Departamento Premium de 2 dormitorios con parrillero exclusivo. Zona Río Hay propiedades que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que elevan la forma de vivir. Este desarrollo nace en una ubicación privilegiada, a metros de la costanera y a pasos del centro comercial de Rosario. Un desarrollo premium concebido para quienes buscan diseño, calidad y el confort de una casa en altura, donde la arquitectura y la funcionalidad se integran para crear una experiencia única. Dentro de este exclusivo proyecto se encuentra este departamento de 110 m² de uso exclusivo, en el 5º piso al frente, con amplios ambientes, ventilación cruzada y un espectacular balcón terraza con parrillero propio, orientación Este, pensado para disfrutar cada momento. La cocina independiente con isla, el lavadero separado, los dos dormitorios —el principal en suite—, el segundo balcón al contrafrente y la calefacción por radiadores con caldera dual reflejan una propuesta donde cada detalle fue diseñado para brindar confort y calidad de vida. El edificio completa su propuesta con solárium y parrilleros de uso común, en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la ciudad. Entrega estimada: mediados de 2027. Cochera disponible (no incluida en el precio). U$S 25.000 Consultar por otras unidades disponibles. . Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón terraza y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón terraza y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Cochera opcional USD 22.000 (no incluida en el precio). NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Oportunidad departamento 2 dormitorios en Rosario. Ingreso por living comedor, con cocina semi integrada, y balcón al frente al norte. Baño completo. Habitación principal con vestidor y baño en suite, dormitorio secundario con placares completos. Las unidades se entregan con pico de gas para calefacción en el sector social, placares y muebles de cocina y baño completos y pre instalación para aire acondicionado. En la terraza tiene quincho, solárium y piscina. Se entrega primer trimestre del 2027 La unidad cuenta con posibilidad de anexar baulera y cochera. Consultar precios. XINTEL (FUG-RSF-1206)

Departamento en venta de 2 dormitorios, en Pellegrini al 2600, barrio Lourdes, Rosario. Amplia financiación. Entrega del 40% y el resto en cuotas Descubra este encantador departamento ubicado en la prestigiosa zona de Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, Santa Fe. Situado en Pellegrini 2600, este inmueble ofrece una orientación sur y una disposición al frente, brindando una vista despejada hacia el hermoso Parque Independencia, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza. El departamento cuenta con dos dormitorios y un baño. La propiedad se destaca por su luminosidad, gracias a la ventilación cruzada que permite una óptima circulación de aire y luz natural en todos los ambientes. Uno de los atractivos principales de esta unidad es su amplio balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de persianas automatizadas que facilitan su uso y aportan comodidad al día a día. El edificio cuenta con un ascensor, garantizando accesibilidad y confort. En cuanto a servicios, se encuentra conectado a agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable, cubriendo todas las necesidades modernas. Esta propiedad es apta para crédito, con posibilidades de financiación del 60% y posesión del 40%. No pierda la oportunidad de invertir en una zona de excelente zonificación y calidad de vida. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!

DESCRIPCIÓN GENERAL Monoambiente de 33 m² con balcón terraza y vestidor. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago al 800, B° Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Bv. Oroño y el Paseo del Siglo. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA PB + 10 pisos, ascensor. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Ambiente único integrado con cocina, balcón terraza y área de estar. BAÑOS Baño completo. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato, aberturas de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN AA frío-calor incluido. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta y total: 33 m². CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Cochera opcional USD 22.000 (no incluida en el precio). NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Descubrí una unidad donde cada metro cuadrado está aprovechado al máximo. Este departamento destaca por su distribución fluida, con sus ambientes orientados al frente sobre calle Zeballos con salida a un amplio balcón. La cocina, equipada con mesada de cuarzo y amoblamiento completo, ofrece comodidad integrada al área social. Cuenta con la practicidad de un baño completo, placard con interiores terminados y aberturas con doble vidrio (DVH). Una opción funcional en el centro de Rosario, cercano a facultades y Av. Pellegrini Posibilidad de cochera no incluida en el valor. Edificio en construcción con fecha de entrega para mediados de 2028 XINTEL (FUG-FUG-1224)

Sobre el inmueble:  Piso 6. Departamento de 1 dormitorio en inmejorable zona, living comedor, cocina, balcón corrido al frente, baño con bañera. Terraza con quincho, solarium y piscina. La unidad se encuentra alquilada hasta marzo 2027 Sobre la zona: En el corazón de Pichincha, uno de los barrios más pintorescos de la ciudad y a una cuadra del Bv. Oroño se encuentra esta propiedad funcional, práctica y con todo el confort para que puedas disfrutar y descansar. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – 66 m² – BUENOS AIRES 1555 – ROSARIO + APTO CRÉDITO  Comodos ambientes y excelente distribucion. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Rosario a una cuadra de Av Pellegrini. Cuenta con: *Living-comedor espacioso *Cocina independiente *Baño completo *Dormitorio  *Vestidor  *Balcón cerrado tipo galería, aportando luminosidad y multiples posibilidades de uso. El departamento ofrece un living-comedor muy espacioso, dormitorio muy amplio con excelente capacidad de guardado con placard empotrado y vestidor independiente y salida a balcón con cerramiento. Cocina independiente. Amplio balcón cerrado aportando un espacio extra multifuncion (escritorio, relax, gimnasio, sector verde, etc) La propiedad posee pisos de parquet en excelente estado, buena iluminación natural y gran potencial tanto para vivienda como inversión.  Cuenta con adecuacion de gas realizada. Ubicación estratégica cercana a Av. Pellegrini, Parque Urquiza, universidades, sanatorios y el centro de la ciudad. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y excelente ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE BV. OROÑO Dirección: Rioja 2117 - Piso 3 B - Rosario. Ubicado sobre calle Rioja al 2400, en una zona estratégica y muy buscada de Rosario, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir cerca del centro sin resignar tranquilidad. A tan solo 2 cuadras del Boulevard Oroño, se encuentra rodeado de comercios, instituciones educativas, centros de salud y con acceso directo a transporte público. Características principales: - Distribución flexible: cuenta con 3 dormitorios, uno de los cuales puede utilizarse como comodín, escritorio, sala de estudio o incluso vestidor, según las necesidades del comprador. - Living comedor: espacio principal cómodo y funcional, ideal para reuniones o descanso diario. - Cocina separada: independiente del área social, con buen espacio de guardado y ventilación natural. - Baño completo: con todos los elementos sanitarios. - Disposición interna: aporta tranquilidad y silencio, ideal para quienes valoran el descanso, con orientación sur que garantiza ambientes frescos y buena iluminación durante el día. El edificio: - Cuenta con ascensor y azotea y se encuentra en buen estado de conservación teniendo en cuenta su antigüedad.  Opción ideal para: - Familias que necesitan más de 1 dormitorio. - Profesionales que trabajan desde casa y buscan un espacio adicional (comodín). - Inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de renta. ¡Esperamos tu consulta para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA - Departamento de 1 dormitorio ubicado en tercer piso por escalera. Ubicado dentro de complejo habitacional con ingreso tanto por calle La Paz como por calle Corrientes, el que cuenta con espacios comunes de ocio y sectores para dejar bicicletas y motos.  Se ingresa al departamento por el estar-comedor el cual posee buena iluminación natural y ventilación cruzada. A continuación, por el pasillo distribuidor se accede al sector de cocina-comedor diario, por donde tambien se accede al balcón el cual cuenta con bacha con canilla y espacio para lavarropas. Continuando por el pasillo accedemos al baño completo con ducha, y contiguo se accede al dormitorio el cual es amplio, luminoso y con placard. Tanto el estar-comedor, el pasillo distrubuidor y el dormitorio poseen piso de parquet en muy buen estado de conservación. El edificio cuenta con la adecuación de gas hecha, no así la unidad en cuestión. El complejo habitacional posee cámaras de vigilancia en sus espacios comunes y su ingreso en ambos accesos es con llave electrónica. Es APTO CREDITO. NOTA: Todas las medidas y superficies fueron provistas por la desarrolladora del complejo. Las medidas definitivas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

 Ubicación: Entre Rios al 400 Piso 01-03  Increíble depto de 2 dormitorios con Parrilla, Patio y Pileta Exclusiva! CONSULTAR POR PLAN AGRO-CANJE  Innovador Proyecto Residencial a Metros del Parque España y del Río En una de las zonas más hermosas del centro de Rosario, nace este ambicioso proyecto que comenzará a construirse en un terreno con vistas hacia la costa Este de la ciudad. Este desarrollo, único en el área central de Rosario, ofrece una experiencia de vida urbana con un toque de exclusividad. Características del Proyecto: Ubicación Inmejorable: A metros del Parque España y del Río Paraná, en una zona céntrica y prestigiosa. Estructura del Edificio: Planta Baja: Con un impresionante lobby de doble altura. Subsuelo: Destinado a cocheras. 13 Pisos Residenciales: Con unidades tipo estudio, de uno, dos y tres dormitorios, además de pisos exclusivos. Piso 14: Un exclusivo rooftop que ofrece una vista panorámica impresionante de la ciudad. Área de Piscina en Altura: Con vistas a la costa y parrilleros. Unidades Disponibles: Departamentos desde 90 hasta 174 m². Diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Amenidades de Primera Clase: Piscina Panorámica: Disfruta de un baño con vistas espectaculares. Quincho y Solárium: Espacios ideales para el relax y el entretenimiento. Parrillas Exclusivas: Para asados al aire libre. Gimnasio: Equipado para mantenerte en forma. Kids Room: Un espacio pensado para los más pequeños. Este proyecto está diseñado para ofrecer una vida urbana con comodidades que te harán sentir como si estuvieras lejos del bullicio del centro de la ciudad. ¡Descubri Tu Nuevo Hogar! No pierdas la oportunidad de conocer este increíble proyecto. Contáctanos para más información y coordina una visita. Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Dúplex de dos dormitorios, desarrollado en el primer y segundo piso, destaca por su distribución práctica y su excelente calidad constructiva. La planta alta concentra el sector social con estar comedor, cocina amoblada y toilette , mientras que la planta baja aloja la zona privada con los dormitorios, lavadero y baño completo. Cuenta con caldera dual para calefacción por radiadores, aberturas de alta prestación y cortinas de enrollar automatizadas. Azotea con solarium y quincho común a todas las unidades. Las fachadas y el hall de ingreso son refugio de vegetación natural con riego automatizado para su fácil mantenimiento. Todo el edificio está diseñado con sentido estético y finas terminaciones. Ubicación estratégica en el centro de Rosario a pasos del río. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. XINTEL (FUG-FUG-1230)

Departamento de tres dormitorios , Destaca por su distribución práctica y su excelente calidad constructiva. El sector social se compone de un amplio estar comedor , cocina con comedor diario , toilette , lavadero independiente y dos balcones al frente, uno especialmente dedicado para el parrillero exclusivo. La zona privada aloja dos baños completos (uno en suite) y los dormitorios, destacando la suite principal con vestidor. Cuenta con caldera dual para calefacción por radiadores , aberturas de alta prestación y cortinas de enrollar automatizadas. Azotea con solarium y quincho común a todas las unidades. Las fachadas y el hall de ingreso son refugio de vegetación natural con riego automatizado para su fácil mantenimiento. Todo el edificio está diseñado con sentido estético y finas terminaciones. Ubicación estratégica en el centro de Rosario a pasos del río. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. XINTEL (FUG-FUG-1232)

VENTA – MONOAMBIENTE 100% AMOBLADO CON BALCÓN Y FULL AMENITIES – FISHERTON Entrega inmediata - 100% amoblado incluido en el precio Excelente oportunidad en Fisherton. Monoambiente totalmente amoblado y equipado, ubicado en un 2.º piso al frente con balcón, dentro de un condominio privado con seguridad y una completa propuesta de amenities. La unidad se vende tal como está, con todo el mobiliario incluido en el precio, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. El departamento cuenta con un ambiente cómodo y luminoso, cocina integrada, baño completo y salida a balcón al frente. Equipamiento incluido: Cama Televisor Aire acondicionado Cortinas blackout Cocina Mobiliario y equipamiento existente Full Amenities: Pileta Solárium SUM / quincho Gimnasio Laundry Vestuarios Patio y espacios comunes Ascensores panorámicos Cabina de vigilancia Cocheras de cortesía El complejo se encuentra en Fisherton, combinando un entorno residencial tranquilo y rodeado de verde con una excelente conexión hacia Rosario. Una opción lista para disfrutar o poner en renta desde el primer día. Consultanos para más información y coordinar una visita.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 2 dormitorios al contrafrente con balcón y cochera incluida. Ventilación cruzada. Alquilado hasta noviembre 2026. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Santiago 1036, Piso 3°A, Barrio Lourdes, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona residencial de alta demanda, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 36. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, ascensor, azotea con amenities. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con acceso a balcón sobre calle Santiago. COCINA Integrada con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Dos baños completos. AMENITIES AZOTEA Parrillero y solarium. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 87,30 m² | Balcones: 10 m² | Total: 97,30 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento de dos dormitorios, ubicado en el piso 9, destaca por su excelente calidad constructiva. Su diseño prioriza la funcionalidad, integrando un sector social luminoso y ambientes orientados a la calle, con el gran atractivo de que el precio incluye una terraza con solarium de uso exclusivo. Cuenta con aberturas de aluminio de prestación superior, cortinas de enrollar automatizadas, amoblamientos de cocina de calidad. El edificio ofrece azotea común con solarium y parrillero, hall de ingreso monitoreado y envolvente eficiente energéticamente. Ubicación estratégica en el corazón de Rosario, a pasos de las peatonales y de Avenida Pellegrini. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. XINTEL (FUG-FUG-1238)

Departamento en venta de 2 dormitorios en 3 de Febrero al 600. Proyecto residencial de alta calidad constructiva, con tecnología, seguridad y amenities, ubicado en 3 de Febrero 600 Rosario. El edificio propone unidades de 2 y 3 dormitorios,con ambientes diseñados para combinar confort, funcionalidad y terminaciones de primera línea. Calidad constructiva y confort * Doble muro compuesto aislado para mayor eficiencia térmica. * Paredes y cielorrasos terminados en yeso. * Aberturas de aluminio de alta prestación con  DVH * Puertas de ingreso reforzadas con tecnología de avanzada. * Puertas interiores de WPC de alta prestación. * Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. * Placares completos con interiores equipados, cajoneras y barral. * Preinstalación para aire acondicionado.  Cocinas equipadas Las unidades cuentan con mobiliario de cocina en MDF laminado, iluminación integrada, bacha de acero inoxidable y griferías. Incluyen horno embutido y anafe separados**, además de espacio previsto para purificador de aire y mobiliario para lavarropas y termotanque.  Baños Sanitarios y griferías de primeras marcas, bañera o receptáculo de ducha, vanitory o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios y espejo retroiluminado. Balcones Balcones diseñados como espacios verdes integrados al edificio, con canteros con vegetación y riego por goteo automatizado,estructuras metálicas con vegetación, iluminación, toma eléctrica y canilla de servicio.  Tecnología y seguridad El edificio incorpora un sistema integral de tecnología y seguridad que incluye: * Videoportero digital. * Reconocimiento facial, tarjeta o sistema táctil. * Sensores de humo. * Sensores de movimiento. * Alarma inteligente. * Botón de pánico. * Pantallas táctiles inteligentes. * Cámaras de seguridad en ascensores.  Amenities En la azotea se desarrolla un completo espacio común con:  Piscina  Parrillero  Quincho equipado con toilette  Solárium y sector de esparcimiento  Sector de ocio equipado por Crucijuegos  Estacionamiento El proyecto cuenta con garage vehicular, bicicleteros, espacio para motos, sector de bauleras, conexión para carga de monopatines y automóviles eléctricos, además de espacio para lavado de vehículos.  Unidades de 2 dormitorios Según tipología, cuentan con agua caliente por caldera o termotanque eléctrico, conexión de gas con anafe, preinstalación de aire acondicionado y sistemas de seguridad inteligente. Las unidades que cuentan con calefacción por radiadores disponen de termostatos digitales inteligentes.  Unidades de 3 dormitorios Agua caliente por caldera, cocina a gas con anafe, preinstalación de aire acondicionado y calefacción por radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Una propuesta pensada para quienes buscan calidad constructiva, tecnología, seguridad y amenities sin resignar comodidad.  3 de Febrero 600– Rosario *Las características y equipamientos indicados corresponden a las especificaciones constructivas generales del proyecto y pueden estar sujetos a disponibilidad de importación del mercado.*

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio al frente. Antigüedad 10 años. Entrega inmediata. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 2445, Piso 2°A, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 34. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con balcón al frente. COCINA Independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. BAÑOS Baño completo. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 45,6 m² | Total: 45,6 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento en venta de 3 dormitorios en 3 de Febrero al 600. Proyecto residencial de alta calidad constructiva, con tecnología, seguridad y amenities, ubicado en 3 de Febrero 600 Rosario. El edificio propone unidades de 2 y 3 dormitorios,con ambientes diseñados para combinar confort, funcionalidad y terminaciones de primera línea. Calidad constructiva y confort * Doble muro compuesto aislado para mayor eficiencia térmica. * Paredes y cielorrasos terminados en yeso. * Aberturas de aluminio de alta prestación con  DVH * Puertas de ingreso reforzadas con tecnología de avanzada. * Puertas interiores de WPC de alta prestación. * Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. * Placares completos con interiores equipados, cajoneras y barral. * Preinstalación para aire acondicionado.  Cocinas equipadas Las unidades cuentan con mobiliario de cocina en MDF laminado, iluminación integrada, bacha de acero inoxidable y griferías. Incluyen horno embutido y anafe separados**, además de espacio previsto para purificador de aire y mobiliario para lavarropas y termotanque.  Baños Sanitarios y griferías de primeras marcas, bañera o receptáculo de ducha, vanitory o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios y espejo retroiluminado. Balcones Balcones diseñados como espacios verdes integrados al edificio, con canteros con vegetación y riego por goteo automatizado,estructuras metálicas con vegetación, iluminación, toma eléctrica y canilla de servicio.  Tecnología y seguridad El edificio incorpora un sistema integral de tecnología y seguridad que incluye: * Videoportero digital. * Reconocimiento facial, tarjeta o sistema táctil. * Sensores de humo. * Sensores de movimiento. * Alarma inteligente. * Botón de pánico. * Pantallas táctiles inteligentes. * Cámaras de seguridad en ascensores.  Amenities En la azotea se desarrolla un completo espacio común con:  Piscina  Parrillero  Quincho equipado con toilette  Solárium y sector de esparcimiento  Sector de ocio equipado por Crucijuegos  Estacionamiento El proyecto cuenta con garage vehicular, bicicleteros, espacio para motos, sector de bauleras, conexión para carga de monopatines y automóviles eléctricos, además de espacio para lavado de vehículos.  Unidades de 2 dormitorios Según tipología, cuentan con agua caliente por caldera o termotanque eléctrico, conexión de gas con anafe, preinstalación de aire acondicionado y sistemas de seguridad inteligente. Las unidades que cuentan con calefacción por radiadores disponen de termostatos digitales inteligentes.  Unidades de 3 dormitorios Agua caliente por caldera, cocina a gas con anafe, preinstalación de aire acondicionado y calefacción por radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Una propuesta pensada para quienes buscan calidad constructiva, tecnología, seguridad y amenities sin resignar comodidad. 3 de Febrero 600– Rosario *Las características y equipamientos indicados corresponden a las especificaciones constructivas generales del proyecto y pueden estar sujetos a disponibilidad de importación del mercado.*

Descripción: Al Ingresar nos recibe un espacio pasante que separa el sector de cocina equipada con barra pasa plato y el sector de lavadero independiente. Living-comedor con salida al balcón corrido. En el Intimo se desarrolla un barro completo con bañera y dos dormitorios con placard; uno, con salida al balcón.                                                                                                                                                                                                                 Condominios Artigas está ubicado en el barrio Alberdi de la ciudad de Rosario, a metros del parque Alem, del Shopping Portal Rosario y de la costanera. El predio pertenecía a una vieja fábrica, por lo cual las dimensiones del mismo son muy diferentes a la de su entorno, el mismo tiene 34 m de frente por 35 metros de fondo aproximadamente lo que da como resultado un terreno de 1200 m2. Es por estas condiciones que se encuentra bajo el régimen de gran parcela, tal como lo especifica el código urbano de Rosario y cuenta con indicadores diferentes a los del área de tejido circundante. Los indicadores de altura de ese sector permiten construcciones de hasta 10m de altura. En este caso se contempla la ejecución de un edificio de 19 m altura. La superficie a edificar es de 3.800 m2 de viviendas y un subsuelo de 1000 m2 de cocheras, ubicados de forma estratégica con el ¬propósito de aprovechar al máximo las orientaciones y el asoleamiento. Dentro de los servicios diferenciales se encuentran en planta baja una Pileta con Solarium, un espacio de Coworking y un quincho con parrillero. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios que suman un total de 45 viviendas con balcón terraza y patios en planta baja. La circulación del edifi¬cio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 40 cocheras, más 6 cocheras en planta baja. TERMINACIONES - Hormigón visto en living-comedor. Cielorraso aplicado en sector dormitorios y suspendido en cocinas (según corresponda) y sanitarios, ambos terminados con pintura Látex. - Paredes en yeso terminados con pintura Látex. - Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 (según corresponda) con DVH. - Puertas placas en MDF pintadas en blanco con herrajes de calidad. - Frentes de placares de piso a techo con guías y perfiles de aluminio anodizado natural. Terminación en melanina, color a definir. - Pisos de porcelanato en cocinas, baños, estar-comedor – color a definir. - Zócalos de porcelanato en Cocinas – color a definir. - Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios. - Pisos y zócalos cerámicos en patios, expansiones, terrazas y palieres. - Pisos de PVC en Dormitorios - color a definir. - Muebles de cocina completos: bajo mesadas y alacenas, realizados en melanina - color a defi¬nir. Mesada de granito, color a defi¬nir, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV o similar. - Artefacto cocina y caldera individual instaladas. - Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y baños). - Pre-instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar-comedor y dormitorios). - Baños: mesadas de granito color a definir, artefactos sanitarios blancos Roca o similar línea a definir, grifería FV o similares. UNIDADES DISPONIBLES: 1 B u$s141.800 1D u$s141.039 2D u$s148.091

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 2 dormitorios al frente con balcón, ventilación cruzada y cochera incluida. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Entre Ríos 1964, Piso 1°A, Barrio Abasto, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de Av. Pellegrini, polo educativo, gastronómico y comercial. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 29. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, terraza con amenities. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio con acceso a balcón al frente. COCINA Separada con amoblamiento completo, bajo mesada, alacenas y barra pasaplatos. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con vestidor, baño privado y balcón. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Dos baños completos con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes de madera en living y dormitorios. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baños. CLIMATIZACIÓN Calefón instalado. AMENITIES TERRAZA Solarium con ducha y parrillero. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 78,3 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Piso exclusivo de dos dormitorios, Destaca por su diseño contemporáneo y sus finas terminaciones. Desarrolla un amplio estar comedor, cocina equipada con amoblamientos de primera calidad, lavadero independiente y un generoso balcón al frente con parrillero exclusivo. Cuenta con aberturas de aluminio de alta prestación, vidrios con eficiencia energética y pisos de primera calidad. El edificio ofrece un rooftop con SUM, solarium y parrillero, además de sistema de seguridad integral y espacio para bicicleteros. Ubicación estratégica en una zona excepcional y muy valorada del centro de Rosario, a solo cuadras de Boulevard Oroño, el Parque España y el río Paraná. Financiación XINTEL (FUG-FUG-1244)

VENTA – DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN – APTO CRÉDITO – MENDOZA AL 900 Ubicado sobre calle Mendoza al 900, en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, este departamento de 3 dormitorios ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y ubicación. Recientemente reciclado, se encuentra listo para habitar y es apto para crédito hipotecario. Al ingresar, la propiedad recibe con un amplio y luminoso living comedor, que se conecta con un balcón al frente, aportando una excelente ventilación e iluminación natural. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, brindando mayor comodidad y practicidad para el uso diario. El sector íntimo dispone de tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados que ofrecen un excelente espacio de guardado. Además, la unidad cuenta con un baño completo y un toilette de recepción. El edificio posee aproximadamente 40 años de antigüedad y la propiedad cuenta con la adecuación de gas realizada. Características principales * 3 dormitorios con placares empotrados. * Amplio living comedor con salida al balcón. * Cocina independiente. * Lavadero separado. * Baño completo. * Toilette. * Departamento reciclado. * Adecuación de gas realizada. * Apto crédito hipotecario. * Excelente ubicación, en pleno centro de Rosario. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, con la tranquilidad de adquirir una unidad lista para escriturar y apta para financiación hipotecaria. Consultanos para coordinar una visita.

 Venta - Un dormitorio con balcón Al ingresar nos recibe un espacio living comedor con cocina semi-integrada con barra separadora aportando intimidad a la mesada y gran espacio de guardado. Salida al balcón aportando gran luminosidad natural a todo el ambiente. Un baño completo con bañera. En el dormitorio, con gran ventanal con vista despejada, cuenta con placard.  Condominios Artigas está ubicado en el barrio Alberdi de la ciudad de Rosario, a metros del parque Alem, del Shopping Portal Rosario y de la costanera. El predio pertenecía a una vieja fábrica, por lo cual las dimensiones del mismo son muy diferentes a la de su entorno, el mismo tiene 34 m de frente por 35 metros de fondo aproximadamente lo que da como resultado un terreno de 1200 m2. Es por estas condiciones que se encuentra bajo el régimen de gran parcela, tal como lo especi¬fica el código urbano de Rosario y cuenta con indicadores diferentes a los del área de tejido circundante. Los indicadores de altura de ese sector permiten construcciones de hasta 10m de altura. En este caso se contempla la ejecución de un edificio de 19 m altura. La superficie a edificar es de 3.800 m2 de viviendas y un subsuelo de 1000 m2 de cocheras, ubicados de forma estratégica con el ¬propósito de aprovechar al máximo las orientaciones y el asoleamiento. Dentro de los servicios diferenciales se encuentran en planta baja una Pileta con Solarium, un espacio de Coworking y un quincho con parrillero. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios que suman un total de 45 viviendas con balcón terraza y patios en planta baja. La circulación del edifi¬cio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 40 cocheras, más 6 cocheras en planta baja. TERMINACIONES - Hormigón visto en living-comedor. Cielorraso aplicado en sector dormitorios y suspendido en cocinas (según corresponda) y sanitarios, ambos terminados con pintura Látex. - Paredes en yeso terminados con pintura Látex. - Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 (según corresponda) con DVH. - Puertas placas en MDF pintadas en blanco con herrajes de calidad. - Frentes de placares de piso a techo con guías y perfiles de aluminio anodizado natural. Terminación en melanina, color a definir. - Pisos de porcelanato en cocinas, baños, estar-comedor – color a definir. - Zócalos de porcelanato en Cocinas – color a definir. - Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios. - Pisos y zócalos cerámicos en patios, expansiones, terrazas y palieres. - Pisos de PVC en Dormitorios - color a definir. - Muebles de cocina completos: bajo mesadas y alacenas, realizados en melanina - color a defi¬nir. Mesada de granito, color a defi¬nir, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV o similar. - Artefacto cocina y caldera individual instaladas. - Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y baños). - Pre-instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar-comedor y dormitorios). - Baños: mesadas de granito color a definir, artefactos sanitarios blancos Roca o similar línea a definir, grifería FV o similares. Unidades Disponibles  1A u$s 104.631 2A u$s 109.862 4A u$s115.094 5A u$s115.094