Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Gastón Palomino - MLS ID 420731148-20 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO COMODIN EN ZONA NORTE LA FLORIDA UNIDADES DISPONIBLES EN DIFERENTES PISOS. CONDOMINIO ALTA FLORIDA Ubicado sobre el prestigioso Bv. Rondeau este inmueble combina confort diseño seguridad y una ubicación estratégica a solo 15 minutos del centro. El edificio ofrece una amplia gama de Amenities y Seguridad Sum gimnasio totalmente equipado un espacio verde interno con juegos para niños quincho psicina solarium vestuarios lobby Camara de video vigilancia llave magnetica y cerradura inteligente. Cuenta con seguridad 24 hs servicio de gas natural y excelentes detalles de terminación y materiales de primera calidad. La unidad posee calefacción por radiadores y caldera individual además de la preinstalación para aire acondicionado. Amplio living-comedor con cocina semi integrada completamente equipada con barra divisoria. Dormitorio con placard completo cortinas de enrollar y aberturas DVH y baños completos con griferia de primera calidad. OPCIONAL COCHERA La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Gastón Palomino - MLS ID 420731148-6 Departamento de 1 dormitorio en VENTA Muy luminoso con doble balcón. Ubicado al frente con orientación Norte en el tradicional Barrio Martín valorado por su tranquilidad y ubicación inmejorable. Cuenta con un living comedor y salida a un balcón principal. La cocina se encuentra semi integrada con barra generando un espacio práctico y moderno. El dormitorio dispone de placard empotrado y acceso a un segundo balcón al contrafrente con orientacion Sur que ofrece conexión para lavarropas. Baño completo con ducha funcional y actualizado. DISPONIBILIDAD DE UNIDADES EN DIFERENTES PISOS - Consultanos para conocer las opciones. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

En venta, semipiso de 3 dormitorios con ventilación cruzada, ubicado en el corazón de Rosario, cercano a Avenida Pellegrini. Ideal para quienes disfrutan de moverse a pie, con acceso a diversas líneas de transporte público. Ubicado en el primer piso, el departamento cuenta con ascensor y se orienta al frente. Características: - Amplio living comedor - Cocina comedor reciclada - Lavadero separado - Balcón corrido al frente - Patio al contrafrente de 2.30 x 2.30 m - Tres dormitorios con placares - Baño reciclado Detalles adicionales: - Pisos de parquet - Puerta blindada - Rejas en el balcón - Calefactor en el living - Aires acondicionados en las habitaciones - Persianas y alfombra en el tercer dormitorio Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica en Rosario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8513251 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Nicolás Romero - MLS ID 420731118-11 El proyecto se encuentra ubicado en calle Mitre al 1700 a metros de avenida Pellegrini en la tranquilidad del barrio Abasto. En sus cercanías se encuentran diversas universidades tales como la utn uai austral ugr unr de ciencias exactas e ingenieria locales gastronómicos bares gimnasios paradas de colectivos y espacios verdes . Esta ubicación lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. En la planta baja se encuentra un local único de 4 metros de altura dandole preponderancia a la misma. El exterior del edificio destaca por su diseño original y vanguardista. El uso de un material metálico perforado en la fachada le otorga un aspecto moderno y llamativo. Este material genera un efecto de luz y sombra que cambia a lo largo del día. Esto le da al edificio un aspecto dinámico y cambiante. El edificio cuenta con departamentos de un dormitorio dos dormitorios y unidades de ambiente único divisibles. Todas las unidades cuentan con grandes balcones y espacios comunes de esparcimiento Posee diseño y construcción de calidad con ventanales de piso a techo carpinterías con doble vidrio amoblamientos de diseño pisos y revestimientos de porcelanato griferías de 1 calidad y demás detalles para disfrutar. El edificio cuenta con una serie de amenities Piscina Solarium Parrillero Salón de usos múltiples. La finalización de la obra está prevista para el año 2024 . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Xiomara Penayo - MLS ID 420731153-19 Departamento de dos dormitorios comodín con dos patios y quincho La propiedad cuenta con un living comedor amplio con entrada de luz natural y muebles empotrados a medida que aportan funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Dispone de cocina independiente separada del living lo que brinda mayor comodidad en el uso diario. Desde la cocina se accede al primer patio que a su vez se vincula con el sector social de la vivienda. Posee dos baños completos uno principal con bañera y otro ubicado en el pasillo además de un toilet en la cocina. En el sector privado se desarrollan dos dormitorios más un comodín este último con salida directa al quincho. Los ambientes se organizan a través de un espacio previo de guardado ideal para placares adicionales ropa blanca o almacenamiento general. En el exterior se destaca un quincho completamente cerrado con puerta corrediza de aluminio pensado como espacio de uso social o reuniones. Desde allí se accede al segundo patio que cuenta con parrillero descubierto. Una propiedad funcional con ambientes bien definidos y espacios exteriores que complementan el uso diario. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Juan Manuel Moyano - MLS ID 420731071-271 VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - 5 PISO AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA. CON COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO ENTRA UNA CAMIONETA Cuenta con doble ingreso uno es a la cocina separada el otro al espacio social del living. Cocina separada con espacio de lavadero y salida al balcon. Luego un pasillo al intimo donde encontramos 3 dormitorios al contrafrente ESTE. Uno de los dormitorios posee baño en suite. ESTA UNIDAD PUEDE SER 2 DORMITORIOS VESTIDOR 3 DORMITORIOS COMO ES UTILIZADO ACTUALMENTE. Cuenta con balcon al frente y balcon al contrafrente. Cuenta con buen espacio de guardado. Edificio con 2 ascensores para 20 departamentos se encuentran en muy buen estado los espacios comunes y ascensores. Contactanos para resolver cualquier duda de la propiedad. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de dos dormitorios con cochera piso 7 Fecha estimada de entrega Julio 2027 EL precio incluye Cochera  El Proyecto Un desarrollo residencial y comercial concebido con líneas arquitectónicas depuradas, donde el diseño vanguardista y la practicidad se fusionan para acompañar un estilo de vida dinámico, coronado por una fachada imponente y funcional. El edificio se compone de una planta baja y 10 niveles, integrando un ascensor de última generación, quincho equipado con parrillero en planta baja, servicio de limpieza y control de acceso inteligente. Las primeras plantas están habilitadas bajo la modalidad apto profesional, dando paso en los pisos superiores a exclusivas viviendas residenciales. Tipologías y Distribución Unidades disponibles: Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios con distribuciones inteligentes que optimizan cada metro cuadrado. Espacios exteriores: Opciones seleccionadas cuentan con terrazas de uso exclusivo equipadas con parrilla, pérgola, deck y detalles de paisajismo. Detalles de Calidad Constructiva Revestimientos: Porcelanatos de primera línea en zonas húmedas (baños y cocinas) y pisos SPC símil madera en áreas sociales y dormitorios. Aberturas: Carpintería de aluminio línea HYDRO Nordical con terminación anodizada en tono natural o negro, complementadas con cristales DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Carpintería interior: Placares provistos de interiores completos, frentes corredizos en melamina texturizada con perfiles de aluminio y una hoja espejada. Instalación de Climatización y Agua Caliente (según tipología): Departamentos de 2 y 3 dormitorios: Sistema de calefacción por radiadores con caldera mural dual BAXI y cañerías REHAU (equipos de calefacción no incluidos). Previsión para aire acondicionado tipo split. Monoambientes: Suministro de agua caliente mediante termotanque eléctrico Longvie y preinstalación eléctrica para calefacción, sumado a tendido previsto para equipos split. Unidades de 1 dormitorio: Agua caliente provista por calefón a gas Longvie, conexión para estufa a gas y preinstalación para aires acondicionados split. Cocinas de Alta Gama Espacios pensados al detalle con gran capacidad de almacenamiento, amoblamientos bajo mesada y alacenas en MDP revestido en melamina blanca, cantos de PVC de 2 mm, tiradores ocultos tipo perfil Gola de aluminio y cierre amortiguado. Equipamiento incluido: Cesto de residuos doble y extraíble con guías telescópicas, iluminación LED incorporada bajo alacena, luces embutidas en cielorrasos suspendidos y mesadas de granito. Artefactos y Bachas: Cocinas o anafes/hornos a gas de marcas líderes (Longvie/Whirlpool o similar) según la tipología, acompañados por bachas de acero inoxidable de alta calidad de la línea Johnson (modelos Q40 para monoambientes, R63/18 para 1 dormitorio, C37 doble para 2 dormitorios y Quadra Q76 doble para 3 dormitorios). Diseño y Confort en Baños Sanitarios y griferías de marcas jerarquizadas. Bañera de chapa enlozada (Capea) o plato de ducha. Mampara de vidrio templado de seguridad instalada. Kit completo de accesorios Hidromet Fly (toallero, perchas y portarrollos). Equipamiento General Instalación eléctrica completa con módulos de la línea Cambre Arte. Llave de paso para riego en balcones y terrazas, junto con tomas y artefactos de iluminación exterior colocados. Espacios técnicos ocultos y estratégicamente planificados para ubicar las unidades condensadoras de los aires acondicionados split sin afectar la estética visual de la fachada. Ubicación Estratégica Situado en una zona privilegiada, a pocos metros de Bv. Oroño. Se inserta en un corredor urbano de rápida conexión que vincula de manera ágil con cualquier punto de la ciudad, posicionándose como una alternativa inmejorable tanto para habitar como para renta o resguardo de capital. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8540927 .-

UNIDAD DE DOS DORMITORIOS CON COCHERA PISO 6 ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028 Aquí tienes el texto completamente redactado con otras palabras, transformado en una presentación comercial atractiva y profesional, ideal para publicar en portales inmobiliarios, redes sociales o enviar a potenciales compradores: Edificio BlcPrk | Balcarce 1522 — Viví el diseño y la máxima calidad constructiva Descubrí este exclusivo desarrollo en la ciudad de Rosario que redefine el concepto de confort y sofisticación. Pensado tanto para quienes buscan un hogar de categoría como para inversores exigentes, BlcPrk ofrece unidades de 1, 2, 3 dormitorios, tríplex, además de oficinas y monoambientes, con un nivel de terminaciones premium inigualable. ???? Especificaciones Generales y Categoría Aislamiento y Confort Térmico: Muros de hormigón celular de alta performance (gran aislamiento térmico y acústico), cubiertas con protección de alta densidad y sistemas de calefacción por radiadores con caldera dual BAXI (en residencias de 1 a 3 dormitorios). Preinstalación completa para aire acondicionado split en todos los ambientes. Diseño y Estética: Enlucidos de yeso en paredes, cielorrasos aplicados con buña perimetral y detalles suspendidos en áreas húmedas. Zócalos de madera o EPS en altura de 10 cm. Carpintería de Vanguardia: Aberturas de aluminio Aluar A40 Compact con acabado anodizado natural y vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) para un aislamiento acústico y térmico superior. Puertas de ingreso texturizadas con herrajes de cierre suave e interiores laqueados blancos. Seguridad y Tecnología: Control de accesos inteligente mediante sistema de tarjetas TAG, cámaras de seguridad DSC en espacios comunes y portón automatizado para cocheras. ???? Departamentos Residenciales (1, 2 y 3 Dormitorios / Tríplex) Pisos y Revestimientos: Pisos de madera importada SPC en estar, comedores y dormitorios; porcelanatos de primera línea (Ilva, Vite, Portinari o Cerro Negro) en cocinas, lavaderos y baños. Cocinas de Alta Gama: Amoblamientos completos bajo mesada y alacenas en MDP melamínico con perfiles Gola de aluminio natural y sistema de cierre suave. Incluyen horno y anafe a gas Longvie, iluminación LED bajo alacena, cestos de residuos extraíbles y mesadas en piedra natural o Silestone/Purastone según la tipología. Baños y Sanitarios: Griferías monocomando de marcas líderes (FV / Hidromet), artefactos sanitarios Roca (líneas Mónaco, Dama o The Gap), bañeras de chapa enlozada Ferrum o platos de ducha, y mamparas de vidrio templado ya instaladas. Placares: Interiores completos con puertas corredizas en melamina y guías de aluminio (incluyendo espejo en suites). ???? Oficinas y Monoambientes Climatización y Servicios: Previsión y tendido de cañerías para aire acondicionado split frío/calor y calentamiento de agua mediante termotanque eléctrico independiente. Practicidad y Estilo: Kitchenettes equipadas con amoblamiento a medida y perfilería de aluminio, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable de primera calidad y pisos SPC símil madera combinados con porcelanatos en sectores húmedos. ???? Espacios Comunes y Amenities Hall y Palieres: Ingreso jerarquizado con puerta pivotante de acero inoxidable y vidrio de seguridad. Pisos de porcelanato de gran formato. Movilidad: Ascensor automático de alta velocidad con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y detalles en granito. Exteriores: Solárium con losetas atérmicas o deck de WPC, zonas parquizadas con pavimento Inter trabado y detalles de categoría en todo el edificio. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8541199 .-

Condominios, viviendas, 16 unidades con FULL AMENITIES. casa de 2 dormitorios. Servicio de bunker seguridad en todos los espacios comunes. Unidades amplias y luminosas que cuentan con green garden, piscinas y terrazas propias, equipado con amenities premium como rooftop garden, área fitness, espacio kids, área comercial. 15 unidades pensadas para que vivas de forma descontracturada, con espacios que se adaptan a los distintos momentos de tu vida. Las unidades tipo dúplex se expanden en un extenso green garden con piscina/solarium propio, área de parrillero y balcón aterrazado. Las unidades de departamento tipo dúplex poseen exclusiva terraza con living y fogonero outsite Fecha de entrega:  Mayo 2026 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7128019 .-

Ingresa departamento en calle San Martin 446 piso 1 depto. c compuesto por: - Dos Dormitorios  - Un Baño - Cocina Separada - Living Comedor - Balcón Hermosa zona Ideal Inversion o vivienda A una cuadra de la nueva sucursal del Rock and Fellers A una cuadra del Rio Cercano a Teatro Broadway  ALQUILADO HASTA ENERO DE 2027 Comunícate con nosotros Ec Inmobiliaria Mat 1585 Mat 2142 EAP4928930 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Gastón Palomino - MLS ID 420731148-21 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIOPARRILLERO EN ZONA NORTE. UNIDADES DISPONIBLES EN DIFERENTES PISOS. Condominio Alta Florida. Ubicado sobre el prestigioso Bv. Rondeau este inmueble combina confort diseño seguridad y una ubicación estratégica a solo 15 minutos del centro. El edificio ofrece una amplia gama de Amenities y Seguridad Sum gimnasio totalmente equipado un espacio verde interno con juegos para niños quincho psicina solarium vestuarios lobby Camara de video vigilancia llave magnetica y cerradura inteligente. Cuenta con seguridad 24 hs servicio de gas natural y excelentes detalles de terminación y materiales de primera calidad. La unidad posee calefacción por radiadores y caldera individual además de la preinstalación para aire acondicionado y parrillero. Amplio living-comedor con cocina semi integrada completamente equipada con barra divisoria. Dormitorio con placard completo cortinas de enrollar y aberturas DVH y baños completos con griferia de primera calidad. OPCIONAL COCHERA La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento semipiso de 83 m2 ubicado en Entre Ríos 200, Rosario, en la codiciada zona del Centro, cerca del río. Esta propiedad de orientación este ofrece un ambiente ventilado y tranquilo, ideal para quienes buscan confort y serenidad. Cuenta con dos dormitorios y dos baños, además de un amplio balcón que permite disfrutar del aire libre. La cocina está separada, brindando mayor privacidad y funcionalidad, y el lavadero también es independiente, lo que facilita las tareas domésticas. El edificio dispone de ascensor, asegurando comodidad en el acceso. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Con 39 años de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado, habitado y listo para escritura inmediata. Además, es apto para crédito y tiene un alto potencial de alquiler, lo que lo convierte en una inversión atractiva. Se aceptan permutas y es apto para mascotas, con comodidades adicionales como aire acondicionado individual y calefacción por gas. Una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8065046 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto María Del Rosario Suarez - MLS ID 420731086-143 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN ECHESORTU 2do piso por escalera- La unidad cuenta con -Cocina completa -1 dormitorio luminoso. -Amplio balcón terraza al frente con parrillero. -Baño completo Diseño moderno y materiales de calidad con estructura de hormigón armado aberturas de aluminio reforzadas y puerta de ingreso metálica. Pisos de primera calidad en todos los ambientes. El edificio ofrece sistema de seguridad con cámaras de vigilancia y portero eléctrico con visor garantizando tranquilidad y control de acceso. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Luciano Lonegro - MLS ID 420731012-278 Se vende piso exclusivo duplex zona Rio. El departamento cuenta con tres cómodos dormitorios dos de ellos con baños en suite ideales para brindar privacidad y confort. Además dispone de un tercer baño completo lo que suma funcionalidad al día a día ya sea para visitas o para uso cotidiano. El espacio social está compuesto por un amplio living-comedor integrado a una cocina moderna generando un ambiente abierto y perfecto para reuniones. Desde allí se accede a un balcón al frente por calle Catamarca. Lo más destacado es su terraza exclusiva ubicada en el piso 11 de uso privado que incluye un lavadero independiente. Este espacio es ideal para disfrutar al aire libre proyectar un quincho solárium o simplemente contar con un refugio urbano único. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad calidad de vida y una experiencia residencial diferente en un entorno urbano con todas las comodidades cerca. El acceso a la planta alta es privada por el departamento. La unidad cuenta cob cochera y baulera. El desarrollo posee amenities de categoria gimnasio sauna quincho con parrillero y pileta descubierta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 2 dormitorios en Barrio Abasto - Sarmiento al 2000 – Barrio Abasto Descubrí este excelente departamento, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Características principales: * 2 dormitorios. * 1 baño completo + 1 toilette. * Amplio living-comedor con salida al balcón. * Cocina semi integrada, moderna y funcional. * 65 m² exclusivos. * Excelente estado de conservación, listo para mudarse. Ubicado en el corazón de Barrio Abasto, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y rodeado de comercios, servicios y espacios verdes. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! CAP8572947 .-

Venta de departamento de pasillo Tipo Dúplex con terraza exclusiva. Nos ingresa a la venta a metros de calle Mendoza y con acceso cómodo, el departamento se encuentra emplazado en la zona comercial de calle MENDOZA  en cercanía a colegios, plazas y centros comerciales. Ideal para Renta ya que no paga expensas.  La distribución es sencilla y cómoda, acceso a través de un patio de uso común. Ingreso a Living comedor y cocina lavadero separada por barra, escalera con acceso directo a distribuidor que deriva en 2 dormitorios con placares y un baño. (PLANTA ALTA), la misma escalera continúa para llevarnos a una terraza de uso exclusivo con Parrillero. Ideal para armar un deck o solárium. --INMUEBLE LISTO PARA TRANSFERIR --IMPUESTOS AL DIA --LUMINOSO --TERRAZA EXCLUSIVA -- NO ES APTO CREDITO CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EPH6614465 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-167 TORRE BRITANIA - PISO 15 - EXCLUSIVO - DOS COCHERAS . RETASADO!!! Venta de departamento en una de las torres Icónicas de la ciudad de Rosario. Doble ingreso a el departamento. Cocina y living comedor con vista completa al rio y a la ciudad en todas sus orientaciones. Cuatro dormitorios tres en en suite. Un toilette y baño de servicio. Amplios placares en varias zonas de la unidad. Pisos de madera. Aberturas de aluminio. Calefacción por caldera. Pre instalación de Aires Acondicionado. Espacioso lavadero independiente con sector de guardado Balcón atarazado. Ventilación cruzada. Muy luminoso. Amenities en entrepiso y azotea con quincho parrillero solárium piscina y gimnasio más seguridad privada 24 horas. Dos amplias cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Nicolás Romero - MLS ID 420731118-12 El edificio cuenta con departamentos de un dormitorio dos dormitorios y unidades de ambiente único divisibles cuya versatilidad las convierten en excelentes oportunidades de vivienda permanente alquileres temporarios o inversiones inmobiliarias. Todas las unidades cuentan con grandes balcones y espacios comunes de esparcimiento compuestos por salón de usos múltiples parrillero piscina y solárium. Posee diseño y construcción de calidad con ventanales de piso a techo carpinterías con doble vidrio amoblamientos de diseño pisos y revestimientos de porcelanato griferías de 1 calidad y demás detalles para disfrutar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Nicolás Romero - MLS ID 420731118-95 Monoambiente a la venta con vista soñada al río. Ubicado en piso 8 en la esquina de Av. Belgrano y Tucumán este departamento totalmente equipado ofrece una de esas vistas que realmente marcan la diferencia. El ambiente muy bien conservado y luminoso se integra con un balcón al frente desde donde se aprecia una vista abierta y franca al río generando un espacio ideal para relajarse y disfrutar cada día. A solo metros del Parque España en una zona que combina naturaleza movimiento urbano y cercanía al centro lo convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. El edificio cuenta con ascensor y buen mantenimiento general. Una propiedad que se destaca por su ubicación su vista y su potencial. TERMINACIONES Pisos cerámicos Kitchenette con anafe eléctrico Horno microondas Heladera tipo frigobar Pava eléctrica Vajilla completa para 3 personas Mesa con 2 sillas Sommier de dos plazas Cortinas blackout Televisor LED con servicio de TV Aire acondicionado Conexión WiFi Baño con loza sanitaria completa La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas decadainmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ideal para inversor con renta inmediata.  Departamento de un dormitorio piso 3 de escalera.  Escriturado listo para transferir --Living comedor --Cocina separada con barra --Dormitorio --Baño.  --No posee gas natural  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7817696 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Santino Ferrari - MLS ID 420731123-44 Monoambiente a estrenar en venta ubicado en Moreno al 1500 Rosario. A 15 cuadras de Avenida Pellegrini cerca de Tribunales y Facultad de Ciencias Económicas. Características - Superficie 35 mt2 - Un ambiente luminoso - Cocina integrada - Baño - Piso 6 - Unidad eléctrica - Ubicación estratégica ideal para estudiantes y profesionales Para más información y coordinar visitas no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Juan Manuel Moyano - MLS ID 420731071-283 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON - CATAMARCA A METROS DEL RIO. El mismo cuenta con cocina separada lavadero independiente amplio living comedor y dos dormitorios con un baño completo. Todos sus ambientes son amplios y con ventilacion natural. La propiedad es 3er piso al contrafrente. Adecuacion de gas hecha a nueva. Contrafrente Norte. Muy luminoso. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Sebastian Ponse - MLS ID 420731057-236 En Venta. Semipiso de Dos dormitorios. Ubicado en calle Ricardo Gutiérrez 610 La Florida Rosario. Se ingresa a amplio living - comedor cocina semi integrada por barra desayunadora. - Toilette en espacio social - Dos dormitorios con placares completos. - Baño completo con vanitory mampara de vidrio. Excelente calidad de materiales y terminaciones. La cocina cuenta con bajo mesada y alacenas mármol de granito bacha doble. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Aberturas DVH El proyecto consta de planta baja mas dos pisos por escalera. Cuenta con cochera semi cubierta Opcional usd13.000 En la azotea encontramos una terraza con parrillero pérgola y césped sintético. Entrega Mayo de 2026. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE APTO USO PROFESIONAL  PREMIUM A ESTRENAR PRIMER PISO ACCESO POR ASCENSOR O ESCALERA. CATEGORIA  BAÑO CON DUCHA, KITCHENETE SEPARADA  CONSULTAR POR OFICINA/LOFT LINDERO SIMILAR MONTO Y METRAJE  EDIFICIO DE DISEÑO LISTA PARA ESCRITURAR.  El proyecto se encuentra ubicado en el Área Central, en el centro neurálgico de la ciudad. El mismo se concilia en un lote de 256m2 y 8,36 de frente, cuya profundidad permitió organizar la masa edilicia de en bloques de frente y contrafrente, separados por un pequeño patio que permite la ventilación cruzada de las unidades principales. La estrategia del proyecto busca revalorizar y reinterpretar el edificio lindero, La Mercantil, de Newton, Larguia y De la torre, del año 1950. A partir de esto, se crea un lenguaje contemporáneo acentuando la verticalidad que encontramos en los parasoles metálicos de La Mercantil. De esta manera se produce una doble piel exterior que define la imagen urbana del edificio y funciona tanto para frenar la incidencia de la luz solar Este/Oeste, como así también, se constituye en un dispositivo que filtre la privacidad entre el interior y el exterior (en un entorno muy denso y de alto tránsito). Para lograr la reconexión con el exterior, se realizan sustracciones en la envolvente de parasoles verticales, produciendo aperturas hacia la calle. A su vez, las alturas de los linderos definen el movimiento de la fachada, generando curvas que se van abriendo o cerrando de tal forma para lograr las mejores visuales en cada caso. El edificio alberga diferentes tipologías, desde unidades reducidas tipo loft, departamentos de uno y dos dormitorios, de diferentes prestaciones, y la posibilidad de espacios aptos para el desarrollo de actividades de oficina. Lo que se busca es la diversidad programática, que responda a diferentes estructuras familiares, laborales y de uso horario. El proyecto busca revitalizar el casco histórico, no solo a través de su fachada contextualista, sino también a través del diseño de la planta baja, la cual se encuentra recedida con respecto a los linderos, rompiendo con el tamiz urbano que propone la fachada. Esta operación proyectual genera una situación más blanda y transparente, estableciendo una vinculación más potente, actuando de intercambiador con el espacio público exterior. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 COF8588040 .-