ESPACIOS COMUNES • Piscina • Solarium • Sum • Patio • Parrilleros exterior e interior • Work space • Sector de juegos para chicos • Gimnasio exterior e interior • Estacionamiento para bicicletas • Lockers CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO – Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas. – Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs. – Hall de ingreso con recepción y living – Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs. – Puesto para personal de seguridad en recepción. – Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos. – Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes. – Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto. – Cocheras con bauleras (opcional). – Conectividad WIFI en áreas comunes. – Lockers para e-commerce. CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES – Departamentos de grandes dimensiones. – Balcones terrazas. – Ventilación cruzada en todas las unidades. – Cocinas en islas y/o cocinas separadas. – Baños de recepción y baños en suite. – Instalación para refrigeración por equipos splits. – Calefacción central por radiadores. – Instalación para alarma (opcional). -Puertas de ingreso blindadas (opcional) – Parrilleros en balcones y en terrazas de azotea. – Instalación de TV por cable, Direct TV, teléfono e internet. ENTREGA Julio 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Ambiente Con Patio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Monoambientes En Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Ambiente Con Patio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Ambiente Con Patio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Dormitorio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Ambiente Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Dormitorio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Dormitorio Con Balcon Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Ambiente Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Dormitorio Con Balcon Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Diciembre 2027

Venta/Financiacion Departamentos Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios Cochera y Amenities. Pichincha GENERALIDADES El proyecto se distribuye en planta baja y 9 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos materiales como retak, dvh en las aberturas, doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuenta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenitis siendo gimnasio, quincho y sector de patios descubierto y semi descubierto. - Desde el piso 2 hasta el piso 4 se desarrollan unidades de 2 dormitorios frentistas y unidades de 1 dormitorio y monoambiente contra frentistas. - en el piso 5 se encuentran las unidades de 2 dormitorios. -Unidad 6º a: es un dúplex de 3 dormitorios. con terraza exclusiva. dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. -Unidad 6º b: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. -Unidad 8º a: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. FECHA DE ENTREGA Octubre 2026. TERMINACIONES - Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. - Sistema de calefacción por radiadores - Cortinas de enrollar motorizadas. - Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto - Porcelanato de alto tránsito en living, cocina y comedor - Piso flotante en habitaciones - Placar incorporado con puertas corredizas en dormitorios - Mesada de granito - Muebles de cocina con alacena y bajo mesada -Horno y anafe Longvie de acero inoxidable - Artefactos Ferrum en baño y grifería FV - Preinstalación de aire acondicionado - Paredes interiores revestidas en yeso - Zócalos de madera COCHERA: Opcional USD 22.290 FORMA DE PAGO Contado o Financiado: Se ingresa al fideicomiso, con un 30 % del valor total de la unidad, y el resto se divide en cuotas que se realizan durante los 36 meses de construcción de obra (es decir mensualmente), las cuales, se incrementan con la cámara de la construcción.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sofia Moreno - MLS ID 421151007-177 VENTA.- Departamento al frente ubicado en el barrio Luis Agote. La unidad en venta se encuentra en el piso séptimo y cuenta con balcón al frente. Desde el ingreso se accede al living comedor muy luminoso. El mismo se encuentra semi integrado con la cocina dividiendo ambos ambientes una barra desayunadora. Baño completo y dormitorio con placard empotrado. Ventilación cruzada. El departamento cuenta con cochera. Valor incluido en el precio de publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Verónica Gabriela Cammarata - MLS ID 421151055-122 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE - APTO CRÉDITO Departamento dúplex ubicado estratégicamente en Granadero Baigorria sobre Pasaje Blas Pareras con una superficie total de 64 m CUBIERTOS que combina funcionalidad y diseño moderno. La propiedad se distribuye en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo optimizando cada espacio para una vivienda confortable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES El inmueble se encuentra en excelente estado general con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. La distribución de 60 m cubiertos y 10 m semicubiertos permite una circulación fluida y aprovechamiento integral del espacio. Emplazado en un edificio de 3 pisos el departamento ofrece una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y accesibilidad. Su condición de apto crédito lo convierte en una opción ideal para inversores y familias que buscan su primera vivienda. La propiedad representa una oportunidad concreta de inversión inmobiliaria en una zona de desarrollo constante con potencial de revalorización y características técnicas que garantizan confort y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauricio Barreras - MLS ID 421151069-99 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PB ZONA CENTRO ROSARIO SANTA FE Departamento de 40 m ubicado en planta baja de edificio céntrico sobre calle España en Rosario. Propiedad funcional diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio ideal para inversores o primeros compradores que buscan una vivienda compacta y bien ubicada. Cuenta con un dormitorio y baño completo ofreciendo buenas condiciones de confort y funcionalidad. El dormitorio se destaca por su buena luminosidad natural ya que cuenta con apertura hacia un patio común lo que permite el ingreso de luz durante gran parte del día y una adecuada ventilación cruzada. La cocina también orientada hacia este patio se beneficia de iluminación natural constante y ventilación directa generando un ambiente más agradable y funcional para el uso diario. Construido en 1994 el inmueble mantiene condiciones estructurales adecuadas con potencial de actualización y puesta en valor. Su ubicación en planta baja representa una ventaja diferencial en términos de accesibilidad practicidad y seguridad. El edificio de 10 pisos se encuentra en una zona con excelente conectividad cercano a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. Entorno residencial consolidado que favorece tanto el uso propio como la inversión. Una propuesta competitiva para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica del centro de Rosario con distribución eficiente y potencial de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauro Sebastian Ballerini - MLS ID 421151051-157 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PASCO ROSARIO SANTA FE Ubicado estratégicamente en el corazón de Rosario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Pasco en un edificio de 6 pisos Superficie total de 30 m con 28 m cubiertos y 25 m semicubiertos Proyecto a estrenar con posesión inmediata Orientación Norte garantizando luminosidad natural durante el día DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento ofrece un diseño pensado para maximizar cada centímetro. La distribución compacta incluye Baño funcional y moderno Cocina integrada Balcón que expanden visualmente el espacio Disposición de contrafrente que asegura privacidad Aire acondicionado Parrilla compartida para momentos de encuentro y quincho Servicios completos electricidad agua gas internet y teléfono INVERSIÓN INTELIGENTE Este monoambiente representa una oportunidad única para quienes buscan Independencia y estilo de vida urbano Primera inversión inmobiliaria Espacio ideal para profesionales o estudiantes Ubicación con potencial de valorización RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto María Laura Olmos - MLS ID 421151025-163 Departamento de tres dormitorios con balcón en venta ubicado en el centro de Rosario sobre calle 9 de Julio entre Sarmiento y San Martín. La unidad se encuentra en un 8vo piso al frente. Al ingresar encontramos el living comedor con salida a un balcón seguimos por la cocina separada con salida al lavadero. En la parte intima encontramos 3 dormitorios con sus respectivos roperos de amplias dimensiones. Baño completo y toilette. El edificio cuenta con dos ascensores. La unidad se encuentra escriturada. APTA CRÉDITO. Descripción del barrio. La zona centro de Rosario es el corazón comercial histórico y turístico de la ciudad abarcando el Distrito Centro la Peatonal Córdoba y áreas clave como el Paseo del Siglo y la Avenida Pellegrini. Destaca por sus edificios emblemáticos bancos intensa vida comercial y cercanía al Parque España y el Río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Gonzalo Giovannini - MLS ID 421151016-289 DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES VENTA ZONA CENTRO ROSARIO - APTO CRÉDITO Departamento de categoría superior ubicado en pleno centro de Rosario con una superficie total de 334 m distribuidos estratégicamente en 244 m cubiertos y 90 m semicubiertos. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 12 pisos exclusivos ofrece una distribución funcional y luminosa con 8 ambientes de excelente diseño. Cuenta con 4 dormitorios amplios 2 baños completos y toilette diseñados para brindar máximo confort. La distribución incluye espacios diferenciados como living comedor cocina lavadero independiente y vestidor. Destacan sus generosos ambientes con óptima ventilación e iluminación natural. Características principales balcón al frente con cerramiento galería cubierta quincho propio con parrilla y acceso a cochera doble en subsuelo. El edificio dispone de portería 24 horas dos ascensores y múltiples amenities como pileta recepción calefacción central y aire acondicionado. Construcción sólida del año 1984 refaccionado y en muy buen estado general. Orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día. Servicios completos electricidad agua gas internet y desage cloacal. Propiedad ideal para personas que valoran espacios amplios ubicación estratégica y diseño funcional en el corazón de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Verónica Gabriela Cammarata - MLS ID 421151055-139 DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZONA RÍO. APTO CRÉDITO Departamento de tres dormitorios en venta ubicado en la privilegiada zona Río de Rosario sobre calle Paraguay a dos cuadras del Río Paraná. La unidad se encuentra en un quinto piso al frente con balcón. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida al balcón cocina separada luminosa. Mediante pasillo distribuidor se accede al sector íntimo donde se encuentra un dormitorio el dormitorio principal ambos con salida al balcón y placar empotrado. un baño un toilette y continua un tercer dormitorio o comodín con ventilación al aire luz del edificio. EL EDIFICIO SI POSEE ADECUACIÓN DE GAS la unidad debe realizar adecuación. También tiene baulera en la zona del paliere. Descripción del barrio. Zona Río en Rosario es el área costera más cotizada y activa de la ciudad extendiéndose a lo largo del Río Paraná con destacados espacios verdes centros gastronómicos como el nuevo Mercado del Río. Incluye avenidas principales como Belgrano y Wheelwright el Parque España Puerto Norte y opciones de esparcimiento en las islas ofreciendo vistas panorámicas y alta calidad residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Verónica Gabriela Cammarata - MLS ID 421151055-140 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA - LOS PASOS FISHERTON - ROSARIO Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Fisherton con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Propiedad a estrenar con 74 m totales diseñada para maximizar funcionalidad y confort. Plan adjudicado G 01-06 estrega estimada Diciembre 2026. Posibilidad de entrega y transferencia de plan bauen restan 18 cuotas ordinarias y 13 cuotas aguinaldo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 74 m 64 m cubiertos 10 m semicubiertos Ubicación Ingeniero León Miglierini Fisherton Rosario Piso 1 Dpto Orientación Luminoso y bien ventilado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor integrado con amplios espacios Cocina completamente equipada con diseño moderno Dos dormitorios confortables Baño completo con terminaciones de calidad Balcón con parrillero incorporado SERVICIOS Y AMENITIES Cochera techada incluida Seguridad 24 horas Salón de Usos Múltiples SUM Espacios verdes recreativos Zona de juegos infantiles SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Internet Televisión por cable y satelital Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado frente al Estadio Mundialista de Hockey el complejo Los Pasos Fisherton ofrece una ubicación privilegiada a solo 30 minutos del centro de Rosario. Entorno que combina seguridad áreas verdes y excelente calidad de vida. Propiedad ideal para inversores o familias que buscan un departamento moderno en una zona de alto valor inmobiliario. Oportunidad única de adquirir un inmueble a estrenar con todas las comodidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Verónica Gabriela Cammarata - MLS ID 421151055-138 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE Este moderno departamento dúplex a estrenar se encuentra ubicado sobre la calle Blas Parera en Granadero Baigorria Santa Fe. Situado en el piso 3 de un edificio de 3 pisos cuenta con una superficie total construida de 72 m de los cuales 63 m son cubiertos y 9 m son descubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Está equipado con una cocina totalmente amoblada y cuenta con un living-comedor con calefactor. Además posee una terraza o patio exclusivo completamente enrejado y un amplio balcón a la calle. El departamento se encuentra en excelente estado prácticamente a estrenar ya que fue construido en el año 2014. Cuenta con todos los servicios básicos y se ubica a metros de la Avenida Santa Fe. SE ANALIZANPERMUTAS POR CASA EN ZONA SUR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.