Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Sabrina Sosa - MLS ID 421181066-108 -VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA- Yatay y Av Rivadavia Límite Almagro Caballito Luminoso ventilado y en excelente estado este departamento de 3 ambientes se destaca por su gran distribución su vista abierta a la ciudad y por estar listo para entrar a vivir. Al ingresar nos recibe un living comedor con salida directa al balcón ideal para disfrutar del aire libre y de la luz natural durante todo el día. La cocina es completa con muebles bajo mesada y alacenas en impecable estado lavadero integrado y un espacio luminoso para desayunar también con salida al balcón. Un pasillo distribuidor con dos placares de pared a pared brinda excelente espacio de guardado. Cuenta con dos dormitorios cómodos bien ventilados y un baño completo con ventana garantizando ventilación natural. Diferenciales Último piso que asegura mayor luminosidad tranquilidad y vista abierta Acceso por un piso por escalera ideal para quienes valoran privacidad y menor circulación Ventilación cruzada en todos los ambientes Baulera propia en subsuelo de 238 m un plus de guardado Estado impecable listo para mudarse Características del edificio Encargado con vivienda permanente Calefacción por losa radiante Dos ascensores mayor comodidad y fluidez Ubicación estratégica y súper conectada A 50 metros de Av. Rivadavia A 100 metros de Av. La Plata A 100 metros de la estación de subte Río de Janeiro A 200 metros del Parque Rivadavia A 800 metros del Parque Centenario A menos de 100 metros del Hospital de Odontología Zona con amplia oferta educativa Cercano a reconocidos colegios como Instituto Sagrado Corazón Casa Salesiana Pío IX Casa Salesiana San Francisco de Sales Instituto María Auxiliadora Escuela Normal Superior N 4 Un departamento funcional luminoso y con excelente capacidad de guardado en una ubicación privilegiada. Ideal para vivir o invertir. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Si puedes soñarlo puedes tenerlo En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Flavia Verónica Jalif CPI 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Noemi Fische - MLS ID 421181050-58 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB. CON DEPENDENCIA DE AMPLIAS MEDIDAS C BALCON PISO ALTO EN ALMAGRO. REMAX OFRECE A LA VENTA ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO EMPLAZADO EN UN EDIFICIO EN ESQUINA TODOS LOS AMBIENTES A LA CALLE . APTO CREDITO. Situado en el piso 8 al frente esta unidad de 77 m distribuidos en 3 ambientes de amplias medidas cuenta con Living comedor 2 dormitorio con placard empotrado cocina comedor y lavadero cuarto de servicio balcón con ventanal a la avenida baño completo y baño de servicio pisos de madera roble eslabonia cuenta también con con puerta blindada. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. El edificio de 9 pisos consta de 26 unidades de vivienda y 3 locales comerciales. Ubicado en el barrio de Almagro sobre la calle Colombres y la Av. Hipolito Yrigoyen en un area comercial y con alto desarrollo inmobiliario. A pocas cuadras de las estaciones CASTRO BARROS Línea A LORIA Línea A Colectivos cercanos 2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 VENI A CONOCERLO BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Contactanos para mayor información. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 Ambiente en Almagro, Capital Federal. Hay propiedades que invitan a empezar una nueva etapa, y este monoambiente es una de ellas. Ubicado en un octavo piso, se destaca por su excelente luminosidad, creando un ambiente cálido y agradable durante gran parte del día. Cuenta con una cocina independiente, con espacio para lavarropas, una distribución funcional y el potencial ideal para modernizarlo a tu gusto. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con muy buena proyección, gracias a su estratégica ubicación sobre Av. Medrano al 300, en el corazón de Almagro. Vivir aquí significa tener todo cerca: múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios gastronómicos y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Un departamento con gran potencial para transformarlo en ese lugar que imaginás o en una inversión con excelente demanda. XINTEL (UBC-UBC-2097)

PH EN VENTA: 5  Ambientes con Patio en Almagro – Apto Crédito - 2do piso por escalera.La propiedad se encuentra en muy buen estado y es una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, confort y una ubicación estratégica. Características principales: Superficie total: 90 m2 Living comedor amplio y luminoso (6x4) Dormitorios: 3 todos con placard empotrado (3,4 x 4 ; 3,5 x 3,1 y 3,4 x 4) Cocina independiente con comedor diario (3,80 x 4,40) Lavadero Baños: 2 (1,56 x 1 y 1,5 x 2,5) Hall de entrada: (3,4 x 1,3) Patio: (2x1) Detalles del edificio: Antigüedad: 50 años Ascensor: No No es apto para personas con movilidad reducida NO PAGA EXPENSAS Ubicado en la codiciada calle Lambaré, en pleno Almagro, Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Datos útiles, Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND, SANATORIO GÜEMES, HOSPITAL ITALIANO, CENTRO MEDICO INEBA.CLINICA SAN CAMILO Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1185 Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto crédito. NO Apto profesional. Semipiso de 4 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación norte.  Superficie total de 78m2, cubierta de 75m2 y descubierta de 3m2.  Tres dormitorios (4x4m cada uno), un baño completo. Living-comedor (7x4m), cocina separada, calefón y cocina a gas natural. Balcón. Dependencia de servicio.  Estado regular. Todo es de época.   Luminoso. Pisos de parquet. Dos dormitorios y el living dan al frente. Un dormitorio, el baño y la cocina dan al aire y luz.  Expensas $ 120.000 (junio 2026). Actualmente están más altas porque se están haciendo arreglos en los palieres; normalmente rondan los $90.000. Se puede vender con muebles. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. 1 ascensor. Antigüedad 60 años. Terraza de uso común, se puede tender ropa. Encargado sin vivienda. Va por la mañana para limpiar y luego vuelve para sacar la basura. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180. Subtes: LORIA (Línea A). Venta por tracto abreviado. Declaratoria de herederos realizada. Ley 5115:  En la entrada hay un escalón. Luego hay un pasillo y 2 escalones más, que tienen rampa en uno de los costados, relativamente apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8050)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, interno. 3º piso. Superficie cubierta y total de 32m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón francés. Conexión para lavarropas. Buen estado. Pisos de parquet. Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $110.000 (Julio 2026). Ascensor.  Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180. Subtes: MEDRANO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8053)

Venta de PH 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal PH reciclado de 2 ambientes, interno. 1º piso por escalera. Orientación norte.  Superficie total de 100m2, cubierta de 55m2 y descubierta de 45m2.  Un dormitorio, un baño. Living-comedor, cocina. Patio interno. Terraza propia amplia. Muy buen estado, luminoso. Reciclado a nuevo hace 4 años.  Expensas $ 12.000 por mes (mayo 2026) para luz de espacios comunes, limpieza cada 15 días. Pisos de pinotea en living y dormitorio. Tito balanceado en living Aire acondicionado (a charlar si se deja). Cocina a gas, Termotanque a gas. Entra una mesa en la cocina. Conexión para lavarropas. Baño sin bidet, sin bañadera con cuadrado de ducha, hecho a nuevo. Muy luminoso. 9 unidades en el lote. 8 son por pasillo, 1 con entrada independiente. En PB hay 4 deptos, 1er piso hay 3 deptos. 2do piso hay 1 depto. No apto crédito.  Colectivos: 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146, 160. Ley 5115: Acceso por escalera, no apto para personas con movilidad reducida, o con capacidades diferentes.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8058)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, interno en PB. Superficie total de 53m2, aprox 43m2 cubiertos y 10m2 descubiertos de patios. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Dos patios, uno de 2x3m y otro de 2x2m aprox. Estado regular. Antigüedad 35 años. Expensas $210.000 (abril 2026). Edificio de 10 pisos. No apto crédito. Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168 Subtes: MEDRANO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8062)

Humahuaca al 4000.  Corazon de Almagro.    A una cuadra de Av. Corrientes y Medrano, a 3 cuadras de Av. Cordoba. Cerca de todo. Subtes, colectivos, zona comercial, inmejorable. Excelente PH en primer piso por escalera, SIN EXPENSAS de 5 ambientes con tres entrepisos y mucho espacio para desarrollar actividades.  Super luminoso con ventilación cruzada y calefacción por estufas individuales en cada ambiente.  Aire acondicionado. El PH es APTO PROFESIONAL y tiene aproximadamente 110 m2 cubiertos Ideal para instituto educativo, consultorios, salon de belleza, con mucho espacio y posibilidad de dividirlos. El PH fue acondicionado en su momento para 18 estaciones de trabajo, escritorios, etc. Actualmente se podría acondicionar como vivienda o bien mantener la disposición para empresa, instituto o núcleo de actividades.  La distribución es de casa chorizo con las habitaciones conectadas por dentro y un pasillo lateral. En el pasillo encontramos una escalera que nos conduce a deposito (ex cocina) y a una enorme terraza, ideal para espacio de expansión. Si hicera falta acondicionar el espacio, existe la posibildad de meses de gracia para tal fin El valor en dolares o su equivalente en pesos a la cotización del momento. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ACUÑA DE FIGUEROA 776 Mudate al corazón de Almagro: Departamentos monoambientes, dos y tres ambientes en suite Almagro es un animado distrito residencial y comercial. Ubicado a mts de La intersección de la Av Corrientes y Medrano aquí se encuentra la estación de subte de la Línea B, e innumerables líneas de colectivos FORMA DE PAGO: 1) al boleto 30% en dólares 2) 50% en 20 cuotas mensuales en pesos actualizables por índice C.A.C. 3) 3 refuerzos semestrales del 5% en dólares 4) a la posesión 5% en dólares ////Descuento por pago contado anticipado: a conversar Arranque de las cuotas: Cuota nº 1 entre el día 1º y el 5 del mes siguiente a la firma del boleto, Refuerzos: coinciden con las cuotas nº 6, 12, y 18 LAS UNIDADES · Frentes e interiores de placard · Carpinterías de aluminio anodizado · Puertas de entrada de chapa reforzada, cerradura y perno de seguridad · Instalación preparada para Split Frio / Calor · Pisos flotante de WPL · Mesadas Silestone o similar AMENITIES y EQUIPAMIENTO · Solarium/ Duchas · Bicicletero · Sum / Parrilla / Green Roof Top · Control de acceso al edificio ESPECIFICACIONES · Cocinas electricas marca Domec o similar · Piletas de Cocina marca MI PILETA o similar · Campanas con salida al exterior marca TST · Muebles de Cocina y Alacena en melamína Linea Egger · Loza Sanitaria Ferrum /  Griferia en Baño Linea Brisa Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Monica Encina - MLS ID 421581084-182 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABA - 3 AMBIENTES LUMINOSOS Te presentamos una oportunidad única en una de las mejores zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad total ya que todos los ambientes dan al exterior ofreciendo una excelente ventilación y luz natural constante. Características principales 2 Dormitorios cómodos ideales para el descanso. Cocina Independiente Espacio funcional y separado del área social. Baño Completo Con todos los accesorios. Lavadero Práctico espacio para tareas del hogar. Su distribución funcional y sus ambientes bien orientados lo convierten en la opción perfecta para quienes buscan confort y calidad de vida en CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal Semipiso (dúplex) de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, muy soleado y ventilado. Dos dormitorios, un baño completo. Gas natural.  Apto crédito. Dúplex de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación este. Superficie total de 87m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 22m2.  DISTRIBUCIÓN: 1º planta: living-comedor, cocina, lavadero, balcón terraza (18,46m2). 2º planta: dos habitaciones con placares, uno con balcón (3,51m2). Todos los ambientes tienen ventanas, vista abierta. La calefacción es por losa radiante.  Buen estado, luminoso.  Posee lavadero semicubierto independiente con espacio para lavarropas. Todos los servicios se encuentran operativos. Tablero eléctrico actualizado y sectorizado. Puerta blindada. Un solo baño completo en la planta superior donde se ubican los dos dormitorios. Departamento DESOCUPADO. Encargado de media jornada (sin vivienda) Lunes a Sábado por la mañana, se presenta a la tarde-noche para retirar la basura. Antigüedad 42 años. Expensas $200.000 (junio 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Un solo ascensor. SIN terraza comunitaria. Apto mascotas.  Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 128, 132, 146, 151, 164, 168, 180. Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B). Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida (sin rampa). El acceso cuenta con varios escalones. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8192)

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Almagro – Luminosidad y AmenitiesSe estarán re activando las visitas a la propiedad a partir del 15 de Abril 2026!!! Excelente departamento de dos ambientes ubicado en un sexto piso al contra frente, lo que garantiza tranquilidad y una luminosidad privilegiada durante todo el año. La unidad se encuentra en un edificio de siete pisos, con solo dos departamentos por piso en el sector contra frente y dos departamentos en el sector del frente que se unen entre si, brindando mayor privacidad y confort. El edificio cuenta también con servicio de portero durante el día. Entre sus amenities se destacan: *SUM con parrilla *Laundry *Gimnasio Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, a pocos pasos de la universidad de Palermo. Combina comodidad, servicios y una ubicación estratégica ya que alrededor esta lleno de comercios, barcitos, a pasos del barrio de  Palermo y de todo el transporte publico. La zona se caracteriza por estar en expansión y ser muy tranquila pero con todas las comodidades a mano.  Te espero para verlo! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 5º piso. Superficie total de 43m2, cubierta de 40m2 y descubierta de 3m2.  Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón.  Muy buen estado, luminoso.  La cocina es eléctrica, tiene artefacto cocina de 4 hornallas con horno, termotanque eléctrico, espacio para lavarropas y placas calefactoras en todos los ambientes. Es ultimo piso, contrafrente al oeste, arriba hay una terraza no transitable y la antigua portería que, actualmente esta alquilada, la renta se deposita en la cuenta del consorcio. Expensas $97.000 (julio 2026). Incluyen AySA.  Antigüedad 14 años. Edificio de 5 pisos, 3 departamentos por piso, dos cuerpos. Edificio con dos ascensores (uno por cuerpo). Edificio y departamento eléctricos. Cámaras de vigilancia en la planta baja. Sin encargado, la limpieza esta tercerizada. Apto profesional y apto para alquileres temporarios. Unidad desocupada, lista para escriturar y habitar de manera inmediata. Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8263)

Venta de Departamento en Almagro, Capital Federal-MONO AMBINTE - pisos de parque ventanas laterales, un  placard con interiores- baño con ducha y ventilación natural - cocina completa con calefón y conexión para lavarropas - un equipo de aire acondicionado tipo "split" - Muy luminoso y en excelente ubicación: a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de estación Carlos Gardel subte Linea "B" y a tres cuadras de AV. Pueyrredón.- Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. - "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL (YAR-YA3-26583)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 65m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas. Gas natural. Aire acondicionado en el living y en uno de los dormitorios. Muy buen estado, luminoso.  Expensas $250.000 (agosto 2026). Antigüedad 55 años, reciclada hace 10 años, incluyendo instalaciones eléctricas, de gas y de agua. Edificio de 2 pisos, 2 departamentos por piso. Apto mascotas. Encargado. Terraza de uso común. Colectivos: 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168 Subtes: ANGEL GALLARDO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8265)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 50m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Tiene conexión para lavarropas. Buen estado, luminoso.  Expensas $45.000 (julio 2026). Antigüedad 70 años. Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. Sin portero. Terraza de uso común Medidas: -Hall de entrada: 1,15 x 1,90m -Cocina: 2,60 x 1,79m -Living: 4,68 x 3,85m -Baño: 2,75 x 1,80m -Habitación: 3,50 x 3,85m -Espacio de guardado: 0,90 x 1,75m -Hall distribuidor: o,90 x 0,90m Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8266)

Departamento de 2 ambientes con cocina independiente Living y dormitorio con pisos de parquet el dormitorio cuenta con placard incorporado baño completo  Ver plano en la galería de fotos  Excelente ubicación a metros de Av Medrano y a 2 cuadras de Av Córdoba  con múltiples medios de transporte.- no dude en consultarnos! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Departamento  de 1 ambiente al lateral oeste, dividido con un tabique. en Almagro, Capital Federal OPORTUNIDAD! Mario Bravo al 100 piso 8º,  Entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre.   Superficie total y cubierta: 27.30 m². Ambiente con cocina Kitchenette. Baño completo. Propiedad de época, luminosa y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Recién pintada. Pisos: Vinílico + Cerámicos. Todos los servicios están operativos. Puerta blindada. Expensas: $ 70.000.- (julio 2026).  Apto crédito. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Edificio entre medianeras de 60 años de antigüedad estimada, 3 cuerpos, 10 pisos, 4 uf. por planta, 3 ascensores (1 en cada cuerpo),  cámaras de vigilancia, encargado con vivienda + ayudante de limpieza, terraza comunitaria con piletones de lavado. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Ambiente 6,70 x 3,10 m, sin placard, cocina tipo Kitchenette, alacenas, muebles bajos, cocina (artefacto) a gas natural, termotanque eléctrico de 55 litros. Placa calefactora eléctrica, ventana triple hoja con persiana al lateral (aire y luz). Baño 1,84 x 1,65 m, completo con multifáz (baño turco), ventila al exterior. Unidad de época, desocupada, luminosa y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 8, 19, 26, 86, 88, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subte estac: CASTRO BARROS - LORIA (Línea A). Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8278)

Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera en Almagro / Caballito, Capital Federal Departamento de 4 ambientes al contrafrente (orientación oeste) en edificio torre, con balcón corrido, cochera fija y cubierta y baulera propia. Superficie del departamento: 92,43 m². Son 73,70 m² cubiertos + 18,72 m² descubiertos. Living comedor. 3 dormitorios. 2 baños (1 toilette) Cocina comedor diario. Balcón corrido con lavadero semicubierto. Propiedad muy soleada y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Todos los servicios se encuentran operativos. Ambientes con doble circulación. Pisos: Parquet + Cerámicos. Puerta de acceso blindada. Expensas: $ 320.000.- + $ 150.000.- (extraordinarias). Incluyen la cochera y la baulera (julio 2026). Apto crédito. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Torres de 46 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 4 uf x planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, áreas de uso común compartida con la otra torre. Son espacios abiertos con bancos, pequeña área recreativa y sectores verdes, hay algunos comercios en esa área. Edificio con grupo electrógeno propio, ante un corte de energía eléctrica, abastece los ascensores y la bomba de agua. Vigilancia presencial las 24hs. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Living comedor 5,43 x 3,02 m, Split frio-calor, ventilador de techo con luminarias, ventanal doble hoja con persianas al balcón corrido 15 x 1,25 m² incluyendo un lavadero semicubierto con pileta de lavado y espacio para lavarropas. Al lateral derecho del living, Cocina comedor diario 3,13 x 3,04 m, completa, alacenas y muebles bajos, calefón a gas natural, extractor electromecánico, Split (solo frio), ventanal doble hoja con persiana al lavadero semicubierto. Al lateral izquierdo del living, pasillo distribuidor 2,06 (en su parte más ancha) x 6,60 m, pequeño placard empotrado. Toilette 1,38 x 1,35 m, ventila por conducto natural. 1er dormitorio 3,53 x 3 m, 2do dormitorio 3,14 x 3 m, 3er dormitorio 3 x 3 m. Todos con placares empotrados doble altura, estufas de tiro balanceado y ventanales doble hoja con persianas y salida al balcón corrido. Baño 2,23 x 1,46 m, completo con bañera, ventila al exterior. Cochera fija y cubierta en subsuelo 6,26 m². Baulera propia 1,53 m². Propiedad habitada, soleada y muy ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Venta sujeta a la reubicación de los vendedores. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146 Subte estac: RIO DE JANEIRO (Línea A).                                     Ley 5115: Hay rampa para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8282)

Oportunidad única en el corazón de Almagro — ubicación estratégica y estilo propio A metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, en una zona de excelente conectividad y gran crecimiento, se ofrece este atractivo departamento tipo PH de 2 ambientes estilo loft, ideal para quienes buscan practicidad, diseño y ubicación privilegiada. La propiedad se destaca por su inmejorable emplazamiento: cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y principales arterias de la ciudad, lo que garantiza movilidad y comodidad en el día a día. El departamento presenta un concepto moderno tipo loft, con espacios integrados que brindan amplitud y versatilidad. Cuenta con living comedor con excelente entrada de luz, dormitorio definido dentro del diseño abierto, y calefacción por tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año. Dispone de baño completo en muy buen estado. Como valor agregado, posee un patio pequeño pero funcional, ideal para generar un espacio verde, sector de relax o rincón de lectura al aire libre. Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para coordinar visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oportunidad única en el corazón de Almagro — Ubicación estratégica y estilo propio A metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, en una zona de excelente conectividad y gran crecimiento, se ofrece este atractivo departamento tipo PH de 2 ambientes estilo loft, ideal para quienes buscan practicidad y ubicación privilegiada. La propiedad se destaca por su inmejorable emplazamiento: cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y principales arterias de la ciudad, lo que garantiza movilidad y comodidad en el día a día. El departamento presenta un concepto moderno tipo loft, con espacios integrados que brindan amplitud y versatilidad. Cuenta con living comedor con excelente entrada de luz, dormitorio arriba, y calefacción por tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año. Dispone de baño completo en buen estado. Como valor agregado, posee un patio pequeño pero funcional, ideal para generar un espacio verde, sector de relax o rincón de lectura al aire libre. Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para coordinar visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH EN VENTA - 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – ALMAGRO Este luminoso PH combina el encanto típico del barrio con la comodidad de amplios ambientes y una gran terraza privada, ideal para reuniones o jardín urbano. Y además un balcón al frente. Ubicado sobre Palestina entre Av. Corrientes y Humahuaca, en una zona estratégica de Almagro. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 157,95 m2, de los cuales 78,86 m2 son cubiertos y 79,09 m2 descubiertos. Accesibilidad: -A metros del Subte Línea B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo) - Múltiples líneas de colectivos cercanas: 19, 24, 26, 36, 71, 92, 99, 109, 124, 128, 146, 151, 168, entre otras. Atracciones: -Cercano a teatros, bares y centros culturales. - Frente a la UAI (Universidad Abierta Interamericana). -Rodeado de una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: -Entrada independiente -Primer piso por escalera -Hall de recepción -Amplio y luminoso living -Comedor -Cocina independiente -3 dormitorios en primer piso (dos con balcón al frente) -Baño completo con bañera en planta principal -Entrepiso ideal para escritorio. -Segundo piso con dormitorio, toilette, lavadero y salida directa a la terraza -Amplia terraza soleada de generosas dimensiones -Solo 8 unidades en el lote *Medidas aproximadas: -Living-comedor: 2,82 x 4,47 m -Cocina: 1,95 x 1,85 m -Dormitorios: Principal: 3,46 x 2,64 m Secundario: 3,15 x 3,29 m Tercero: 3,12 x 3,28 m -Baño: 1,46 x 2,18 m -Toilet: 0,98 x 1,31 m -Lavadero: 1,29 x 3,35 m -Entrepiso: 2,05 x 1,99 m -Habitación en planta alta: 2,50 x 3,59 m -Terraza: 8,55 x 7,58 m -Balcón corrido: aprox. 0,60 x 6,00 m Una propiedad funcional y con carácter, en una ubicación inmejorable dentro de Almagro. Coordiná tu visita hoy mismo! No te pierdas esta oportunidad. Si necesitás vender para comprar, gestionamos ambas operaciones en forma simultánea. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.