Venta de Departamento 4 Ambientes con dependencias de servicio en Almagro, Capital Federal Hermoso piso Características: Superficie total: 180.75 m² 141 m2 cubiertos, 18,44 m2 descubiertos, 21,33 semicubiertos   Living-comedor con salida a balcón corrido al frente, toillete de recepción, 3 dormitorios ( principal en suite con salida al balcón al contrafrente), 2 baños completos,   Cocina con comedor diario ( carne- leche ) y cocina de Pesaj, dependencias de servicio, baño de servicio. Hermoso patio para Suca !!!! 2 Cocheras fijas ( una cubierta y una descubierta)  Amenities :  terraza con  parrilla ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3843)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Almagro, Capital Federal EN VENTA OPORTUNIDAD!! 4 AMBIENTES  CON AMPLIO PATIO 136 M2 TOTALES, 51 M2 DESCUBIERTOS MUY LUMINOSO PALLIER PRIVADO, LIVING COMEDOR, TOILLETE DE RECEPCIÓN, 3 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, LAVADERO, AMPLIO Y LUMINOSO PATIO. BAULERA AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN CENTRAL J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3835)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Se vende con renta hasta Octubre 2027. Apto credito. Departamento de 2 ambientes, interno. 5º piso. Superficie cubierta y total de 32m². Un dormitorio con amplio placard, un baño completo. Living-comedor con placard, cocina.Lavadero. Buen estado. Pisos de parquet. Expensas $73.000 (Julio 2026). Antigüedad 50 años. Edificio de 10 pisos. Ascensor. No apto profesional. Colectivos: 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6750)

Bienvenido a este moderno y sofisticado departamento ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Rawson 351, Piso 1, Departamento B. Este edificio contemporáneo destaca por su diseño de vanguardia y una amplia gama de amenities que incluyen seguridad las 24 horas, encargado permanente, pileta, solarium, SUM, parrilla y laundry. Ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y seguro. El departamento, con una superficie cubierta de 46.5 m2 y una superficie descubierta de 8.2 m2, ofrece un diseño funcional y luminoso. Cuenta con un dormitorio en suite equipado con placard, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La cocina americana se integra de manera elegante al living comedor, ofreciendo un espacio ideal para el entretenimiento. La ubicación es inmejorable, en una zona con excelente acceso a medios de transporte, hospitales y servicios esenciales, lo que facilita la vida urbana. Además, el edificio ofrece la posibilidad de adquirir o alquilar cochera, brindando aún más comodidad a sus residentes. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires, en un departamento que combina modernidad, confort y excelente ubicación. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VENTA AMPLIO DEPTO. 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE ALMAGRO (NO APTO CREDITO) Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, muy luminoso. Esta propiedad está diseñada para aprovechar cada espacio y vivir en comodidad. Sus ambientes brindan funcionalidad y reúnen las características del hogar ideal. Distribuido en 3 plantas. Características del inmueble: - 3 ambientes amplios y bien distribuidos - Amplio balcón con vista abierta - Luminoso y ventilado - Ideal para parejas o como inversión - A solo 1 cuadras de la Av. Corrientes, con fácil acceso a transporte público y comercios - Con cochera cubierta - Pileta, SUM con parrilla Ubicación privilegiada: Disfruta de la cercanía a plazas, parques y una variada oferta gastronómica y de servicios. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más encantadores de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

BAH Lambaré Lambaré 851 – Almagro (límite con Caballito), Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en un punto privilegiado entre dos barrios vibrantes, este edificio se integra de forma sobria y contemporánea al tejido urbano. Con una escala media y una propuesta arquitectónica moderna, el proyecto combina funcionalidad, diseño y calidad constructiva en cada detalle. Espacios pensados para vivir, trabajar y proyectar futuro. El edificio cuenta con unidades de 1/ 2/ 3 ambientes para vivienda + un local comercial en planta baja. Los interiores destacan por su diseño simple, neutro y ultra-funcional, con pisos en tonos grises y equipamiento claro que potencia la luminosidad. Las cocinas de alta gama incluyen muebles de melamina de primera calidad y anafes de acero inoxidable. Por su parte, los baños de autor incorporan mármol travertino, aportando una estética sobria, elegante y de gran durabilidad. Como valor agregado, todas las unidades se entregan con equipos de aire acondicionado Split frío/calor provistos e instalados por la constructora. Ofrece una conectividad insuperable gracias a su proximidad a las avenidas Corrientes, Rivadavia y Córdoba, las líneas de subte B, el Tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivos. El entorno destaca por su atractiva propuesta cultural y recreativa —a minutos de Parque Centenario y el Abasto Shopping— y por su cercanía a centros de salud de referencia como los hospitales Italiano y Durand. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

BAH Lambaré Lambaré 851 – Almagro (límite con Caballito), Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en un punto privilegiado entre dos barrios vibrantes, este edificio se integra de forma sobria y contemporánea al tejido urbano. Con una escala media y una propuesta arquitectónica moderna, el proyecto combina funcionalidad, diseño y calidad constructiva en cada detalle. Espacios pensados para vivir, trabajar y proyectar futuro. El edificio cuenta con unidades de 1/ 2/ 3 ambientes para vivienda + un local comercial en planta baja. Los interiores destacan por su diseño simple, neutro y ultra-funcional, con pisos en tonos grises y equipamiento claro que potencia la luminosidad. Las cocinas de alta gama incluyen muebles de melamina de primera calidad y anafes de acero inoxidable. Por su parte, los baños de autor incorporan mármol travertino, aportando una estética sobria, elegante y de gran durabilidad. Como valor agregado, todas las unidades se entregan con equipos de aire acondicionado Split frío/calor provistos e instalados por la constructora. Ofrece una conectividad insuperable gracias a su proximidad a las avenidas Corrientes, Rivadavia y Córdoba, las líneas de subte B, el Tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivos. El entorno destaca por su atractiva propuesta cultural y recreativa —a minutos de Parque Centenario y el Abasto Shopping— y por su cercanía a centros de salud de referencia como los hospitales Italiano y Durand. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular departamento a estrenar de 4 ambientes con un gran balcón al frente. Cuenta con recibidor con placard, tres dormitorios (el principal en suite con vestidor y salida al balcón), toilette de recepción, baño completo,  cocina independiente, conexión para lavarropas, cerradura digital, calefacción por piso radiante con caldera central y termostato individual, agua caliente centralizada, preinstalación para aire acondicionado. Edificio full amenities: SUM con parrilla y cocina, Piscina y solárium en planta baja. Ubicada en la zona mas linda de Almagro, sobre la calle Humahuaca al 3900, a pasos de Av. Corrientes, Av. Medrano y el subte B (Estación Medrano). A minutos de universidades, hospitales, bares, teatros y transporte público. Excelente conectividad en el corazón de Almagro. Edificio de 10 pisos, 28 unidades funcionales, cocheras y espacio guarda bicicletas en planta baja. Financiación disponible por el propietario!  Esta propiedad no es apta para crédito hipotecario. AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 - Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1695)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-81 Venta 2 AMBIENTES - Pozo - Almagro Emprendimiento Acuña de Figueroa al 700 - 9 pisos Unidades de 1 2 y 3 ambientes Obra iniciada en Julio 2024 1er piso al frente CONSULTE UNIDADES EN OTROS PISOS Y TIPOLOGÍAS Superfice cubierta 40.05 m2 Superficie balcón 5.70 m2 Superficie total 45.75 m2 Living comedor con salida al balcón al frente Cocina integrada con doble mesada Toilette Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Frentes e interiores de placard Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada cerradura y perno de seguridad Instalación preparada para Split Frio Calor Pisos flotante de SPC Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Perla Cocinas marca Domec Piletas de Cocina marca MI PILETA o similar Campanas con salida al exterior marca TST Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca Pisos flotante de SPC Artefactos sanitarios linea Ferrum Grifería con cierre cerámico FV Porcellanatos en baños Caracteriasticas generales Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes Paredes divisorias de unidades en ladrillo común SUM Y SOLARIUM COHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA FINALIZACIÓN NOV 2026 FINANCIACIÓN PROPIA 1 al boleto 40 en dólares 2 60 en 10 cuotas mensuales en dolares Descuento por pago contado anticipado a conversar Arranque de las cuotas cuota n 1 entre el día 1 y el 5 del mes siguiente a la firma del boleto Las superficies incluyen muros superficies de mesadas y placares. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios La arquitectura está sujeta a cambios de proyecto. Desarrollador con grandes obras en construcción y finalizadas en la zona para visitar. Gran calidad constructiva excelentes materiales y gran arquitectura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento renovado a nuevo en el corazón de Almagro, ubicado en Gascon 800. Este departamento de 67.34 m2 ofrece un living comedor amplio y luminoso, una cocina equipada, un baño completo. Cuenta con dos dormitorios espaciosos y un escritorio ideal para teletrabajo. Además, dispone de lavadero propio. El edificio se complementa con un jardín y parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. Excelente ubicación. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Almagro, Capital Federal   --APTO CRÉDITO-- La propiedad está ubicada sobre Av. Córdoba entre las calles Billinghurst y Sánchez de Bustamante, en la primera línea del barrio de Almagro, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Es una zona consolidada que linda con el barrio de Palermo, con comercios de cercanía, instituciones educativas y buena infraestructura general. El departamento cuenta con excelente distribución, y ventilación en todos sus ambientes. Ambientes y características: Living comedor.  Cocina semiintegrada al living. Baño completo con bañera y ventilación al exterior. Dos dormitorios con buen ingreso de luz natural, cada uno con su placard empotrado NO posee balcón. Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado en living comedor. Agua caliente por termotanque a gas. Encargado con vivienda. Expensas Mayo 2026: $120000 ¿Te gustaría visitarlo? Contactanos! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371/2007 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5242)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Almagro, Capital Federal MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA AL FRENTE - MUY LUMINOSO - BUEN ESTADO - MUY BAJAS EXPENSAS - IDEAL INVERSOR El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2484)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-82 Venta MONOAMBIENTE - Pozo - Almagro Emprendimiento Acuña de Figueroa al 700 - 9 pisos Unidades de 1 2 y 3 ambientes Obra iniciada en Julio 2024 1er piso al frente CONSULTE UNIDADES EN OTROS PISOS Y TIPOLOGÍAS UNIDAD B Superfice cubierta 29.75 m2 Superficie balcón 3.15 m2 Superficie total 32.90 m2 Living comedor con salida al balcón al frente Cocina integrada con doble mesada Baño completo Frentes e interiores de placard Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada cerradura y perno de seguridad Instalación preparada para Split Frio Calor Pisos flotante de SPC Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Perla Cocinas marca Domec Piletas de Cocina marca MI PILETA o similar Campanas con salida al exterior marca TST Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca Pisos flotante de SPC Artefactos sanitarios linea Ferrum Grifería con cierre cerámico FV Porcellanatos en baños Caracteriasticas generales Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes Paredes divisorias de unidades en ladrillo común SUM Y SOLARIUM COHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA FINALIZACIÓN NOV 2026 FINANCIACIÓN PROPIA 1 al boleto 40 en dólares 2 60 en 10 cuotas mensuales en dolares Descuento por pago contado anticipado a conversar Arranque de las cuotas cuota n 1 entre el día 1 y el 5 del mes siguiente a la firma del boleto Las superficies incluyen muros superficies de mesadas y placares. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios La arquitectura está sujeta a cambios de proyecto. Desarrollador con grandes obras en construcción y finalizadas en la zona para visitar. Gran calidad constructiva excelentes materiales y gran arquitectura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento a Estrenar 5 Ambientes en Almagro, Capital Federal Lumiere Urbano - Avenida Corrientes 3841 Se trata de una Torre de 19 pisos y 4 SS de cocheras. Se implanta sobre un lote de 26 x 75, con un extenso basamento sobre el cual se halla una gran piscina descubierta y otra gran cantidad de amenities.  Este departamento de 4 ambientes con dependencia consta de 170 mts2 cubiertos más dos terrazas propias de 90 mts2 cada una.  Dormitorios en suite con vestidor.  Tres baños completos.  Cocina comedor.  Living comedor.  Dos terrazas propias.  Dependencia de servicio con baño propio.  Dos cocheras fijas y cubiertas.  Baulera.  Un nuevo ícono en la ciudad: luz, aire, tiempo, espacio. La torre más importante de Almagro con amenities premium en la comodidad de tu hogar. Una ubicación privilegiada que promete excelente valorización, Lobby en triple altura, Parking distribuido en 4 niveles hace de LUMIERE URBANO el proyecto más importante de la zona. En una inmejorable locacion, cerca de todo. En una de las avenidas mas importantes de la ciudad de Buenos Aires, cerda del Shopping Abasto, el Centro Cultural Konex, entre otros. Una zona de Buenos Aires que se encuentra en constante crecimiento, AMENITIES - PISCINA EXTERIOR CON ILUMINACIÓN NOCTURNA - GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO - EXTENSO JARDÍN EN ALTURA - PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA CON DUCHAS - S.U.M CON EXPANSIÓN EXTERIOR - SECTOR DE PARRILLAS - FITNESS CENTER CON SECTOR DE YOGA Y PILATES - JUEGOS INFANTILES AL AIRE LIBRE  - LAUNDRY - CÁMARA DE SEGURIDAD - VIGILANCIA 24 HS  - WiFi TERMINACIONES: - Lobby de entrada de gran altura con frente vidriado, puerta de acceso, piso de mármol, granito natural o porcellanato y revestimiento de espejo, acero inoxidable y o madera. - Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida marca - Carpintería de vidrio y aluminio anodizado color y vidrio DVH (doble vidrio). - Agua caliente central. - Calefacción por losa radiante o piso radiante eléctrico - Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca (no interiores). - Pisos y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada en baños y cocinas. Carpeta para recibir pisos ( a colocar por comprador) en estar y dormitorios. - Grifería FV o similar. - Artefactos Ferrum, Roca o similar. - Mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. XINTEL (JSP-JS1-5206)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Pablo Aballone - MLS ID 421451113-10 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 73 m totales ubicado en zona estratégica de Almagro sobre Avenida Independencia. Propiedad con excelente distribución orientación norte al contrafrente lo que brinda vista abierta luminosidad y tranquilidad. Emplazado en el segundo piso de edificio de nueve pisos. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un pasillo de ingreso que nos conecta con el ambiente principal de amplias dimensiones que permite separar claramente el living del comedor cocina independiente reciclada a nuevo con Lavadero incorporado dos amplios Dormitorios de grandes dimensiones ambas con placard Baño completo reciclado a nuevo y balcón que expande visualmente los espacios interiores todos los pisos del departamento a nuevo. Living 66 x 36 Dormitorio Principal 33 x 38 Segundo Dormitorio 29 x 36 Cocina Independiente Reciclada 4 x 25 Baño Completo Reciclado 23 x 15 Balcón 34 x 1 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Av Independencia a una cuadra de Av Boedo en el limite de Almagro y Boedo Zona con excelente conectividad cercana a transporte público comercios y servicios urbanos. 4 cuadras Subte E Estación Boedo Colectivos 2 5 7 8 15 26 53 56 65 84 85 86 88 96 103 119 126 127 132 160 180 181 Propiedad apta para crédito hipotecario condición que amplía las posibilidades de financiamiento. No dejes de visitarlo espero tu contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Maria Eugenia Deslous - MLS ID 421371004-68 Departamento en venta 3 ambientes en Almagro ubicado en primer piso contrafrente. Edificio con ascensor. Te presentamos este hermoso departamento en una de las mejores zonas de Almagro buscada por turistas inversores y universitarios por su proximidad a Avenidas subtes muchas líneas de colectivos. Rodeada de negocios universidades colegios hospitales etc. IMPORTANTE LOS DUEÑOS FINANCIAN HASTA EL 30 A PACTAR ENTRE LAS PARTES LOS PLAZOS. Características Living comedor Cocina con lavadero integrado Baño completo Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio sin placard Balcón cerrado Al contra frente Luminoso en buen estado. Bajas expensas. Avenidas importantes cercanas 2 cuadras de la Av. Corrientes a 2 cuadras de Av. Estado de Israel a 7 cuadras de Av. Díaz Vélez a 12 cuadras de Av. Rivadavia a 14 cuadras de Av. Pueyrredón. Subte B - Estación Ángel Gallardo y Medrano. Gran cantidad de líneas de colectivo. Transportes Cercanos Colectivos19 24 26 36 71 90 92 99 106 109 124 127 128 140 151 160 168 Escuelas cercanas Escuela de la Nueva Expresión Escuela N 19 D.E. 2 - Florencio Balcarce Esc. Primaria Común N 11 Provincia de Jujuy Escuela N 3 D.E. 2 Manuel Sola- JIN C Escuela Rosario Vera Peñaloza etc Colegios secundarios Colegio Corazonista Benito Nazar Colegio Galileo Galilei Instituto William C. Morris Escuela Normal Superior N07 - José María Torres etc. Universidades Universidad Abierta Interamericana - UAI Almagro Universidad Kennedy Universidad Hospital Italiano de Buenos Aires Universidad Siglo 21 - CAU Universidad de Palermo etc. Hospitales y Sanatorios cercanos Hospital Italiano Sanatorio Gemes Hospital Naval Dr. Pedro Mallo Hospital de Oncología María Curie Hospital General de Agudos Carlos G. Durand etc. Distracción y compras El departamento esta rodeados de negocios todos los rubros y a solo 10 cuadras del Abasto Shopping y a 2 cuadras de plaza serrano Centro comercial Recreación Plaza serrano Patio Salguero Plaza Enrique Mario Francini Plaza Almagro a pocas cuadras del emblemático Parque Centenario Datos útiles BarrioAlmagro ComunaComuna 5 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND ------------------------------------------------------------------------------------------- Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Remax Believe Matriculado Responsable Cruciani Santiago A. CPI 6814 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de lealtad comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-80 Venta 3 AMBIENTES en SUITE - Pozo - Almagro Emprendimiento Acuña de Figueroa al 700 - 9 pisos Unidades de 1 2 y 3 ambientes Obra iniciada en Julio 2024 5to piso al contrafrente CONSULTE UNIDADES EN OTROS PISOS Y TIPOLOGÍAS Superfice cubierta 71.20 m2 Superficie balcón 3.90m2 Superficie total 75.10 m2 Living comedor con salida al balcón Cocina integrada con doble mesada Baños completo Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Espacio de lavadero Frentes e interiores de placard Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada cerradura y perno de seguridad Instalación preparada para Split Frio Calor Pisos flotante de SPC Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Perla Cocinas marca Domec Piletas de Cocina marca MI PILETA o similar Campanas con salida al exterior marca TST Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca Pisos flotante de SPC Artefactos sanitarios linea Ferrum Grifería con cierre cerámico FV Porcellanatos en baños Caracteriasticas generales Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes Paredes divisorias de unidades en ladrillo común SUM Y SOLARIUM COHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA FINALIZACIÓN NOV 2026 FINANCIACIÓN PROPIA 1 al boleto 40 en dólares 2 60 en 10 cuotas mensuales en dolares Descuento por pago contado anticipado a conversar Arranque de las cuotas cuota n 1 entre el día 1 y el 5 del mes siguiente a la firma del boleto Las superficies incluyen muros superficies de mesadas y placares. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios La arquitectura está sujeta a cambios de proyecto. Desarrollador con grandes obras en construcción y finalizadas en la zona para visitar. Gran calidad constructiva excelentes materiales y gran arquitectura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar