_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Serrano e Intendente Juan Irigoin (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tresdormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y baulera. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 24/05/2024 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Orlando Briones - MLS ID 420721011-730 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN SAN MIGUEL BUENOS AIRES Doble balcon en contra frente!! Ubicacion inmejorable!! ESPAÑA ENTRE MUÑOS Y M. DELÍA POSIBLE FINANCIACION DE UNA PARTE POR EL PROPIETARIO CONSULTE Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle España con excelente distribución y terminaciones de calidad. Departamento de 68 m con diseño funcional y moderno ideal para inversores y familias que buscan una vivienda práctica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 68 m compuesta por 60 m cubiertos y 8 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones amplias una de ellas con balcon propio Edificio construido en 2015 estado general muy bueno Ubicación privilegiada en zona céntrica de San Miguel DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con excelente iluminación natural Segundo dormitorio versátil para estudio o habitación secundaria con balcón Cocina SEPARADA del comedor con lavadero integrado Baño completo Lavadero funcional Balcón con vista al exterior desde el living comedor - Dos balcones en contra frente - Pasillo dedistribucion en L como para colocar un desayunador AMENITIES Y SERVICIOS Portón automático para mayor seguridad Ascensor de última generación Cisterna para garantizar suministro de agua Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal y GRUPO ELECTROGENO - Edificio con portero de dos turnos - Recolección de residuos DETALLES DE INVERSIÓN Propiedad con potencial de valorización en zona de crecimiento urbano. Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con todos los servicios. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Analía Beratta - MLS ID 420721063-246 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN MIGUEL RODRIGUEZ PEÑA 6TO PISO CON COCHERA Departamento ubicado estratégicamente en el sexto piso de un edificio sólido de nueve niveles con una superficie total construida de 54 m distribuidos en 50 m cubiertos y 4 m semicubiertos. La propiedad ofrece un diseño funcional con dos habitaciones luminosas y un baño completo optimizando cada espacio con una distribución armoniosa. Construido en 1975 el inmueble conserva una estructura urbana sólida y ha sido reciclado con criterio manteniendo un balance entre lo clásico y lo contemporáneo. La ubicación sobre Rodríguez Peña en San Miguel representa una ventaja significativa con acceso inmediato a medios de transporte y servicios comerciales locales. La cochera incluida agrega un valor diferencial al departamento resolviendo uno de los principales desafíos de estacionamiento en zonas urbanas. El espacio cuenta con excelente iluminación natural y un balcón que amplía visualmente los ambientes generando una sensación de amplitud. Características principales - Superficie total 54 m - Dos habitaciones - Baño completo - Cochera incluida - Sexto piso - Edificio de nueve niveles - Año de construcción 1975 Una propuesta inmobiliaria que combina ubicación estratégica funcionalidad y potencial de inversión en el dinámico contexto de San Miguel. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Luis Acevedo - MLS ID 420721248-86 Dúplex 3 ambientes refaccionado a nuevo con cochera y patio San Miguel Ubicado sobre la Av. Remigio López San Miguel con excelente conectividad. A pocos metros de paradas de colectivos colegios plazas y una amplia oferta de comercios. Este dúplex de 3 ambientes se encuentra totalmente refaccionado a nuevo y se destaca por su comodidad funcionalidad y detalles de calidad. Cuenta con cochera descubierta al frente ideal para uso diario. La propiedad Refacción integral reciente. Cochera descubierta al frente. Living con calefacción y puerta blindada Pentágono. Cocina independiente con comedor diario. Patio con parrilla y lavaderoguardaútiles. 2 dormitorios con placard calefacción y pisos de porcelanato. Baño completo. Ventanas DVH para óptimoaislamiento. Distribución -Planta Baja Al ingresar nos recibe una cochera descubierta que da paso al ingreso principal del hogar el cual está protegido por una puerta blindada marca Pentágono. Accedemos a un living amplio y luminoso con sistema de calefacción instalado. Luego encontramos un toilette de recepción ideal para visitas. La cocina se presenta separada con buen espacio de guardado y conectada al comedor diario lo que la vuelve práctica y funcional. Desde aquí se accede al patio trasero que cuenta con parrilla y un amplio lavadero o espacio guardaútiles. -Planta Alta La planta alta dispone de dos dormitorios ambos con placares empotrados calefacción y pisos de porcellanato lo que garantiza confort y fácil mantenimiento. Completa esta planta un baño completo moderno y funcional. Todas las ventanas son de doble vidrio hermético DVH lo que mejora notablemente el aislamiento térmico y acústico del inmueble. Cercanias Supermercado Ultramar 200m 3min a pie E.E.S. N1 250m 3 o 4min a pie Colegio Naciones Unidas del Mundo ubicada en frente de la propiedad! C.I.C. María Lobato 300m 4min a pie Parada Colectivo Av. López 2227 12m 1min a pie 440 1 o 2 269 440 etc Paradas adicionales hasta250m 4min a pie Servicios - Electricidad - Gas Natural - Cloaca - Calle pavimentada - Agua corriente LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Estela De Martín - MLS ID 420721005-249 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON BAÑERA COCINA SEPARADA LAVADERO INCORPORADO LIVING COMEDOR BALCÓN DE MÁS DE SEIS METROS CUADRADOS GARAGE EN EL SUBSUELO CON PORTÓN AUTOMÁTICO ORIENTACIÓN NORTE CONSULTE POSIBLE APTO CRÉDITO PARA BANCOS PRIVADOS UBICACIÓN -A 2 cuadras de Av. Presidente Perón -A 5 cuadras de la estación del Ferrocarril San Martín -Zona cercana a comercios colegios y medios de transporte Este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio compuesto por dos torres de seis pisos cada una. En la torre donde se ubica la unidad hay solo dos departamentos por piso lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. El complejo cuenta con un amplio jardín delantero y una importante entrada de acceso que jerarquiza el ingreso. Además dispone de ascensor cochera en subsuelo con portón automático y un Salón de Usos Múltiples SUM un espacio ideal para reuniones y eventos que aporta valor y fomenta la vida en comunidad. La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural en todos los ambientes. El living comedor es amplio y luminoso con salida a un gran balcón de más de seis metros cuadrados perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente con amplias ventanas al exterior lo que le brinda ventilación y luz natural. Cuenta con muebles bajo y sobre mesada mesa desayunadora y lavadero incorporado. El departamento posee dos dormitorios ambos con placard. El dormitorio principal tiene salida mediante puerta balcón sumando luz y conexión con el exterior. El baño es completo con bañera y ventana lo que asegura ventilación natural. La unidad cuenta con calefacción por radiadores a reconectar lo que permite proyectar un sistema de climatización eficiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad luminosidad y calidad de vida en un entorno agradable y bien equipado. PODÉS MUDARTE A LA VIDA QUE QUERÉS! ESTÁS A UN LLAMADO DE DISTANCIA. Beneficio exclusivo para clientes Remax Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Bruno Palavecino - MLS ID 420721205-72 VENTA SEMIPISO 2 AMB. CON COCHERA ¡LA PROPIEDAD ES APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL! Excelente departamento 2 ambientes en San Miguel centro. El mismo se compone en un semipiso con disposición frente y contrafrente - Living Comedor amplio - Cocina separada con alacena y bajo mesada - Balcón con vista abierta - Dormitorio con placard empotrado - Baño completo con bañera - Cochera cubierta propia Aire acondicionado FríoCalor en todos los ambientes Ubicación Privilegiada La propiedad se encuentra en una zona estratégica de San Miguel con excelente luminosidad durante todo el día gracias a su orientación y conectividad con los principales puntos de interés y medios de transporte. Confort y Privacidad Al tratarse de un semipiso garantiza una mayor tranquilidad y exclusividad. La ventilación cruzada frente-contrafrente asegura ambientes frescos y aireados en cualquier época del año. Cuenta con los servicios de Luz Gas natural Cloacas Agua corriente Ideal para Vivienda o Inversión Este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre modernidad confort y ubicación. Su versatilidad como apto profesional y la seguridad de su cochera cubierta lo convierten en una oportunidad única tanto para vivir como para renta. ¡No dejes pasar esta unidad que lo tiene todo! Contáctanos para más información y agendá una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Matías Barrionuevo - MLS ID 420721041-930 VENTA DEPTO 2 AMBIENTES EN MUÑIZ - DE POZO - CON FINANCIACIÓN Paunero 1078 Muñiz entre Sargento Cabral y Las Heras. VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR US 110.000. Edificio de 8 pisos dos departamentos por piso el último piso es en dúplex. Consultar por financiación30 de anticipo. Cuotas en pesos con ajuste CAC. Exclusivo proyecto en estado de obra que continúa tomando forma ofreciendo la combinación entre diseño confort y estilo. Ubicados en la mejor zona de Muñiz a pasos de las principales entidades bancarias centros comerciales restaurantes bares muy cerca de todo. DEPARTAMENTO TIPO Superficie cubierta 59.60m2 Balcón con parrilla 12.40m2 Balcón contrafrente 7.05m2 AMPLIOS SEMIPISOS Unidades de 2 3 ambientes diseñadas con terminaciones de excelencia. Las habitaciones cuentan con balcón contra frente con vista a la piscina. BALCONES TERRAZAS Todas las unidades cuentan con balcón aterrazado con parrilla incluida un espacio amplio y exclusivo con conexión al aire libre. DUPLEX PENTHOUSE Unidades de lujo en doble altura con las mejores vistas panorámicas dormitorio en suite vestidor terraza con parrilla y dos balcones contrafrente. AMENITIES Solárium con piscina al aire libre. SUM quincho y parrilla en la terraza común cocheras con baulera y bicicletero. MEMORIA DESCRIPTIVA 1. Fachadas La fachada estará compuesta por hormigón visto combinado con revoque texturado. Las barandas serán de carpintería metálica en hierro yo aluminio color negro con paños de vidrio. 2. Pisos Los revestimientos y terminaciones de pisos se distribuirán según el uso de cada sector -Hall de acceso Porcelanato símil mármol color y formato a definir. -Departamentos Porcelanato símil madera. -Estacionamiento subterráneo Hormigón alisado. -Entrada vehicular y estacionamiento descubierto Pavimento inter trabado tipo adoquín Holanda para alto tránsito combinado con baldosones con césped tipo Garden Block. -Solárium y sector piscina Loseta atérmica tipo listón símil deck. 3. Agua Caliente Cada unidad funcional contará con un termotanque eléctrico individual. Marca capacidad y especificaciones técnicas a definir. 4. Aire Acondicionado Se prevé la instalación de la infraestructura necesaria para equipos de aire acondicionado fríocalor en living-comedor y dormitorio. Esto incluye canalizaciones cañerías de refrigeración y acometidas eléctricas. 5. Lavadero El balcón orientado al contrafrente contará con un sector destinado a lavadero con las instalaciones eléctricas y sanitarias necesarias para la conexión de un lavarropas agua fríacaliente y desages. 6. Griferías y Artefactos Sanitarios Se instalarán griferías para baño y cocina así como artefactos sanitarios de alta calidad y diseño. Marca y modelo a definir. 7. Parrilla El balcón aterrazado del frente dispondrá de una parrilla de 150 m x 100 m junto con un espacio de guardado para utensilios y materiales. 8. Aberturas Las aberturas serán de aluminio negro con sistema corredizo y doble vidrio hermético DVH garantizando confort térmico y acústico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucas Botto - MLS ID 420721216-110 VIVÍ DE LA RENTA DE 6 DEPARTAMENTOS Venta en bloque de 6 departamentos de 2 ambientes cada uno en esquina. Una oportunidad perfecta para aquel que quiera hacer una inversión y vivir de la renta. 6 DEPARTAMENTOS GRAN OPORTUNIDAD!! DOS DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA YA TERMINADOS DE 28M2 Y 32M2 ALQUILADOS YA CON RENTA ASEGURADA. UN TERCER DEPARTAMENTO DE 32M2 EN PLANTA BAJA EN ETAPA DE FINALIZACIÓN TRES DEPARTAMENTOS EN PRIMER PISO A TERMINAR VER FOTOS ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO ACEPTA MÍNIMA FINANCIACIÓN La construcción está realizada en loza de hormigón armado y ya cuenta con cerramientos externos. Ubicado a metros de Macabi Country Club y menos de 10 cuadras de la ruta 23 ex202 este departamento ofrece comodidad practicidad y acceso a una amplia gama de servicios y facilidades. A 100 metros a la redonda podemos encontrar instituciones educativas como un jardín de Infantes dos colegios un centro cultural. Colectivos 440 269 740 203. En el bario acaban de pasar los caños de las cloacas. El departamento en sí es un acogedor espacio de 2 ambientes diseñado inteligentemente para maximizar cada metro cuadrado. La distribución eficiente y funcional permite crear diferentes áreas de estar y dormitorio sin sacrificar el espacio vital. Pero lo más destacado de esta propiedad es su financiamiento accesible. Con condiciones ideales para aquellos que buscan invertir en su futuro esta es la oportunidad perfecta para los hijos que desean independizarse los estudiantes que necesitan un lugar tranquilo para estudiar o aquellos que desean adquirir su primera vivienda sin comprometer sus finanzas. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Llamanos ahora mismo y agenda una visita para conocer de cerca este departamento de 2 ambientes con financiamiento ideal. ¡No te arrepentirás!. Si tenés que vender tu propiedad estamos para ayudarte Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar com ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www lendar com ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Erica Mullett - MLS ID 420721064-297 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 50m2 - MUY BUENA UBICACION- hoy convertido en 3 ambientes - APTO CREDITO EXCELENTE UBICACION EN MUÑIZ SOBRE CALLE PAUNERO 100 entre Caseros y Aristóbulo del Valle. Cerca de todo líneas de transportes estacionamientos bancos supermercado Carrefour instituciones educativas centros comerciales zona gastronómica etc. Muy cómodo y versátil para primera vivienda o renta la zona es muy solicitada. Permuta o parte de pago Casa o depto. en General Roca Río Negro Casa o depto. En las Grutas Río Negro Motorhome. Auto modelo 2020 en adelante. Casa o depto. en Bariloche Bolsón San Martín de los Andes Villa La Angostura. La Unidad cuenta con 50m2 cubiertos. ubicada en un planta primer piso por escalera contrafrente. DESCRIPCIÓN - LIVING- COMEDOR- COCINA integradas. - COCINA equipada con espacio para lavarropas. - BAÑO con ducha. - DOS HABITACIONES y espacio para una tercera hoy utilizada como comedor. - Ventanas amplias con postigos. EL COMPLEJO - De fácil acceso. - Escaleras cómodas. - Antigedad 30 años aprox. - Expensas bajas. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. No dudes en consultarnos y coordinar una visita. ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La oficina es de operación y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Hernán Bagnato - MLS ID 420721071-196 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES MUÑIZ BUENOS AIRES Descubrí un oasis de tranquilidad y confort en el corazón de Muñiz Buenos Aires. Este moderno departamento de 2 ambientes es la perfecta combinación de estilo y funcionalidad convirtiéndolo en el hogar ideal para quienes buscan una vida plena y equilibrada. Departamento de 36 m ubicado en zona estratégica de Muñiz sobre Cornelio Saavedra con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional y moderna. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento con conexión directa a principales vías de acceso cercano a servicios urbanos transporte público y comercios de la zona. Excelente inversión con potencial de revalorización. DISEÑO INTELIGENTE Con una superficie total construida de 36 m cubiertos este departamento fue diseñado para aprovechar al máximo cada rincón. Distribuido en 2 ambientes incluye 1 habitación y 1 baño completo brindando el espacio perfecto para que te sientas cómodo y a gusto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 36 m Ubicación en piso 12 de edificio de 21 pisos Construcción del año 2011 Estado general excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con placard de 2.90 m x 2.85 m Livingcomedor con Cocina funcional integrada de 370 m x 6 m Baño completo de 240 m x 1.30 m AMENITIES DESTACADOS EXCLUSIVOS Gimnasio equipado Pileta de natación Laundry Lavadero Ascensor Salón de usos múltiples Sauna El edificio ofrece una amplia gama de amenities que realzan el estilo de vida. Disfruta de la pileta el gimnasio la lavandería el ascensor el salón de usos múltiples y la sauna todo a tu disposición para que puedas relajarte y disfrutar plenamente. SERVICIOS COMPLETOS Electricidad Agua corriente Gas natural Desage cloacal Este departamento cuenta con todos los servicios esenciales electricidad agua gas y desage cloacal brindándote la tranquilidad de saber que todo está resuelto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Andrés Di Biase - MLS ID 420721090-478 Ubicado sobre la calle Maestro Ángel Delia 0 esquina Pardo en la localidad de Muñiz se encuentra este departamento de 3 ambientes situado en el piso 15 con balcón y excelente luminosidad. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor muy luminoso con pisos de cerámica conexión para aire acondicionado y calefacción por estufa. El ambiente cuenta con un ventanal pasante con salida al balcón desde donde se obtiene vista al espacio guardacoches. De frente al balcón y hacia la izquierda se desarrolla la cocina que dispone de piso de cerámica ventana que aporta luz natural muebles bajo mesada y alacena con amplio espacio de guardado mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Además posee conexión para lavarropas y bacha de lavadero aportando funcionalidad al espacio. Desde el living comedor un pasillo distribuidor conduce a los dormitorios y al baño. La habitación principal ubicada al final del pasillo es más amplia y confortable mientras que la habitación secundaria también con muy buenas dimensiones puede utilizarse como dormitorio o escritorio. Ambas cuentan con ventana con persiana y placard empotrado con puertas corredizas de piso a techo. El baño ubicado frente a la habitación secundaria es completo con bañera y ducha. El edificio dispone de una entrada con amplio hall de recepción ascensores y espacios guardacoches. Ideal para quienes buscan comodidad luminosidad y una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. CERCANO A Hipermercado Carrefour a 450 mtros. Plaza Leon Gallardo a 120 metros. Gimnasio Pow a 170 metros. Colegio Glasgow a 400 metros. Paseo Norte paseo de compras a 450 metros. Estación Muñiz FFCC San Martin a 900 metros. Amplia variedad gastronómica y comercios de todo tipo. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Laura Iannone - MLS ID 420721324-10 Se vende cómodo monoambiente ideal para primera vivienda o inversión. La propiedad cuenta con un ambiente principal amplio y luminoso con espacio para living y dormitorio cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena baño completo independiente y aire acondicionado. Ubicado en Maestro Ángel DElía 990 Muñiz Localidad de San miguel Superficie 28 m aprox. USD 38.000 El departamento ofrece una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Buena ventilación y entrada de luz natural. zona de fácil acceso cercano a comercios transporte público y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional cómodo y de bajo mantenimiento. características Baño completo Amenities Gimnasio Sauna Laundry Pileta Parrillas SUM BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? Las medidas publicadas son aproximadas medidas reales en plano a disposición de los interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Gonzalo Mazzoni - MLS ID 420721299-27 Venta 2 Ambientes tipo Dúplex San Miguel San Miguel Centro. Superficie Cubierta 357 m Superficie descubierta 240 m Superficie Total 3810 m2 Descripción El departamento en Planta Baja cuenta con livingcomedor y cocina semi separada. Por escalera en Planta Alta cuenta con un dormitorio con placar empotrado por pasillo distribuidor se encuentra el baño con ducha y al llegar al final nos encontramos con una salida hacia el patio de 240 m2 con espacio para lavadero. UBICACIÓN El departamento está situado en condominio en San Miguel Centro una ubicación estratégica debido a su proximidad a la estación y al centro comercial. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios . Está ubicado cercano a la avenida principal de San Miguel y a pocas cuadras de múltiples líneas de colectivos y trenes. ¡No pierda esta oportunidad de vivir en uno de los mejores lugares de San Miguel! Contáctame para coordinar una visita y mudate a la vida que querés. Beneficio para clientes REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-324 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Esta unidad funcional se presenta como una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas con mayor crecimiento de Muñiz San Miguel. Se trata de un departamento de dos ambientes con una distribución eficiente y ambientes definidos destacándose por su ubicación estratégica y su estado de conservación listo para habitar. Características Principales Superficie y Medidas Ambientes con dimensiones optimizadas incluyendo un living-comedor de gran longitud. Documentación Completa Propiedad apta crédito hipotecario con escritura reglamento de copropiedad y plano al día. Cocina Independiente Espacio de cocina semi integrado con mobiliario completo y ventilación natural. Dormitorio con Guardado Habitación principal equipada con frente de placard espejado de piso a techo. Baño Completo Sanitarios y bañera en excelente estado. Ubicación Estratégica Situado en Juan José Paso al 50 a metros de los principales centros comerciales y gastronómicos de la zona. Descripción General de la Propiedad Este departamento se desarrolla sobre una planta funcional y bien ventilada. La propiedad cuenta con pisos cerámicos uniformes en casi toda su superficie lo que brinda una sensación de continuidad visual y facilita el mantenimiento. La unidad se encuentra ubicada en una zona residencial consolidada caracterizada por su cercanía a medios de transporte y servicios esenciales. Análisis Detallado por Ambiente Living - Comedor El área social es un ambiente alargado y versátil que permite la sectorización de un espacio de estar y un comedor diario. Según las mediciones registradas el ambiente cuenta con 623 metros de largo por 242 metros de ancho. Presenta pisos cerámicos en tonos claros y paredes de terminación lisa en color blanco. La circulación hacia el resto de los ambientes es directa conectando visualmente con la cocina a través de una barra desayunadora y con el área privada mediante un pasillo distribuidor. La luz natural ingresa desde los extremos manteniendo una atmósfera clara durante el día. Cocina La cocina es un espacio funcional e independiente con medidas de 200 metros por 143 metros. Está equipada con mesada de granito en tono oscuro y muebles de alacena y bajo mesada en melamina blanca con perfiles de madera. Cuenta con una ventana de generosas dimensiones la cual garantiza una excelente entrada de luz natural y ventilación constante hacia el exterior. Incluye cocina de cuatro hornallas con horno y espacio de trabajo sobre la barra que la integra parcialmente al living. Espacio para Heladera y otro para Lavarropas Integrado al diseño del mobiliario de cocina se dispone de un nicho específico para la heladera. Este espacio tiene una medida de 183 metros de altura por 076 metros de ancho lo que permite la ubicación de modelos estándar de gran capacidad sin interferir con la circulación del resto del ambiente. Asimismo cuenta con espacio para lavarropas tambien disimulado dentro del mueble de cocina. Baño Completo El baño presenta un revestimiento cerámico completo en paredes con una guarda decorativa perimetral. Sus medidas son de 196 metros por 148 metros. Está equipado con cuatro piezas sanitarias inodoro bidet bacha y bañera. El vanitory es de madera en blanco con bacha de loza. Es un ambiente bien distribuido con ventilación por conductos. Dormitorio La habitación principal es un ambiente cuadrado y luminoso de 318 metros por 317 metros. Posee un ventanal de doble hoja que provee abundante luz natural y ventilación. En cuanto al guardado cuenta con un placard empotrado de gran altura con puertas corredizas una de las cuales es íntegramente espejada optimizando la sensación de amplitud. Cabe destacar que el complejo cuenta con acceso vehicular a través de portón automatizado y además acceso peatonal con puerta independiente. Además cuenta con un SUM Salón de usos múltiples que cuenta con mobiliario freezer y en la parte exterior con parrilla. Información de la Zona y Puntos de Interés La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Muñiz partido de San Miguel Transporte A pocas cuadras de la estación Muñiz Ferrocarril San Martín y a metros del Ferrocarril Urquiza con acceso inmediato a diversas líneas de colectivos que circulan por la Ruta 8 Av. Presidente Perón Av. Balbín. Esparcimiento Se encuentra próximo al corredor aeróbico municipal ideal para actividades al aire libre y a solo unos minutos del centro comercial de San Miguel con su amplia oferta de tiendas cines y gastronomía. Esta propiedad combina funcionalidad una ubicación envidiable y la seguridad de contar con toda la documentación necesaria para una operación inmediata. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir su vivienda en Muñiz! Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Laura Lanza - MLS ID 420721289-26 DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN SAN MIGUEL CENTRO Sarmiento 1247 entre Italia y Charlone Si buscás un hogar luminoso funcional y con detalles de calidad esta unidad en el 4 Piso es para vos. Un departamento que destaca por su diseño inteligente y su excelente ventilación. Características Principales Superficie 36 m cubiertos 3.30 m de balcón. Dormitorio en Suite Máxima privacidad y confort. Baño Completo Cocina Separada Espacio independiente para cocinar con comodidad. Tiene alacena y mueble bajo mesada con espacio de guradado. Living-Comedor Con salida al balcón ideal para disfrutar del aire libre. Ventilación Cruzada Al ser frente y pulmón de manzana el aire circula constantemente. Súper luminoso y aireado. Vistas Frente y Contrafrente. Equipamiento y Extras Caldera propia Aire acondicionado ya instalado. Lavadero incorporado en el balcón. Cochera descubierta fija. Baulera propia Espacio extra de guardado fundamental. El edificio cuenta con Salón de Usos Múltiples Bicicletero Seguridad. Excelente estado de mantenimiento. Ubicación Premium En el corazón de San Miguel a pasos de la zona gastronómica de la calle Italia y con acceso rápido a todos los medios de transporte. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! Si necesitas más información o deseas realizar alguna consulta ¡no dudes en contactarnos! Te puedo representar como COMPRADOR!! Si esta PROPIEDAD no cumple con tus requisitos CONTACTAME y te muestro todas las opciones que tenemos dentro de RedREMAX que cumplan con tus EXPECTATIVAS Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Laura Lanza - MLS ID 420721289-25 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y FAMILIAS! ÚLTIMAS 8 UNIDADES EN VENTA Exclusivo Town House Ciprés FINANCIACIÓN 50 DIRECTA. ENTREGA DICIEMBRE 2025 FEBRERO 2026 Tu vida ideal te espera en el Complejo Ciprés de San Miguel. Con 17 unidades vendidas este desarrollo de Town Houses está validado por la demanda y solo quedan 8 oportunidades para ingresar. ¿Por qué elegir esta unidad Town House? FINANCIACIÓN DIRECTA 50 Accedé con un esquema de pago único y flexible que el desarrollador ofrece solo por tiempo limitado en el stock restante. CONCEPTO TOWN HOUSE La independencia de una casa Jardín Privado Lavadero semicubierto con la seguridad perimetral y el bajo costo de expensas de un complejo moderno. CALIDAD A PRUEBA DE FUTURO Carpinterías Aluminio de alta calidad Pisos de Porcelanato Preinstalación AA. EL DÚPLEX 3 ambientes 64 m cubiertos living-comedor con Cocina Comedor Diario y salida directa a tu Jardín de 46m. En planta alta dos dormitorios con frentes de placard y baño completo. Espacio guardacoche propio. ¡CONTACTAME HOY! No dejes que la oportunidad de invertir se agote. Los duplex se encuentran en un exclusivo complejo de 25 Town Houses ubicado sobre la calle José María Paz al 2200 San Miguel. La unidad cuenta con 64 m cubiertos y jardín de 46 m2 CARACTERÍSTICAS Financiación directa del 50 de la propiedad. Consultar modalidades de pago. Carpinterías de DVH Pisos de porcelanato Preinstalación de aire acondicionado Dormitorios con frentes de placard Baranda en la escalera Espacio guardacoche propio Acceso peatonal independiente y doble portón de acceso vehicular Servicios de Agua Corriente y Gas Jardín privado Lavadero semi cubierto DISTRIBUCION Planta baja Living-comedor cocina-comedor diario con salida a jardín privado. Entrada para coches individual. Planta alta Dos dormitorios y un baño completo. Este complejo se destaca por su concepto moderno diseño funcional y su excelente ubicación. Ideal para parejas jóvenes familias o inversores. ¡No dejes pasar esta oportunidad! DESCRIPCIN Tu nuevo hogar te espera Dúplex con jardín en exclusivo Complejo Ciprés de San Miguel Imaginá una vida más tranquila y segura para tu familia en este hermoso dúplex a estrenar ubicado en el exclusivo Complejo Ciprés con concepto TownHouse en San Miguel. El complejo te brinda la seguridad que buscás con acceso controlado por una entrada peatonal independiente y un doble portón para vehículos. Además cada dúplex cuenta con su propio espacio guardacoche asignado para que la llegada a casa sea siempre cómoda y segura. Con sus 64 m cubiertos este dúplex de 3 ambientes está diseñado para disfrutar cada espacio. En la planta baja la luz natural inunda el living-comedor y la cocina con comedor diario que se conecta a tu propio jardín de 20 m2. Subiendo te esperan dos dormitorios para el descanso que se entregan con frentes de placard y un baño completo. La construcción fue pensada para tu bienestar carpinterías de alta calidad pisos de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado además de los servicios de agua corriente y gas. Y lo mejor es que podés FINANCIAR hasta el 50 de la propiedad. Consultá sin compromiso por las diferentes modalidades de pago para que la compra de tu casa sea lo más simple posible. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! Si necesitas más información o deseas realizar alguna consulta ¡no dudes en contactarnos! Te puedo representar como COMPRADOR!! Si esta PROPIEDAD no cumple con tus requisitos CONTACTAME y te muestro todas las opciones que tenemos dentro de RedREMAX que cumplan con tus EXPECTATIVAS Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Florencia Castro - MLS ID 420721330-3 Dentro del reconocido Complejo Villa Carmela se ofrece este departamento monoambiente en primer piso ideal para vivir o invertir con 3174 m totales balcón y cochera. Al ingresar a la unidad nos encontramos con una cocina integrada funcional y moderna. El ambiente principal se utiliza como dormitorioliving cuenta con placard y salida directa al balcón lo que le aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. El baño es completo equipado con ducha y bañera. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Monoambiente en primer piso Superficie total 3174 m Cocina integrada Ambiente principal con placard Balcón Baño completo con ducha y bañera Cochera COMPLEJO VILLA CARMELA Villa Carmela es mucho más que un conjunto de departamentos es un espacio pensado para disfrutar y vivir con tranquilidad. Piscina de uso común Amplios espacios verdes parquizados Seguridad privada 24 hs Portería Entrada peatonal y portón automático para vehículos Acceso controlado Cerco perimetral sensores y cámaras de seguridad Un entorno seguro cuidado y con excelentes amenities ideal para quienes priorizan calidad de vida. Cocheras descubiertas. Ubicado a pasos de avenidas principales con excelente conectividad y cercanía a todo lo necesario Colegios y escuelas públicas y privadas Clubes y espacios recreativos Hospitales y centros de salud públicos y privados Transporte público Centros comerciales IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una excelente oportunidad tanto para primer vivienda como para inversión por su ubicación seguridad y amenities. Su disposición en planta alta lo hace más luminoso y tranquilo. Cercano a Av. Pres. Perón 400 m Av. Ricardo Balbín 1 km Av. Pres. Arturo Umberto Illia 1 km Líneas de transporte público 176 182 269 203 303 315 440 740 Estación de trenes San Miguel Línea San Martín 5 minutos Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de 1 km Accesibilidad a Universidades en un radio de 1 km Cercano a comercios supermercados bancos farmacias bares y restaurantes LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Romina Castaño - MLS ID 420721169-201 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CREDITO!!!! EN COMPLEJO COUNTRY RANCH BELLA VISTA!!!! Sobre la calle Mayor Irusta al 3300 dentro del complejo Country Ranch de la localidad de Bella Vista Partido de San Miguel se encuentra ubicado en el 1 piso po escalera este departamento 2 ambientes de 2670 m2 totales con la siguiente distribución 1 Habitación que tiene pisos de cerámica placard empotrado y ventana que permite la entgrada de luz natural. Baño Living comedor que tiene pisos de cerámica ventana que permite entrada de luz natural y ventilación. Cocina con mesada y bacha de lavado Ingresamos al departamento y nos recibe el living comedor que cuenta con pisos de cerámica ventana que permite la engtrada de luz natural y ventilador del techo. Hacia el fondo se ubica la cocina que tiene mesada de granito y bacha de lavado seguida a esta se encuentra el baño con ducha y hacia el final esta ubicada la habitación que tiene pisos de cerámica y ventana que permite la entrada de luz natural también cuenta con placard empotrado. El complejo tiene espacios verdes y SUM compartidos. CERCANO A Supermercado Coto a 2.4 km Líneas coletivos 740 Av Gaspar Campos a 1.2 km Colegio Jesus María a 2 km Colegio Santa Ethnea a 1.4 km Estación Bella Vista FFCC San Martín a 2.6 km LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-538 VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA - ENTREGA JUNIO 2027 UNIDAD EN 4TO PISO VALOR COCHERA USD 15.000 APARTE POSIBILIDAD DE PAGO - Pago al contado - Descuento . - Evaluar posibilidad de permuta. - Anticipo del 30 cuotas fijas indexadas por CAC. - Consultar otras posibilidades de financiación. Exclusivo proyecto en estado de obra que continúa tomando forma ofreciendo la combinación entre diseño confort y estilo en la mejor zona de San Miguel. VER PLANO CON DISTRIBUCION Y MEDIDAS DEPARTAMENTO TIPO Superficie cubierta 59.60m2 balcón con parrilla 12.40m2 balcón contrafrente 7.05m2 Ubicados en la mejor zona de Muñiz a pasos de las principales entidades bancarias centros comerciales restaurantes bares muy cerca de todo. AMPLIOS SEMIPISOS Unidades de 2 3 ambientes diseñadas con terminaciones de excelencia. Las habitaciones cuentan con balcón contra frente con vista a la piscina. BALCONES TERRAZAS Todas las unidades cuentan con balcón aterrazado con parrilla incluida un espacio amplio y exclusivo con conexión al aire libre. DUPLEX PENTHOUSE Unidades de lujo en doble altura con las mejores vistas panorámicas dormitorio en suite vestidor terraza con parrilla y dos balcones contrafrente. AMENITIES Solárium con piscina al aire libre. SUM quincho y parrilla en la terraza común cocheras con baulera y bicicletero. MEMORIA DESCRIPTIVA 1. Fachadas La fachada estará compuesta por hormigón visto combinado con revoque texturado. Las barandas serán de carpintería metálica en hierro yo aluminio color negro con paños de vidrio. 2. Pisos Los revestimientos y terminaciones de pisos se distribuirán según el uso de cada sector Hall de acceso Porcelanato símil mármol color y formato a definir. Departamentos Porcelanato símil madera. Estacionamiento subterráneo Hormigón alisado. Entrada vehicular y estacionamiento descubierto Pavimento intertrabado tipo adoquín Holanda para alto tránsito combinado con baldosones con césped tipo Garden Block. Solárium y sector piscina Loseta atérmica tipo listón símil deck. 3. Agua Caliente Cada unidad funcional contará con un termotanque eléctrico individual. Marca capacidad y especificaciones técnicas a definir. 4. Aire Acondicionado Se prevé la instalación de la infraestructura necesaria para equipos de aire acondicionado fríocalor en living-comedor y dormitorio. Esto incluye canalizaciones cañerías de refrigeración y acometidas eléctricas. 5. Lavadero El balcón orientado al contrafrente contará con un sector destinado a lavadero con las instalaciones eléctricas y sanitarias necesarias para la conexión de un lavarropas agua fríacaliente y desages. 6. Griferías y Artefactos Sanitarios Se instalarán griferías para baño y cocina así como artefactos sanitarios de alta calidad y diseño. Marca y modelo a definir. 7. Parrilla El balcón aterrazado del frente dispondrá de una parrilla de 150 m x 100 m junto con un espacio de guardado para utensilios y materiales. 8. Aberturas Las aberturas serán de aluminio negro con sistema corredizo y doble vidrio hermético DVH garantizando confort térmico y acústico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-530 VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA - ENTREGA JUNIO 2027 UNIDAD EN PRIMER PISO VALOR COCHERA USD 15.000 A PARTE POSIBILIDAD DE PAGO - Pago al contado - Descuento . - Evaluar posibilidad de permuta. - Anticipo del 30 cuotas fijas indexadas por CAC. - Consultar otras posibilidades de financiación. Exclusivo proyecto en estado de obra que continúa tomando forma ofreciendo la combinación entre diseño confort y estilo en la mejor zona de San Miguel. VER PLANO CON MEDIDAS Y DISTRIBUCION DEPARTAMENTO TIPO Superficie cubierta 59.60m2 balcón con parrilla 12.40m2 balcón contrafrente 7.05m2 Ubicados en la mejor zona de Muñiz a pasos de las principales entidades bancarias centros comerciales restaurantes bares muy cerca de todo. AMPLIOS SEMIPISOS Unidades de 2 3 ambientes diseñadas con terminaciones de excelencia. Las habitaciones cuentan con balcón contra frente con vista a la piscina. BALCONES TERRAZAS Todas las unidades cuentan con balcón aterrazado con parrilla incluida un espacio amplio y exclusivo con conexión al aire libre. DUPLEX PENTHOUSE Unidades de lujo en doble altura con las mejores vistas panorámicas dormitorio en suite vestidor terraza con parrilla y dos balcones contrafrente. AMENITIES Solárium con piscina al aire libre. SUM quincho y parrilla en la terraza común cocheras con baulera y bicicletero. MEMORIA DESCRIPTIVA 1. Fachadas La fachada estará compuesta por hormigón visto combinado con revoque texturado. Las barandas serán de carpintería metálica en hierro yo aluminio color negro con paños de vidrio. 2. Pisos Los revestimientos y terminaciones de pisos se distribuirán según el uso de cada sector Hall de acceso Porcelanato símil mármol color y formato a definir. Departamentos Porcelanato símil madera. Estacionamiento subterráneo Hormigón alisado. Entrada vehicular y estacionamiento descubierto Pavimento intertrabado tipo adoquín Holanda para alto tránsito combinado con baldosones con césped tipo Garden Block. Solárium y sector piscina Loseta atérmica tipo listón símil deck. 3. Agua Caliente Cada unidad funcional contará con un termotanque eléctrico individual. Marca capacidad y especificaciones técnicas a definir. 4. Aire Acondicionado Se prevé la instalación de la infraestructura necesaria para equipos de aire acondicionado fríocalor en living-comedor y dormitorio. Esto incluye canalizaciones cañerías de refrigeración y acometidas eléctricas. 5. Lavadero El balcón orientado al contrafrente contará con un sector destinado a lavadero con las instalaciones eléctricas y sanitarias necesarias para la conexión de un lavarropas agua fríacaliente y desages. 6. Griferías y Artefactos Sanitarios Se instalarán griferías para baño y cocina así como artefactos sanitarios de alta calidad y diseño. Marca y modelo a definir. 7. Parrilla El balcón aterrazado del frente dispondrá de una parrilla de 150 m x 100 m junto con un espacio de guardado para utensilios y materiales. 8. Aberturas Las aberturas serán de aluminio negro con sistema corredizo y doble vidrio hermético DVH garantizando confort térmico y acústico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-529 VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA - ENTREGA JUNIO 2027 UNIDAD EN SEGUNDO PISO VALOR COCHERA USD 15.000 A PARTE POSIBILIDAD DE PAGO - Pago al contado - Descuento . - Evaluar posibilidad de permuta. - Anticipo del 30 cuotas fijas indexadas por CAC. - Consultar otras posibilidades de financiación. Exclusivo proyecto en estado de obra que continúa tomando forma ofreciendo la combinación entre diseño confort y estilo en la mejor zona de San Miguel. DEPARTAMENTO TIPO Superficie cubierta 59.60m2 balcón con parrilla 12.40m2 balcón contrafrente 7.05m2 Ubicados en la mejor zona de Muñiz a pasos de las principales entidades bancarias centros comerciales restaurantes bares muy cerca de todo. AMPLIOS SEMIPISOS Unidades de 2 3 ambientes diseñadas con terminaciones de excelencia. Las habitaciones cuentan con balcón contra frente con vista a la piscina. BALCONES TERRAZAS Todas las unidades cuentan con balcón aterrazado con parrilla incluida un espacio amplio y exclusivo con conexión al aire libre. DUPLEX PENTHOUSE Unidades de lujo en doble altura con las mejores vistas panorámicas dormitorio en suite vestidor terraza con parrilla y dos balcones contrafrente. AMENITIES Solárium con piscina al aire libre. SUM quincho y parrilla en la terraza común cocheras con baulera y bicicletero. MEMORIA DESCRIPTIVA 1. Fachadas La fachada estará compuesta por hormigón visto combinado con revoque texturado. Las barandas serán de carpintería metálica en hierro yo aluminio color negro con paños de vidrio. 2. Pisos Los revestimientos y terminaciones de pisos se distribuirán según el uso de cada sector Hall de acceso Porcelanato símil mármol color y formato a definir. Departamentos Porcelanato símil madera. Estacionamiento subterráneo Hormigón alisado. Entrada vehicular y estacionamiento descubierto Pavimento intertrabado tipo adoquín Holanda para alto tránsito combinado con baldosones con césped tipo Garden Block. Solárium y sector piscina Loseta atérmica tipo listón símil deck. 3. Agua Caliente Cada unidad funcional contará con un termotanque eléctrico individual. Marca capacidad y especificaciones técnicas a definir. 4. Aire Acondicionado Se prevé la instalación de la infraestructura necesaria para equipos de aire acondicionado fríocalor en living-comedor y dormitorio. Esto incluye canalizaciones cañerías de refrigeración y acometidas eléctricas. 5. Lavadero El balcón orientado al contrafrente contará con un sector destinado a lavadero con las instalaciones eléctricas y sanitarias necesarias para la conexión de un lavarropas agua fríacaliente y desages. 6. Griferías y Artefactos Sanitarios Se instalarán griferías para baño y cocina así como artefactos sanitarios de alta calidad y diseño. Marca y modelo a definir. 7. Parrilla El balcón aterrazado del frente dispondrá de una parrilla de 150 m x 100 m junto con un espacio de guardado para utensilios y materiales. 8. Aberturas Las aberturas serán de aluminio negro con sistema corredizo y doble vidrio hermético DVH garantizando confort térmico y acústico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-397 VENTA NEWEN II EN MUÑIZ INVERSIÓN PREMIUM DISEÑO Y ALTA PROYECCIÓN Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o vivir en uno de los desarrollos más destacados de Muñiz. Ubicado en San José 1142 pleno centro de Muñiz NEWEN II combina categoría excelente ubicación y financiación flexible en una zona con fuerte crecimiento inmobiliario y alta demanda residencial. Su cercanía al polo gastronómico comercios bancos espacios verdes y medios de transporte lo convierten en una propuesta ideal tanto para vivienda como para resguardo de capital. DESARROLLO Torre residencial de 15 niveles con moderno lobby de acceso Unidades de 1 2 y 3 dormitorios Superficies desde 63 m hasta 300 m propios Amplios balcones con parrilla privada en todas las unidades Diseño contemporáneo y excelente distribución de ambientes AMENITIES CONFORT Salón de Usos Múltiples Gimnasio totalmente equipado Terraza con parrilla Piscina de generosas dimensiones Laundry Vigilancia privada Espacios pensados para disfrutar relajarse y sumar valor a la propiedad DETALLES DE CALIDAD Carpinterías de aluminio negro con DVH Pisos de porcelanato y madera natural en dormitorios Calefacción por piso radiante Preinstalación para aire acondicionado Mesadas de silestone o similar Cocinas completas con bajo mesada y alacenas Baños con griferías y artefactos de primeras marcas Altura piso a techo de 290 m Terminaciones modernas y materiales de categoría UBICACIÓN ESTRATÉGICA Centro de Muñiz con todo al alcance Cercano a zona bancaria supermercados y centro comercial Próximo al corredor aeróbico y Plaza de las Carretas Excelente conectividad con líneas de colectivo y ferrocarril Rápido acceso a Ruta 8 Bella Vista Pilar Moreno y autopistas NorteOeste CLAVES PARA INVERSORES Proyecto premium en zona consolidada Gran potencial de valorización hasta entrega Alta demanda de unidades modernas con amenities Excelente opción para renta tradicional o temporaria Financiación flexible en dólares o pesos ajustables CAC ENTREGA ESTIMADA Marzo 2027 FINANCIACIÓN Anticipo cuotas fijas en dólares o en pesos ajustables por índice CAC. Consultanos para conocer unidades disponibles valores y formas de pago. Elegí tu próxima inversión o tu nuevo hogar en el emprendimiento más destacado de Muñiz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-398 NEWEN II VIVÍ EL CORAZÓN DE MUÑIZ CON TODO A TU ALCANCE Te presentamos NEWEN II un nuevo desarrollo que combina diseño confort y una ubicación inmejorable. Ubicado en San José 1142 pleno centro de Muñiz este proyecto se alza cerca de todo el polo gastronómico la zona bancaria el corredor aeróbico la Plaza de las Carretas supermercados y el centro comercial a cielo abierto más importante de la zona. Su excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos ferrocarriles y las principales avenidas además de su cercanía a Ruta 8 te permite llegar fácilmente a Bella Vista Don Torcuato Pilar Moreno y a las autopistas del Norte y Oeste. - EL PROYECTO Newen II se desarrollará en una torre de 15 niveles con un amplio lobby de diseño en planta baja subsuelo y 14 pisos de residencias. Ofrecerá unidades de 1 a 3 dormitorios con superficies desde 63 hasta 300 m propios pensadas para cada estilo de vida. Cada departamento contará con amplios balcones con parrilla ideales para disfrutar del aire libre las vistas y momentos únicos en familia o con amigos. - AMENITIES CONFORT El complejo contará además con un tercer edificio exclusivo de amenities sobre calle Paunero que ofrecerá Salón de usos múltiples Gimnasio con equipamiento moderno Terraza con parrilla Amplia piscina Laundry Vigilancia privada Y mucho más todo pensado para disfrutar cada día con comodidad y seguridad. - DETALLES DE CALIDAD Cada espacio fue diseñado con materiales de primera línea y detalles de categoría Carpinterías de aluminio negro con doble vidriado hermético Pisos de porcelanato y madera natural en dormitorios Calefacción por piso radiante y preinstalación de aire acondicionado Mesadas de silestone o similar Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas Baños con artefactos y griferías de marcas reconocidas Altura de piso a techo de 290 m Parrilla propia en todos los balcones - POSESIÓN MARZO 2027 - Financiación flexible anticipo y cuotas fijas en dólares o en pesos ajustables por índice CAC. Contactanos para conocerlo!! Elegí tu próxima inversión o tu nuevo hogar en el proyecto más destacado de Muñiz. También te asesoramos si querés vender o comprar otra propiedad ¡estamos para acompañarte en cada paso! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente en venta con cochera – Excelente ubicación en Muñiz Oportunidad para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional. Muy luminoso, ubicado a metros de Plaza Las Carretas, en una excelente zona de Muñiz, con rápido acceso a líneas de colectivo, comercios y servicios. El departamento cuenta con un amplio ambiente con grandes ventanales que aportan excelente luz natural, cocina americana completamente equipada, baño completo, armario y termotanque. Además, el valor de la propiedad incluye una cochera descubierta. El edificio cuenta con servicio de gas natural, es apto mascotas, apto crédito y apto comercial, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para consultorio, estudio u oficina. La propiedad posee escritura y acepta financiación. Una excelente oportunidad por su ubicación, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Contáctame ! Stransky propiedades  Conesa 1596 (Muñiz)  C.S.M 2998