Casa de pasillo a reciclar. Es la última propiedad  de 4 que se encuentran en el pasillo. Posee un gran terreno de 389 mts2 Está ubicado a media cuadra de Avenida Carballo, en Puerto Norte. Zona de gran crecimiento actualmente. Posee todos los servicios. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA 1 DORMITORIO - APTO CRÉDITO BROWN 2037 11-05  Sobre el inmueble Departamento de 1 dormitorio ubicado en el piso 11 al contrafrente, con una superficie total de 37.70 m². Cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con extractor Patrick y espacio independiente para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio con placard y excelente luminosidad. Posibilidad de adquirir equipamiento adicional: luminarias, rack de TV Zurchmiten, aire acondicionado frío/calor Samsung, estufa Eskabe, lavarropas Philco de carga superior, cortinas roller, persianas exteriores, cama con cajonera y respaldar Zurchmiten (no incluidos en el precio). Expensas (marzo 2025): $140.000.- Apto crédito. Ideal para vivienda o inversión.  Sobre la zona Ubicado sobre Brown al 2000, a pasos del centro de Rosario y del río Paraná, con acceso inmediato a Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Zona de alta demanda, con excelente conectividad, cercanía a universidades, centros comerciales, bares y espacios verdes del Parque España y la costanera. Sobre la edificación Edificio moderno con amenities en terraza: quincho y piscina. Construcción de calidad con aberturas de aluminio anodizado, pisos de porcelanato y placares con interiores completos. Ambientes luminosos, diseño funcional y detalles cuidados que garantizan confort y practicidad. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza y parrillero propio. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio principal amplio. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Con parrillero propio, 2,06 x 2,82m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 12 m² | Total: 89 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 194.020 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Paraguay 1048 – Barrio Centro | Rosario Departamento Monoambiente  a la venta. Consultar por distintos pisos a la venta. Monoambientes y Departamentos de 1 Dormitorio. Etapa de Preventa Proyecto edilicio de tres torres, con 4 unidades por piso en la torre 1 y 2 y 2 unidades en torre 3, con monoambientes y unidades de 1 dormitorio. Una gran oportunidad tanto para inversores como para primera vivienda, gracias a su excelente relación precio–calidad y su ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de Rosario. Por su ubicación estratégica, el tipo de unidades y la alta demanda locativa de la zona, este proyecto se presenta como una excelente alternativa de inversión, con rápida colocación en alquiler y atractiva proyección de renta, especialmente orientada a estudiantes, jóvenes profesionales y personas que viven solas. Una opción sólida para resguardar capital y generar ingresos sostenidos en el tiempo. Las unidades están diseñadas para brindar confort, funcionalidad y una óptima calidad de vida, con espacios bien aprovechados y una propuesta moderna acorde a las necesidades actuales del mercado. El edificio se desarrolla en subsuelo con cocheras, planta baja y 8 pisos, combinando seguridad, comodidad y una arquitectura contemporánea que se integra armónicamente al entorno urbano. Ubicación y entorno Situado en el corazón de Barrio Centro, zona estratégica, a pocos metros de importantes arterias de la ciudad. Su cercanía al centro de la ciudad le ofrece un entorno seguro, comercial y con instituciones educativas, especial para vivir en cercanía y conectividad. Unidades disponibles desde U$S 48.400 (Corresponde a unidad T3 01-I) y unidades de un dormitorio desde U$S 58.900 Disponibilidad y precios a confirmar. Facilidades de pagoConsultar por opciones de anticipo y financiación. Entrega estimada Diciembre de 2027

VENTA - Departamento de 2 dormitorio con pileta y parrillero propio - amenities premium - Rio, Rosario Hermoso departamento de 2 dormitorios. Se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, 2 baños, uno en suite. Calefacción por radiadores. Excelente calidad constructiva en la mejor zona de Rosario. El departamento posee un patio exclusivo con pileta y parrillero. El edificio contará con amenities premium: quincho, piscina panorámica, gimnasio, solarium, parrillero, kids zone crucijuegos. Fecha de entrega: Junio 2026 Posibilidad de financiacion * Las fotos corresponden a unidades terminadas de la constructora. ----- Un edificio con diversas unidades diseñado con todas las comodidades para quienes buscan vivir en armonía dentro del denso tejido urbano. Modernos departamentos monoambientes, de 1 (más comodín), 2 y 3 dormitorios, con excelentes visuales. En sus espacios comunes el edificio toma gran protagonismo, hall en doble altura con diferentes espacios, S.U.M. equipado, espacio de trabajo, gimnasio completo, bicicleteros, bauleras, Laundry y una gran terraza con piscina común con cascada relax, un fogonero para las frescas noches estrelladas y completan este ambicioso espacio un ambiente cubierto con gran parrilla, para reuniones sociales, disfrutando de las mejores visuales hacia el rio. Unidad monoambiente amplia con balcón, 1 dormitorio con espacio de comodín o escritorio, 2 dormitorios con gran balcón (en piso 1, unidad exclusiva con patio y pileta propia), 3 dormitorios al frente con mega balcón y en los últimos niveles departamentos de pisos exclusivos con balcones aterrazados, espacios de parrilleros y piletas propias. Calidad perfecta con pisos y revestimientos en porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, puertas de seguridad para ingreso con cerradura multi anclaje y llaves exclusivas en blíster, climatización por preinstalación de A/A y en 3 dormitorios caldera y radiadores, agua caliente central o por termo eléctrico, placares completos con interiores colocados, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cocinas con mobiliario completo de diseño, alacena más bajo mesada, bacha de acero inoxidable y mesada de granito, espacios técnicos o lavaderos sectorizados. • Ubicación: En una de las zonas céntricas más antiguas de Rosario, pertenece al primer anillo del casco histórico de la ciudad. A muy pocas cuadras de la renovada costa central y el Río Paraná. Frente al colegio San Bartolome, próximo a Megatlón, supermercados y demás servicios. A 3 cuadras del río y 2 cuadras del centro. • Proyecto: Edificio Line con departamentos tipo Studio, 1, 2 y 3 dormitorios, gran palier de entrada con espacio de living, control de acceso más cámaras de seguridad, 2 ascensores y 13 pisos con unidades residenciales. Cocheras en dos plantas por monta coches. Amenities en azotea con pileta, quincho, solárium, gimnasio y sala de juegos. Control de acceso.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.720 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza y parrillero propio. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina americana, con salida a balcón terraza. DORMITORIO PRINCIPAL Dormitorio principal amplio. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Con parrillero propio, 2,06 x 2,82m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78 m² | Semicubierta: 12 m² | Total: 90 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 196.200 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - SEMIPISO - 2 BAÑOS - COCHERAS DISPONIBLES (NO INCLUÍDAS EN EL VALOR) - AMENITIES EN TERRAZA: PILETA Y PARRILLERO - BARRIO: LOURDES - ROSARIO  Se Vende Departamento de 2 Dormitorios Semipiso (2 departamentos por piso) a Estrenar, Ventilación Cruzada. Piso 6, ubicado en calle Santiago 1641 (entre Montevideo y Avda Pellegrini), cercano a todo, restaurantes, bares, sanatorios, facultades, etc. De 64 m2 exclusivos. Cocheras disponibles no incluída en el valor con acceso directo por Planta Baja, sino en 1er sub-suelo o 1er piso por montacoche. Ingreso a Estar/Comedor cómodo con acceso a balcón al frente mediante puerta divisoria. Carpintería de Aluminio y Cortinas de Enrollar. Cocina separada, totalmente equipada con alacenas y muebles bajo-mesada, conexión para lavarropas y espacio técnico para Heladera. Ventilación natural (ventana en la misma). Preinstalación para Aires-Acondicionados en todos los ambientes. Dos dormitorios, ambos con placard (sin terminaciones), uno con salida al balcón, el otro al contrafrente. Ambos también con cortinas de enrollar. 2 baños, (uno con Bañera, otro tipo Toilette). Amenities en Terraza: Pileta, Solarium y Parrillero semi-cubierto. 2 Ascensores de última generación con memoria. Certificado aprobado de Eficiencia Energética, otorgado por la Municipalidad de Rosario (Ord. 8757), brindando un bienestar térmico dado por aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea, carpintería de aluminio y cortinas de enrollar. Proyecto: PB y 15 Pisos. PB: Local al frente. 1er Piso: Departamento de 1 Dormitorio. Del 2do Piso al PIso 13: 2 Departamentos por piso (Semipisos) de 2 Dormitorios con 2 Baños. Piso 14: piso exclusivo. Y en Piso 15/Terraza los Amenities: Pileta y Parrillero. Los mismos se encuentran a Estrenar. Consultar por otras Unidades y Cocheras disponibles. Posibilidad de Anticipo del 60% y el resto Financiado (a evaluar). Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN Y FULL AMENITIES – MENDOZA 1500 Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado en Mendoza al 1500, piso 6, dentro de un moderno desarrollo de categoría en pleno centro de Rosario. La unidad cuenta con 53 m² totales y se destaca por sus amplias dimensiones, superiores al estándar habitual del mercado, una distribución funcional y terminaciones de excelente calidad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente social moderno, cómodo y luminoso. La cocina se encuentra equipada con mobiliario completo de alacenas y bajo mesada, mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable Johnson, griferías de alta gama y horno empotrado. Desde el living comedor se accede al balcón, generando una excelente expansión del espacio social. El sector íntimo cuenta con un dormitorio de cómodas dimensiones y baño completo. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 47 m² • Superficie semicubierta: 6 m² • Superficie total: 53 m² TERMINACIONES DESTACADAS • Pisos de porcelanato en grandes piezas símil piedra, cemento o madera • Cocina eléctrica integrada • Mesadas de Silestone • Mobiliario de cocina completo • Bacha de acero inoxidable Johnson • Griferías FV/Roca de alta gama • Horno empotrado • Materiales y terminaciones de primera calidad EL EDIFICIO Proyecto residencial de categoría desarrollado en altura, con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, dúplex y penthouses. Su propuesta combina departamentos de amplias dimensiones con espacios comunes diseñados para el bienestar, el trabajo y la vida social. FULL AMENITIES • Piscina infinity • Rooftop con vistas panorámicas • Gimnasio premium • SUM y espacios para eventos • Coworking • Sauna • Wellness y zona de relax • Yoga Zone • Solárium • Lounge Area • Terrazas verdes • Jardines aterrazados • Áreas recreativas al aire libre UBICACIÓN Ubicado sobre Mendoza al 1500, a metros de Presidente Roca y próximo a Bv. Oroño, en una ubicación estratégica del centro de Rosario. Con rápido acceso al Parque España, Parque Independencia, Monumento Nacional a la Bandera, instituciones educativas, comercios y el corredor gastronómico y cultural de la ciudad. ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027. Una excelente propuesta para quienes buscan vivir con diseño, confort y amenities de primer nivel, o invertir en un desarrollo de categoría en una ubicación estratégica de Rosario. Consultanos por disponibilidad y condiciones comerciales.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios al frente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,75m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 133.120 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, frente, con amplia terraza, pileta y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a terraza exclusiva. DORMITORIO PRINCIPAL Con baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con baño en suite. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Pileta y parrillero propios, terraza de 16,74 x 2,94m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 108 m² | Descubierta: 57 m² | Total: 165 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 392.700 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Monoambiente en 3 de Febrero al 2600 en piso 3. Este encantador departamento, ubicado en el corazón de Rosario, en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, ofrece una excelente combinación de funcionalidad y ubicación estratégica. Con una disposición al frente, este departamento compacto y funcional destaca por su buena luminosidad, creando un ambiente cálido y acogedor para sus residentes. La cocina, totalmente equipada y amueblada, está diseñada para maximizar el espacio y la comodidad, ideal para estudiantes y profesionales. El baño completo agrega un toque de practicidad y confort, mientras que el sistema de gas natural asegura una eficiencia energética óptima. Este departamento se encuentra a poca distancia de importantes universidades, sanatorios, y puntos de interés como el Boulevard Oroño, el vibrante barrio de Pichincha y el icónico Parque de la Independencia, ofreciendo múltiples opciones para el ocio y la cultura. El edificio, con una antigüedad de 12 años, cuenta con un ascensor para mayor comodidad. Además, los servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable están disponibles, proporcionando todas las comodidades modernas necesarias para una vida urbana confortable. La zonificación es muy buena, lo que garantiza una inversión segura y de calidad en una de las áreas más deseadas de la ciudad. Este departamento es apto para mascotas, permitiendo la convivencia con sus amigos de cuatro patas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a las principales arterias de la ciudad. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que buscan una vivienda práctica y bien ubicada en Rosario.

VENTA MONOAMBIENTE ROSARIO  LAPRIDA 1269 Departamento monoambiente en venta ubicado en una de las zonas mas estrategicas de rosario. Este monoambiente se encuentra en el piso 9 al frente en un excelente estado, ideal para inversores por su bicacion y alto potencial para alquiler. Apto credito hipotecartio.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 54 m² | Semicubierta: 10 m² | Total: 64 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 130.560 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, unidad interna, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS Baño completo con inodoro smart. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,68m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 75 m² | Semicubierta: 8 m² | Total: 83 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 194.020 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de 1 Dormitorio a la venta en Santa Fe 2500. Piso 10 vista despejada Ubicado en el corazón del barrio Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, este departamento en venta en Santa Fe 2500 Piso 10 Departamento A ofrece una combinación perfecta de diseño moderno y confort. Con una superficie de 51.6 m2, la propiedad se caracteriza por su excelente ventilación cruzada y una luz natural inmejorable que resalta sus terminaciones de calidad. El departamento cuenta con una cocina semi-integrada con barra, ideal para quienes disfrutan del arte culinario mientras interactúan con invitados. El baño completo, equipado con una bañera, ofrece un espacio de relajación ideal. Además, el dormitorio incluye un placard empotrado con terminaciones de aluminio, porcelanato y piso flotante, proporcionando calidez y elegancia. La calefacción con tiro balanceado asegura comodidad en los meses más fríos. El edificio dispone de un ascensor de última generación, y existe la opción de adquirir cocheras en planta baja con portón automatizado, añadiendo una capa de conveniencia y seguridad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, completando así una oferta integral para la vida moderna. Apto para crédito y con una zonificación excelente, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado, con fácil acceso a todos los servicios urbanos.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios al frente, con amplio balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS 2 baños completos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 20 m² semicubiertos. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 20 m² | Total: 97 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 180.420 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Semipiso de 2 dormitorios y 2 baños con doble balcón al frente y contrafrente, excelente luminosidad y ventilación cruzada. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con pisos de madera en impecable estado y salida a balcón al frente. Cocina semi integrada con barra desayunadora, muy funcional, con buen espacio de guardado y sector de lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con salida a balcones. El dormitorio principal se vincula al balcón contrafrente con vista abierta y parcial al río, generando un entorno muy luminoso y tranquilo. Posee además dos baños completos. Cuenta también con un espacio tipo escritorio/estudio ideal para home office, playroom o sector de lectura. El departamento se destaca por su distribución tipo semipiso, ambientes amplios, ventilación natural en todos los espacios y excelente entrada de luz durante todo el día. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación con vistas abiertas y conexión con el río. XINTEL (FUG-RSF-1195)

Departamento de un dormitorio a la venta en Córdoba 2600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Posibilidad de sumar cochera, no incluida en el precio. Ubicado en el corazón del barrio Nuestra Señora de Lourdes en Rosario, este moderno departamento de un dormitorio en el noveno piso ofrece una combinación perfecta de confort y estilo contemporáneo. Con una superficie cubierta de 43.75 m2, este espacio ha sido diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad, ideal para aquellos que buscan un hogar elegante y bien ubicado. Al ingresar, se destaca la cocina semi-integrada, completamente equipada, que incluye una barra que la convierte en el lugar perfecto para disfrutar de comidas casuales o entretener a invitados. Las aberturas de aluminio módena, junto con las persianas automatizadas, aseguran eficiencia energética y un manejo sencillo de la luz natural. Uno de los aspectos más destacables es la ventilación cruzada, que mantiene el departamento fresco y ventilado durante todo el año. El área de estar se extiende hacia un amplio balcón al frente, ofreciendo una vista despejada que invita a disfrutar de atardeceres espectaculares. Este espacio exterior es ideal para relajarse o cultivar un pequeño jardín urbano. El dormitorio, cálidamente decorado, incluye una estufa que garantiza una temperatura agradable durante los meses más fríos. Además, el piso flotante en el área íntima aporta una sensación de calidez y modernidad. El departamento se encuentra en un edificio de 10 pisos que cuenta con un ascensor, asegurando fácil acceso. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, cubriendo todas las necesidades de conectividad y confort moderno. La ubicación es inmejorable, en una zona de muy buena zonificación, cercana a comercios, restaurantes y espacios recreativos, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Además, es apto crédito, facilitando la posibilidad de adquirirlo. No pierda la oportunidad de vivir en este encantador departamento que combina todas las comodidades modernas con una ubicación privilegiada. APTO CRÉDITO FINANCIACION DISPONIBLE HASTA 60% POSESIÓN CON EL 40% COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL PRECIO USD22.000 EN PLANTA BAJA

Departamento al frente de 3 dormitorios y comodín. APTA CREDITO El departamento posee doble ingreso por palieres diferentes. En el ingreso principal se accede tanto a la cocina como al living comedor, por puertas separadas. El living comedor de generosas dimensiones ventila al frente, a calle Juan Manuel de Rosas mediante un balcón. Posee en el lateral un comedor diario (separado mediante puerta corrediza de madera) con ventilación natural y allí encontramos el segundo acceso a la cocina también con ventilación natural en éste caso al norte. En el sector de la cocina, (con gran espacio de guardado, lugar para heladera y lavavajilla. Barra divisoria y todos los muebles de madera), tenemos un pasillo que conecta a la habitación de servicio  que posee ventana al contrafrente, baño con pileta lavamanos, inodoro y ducha y la entrada secundaria al departamento también se encuentra en éste sector. Posee un pasillo distribuidor tanto desde el comedor diario como  desde el living que nos lleva a los 3 dormitorios, 1 con ventilación al contrafrente y los otros dos con ventilación al balcón corrido  al frente. Todos con placares empotrados. Ambos baños poseen vanitoriy y extractor. El principal con hidromasaje y el secundario con lucha y mampara.  Posee calefacción por radiadores. Los pisos de parquet en excelente estado. Adecuación de gas realizada. Este segundo piso está ubicado en pleno Barrio Martin, con acceso de diferentes líneas de transporte, cercano a accesos rápidos de la ciudad y diversas escuelas de la zona. Un departamento con terminaciones de categoría en el centro de Rosario. NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 2 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina independiente, con sector de tender. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Un dormitorio adicional. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 2,00 x 2,60m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Semicubierta: 14 m² | Total: 69 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 126.270 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar con Financiación – Centro, Rosario Balcon con parrillero Precio: USD 210.600. Financiación: anticipo 50% + 6 cuotas de USD 17.550. Entrega diciembre 2026. Dirección: Dorrego al 100, Piso 3 – En pleno Centro de Rosario, a solo tres cuadras del río y de Bv. Oroño, una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Zona Rio Descripción de la propiedad: Semipiso de 2 dormitorios a estrenar, con entrega prevista para diciembre de 2026. Unidad al frente con orientación este, 81 m² totales (64,7 m² cubiertos + 16,3 m² semicubiertos). Recorrido por ambientes: Living-comedor amplio y luminoso.Cocina completa con bajo mesada y alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para heladera.2 dormitorios con frentes de placar de puertas corredizas.2 baños (uno toilette), con revestimientos, sanitarios y griferías de primeras marcas.Lavadero separado.Balcón al frente con parrillero propio.Calidad constructiva: Fachada con tramado de ladrillos que protege los dormitorios del sol directo y oculta los equipos de aire acondicionado.Muros exteriores y cubierta con aislación térmica; divisorios en ladrillos HCCA (aislación acústica y térmica); aberturas de aluminio con DVH.Agua caliente por caldera dual y calefacción por radiadores, con preinstalación de aire acondicionado.Pisos flotantes vinílicos símil madera en áreas íntimas.Edificio: planta baja y 8 pisos, con amenities de quincho, pileta y solarium en la terraza, y control de acceso. Consultanos para coordinar una visita.

Depatartamento en Barrio Republica de la Sexta. El mismo esta compuesto por: Cocina Living Comedor 1 Dormitorio 1 Baño Patio con parrilla de uso exclusivo Amenities: Quincho con parrilla Pileta Excelentes detalles de calidad.  Consultar opción financiado. 

Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, este amplio departamento en Venta en Av. Rivadavia 2147 ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Situado en el séptimo piso, este espacioso inmueble de aproximadamente 100 m2 con un balcón adicional de 12 m2, ofrece impresionantes vistas despejadas al río desde el living, proporcionando un ambiente luminoso y relajante. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos ubicados al contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. El dormitorio principal está en suite, ofreciendo comodidad adicional. La cocina está separada, permitiendo un espacio de convivencia organizado y funcional. Se vende semi amoblado, facilitando una mudanza sin contratiempos. El edificio ofrece una variedad de amenities, incluyendo una piscina, salón para eventos, y seguridad las 24 horas. Además, cuenta con una cochera cubierta y una baulera para mayor comodidad.